Выписка из егрн об объекте недвижимости образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из егрн об объекте недвижимости образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире. Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме. Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2019 года.

Выписка из ЕГРН на квартиру — образец 2019 года

Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись. Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.

Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:

заявление, установленного образца;
паспорт;
квитанцию об оплате госпошлины;
доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).

Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:

паспортные данные заявителя;
сведения о запрашиваемом объекте;
адрес проживания и электронной почты;
способ получения документа.

Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

отсутствие подписи заявителя в заявке;
не указаны все необходимые данные;
на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации. Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы. Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

В нормативах не предусмотрен конкретный срок действия справки. По общему правилу принято считать, что он составляет один месяц. После этого считается, что данные уже неактуальные и нужно брать новую выписку. Однако некоторые учреждения требуют от клиентов и более «свежие» документы. Например, не старше двухнедельной давности.

В связи с актуализацией такого документа, как выписка из ЕГРП, многих граждан интересует, что она собой представляет и как её получить. Особенно людей интересует, как выглядит электронная выписка из ЕГРН и можно ли взять её вместо бумажной. Считается, что обе справки обладают одинаковой юридической силой, однако, на практике иногда прослеживаются случаи, когда у заявителей не принимают электронную выписку, требуя её бумажный аналог.

Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.

Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.

Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:

онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
лично в МФЦ.

Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.

Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:

граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

Внимание! Быстрее и дешевле всего заказать электронный вариант через онлайн-форму на сайте Росреестра.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Виды выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Всего в документе обозначено 6 форм выписок об объектах недвижимости:

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
О переходе прав;
О правах отдельного лица на объекты имущества, которые имелись или имеются;
О дате регистрации прав;
О зоне с особыми условиями использования территорий;
О границе между субъектами РФ.

Наиболее востребованы среди граждан первые четыре пункта. Эти данные можно получить в режиме онлайн. Чтобы получить информацию по двум последним пунктам, нужно обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ.

Разные интернет-сервисы предлагают разные вариации выписок. Это дает возможность выбрать тот вариант выписки, который будет отвечать вашим целям. Об этом мы подробнее расскажем ниже.

Электронную выписку можно получить через сайт Росреестра или другие интернет-сервисы. Ее стоимость для физических лиц составит от 150 рублей. Предоставляется она в течение трех суток с момента запроса.

Чтобы заказать выписку через сайт Росреестра, нужно заполнить более 15 полей. Закладывайте на это, как минимум, 30 минут. Быстро разобраться не получится.

Кадастровый план территории (кадастрового квартала)

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Уже 2 года единственным документом, удостоверяющим, что строение находится во владении определённого лица, является справка из Росреестра. Преобладающая информация, включаемая в образец выписки из ЕГРН, общедоступная, но некоторые данные квалифицируются как конфиденциальные и могут запрашиваться лишь определёнными категориями лиц.

Основываясь на индивидуальных обстоятельствах и предпочтениях, россиянин или фирма вправе заказать выписку в бумажном, либо цифровом варианте.

Однако нужно понимать, что стоимость одной и той же услуги, оказываемой фирме и обычному гражданину, может существенно отличаться. На финансовую составляющую вопроса повлияет и тип документа.

Справка, выполненная на бумажном бланке, обойдётся гораздо дороже, чем выписка, сформированная в цифровом варианте.

Запросить материалы из реестра или изучить образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости возможно разными путями.

Если Вы планируете решить данный вопрос лично, то придётся обратиться в подразделение Госреестра или Мои документы.

Что касается ситуаций, когда вопрос требуется решить максимально оперативно, а на посещение инстанций катастрофически не хватает времени, получите услугу на нашем ресурсе.

Человек, которого интересует образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что в базе Росреестра сохраняются все изменения, касающиеся того или иного строения.

Однако при изменении собственника в результате продажи или разделе собственности по суду, исходные данные не удаляются.

Благодаря этой особенности определённые категории лиц вправе запросить материалы о передаче регистрационных прав, и затребовать расширенную выписку из ЕГРН.

Наполнение выписки из ЕГРН во многом связано с видом документа. На текущий момент существует несколько типов справок из Росреестра. К ним относятся:

Выписка из ЕГРН о ключевых характеристиках и имеющихся правах;
Справка о передаче прав, иначе именуемая расширенной выпиской;
Бумага из Госреестра о правах определённого человека на имеющуюся у него собственность;
Документ о признании собственника недееспособным (полностью либо отчасти).

Каждый из перечисленных вариантов предусматривает наличие ряда требований к потенциальному получателю.

В частности, расширенную выписку из ЕГРН вправе запросить исключительно правообладатели и их официальные представители, нотариусы, судебные инстанции и другие ведомства, наделённые соответствующими полномочиями.

Что касается справки, отражающей сведения об ограниченной дееспособности собственника, то она выдаётся исключительно физическим лицам. Фирмы затребовать эту выписку не вправе.

Выше мы уже упоминали о том, что большинство данных, скомпонованных в базе реестра, являются отрытыми, а значит, образец выписки из ЕГРН имеет возможность запросить любой человек или фирма. Что касается вариантов решения вопроса, то сюда включены:

Визит в подразделение Росреестра;
Посещение центра;
Заполнение электронной формы на площадке Госуслуг (требует обязательной регистрации) или сайте ЕГРН;
Отправка запроса через наш сайт.

Человек, которому нужен образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что срок изготовления документа напрямую зависит от способа заказа.

В частности, если справка будет заказываться в Росреестре, то срок её изготовления не превысит 72 часов.

Что касается обращения в МФЦ, то в этом случае рекомендуется подготовиться к более длительному ожиданию, что объясняется вынужденным обменом документацией между двумя организациями.

Особенностью отправки заявки через Госуслуги или ресурс Росреестра является тот факт, что образец выписки из ЕГРН на земельный участок, здание, помещение, будет сформирован в цифровом виде.

Когда достоверная информация требуется срочно, рекомендуем воспользоваться возможностями нашего сайта.

Ключевым преимуществом этого варианта считается тот факт, что выписка из ЕГРН на помещение или другую собственность будет сформирована уже через 15-20 минут.

Справка о кадастровой стоимости

Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.

Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.

Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.

Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:

При заключении предварительного договора купли-продажи того или иного объекта недвижимой собственности, когда необходимо предоставление доказательств права собственности на выступающий в роли залога объект собственности;
При необходимости (практически всегда имеющей место быть) удостовериться, что указанное, к примеру, в договоре купли-продажи количество собственников совпадает с реальным, следовательно, в дальнейшем сделка не может быть признана ничтожной;
Для того чтобы ознакомиться с историей перехода прав на предмет собственности, к примеру, сколько раз квартира переходила из рук в руки, и на каких основаниях: на основании договоров купли-продажи, дарения, наследования и пр. Существует общее правило: лучше не приобретать недвижимость со слишком богатой историей, поскольку в будущем возможны разногласия и противоречия между новым и старыми собственниками, перетекающие в судебные иски;
В аналогичной предыдущей ситуации, когда собственность носит долевой характер. Здесь вариантов может быть еще больше, поэтому в идеале приобретайте квартиру по договору долевого участия или не имевшую прежде хозяев новостройку;
С целью проверить наличие ограничений и обременений на недвижимость, что особенно важно при заключении договора ипотечного кредитования с банком или при необходимости предоставить объект банку в качестве залога;
Когда это нужно Службе судебных приставов, к примеру, требуется установить, какое точно имущество находится в распоряжении того или иного лица (или организации), в отношении которого вступило в силу решение суда о взыскании долга, восстановлении прав на собственность или возврате недвижимости;
При необходимости нотариального заверения документа (например, соглашения об установлении долевой собственности или комбинировании вещных прав, разделе квартиры в процессе или после развода, составлении завещания). С помощью той же выписки, или справки, намного проще рассчитать, с использованием кадастровой стоимости, сумму налога на полученное наследство. Во всех этих случаях, документ запрашивает сам нотариус;
При необходимости доказать или опровергнуть в суде наличие у того или иного лица прав на объект недвижимости: это важно, например, если требуется признать ранее заключенную сделку ничтожной.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, иначе называемая расширенной, содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект.

Такой документ, в отличие от обычной справки, может быть выдан только собственнику или его доверенному лицу. Для получения бумаги непременно понадобится паспорт и, если речь идет о законном представителе лица, нотариально заверенная доверенность от собственника.

Выберите вид:Проверка квартиры перед покупокйПроверка земельного участка

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

В соответствии с действующим законодательством доверенность, дающая право запросить сведения из Росреестра, требует обязательного обращения в нотариальную контору или заверения лицом, наделённым соответствующими полномочиями. Игнорирование этого требования приведёт к тому, что доверенность на получение выписки из ЕГРН окажется недействительной, а значит, не будет принята специалистами Росреестра.

Кроме нотариуса, документ могут некоторые должностные лица. Это может быть начальник исправительного учреждения, главврач, командир военной части и другие уполномоченные лица. При обращении в нотариальную контору её сотрудник обязан совершить 2 действия:

Идентифицировать личность доверителя, проверив соответствие и действительность его документов, что позволит исключить вероятность мошенничества;
Убедиться в дееспособности участников процедуры.

Для регистрации документа гражданину достаточно обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту фактического проживания. Когда доверенность на получение выписки из ЕГРН оформляется организацией, на документе обязательно ставится автограф руководящего лица.

В некоторых случаях для получения услуги доверенному достаточно предъявить простую доверенность, подкреплённую лишь фирменной печатью и автографом доверителя. К сожалению, когда речь идёт о получении выписки из Росреестра, данный вариант неприемлем. Это объясняется тем, что затребование сведений из ЕГРН квалифицируется как юридически значимая процедура, и к документации предъявляются соответствующие требования.

Следует принять во внимание и тот факт, что обращения к нотариусу требует не только ЕГРН, но и другие ведомства. Хотя в законодательных актах нет указанных ограничений, суровая реальность свидетельствует об обратном. По мнению экспертов, собираясь оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН, лучше сразу зарегистрировать документ в нотариальной конторе, избежав дополнительных временных затрат в будущем.

Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) — инструкция по этой ссылке. Стоимость 460р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссии банка за перевод.
Заказать в интернете — инструкция здесь. Стоимость выписок та же. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Долевая и совместная собственность, часто встречается в выписках ЕГРН. Образец выписки ЕГРН вы увидете ниже. Последние годы граждане чаще регистрируют долевую собственность, нежели совместную, так как долевой собственностью проще распоряжаться и в случае возникновения необходимости, проще разделить! Несколько примеров таких выписок нам удалось для Вас сохранить.

На основании закона №218-ФЗ с 2017 года выписку из ЕГРП/ГКН заменяет выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Стоимость выписки из ЕГРН — 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

С 1 января 2018 года, на основании закона 218ФЗ, вместо выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта ГКН выдается единая.

Срочная выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки: Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»).

Эта операция не доставляет никаких существенных хлопот. Заказать справку могут почти все граждане и организации.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (образец ее будет представлен ниже) в идеале оформляется за 3 дня. Но если гражданин пришел в МФЦ за услугой, то срок ожидания может увеличиваться до 5 суток. И не более того. Иногда необходимо ждать дольше. Сколько? В зависимости от нагрузки на выдающий орган.

Отказать в предоставлении бумаги могут. По закону подобные решения не подлежат обжалованию в суде. Этот нюанс придется учесть при заказе.

В реальной жизни нарушение сроков выдачи справки на бумажном носителе встречается все чаще и чаще. Руководство по заказу Нужна выписка из ЕГРН об объекте недвижимости? МФЦ поможет получить соответствующую справку. Ниже представлена инструкция по заказу документа лично.

Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», г. Екатеринбург, ул.

ЕГРН Подать запрос можно одним из следующих способов (п. п. 30, 35, 36 Порядка N 968; п. 1.4 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515):

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любое отделение Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;

в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем.

В данных образцах выписок из ЕГРН мы представили информацию, при виде которой лучше всего не принимать решение о покупке недвижимости, отказаться от покупки! В графе обременения имеются отметки.
Телефон ежедневной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской по использованию электронных сервисов портала Росреестра 8 (351) 261-48-05.

Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи.

Приблизительно таким же образом человек может заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через «Госуслуги». Но только в этой ситуации оповещение о готовности будет продублировано в «Личном кабинете» на сайте сервиса.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её.

Варианты оплаты: Visa/MasterCard/МИР, счет мобильного телефона (Билайн, МТС, Теле2), Киви, АльфаКлик, наличные в офисах «Связной» или «Евросеть».

Все зависит от того, о каком конкретно документе идет речь. А точнее, зачем справка изначально оформлялась гражданином.

Ставки госпошлины за оформление выписок из госреестра ЕГРН регламентированы нормами Налогового кодекса РФ и будут различаться в зависимости от вида документа и способа ее получения.

Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в реквизите «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН о земельном участке указываются слова «Граница земельного участка состоит из _____ (указывается количество) контуров.

Плюс он регламентирует работу специализированных компаний и сервисов, которые предоставляют информацию в сжатые сроки.

Сведения в выписки из ЕГРН заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. Выписки из ЕГРН удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

Отказать в предоставлении бумаги могут. По закону подобные решения не подлежат обжалованию в суде. Этот нюанс придется учесть при заказе. Но на самом деле отказы в выдаче выписки встречаются в реальной жизни крайне редко. Обычно они имеют место, если абсолютно чужие люди без оснований пытаются выяснить данные о недвижимости. На самом деле все намного проще, чем кажется.

Однако на практике с этим возникают проблемы – при выводе на печать электронной формы выписки подтвердить наличие ЭЦП практически невозможно. В этом случае использовать выписку как доказательство в судебном процессе или для иных аналогичных целей затруднительно.

Образцы выписок из ЕГРН в которых недвижимость находится под управлением вторых лиц, это может быть аренда у государства, договор ренты или в случаях с земельным участком, иметь статус временный, что означает земельный участок является государственной собственностью и временно передан под нужды физическому или юридическому лицу для осуществления, как правило, коммерческой деятельности.

Единый государственный реестр недвижимости — официальный источник, где представлены объекты имущества, имеющиеся на публичной карте участков земли. Центр формируется в целях структурирования сведений, касающихся земельных участков, квартир, и информации о тех, кто имеет в собственности данное недвижимое имущество, оформления кадастровых планов, а также хранения этих данных. Эта деятельность находилась в ведении ЕГРП или Реестра прав на недвижимое имущество. Но в начале 2017 г. на основании постановления, подписанного президентом РФ, эти подразделения объединили в единый орган.

Получить доступ к сведениям, выпискам и отчетам возможно при подаче заявки через сайт и уплате госпошлины.

Начиная с 2017 г. необходимы выписки как при совершении сделок по продаже объектов, так и при оформлении сопутствующей документации, которая относится к недвижимому имуществу.

Выписка из ЕГРН — официальный документ, который соответствует государственным стандартам, указывает на право владения участком земли и подтверждает достоверность информации о его действующем собственнике, в том числе ФИО. Документ, представленный в форме отчетности из ЕГРН, необходим в целях определения наличия ареста имущества или сдачи его под залог.

Рекомендовано отправлять заявки на получение выписки реестра только на подтвержденных источниках. Данные, которые имеются в Росреестре, оформлены путем подключения к официальной базе ГИС ГМП.

Выберите вид: Выписка из ЕГРН на квартиру Выписка из ЕГРН на участок

Образец выписки из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН на квартиру
Выписка из ЕГРН на земельный участок
Выписка о переходе прав на недвижимость
Кадастровый паспорт на землю
Проверка электронной подписи

Как найти кадастровый номер
Сколько стоит выписка ЕГРН
Сроки получения выписки ЕГРН
Как узнать собственников жилья

Чаще всего выписки заказывают на следующие объекты недвижимости:

Квартира,
Жилой дом,
Земельный участок,
Нежилое помещение,
Комната (если комната является отдельным объектом и имеет свой кадастровый номер),
Нежилое здание,
Сооружение.

Сведения из Росреестра можно узнать в отношении любой недвижимости в России если объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Иными словами, если у недвижимости есть кадастровый номер.

Содержит все данные о недвижимости, его владельце и иных об обременениях. Необходима для покупки/продажи объекта, предоставления в банк, суд и т.д.

Адрес, площадь, дата регистрации
Кадастровая стоимость
ФИО владельца
Номер св-ва собственности
Обременения, ограничения

Координаты участка
Особые отметки
Юридический документ
Для суда, банка, покупателя

Расширеная версия — более подробные сведений, а так же план на квартиру, участок, если есть тех. план в базе. Делается в срочном режиме без очереди.

Все из обычной выписки
ФИО владельца
Основание владения
Номер св-ва собственности

План помещения
Обременения, ипотека
Без очереди — за 15 мин.
Самая срочная выписка

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Документ содержит историю всех собсвтенников с 1998 г. ФИО всех владельцев, даты и причну перехода права.

ФИО всех владельцев с 1998г.
Дата перехода права

Номер собственности
Причина перехода прав

— Наличие ареста, обременений, ипотеки
— История всех собственников с 1998 года
— Проверка наличия залога в банке по базе ФНП
— Проверка владельцев по базе ФССП, МВД
— Проверка кадастровой информации
— Включены выписки и справки на объект
— Заключение юриста об объекте

Кадастровый номер участка указан в двух местах: в документах на землю (паспорт объекта, свидетельство о регистрации собственности) и вписать адрес вашего объекта в строку поиска недвижимости на сайте.

После того как система найдет объект — посмотрите на строчку «Кадастровый номер». В ней будет указан действительный кадастровый номер объекта.

Кадастровый номер квартиры, дома и сооружения есть в документах: кадастровом паспорте или свидетельстве о недвижимости.

Если у вас нет на руках этих документов — проверьте кадастровый номер через наш сайт. Введите адрес объекта и через пару секунд вы увидите кадастровый номер в карточке объекта.

Данные о владельце отсутствуют из-за того, что база ФГИС ЕГРН ведется с 1998 года. Следовательно объект не продавался и не передавался от текущего владельца. Данные о текущем владельце вы можете узнать только из правоустанавливающего документа, который был зарегистрирован до 1998 года.

Если вы заказываете выписку на коммунальную квартиру советуем заказывать её на отдельную комнату, чтобы уточнить данные по владельцу.

Поиск объектов и проверка недвижимости перед покупкой

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

В случае, когда на жилье претендует посторонний человек, нужна информация о переходе прав собственности. В разрешении конфликтов относительно недвижимого имущества помогает документация с подробной информацией о ней. Список данных, входящих в расширенную справку:

Информация, которую содержит стандартный вариант — адрес и квадратура объекта, кадастровые данные, тип и этажность здания;
Данные настоящих владельцев;
Сведения о передаче прав собственности за последние двадцать лет;
Геолокация участка;
Подробный план объекта;
История обременений: аресты, залоги и иные ограничения прав собственности.

Справка с подробной информацией фиксирует смену владельцев, проведение перепланировки, участие объекта в судебных разбирательствах.

Существуют обстоятельства, в которых информации из документа стандартного образца не достаточно для проведения операций с недвижимостью. Случаи, когда нужны подробные сведения об объекте:

Проведение купли-продажи жилья;
Оформление дарственной на объект;
На недвижимость претендуют несколько лиц;
Оформление раздела имущества;
Предоставление квартиры банку в залог;
Передача имущества в пользование арендатору.

Онлайн-сервис ЕГРНка.ру рекомендуют оформлять расширенную выписку. Она дает подробную информацию об объекте и исключает возникновения спорных моментов. Получение подробной справки обязательно при проведении перепланировки помещения, а также в случаях частой смены владельцев.

При самостоятельных попытках подачи заявления на получение информации об объекте часто приходят отказ. Чтобы оформить заявление правильно, рекомендуется обращаться в специализированные организации.

Портал ЕГРНка.ру поможет с заказом любой официальной справки из базы Росреестра в течение нескольких минут.

Причины получения отрицательного ответа:

Ошибки в заявлении;
В бланке не указан тип нужного документа и способ его получения;
Отсутствие квитанции об оплате госпошлины;
Запрос подает человек, не являющийся собственником имущества.

На портале ЕГРНка можно оформить справку из Росреестра двух видов. В них содержиться полная информацию о недвижимости. Ее будет достаточно для проведения любых юридических операций.