Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как по адресу узнать владельца». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
Узнать ФИО владельца квартиры по адресу
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Причины, по которым может понадобиться выписка из ЕГРН, зависят от конкретных обстоятельств. Чаще всего документ необходим, чтобы:
- Убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает. Схемы мошенничества с жильем как раз построены на подделке кадастровых и правоустанавливающих документов. То есть, человек может представить все нужные для заключения сделки бумаги, а по факту окажется, что квартира принадлежит совершенно другому человеку.
- Проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений. Под обременением подразумевается факт наличия невыплаченной ипотеки или то, что недвижимость выступает залогом под заем. По сути, такое жилье частично или полностью принадлежит банку. Закладная на квартиру хранится в кредитной организации. Перепродажа такого жилья возможна, но только с согласия залогодателя. В противном случае сделка будет оспорена в суде и с большой вероятностью признана недействительной. Только по выписке из ЕГРН можно узнать, не находится ли квартира в залоге.
Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, коммерческой, хозяйственной недвижимости, вам нужно узнать ФИО собственника по адресу. Для этой цели достаточно получить простую выписку из ЕГРН. Процесс получения такой информации связан с определенными трудностями. При личном обращении в Росреестр, имея на руках лишь данные владельца, сведения о недвижимости получить невозможно. Но можно узнать фамилию собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.
Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные. Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.
Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.
Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа.
Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.
Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.
Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.
Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.
Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы:
📒 удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;
📒 заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу;
📒 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.
Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. Срок может отличаться в зависимости от региона.
В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.
Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.
В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.
Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ. Он содержит в себе сведения из тринадцати документов. Получить его можно в МФЦ.
ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.
Чтобы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте:
📂 точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;
📂 документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ;
📂документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.
Само оформление ЕЖД бесплатно. Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.
Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?
Можно ли по номеру телефона узнать владельца, используя городские справочные службы? К сожалению, назвав оператору номер городского телефона, вы не получите по нему никакой информации. Доступен лишь обратный поиск, когда вы называете оператору фамилию и адрес, а он называет вам номер телефона. Если вам надоедают телефонными звонками, вы можете подать заявление в полицию – это расценивается как телефонное хулиганство.
В зависимости от поведения хулигана, его «развлечение» может принести ему довольно серьезное наказание. Если звонки содержат угрозы, смело пишите заявление в полицию – определить по номеру телефона владельца для полиции не составит особого труда.
Способы не дающие результаты:
- уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
- запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
- выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;
Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.
Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:
- прокуратуры;
- судебный пристав;
- нотариусы и другие.
Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.
Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:
- Получить через МФЦ;
- Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
- Получить выписку через сервис онлайн.
Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.
Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.
Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.
В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.
Квартплата – это своевременная ежемесячная выплата гражданина за предоставленные коммунальные услуги.
К коммунальным услугам принято относить: отопление, снабжение электричеством, газ, холодную воду и горячую
Задолженность накапливается в результате неуплаты гражданина по счетам. Некоторые люди специально переделывают квитанции об оплате, чтобы не платить определенную сумму ЖКХ, например уборка подъездов и т.д., однако за это долг тоже накапливается.
Почему в выписке из ЕГРН нет информации о собственнике
Идентификационный номер налогоплательщика можно использовать на сайте госуслуг. Обычно он вводится при регистрации и более не требуется.
К тому же по ИНН можно оплатить на сервисе Яндекс Деньги. В специальном разделе квитанции вводится индивидуальный номер, либо лицевой счет по оплате, после чего проводится сама операция по перечислению денег.
Если вы имеете на руках документы регистрации гаража до 2008 года, то вам не придётся обращаться в БТИ для подтверждения регистрационных действий.
Постановка на учет после 2012 года кардинально изменилась, и каждый собственник гаража должен самостоятельно обращаться в БТИ и Росреестр для проведения регистрационных действий.
Вам, как собственнику гаража нужно обратиться в БТИ, к кадастровым инженерам, чтобы они провели комплексные кадастровыеработы по вашему гаражу. Кроме этого, в новом законе определено понятие регистрация гаражного места.
Например, вы имеете гаражное место в боксе, и по закону вы можете очертить территорию, которая станет вашей собственностью. После того, как кадастровый инженер проведёт кадастровые работы, вам необходимо будет очертить территорию в гаражном боксе, которая будет принадлежать исключительно вам.
Читать еще –> У Меня Машина На Ней Арест Могут Ее Забрать Без Должника
Помогите пожалуйста.Я купил гараж в двухэтажном ГСК, строение в собственности. На весь ГСК имеется ГосАкт. В 1999г. на ГСК выделено постановление “передать в бессрочное пользование земельный участок под гаражами 0,0975 га, с определением доли каждого члена согласно списка”, где указан продавец.
В постановлении указано, что выделено было под “многоэтажный гараж, этаж № 2, бокс № 33, кад. № уч. 405100009, площадь 401.00, доля владения 1\34” При регистрации земли – отказали сославшись, что регистрируют только индивидуальные гаражи и постановление было выделено под двухэтажный гараж.
Я обратился в суд, предмет иска – Признание права собственности на долю земельного участка, судья мне дала понять, что может отказать, но не разъяснила как обратиться заново. Тем самым я сохранил госпошлину. Не могу применить предмет иска по своему вопросу, для дальнейшего регистрации своего гаража.
Что мне делать сейчас? Помогите пожалуйста.
Прежде всего нужно узнать, является ли продавец собственником гаража, который он собрался вам продать. Для этого можно попросить у продавца свидетельство о праве собственности.
Не будет лишним так же узнать, числится ли вообще объект в едином реестре прав. Делается это очень просто. Нужно просто подать заявление в реестр на получение необходимой выписки.
К заявлению нужно приложить копию паспорта, а так же квитанцию, которая подтверждает то, что вы оплатили пошлину. Сумма пошлины не велика и не превышает 5$.
Читать еще –> Как оформляется завещание у нотариуса
На основании вынесенного постановления кооператив подписывает договор купли-продажи земли с администрацией города, который, в свою очередь, является основанием для регистрации права собственности на каждый отдельно взятый гараж и землю, прилегающую к нему (доля в ГСК). После этого хозяин гаража становится его безраздельным владельцем и волен распоряжаться своим имуществом.
Как по адресу узнать владельца дома
на кого оформлены документы № 320709. 30 сентября 2011 в 1:33 Санкт-Петербург У нас такая ситуация: дача, принадлежала прадедушке, сейчас ему 83года.
год назад дачу переоформила его неродная дочь, каким образом я не знаю, прадедушка ничего в этом не понимает, говорит, что точно дачу приватизировали, но о документах о праве собственности он не знает ничего.
я так понимаю, что приватизирована дача на прадедушку, поскольку бабушка является собственником части приватизированной квартиры в городе. на сегодняшний день я, мой прадедушка, моя мать находимся в конфликте с бабушкой и узнать о документах и сделках от нее не имеем возможности.
Подскажите, пожалуйста, как узнать на кого оформлена дача, расположенная под Спб и на основании каких документов? Для меня не существует главных и второстепенных дел, все мои клиенты для меня одинаково важны №224752.
important 25 Дек 2010 Уважаемые юристы, подскажите, как можно узнать являюсь ли я собственником части земли под домом, в котором находится моя квартира. Я купила эту квартиру 8 февраля 2007 года. Плачу ежегодный налог на землю, но не уверена на собственность ли.
И если земля в собственности, как доказывается это? Берется документ в регпалате? А что, зеиля под Вашей квартирой кем-то оформлена в чью-то собственность? Она указана в свидетельстве о праве на Вашу квартиру? snata 30 Дек 2010 Берется документ в регпалате? Если Вы хотите оформить землю — берете в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок. Берете энтот паспорт, свое свидетельство на квартиру, правоустанавливающие документы.
Интересное: Льготы Заслуженному Деятелю Науки Рф
Создано: 16.11.2019 С начала 2013 года каждый желающий может проверить право собственности на земельные участки в Украине.
Открытый доступ к публичной кадастровой карты позволил повысить прозрачность данных о характеристиках земельных участков.
Так, имея доступ к сети Интернет, несмотря на свое местонахождение, любой можете узнать верные сведения о местоположении, площадь, кадастровый номер, целевое назначение, конфигурацию земельных участкам.
Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества.
Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю.
У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.
В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли. Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.
Право собственности в полной мере возникает у владельца только с момента регистрации соответствующих документов. Сама регистрация этого права длиться довольно долго.
Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.
- В специальной строке для ввода номера, введите номер нужного Вам абонента и нажмите кнопку «получить данные».
- Сервис подключается к базе данных.
- В течении 10 минут вы получаете данные владельца SIM-карты любого телефона, в режиме онлайн.
Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?
Как узнать владельца IP-адреса
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.
Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет».
Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.
Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:
- При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
- При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
- При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
- При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.
Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:
- К самим жильцам квартиры;
- В управляющую компанию;
- К риелтору;
- В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);
- В суд или к юристу.
Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника.
Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через официальный сайт Росреестра. Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, перейдя в соответствующий раздел. Там вам потребуется заполнить форму, указав:
- Субъект, в котором расположена жилплощадь;
- Её полный адрес;
- Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.
И некоторые другие пункты. При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:
- ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
- СНИЛС;
- Тип недвижимости;
- Тип владения собственностью;
- Сведения о регистрации права.
Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:
- Обращение к жильцам. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;
- Обращение в управляющую компанию. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;
- Обращение к риелторам. Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Получение информации о собственнике помещения может быть мотивировано абсолютно по-разному. Это может быть как экстренная ситуация, так и проверка благонадёжности собственника.
Касаемо экстренных ситуаций подразумевается потоп, пожар и другие аварийные случаи, которые способны навредить не только имуществу собственника, чью личность вы хотите раскрыть, но и соседним квартирам. В случае обращения в судебные органы, для истребования компенсации за ущерб, указать собственника будет крайне важно, ведь он будет выступать в качестве ответчика по делу.
Запросить информацию об объекте недвижимости, который вы планируете приобрести, правильный и разумный подход. Так приобретая квартиру от собственника, вы сможете убедиться в том, что сделка проходит в рамках закона. Чтобы исключить мошеннические действия со стороны продавца, стоит запросить данные о собственнике недвижимости.
В случае потопа, пожара и т.п., даже если виновником явился арендатор, отвечать в суде будет собственник помещения. Такая информация может простимулировать арендатора к разглашению личности владельца.
Данные собственника вам понадобятся для наиболее грамотного обращения в судебные органы или для составления досудебной претензии.
Обращаясь, в суд вы можете выдвинуть требование установить личность собственника помещения по адресу, но если такое прошение вы не выскажете, то, скорее всего, ваше заявление просто не станут рассматривать.
Конечно, в дальнейшем можно направлять ходатайства и дополнения к исковому заявлению, но это затянет время, поэтому, не зная имя ответчика, над обращением в суд стоит хорошо поработать.
Наиболее простым методом получения информации о собственнике по адресу можно считать обращение в Росреестр, где подав соответствующее заявление, и уплатив небольшую пошлину, вы сможете заполучить данные лица. Притом, направить его можно не выходя из дома, используя ресурс госуслуг. Заполнив небольшую онлайн анкету, вы получите ответ в течение двух дней на свою почту.
Существует масса интернет сервисов, которые способны помочь вам в решении такой задачи.
Конечно, их услуги не бесплатны, но скорость предоставления информации, и минимум данных от заявителя, делают их предложение актуальным.
Обращаясь к таким ресурсам, стоит понимать, что мошенников сегодня встречается не мало, тем более на просторах интернета. Удостоверьтесь в добросовестности сайта на форумах посвящённых подобным задачам.
» Часто возникает необходимость узнать собственника квартиры по адресу. Несмотря на то, какой город вас интересует (Москва или какой-то другой) найти фамилию владельца легко бесплатно, зная лишь точные локационные данные.
Рассмотрим, как это сделать на практике. Для получения необходимых сведений необязательно идти для этого в какие-либо инстанции. Сегодня это можно сделать через интернет.
Чтобы определить владельца интересующего объекта, нужно перейти на сайт Единого госреестра недвижимости. Однако, стоит учитывать, что сделать это бесплатно не получится. Для обычных граждан, чтобы узнать, кто владелец недвижимости, придётся заплатить госпошлину.
Бесплатный запрос могут подать только представители правоохранительный, судебных и некоторых других официальных органов. Узнать, кто собственник квартиры, может потребоваться при различных обстоятельствах:
- нужно узнать, имеется ли зарегистрированный объект на имя несовершеннолетнего лица, пребывающего в местах лишения свободы или армии;
- важно вычислить сроки проведения приватизации;
- требуется, чтобы была определена очерёдность смены собственников помещения;
- проверка жилья на наличие обременений, в случае приобретения его на вторичном рынке недвижимости.
Посмотреть, кому принадлежит недвижимость, можно несколькими путями.
Рассмотрим детальнее, кого потребуется потревожить, чтобы проверить интересующие сведения.
Наиболее простой и удобный способ, как можно получить и можно узнать данные о квартире – заказать справку ЕГРН на нашем сайте.
Узнать собственника квартиры можно по ее официальному адресу.
Главное, чтобы вы его знали точно: с корпусами, дробями и строениями.
Проверить владельца квартиры нужно, если вам ее сдают на время или продают в постоянное пользование. Если определить, что с вами разговаривает собственник квартиры, то можно спокойно заключать договор аренды или купли-продажи. Если же вы узнали, что владелец квартиры «липовый», даже не думайте о сделке.
Либо попробуйте сначала урегулировать вопрос на законном основании. В этом вам поможет профессиональный юрист: он проведет необходимые проверки и поможет сориентироваться в случае, если вам сдали или продали квартиру не настоящие собственники.
Вы удивитесь, но проверить, кто владелец недвижимости по адресу, нужно не только покупателю, но и продавцу. Покупатель рискует своими деньгами и может остаться без квартиры вовсе.
А продавцу нужно узнать, является ли он единственным владельцем жилья.
Ведь если сделку признают недействительной, то ему придется расстаться с выручкой.
Бывают ситуации, когда : например, если при заключении договора выясняется, что собственников несколько.
Еще один распространенный вариант — когда недвижимость приобретается на материнский капитал, и часть жилья принадлежит ребенку продавцов.
Причем ребенок может претендовать на квартиру или ее часть даже после свершения сделки (ведь она не будет считаться законной). В общем, нестандартных ситуаций немало.
Но если речь идет о первоначальной проверке, вопрос можно решить быстро, в режиме онлайн.
Как узнать кому принадлежит земельный участок
К счастью, официальные источники не позволяют узнать госномер автомобиля по ФИО владельца без предоставления дополнительных данных. Почему к счастью? Потому что на месте объекта интереса может оказаться любой человек, в том числе и вы. К тому же, свободный доступ к подобной информации может сыграть на руку мошенникам. Осуществлять поиск авто по фамилии собственника и получать подобную информацию с таким малым количеством информации может лишь сотрудник ГИБДД при исполнении служебных обязанностей.
Но если найти автомобиль по фамилии на официальных сервисах не получается, то существует ли возможность вообще узнать госномер транспортного средства в онлайн-режиме? Если да, то какая минимальная информация потребуется? Можно утвердительно ответить на этот вопрос! Ниже разберем, какой же сервис предоставляет такую возможность, и какие данные потребуются для осуществления поиска.
Полис обязательного страхования обязан иметь каждый собственник транспортного средства. Для всех желающих проверить наличие автомобиля по фамилии, необходимость иметь более обширные данные может стать разочарованием. Однако нужно помнить, что это сделано не только для защиты личной жизни других, но в первую очередь для того, чтобы оградить вас от чужих посягательств!
На официальном сайте Автокода можно получить только информацию о транспортном средстве. В некоторых платных услугах можно косвенно узнать ФИО владельца. Например таких, как «История такси» или «Залоги». Ни прямой отсылки на ФИО собственника, ни его телефона, ни адреса получить невозможно.
Пошаговая инструкция, как получить информацию об автомобиле на сайте Автокод.
Отдельным приемом поиска сведений о владельце автомобиля можно назвать современные приложения соцсетей, так называемые, боты.
Свою базу данных авторы ботов не раскрывают. Существует версия, что все данные приложения собирают из открытых источников о продаже машин – авито, авто.ру, дром, юла. Сами автовладельцы выкладывают фото авто и личные данные (например, телефоны) для продажи. Автобот считывает всю информацию и предоставляет ее заявителю.
Самые известные и популярные приложения сегодня имеет Телеграмм:
- AntiParkon (принцип работы – хочешь узнать о каком-то владельце, поделись сначала своими данными).
- AVinfoBot (Частично бесплатный. Причем получить ФИО владельца машины можно задаром. К платным сведениям относится полный отчет о машине (ДТП, штрафы и пр.) и объявлениях собственника о продаже).
- Avtonomer (Автономер может самостоятельно найти информацию только по фотографии автомобиля. Главное условие – отчетливое изображение номера).
Отвечая однозначно на вопрос можно ли узнать владельца по номеру машины, ответ – да. Но дальше начинаются нюансы – какой способ интересует (законный или нет), какова цена знания, насколько достоверна информация.
Получить легально сведения о хозяине машины по номеру авто не получится, если:
- зайти на официальный сайт ГИБДД в общедоступную базу;
- сделать личный запрос в госинспекцию, не имея уважительной причины;
Гарантировать подлинность информации могут только официальные органы, а именно ГИБДД. Но этот способ самый сложный и трудно достигаемый.
- по кадастровому номеру,
- по адресу квартиры, строения или земельного участка.
Раньше такими сервисами пользовались в основном профессионалы в сфере недвижимости.
Сейчас найти актуальные данные о недвижимости доступно любому человеку. Потому что с онлайн сервисами это стало легко и удобно.
- фамилию имя отчество собственника,
- адрес квартиры,
- кадастровый номер,
- площадь квартиры,
- информация о наложенных на квартиру арестах и залогах.
Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что
вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.
Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к следующему выводу.
На некоторых сайтах оплата производится независимо от наличия запрашиваемой информация в Росреестре.
Иными словами, на других сайтах оплачивают запрос независимо от того — есть информация в Росреестре или нет.
Используя сервис по получению выписки из ЕГРН.
При этом, вы оплачиваете услугу только при наличии сведений в Росреестре.
До оплаты сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.
В разных ситуациях, например:
- при получении государственных или муниципальных услуг, в том числе, через МФЦ;
- при проведении разных проверок в рамках государственного или муниципального надзора,
чиновники частенько просят предоставить свежую выписку из ЕГРН.
Наверняка, у клерков и проверяющих есть в этом законная потребность.
Однако, нужно понимать следующий нюанс.
- #
- Найти ответ
- Что нового?
3 способа узнать собственника квартиры по адресу
- 1
- 2
- следующая ›
- последняя »
Планируя проверить кадастровый номер гаража, учтите, что его оформление необязательно. Когда он имеет, собственник может получить выписку, в которой помимо шифра будут содержаться нижеперечисленные данные:
Наличие кода подтверждает, что постройка зарегистрирована в Госкадастре. Принимая решение найти гараж по кадастровому номеру, обратите внимание, что последний представляет собой уникальный шифр, состоящий из цифр, букв, расположенных в особой последовательности. В текущем году легко найти кадастровый номер нижеперечисленных объектов:
- земельного участка;
- квартиры;
- дачи;
- частные дома;
- гаражи;
- хозпостройки;
- машиноместа.
Существует несколько вариантов того, как проверить кадастровый номер гаража:
- Посмотреть по любым ранее полученным документам на данную собственность (подтверждающие право владения, акт купли-продажи, технический паспорт). Если недвижимость была зарегистрирована, то обязательно в подобных документах будет прописан её номер.
- Через МФЦ. Потребуется написать заявление с просьбой предоставить сведения о кадастровом номере своего гаража. К заявлению прикладываются документы, доказывающие, что заявитель является его собственником. Если владелец действует через представителя, то на него нужно оформить нотариально заверенную доверенность.
- Посетив отделение Росреестра (по месту расположения объекта). Нужно написать заявление (с просьбой выдать выписку с номером), подтвердить его документами и оплатить пошлину размером 300 рублей. Работники Росреестра выдадут выписку из ЕГРН, благодаря которой можно узнать дополнительные данные об объекте недвижимости, помимо номера. К ним относятся:
- точное месторасположение;
- площадь объекта;
- границы участка земли под гаражом;
- дата регистрации;
- технические параметры (назначение, категория земли, на какой срок она выдана хозяину);
- кадастровая стоимость;
- сведения о независимом оценщике, выполнявшем работу;
- история, проведённых с объектом, сделок;
- данные о владельце недвижимости;
- наличие либо отсутствие ограничений или обременений. Будущий покупатель недвижимости, сможет узнать не находится ли объект в залоге, а также не арестован ли он за долги. Это обезопасит его от рук мошенников или аферистов.
- Через интернет-сервис Росреестра можно бесплатно получить данные об интересующем объекте. Нужно подать онлайн-заявку. Нажать на раздел «Электронные услуги и сервисы». Далее на «Справочную информацию по объекта недвижимости в режиме online». Затем заполнить высветившуюся форму, указав требуемые данные по объекту. У владельца есть возможность узнать номер по нескольким параметрам: введя условный номер или указав точный адрес. В первом случае, условный номер – это комбинация цифр, которая раньше присваивалась объекту недвижимости (впоследствии, её заменили на кадастровый номер). Посмотреть его можно в документах на регистрацию прав собственности. Во втором случае, нужно ввести подробное местонахождение объекта (район, квартал, улицу). Найдя нужную постройку – кликнуть на неё. Высветится вся доступная информация.
- Отправив заявление и имеющиеся документы в Росреестр по почте. Сотрудники службы обязаны обработать запрос на протяжении нескольких дней, а затем выдать необходимые документы с указанным там кадастровым номером.
- В офисе кадастровой службы, проводившей оценку недвижимости. У них должны храниться данные о проведении всех кадастровых работ и информация по поводу каждого зарегистрированного объекта.
- По кадастровой карте онлайн. На ней нужно найти свой гараж, навести на него курсор и получить краткие необходимые сведения о нём. Метод удобен тем, что будущим покупателям гаража, с помощью такой общей карты, можно увидеть близлежащие участки (застроенную и свободную для застройки площадь) и понять, кто может оказаться соседями.
Для осуществления этой процедуры с нуля потребуется пройти следующие шаги:
- Оформить технический план. Этим занимается БТИ.
- Оформить кадастровый план. На территорию объекта вызывается инженер – человек, имеющий специальную квалификацию, а также сертификат на проведение подобных работ. С ним заключается договор об оказании услуги. Находясь на месте, специалист осуществляет кадастровые работы (определение технических параметров постройки, составление графической схемы и плана гаража). Результат своей работы (в электронном виде) инженер направляет в Росреестр.
- Собрать требуемый пакет документации, написать заявление и отнести их в Росреестр либо Кадастровую палату:
- удостоверение личности владельца;
- подтверждение его право собственности (акт купли-продажи, технический паспорт);
- чек об уплате пошлины.
- Получить справку с возможной датой выдачи готового документа и сведениях об оставленных документах. Эту справку нужно сохранить, чтобы предъявить её при получении выписки.
- Ждать результатов. Если всё хорошо, к владельцу нет никаких вопросов, заявление оформлено правильно, без ошибок, к поданным документам нет претензий, то недвижимость регистрируется в государственной базе ЕГРН, её присваивается уникальный номер и устанавливается кадастровая цена – для налогообложения.
Запрос, поданный через Росреестр, обрабатывается 3-5 рабочих дней, а через МФЦ – 5-7 рабочих дней. Отсчёт времени начинается со дня предоставления чека об уплате госпошлины.
Сумма налога фиксированная. Для физических лиц она равна 300 р., а для юридических – 950 р.
Интересно знать
Кадастровый номер подтверждает права собственности владельца на территорию земли под гаражом и на сам гараж. Объект не может быть передан другому лицу, без согласия на то его хозяина. При официальном переходе этих прав от одного человека (организации) к другому, комбинация цифр в номере не изменяется, поскольку они закреплены за конкретным объектом по определённому адресу.
Если человек подал онлайн-заявку, чтобы проверить номер гаража, а затем получить выписку из государственной базы, то ему нужно посетить отделение Росреестра всего лишь раз – для того, чтобы её забрать.