Как насчитывается одн на метры или количество человек

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как насчитывается одн на метры или количество человек». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

По квартирам доля рассчитывается по-разному, согласно методу, который был утвержден постановлением правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», зарегистрированным под № 307. Израсходованная в квартирах энергия подлежит замерам приборами учета, установленными индивидуально. Если же счетчики отсутствуют, электроэнергия ОДН, норматив на которую устанавливается в зависимости от площади квартиры на каждого жильца, рассчитывается исходя из количества занимаемых метров.

Разница в показаниях счетчика по дому и сумма всего объема электрической энергии, потребленной в квартирах, которые были оборудованы соответствующими приборами, и являются электрической энергией, израсходованной на ОДН. Она высчитывается у всех собственников помещений, пропорционально потреблению в квартире. То есть чем больше энергии было потреблено, тем больше придется оплатить и за внутридомовую энергию.

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Чтобы объем электрической энергии, приходящийся на ОДН многоквартирного дома был небольшим, в процессе экономии должны участвовать все жильцы, так как вопрос касается каждого. Большие ОДН говорят о том, что электропроводка дома находится в печальном состоянии, поэтому общедомовой счетчик фиксирует множество потерянных киловатт. Ответственность за качество и надежность сетей несет та организация, которая их обслуживает. Если же такой организации нет, то отвечать за ее состояние должны сами жильцы.

Оплата за электроэнергию производится в зависимости от показаний индивидуальных счетчиков, поэтому даже если отдельные жильцы не платят по своим счетам вовремя и не сдают показания индивидуальных приборов, расчеты производятся согласно средним нормативам. При расчете общедомовых нужд, показания соседа, вне зависимости от того, заплатил ли он или нет, будут вычтены.

Если в доме имеется общий счетчик, то вычисляется разница между объемом, показанным ОПУ, и суммой индивидуальных счетчиков, а также расходов по нормативам, если счетчики в отдельных квартирах не установлены. ОДН распределяется между собственниками, пропорционально площади их квартир. Поэтому ОДН для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

О том, что такое регистрация без права собственности, а также о том, какие права дает прописка в квартире, вы можете узнать из наших статей.

Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.

Если на жилплощади квартиры зарегистрирован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.

Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:

газ;
электроэнергию;
воду горячую и холодную;
стоки горячей и холодной израсходованной воды;
вывоз мусора.

Квартплата и стоимость отопления не изменятся.

Какие коммунальные платежи зависят от числа зарегистрированных человек? Что в квартплате зависит от этого количества? От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг:

электроэнергия;
газ;
вода (холодная и горячая);
вывоз бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от этого.

Что делать, если вы собственник квартиры, но там не прописаны? Чтобы до минимума уменьшить платежи, нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет, то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте, то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить.

Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2017 год

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2020 году.

Регион	Минимальное количество кв.м. на одного человека
Регион	Учетная норма кв.м. на человека	Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область	10	18
Ленинградская область (Спб)	9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).	—
Пермский край	12	15
Ярославская область	12	17
Омская область	15	18
Екатеринбург	10	16
Ростовской области	6-10	18
Краснодар	10	18
Нижний Новгород и Нижегородской области	10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).	13
Волгоград	11	12-18
Красноярск, Ставрополь	12	15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	13	15
Новосибирск	12	15
Саратов	10 кв.м.	Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м.
Самара	11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах).	Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)	12	14

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Каждый месяц владельцы недвижимости в многоквартирных домах получают платежки по электроэнергии, которые включают в себя как оплату за использование киловатт в личных интересах, так и расходы, совершенные на обеспечение всего дома. Личные нужды потребления электроэнергии оцениваются, в основном, в зависимости от показателей счетчика, закрепленного за индивидуальным жильем. А вот размер платежей по общедомовому потреблению электроэнергии может насчитываться как по счетчику, установленному на весь дом, так и без него.

Для эффективности деятельности ЖКХ, внесения ясности и прозрачности коммунальных платежей, согласно Жилищному законодательству Российской Федерации, с 1 января 2017 года были введены в действие новые правила начисления коммунальных платежей. С начала этого года вводится такое понятие, как уплата задолженностей по предоставленным услугам, использованным не лично каждым жильцом, а потраченным на общедомовые нужды. Как уже говорилось выше, в каждом регионе администрация устанавливает свой норматив по оплате за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды.

Введение новшеств в какой-либо отрасли хозяйства с целью эффективности и улучшения его работы, не всегда сразу может охватить все возможные нюансы. Конечно же, народ должен сначала распробовать, ощутить преимущества и возможные недоработки нововведений. Только после этого вносятся коррективы положительного характера и закрепляются законодательно.

Так и с изменениями в жилищно-коммунальных вопросах. При начислении платежей по ОДН до сих пор остаются некоторые недоработанные вопросы:

Если реальные суммы, идущие на погашение затраченной энергии на общедомовые нужды, превышают размеры теоретических расчетов потребления по установленным нормативам, то ответственность за их погашение ложиться на плечи исполнителей коммунальных услуг. Такими исполнителями могут выступать управляющие компании или товарищества собственников жилья, то есть организации, которым было доверено право по управлению многоквартирным домом.

Этот момент тоже является недавним нововведением в жилищном законодательстве, ведь раньше все дополнительные расходы покрывались за счет жильцов данного дома.

Когда основная масса людей живет от зарплаты до зарплаты, вопросы оплаты коммунальных платежей, размер нормативов на которые не стоит на месте, а постоянно растет, будут всегда стоять на первом месте. Поэтому очень важно уметь правильно посчитать расходы. Ведь от того, умеете ли вы самостоятельно рассчитывать и контролировать сумму к оплате за коммунальные услуги, зависит материальное благополучие и состояние нервной системы членов вашей семьи.

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

После отмены ПСО каждый поставщик будет устанавливать цену ежемесячно в зависимости от того ресурса, который он сформировал для своих клиентов.

ООО «Запорожгаз Сбыт» продолжает стабильную поставку природного газа своим клиентам. В компании акцентируют внимание на необходимости усовершенствования механизма формирования цены на природный газ.

«В складывающихся обстоятельствах очень важно разработать и внедрить эффективные и действенные инструменты по формированию цены газа, а также обеспечить равный доступ всех поставщиков на рыночных условиях к ресурсу «Укргаздобычи», — говорит директор ООО «Запорожгаз Сбыт» Владислав Витютин.

В Москве и других городах России изменяются строки в квитанциях за коммунальные платежи. Исключается отдельная строка по общедомовым нуждам. Изменение имеет преимущества для собственников жилья. Управляющие компании должны будут компенсировать собственникам сверхнормативные показания счетчика.

Новшеством смогут воспользоваться управляющие компании. Норматив будет прописываться для каждого владельца отдельно. По этой причине жильцы, несогласные с расчетами, будут вынуждены дополнительно сверять квитанции. Несогласие с начислениями придется выражать в одиночестве. Если управляющая компания не согласится на перерасчет, отстаивать права придется через суд.

Квартплата, взятая в виде отдельного пункта, который указывает на количество квадратных метров, никоим образом не изменяется. Она зависит исключительно от установленной ставки площади жилья. Однако если говорить об оплате за квартиру, рассматривая ее как общую сумму всех платежей, включая коммунальные услуги — то картина несколько видоизменяется.

Как уже было описано выше, в квитанциях в качестве параметров для начислений указываются не только собственники, но и прописанные, а также проживающие граждане. Однако расчет ведется именно исходя из количества людей, имеющих регистрацию в указанном месте жительства.

В каждом субъекте Федерации установлены собственные средние нормы потребления, рассчитанные на одного человека. Все они указываются в законодательных актах и одинаковы для всех жильцов региона. Они берутся в расчет при установлении точной стоимости услуг ЖКХ для каждого прописанного гражданина.

Поэтому при прописке нового жильца собственнику так или иначе придется выплачивать больше. Конечно, общая сумма услуг не вырастет в 2 раза. Кроме того, есть возможность сократить увеличение тарифов. Для этого необходимо поставить приборы учета. Тогда при расчете суммы оплаты за квартиру будут рассматриваться не средние нормативы, а показания счетчиков.

На данный момент возможно установить приборы учета на такие виды услуг ЖКХ, как:

вода (холодная/ горячая);
газ;
электроэнергия.

Счетчики для последнего вида услуг есть в почти каждой квартире. Они могут разделяться на одно- и двухтарифные. При установке первого варианта, собственник будет платить за электроэнергию по единому тарифу. Если же жилье снабжено двухтарифным прибором учета, то оплата будет раздельной для ночного и дневного времени. При том ночью цены на электроэнергию ниже.

Постановления
Письма
Приказы и решения
Кодексы Российской Федерации
Федеральные законы

Расчет отопления
Расчет холодного водоснабжения
Расчет горячего водоснабжения
Расчет электроснабжения
Расчет газоснабжения

Карта сайта
Онлайн калькулятор
Обратная связь
Политика конфиденциальности

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Как рассчитать оплату за горячее водоснабжение по своей квартире?

Итак, начнем с «калории», а точнее Гигакалории (Гкал). Это единицы измерения тепловой энергии. Она, тепловая энергия, подается в ваши квартиры посредством теплоносителя – т.е. нагретой до нужной температуры воды.

Проходя через систему отопления дома, теплоноситель отдает часть своей энергии и делает горячими батареи и стояки в вашей квартире. Поэтому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и измеряется в Гкал.

Идем дальше… Откуда известно, сколько Гкал приходится именно на нашу квартиру?

Если у вас в квартире стоит счетчик тепла, то ответить на этот вопрос относительно просто. Сколько счетчик насчитал, столько и потребили. Плюс к этому надо добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.

В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего. Проблема, однако, в том, что счетчики тепла в квартирах многоэтажек начали ставить совсем недавно и мало у кого они сейчас установлены. Тем не менее, такие люди есть, и действующее законодательство четко описывает, как им рассчитать свой платеж. Мы это подробно рассмотрим.

Гораздо более распространен случай, когда счетчик тепла стоит на «входе» в многоквартирный дом. Такой счетчик называется общедомовой или коллективный. Его показания дают возможность понять, сколько тепла поступило в дом. Дальше можно вычислить, какая часть этой энергии приходится на каждую квартиру.

Распределение в данном случае происходит пропорционально площади квартир. Такой расчет выглядит вполне логичным. Все необходимые формулы мы приводим ниже.

Ну а что происходит, если общедомового счетчика тепла нет? Отвечаем: расчет осуществляется по нормативам отопления. Норматив в данном случае – это вычисленное количество тепловой энергии, которая необходимо для обогрева одного квадратного метра жилья в течении месяца. Измеряются они в Гкал на кв. метр.

Поскольку температурный режим у нас зимой в разных частях страны сильно отличается, то нормативы на отопление определяются региональными властями и отличаются в различных субъектах федерации. Кроме того, для разных типов жилья может быть установлены и разные нормативы. Что вполне логично – теплопотери в старом бараке и относительно современной 11-тиэтажке постройки 80-х годов, конечно же, разное.

Алгоритм расчета платы за отопление по нормативам достаточно прост. Площадь вашей квартиры умножается на действующий норматив, результат – объем тепловой энергии, который (теоретически) необходим, чтобы у вас было тепло. Естественно, что все эти подсчеты имеют несколько умозрительный характер и зачастую не соответствуют фактическим расходам тепловой энергии.

Наше правительство с платой за отопление по нормативам с некоторых пор упорно борется. Установка общедомовых счетчиков тепла признана обязательной. И если общедомового счетчика нет (хотя техническая возможность для его установки имеется), то плата за отопление начислять со «штрафными» коэффициентами. С 1 января 2017 года он составляет 1,5. Подробности расчета по нормативу тоже приведем ниже.

А пока подведем промежуточный итог. Цифра, которая в вашей платежке описывает количество потребленного тепла может появится одним из трех способов:

исходя из показаний вашего квартирного счетчика тепла (плюс, приходящаяся на вашу долю часть потребления тепла на общедомовые нужды)
исходя из приходящегося на вашу долю общедомового объема потребления тепла (рассчитанного по общедомовому счетчику)
исходя из нормативов на отопление, если у вас в доме нет общедомового счетчика.

Еще одно важное уточнение: согласно действующему законодательству, плата за отопление может рассчитываться:

в течении лишь отопительного сезона
в течении всего года

Какому из этих вариантов следовать – решают региональные власти. Если принимается решение начислять плату за отопление в течении всего года, то в таком случае в формулах расчета платы за отопление применяются специальные поправочные коэффициенты. О них мы расскажем ниже, в разделе, где разбираются формулы.

Здесь же отметим одну важную вещь, касающуюся расчетов за тепло в течении всего года: если вы платите за тепло и в летние месяцы, а в вашем доме стоит общедомовой прибор учета тепла, то вам должны ежегодно делать корректирующий платеж за отопление.

В данном случае плата за отопление взимается в течении всего года равными долями. Алгоритм расчета платежей здесь так же будет зависеть от

наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепла

наличия/отсутствия индивидуальных счетчиков тепла в квартирах.

При этом, если в доме стоит общедомой прибор учета, то жильцам ежегодно должно проводить корректировки платы за отопление.

Итак, рассмотрим возможные варианты начисления платы за отопление.

Вариант 1. В доме нет ни общедомового, ни индивидуальных приборов учета тепла

Плата за отопление в i-том помещении (квартире) таком случае рассчитывается по нормативами. Формула расчета такая:

P_i= S_i x (N^T x K) x T^T

где:

S_i — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N^T — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услуг по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в года.

T^T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

При этом, если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, а техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление будет применен повышающий коэффициент.

Величина этого коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2. В доме установлен общедомовой счетчик тепла, квартирные счетчики тепла установлены не во всех квартирах и нежилых помещениях

В таком случае расчет платы за отопление осуществляется по следующей формуле:

P_i= S_i x V_Tx T^T

где:

S_i — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V_T — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) исходя из показаний коллективного прибора учета тепла;

T^T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле расчета платы за тепло по нормативу.

Раз в год размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома должен корректироваться по формуле:

P_i= P_k.пр x S_i / S_об— P_fn.i

Прочив все, написанное выше, мы полагаем, вы не могли не задать вопроса — и что дальше? Хорошо, формулы более-менее понятны. Но как узнать, есть ли у нас в доме коллективный прибор учета, как познакомиться с его показаниями? Какой у нас в регионе действует норматив на отопление, тарифы на тепло? Где все это взять?!

Эти вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и ряд других, не менее актуальных) ответы.

Но, надеемся, эта статья, которую вы уже прочитали, даст вам возможность хотя в общих чертах начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из коммунальных услуг мы платим дороже всего. И хорошо бы понимать, хотя бы в первом приближении, откуда берутся цифры в строчке «отопление» наших квитанций.

Сейчас, государство требует, чтобы мы платили за электричество в местах общего пользования, а точнее за подъезд. Это, конечно, не очень приятное нововведение, однако от него никуда не деться. Дело в том, что мы пользуемся лифтом, светом в подъезде, на улице и чердаке. За все это, кому-то нужно платить. Поэтому и приходится оплачивать подобные услуги.

Здесь тоже есть два варианта развития событий: когда общедомовой счетчик есть, и когда его нет. Так как многие дома уже установили себе подобный прибор, мы предлагаем вам сначала рассчитать оплату за дом, если электросчетчик есть.

Не всегда в домах есть общедомовые счетчики. Формулы вычисления сумы к оплате в этом случае будут проще. Однако при отсутствии общедомового счетчика, вы не сможете экономить электроэнергию в подъезде. Сколько бы вы ей не пользовались, все равно будет один тариф.

Если в вашем регионе норматив общедомовой энергии на один кв. метр составляет 1 кВт, цена за кВт энергии равняется 2, общая площадь всех квартир равняется 5000 кв. м, площадь одной квартиры равна 50 кв. м, а общая площадь помещений общего пользования равна 500 кв. метров, то расчет будет следующим: (1х500х50/5000)Х2=10.

Данный расчет тоже производится сразу по двум формулам. Однако он проще и не требует столько времени. Кроме того, подсчитав стоимость оплаты за подъезд один раз, вы сможете пользоваться полученным значением, пока один из показателей формулы не поменяет свое значение.

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Иногда со счетчиком случаются некоторые неисправности. В этом случае, до устранения неполадки по нему вы платить не сможете, но есть несколько вариантов, как оплачивать электричество – это время.

Оплата электричества в момент неисправности счетчика:

Показания счетчика предъявляются поставщику электроэнергии. Если вы не успели их вовремя предъявить то на этот месяц вы будете платить по средним показаниям расхода электроэнергии вашей квартиры. Для этого коммунальные службы снимут показания с документации, которую вы предоставляли последние шесть месяцев, и предоставят к оплате полученный показатель.
Если вас счетчик сломался, то вы будете с момента поломки этого прибора платить по средним показателям, расчет которых будет происходить по показаниям последних шести месяцев. Однако такой тариф будет действовать лишь три месяца, если проблема с счетчиком не будет решена, то вас на платежи по нормативу.
Периодически представители энергосбыта проверяют в квартире показания счетчика. Если вы их не допускаете в течение трех месяцев, то вас переводят на оплату по нормативам.
В том случае, если вы умеренно сломали счетчик, или провели электричество из другой квартиры, то вы будете платить квитанцию которую вам составит представитель энергосбыта, причем, в нее будут включены все приборы в вашем доме так, будто они постоянно работали.

Таким образом, лучше следить за своим счетчиком, и в случае его поломки вовремя обращаться в коммунальные службы. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы.

В затраты электроэнергии на общедомовые нужды входит освещение лестничных площадок и придомовой территории, в также расходы на работу лифта. В сумме такие затраты достаточно велики.

Начисление конкретных сумм платежей происходит на основании определённых нормативных документов. От системы таких начислений зависит перераспределение расходов между жильцами дома.

Раньше у управляющих компаний были возможности для махинаций с данными платежами, поскольку они оплачивались средствами, аккумулированными с помощью вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. В такой ситуации было невозможно проконтролировать правильность начисления платежей ОДН.

Но после прошлогодних изменений расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме привязали к нормативам, определённым по средним затратам электричества на общедомовые нужды. Эти нововведения заставляют УК учитывать строгие правила учёта и экономии электричества.

ОДН включает все расходы электроэнергии, кроме квартирных:

Освещение коридоров, тамбуров, лестниц и площадок.
Освещение чердака и подвалов.
Снабжение лифта.
Эксплуатация домофонов и видеокамер.
Обслуживание сигнализации, электронасосов и другого оборудования.
Сетевые потери электричества.

Последний пункт расходов в рамках ОДН неизбежен в любом доме.

В каждой электросети есть разница между входящим объёмом электроэнергии и учтённым по затратам внутри дома. Такие потери являются дополнительной графой в ОДН.

Причины подобных утечек:

Неправильное сечение проводов и, как следствие, теплопотери.
Некачественная сборка патронов, рубильников, розеток и выключателей.
Использование старого электрического оборудования.

Уменьшить данную часть расчёта ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме можно только, заменив старое оборудование и отремонтировав неисправности в сети.

Поскольку расходы на ОДН делятся между жильцами, важно понимать, как они рассчитываются. Для этого служит специальная формула: Pi = Viодн NS.

В ней:

Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
N – норматив, утверждённый местной администрацией и выраженный в киловатт часах на один квадратный метр площади.
S – площадь квартиры.

Нередко собственники квартир замечали рост данных платежей, который сложно было обосновать реальными изменениями потребления электроэнергии. Это было связано с нарушениями со стороны управляющих компаний.

Расчет максимального количества людей в помещении при проведении корпоратива

ОДН по электроэнергии в квитанции может существенно разниться в зависимости от этажности дома и состояния его электротехнического оборудования. Для разных категорий домов местные власти в регионах вводят свои нормативы. Это исключает самоуправство УК, которые раньше самостоятельно рассчитывали ОДН, как хотели.

Как уже сказано выше, нормативы по стране существенно различаются. Но во всех регионах платежи рассчитываются с учётом:

Количество этажей МКД.
Наличие или отсутствие лифта и оборудования (электронасосов, котлов, осветительных приборов и т.п.).
Наличие общедомовых счётчиков.
Местные тарифы на электроэнергию по ОДН.

В ситуации, когда реальный расход электричества меньше норматива, плату нужно вносить по факту потребления:

Область	Норматив ОДН на квадратный метр в месяц
МКД без лифта	МКД с лифтом
Московская	2,88	0,61
Ленинградская	1,66	0,42
Нижегородская	1,6	0,39
Свердловская	4,16	1,96
Саратовская	2,44	1,82
Новосибирская	0,973	0,728
Липецкая	1,24	0,37
Ростовская	2,24	0,55
Ярославская	1,01	0,646
Крым	0,58	0,21
Краснодарский край	1,412	0,322
Башкирия	0,791	0,295
Адыгея	1,357	0,315

Полезно знать, как самостоятельно рассчитать сумму платежа по ОДН за электричество. Для этого нужно знать площадь дома, включая подсобные помещения, региональный тариф и показания общедомового и индивидуальных счётчиков. Другой вариант расчёта качается домов, в которых нет общего счётчика.

Рассмотрим оба варианта расчёта.

При наличии в доме общего прибора учёта расхода применяется другая формула: Vi – Vд – Vнеж – Vжил б – Vжил – Vкр), в которой:

Vд – данные общего счётчика.
Vнеж – расход электричества в коммунальных помещениях.
Vжил б – расход в квартирах без счётчика.
Vжил – расход в квартирах, оборудованных счётчиком.
Vкр – расход на дополнительные услуги.

Конечно, при наличии общедомового счётчика, расход электроэнергии по ОДН значительно ниже.

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп. за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей). Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Расчет электроэнергии: 4 способа

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный «абзацами вторым» и «третьим» настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с «формулами 11» — «14» приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ — больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом — заплатите ОДН сполна.

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей. Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило. Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Клининг – это услуги профуборки. Каждый человек организовывает наведение чистоты в своем доме исходя из своих представлений. Но есть такая категория людей, которым это делать совершенно не хочется, затруднительно или просто-напросто нет времени.

Для таких людей намного проще заплатить за идельную уборку, чем заниматься ею собственноручно, вооружившись тряпочками и пылесосом. А ведь есть еще офисные здания, громадные торговые центры, обширные производственные цеха, школьные заведения, детские сады и многое другое – кто убирается в этих помещениях? Разумеется, это профессиональные уборщики.

В некоторых компаниях или на производстве уборку помещений доверяют самим работникам. Однако, как показал печальный опыт, они не справлялись со своими дополнительными обязанностями качественно, в связи с чем были вынуждены работать в антисанитарных условиях.

Именно поэтому каждой организации непременно требуется уборщик служебных помещений. Только он знает все тонкости клининга и способен добиться полной чистоты во всех помещениях. Главное для начальства – обеспечить уборщика всем необходимым.

Норма площади на 1 человека в офисе

Когда устраивается уборщица в офис или иное служебное помещение, между ней и директором заключается договор. Наряду с перечислением основных обязанностей и служебным временем, там также указывается, насколько часто уборщице необходимо проводить каждый вид уборки. Однако существуют и свои исключения. Так, например, при влажной очистке пола чаще положенного договором, иные виды уборки могут совершаться частично.

Достаточно часто работодатели сталкиваются с такой ситуацией, как перегруженность уборщиц в одном месте и недостаток их в другом. Для того чтобы не сталкиваться с подобной ситуацией, необходимо правильно рассчитать количество человек на одно помещение и в связи с этими подсчетами распределять работников.

Норма уборки помещений на одну уборщицу – это основа, с помощью которой работодатель легко сможет высчитать необходимое количество работников. Однако, так как они не являются обязательными к исполнению, то могут составлять от 400 квадратов до 1000 на одного человека. Точное количество напрямую зависит от загруженности рабочих помещений и того, как будет работать уборщица, ставка которой рассчитывается индивидуально. Исходя из этого, можно применить следующие показатели:

В малозагруженных помещениях. Если у уборщицы ставка, то нормативом считается 559 квадратов на одного человека.
В сильнозагруженных. Норматив составляет 319 квадратов.
В незагруженных помещениях. Норма уборки составляет около 1000 квадратов.
В санитарных помещениях. Допускается один уборщик на каждые 200 квадратных метров на 1 смену или 310 квадратных метров.

Таким образом, руководствуясь приведенными данными, можно легко вычислить количество человек на одно производственное помещение.

Наряду с обязанностями начальства по распределению персонала, а также обеспечению их всем необходимым для работы на производстве, описанная выше работа (уборщица) также предполагает выполнение некоторых правил и служебных обязанностей. К таковым можно отнести:

Для каждого помещения или места работы должна быть составлена специальная памятка, в которой должны указываться следующие данные: график перемещения, общая площадь обслуживаемого пространства, периодичность проведения клининговых мероприятий, разновидности работ и используемые средства, количество часов на осуществление деятельности.
Весь инвентарь должен размещаться в специальном помещении и переноситься только уборщиком. По окончании выполнения рабочих обязанностей все они должны быть возвращены на место.
Вся рабочая площадь, которую обрабатывает уборщица, должна быть поделена на отдельные участки – до 11 квадратных метров.
Весь сор и отходы должны собираться в специально предназначенную для этого емкость, которая передвигается с одного участка на другой до полного окончания уборки. Затем она выносится в специально отведенное для этого место.
В момент осуществления мытья полов, стен и мебели грязная вода должна меняться на чистую по мере необходимости.

Выполнение данных правил является обязательным абсолютно для каждой уборщицы – вне зависимости от места уборки и вида служебного помещения.

Стоит помнить, что ПП РФ 354 последняя редакция с комментариями говорит поставщикам ресурсов, в том числе и водных о том, как рассчитывать ОДН, поэтому при отклонении от установленной процедуры, можно обратить с жалобами и писать заявление на перерасчет за воду, если стоят счетчики, после поверки счетчиков, без счетчика, если не подавал показания, поменялся тариф и в других случаях.

В случае, когда нет счётчиков, для расчета оплаты отдельной квартирой берется установленный норматив на дом, после чего значение умножается на площадь всех мест с возможностью общего использования. Полученная цифра умножается на соотношение показателя площади жилья на общее значение площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.