Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

По ГК РФ под движимым имуществом понимаются объекты, которые не отнесены к категории недвижимости и отвечают двум критериям: материальному и юридическому:

Имущество не имеет связи с землёй и может быть перенесено без ущерба для его назначения.
Имущество не является объектом недвижимости.

Исходя из этого определения, движимое имущество – это транспорт, мебель, животные, антиквариат, оборудование, материалы, складские запасы, бытовая и офисная техника и др. Но есть основные объекты, оценку которых осуществляют независимые оценщики: виды транспорта, оборудования и машин. В рамках оценки движимого имущества Вы можете заказать у нас:

Оценку автомобиля.
Оценку оборудования.
Оценку транспортных средств.
Оценку мебели.

Оценка движимого имущества подразумевает выявление его рыночной стоимости – той цены, по которой она может быть реализована, например, по договору купли-продажи. Определение стоимости этой категории объектов осложнена огромным разнообразием их видов, наличия уникальных характеристик каждого объекта, которые должны быть обязательно учтены оценщиками.

Понятие и признаки недвижимого имущества

Оценку стоимости движимого имущества физические и юридические лица заказывают в следующих ситуациях:

При купле-продаже или аренде имущества.
При разделе имущества (между компаниями или при разводе супругов).
При судебных разбирательствах, призванных разрешить имущественные споры.
При оформлении наследства.
Для получения страховых выплат при наступлении страхового случая.
При расчёте суммы налога.

С 2010 года независимые оценщики консалтинговой группы «Новые Горизонты» оказывают услуги оценки. Большой опыт в этой сфере, знание всех нюансов процедуры, ответственный подход к проблеме любой сложности – всё это позволяет делать им свою работу безупречно. Наши клиенты остаются довольны сотрудничеству с профессионалами компании.

Несмотря на разнообразие видов движимого имущества и целей определения его рыночной стоимости, оценка стоимости движимого имущества имеет общие тенденции:

1. При проведении оценки важно учитывать, рассматривать ли движимое имущество как самостоятельный объект или как составную часть другого, более крупного, объекта (например, бизнеса, имущественного комплекса, недвижимости).

2. Если рассматривается комплекс объектов движимого имущества, то сначала составляется список оцениваемых объектов. За объект оценки принимается одна единица движимого имущества, который представляет собой целостное, законченное изделие, имеющее наименование или инвентарный номер. Независимые оценщики при выявлении рыночной стоимости используют несколько типов оценки:

Единичный: объекты движимого имущества рассматриваются не в комплексе и не совместно с группой однородных предметов, а каждый по отдельности с учётом их уникальных характеристик.
Потоковый: подразумевает оценка объектов, которые объединены в группу.
Смешанный: сочетаются оба этих типа.

Выбор типа оценки зависит от пожеланий заказчика, условий и целей проведения процедуры и, конечно же, опыта оценщика. Ведь именно он определяет, применение какого метода поможет ему выявить стоимость, которая максимально соответствует действительности.

3. Если конкретное движимое имущество является частью имущественного комплекса, то его стоимость зависит и от особенностей самого комплекса, например, от условий его реализации. Цена движимого имущества предприятия, который продаётся с аукциона, будет отличаться от цены объектов, которые принадлежат ликвидируемой организации.

4. При оценке движимого имущества предприятия применяются методы: затратный, доходный, рыночный.

Как мы видим, определение стоимости движимого имущества как самостоятельного объекта и как части имущественного комплекса – это сложная и многоплановая процедура, которая требует учёта многих тонкостей. Если доверить оценку неопытному оценщику, то можно получить не совсем точные расчёты и, как следствие, неправильную стоимость.

В консалтинговой группе «Новые Горизонты» работают опытные независимые оценщики, которые произвели сотни оценок движимого и недвижимого имущества. Ими доскональной изучен рынок, законы и требования инстанций к оформлению отчётов об оценке. Физические и юридические лица, заказавшие у них оценку объекта движимого имущества, могут быть уверены в качественном результате и получении достоверной рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Оценка транспорта: автомобилей (легковых и грузовых), мототехники, прицепов, автобусов, самоходной техники, строительных и дорожных машин и т.д.
Оценка промышленного оборудования предприятий: машины, станки, установки, инструмент, силовые линии, технологические комплексы и т.д.
Оценка офисного и торгового оборудования: мебель, оргтехника, компьютеры, витрины и т.д.
Оценка антиквариата
Оценка оружия
Оценка ювелирных изделий
Оценка таможенного товара
Оценка книг
Оценка ценных бумаг, акций, денег и т.д.
Оценка непостоянных строений
Оценка права требования (взыскание долга, банкротство и т.д.)
Оценка объектов интеллектуальной собственности (авторское право, патентное право, смежное право, право на ноу-хау)

Оценка стоимости движимого имущества — это определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества и юридических прав на него. Самой большой сложностью в ходе оценки является широкий спектр такого имущества, уникальность некоторых объектов и их личных свойств, не позволяющие применить наиболее часто используемый сравнительный метод оценки. При оценке движимого имущества, входящего в состав недвижимости важно знать является ли данное имущество самостоятельным объектом оценки или входит в состав активов. Оценщик должен четко разделить движимое и недвижимое имущество и определить степень влияния движимого имущества на общую стоимость недвижимости. Для того чтобы учесть эти и множество других нюансов оценщик должен высокой квалификацией и многолетним опытом работы. ООО «ЛЭС»ЛЕНЭКСП» проведет для Вас независимую оценку движимого имущества любой степени сложности в кратчайшие сроки.

Стоимость оценки движимого имущества – договорная, зависит от количества объектов, технической сложности, уникальности, а также от целей оценки.

Движимое и недвижимое имущество: виды и различия

Подробную консультацию эксперта касательно проведения сделки
Предварительный расчет стоимости объекта оценки
Защиту отчета в комиссиях и судах
Файл с отчетом об оценке на электронную почту (при необходимости)
Копии документов оценочной компании и оценщиков (при необходимости)

Производим оценку квартир, жилых домов, земельных участков, объектов, не завершенных строительством, гаражей, садовых домиков.

Оценка недвижимости является одной из самых востребованных услуг в нашей оценочной компании. Нашими эксперты проводят оценку недвижимости в г. Магнитогорске, Челябинской области, Башкортостане в соответствии с 135-ФЗ. Перед продажей или покупкой недвижимости вы, наверняка, хотели бы быть уверены, что устанавливаете наиболее выгодную для Вас цену. Для этого воспользуйтесь услугой «НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ»

Какие документы необходимы для оценки недвижимости:

Свидетельство, подтверждающее право собственности;
Выписка из БТИ;
Бумаги, обозначающие четкие границы оцениваемого объекта;
Документы, описывающие здания и постройки, расположенные на участке.

Стоимость услуги оценка недвижимости — от 3000р.
*Конечная стоимость услуги определяется после выезда специалиста для калькуляции расчета и заключения договора на оказания услуг

Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

— оценка квартиры, комнаты, доли;

— оценка садового дома с земельным участком;

— оценка частного жилого дома;

— оценка коттеджа;

— оценка земельного участка;

— оценка ограждений, заборов и ворот;

— оценка мебели и других предметов интерьера;

— оценка компьютерной, офисной и бытовой техники.

Выберите интересующий вас вид услуг:

Независимая оценка и экспертиза автомобиля после ДТП
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка бизнеса
Оценка недвижимости
Оценка стоимости коммерческой недвижимости
Оценка транспорта
Оценка ущерба
Цели оценки
Юридические услуги

Безопасность: Более 5 лет на рынке решаем задачи и помогаем.
Полное признание органами государственной власти Российской Федерации.
Полная прозрачность и достоверность. Вместе с экспертным заключением по результатам оценки Вы получаете детальный отчет. В этом отчете отражены все детали выполненной работы.
Высокий профессионализм. В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с опытом работы более пяти лет, за плечами которых сотни оцененных объектов.
Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании «Сфера эксперт» застрахована перед Вами. Ваш отчет полностью соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной

деятельности в Российской Федерации» и всем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону.
Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
Оценщик выезжает на место осмотра объекта оценки в Железнодорожном , осматривает и оформляет аванс.
Подготавливается независимый отчет.
Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки
выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект
Сроки независимой оценки составляют от 1-го до 20-ти рабочих дней.

Наш курьер доставит в удобное для Вас место:
Отчет о независимой оценке
Официальный договор и акт выполненных работ
Платежный документ

Какие документы нам необходимы

Паспорт (или паспортные данные + документ, подтверждающий личность)
Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Реквизиты юридического лица
Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Бесплатная консультация в Железнодорожном

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

Страхователем выступает компания, ее собственник имеет право на защиту различных видов имущества. Объектом страхования могут быть:

здания, сооружения, земельные участки, производственные, торговые, офисные, складские помещения и иную недвижимость, принадлежащую компании;
производственную технику, станки, оборудование;
инженерные сети, коммуникационные системы;
материалы, комплектующие, применяющиеся в производстве;
хранящуюся в складских помещениях готовую продукцию;
другие бизнес-ресурсы.

По умолчанию страхование не распространяется на:

наличные деньги, чеки, ценные бумаги, драгоценные камни, металлы;
информационные материалы: документы, бухгалтерские книги, рукописи, макеты, чертежи;
технические информационные носители: магнитные пленки, кассеты, блоки, карты памяти;
произведения искусства;
принадлежащие организации автомобили и иные транспортные средства;
объекты, которые физически находятся на территории организации, но не принадлежат ей.

Страховую премию можно внести единоразово или несколькими страховыми взносами. Стоимость полиса определяется взаимным соглашением сторон и зависит от следующих факторов:

размер страхового покрытия,
период страхования,
риски, включаемые в договор.

Возмещение выплачивается после установления факта и причин страхового случая, а размер выплаты определяется по итогам оценки пострадавшего имущества. Сумма страхового возмещения при наступлении происшествия устанавливается отдельно для каждого объекта.

Жизнь достаточно часто преподносит сюрпризы, но не все из них приятные. Одним из таких может стать повреждение имущества. И хотя законодательством страны чётко прописаны все нюансы относительно этого, не все знают точное определение, а также в каких случаях требуется оценка повреждённого имущества, кто её может сделать, и зачем это нужно владельцу. На все эти вопросы будут даны ответы в данной статье.

Согласно официальному определению, повреждённым считается такое имущество, которое вследствие воздействия внешних факторов или, наоборот, из-за бездеятельности ответственных лиц стало настолько испорченным, что:

ухудшилось его качество (снизились характеристики);
уменьшилась стоимость;
имущество нельзя использовать вообще или в полной мере.

То есть, недвижимость, техника, ценные бумаги, сырьё или материалы, механизм, скот либо другие материальные ценности не были полностью уничтожены, но для возвращения их в исходное состояние требуются вложения денежных средств и время. Моральный и другие виды ущерба оцениваются и утверждаются совсем по другим нормам и принципам.

На заметку! Под официальное определение также не попадают разного рода документы, так как по закону они не являются имуществом, и потому их повреждение и ущерб, связанный с этим, не оцениваются на общих основаниях, а требуют специального разбирательства!

Помимо нюанса с документами, есть целый ряд причинно-следственных связей, когда предусматривается уголовная ответственность. И в этих случаях необходимость в оценке и выбор лиц для её проведения определяется судом дополнительно. В данном случае речь идёт больше о тех ситуациях, когда нужна именно независимая экспертиза. Для того, чтобы перечислить все возможные случаи, потребовалось бы слишком много времени и места, поэтому здесь представлены группы ситуаций, объединённые по какому-то признаку, но практически всегда предусматривающие оценку повреждённого имущества. Причём, перечислены только самые распространённые варианты:

Квартира, офис или другое помещение было затоплено соседями или из-за неисправности общественных коммунальных сетей.
По вине тех же соседей или арендаторов случилось возгорание и помещение или строение (вкупе с другими имущественными объектами) пострадали в результате пожара.
Из-за скачков напряжения в общей сети вышла из строя или была повреждена техника.
Случайно или умышленно имущество было повреждено в результате физического воздействия (противоправных действий других людей).
Транспортное средство и другое имущество пострадало в дорожном происшествии (аварии).
Ущерб стал результатом неправильно проведённой перепланировки, строительства или ремонта.
Важно! Относительно этой ситуации стоит уточнить: здесь объектом оценки повреждённого имущества может быть, как само ремонтируемое или строящееся сооружение-помещение (некачественно выполненная работа), так и соседние (повреждения в результате смещения грунта, деформации стен и так далее).

Тут возможны два варианта. Первый – это больше юридический аспект, когда нужно возместить владельцу его потери, второй – это случай, когда речь идёт о покупке-продаже повреждённого имущества.

Возмещение убытков (оценка ущерба)

Крайне редко сторонам конфликта удаётся договориться «полюбовно». Чаще владелец стремиться выжать из виновника по максимуму, а тот напротив, считает предложенную ему сумму завышенной, либо вовсе отказывается платить. Так вот, проведение независимой оценки повреждённого имущества нужно для того, чтобы официально доказать обоснованность претензий пострадавшего, в частности, размер убытка, который он хочет возместить.

Как вариант, заказать оценку ущерба может сам виновник, в уже упомянутой ситуации, когда считает предъявляемые требования несправедливыми, и хочет уменьшить размер выплат. Ещё одна ситуация – повреждённое имущество застраховано, но страховая компания, по мнению владельца, неоправданно занижает размер возмещения.

Следует знать, что в данном случае сами убытки можно разделить на две категории:

Непосредственные (иначе реальные), связанные с потерей изначальной стоимости объекта оценки или с затратами на восстановление.
Потенциальные (упущенная выгода) – размер дохода за определённый период или в принципе, который мог бы получить владелец, если бы его имущество не было повреждено.

Указанные экспертами суммы законодательно должны возмещаться в полном объёме, кроме тех случаев, когда законом не предусмотрено частичное возмещение или доплата. Кроме того, размер и сроки возмещений могут быть предусмотрены в договоре между виновником и потерпевшим, и тогда стоимость и выплаты корректируются в нужную сторону.

Даже простой выезд автомобиля из салона, где он был куплен, уже снижает его стоимость. Соответственно, при повреждении того же авто или другого объекта (материальной ценности) его реальная цена никак не может соответствовать изначальной. Но непрофессионалу в конкретной сфере сложно, а чаще просто невозможно дать адекватную оценку повреждениям и полученным в их результате потерям. Именно поэтому приглашают экспертов, которые могут дать квалифицированное заключение – владелец для того, чтобы извлечь максимальную выгоду, покупатель, чтобы не переплатить.

Как и в предыдущем случае, специалист может заодно рассчитать, сколько будет стоить восстановление до исходных параметров или определённого уровня и откорректировать цену объекта. Также это поможет покупателю предварительно определиться «стоит ли овчинка выделки», быть может, есть смысл поискать менее пострадавший товар.

Добровольное страхование имущества

Перед тем как перейти к методике оценки, нужно сначала поговорить о том, кто может проводить оценивать степень повреждений. Нельзя просто открыть экспертное агентство и получить официальное разрешение на выполнение подобной работы.

Важно! Человек, проводящий оценку, должен досконально разбираться в конкретной сфере и иметь актуальные данные по объекту, материалам и (или) оборудованию, расценкам ремонтников и так далее. А чтобы его заключения имели какую-то силу и принимались во внимание страховыми компаниями, судами, правоохранительными органами, он должен иметь официальное подтверждение своей квалификации и разрешение на подобные работы.

Что касается методики оценки повреждённого имущества, то самый распространённый вариант проистекает, как раз из имеющейся информации об актуальной стоимости нового неповреждённого объекта и затрат на возвращение реального состояния к необходимому. Соответственно, поэтапно оценка будет происходить так:

Определяется стоимость аналогичного предмета, транспортного средства, недвижимого имущества и прочее, исходя из ситуации на рынке.
Рассчитывается стоимость необходимых для восстановления материалов, узлов или сырья (в случае с коммерческим скотом препаратов).
Анализируется ситуация на рынке услуг и, на основе полученных результатов, – стоимость восстановления специалистом (если потребуется, то ещё и затраты на оборудование и инструменты).
От суммы, полученной в первом пункте, отнимаются цены на материалы и работу (при определении ущерба для коммерческого объекта – ещё и потенциальная выгода, которая могла бы быть получена за время восстановления).

Такой план может корректироваться в зависимости от ситуации и объекта оценки. Также необходимо учесть, что официальная оценка повреждённого имущества происходит с учётом стандартных (федеральных) расценок, которые могут отличаться от актуальных, так как их разрабатывали больше для крупных компаний, в том числе и работающих по государственным контрактам.

Цена на услуги эксперта зависит от трудоёмкости проводимых им работ и возможных затрат на получение самой свежей информации. Но, стоимость оценки не может меняться в зависимости от результата проведения экспертизы, то есть, от величины определённого специалистом ущерба или актуальной цены имущества!

Что делать владельцу перед проведением оценки

Здесь всё зависит от конкретики ситуации. Если речь идёт об оценке для определения ущерба, то ни в коем случае нельзя трогать повреждённое имущество, тем более пытаться его сохранить или восстановить сразу. Это может помешать эксперту адекватно воспринять ситуацию и определить реальные убытки.

При предпродажной оценке владелец, наоборот, может постараться убрать часть дефектов, тем самым подняв цену. Но здесь нужно помнить, что привлекать к таким работам нужно только специалистов, иначе можно ещё больше повредить имущество и снизить его стоимость.

В то же время, в любой из ситуаций каждая из заинтересованных сторон может повлиять на конечный результат процедуры, предоставив самую свежую информацию или указав на другие возможные варианты решений. Например, если залита квартира, то виновник может самостоятельно найти материалы и рабочих по более низким расценкам при условии, что результат восстановления будет идентичным тому, что предусматривался при стандартных расчётах.

Оценивать можно, как собственное имущество, так и чужое. Поэтому главным нужным документом для того, чтобы оценщик смог взяться за работу, со стороны владельца должен быть документ, подтверждающий право собственности – документы на квартиру, техники, техпаспорт на авто и так далее. Чтобы оценить чужую собственность, нужно иметь официальное разрешение от собственника, либо решение ссуда и подобных органов о необходимости проведения экспертной оценки.

Если повреждение имущества произошло по вине сторонних лиц, то потребуются соответствующие акты, например, о заливе квартиры, скачке напряжения или справка по ДТП. Для технической документации, планов и так далее, стоит озаботиться наличием экспликации – дополнения с объяснениями используемых терминов и обозначений.

Обращение за независимой оценкой ущерба имущества, повреждённого после затопления, пожара или ДТП, в «Новые Горизонты» – это гарантия получения стоимости утрат!

Услуги оценки, оказываемые компанией «Фальконэ Оценка» можно разделить на две большие группы в зависимости от объекта — это имущественная оценка и оценка ущерба.

Независимая оценка, проведенная нашей компанией, позволит установить объективную стоимость движимого и недвижимого имущества. Она будет важным аргументом при рассмотрении всех вопросов, связанных с его стоимостью. Вне зависимости от того, что именно Вы хотите оценить – компания «Фальконэ Оценка» окажет вам поддержку и проведет консалтинг, который поможет вам не только в разрешении существующих вопросов, но и позволит избежать возникновения каких-либо проблем в будущем.

Проведение оценки обязательно, если Вам необходимо:
— провести сделку купли-продажи;
— застраховать имущество;
— передать имущество в доверительное управление;
— сдать имущество в аренду;
— приватизировать имущество;
— получить необходимый кредит под залог имущества;
— определить налоговую базу при исчислении налога на имущество;
— точно определить сумму ущерба от пожара, залива, обрушения и т.д.
— составить брачный контракт;
— произвести раздел имущества;
— вступить в наследование имущества.

Предоставляемые нами оценочные услуги имеют обширный спектр, интерестный как частным лицам так и крупным предприятиям. При обращении в частном порядке часто востребованной являются независимая оценка имущества (недвижимости: квартир и земельных участков, оценка автомобиля). Юридические лица чаще проявляют интерес к комплексной оценке собственности и бизнеса, независимой оценке оборудования, акций.

Сотрудники компании «Фальконэ оценка» могут выполнить процедуры оценки в самые краткие сроки благодаря способу «взаимной заменяемости», когда несколько сотрудников работают параллельно. Так достигается непрерывность процесса оценки собственности любого типа сложности. Все это облегчает работу оценщиков, и в то же время удовлетворяет нужды клиентов, так как при такой системе построения работ не бывает проволочек или недосмотра. Несколько специалистов, в случае необходимости, работают друг у друга на подхвате, не давая остановиться общему процессу.

Раздел имущества, при бракоразводе или расторжении деловых отношений;
При покупке или продаже;
При сдаче в аренду;
Во время судебных дел или любых других имущественных споров;
В случае необходимости залоговых обязательств;
Для оформления наследства;
При наступлении страхового случая, для оценки убытков;
Формировании уставного капитала предприятия для его внесения в капитал и постановке на баланс;
Списание, утилизация, продажа, залог, лизинг с фондов предприятия;
Для расчета суммы налога.

Оценка имущества

Процедура оценка движимого и недвижимого имущества в Астене, может занимать от одного до 10-ти дней, в зависимости от вида оцениваемого объекта. Так же очень часто требуется подтверждения наличия прав владельца, во время оценки при совершении той или иной сделки. Важное значение имеет факт — является ли самостоятельным активом оцениваемый объект или он входит в состав другого движимого или недвижимого объекта оценки. Например гараж в общественном помещении или может быть доля в бизнесе.

Сейчас Казахстан а особенно его столица, привлекает все новые инвестиции от предпринимателей из других стран. Все это требует адекватной оценки активов и законного оформления сделки. Ведь прозрачность и легитимность сделки, основная ценность которую предоставляет наша компания своим клиентам. С нами нет необходимости переживать или волноваться за объективность оценочной стоимости объекта. Наша команда уже много лет работает в этой сфере и помогла совершить тысячи крупных сделок, которые не оставили и сомнения в профессионализме наших специалистов.

Потоковый тип — определяет стоимость объектов, объединенных в группы без учета каждой элементов как отдельную оценочную единицу;
Единичного тип — расчет стоимости по каждой оценочной единице;
Смешанный — применение обоих методов одновременно. Используется при оценки сложных нематериальных объектов.

Выбор метода зависит от конкретных потребностей и условий в которых проводится оценка, а так же внешних факторов которые могут повлиять на положение рынка в целом. Наша компания использует все три метода в работе и предложит Вам тот, который будет более выгоден в той или иной ситуации.

Экспертиза при проведении оценки движимого имущества

Юридически под движимым имуществом, подразумеваются раздельные материальные объекты, которые можно передвигать из пункта в пункт, без причинения вреда или функциональных повреждений. Большая часть движимого имущества не дорогая услуга у оценочных компания, так ка эксперту требуется меньше усилий по проведению оценки. В основном такие объекты, это массовая продукция, которая имеет определенную рыночную стоимость и от эксперта требуется лишь закрепить все юридически. Но есть и исключения, когда необходимо оценить редкое ювелирное изделие или произведение искусства. А с учетом современной человеческой жизни, появляются все новые и новые нематериальные объекты (цифровые), которые в свою очередь участвуют в торговых отношениях и то же требуют адекватной оценки своей стоимости. Оценка движимого имущества может понадобится физическим и юридическим лицам, при возникновении различны правовых или до судебных ситуаций.

Определение достоверной стоимости объекта перед заключением договора купли-продажи;
Оформление дарственных, договоров, на имущество у нотариуса;
Для урегулирования сторон по стоимости арендной платы;
Оценка оборудования транспортных средств для оформления страхового полиса;
Необходимость постановки объекта на баланс;
Оценка государственного имущества, выставляемого на аукционах;
Для различных судебных споров (раздел, передел, оценка ущерба);
Для оценки рисков, в управлении предприятия.

Квартиры и дома;

Здания и сооружения;

Офисные и складские помещения;

Земельные участки;

Участки недр;

Объекты незавершенного строительства;

Обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей;

Иные, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, передаточные устройства и т.п.

Список документов, которые необходимо представить для проведения независимой оценки недвижимости варьируется в зависимости от того, какую недвижимость нужно оценить и для каких целей. В общем случае это:

Документы, устанавливающие личность владельца (паспорт для физ. лица, регистрационные данные для юр. лица);

Кадастровая информация об объекте (документация, обозначающая физические границы оцениваемых объектов недвижимости, геодезические планы или карты, обозначающие местоположение и точные границы участка, а также имеющие соответствующее техническое описание);

Выписки из бюро технической инвентаризации;

Техническая и проектная документация на объект;

Документы, устанавливающие право собственности;

Информация об обременениях. К числу обременений относятся долговые обязательства, налоговые обложения, залоговые договоры и соглашения, арендные договоры.

Отчет об оценке в соответствии с требованиями ФЗ

Договор оказания услуг по оценке

Платежный документ

Акт выполненных работ

Юридическое сопровождение компаний, представительство в судах.

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любой будний день с 09:00 до 19:00 ч. О возможности выезда в день обращения или выходной день уточняйте по телефону офиса.

Оценка квартиры
Оценка земельного участка
Оценка встроенных помещений коммерческого или свободного назначения
Оценка зданий и индивидуального жилого дома
Оценка транспортного средства
Оценка ущерба имуществу

Ознакомиться с нашими партнерами

Подробнее

ООО «БНЭО» за время своей деятельности, начиная с 2004 года, постоянно развивается и расширяется. На сегодняшний день мы предоставляем широкий спектр услуг по строительно-технической экспертизе зданий и сооружений, оценке движимого и недвижимого имущества, оценке бизнеса и ценных бумаг, а также финансово-экономической и почерковедческой экспертизе. Данные направления понадобятся при оценке ущерба, нанесенного имуществу в результате затопа или пожара, оформлении кредита, страховки. Определение качества строительства обезопасит от судебных тяжб, либо поможет разрешить такие. Для владельцев бизнеса бухгалтерский аудит поможет настроить процесс делопроизводства и обнаружить слабые места. Почерковедческая и техническая экспертиза документов производится, когда надо различить подлинник и подделку.

Мы работаем с юридическими и физическими лицами, помогая Вам разрешать все спорные и проблемные ситуации, связанные со строительством, эксплуатацией и владением любыми активами, либо — не допустить возникновение таких проблем. Внимательное отношение ко всем возникающим вопросам, помноженное на опыт профессионалов нашей компании — единственный эффективный способ доказать Вашу правоту в сложном вопросе.

Определение стоимости всех активов: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Сообщаем Вам, что мы работаем для Вас на осмотрах объектов с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.