Новости про ипотеку на 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новости про ипотеку на 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Тем временем, как передают последние новости, ряд экспертов полагают, что во втором полугодии следующего года возможно снижение ипотечных ставок. Но в ближайший пятилетний период вряд ли они опустятся ниже восьми процентов.

Согласно исследованиям и проведенным опросам, уходящий год показал активность на рынке недвижимости – всего было оформлено свыше одного миллиона кредитов. Это порядка 25% от общей доли розничного кредитования в стране. Наиболее активно россияне начали покупать жилье в начале второго полугодия – по сравнению со II кварталом рост составил 2,3%.

Портрет заемщика – граждане обоих полов в возрасте 27-36 лет. При этом только 1/5 обращается в тот же банк, в котором уже имеется кредит, даже если условия получения более, чем лояльные. Согласно статистике, у одной четвертой россиян ипотечный кредит является первым оформленным займом.

Прогноз ставок по ипотеке на 2020 год

Несмотря на неутешительные, казалось бы для россиян, прогнозы, эксперты уверены, что люди продолжат покупать недвижимость. Поскольку такой вид кредита – это единственный вариант для многих граждан улучшить свои жилищные условия. Поэтому рост в 0,4% вряд ли отпугнет желающих оформить заем. Так, в банке «Восточный» уверены, что из-за высокой конкуренции колебания составят не больше одного-двух процентов. С таким мнением согласны и в других кредитных учреждений. Банкиры уверены, что россияне продолжат брать ипотеку хотя бы из опасения дальнейшего роста ставок – лучше оформить сейчас, чем потом, под более высокий процент. Также скажется на доле покупательного спроса и кредит без первоначального взноса – это позволит отсеять проблемных заемщиков, поскольку банки заинтересованы в хорошем клиенте, а не в объеме выданных кредитов.

Несколько лет назад при ответе на вопрос, какая будет процентная ставка и что будет с ипотекой в 2019 году, можно было услышать разные мнения экспертов, но в целом все они были достаточно обнадеживающими. В частности, глава Сбербанка Герман Греф предрекал снижение стоимости ипотечных кредитов до 5%, премьер-министр был более сдержан в предположениях и прогнозировал ставку на уровне не более 7%, а глава АИЖК (теперь это Дом.рф) полагал, что есть все шансы увидеть указанные цифры в банковских условиях кредитования, если удастся избежать роста уровня инфляции и повышения ключевой ставки.

В более выгодном положении находятся граждане, которые могут претендовать на получение льготных кредитов в рамках специальных государственных программ. Несмотря на увеличение объема бюджетного дефицита, правительство не намерено отказываться от их реализации, причем большое внимание будет уделено молодым и малообеспеченным семьям, которые воспитывают малолетних детей.

На дополнительную поддержку могут рассчитывать и военные контрактной службы, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы. После трехлетнего аккумулирования предоставленных Министерством обороны средств, они могут использовать их для оформления жилищного кредита с обязательной фиксацией размера платежей на весь срок выплаты.

Что будет с ипотекой в 2019 году и будет ли правительство отменять социальные программы, можно будет судить по последним новостям о финансовых показателях роста экономики страны. Но очевидно, что на такую крайнюю меру власть пойдет только в случае резкого ускорения темпа инфляции, когда придется сокращать бюджетные расходы за счет дотационных и бездоходных статей.

Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.

Для получения кредита на покупку жилища необходимо, в первую очередь, заняться подготовкой нужной документации, а точнее:

гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
справка о доходах, по требуемой форме;
документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
бумаги, удостоверяющие факт наличие достаточной суммы для начального взноса;
заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.

Банк может затребовать дополнительные документы, а именно, бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.

Каждый банк устанавливает свои, индивидуальные критерии на предоставление жилищного займа. Обычно, требования к заемщику такие:

возраст: 21-75 лет;
наличие прописки и гражданства РФ;
трудовой стаж: от 12-ти месяцев за последние пять лет и до 6-ти месяцев на последнем рабочем месте;
отсутствие судимости.

Перечень может быть дополнен и другими условиями, но здесь все зависит от личности заемщика и индивидуальных обстоятельств.

Как досрочно погасить ипотеку в 2019 году

За прошедший год Центробанк снижал ключевую ставку четыре раза, в результате чего показатель к октябрю 2019 снизился с 7,75 п. п. до 6,5 п. п. Российские банки оперативно реагировали на изменения финансового рынка, иногда даже опережая события. В результате ипотечные ставки упали. Эксперты утверждают, что это не предел. По прогнозам, возможно дальнейшее снижение этого показателя.

Сумма жилищных кредитов, выданных в период с января по август 2019, составила 1,6 трлн рублей, что на 4% превысило показатели 2018 года. При этом не учитывались средства, выданные на рефинансирование действующих кредитных продуктов. Изначально прогнозы на 2019 год были довольно мрачными – аналитики предсказывали повышение ключевой ставки и резкий рост цен на недвижимость в связи с переходом на эскроу-счета. Однако негативные прогнозы практически не оправдались:

Начиная с июня 2019 года Центробанк начал плавно снижать ключевую ставку до 6,5%, что соответствует докризисным показателям.
Новые правила финансирования долевого строительства вступают в силу постепенно. Дома, возведенные более чем на 30%, в которых продано от 10 квартир, можно достраивать без перехода на эскроу-счета.
Программа льготной «семейной» ипотеки была расширена. Сниженная ставка 6% теперь действует в течение всего периода кредитования, а не на протяжении нескольких лет. Воспользоваться ею может любая семья, подходящая под условия льготной программы.

Эксперты дают прогноз, что льготы и субсидии для многодетных семей и военнослужащих способны поддержать спрос населения, но не помогут кредиторам нарастить ипотечный портфель, поскольку суммы займов, как правило, невелики.

Для стандартных клиентов показатели также были снижены. Средний рыночный показатель в 2019 году, по данным ЦБ РФ, составил 9,6%. Это превышает параметры, предусмотренные национальным проектом «Жилье и городская среда» – 8,9%.

Учитывая, что ПДД предусматривают некие послабления для автотранспортных средств нетрудоспособных лиц, к сожалению, всегда отыскиваются здоровые водители, стремящиеся бесправно воспользоваться чужими привилегиями. Некоторые даже не останавливаются перед соблазном и прикрепляют на свое авто значок «Инвалид».

В связи с распространением нарушений подобного рода законодательными органами было принято решение существенно увеличить административное взыскание. Поэтому за незаконное использование вышеописанного знака в 2020 году пренебрегшему данным правилом придется уплатить штраф в размере 5 тысяч рублей.

Это также относится и к лицам, незаконно управляющим автотранспортным средством, оснащенным знаком «Инвалид» – они будут обязаны уплатить штраф аналогичного размера.

Хотя изменения в ПДД нацелены на защиту прав льготников, реализация нововведений на практике связана со сложностями. Скажем, если водитель часто перевозит инвалида по городу, снимать и снова наклеивать обозначение «инвалид» каждый раз кажется нецелесообразным.

Следует помнить, что наличие знака указывает на нахождение инвалида в машине в конкретный момент времени. Если по знаку, но без пассажира с ОВЗ автолюбитель воспользуется преференциями, это будет нарушением. Тогда придётся заплатить штраф 5000 рублей.

А если льготы в отсутствие их получателя-пассажира не применяются и факт незаконного использования наклейки не зафиксирован, гражданина не наказывают рублём.

Важно! Табличка «инвалиды» находится под обозначением «место стоянки» и подразумевает, что на данном месте вправе останавливаться только водитель с инвалидностью и жёлтым знаком на машине.

Около 3,4 млн инвалидов III группы потеряют право на пользование бесплатными парковками, выяснил “Ъ”. Места, обозначенные табличкой «Только для инвалидов», с 1 июля 2020 года будут доступны лишь тем из этой категории инвалидов, кто имеет «ограничение способности к самостоятельному передвижению». Соответствующее постановление правительства подписал премьер Михаил Мишустин. Инвалиды, не имеющие подобных ограничений, например, диабетики, возможностью бесплатно парковаться воспользоваться не смогут.

Подписанное премьером Михаилом Мишустиным постановление №115 связано с новой редакцией закона «О социальной защите инвалидов», которая вступает в силу 1 июля. В текущей версии сказано, что на парковках общего пользования 10% мест должно быть выделено для транспортных средств, управляемых инвалидами. В принятом впервые постановлении уточняется: граждане с III группой инвалидности могут пользоваться такими местами, если у них есть «ограничение способности к самостоятельному передвижению» либо если они получили право на пользования парковками до 1 июля (то есть до вступления в силу постановления), обратившись в бюро медико-социальной экспертизы (МСЭ) и получив знак «Инвалид».

Ипотека в России в 2019 году: прогнозы, ставки, условия и стоит ли брать

Знак был введен в январе 2018 года и использовался для подтверждения права инвалида на размещение на специальных стоянках на бесплатной основе. В соответствии с Правилами дорожного движения у инвалидов (обладателей знака, а отныне включенных в реестр) есть и еще ряд льгот. Например, транспортное средство, управляемое инвалидом или перевозящее инвалида, может стоять под знаком «Стоянка запрещена» или проезжать под знак «Движение запрещено».

Чтобы получить такой знак, нужно было собрать целый пакет документов и отстоять очередь. Теперь регистрация проводится в упрощенном порядке.

При этом знак также не удобен на практике в целях контроля за использованием бесплатной парковки. Он нередко подделывается, а кроме того, не регистрируется камерами. В результате они просто фиксируют регистрационный знак автомобиля и проверяют его по базе. Но единой базы для проверки принадлежности транспорта инвалиду до принятия поправок не было, что вносило путаницу в применение законодательства.

Поэтому и был принят закон ФЗ-184 18.07.2019г., установивший, что с 1 июля в России отменяется автомобильный знак «Инвалид». Он вносит изменения в ФЗ-181 от 24.11.1995г. Однако до 2021 года знак будет действовать и давать право на льготы.

К выбору ипотеки нужно подойти максимально серьезно и так же чётко оценить свои финансовые возможности за весь срок погашения долга. Правильная оценка необходима для того, чтобы исключить все возможные риски, ведь средний срок взятия ипотеки приблизительно 8 лет, а за это время может многое поменяться в жизни каждого заёмщика и его семьи. Так что, если следовать четкому плану и правильно оценивать своё положение, можно минимизировать свои потери и свести риски к нулю.

В прошедшем году Правительство РФ и служители банковского сегмента не один раз делали публичные заявления о том, что будет запущено резкое уменьшение ставок при жилищном кредитовании. По сообщениям государственных чиновников, ипотечный займ можно будет оформить по ставке 10% – 12% годовых, затем ставка убавится до 7%.

Введение стандарта ответственного льготного кредитования. Он будет вменяться банкам для того, чтобы они в полной мере информировали клиентов о процедуре обслуживания кредита. Также о моментах по потере объекта залога в случае неуплаты. Документ рассматривает варианты досудебного решения по задолженности, а также различные методы помощи при попадании в нестандартную финансовую ситуацию. Эта инициатива должен привести к более высокой грамотности субъектов, хотя она повлечет за собой незначительный рост расходов. Ожидается новый проект относительно субсидирования.

По накопительной ипотеке проект временно отклонен. В будущем возможно введение накопительного счета по ипотеке, который можно будет потом реализовать как способ оплаты первого погашения по ипотеке.

По принудительной реструктуризации ипотеки планируется потребовать от банков в принудительном порядке реструктуризировать кредит по заявлению клиента. Речь в нем будет о том, что банк обяжут провести реструктуризацию долга заемщика, если он изъявит желание. Но не каждый человек понимает, что это способствует еще большим долгам и новым проблемам, а для банка возникнет повод еще раз увеличить ставку, чтобы избежать новых рисков.

В отрасли кредитования жилья ряд специалистов подготовил финансовый прогноз относительно ставок по ипотечному займу. Ориентироваться здесь следует на следующие факторы:

Увеличенные объемы застройки. Большинство девелоперов предложили сегодня для покупателей жилье с облегченной платежеспособностью в объеме большем, чем в прошлые годы;
По имеющейся информации рубль мало обесценится в грядущем году, около 4%, что позволит кредитовать граждан под 7-8% годовых для выдачи ссуды на жилье;
Наш ЦБ озвучил информацию о политике более доступной ипотеки. Согласно этому, в 2016 году ставка на ипотеку была уменьшена до 12,5%, а с начала 2018 году упала до 7,5%;
Состоялось заявление о пролонгации сроков государственных проектов, которые направлены на выдачу возмещений для многодетных семей, а также с учетом использования сертификата по материнскому капиталу.

Для расчета ипотеки онлайн можно воспользоваться ипотечным калькулятором. При расчёте ипотеки калькулятор включает в сумму все расходы по кредиту. Нужно знать, что расходы — это не только комиссия банка, но и предлагаемая страховка заёмщика.

Сервис ипотечный калькулятор очень полезен для пользователя, благодаря ему, можно не выходя из дома, прикинуть приблизительную сумму переплаты, платежа, процентную ставку, срок ипотеки, возможность досрочного погашения и сравнить все эти данные с показателями других банков.

Это приблизительные расчеты и нужно явиться лично в операционный офис кредитного учреждения для уточнения корректной информации.

Квалифицированные экономисты полагают, что информация о падении уровня запланированного процента явилась частью предвыборной кампании. Увеличение количества займов на покупку жилого помещения может спровоцировать банковский кризис. Озвученные условия довольно часто не соответствуют конкретному состоянию вещей. Выделим основные моменты, влияющие на итоговую ставку:

При подписании договора на приобретение квартирки в новостройке, компании-застройщики могут предоставить варианты скидок. Покупка квартиры в старом доме такой привилегии не дает.
Банки будут брать комиссионные сборы в пределах 1-4% от суммы, а это увеличивает величину платежа по займу.
Уменьшение процента предполагается лишь в первые два года, а затем возвращается к прежней ставке. В законе об ипотеке данный вариант был предложен гражданам, у которых родился ребенок в 2018 году.

Гороскоп для Водолея на 2020 год: женщина и мужчина

По предварительным сведениям, размер ставки по кредиту на жилую площадь может достичь 7%, но вероятна и ситуация роста до неизвестных размеров. Влияние могут оказать различные факторы и индивидуальная ситуация с конкретным заемщиком.

Сегодня размер первоначального взноса на общих условиях варьируется в размере 15% и больше.

Каждое финансовое учреждение устанавливает для заемщика индивидуальные требования на оформление кредита. В большинстве случаев требования к заемщику следующие:

Существующая прописка и гражданство РФ;
Возрастная категория – от 21 до 75 лет;
Отсутствие судимости;
Наличие трудового стажа.

Ипотека служит для состоятельных людей в качестве финансового инструмента. Его создание обуславливалось тем, чтобы помочь богатейшим людям не сразу выводить большие денежные массы из капитала, а постепенно платить за вновь построенное жилье. На капитале происходит зарабатывание больших денег, чем от банковских процентов.

Из-за поддержки государства, если обстоятельства складываются благоприятно, можно купить недвижимость дешевле её стоимости на рынке. Она вполне может быть хорошим инструментом в решении вопроса жилья для грамотных обычных людей. На квартиру копить действительно выгодно лишь, когда у вас есть жилье. Ведь глупо отдавать свои кровные деньги за съемную жилплощадь. Ведь дело тут даже не в финансовых расчетах, а скорее в психологии. При наличии своего дома поведение будет более осознанным и ответственным, а это будет подталкивать его больше зарабатывать, подбирая варианты покупки квартиры без кредита.

Мониторить ипотечные ставки могут не только те клиенты банков. Те заемщики, которые уже брали кредиты в прошлый период «дорогих ипотек», обязаны знать, что для них существует возможность исполнения процедуры рефинансирования. Можно обратиться как в свой банк, так и в любой другой. Иначе говоря, это получение еще одного кредита для покрытия старого. Преимущества данной процедуры:

Если осуществляется рефинансирование, то существенно снижается сумма платежа по займу. Россиянин, имеющий ипотеку под 13% в кредит равный 2 000 000 рублей. При рефинансировании в 2019 году (под 9,25% годовых), возможно понизить ежемесячный взнос с 25 300 рублей до 20 600 рублей. Если пересчитать на несколько десятков лет, то сумма будет существенная.
Когда квартира от застройщика, оценку стоимости проводит он, а в случае рефинансирования – заявитель. Кредитное учреждение непременно потребует заключения дополнительного договора по страховке, правда за старую страховку деньги можно будет вернуть.
При одобрении процедуры в другом финансовом учреждении происходит выкуп жилья у предыдущего кредитного банка. Удостоверьтесь, что сумма полностью переведена на ваш счет в кредитном учреждении, а затем можно написать 2 заявления в МФЦ: первое — по поводу утраты прошлых финансовых обязательств, а также второе – о получении новых.Лучший вариант – решение вопроса с рефинансированием в одном банке. Но это вряд ли произойдет. Банку выгоднее получить с “донора” максимальный процент, нежели провести рефинансирование. Но стоит попробовать, тогда процедура пройдет проще и быстрее.

Чтобы внести сумму больше, недостаточно просто положить больше денег на ипотечный счет. С него все равно спишется сумма по графику. Поэтому необходимо также написать заявление. Сделать это можно в Сбербанк Онлайн или в офисе банка.

Совершить досрочное погашение через веб-версию Сбербанк Онлайн можно как с уменьшением размера платежей, так и с сокращением срока. Доступные для досрочного погашения даты подскажет система.
При досрочном погашении в приложении Сбербанк Онлайн можно только уменьшить размер платежей, сократить срок нельзя. Новый график платежей будет доступен здесь же.

Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично в любой момент. Никаких комиссий и штрафов за это нет. Ставка по кредиту при этом не меняется.

При частичном досрочном погашении, в первую очередь, оплачиваются начисленные с момента последнего платежа проценты, а остаток суммы идет на погашение основного долга.

Пример. Ежемесячный платеж был 1 октября. Вы вносите досрочный платеж в размере 100 000 рублей 7 октября. За эту неделю уже начислились проценты, допустим, 2 000 рублей. Из 100 000 рублей эти 2 000 спишутся в счет процентов, а остальные 98 000 — в счет погашения основного долга. При этом в следующий платеж вам останется погасить только проценты, которые начислятся на основной долг уже с учетом досрочного погашения.

Этот пример описывает частично-досрочное погашение и при аннуитетных, и при дифференцированных платежах. Но в остальном досрочное погашение при разных способах платежей отличается.

Разобраться с тем, какой у вас тип платежа, поможет наша статья про аннуитетный и дифференцированный платежи.

Здесь схема другая. Досрочные платежи идут на погашение основного долга в счет будущих периодов.

Пример. Ваш ежемесячный платеж составляет 12 000 рублей, из которых основной долг — 10 000, а 2 000 — проценты. Вы вносите 102 000 рублей. Из них 12 000 идут на ежемесячный платеж. Остальные 90 000 списываются в счет основного долга следующих девяти месяцев (10 000 – на каждый месяц). Девять месяцев вы можете платить только проценты, начисляемые на остаток долга. С десятого месяца снова надо платить основной долг в размере 10 000 рублей + уменьшившуюся сумму процентов. Актуальную сумму платежа вы сможете найти в Сбербанк Онлайн.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года

Уже к началу 2020 года Водолеи смогут скопить довольно крупную сумму денег либо найдут высокооплачиваемую и перспективную работу. Благодаря этому можно не переживать из-за финансов.

В первой половине года Водолеи смогут вложить большую сумму и откроют собственное дело. Очень быстро бизнес окупится и начнет приносить неплохую прибыль.

Водолеи очень перспективные

Представители этого зодиакального знака смогут не только воплотить в жизнь все свои планы, но и не обделят вниманием детей.

Летом можно планировать отдых за границей, ведь даже дальнее путешествие не ударит по карману. Водолеи прекрасно отдохнут, не будут экономить на развлечениях, что позволить восстановить потраченные силы.

Согласно актуальному гороскопу, денежные поступления будут достаточно солидными и регулярными. Тем не менее, Водолеи в 2020 году нередко будут сталкиваться с дилеммой – потратить имеющиеся средства на то, что нужно, или на то, что хочется? Вам придется искать разумный баланс между возможным и желаемым.

Водолеям-предпринимателям в первую половину года желательно воздержаться от рискованных сделок и новых начинаний. Ориентируйтесь на экономическую обстановку в стране, ведь от этого зависит количество ваших клиентов. Удачное время для инвестиций наступит в июле-августе. Несмотря на «мертвый сезон», связанный с отпусками и туристическими поездками, вы ощутите хороший потенциал для развития своего бизнеса.

Водолеям-работникам в 2020 году могут поступить заманчивые предложения от работодателей, являющихся конкурентами вашего нынешнего босса. Однако гороскоп предупреждает – прежде чем сменить работодателя, постарайтесь навести справки. Возможно, выявятся «подводные камни», которые отобьют у вас все желание пускаться на подобные смелые эксперименты. К тому же всегда есть возможность поговорить с нынешним руководителем на предмет повышения оклада.

Водолеи к собственному здоровью относятся легкомысленно и всегда откладывают визит к врачу до последнего момента. Но в 2020 году звезды советуют быть предельно внимательными, ведь даже банальная простуда может привести к серьезным осложнениям или перерасти в хроническое заболевание.

Водолеям нужно быть внимательными к своему здоровью

Не стоит злоупотреблять алкогольными напитками, чтобы не спровоцировать отравление. Важно уделять должное внимание отдыху и не посвящать все свое свободное время только работе. Лучше не поднимать тяжести и не перестараться в тренажерном зале, иначе можно получить серьезные проблемы, связанные с опорно-двигательным аппаратом.

Летом звезды советуют быть предельно осторожными в воде, ведь родная стихия для представителей этого зодиакального знака может принести вред здоровью.

Ах, что за перспективы сулит 2020 год Собаки вашему знаку Зодиака, дорогие Водолеи! Определённо многие знаки вам будут завидовать…

Что же сами Водолеи? К сожалению, оценить по достоинству открывающиеся перспективы 2020 года смогут далеко не все, прежде всего потому, что они не так очевидны, как могут показаться другим знакам. Следует отметить, что для Водолея 2020 год будет спокойным, размеренным, скорее даже нейтральным во многих отношениях периодом. По-настоящему позитивная сторона 2020 года Собаки для Водолеев, заключается в возможности представителей вашего знака Зодиака добиться успеха в таких местах и сферах в которых не смогут этого сделать другие. Представьте, что вы словно стоите по обе стороны баррикад, но при этом не участвуете в конфликте! К тому же обеим сторонам не к кому обратиться за помощью, кроме вас… Это беспроигрышная ситуация! Конечно, в реальности ситуация не развивается под копирку, а потому найти точки роста для Водолеев будет непросто. К тому же в конечном итоге вам не избежать подозрений с обеих сторон конфликта, но это всё в отдалённой перспективе. И всё же, главное то, что в 2020 году вы можете улучшить своё положение и значительно пополнить ресурсы для будущих свершений. Для Водолея 2020 год — время удачи, и взять её в свои руки – ваше право!

Несмотря на то, что Меркурий, Луна и Венера, наиболее активные участники звёздных баталий 2020 года, не оказывают на представителей знака Зодиака Водолей какого бы то ни было значимого воздействия, этот период окажется для вас крайне положительным. Но сразу готовьтесь к одной дилемме. Как и для большинства знаков, год Жёлтой Собаки будет для вас спокойным, размеренным, созидательным, однако с первых дней месяца вы ощутите поистине эпичный прилив жизненных сил. Вам будет казаться, что вы в буквальном смысле можете творить чудеса, и это действительно так, просто не нужно спешить. Этот год хорош для долго вынашиваемых перемен. К примеру, вы давно хотели сменить место работы или разорвать многолетние отношения, которые в действительности лишь тянут вас на дно, что ж, лучшего времени вам не найти, 2020 год действительно будет наиболее удачным и перспективным в этом отношении. Кроме того, не стоит ориентироваться на свой прошлый опыт, смело смотрите вперёд и действуйте, исходя из актуальных обстоятельств. Ведь всё, что имело место раньше, сейчас будет неактуально, просто потому, что обстоятельства в этот период чаще всего будут уникальными, их вам даже не с чем будет сравнить, благодаря чему, созидательный для вашего знака Зодиака 2020 год пройдёт не так уж пассивно, как может показаться. Будет интересно.

В целом год Жёлтой Собаки позволит Водолеям добиться существенных результатов на любом жизненном направлении. Это могут быть семейные отношения, начало новых союзов, какие-то рабочие моменты или масштабные договоры между крупными компаниями. Не имеет значения, на чём вы акцентируете внимание, главное – держите свои эмоции при себе. А ещё желательно не делиться своими планами с другими, пока эти самые планы не начнут реализовываться. Не то, чтобы вас целенаправленно кто-то хотел обмануть или предать. Просто обстоятельства из-за не самого удачного расположения Плутона, могут сыграть не в вашу пользу, когда случайно обронённое слово может стать настоящей проблемой. Сложности могут заключаться в том, что большинство ваших действий, которые могли бы иметь негативный вектор развития, получат его с некоторым шансом и лишь в перспективе. То есть, к примеру, вы уволили сотрудника, которого явно не стоило увольнять. Поняли, что это проблема и ждёте кары. Так, в трепетном ожидании, вы можете провести достаточно много времени, а результат этого события всё равно проявится тогда, когда вы обо всём этом уже забудете. Вывод: если ошиблись, просто признайте это и лишний раз не напрягайтесь по поводу и без.

Также в год Собаки 2020, несмотря на общую эмоциональность фона, не стоит слишком поспешно привязываться к новым знакомым. Сейчас вы можете полностью доверять лишь тем, кого точно знаете уже долгое время, с кем работали, кто поддерживал вас в трудные моменты. С другой стороны, это вовсе не значит, что нужно открещиваться от любых перспектив, если они исходят от тех, кто вам малознаком и в ком вы не можете быть уверены до конца. Просто думайте, анализируйте, не теряйте времени зря. Да и ваши коллеги или друзья вполне могут посодействовать в решении подобных вопросов, достаточно лишь попросить их. Но, опять же, если к вам придёт понимание, что речь идёт о сугубо корыстных моментах, то с такими людьми лучше не иметь ничего общего. И ещё один важный момент! В 2020 году у Водолеев могут возникнуть проблемы со здоровьем, а причина может быть лишь одна – вы просто запустите ситуацию, то есть обратитесь к врачу, когда уже совсем прихватит. Не допускайте подобного, и тогда 2020 год Собаки будет удачен для вас во всех отношениях.

Ипотека в банках Волгограда на 2020 год

В год Собаки представители знака Зодиака Водолей однозначно сумеют реализовать свои амбиции. Этот знак умеет трудиться и получать желаемое посредством целенаправленного, иногда беспрецедентного труда. Это отличное качество, которое придётся по вкусу покровителю актуального периода. Тут важно обратить внимание на два момента. Во-первых, вам нельзя перетруждаться, иначе вместо новой должности получите нервный срыв и тогда вообще забудете о карьерном продвижении очень надолго. Второй момент, на которой стоит обратить внимание, это простое правило, известное многим, но соблюдаемое единицами: вы не всесильны. Это значит, что когда вы становитесь перед выбором, вам действительно нужно выбирать, за двумя зайцами погнаться вы не сможете. Так что даже не пытайтесь, лучше сосредоточьтесь на том векторе, который кажется вам наиболее важным и перспективным. Сейчас явно стоит доверять своим ощущениям, особенно если есть реальная возможность получить новое кресло.

В определённые периоды 2020 года Водолею предстоит серьёзно экономить. Однако, во-первых, продлится это недолго. А во-вторых, этот момент действительно будет вам необходим с точки зрения самореализации. Вы не сразу это поймёте, но подобного и не требуется, иногда проще и правильнее просто действовать, опираясь на собственные инстинкты или какие-то априорные знания. Разумеется, вам ни в коем случае не стоит опасаться прогресса и тех трудностей, которые он может с собой принести. Это отличное время для тех, кто готов двигаться по заранее определённой колее, несмотря ни на что. Время экспериментов прошло, это был минувший год, которому покровительствовал Петух. У Собаки другие приоритеты, это спокойствие, стабильность, уверенность в своих силах. Ведь иногда уверенность важнее реальных действий. Вы должны быть готовы на всё, даже на то, что, возможно, вызывает у вас некоторую неприязнь. Но готовность что-то сделать и само действие – вещи принципиально различные. Поймёте это, и 2018 год станет для вас лучшим.

Водолей в 2020 году окажется, пожалуй, наиболее стойким знаком. Вас никакие жизненные перипетии не застигнут врасплох, как следствие – проблемы со здоровьем действительно окажутся маловероятны. Разумеется, есть и альтернативный вариант. Вы рискуете, постоянно проверяете себя на прочность, и тогда сразу же обостряются хронические проблемы, появляются новые травмы, которые, в свою очередь, также ведут к болезням. Конечно, всё просто лишь в идеале, на самом деле год Собаки не раз поставит вас перед по-настоящему трудным выбором. К примеру, вы можете поработать сверхурочно недельку-другую и хорошенько пополнить свой банковский счёт. Однако это может стать реальной причиной обострения хронического гастрита, который с лёгкостью может перейти в язву (это для примера). Но риск на то и риск, он подразумевает вероятность, когда вы ничего не потеряете, а лишь выиграете. Это и есть тот самый непростой выбор.

Конечно, приводить какие-то однозначные цифры по ставкам ипотеки еще рано – современная экономическая ситуация характеризуется отсутствием стабильности. Тем не менее, можно привести прогнозные выкладки от специалистов банковского сектора:

представитель Сбербанка – Герман Греф, – высказывает мнение, что в 2019 году можно ожидать ставку в размере 5%. Конечно, слова главы Сбербанка отдают излишним оптимизмом, однако снижение ставки со стороны данного учреждения является всеобщим ориентиром. Если оно решит стимулировать спрос низкими процентами, остальным игрокам банковского рынка для сохранения своей доли просто придется поумерить аппетит;
некоторые эксперты в основу расчетов закладывают прогноз инфляции – можно ожидать, что она достигнет отметки в 3,6-4%. Ставку по ипотеке специалисты рассчитывают как инфляцию + 2-3%, а это значит, что максимальное значение ипотечной ставки в 2019 году составит 7%;
Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк РФ, предвидит падение ипотечных ставок до отметки в 7,5-8%, а к концу 2019 года такой кредит обойдется россиянам всего в 6,5-7% за год;
главный экономист крупнейшего рейтингового агентства России «Эксперт РА» Антон Табах высказал мнение, что ипотечная ставка может приблизиться к отметке 6-7% годовых. Причем речь идет обо всем рынке, а не только о льготных программах социального характера (прежде всего, для военных, молодых или многодетных семей);
по словам Максима Орешкина, отвечающего за экономическое развитие страны, максимальные ставки будут варьироваться в пределах 8-9%
эксперты рынка недвижимости отмечают позитивное последствие падения ставок – в 2018 году снижение данного показателя привело к росту количества сделок по покупке жилья до 20% на первичном рынке и до 10% – на рынке вторичного жилья. Можно сказать, что падение ипотеки на 1% привлекает 7-10% новых покупателей недвижимости! В 2019 году, если ипотека достигнет прогнозного значения, можно будет говорить об очередном скачке рынка на 20-25% за год. Тем не менее, нужно помнить о таком факторе, как платежеспособный спрос. В условиях повышения налогов и падения реальных доходов покупателей позитивный эффект может оказаться кратковременным и продлиться не более 1-2 лет;
скептично настроенные специалисты говорят, что привязывать ипотеку к инфляции не стоит, так как сейчас небольшие значения обесценивания рубля поясняются только методикой расчета. Новый подход позволил ведомствам рассчитывать данные так, чтобы они выглядели более оптимистично. Но ипотечный бум и снижение ставок продлится недолго – после предвыборного ажиотажа Центробанк повысит ставку. Причем это произойдет уже к концу 2018 года, а в 2019-м кредит на жилье будет стоить не менее 10-11% годовых;
часть специалистов опасается, что резкое снижение ипотечных ставок неминуемо приведет к появлению финансового «пузыря». Система банковских учреждений в стране пока что нестабильна, поэтому дешевые кредиты при неблагонадежных заемщиках приведут к финансовому кризису. Кстати, данное мнение не так давно поддержал Дмитрий Медведев – он заявил, что, с одной стороны, ипотечная ставка может быть даже ниже озвученного президентом уровня (7-8%). Однако Владимир Путин планирует добиться такого показателя к 2024 году. Не исключено, что падение ставки затормозят сознательно через механизмы Центробанка, пытаясь придержать ее на отметке в 9,25-9,5%.

Москва, 5 апреля 2019 года. Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пункты:

жителям Дальневосточного округа из сельских районов разрешили брать ипотеку под 5% не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку). При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2018 года, а с 1 января 2019 года.
разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным программам.
процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки

ВТБ в августе увеличил выдачу ипотеки на 40 %

Ипотека под 6 процентов в 2019 году будет выдаваться на более выгодных условиях, что стало возможно после внесения целого ряда изменений в действующие правила предоставления субсидий. В частности, положениями программы предусмотрены следующие нововведения:

Заемщики, проживающие в Дальневосточном округе, могут оформлять жилищные кредиты по ставке 5% годовых, а также приобретать недвижимость в сельских районах своего региона (соответственно, не первичку, а вторичку у физических лиц).
Если семья воспитывает двух и более детей, льготная ставка составляет 6% весь срок действия договора.
Срок участия в госпрограмме продлен до 1 марта 2023 года.
Допускается рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2019 году, даже если ранее кредитодержатель использовал такую возможность для снижения кредитной нагрузки (т.е. можно повторно рефинансировать ранее действующее обязательство).
Введено новое понятие «дополнительное соглашение о рефинансировании», чем смогут руководствоваться банки при работе с клиентами, которые столкнулись с проблемами при выплате действующих обязательств или хотят снизить текущую кредитную нагрузку. Если жилье было приобретено у юридического лица, то кредитор может снизить ставку до 6% без оформления нового договора и повторной оценки платежеспособности заемщика. За счет этого рассчитывать на изменение условий кредитования могут граждане, которые ранее не могли этого добиться в виду ухудшения своего финансового состояния (например, в связи с тем, что жена перестала получать доход, так как находится в декретном отпуске).

Как было выше сказано, чтобы банк стал участником программы, он должен подать специальную заявку на участие. Если она будет одобрена, то банк будет иметь право получать компенсацию от государства и выдавать льготную ипотеку под 6 процентов.

Самый первый банк, который уже начал принимать заявки стал банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. В настоящий момент сотрудники еще не очень хорошо знакомы с условиями, но нужно набраться терпения. Обращаться в банк уже можно. Сбербанк пока еще не принял решение об участии и присматривается к инициативе президента. Сотрудники получили уведомления, что сейчас прорабатывается весь механизм реализации и программа будет работать в Сбербанке со второй половине февраля.

19.02.2018 года вышел приказ Минфина за номером 88 о распределении лимита средств господдержки, который ознаменовал старт программы семейной ипотеки. Скачать приказ можно по ссылке. В итоговый список участников вошли 46 банков + АИЖК. Выделенные средства в размере 600 млрд. рублей были распределены среди них в неравной пропорции. Наибольшую долю получили Сбербанк, ВТБ и неожиданно Абсалют банк. Смотрите таблицу в приказе или ниже.

Российские банки начинают снижать процентные ставки по жилищным кредитам. Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составляют 7,4-10%, на вторичном рынке — 8,9-10%. К концу года снижение средней ставки по жилищным кредитам может достичь 10%, предполагают банкиры.

На сегодняшний день ставка упала до рекордно низкого уровня за всю историю рынка ипотеки в России. До этого ипотечный рынок неоднократно переживал кризисные периоды. Оживление произошло после создания Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и изменения условий кредитования. Пересмотр выдачи кредитов коснулся снижения не только процентных ставок, но и первоначального взноса, как правило, он сейчас не превышает 15-20% от стоимости приобретаемого жилья.

Государство прилагает большие усилия, чтобы постепенно снижать ипотечные ставки. Однако учитывая влияние всевозможных политических и экономических факторов, возможные изменения на рынке недвижимости и в финансовой сфере, можно только делать некоторые предположения.

Поскольку государственная программа по ипотечному кредитовании населения, а также и желание, и возможности банков идти навстречу заёмщикам зависят и от макроэкономических условий, и от объективных внешних факторов, абсолютно чётких прогнозов по ипотеке ждать не приходится.

1. Специалисты по недвижимости отмечают, что первичный рынок потихоньку выходит из застоя и может активизироваться ко второй половине 2019 г. Это значит, что цены на жильё начнут расти. А в этом случае может начать расти ипотечная ставка.

2. Финансовые аналитики констатируют, что есть вероятность укрепления рубля благодаря сдерживанию нефтяных интервенций. В этом случае финансовый рынок может стабилизироваться, что положительно скажется и на рынке недвижимости, и на ипотечном кредитовани.

3. Эксперты в банковской сфере еще в конце 2017 года прогнозировали инфляцию в стране не более 6%. Однако с началом 2018 года прогнозы изменились, и теперь озвучивается цифра в 12%. Если инфляция будет расти и дальше, то, соответственно, вырастут и ставки по ипотеке в 2019 году. А это, в свою очередь, негативно скажется на потенциальных новосёлах.

Нередко среди заемщиков бытует мнение о том, что причина отсутствия снижения процентной ставки по ипотеке кроется в погоне за доходами со стороны банкиров, устанавливающих завышенные ставки ради собственного обогащения. В действительности это не совсем так. Прибыль кредитной организации представляет собой разницу между процентами, которые она заплатила за привлечение денежных средств и платой за пользование ссудой со стороны их клиента-заемщика. Следовательно, итоговый процент, установленный банком для клиента зависит от того, насколько дешевым оказался займ для лица, его предоставляющего, то есть для самого кредитора.

Представим себе, что завтра уровень ставок в нашей стране сравняется с процентами по ипотеке в Америке. Безусловно, первые обладатели таких ссуд смогут ощутимо выиграть поскольку каждая десятая доли процента позволяет сберечь десятки тысяч рублей. В дальнейшем же ситуация будет развиваться примерно так: дешевые кредиты при влекут в банки новых заемщиков, спрос на жилье значительно возрастет, а рынок недвижимости отреагирует на это очередным скачком цен. В результате, избавившись от дорогих ссуд, мы получим еще более дорогие квартиры, участки, таунхаусы и т. д. При этом не исключено, что затраты на покупку жилья по вновь сформировавшимся ценам будут не только сопоставимы с экономией, полученной в результате снижения ставок, но и превысят ту сумму, которую удалось сберечь.

В Татарстане вырос спрос на ипотеку

Интерес к ипотеке подогревается заявлениями о снижении ставок по кредитам. Но в погоне за низкими ставками надо обратить внимание на экономический контекст. «Ипотека под 12% при инфляции в 10% и ипотека под 9% при инфляции в 4% — это совершенно разные предложения. С этой точки зрения ставка в 9% уже не выглядит столь привлекательной. Сегодня мы оцениваем ипотечную ставку как низкую с позиции наших прошлых представлений о рынке. Поэтому текущее оживление на рынке ипотеки во многом эмоциональное. Постепенно к покупателям жилья будет приходить осознание реальной цены кредита. Того, что ставка по ипотеке — это не просто цифра, которая больше или меньше предыдущих показателей.

Еще один факт, на который стоит обратить внимание: структура наших расходов изменилась, а реальные доходы не растут уже четвертый год. «Обвал рубля в 2,5 раза в 2014 году перекроил структуру расходов многих семей. Возможности для накоплений сократились. То, что денег у россиян становится меньше, приводит к росту средней суммы ипотечного кредита. За год она увеличилась сразу на 130 тысяч рублей, притом что жилье в стоимости не растет.

Следующим предложением Президента в ходе его обращения к Федеральному собранию стало внедрение дополнительной меры поддержки для семей с 3 и более детьми. Путин предложил выделять многодетным семьям 450 000 рублей на погашение текущей ипотеки. Запустить эту меру Владимир Владимирович поручил «задним числом» — с 01.01.2019.

На реализацию программы потребуется дополнительно выделить из бюджета:

В 2019 году — 26,2 млрд. руб.
В 2020 году — 28,6 млрд. руб.
В 2021 году — 30,1 млрд. руб.

Выплату будет разрешено использовать совместно с материнским капиталом. Таким образом, на погашение ипотеки семья может направить более 900 000 рублей. В большинстве регионов это существенная часть от стоимости жилья.

Указ Путина содержал целый комплекс мер, направленных на улучшение демографических показателей.

Помимо введения льготной ипотеки, Правительству было поручено:

На три года продлить выплату материнского капитала – до конца 2021 года.
Ввести ежемесячные доплаты для малоимущих семей за первого и второго малыша – до исполнения ребенку 1,5 лет.
Обеспечить 100-процентную доступность дошкольных учреждений для детей «ясельного» возраста – от 2 месяцев до 3 лет.

Поручение о введении государственного субсидирования ипотеки Правительство должно было исполнить до конца 2017 года. Оно справилось с этой задачей, и с начала 2018 года программа заработала.

Добрая воля государства подкреплена деньгами. Подписанный Указ не означает, что финансовая организация будет нести убытки от подобной «благотворительности». Остаток процентной ставки доплачивает бюджет.

На реализацию проекта из казны выделена большая сумма – 600 млрд. рублей. Эти средства направлены банкам-участникам программы на компенсацию недополученной прибыли.

Семья может получить 6-ти процентную ипотеку при соответствии следующим условиям:

В семье появился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018 до 31.12.2022.
Льготная ставка распространяется на весь срок действия ипотечного договора.
Родители и дети должны иметь российское гражданство.
Ипотека получена не ранее 01.01.2018 года.
Кредит должен быть оформлен в рублях.
Заемщик оплачивает первый взнос в размере 20% от стоимости недвижимости за свой счет. Можно использовать материнский капитал.
Купить квартиру разрешается только в новостройке у юридического лица. Возможна покупка по договору ДДУ от застройщика. У физического лица взять квартиру по переуступке не получится. Также по условиям постановления разрешается приобрести дом с земельным участком. На вторичное жилье программа не распространяется.
Появилась возможность рефинансирования ипотеки, полученной до 2018 года. Кредит должен быть выдан также на новостройку.
Если 2 или любой другой по счету малыш родится в период с 01.07.2022 до 31.12.2022 года, то льготная ипотека может быть оформлена до 01.03.2023 года.
Ранее, если в семье рождался 4 и последующий дети в период действия программы, воспользоваться семейной ипотекой было невозможно. После внесение изменений в постановление № 1711 по многочисленным жалобам, Правительство выделило 9 млрд. рублей, и проблема была решена.
Банк может установить ключевую ставку ниже 6%.
В качестве созаемщика можно привлечь не только родителя ребенка.

Размер кредита увеличен, и по новым условиям 2020 года имеет максимальный лимит:

12 000 000 рублей – на покупку жилья на территориях: Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей.
6 000 000 рублей – на приобретение недвижимости в других регионах России.

Одним из условий ипотеки под 6 процентов является наличие у заемщика 2 страховок:

Если брать ипотеку непосредственно в АИЖК то нужно соответствовать следующим критериям:

На момент оформления ипотечного кредита гражданин должен быть не младше 21 года, а на дату погашения кредита не старше 65 лет (если ипотека дается на 20 лет, а на нее претендует 50-летний человек, ему откажут, так как в день последнего пплатежа ему будет 70 лет).
Если на семейную ипотеку претендует наемный работник, его стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.
Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на льготный займ, если не менее 2-х лет ведут безубыточную деятельность.
Созаемщиками по кредиту могут быть до 4-х человек, хотя бы один из них должен быть гражданином РФ.

Банки могут устанавливать различные минимальные и максимальные сроки для льготного кредитования. В АИЖК они составляют от 3 до 30 лет, а Сбербанке – от 1 года до 30 лет.

Если у семьи уже имеется ипотечный кредит, оформленный до 2018 года, то при рождении второго и последующих детей в период действия льготной ипотечной программы, родители могут рефинансировать ипотеку под 6%. Для этого не обязательно заключать новый договор, достаточно оформить соглашение о рефинансировании и понизить ставку, если ипотека переоформляется в том же банке.

Рассмотрим требования к ипотеке, которую планируется рефинансировать в ДОМ.РФ (АИЖК):

Ипотека взята не ранее 6 месяцев назад.
Нет просрочек по текущим кредитам сроком более 30 дней.
Ипотека не была реструктуризирована.
У одного из заемщиков родился 2 и/или последующий ребенок в период с 01.01.2018 до 31.12.2022.
Заемщик-залогодатель по действующей ипотеке выступает заемщиком-залогодателем при рефинансировании.

Требования к заемщику при рефинансировании в ДОМ.РФ:

Возраст от 21 до 65 лет.
Стаж работы от 3 месяцев на последнем месте для наемных работников, и безубыточная деятельность не менее 24 месяцев для предпринимателей.
Созаемщиками при перекредитовании могут быть до 4 человек, включая близких родственников и супругов.

Условия кредитования:

Срок ипотеки от 3 до 30 лет
Сумма предоставляемого кредита от 500 000 до 12 000 000 рублей в Москве, МО, СПБ и области, и от 500 000 до 6 000 000 рублей в других регионах.
Сумма ипотеки до 80% от стоимости недвижимости, которая передается в залог.
Дом, в котором приобретена квартира, должен быть включен в список аккредитованных объектов. Если дома нет в списке, менеджер организации связывается с застройщиком объекта. При этом документы рассматриваются в срок от 2 дней.
Квартира, которая приобретена на деньги предшествующего кредита, оформляется в залог.
Недвижимость должна быть застрахована. Если квартира приобретается на этапе строительства, страховку оформляют после завершения строительства.
Страхование жизни и здоровья осуществляется добровольно.

В общих чертах процедура оформления 6-ти процентной ипотеки выглядит следующим образом:

Семья, ожидающая пополнение, выбирает банк, участвующий в данной программе.
После рождения 2-го или 3-го ребенка заемщик узнает у менеджеров организации (или на сайте банка), какие именно документы следует собрать для подачи заявки. Главные из них – свидетельства о рождении всех детей.
Составляется заявка на получение целевого займа. К ней прикладывается необходимый пакет документов и передается в банк на рассмотрение.
Если претендент на льготный кредит соответствует всем требованиям, банк заключает с ним ипотечный договор.
В договоре указывается не 6-процентная, а полная ставка. Однако в тексте договора расписывается порядок погашения кредита: сколько ежемесячно платит заемщик самостоятельно, а сколько погашается за счет государства.
Стороны подписывают договор, заемщик получает деньги и начинает платить кредит по пониженному проценту.

Условия получения 450 тысяч рублей
Как получить 450 тысяч на ипотеку
Ипотека под 6 процентов на весь срок: последние новости
Закон об ипотечных каникулах в 2019 году: последние новости