Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справки о смерти для вступления в наследство на выморочное имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок учета выморочного имущества следующий:
- Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
- Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
- Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
- Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
- Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества. Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
- Имущество реализуется на торгах.
- Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.
Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
- Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?
Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства?).
После смерти человека его родные становятся претендентами на его имущество. Прежде чем вступать в наследство возникает огромное количество вопросов. В первую очередь необходимо знать, какие способы передачи имущества существуют.
По способу наследования нажитого умершего выделяют:
- По заранее составленному завещанию. В этом случае не всегда наследство достается родственникам. Имущество передается тому, кто указан в завещательном документе в качестве наследника. Но бывают и исключения, когда часть нажитого получает лицо, которое не указано в наказе умершего.
- Вступление в наследство по закону. Проводится в том случае, когда усопший в письменной форме не выразил своей воли о том, кому достанется его имущество.
Их можно подразделить на 3 категории:
- Доказательства факта смерти. Обычно это свидетельство о смерти, справка из УФМС или выписка из домовой книги, которая подтвердит момент того, что гражданин до смерти проживал именно в том месте.
- Удостоверяющие право на вступление в наследство. К ним относятся такие документы, как паспорт наследника, документ о родстве. Родство могут подтвердить свидетельство о рождении, усыновлении или браке. Иногда в некоторых документах могут быть ошибки, например в паспорте фамилия написана не через «а», а через «о», тогда право на наследство придется устанавливать через суд.
- Дополнительные документы. Устанавливаются в зависимости от случая, так как в каждом отдельном случае они разные. Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и др.
Некоторые правопреемники интересуются тем, как получить только часть имущества. Ответ однозначен – это невозможно. Законодательство не предусматривает такое вступление в наследство по закону. Обычно, если правопреемник согласен принять имущество умерщего, то он принимает весь его объем. Это говорит о том, что он принимает и долги покойного. Если наследников несколько, то долговые обязательства делятся на всех поровну. Также учитывается и доля перейденного имущества.
Не всегда наследники вступают в свои права на имущество умершего через юридически установленную процедуру. Очень часто люди живут вместе, ведут одно хозяйство, один из родственников умирает, а его часть, которая должна перейти к родственникам первой очереди, не наследуется в законном порядке. Просто им продолжают пользоваться так же, как и при жизни умершего. На юридическом языке это называется «фактическое принятие наследства». Чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться данной частью имущества, необходимо в судебном порядке узаконить свои права. По решению суда право частной собственности документально переходит к законным наследникам.
-
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):
-
договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
-
свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
-
свидетельство о праве собственности на землю;
-
свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
-
договор о возведении индивидуального жилого дома;
-
справка СНТ на садовый домик;
-
справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
-
решение суда по спору об имущетве.
-
Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).
-
Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
-
декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
-
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
-
Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
-
Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
-
Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
-
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Закон п. 2 ст. 1153 ГК РФ определяет, что поступки лица признанного к наследованию являются действиями, которые подразумевают фактическое принятие наследственного имущества, если иное не определяется в законном порядке.
Такие действия будут расцениваться как получение наследственного имущества:
- Наследник пользуется и распоряжается наследственным имуществом (это считается фактическим вступлением в наследство);
- Лицо, призванное к наследованию, предпринимает меры по защите и охране своего имущества, передаваемого ему по наследству от третьих лиц, чьи действия могут быть признаны неправомерными;
- Наследник вкладывает материальные средства в поддержание имущества в надлежащем состоянии.
Закон иные действия лица, признанного к наследованию во внимание не принимает, но существует возможность их доказать при условии, что имеется документальное подтверждение. При этом необходимо учесть, что признание факта существования документального доказательства, а, следовательно, и фактическое признание вступления в наследство, может быть признано только в нотариальном порядке.
В юридической практике, к документам, способным законным способом доказать факт принятия наследственного имущества в конфликтных ситуациях, сегодня часто относят:
- Справки, выданные ЖЭК, о том, что лицо, признанное к вступлению в наследственное имущество, последние полгода пользовалось имуществом (если оно относится к объектам наследования);
- В том случае, если к наследственным объектам относятся земельные участки, которые возделывает лицо, призванное к наследованию, умершего наследодателя и в течение срока, установленного законом после этого, то в качестве доказательства могут быть использованы справки, выданные соответствующими органами, которые имеют полномочия регулировать вопросы, связанные с землей;
- В том случае, если у наследодателя были долги, не погашенные на момент признания его смерти, а лицо призванное к наследованию, их погасило, то доказательством могут быть расписки от кредиторов о полном погашении долгов;
- Платежные документы, и их копии, заверенные в нотариальном порядке о том, что необходимые страховые выплаты, налоги, счета за пользование квартирой и другие, считаются веским и законным основанием и доказательством, при условии, что наследник выступал в качестве плательщика;
- Документы о выплате платежей по договору аренды за квартиру, которая считается имуществом покойного, на момент его смерти, в течение полугода, также можно использовать в качестве доказательства, в том случае, если они соответствуют требованиям закона о расчетной документации.
В том случае, если лица призванные к наследованию выполнили действия, предусмотренные по закону, то тогда они не должны в обязательном порядке обращаться в нотариальную контору и подавать заявление о принятии наследственного имущества. При этом получать свидетельство о праве на наследство все равно нужно. В противном случае, у вас не будет возможности распорядиться имуществом как своей собственностью.
Обратите внимание, что срок обращения к нотариусу за свидетельством не ограничен. Все остальные мероприятия, как фактическое, так и юридическое принятие наследства должно уложиться в срок 6 месяцев с момента смерти покойного. Поэтому следует прийти в нотариальную контору за получением документа до окончания 6 месяцев с даты смерти покойного.
В то же самое время, выполнить только одни фактические действия, для того чтобы принять наследство, мало. Требуется выполнить определенные процедуры, чтобы получить права на получение наследства официально.
В качестве доказательства того, что все необходимые условия для фактического вступления приняты, потребуется представить нотариусу следующие документы. К ним относятся:
- Справки из ТСЖ/УК о том, что вы проживали с лицом, оставившим наследство, в одной квартире;
- Подготовьте выписку из домовой книги;
- Представьте чеки и иные документы, подтверждающие выплату налогов за имущество;
- Чеки о платежах за услуги коммунальной службы;
- Квитанции, счета или иные бумаги, способные подтвердить факт проведения ремонтных работ, наем охраны, или другие издержки, направленные на обеспечение сохранности имущества;
- Договора о займе, о найме жилого помещения, стоимость арендной платы, которые были оплачены должниками в адрес наследодателя.
Важно!
Список бумаг законом не ограничивается, уточнить его можно в нотариальной конторе, исходя из конкретной ситуации. Очень важно, чтобы все документы были подлинными, и могли подтвердить выполнение действий в отведенный законом срок в полгода.
На документах в обязательном порядке должны присутствовать реквизиты:
- Название организации или органа;
- Подпись;
- Печать;
- Дата, когда были составлены;
- Сведения из банка.
В том случае, если у наследника нет возможность собрать указанные документы, в течение полугода, начиная с даты смерти лица, оставившего наследство, в нотариальной конторе будет получен отказ, и человек не сможет получить положенные по закону права на наследство. Единственным выходом из ситуации будет только судебное разбирательство.
Однако далеко не всегда выполнение действий по фактическому признанию наследственного имущества достаточно для того, чтобы принять имущество и иметь возможность им распоряжаться.
Речь идет о следующих ситуациях:
- Лицо, призванное к наследованию, не успело заявить о своих правах на имущество в срок 6 месяцев (и с юридической и с фактической стороны), поскольку не имел информации о том, что наследодатель скончался;
- Наследник уже по сути вступил в права наследования, выполнив все положенные действия в срок полгода после того, как скончался наследодатель, однако, не имеет возможности предоставить документальное подтверждение своих действий;
- Со стороны наследников имеется один, пропустивший срок в полгода, а все остальные не желают его принимать.
В таком случае есть только одна возможность – обращение в судебный орган с иском.
Исковое заявление о фактическом принятии наследства
Все спорные вопросы, которые относятся к подобным делам, будут рассматриваться судебным органом в порядке особого производства (основание гл. 28 ГПК РФ).
Список документов для вступления в наследство на квартиру
Восстановление срока возможно в мировом и судебном порядке. Если между наследниками хорошие отношения, то сначала следует обратиться к другим наследникам с просьбой о восстановлении срока по заявлению других наследников.
Если наследники не согласны, то единственным способов восстановления сроков является обращение в суд. В судебном порядке требуется доказать уважительность оснований пропуска, при наличии исключительных обстоятельств, не позволяющих наследнику принять наследство вовремя, суд восстановит его в правах на наследование имущества.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Похожие записи: