Программа По Улучшению Жилищных Условий Для Молодых Семей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа По Улучшению Жилищных Условий Для Молодых Семей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Независимо от места проживания, для участия в госпрограммах по жилью, молодой семье стоит обратиться в районную администрацию (управу) для признания в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Там же можно узнать и полный список документов для участия в специальной (российской или региональной программе), а также сдать собранный комплект документов.

Условия программы «Молодая семья»

Рассмотрим, какие государственные программы предлагает правительство.

В 2020 году действуют следующие социальные программы по улучшению жилищных условий:

«Социальная ипотека для молодежи». Согласно ее условиям, граждане должны записаться в строительные отряды, и отработать 150 смен. Тогда они смогут купить недвижимость по номинальной цене, а это в 3 раза дешевле рыночной. Но такие отряды есть только в двух областях – Воронежской и Екатеринбургской.
«Социальная ипотека», при которой применяют коэффициент льготы для заемщика, что стоял в очереди больше десяти лет. Такая программа используется в отношении молодежи, бюджетных работников, молодых семей. Преимущества имеют малосемейные граждане.

Бюджетники могут получить субсидии в размере 35% от расчетной цены на любые жилые помещения, возведение дома.

Программа является межведомственной. Действует в течение 2011 – 2020 гг. Рассчитана на работников бюджетных предприятий, которым необходимо жилье.

Преимущества имеют:

семьи, в которых оба супруга являются бюджетными работниками;
многодетные семьи.

Выплаты направляются на покупку или возведение объекта, на погашение долгов по ипотеке, уплату первоначальных взносов.

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

активизация строительного рынка;
оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Условия участия в программе «Молодая семья»

Документы, которые обычно требуют сотрудники банков при оформлении ипотеки:

оригинал (копию) регистрации местожительства;
документы (копии) свидетельствующие о семейном положении;
документы об образовании;
трудовую книжку (копию), заверенную работодателем;
трудовой договор (копию);
справка (форма 2-НДФЛ);
документы, подтверждающие доходы.

Банки также могут потребовать дополнительные документы, которые необходимы для окончательного принятия решения по ипотечному кредиту.

Участником данной социальной программы может быть молодая семья, в которой супругам меньше 36 лет, или неполная семья, которая состоит из одного молодого родителя такого же возраста. Причем постановки на учет, как «нуждающиеся» будет мало, необходимо иметь доход, достаточный для получения займа или ипотечного кредита. Только в этом случае семья может претендовать на участие в госпрограмме и государственную субсидию на жилье.

Чтобы участвовать в программе, супруги подают в органы местного самоуправления следующие документы:

заявление в двух экземплярах;
документы, подтверждающие личность членов семьи;
свидетельство о браке;
документ, который подтверждает нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
документы, которые подтверждают доходы;
выписку из домовой книги.

Органы местного самоуправления в 10-дневный срок от даты подачи документов, проверяют все сведения, которые содержатся в этих документах, и принимают окончательное решение. Молодая семья оповещается о принятом решении органами местного самоуправления письменно.

После положительного ответа семья получает именное свидетельство, сроком на два месяца со дня выдачи. Это свидетельство подается владельцем банку-партнеру социальной программы для открытия именного банковского счета, предназначенного для зачисления субсидии, там же молодая семья может сразу оформить кредит.

Приобретенная в кредит по ипотеке недвижимость, автоматически становится собственностью заемщика, но до окончания выплат по кредиту, находится в залоге у банка.

Принять участие в такой программе можно всего один раз. Исключением является ситуация, когда семья, получив разрешение, по какой-либо причине не успела им воспользоваться. Тогда она может получить повторное разрешение, предоставив справку о том, что банковский счет по ипотеке не открывался и социальные выплаты не получались.

Деньги молодой семье могут перечислять на счет, как федеральные, так и местные органы власти, в зависимости от того, какая ипотечная жилищная программа действует в настоящее время в этом регионе.

Субсидия это мера государственной поддержки в виде льготы на различные нужды граждан. Если говорить о жилье, то ее следует рассматривать, как льготное безвозмездное выделение денежных средств молодым семьям для улучшения жилищных условий (социальная выплата). Правом на получение льготы, могут обладать только те семьи, которые ранее проживали в РФ и (или) прописаны в помещениях, занимаемых по договорам социального найма, признаны нуждающимися в улучшении жилья и поставлены в установленном порядке на учет в местном органе самоуправления.

Понятием молодая семья, согласно подзаконному акту (правилам предоставления субсидий — Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050) «Обеспечение жильем молодых семей» к программе «Жилье», принято обозначать двоих или одного родителя в возрасте до 35 лет, а так же имеющихся у них на иждивении, одного или нескольких детей. Субсидия на улучшение жилищных условий, может быть предоставлена в общем случае признанием местным органом власти (органом самоуправления) семьи нуждающейся в предоставлении лучшего по качеству и объему жилья. Затем семья ставится на учет, то есть её определяют в очередь на получение муниципального жилья, согласно статье 57 Жилищного Кодекса РФ в качестве нуждающейся. При этом часть вторая статьи, предусматривает ряд случаев, когда предоставление жилья возможно без постановки в очередь. Это, как правило, ситуации срочного характера:

Жилье, в котором проживает семья, признается непригодным для дальнейшей эксплуатации (аварийное жилье, а так же квартира, дом с недостающими квадратными метрами по норме на человека) или подлежит ремонту либо реконструкции
При наличии хронических тяжелых заболеваний хотя бы у одного из супругов

В качестве дополнительного условия, устанавливается наличие возможности у претендентов совершать оплату квадратных метров будущего улучшенного жилья сверх лимита полученной субсидии. Для этого хотя бы один из супругов должен иметь стабильный официально подтвержденный доход (зарплата и иное). Субсидия будет выдана супругам, только один раз.

Определение размера субсидии (социальной выплаты)

Данная программа была разработана в 2002 г., а в 2010 г. продлена и в данный момент именуется как «Жилище 2011-2015 гг.». Программа является федеральной, и основная ее цель – формирование экономичного класса жилья для большинства граждан, однако оно должно быть с повышенной экологичностью, более высокого качества, имеющего высокий спрос на рынке недвижимости. Суть реализации программы состоит в выделение региональными и местными бюджетами субсидий (определённый процент от стоимости квартиры или дома) молодым семьям на покупку нового комфортного жилья. Данная программа помогает гражданам не только улучшить свои жилищные условия, но и в целом повышает качество возводящегося жилья в стране и снижает его рыночную стоимость, делая более доступным для населения.

Действие программы по улучшению жилищных условий в сельской местности

Процедура постановки на учёт в роли нуждающихся лиц, последующее получение госпомощи в рассматриваемой сфере регламентируются седьмой главой Жилищного кодекса РФ, в частности:

— ст. № 51 Жилищного кодекса РФ, в которой представлены основания для повышения качества условий проживания семьям, занимающим помещение в соответствии с соглашением соцнайма;
— ст. № 57 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует принципы предоставления новой квартиры нуждающимся лицам в соответствии с соглашением соцнайма.

По закону семья-соискатель не может:

Совместно проживать на одной жилплощади с лицом, которое страдает от болезни в хронической форме	нуждается в оборудованном отдельном помещение. Более конкретный список заболеваний, в случае наличия которых пациенты нуждаются в обособленном жилье, представлен в Правительственном Постановлении № 378;
Жить в квартире коммунального типа либо же в такой жилплощади	где параллельно проживают несколько семей, которых не связывают близкие родственные узы;
Являться собственником недвижимости, если в то же время квартира не отвечает нормативам жилплощади	предусмотренным на уровне законодательства для конкретного региона страны;
Занимать иное жилое помещение в соответствии с соглашением соцнайма	Единственное исключение – ситуации, если занимаемого помещения стало не доставать всем членам семьи;
Являться владельцем недвижимости, которая соответствует всем предусмотренным нормативам	не причисляется к категории аварийного фонда. В том случае, если один член семьи является собственником жилого помещения, его квадратура должна быть меньше норматива предоставления.

После того как семья получит статус малоимущей, представитель сможет получить на руки удостоверение данного факта, представленное в письменном виде.

С данным заключением доведется появится в уполномоченной госструктуре, которая выполняет постановку на учёт.

Чаще всего, в данной роли выступает Жилищный департамент администрации либо же Отдел жилищной политики.

Доведется заново составить иск, однако в конкретном случае – для постановки на учет как нуждающихся в повышении качества условий проживания.

Дабы семья получила статус малоимущей с целью повышения качества условий проживания, важно не просто предъявить информацию о своих доходах, а и о том имуществе, которое значится в собственности.

В их числе выделяют:

Предоставление помощи в получении ипотеки на льготных условиях
Предоставление недвижимости в соответствии с соглашением соцнайма, получение субсидии на приобретение новой квартиры.

В случае, если малоимущая семья живет в квартире муниципального типа, государство по закону может предоставить для нее жилплощадь из муниципального фонда в соответствии с соглашением соцнайма

Жилое помещение по своей квадратуре должно отвечать предусмотренным нормативам, быть пригодным для жизни.

В дальнейшем, такую недвижимость разрешено приватизировать, таким образом оформив жилье в собственность.

В их числе можно выделить:

«Губернаторская программа»	функционирует в различных российских федеративных субъектах. Регионы предоставляют поддержку нуждающимся гражданам в приобретении либо же в постройке своего дома
«Обеспечение молодых семей жильем»	ключевой принцип программы — оказание помощи молодым семействам с детьми. Так, за каждого ребёнка (который только родился либо же уже есть в семье) правительство возмещает банковскому учреждению долю основной задолженности. В частности, если во время вступления в программу семья имела одного ребенка, правительство обязуется предоставить семье помощь в сумме 10% от величины основной задолженности. Однако если после этого на свет появляются ещё дети, на каждого последующего зачисляется по 10% от величины долга на дату рождения
Программа «Жилище»	предоставляет поддержка нуждающимся лицам в приобретении квартиры эконом-класса. Предусмотрены некоторые ограничения по цене, квадратуре, зависимо от численности семьи. Так, для многодетных семей данные ограничения не предусмотрены. Госпомощь полагает в оформлении ипотеки под невысокий процент, перечислении денежных активов для выплаты первого взноса
Программа «Молодая семья»	ипотека на приобретение квартиры предоставляется исключительно российским гражданам, семьям, если обоим супругам все еще не выполнилось 35. Ссуда предоставляется по сниженным ставкам процентов

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году

Для начала семья должна получить официальной статус малоимущей.

Чтобы это сделать доведется инициировать обращение в департамент соцзащиты, подав документацию об имеющемся имуществе, об уровне доходов.

Сразу же после того как семье будет присвоен данный статус, доведется посетить жилищный департамент либо же отдел жилищной политики.

В данных структурах нужно оформить иск на присвоение статуса «нуждающихся в повышении качества условий проживания».

После чего доведется ожидать заключения государственной структуры.

Приведены в Приложении N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником программы «Молодая семья» в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям – участникам программы «Молодая семья», могут быть использованы на:

Приобретение жилья на первичном рынке;
Приобретение жилья на вторичном рынке;
Приобретение жилья с привлечением ипотечного кредита;
Приобретение жилья с использованием материнского капитала.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Какие существуют способы улучшения жилищных условий молодым семьям в России

В соответствии с пунктом 25 Правил в первую очередь в списки молодых семей — участников программы «Молодая семья», изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Это федеральные требования. В региональных программах могут иметь место дополнительные приоритеты.

Списки молодых семей — участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органом местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, и представляются в орган исполнительной власти субъекта РФ.

04.09.2020 г. Россияне призывают отменить возрастной ценз для участия в программе обеспечения жильем молодых семей
Текущая ситуация, по мнению авторов инициативы, порождает социальную несправедливость
01.09.2020 г. Мишустин поручил расширить дальневосточную ипотеку на вторичное жилье в двух регионах
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минвостокразвитию, Минфину, Минстрою РФ и ДОМ.РФ подготовить предложения по расширению программы дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на Чукотке и в Магаданской области. Соответствующее поручение опубликовано на официальном сайте правительства России.
19.08.2020 г. Мишустин поддержал расширение льготной ипотеки на Чукотке и Колыме
Премьер-министр России Михаил Мишустин согласен, что льготную ипотечную ставку в 2% годовых следует ввести для покупки квартир на вторичном рынке в Магаданской области и на Чукотке.

Материнский капитал – средства, которые государство предоставляет за рождение или усыновление (удочерение) второго ребенка.

Сумма сертификата в 2018 году составляет 453 026 рублей. Получить сертификат можно при обращении в МФЦ, Пенсионный фонд или через портал госуслуг (через сайт или мобильное приложение, которое есть для системы Android и iOS).

Реализовать денежные средства можно только на определенные цели – изменение жилищных условий, образование детей, пенсия родителей.

Чаще всего этими средствами оплачивают первый взнос по ипотечным кредитам, или закрывают часть уже имеющегося кредита.

В 2016 году была возможность получить единовременно выплату в размере 25 000 рублей из материнского капитала.

Для этого нужно было обратиться в ПФР или МФЦ и подать заявление. Рассмотрение занимало 1 месяц. Любые другие виды обналичивания принимаются за мошенничество, о котором речь пойдет ниже.

Изначально эта программа была создана в 2002 году, но продлевалась несколько раз и на данный момент действует до 2020 года.

Цели, которые преследуют власти:

выполнить целевые показатели по обеспечению граждан жилплощадью;
развитие жилищной инфраструктуры;
развитие эффективного строительства.

Ориентация идет на жилье эконом класса, доступное большинству граждан. Если семья хочет приобрести жилье большего размера, то доплата будет полностью из собственного кармана.

Есть определенные требования к участникам, которые хотят получить помощь от государства:

возраст обоих супругов – с 21 года до 35;
стабильный доход для получения ипотечного кредита или наличие достаточной суммы для покупки жилья (с учетом субсидии государства);
необходимость в улучшении жилищных условий, то есть отсутствие в собственности какого-либо объекта пригодного для жилья.

Обратившиеся семьи могут рассчитывать:

если детей нет – 30% от цены объекта приобретаемой недвижимости;
независимо от количества детей, но в полной семье – 35%;
независимо от количества детей у родителя – одиночки – 35%;
многодетные семьи – до 40%.

Ни одна программа не предоставит бесплатно целую квартиру даже семье, которая малоимущая.

Проект направлен на улучшение демографической ситуации в стране, однако, без жилья очень малая часть населения готовы рожать более одного ребенка. Помощь предоставляется в порядке очереди, поэтому встать на нее стоит заранее.

Действующие государственные программы для улучшения жилищных условий

Следует понимать, что ипотечные кредиты – обязательства на десятки лет. При их оформлении, приобретаемый объект недвижимости передается в залог банка.

В случае, если заемщик не сможет оплачивать своевременно платежи и просроченная задолженность будет расти, банку придется продать жилплощадь на аукционе по стоимости гораздо ниже среднерыночной.

Конечно, до этого момента банк вступит в переговоры с собственником, если тот не будет избегать контакта с представителями банка.

Из полученных средств от продажи, закроется оставшийся долг со всеми штрафами и неустойками, а разница, которой может и не быть, будет возвращена бывшему собственнику.

Все остальное, что оплачивал заемщик будет потеряно, ничего возвращено не будет.

Поэтому прежде, чем подписать кредитный договор следует взвесить все преимущества и недостатки, будет ли возможность в течение столь длительного времени оплачивать платежи.

Если да, то благодаря банковским организациям, у молодых семей появляется возможность приобрести квартиру быстро, и сразу же начать в ней проживать.

Социальная ипотека – льготные условия для определенных категорий лиц. В каждом городе властями определены свои категории. Это могут быть молодые семьи, служащие бюджетных организаций, сотрудники РЖД и прочее.

Всю актуальную информацию можно получить на официальных сайтах правительств, а также в территориальных отделах МФЦ.

По такой программе, нуждающимся гражданам государство или организация, где они работают, предоставляет безвозмездную помощь, которая может быть:

в сниженной процентной ставке;
оплате полностью или частично процентов по ипотеке;
предоставление суммы на первоначальный взнос;
оплата частично основного долга.

Конкретные условия стоит узнать или в местной администрации, или в бухгалтерии организации. Требования к гражданам могут быть абсолютно разными в зависимости от конкретной ситуации – требования по возрасту, стажу, доходу и надежности.

Для военнослужащих предусмотрена своя – военная ипотека.

Чтобы военнослужащему воспользоваться правом на военную ипотеку, ему необходимо отслужить не менее трех лет либо быть военным пенсионером.

При желании оформить такой кредит, нужно подать заявку в банке, в случае согласия финансовой организации процентная ставка будет 9,9% годовых фиксировано.

На имя заемщика открывается счет, на который государством перечисляются денежные средства, которые идут полностью на погашение процентов и основного долга.

Кредитозаемщику ничего оплачивать не нужно. Благодаря такой возможности, он получает квартиру бесплатно. Именно в этой части встречаются очень часто случаи мошенничества.

Супруги переписывают имеющееся имущество по договорам купли-продажи и дарения на третьих лиц из-за чего они становятся нуждающимися.

А также могут прописывать детей, которые ранее были зарегистрированы по другим адресам, чтобы увеличить количество членов семьи, которое влияет непосредственно на количество метров.

Условия, которые получает военнослужащий:

18 кв.м. на одного члена семьи; не более 54 кв.м. на семью;
возможность увеличения площади, зависит от звания и деятельности.

Доплата из своих денег нужна, если цена объекта недвижимости слишком высока (например, актуально для Москвы) или заемщика уволят, пока не закончился действовать график погашения.

Такие заявки государство рассматривает особенно тщательно, поскольку только в таком случае семья получает квартиру в полном объеме на безвозмездной основе.

Выявление факта мошенничества может привести к ответственности, снятии с очереди и увольнение служащего.

В любом случае такого рода поддержка даже больше, чем по программе «Молодая семья».

В России там, где есть безвозмездная помощь государства, очень часто встречаются случаи мошенничества. Существуют несколько ситуаций, о которых уже упоминалось выше.

Обналичивание сертификатов на получение материнского капитала.

Такие случаи возможны, благодаря некачественной работе сотрудникам ПФР, МФЦ и подставным организациям недвижимости, через которую приобретается собственности.

За определенный процент они готовы обналичить средства, которые предоставляются строго на определенные цели.

За такие действия полагается ответственность, также и уголовная. Обначиливание возможно только в рамках определенной суммы, установленной государством.

Намеренное ухудшение жилищных условий для получения поддержки государства.

Для того, чтобы получить компенсацию и встать в очередь, у обоих супругов должно быть либо состояние жилья аварийное, либо полное отсутствие личной собственности. Чтобы подогнать это требование под себя, супруги идут на умышленный обман.

Стоит понимать, что в случае выявления подобного рода действий, такую семью в течение 5 лет не поставят ни в одну из очередей. Обжалование такой ситуации возможно в судебном порядке.

Чаще всего наблюдается такого рода мошенничество при оформлении военной ипотеки.

Действия, нарушающие законодательство по изменению жилищных условий:

передача имущества в собственность третьих лиц по договору купли-продажи или дарения;
умышленный развод;
умышленная прописка по другому региону себя или несовершеннолетних детей;

Это наиболее часто встречаемые действия, вариантов может быть масса. Все программы от государства признаны помогать населению, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

Государство поддерживает семьи, предоставляя возможность получения льгот и выплат. В 2018 году предусмотрены программы: материнский капитал, обеспечение жильем российских семей, социальная и военная ипотека, предоставление земельных участков семьям. Воспользоваться можно теми из них, под которые попадает конкретная семья.

График приема граждан:

ПОНЕДЕЛЬНИК — ЧЕТВЕРГ

с 9:30 до 12:30

Федеральная программа, направленная на улучшение условий проживания — государственная опция, которая предусмотрена для особой категории граждан. Она направлена на предоставление финансовой помощи в вопросе приобретения нового жилья, а именно квартиры, дома или сельской усадьбы. Цель программы считается достигнутой, если молодая семья получила комфортную для проживания недвижимость, соответствующую нормам и требованиям конституции РФ.

Программы помощи в вопросе улучшения жилищных условий предоставляются не всем. К главным требованиям стоит отнести:

Возраст. Практически все программы, действующие в 2017 году, и направленные на улучшение условий проживания, предназначены для молодых семей. Ограничение по возрасту составляет 35 лет. Именно до этого момента формируется «ячейка общества», заключаются браки и появляются дети.
Реальная потребность. Для получения поддержки государства человек должен относиться к категории нуждающихся и суметь подтвердить этот факт соответствующими документами.
Дети. Шансы на участие в программе помощи повышаются у молодых семей, которые являются родителями. От количества детей во многом зависит размер предоставляемой субсидии, а также предоставляемая площадь.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Из документов потребуется:

Заявление, оформленное по утвержденному образцу.
Ходатайство от работодателя.
Справка, свидетельствующая о наличии трудоустройства.
Трудовая книжка (достаточно копии, заверенной у нотариуса).
Справка с места регистрации (форма Ф-9).
Копии основных страниц паспортов всей семьи.
Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).
Свидетельство о браке (копия).
Характеристика объекта, где проживает человек (должна быть составлена по форме Ф-7). Это требование актуально для лиц, которые живут в ведомственных квартирах, общежитиях и воинских частях.

Механизм работы программы в разных регионах страны имеет отличия. К примеру, в СПб работники бюджетной сферы покупают квартиры за деньги из госфонда по цене, которая определяется региональными властями города. Размер субсидии определяется с учетом существующих нормативов. При этом семья вносит 20% от стоимости жилья, после чего заселяется в новую недвижимость. Далее выплата производится в течение десяти лет с рассрочкой на сумму в 60% от стоимости жилья. В последнем году 20% цены квартиры выплачивается за счет госбюджета.

Для примера в Самарской области работает иной принцип. Там субсидия предоставляется для строительства дома или приобретения квартиры. Размер помощи составляет от 5 до 70 процентов от цены объекта. Этот параметр зависит от продолжительности нахождения человека в очереди на улучшение условий проживания, возраста, числа иждивенцев, а также размера дохода семьи по отношению к минимальному заработку. Чтобы узнать о возможности участия в программе, стоит обратиться в местную администрацию.

В 2017 году в России действуют социальные программы для матерей-одиночек, многодетных и молодых семей, а также людей, проживающих в сельской местности. Правительство страны прилагает большие усилия, чтобы дать возможность всем гражданам получить необходимое жилье.

Наибольшего внимания заслуживают следующие программы (в том числе для молодых семей):

Социальная ипотека — программа для молодежи, которая работает только в нескольких регионах РФ. Для получения помощи необходимо заключить договор и выполнить определенные обязательства. Как правило, требуется заключить трудовое соглашение и отработать 150 смен. После этого жилье доступно по себестоимости.
Военная ипотека — программа, предназначенная для военнослужащих. Для участия в ней требуется подать заявление, после чего каждый год на личный счет участника начисляется определенная сумма от государства.
«Жилище» — государственная программа, сутью которой является обеспечение жильем молодых семей, а также работников бюджетного сектора и молодых специалистов.
Программа МВД — предназначена для работников МДВ, которые отработали по специальности больше 10 лет, для членов семей полицейского, погибшего при исполнении, а также пенсионеров МВД, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Все действующие программы подразумевают индивидуальные подход, а условия предоставления средств и размер помощи зависит от многих факторов, о которых упоминалось выше.

Чтобы стать частью программы, молодая семья должна подходит под следующие критерии:

Гражданство РФ.
Официальный и стабильный заработок, позволяющий вносить платежи по ипотеке.
Возраст до 35 лет.
Возможность подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Прочие факторы.

Кроме молодых семей, на улучшение могут претендовать и другие категории граждан.

Улучшение жилищных условий доступно также тем гражданам, которые работают в госучреждениях и получают зарплату из бюджета страны. Такой категории участников доступна скидка на недвижимость в размере 35% от его стоимости. На помощь в первую очередь могут рассчитывать:

Семьи с большим количеством детей, в которых оба родителя трудятся в бюджетной сфере.
Семьи, где муж и жена работают на государственном предприятии.

Предоставленная субсидия может использоваться для решения следующих задач:

Приобретение квартиры или дома.
Строительство нового дома.
Оплата авансового платежа при оформлении ипотечного займа.
Досрочная выплата оформленного ранее кредита.

В России действует социальная программа в отношении женщин, самостоятельно «поднимающих» детей. Такие матери вправе рассчитывать на улучшение условий проживания за счет государственных средств. Для участия в программе достаточно иметь статус матери-одиночки, нуждаться в получении жилья, а также относится к категории малоимущих граждан.

Матери-одиночки вправе принять участие и в иных социальных программах, если они подходят по критериям возраста, площади (из расчета на члена семьи) и имеют необходимую сумму личных средств. По действующим правилам матери-одиночки находятся первыми в списке граждан на улучшение жилищных условий.

Каждая из вышеперечисленных жилищных программ разработана с целью улучшения жилищных условий молодых семей. Основными инструментами реализации этих федеральных жилищных проектов являются:

предоставление права молодым семьям оформить ипотечный кредит на специальных условиях (пониженная процентная ставка, оплата первого взноса за счет государственных средств и т.д.);
выделение субсидии нуждающимся ячейкам общества на приобретение жилья (размер государственной помощи в данном случае может покрыть от 30 до 40% стоимости приобретаемой недвижимости).

В отдельных регионах России также действуют губернаторские и местные региональные программы, условия которых в зависимости от конкретного региона могут существенно разниться.

Важно! Каждая новоиспеченная семья имеет право на участие лишь в одной программе. Из этого следует, что если она подает документы на участие в федеральной жилищной программе, то лишается такого права в отношении губернаторских и региональных программ.

Размер государственной помощи на улучшение жилищных условий для молодых семей зависит от многих факторов и колеблется в пределах от 30 до 40% от стоимости нового жилья или участия в долевом строительстве. Размер финансовой помощи зависит от:

условий конкретной жилищной программы;
наличия или отсутствия в семье несовершеннолетних детей;
региональных особенностей (стоимости жилья в конкретном регионе) и т.д.

Право на благоустроенное жилье имеет каждый гражданин РФ. Таким правом наделяет Конституция РФ, но далеко не каждый имеет право на государственную помощь в реализации данного конституционного преимущества. В первую очередь участвовать в государственных жилищных программах могут льготные категории населения и молодые семьи, которые не имеют своего собственного жилья или проживают в квартире/доме, не соответствующем установленным нормам и требованиям. Неподходящим жильем для молодой семьи, состоящей из троих человек (отец, мать и ребенок), является любое жилое помещение, площадь которого меньше 54 квадратных метров, то есть по 18 м² в расчете на одного члена семьи.

Помимо проживания в жилье, не соответствующем установленным нормам и официального признания семьи как нуждающейся в расширении жилья, для участия в федеральной жилищной программе необходимо соблюсти еще несколько требований:

муж и жена, а также их наследники, если таковые имеются, должны быть гражданами РФ;
обоим супругам на момент участия в программе не должно быть больше 35 лет;
все члены семьи должны быть зарегистрированы и проживать по одному адресу;
семья должна иметь определенный уровень официальных доходов, который позволит ей вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту или покрыть остальную часть стоимости приобретаемого жилья, на которую субсидия не распространяется (это 60-70% общей стоимости недвижимости);
соответствовать критериям, определяющим семью как нуждающуюся в государственной помощи для улучшения жилищных условий, регламентируемым статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

Для семьи без детей, которая планирует вставать в очередь на сертификат, ежемесячный доход должен превышать 21,6 тысяч рублей, а для семьи с одним дитем – от 32,5 тысяч рублей и выше.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Наряду с основным пакетом документов, молодежь должна предоставить и такие, которые бы подтвердили тот факт, что она действительно нуждается в государственной помощи для решения своих жилищных проблем, то есть семейство должно признаться нуждающимся в государственной помощи. Если с критериями по определению семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий все понятно потенциальным участникам программы, то вопрос с подтверждающими это документами — не совсем.

Полный перечень необходимых документов, установленный условиями конкретной программы, можно узнать непосредственно в органе, куда собственно необходимо их подавать, то есть в департаменте недвижимости, либо любом другом исполнительном органе местной власти. Получить документальное подтверждение своей нуждаемости в улучшении жилищных условий семья может, предоставив:

выписку из ЕГРП (реестр охватывает всю информацию с 1999 года);
справку из горуправления инвентаризации и оценки недвижимого имущества или с Бюро технической инвентаризации (отображает сведения о наличии в собственности жилья, оформленного до 1995 года);
справку из Комитета по земельным ресурсам (указываются сведения о жилой недвижимости, приобретенной/проданной в период с 1995 по 1998 год).

Даже если, на первый взгляд, молодая семья соответствует всем критериям и требованиям к потенциальным участникам жилищных программ Российской Федерации, то это еще не гарантирует вынесение положительного решения уполномоченным органом по вопросу участия конкретной семьи, чья нуждаемость в улучшении жилищных условий была установлена официально.

Причиной отказа в участии в программе могут быть:

один из супругов или их детей не является гражданином РФ;
одному из супружеской пары или обеим из супругов уже исполнилось 35 лет;
одному из супругов еще нет 18-ти лет;
нет решения о нуждаемости данной семьи в решении проблем с жильем;
в процессе рассмотрения выявлено и установлено, что молодожены намеренно ухудшили свои условия проживания с целью признания их нуждающимися;
уровень доходов семьи не дотягивает до установленных минимальных значений.

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Для улучшения жилищных условий граждан России, проживающих на территории расположения сел, разработана программа федерального значения «Развитие сельских местностей». Программа утверждена на срок с 2020 года до 2020 год.

Основная задача – удовлетворить потребности населения в благоустроенном жилище. Особенно это касается молодых специалистов и семей.

Право участвовать в программе имеют граждане России, проживающие в селе или граждане, изъявившее желание переехать в сельскую местность. Государственная поддержка выражается в виде социальных выплат, необходимых для строительства или покупки жилья.

Социальные выплаты не будут предоставляться гражданам, которые ранее уже реализовали свое право на улучшение условий проживания

Право на получение выплаты в соответствии с программой поддержки имеют следующие лица:

постоянное проживающие на территории;
работающие в сельской местности;
имеющие в наличии заемные средства;
признанные нуждающимися в улучшении условий проживания;
молодые семьи с детьми.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату