Как оформляется субсидия на приобретения жилья для госслужащих

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформляется субсидия на приобретения жилья для госслужащих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

Нормы площади на одного жильца в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
Право на дополнительную площадь;
Стоимость квадратного метра жилплощади в конкретном российском регионе;
Размер имеющейся у работника государственной службы выслуги лет.

В общем случае в отношении граждан России в 2020 году действуют такие нормы жилой площади:

33 кв. метра — на одинокого человека;
42 кв. метра — на семью из двух человек;
18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает ежеквартально Министерство строительство и жилищно-коммунального хозяйства РФ индивидуально в каждом регионе.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в 2020 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты. При применении поправочного коэффициента учитывается также дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
От 3 до 7 лет — 1,05 (при условии постановки на учет до 31.12.2016 г.);
От 7 до 9 лет — 1,1;
От 9 до 11 лет — 1,15;
От 11 до 15 лет — 1,2;
От 15 до 20 лет — 1,25;
Свыше 25 лет — коэффициент увеличивается на 0,025 каждый год службы, но итоговый не может составлять более 1,5.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2020 году

Для расчета субсидии принимаются стандартные нормативы жилой площади:

На одного человека принимается 33 кв. метра;
На семью из двух человек площадь должна быть не менее 42 кв. м.;
Для семьи из 3 и более человек принимается на каждого человека по 18 кв. метров.

В составе семьи учитываются родители, дети и сами супруги, а также иждивенцы, лишенные трудоспособности и другие родственники, но только в случае, если они имеют общий бюджет и ведут одно хозяйство.

Также в расчет субсидии для служащего принимается его право на дополнительную жилплощадь. При этом, если таких оснований несколько, то дополнительные площади не суммируются, берется один вариант с большей площадью.

Поправочный коэффициент оказывает большое влияние на размер субсидии. Поправочные коэффициенты устанавливаются в зависимости от стажа работы на государственной службе:

Поправочный коэффициент 1,05 устанавливается за службу в течение от 3 до 5 полных лет;
1,1 – от 5 до 9 лет;
1,15 – за службу в течение 9-11 лет;
1,2 – за 11-15 лет;
1,25 – 15-20 лет;
После 20 лет каждый полный год службы добавляет к поправочному коэффициенту по 0,5. Максимальный поправочный коэффициент равен 1,5.

Размер выплат сверяется с ежеквартально устанавливаемой ценой за квадратный метр жилья по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства. В расчетах принимает участие и среднерыночная цена квадратного метра жилья с учетом коэффициента поправки. Место прохождения службы также учитывается в размере выплаты.

Как уже было сказано, получать такой вид денежной компенсации имеют право лица, которые занимают должности в системе гражданской государственной службе РФ и работают в данной сфере не меньше года.

Субсидия предоставляется только один раз за все время службы. В частности, право на получения выплаты имеют граждане, которые работают на таких должностях:

госслужащие РФ и субъектов Федерации;
сотрудники Администрации Президента и других органов при Президенте;
служащие Совета Безопасности (его аппарата);
работники федеральных законодательных органов;
служащие Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов;
сотрудники прокуратуры, Счетной палаты, Центральной избирательной комиссии;
другие лица.

Чтобы госслужащий мог стать на учет для получения компенсации, ему нужно составить заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, которая рассматривает вопросы о предоставлении работникам выплат для приобретения жилых помещений. В таком заявлении обязательно указывается также, что на предыдущих местах работы такая выплата не предоставлялась. Кроме того, к нему необходимо будет приложить такие бумаги:

Трудовая книга (копия).
Выписка из домой книги.
Финансовый лицевой счет (копия).
Свидетельство о браке (сдается тоже копия);
Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы.
Документ, что подтверждает полномочия на дополнительную площадь (естественно, если такое право было предоставлено).

Копии всех этих бумаг должны быть либо заверены, либо сдаваться с предъявлением оригиналов.

При расчете размера субсидии большую роль имеет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа работы на госслужбе.

— от 3 до 5 лет стажа (полных лет) – 1,05;
— от 5 до 9 лет – 1,1;
— от 9 до 11 лет – 1,15;
— 11-15 лет – 1,2;
-15-20 лет – 1,25;
— 20 лет и более – за каждый полный год службы добавляется по 0,5, но он не может составлять более 1,5.

Расчеты размера выплат составляются в соответствии с ценной за 1 кв. м площади жилья (общей), которая определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал, а также берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом принимается во внимание и место прохождение службы (такие данные подает Министерство труда и социальной защиты).

В Постановлении 27.01.09 № 63 есть еще одно существенное ограничение для постановки на учет чиновников, нуждающихся в субсидии. Если выяснится, что гражданский служащий умышленно ухудшил свое жилье, то его смогут поставить на учет только через пять лет. К таким действиям, в частности, относится:

неравноценный обмен жилищем;
невыполнение договора о пользовании помещением, в результате чего должностное лицо было выселено через суд;
вселение в квартиру (дом) иных лиц (кроме его членов семьи);
выделение доли другим собственникам;
отчуждение всего или части помещения.

После анализа всех норм законодательства, что регулируют предоставление субсидий на жилье чиновникам, можно сделать следующие выводы:

право на такую помощь возникает у служащего уже после года работы;
чтобы стать на учет, у работника должно отсутствовать свое жилье (общежитие, коммунальная квартира не берется во внимание) или право проживания в жилье близких родственников, а также если его квартира (дом) имеет площадь менее 15 кв. м. на человека;
привилегии в получении выплаты на жилье могут получать должностные лица самого высокого ранга или многодетный работник;
субсидия направляется только на установленные законом цели;
факт приобретения жилья или начала его строительства нужно доказывать документально при помощи договора купли-продажи, ипотеки, строительного подряда и т.д.

Многие люди считают, что выделение чиновникам субсидий на покупку или постройку жилья — это лишняя трата средств государства. В тоже время единственным достойным стимулом удерживать гражданских служащих в государственных учреждениях является именно субсидия на жилье.

Кроме того, более 50% чиновников отметили, что предоставление такой помощи – это одна из самых важных социальных гарантий для них. В тоже время быстро получить такую субсидию удается лишь единицам. Как правило, ожидать предоставления выплаты приходится довольно долго. Но даже несмотря не это, субсидия на жилье является справедливой мерой и дает серьезное подспорье для специалистов, которые нуждаются в такой помощи.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилищные субсидии».

Источники:

Закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»
Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
Семейный кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ

Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья

Жилищным кодексом РФ для различных категорий населения предусмотрено предоставление такого вида государственной поддержки как субсидия.

Однако он не описывает, в каком виде предоставляется помощь и сам процесс ее получения. Решить эти вопросы призваны отдельные нормативно-правовые акты относительно различных категорий лиц.

В Федеральном законе «О государственной гражданской службе РФ», принятом 27 июля 2004 года, впервые было сказано о субсидии для лиц, работающих на государственной гражданской службе. Но на тот момент еще не существовало эффективного механизма для их получения, полностью процесс предоставления поддержки смог заработать 27 января 2009 года после принятия Постановления Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (далее – Постановление).

Государственная гражданская служба – это служба, которая является профессиональной служебной деятельностью граждан РФ на должностях, связанных с обеспечением деятельности федеральных государственных органов, госорганов субъектов Федерации.

Получить помощь могут те лица, которые находятся на должностях гражданской госслужбы не менее года.

Основанием для предоставления жилищной субсидии госслужащему является его заявление. Подается оно на имя руководителя коллегиального органа по рассмотрению вопросов предоставления единовременной жилищной выплаты. Заявление должно содержать сведения о том, что ранее за время работы на службе жилищная субсидия не оформлялась.

Заявитель должен сформировать два пакета документов – один экземпляр направляется в комиссию по принятию на учет (содержит оригинал заявления, заверенные документы, справки и выписки), второй – возвращается с отметкой секретаря о принятии заявления (включает копии документов). На основании пакетов документов формируются учетные дела на каждого служащего.

Законом предусмотрен срок для решения вопроса о принятии работника на учет или отказе в регистрации – 2 месяца с момента получения заявления. Решение оформляется в виде протокола и утверждается госорганом. Отказ возможен, если по результатам рассмотрения документов, прикрепленных к заявлению, не будут выявлены условия для постановки на учет.

Если по какой-то причине комиссия приняла отказ в постановке на учет, то следует привести все бумаги в порядок и подать заявление в течение 6 месяцев.

Как мы уже говорили, основанием для отказа в выплате может стать факт умышленного ухудшения жилищных условий.

Такими действиями в соответствии с Жилищным кодексом РФ признаются:

неравноценный обмен жилья на меньшее по площади;
регистрация третьих лиц (кроме временных жильцов, супруга или детей до 18 лет);
выселение лица с предыдущего места жительства в судебном порядке;
продажа или иное отчуждение имущества в целом или частично;
безосновательное выделение доли недвижимости иным лицам.

Кроме того, Постановлением предусмотрено, что после намеренного ухудшения работник сможет обратиться для учета только по истечении пяти лет.

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

ксерокопиями чеков;
ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
семьи с малым доходом;
рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

Эта взаимосвязь показывает, что:

при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

Для того, чтобы рассчитать установленный размер выплаты, берутся средние параметры жилой площади. На одного гражданина должно приходиться 33 квадратных метра. Если семья состоит из двух человек, то площадь должна превышать 42 квадратных метра. Если семья содержит три человека и более, то на каждого следующего человека прибавляется еще 20 квадратных метров. Членами семьи могут быть дети, супруги, родители.

К таким гражданам прибавляются и нетрудоспособные иждивенцы, которые зависят от государственного служащего. Осуществляя расчет размера государственной выплаты, огромную роль имеет такое понятие, как поправочный коэффициент.

Законодательство Российской Федерации устанавливает определенные коэффициенты, каждый из которых равен определённому сроку выслуги.

Если гражданин имеет от 3 до 5 лет стажа, то коэффициент равен 1,05.
Стаж до 9 лет – 1,1.
До 11 – 1,15.
До 20 лет – 1,25 и так далее по нарастающей.

Расчет размера выплаты составляется, исходя из цены за 1 квадратный метр площади квартиры, которая определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал. Одновременно берется средний показатель, который характеризует рыночный размер стоимости, учитывая необходимый вам коэффициент.

Сам размер субсидии на приобретение помещения рассчитывается по формуле — P = K1 * C * К2.

«Р» является общей площадью приобретаемого помещения.
«С» – это размер рыночной стоимости за один квадратный метр.
«К1» – это коэффициент, который соответствует в строку выслуги.
«К2» – это коэффициент размера субсидий, который предоставляется с учетом вашего стажа.

Если вы обладаете точными данными о том, чему равна каждая из необходимых величин в уравнении, то можете осуществить подсчет самостоятельно.

Участники комиссии очень требовательно относятся к пакету документов, который предоставляет гражданин, желающий получить субсидию. В него в обязательном порядке должны войти следующие бумаги.

По форме составленное заявление, которое является подтверждением намерений получить финансовую помощь от государства.
Ксерокопии страниц паспорта госслужащего, а также ксерокопия паспорта или свидетельства о рождении супруга и ребёнка.
Копии всех страниц трудовой книжки, которые свидетельствуют о трудовом стаже и выслуге.
Свидетельство о заключении брака.
Выписка из домовой книги.
Справки, которые свидетельствуют об обладании госслужащим или членами его семьи какого-либо недвижимого имущества.
Бумаги, подтверждающие возможность проживания в недвижимости, где на данный момент обитает госслужащий.
Также, гражданину, который намеревается получить помощь от государства, нужно открыть счёт в любом коммерческом банке на территории Российской Федерации. Этот счёт необходим для того, чтобы на него были перечислены средства в рамках государственной поддержки.

Если решение по вопросу оказалось положительным, то необходимо предоставить дополнительные бумаги.

К ним относится копия договора на получение ипотеки в финансово-кредитной организации, и другие документы, которые были выданы банком.
Свидетельство о заключении сделки по приобретению недвижимости.
Документы технического характера на квартиру.

Само заявление на постановку в очередь рассматривается в течение двух календарных месяцев. А вот денежные средства поступают на счёт очень быстро.

Как правило, после того, как подойдет ваша очередь, сумма будет перечислена по вашим реквизитам на счет в течение 5 календарных дней.

Задержка выплаты может быть обусловлена праздниками или же иными причинами, которые связаны с отсутствием денежных средств в бюджете.

Все о предоставлении субсидии на приобретение жилья госслужащим

Субсидия, ее размер, могут быть рассчитаны с учетом норм площади на жильца, стоимости квадратного метра – средней для региона, выслуги работника и ряда других факторов, имеющих второстепенное значение. На одного человека должно предоставляться 33 кв. метра, на пару – 42, и на каждого последующего человека – еще по 18.

Кроме того, существуют поправочные коэффициенты, которые необходимо учитывать, они формируются из выслуги. В первые три года его нет, затем, с третьего по пятый коэффициент составит 1.05, далее, до 9 лет – 1.1, и так далее.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья определяются по размеру за 2 недели с момента подачи заявления.

Существует целый ряд причин для отказа в субсидировании, и стоит рассмотреть основные из них. Откажут при неправильной подаче документов, неполном пакете, искажении данных – ошибке или умышленном. Не предоставят субсидию тем, кто работает меньше года, или имеет вполне удовлетворительные жилищные условия. Таковы основные причины отказа в данной сфере субсидирования.

Относясь к категории госслужащих, человек получает право на целый перечень льгот. Одной из таких льгот является возможность получения субсидии госслужащим на квартиру или иное жилье. Помощь предоставляется не только самому лицу, но и всей его семье. Возможность ее получения наступает в случае, если жилищные условия оказываются неудовлетворительными. Помощь поступает не сразу, иногда ее приходится ждать по нескольку лет. Однако это ожидание вполне себя оправдывает, так как стоимость недвижимости сегодня весьма высока.

Чтобы получить данный вид помощи, достаточно подать заявление и приобщить к нему перечень необходимых бумаг. Семью поставят в очередь на улучшение жилищных условий, и в определенный срок, средства будут предоставлены в полном объеме. Размер средств, которые будут предоставлены, высчитывается заранее сотрудниками уполномоченного органа. При этом учитываются обстоятельства проживания и работы человека, претендующего на данную льготу, и его семьи.

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 “О федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 – 2020 годы”, которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

Чтобы получить единовременную субсидию на получение жилья, требуется встать на специальный учет. Для этого требуется написать заявление на руководителя специализированной комиссии при вашем госоргане на предоставление подобной компенсации. В заявлении должна содержаться просьба о постановке на учет, а также данные об отсутствии выплаты данной субсидии ранее. В качестве подосновы нужно приложить следующие документы (оригиналы или копии):

трудовую книгу;
выписку домоуправления из домовой книги;
лицевой счет по жилью социального найма;
свидетельство о вступлении (расторжении) брака;
документы о наличии дополнительной жилплощади (у себя или членов семьи);
документы о приоритетном праве на соцпомощь с целью покупки дополнительной жилой площади (при наличии).

Все перечисленные документы должны быть предоставлены специалисту в виде копий и оригиналов для проверки или нотариально заверенных экземпляров без предоставления документов. При подаче документов нужно учитывать, что проводится тщательная проверка условий получения субсидии. Данные требования строго выполняются, в результате практически отсутствуют злоупотребления в этой сфере.
Комиссия по выдаче данных субсидий рассматривает заявление и предоставленные документы и выносит решение в течение максимум 2х месяцев. Отказ комиссии возможен в том случае, если комиссия выявила несоответствие действующим правилам получения единовременной субсидии или при условии, что будет обнаружен подлог.

Жилищная субсидия госслужащим выдается для следующего права использования:

покупки недвижимости по договору купли-продажи, после сделки нужно предоставить копию документов в комиссию для отчетности;
оплаты пая для строительства жилья, в том числе, в жилищном кооперативе. Отчетность должна включать устав кооператива, документ о членстве, приходно-кассовый ордер и др.;
для оформления ипотеки или погашения части суммы (нельзя погашать штрафы и пеню), для отчетности потребуется кредитный договор и квитанции об оплате;
для оплаты капитальных ремонтных и строительных работ, для отчетности подаются документы на имущественное владение землей и проект строительства дома, договор со строителями.

При оформлении субсидии госслужащие имеют право пользоваться компенсацией на безвозмездной и безналоговой основе, иными словами субсидия не включается в годовой доход по НДФЛ согласно п.8 ст. 217 НК РФ.

При заведомо умышленном ухудшении жилищных условий или сокрытии имеющейся недвижимости у членов семьи в Постановлении № 63 от 27.01.09 предусмотрены штрафные санкции по отношению к лицу, рассчитывавшему на неправомерное увеличение субсидии. Если у комиссии будет достаточно оснований полагать, что госслужащий пытался намеренно ухудшить жилые метры, повторная подача документов на компенсацию будет возможна не ранее, чем через 5 лет.
К таким действиям, намеренно ухудшающим жилые условия, относятся:

неравноценный обмен жилой площадью;
выселение из жилья, полученного по договору социального найма, по судебному решению;
вселение дополнительных фиктивных иждивенцев (кроме членов семьи в трактовке СК РФ);
выделение или передача доли другим владельцам перед получением субсидии;
фиктивное отчуждение части имущества перед получением субсидии.

Проверка объективности полученных данных проводится достаточно основательно, чтобы предположить высокую вероятность подлога при ухудшении жилых условий. Чтобы избежать неприятностей не стоит подавать заявление на субсидию, не имея соответствующих прав и предоставляя некорректные документы. Даже при получении положительного решения возможен возврат средств по субсидии, если впоследствии будут доказаны нарушения.

Постановление № 63 от 27.01.09 дает реальную госслужащим возможность улучшить условия проживания, используя государственную поддержку. Желаемая квартира благодаря этой компенсации может стать реальностью, а затраты на ее покупку будут меньше. При этом получение помощи от государства возможно для лиц без своего жилья или проживающих в стесненных условиях, в том числе, с нарушением саннорм. Более широкая трактовка Постановления о предоставлении соцпомощи на улучшение жилищных метров специфична для чиновников высокого ранга.
Полученная компенсация должна быть использована на предъявленные цели, что подтверждается соответствующими документами. При нарушениях средства должны быть возвращены государству.

Как уже отмечалось выше, оформление субсидии на покупку жилья госслужащим, происходит в соответствии с положениями федеральных законов. Претендовать на помощь могут все работники, проходящие государственную службу. Но, как показывает практика, во время реализации права на социальную поддержку, возникают сложности с определением списка участников субсидирования на жилье от государства, связанные с незнанием полного перечня требований к кандидатам. К ним относятся:

работники аппарата Президента Российской Федерации (но не все должности, а только соответствующие званию госслужащего),
представители всех уровней законодательных органов,
судьи, независимо от юрисдикции,
представители центральных органов власти (прокуратура, избирательные органы),
другие служащие государственных и локальных подразделений.

Вам может быть интересно: Кто может и как получить жилищную субсидию от государства?

Поскольку оказание помощи осуществляется в соответствии с общефедеральным законодательством, то региональное правительство не может вносить правки в порядок субсидирования.

Пособия и другие меры господдержки этой категории лиц доступны участникам только при соблюдении обязательного списка условий. Так, получить субсидию могут госслужащие, соответствующие следующим требованиям:

прохождение службы на должностях, которые предусмотрены в законах,
наличие минимального стажа работы,
получение статуса гражданина (семьи), который нуждается в улучшении жилищных условий.

ВАЖНО! Работник сможет обратиться за оформлением субсидии госслужащим на приобретение жилья только после двенадцати месяцев стажа в подразделении.

Субсидия госслужащим предоставляется только при выполнении таких условий:

кандидат не имеет собственной жилой площади, а также не пользуется недвижимостью на основании договора социального найма, то есть бесплатно (исключение – площадь жилья, используемого по договору соцнайма, меньше 15 квадратов на одного жильца),
близкие родственники и члены семьи претендента не имеют в личном владении жилых домов и квартир,
личная недвижимость – аварийная или ветхая и ремонту не подлежит,
проживание в личной квартире совместно с близким родственником, который имеет неизлечимую болезнь,
обитание в общежитии или коммунальной квартире совместно с другой семьей.

Кроме того, не все претенденты могут стать обладателем долгожданных дотаций. Из всех кандидатов формируется единая очередь на преференции. Поэтому сначала нужно стать на учет для получения пособия.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья

Решением руководителя специальной комиссии оформляется официальный ответ кандидату, а также выписной лист с условиями получения поддержки. При удовлетворительном решении семья может получить целевое субсидирование. И, поскольку дотация может быть использована только на улучшение жилищных условий, то и использовать деньги можно только на ограниченный список нужд.

К таковым относятся:

покупка квартиры или дома на основании договора купли продажи,
жилое строительство частного дома,
погашение основного тела ипотеки для госслужащих (за исключением штрафов),
внесение средств за покупку недвижимости в жилищном кооперативе.

Учитывая размер дотаций, государство требует предоставления отчетов об использовании денежных средств. Если целевое назначение нарушено, то госслужащему придется вернуть использованное пособие.

Сумма дотаций будет считаться отдельно для каждой семьи. При этом, будут учитываться такие показатели:

количество членов семьи,
стоимость 1 квадратного метра жилья в регионе,
поправочный коэффициент.

Норма предоставления квадратных метров считается:

18 – на каждого члена семьи, если в семействе больше троих человек,
42 – общее число для пары,
33 – на одного госслужащего.

Считается среднерыночная стоимость на конкретный вид недвижимости (дом, новостройка, вторичное жилье).

Поправочный коэффициент для оформления субсидии зависит от стажа работы госслужащего. А именно:

1,5 – при работе от 3 до 5 лет,
1,1 – стаж до 9 лет,
1,15 – 9 – 11 лет службы,
1,2 – в пределах 15 лет,
1,25 – до 20 лет работы.

Эти дотации налогом не облагаются, а потому каждый претендент получит ту сумму, которая была рассчитана на основании основных показателей. Кроме того, субсидия не может использоваться для отчисления алиментов в пользу детей. Весь объем денежных средств может быть использован только на улучшение жилищных условий.

Вам может быть интересно: Единовременная социальная выплата сотрудникам полиции на приобретение жилья

Субсидия для госслужащих на покупку жилья подчинена четким критериям, к которым относятся требования к самому заявителю и к занимаемой им должности.

В перечень лиц, занимающихся работой государственного значения, от которой зависит бесперебойное функционирование региональных и федеральных органов, и которые имеют право на получение субсидии, включены следующие работники

счетной палаты;
избирательной комиссии центрального значения;
таможни;
совета безопасности;
органов законодательного спектра;
федеральных и региональных органов;
прокуратуры;
органов судебной службы;
аппарата президента.

В 2018 году в постановлении о предоставлении субсидий на приобретение недвижимости были внесены изменения. Ранее выдвигались предложения по предоставлению субсидии на покупку жилья госслужащим.

На основании утвержденных решений выделяемая часть возмещения стоимости помещения, должна составить около десяти миллиардов рублей. Предполагаемая цифра подлежит расчету в период с 2018 по 2020 год.

Существует основной законодательный документ, регулирующий вопросы предоставления денежной компенсации служащим.

Кроме него, действуют еще несколько актов:

закон о государственной службе, содержащий информацию о должностях государственных работников, для которых предусмотрена материальная помощь;
постановление, содержащее перечень болезней, имеющихся у людей из окружения служащего, которые могут оказаться для него опасными.

Программа предоставления материальной компенсации работает в том случае, когда у гражданина нет в собственности жилья, либо та жилая площадь, которую занимает его семья, является меньше, чем это предусмотрено по нормам.

Госслужащий имеет право на получение жилья

Субсидия на приобретение жилья госслужащим может быть оформлена в том случае, если условия имеющегося помещения не отвечают техническим и санитарным требованиям.

Одним из самых основных условий для получения материальной помощи, является занимаемая должность в органе государственного значения.

Для дальнейших действий по оформлению, должны быть актуальны два требования:

государственный работник признан, как нуждающийся в жилом помещении;
имеется необходимый стаж работы.

Все лица, подавшие заявление, оформляются в очередь, которая может существовать по несколько лет.

За это время в жизни могут произойти существенные изменения, влияющие на ход процесса. На протяжении всего периода ожидания решения заявитель обязан оповещать о таких переменах в жизни.

Расчет субсидии госслужащим всегда осуществляется индивидуально. На окончательное решение комиссии влияют такие данные:

количество дополнительной площади, если служащий пользуется какими-то льготами;
норма площади на одного проживающего;
поправочный коэффициент, которым пользуются в отдельных регионах;
коэффициент, зависящий от времени службы;
коэффициент стоимости квадратного метра жилья.

Основной показатель – норма площади. Его получают, рассчитывая по определенной схеме:

для одинокого человека полагается 33 м²;
для двоих жильцов – 42 м²;
с увеличением семьи на каждого члена добавляют по 18 м².

Существует формула, с помощью которой проводят расчет положенной площади – ЖП = (НП + ДЖП) – ОПЖС. Первая аббревиатура – общая квадратура помещения, приобретаемого с помощью компенсации.

Расчет субсидии госслужащим на получение жилья

Вторая – норма площади на одного жильца. Третья – дополнительная квадратура, которая полагается некоторым госслужащим. Четвертая – площадь всех помещений, находящихся в собственности.

Для расчета субсидии существует еще одна формула: С = ЖП х СРЦ х ПК х КС. ЖП – площадь помещения, находящегося на рассмотрении. СРЦ – средняя стоимость за кв. м. ПК – коэффициент, применяемый в отдельных регионах. КС – цифра относительно стажа.

Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья?

Заявление можно заполнить вручную, либо с помощью электронных устройств.

Стандартного бланка заявления для субсидии на приобретение жилого помещения госслужащим не существует – в каждом регионе они могут разрабатываться самостоятельно.

Комплект документов включает:

паспорт и личные данные членов семьи;
свидетельства детей до наступления 14 лет;
документ о браке или разводе;
данные о составе семьи;
пенсионное свидетельство;
выписка с места работы, которым является государственная служба;
данные из домовой книги;
справка об отсутствии другого вида недвижимости;
техпаспорт на квартиру;
информация с подтверждением инвалидности кого-то из семьи;
счет из банка.

Материальное вознаграждение для покупки квартиры доступно для госслужащих, занимаемых конкретную должность не менее 12 месяцев. Такой же принцип действует для лиц, замещающих указанную должность в течение аналогичного срока.

Для использования предоставленной возможности претендент должен встать на учет в ближайшем федеральном органе. Резолюция о приеме или отклонении прошения зависит от руководителя госоргана, осуществляющего приемку.

Субсидия на жилье для госслужащих выдается в следующих случаях:

Гражданин пребывает в конкретном жилом помещении на основании социального найма, и если площадь квартиры составляет менее 15 квадратов на человека.
Госслужащий либо близкие родственники не являются владельцами жилой недвижимости, либо квартира не соответствует необходимым для проживания требованиям.
Служебное лицо пребывает в коммуналке или общежитии.

За период службы госслужащий может использовать возможность покупки помещения по сертификату однократно. При этом единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья выдается для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Заявление о постановке на очередь для получения квартиры необходимо госслужащим, отработавшим не менее трех лет на занимаемой должности. Для высшего руководящего состава и граждан, обладающих статусом высших советников, предусмотрено досрочное получение субсидии в связи с прошением непосредственного начальства.

Образец заявления оформляется в письменном виде собственноручно. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]. Документ составляется на имя руководителя государственной службы по рассмотрению возможностей выдачи денежного пособия.

Процедура оформления денежного пособия на покупку квартиры для госслужащих:

Составить образец заявления для предоставления субсидии в госорганы.
Посетить территориальный ведомственный отдел для подачи документации. Здесь осуществляется процедура постановки на учет.
Сдать предварительную документацию.
В течение двух месяцев комиссией будет вынесен вердикт.
Затем просителю отправляется соответствующее уведомление. Если было получено одобрение, денежные средства переводятся на специальный федеральный счет. Перевод свидетельствует об официальном завершении исполнения государством своей обязанности перед конкретным госслужащим в соответствии принятого закона.
В случае положительного решения осуществляется сбор финальной документации и подача ее для итогового рассмотрения прошения.
В течение 5 суток денежные средства поступают на счет физического лица по реквизитам госслужащего либо членов его семьи.

Подача заявления производится самим гражданином, находящимся на государственной службе. В случае смерти последнего, право получения субсидии передается ближайшим членам его семьи при условии, если умерший состоял на учете для получения субсидии.

Отказ от выдачи субсидии для госслужащих на покупку жилого помещения возможен в случае выяснения фактов, противоречащих сведениям, отображенных в предоставляемой документации, а также при фальсификации последних.

Теоретически обжаловать решение комиссии, отказавшей в выдаче денежного пособия можно в течение 10 дневного срока со дня получения соответствующего уведомления.

Право на получение жилищной субсидии
Размер жилищной субсидии
Условия предоставления субсидии
Постановка на учет для получения субсидии
Список необходимых документов
Заключение