Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды движимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор аренды движимого имущества
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее – Имущество): .
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на дату передачи Имущества по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
1.3. Арендатор обязуется возвратить Имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с технической документацией. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Арендодателя, что подтверждается .
1.5. Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц.
2.1. Арендодатель обязан предоставить Имущество в исправном состоянии, с приложением всей необходимой документации. Подготовка Имущества к передаче Арендатору осуществляется за счет Арендодателя. Возврат Имущества осуществляется за счет Арендатора.
2.2. Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: .
2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать взятое в аренду Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.
2.5. При возврате Имущества его осмотр и проверка производятся в присутствии представителя Арендатора.
2.6. При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.
2.7. Арендатор обязан застраховать Имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами. Копия (копии) страхового полиса представляется Арендодателю в срок с момента заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию, возлагаются на Арендатора.
2.8. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.
3.1. Сумма арендной платы за Имущество составляет рублей.
3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: .
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2020г.
4.2. В случае если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
4.3. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания акта приема-передачи имущества.
4.4. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.2. К Договору прилагаются: .
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
- Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
- граждане Республики Казахстан;
- оралманы;
- как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
- постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
- облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором движимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
- имущественного дохода, т.е. если Арендатором движимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
- Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) движимое имущество.
(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды движимого имущества считается не заключенным):
- соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
- заключаемые на срок более одного года;
или
- если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
- условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду.
Договор аренды недвижимого имущества
Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируют параграфы 1-4 главы 34 ГК РФ. Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества описан и в других нормативно-правовых актах. Например, в Земельным Кодексе РФ и ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделяются особенности аренды земельных участков.
Договор аренды недвижимого имущества – это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. Передача во временное владение и/или пользование отличает соглашение об аренде от таких договоров, как купля-продажа, мена, заем.
Под пользованием понимается извлечение из определенного предмета или вещи полезных свойств для личного потребления. Под владением понимается фактическое обладание вещью.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, в соответствии с договором являются его собственностью (ст.606 ГК РФ).
Из определения договора аренды недвижимости следует, что это соглашение является возмездным и передача арендованного имущества может осуществляться только за установленную плату. Договор аренды недвижимости является консенсуальным, то есть вступает в силу после согласования сторонами всех условий. Соглашение является двусторонним, стороны – арендатор и арендодатель.
Типовым договором аренды может быть также предусмотрено право последующего выкупа арендатором арендуемого недвижимого имущества – как до истечения срока аренды, так и после. При этом в договоре или дополнительном соглашении к нему должны обязательно содержаться такие существенные условия как размер выкупной цены, переход права собственности в регистрирующем органе, а также возможность включения арендной платы в выкупную цену (ст. 624 ГК РФ).
В зависимости от объектов договоры аренды недвижимости делятся на следующие виды:
- жилого помещения: дома, квартиры, комнаты;
- нежилого помещения: гаража, офиса, склада;
- здания (сооружения);
- земельного участка.
В зависимости от срока договоры аренды недвижимого имущества делятся на:
- заключенные на срок менее года;
- заключенные на срок более года;
- заключенные на неопределенный срок.
Такое разделение продиктовано необходимостью государственной регистрации бланков договора аренды недвижимости. Если сделка заключена на срок более года, то она подлежит государственной регистрации. А если на срок менее года или на неопределенный срок, то не подлежит государственной регистрации.
Договоры аренды объекта недвижимости должны иметь письменную форму. Составить юридически грамотное соглашение можно с помощью нашего конструктора – заполните опросный лист и внесите индивидуальные данные в шаблон.
С этим шаблоном часто используют:
- Договор аренды оборудования
- Договор аренды дома
- Договор аренды имущества
- Договор аренды комнаты
- Договор аренды квартиры
Популярные документы и процедуры:
- Лист регистрации участников общего собрания Общества
- Скачать договор купли продажи гаража в рассрочку
- Скачать договор энергоснабжения
- Приказ о реорганизации
- Типовой договор подряда
_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г., передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее — Имущество):
— ________________________________________________________;
— ________________________________________________________;
— ________________________________________________________;
— ________________________________________________________;
— ________________________________________________________.
2. Стороны совместно при приеме-передаче Имущества произвели его осмотр и пришли к соглашению, что передаваемое в аренду Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к __________________, и полностью соответствует требованиям и условиям Договора аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ___ г.
3. Арендатор каких-либо претензий к Арендодателю по передаче Имущества в соответствии с условиями Договора аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ___ г. не имеет.
4. Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, его права собственности на Имущество не оспорены в суде.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную силу, и хранится по одному у каждой из Сторон, подписавших настоящий акт.
_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и _______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору движимое имущество, а именно _____, именуемое в дальнейшем – имущество, во временное владение и пользование за плату.
1.2. Указанное выше имущество принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору аренды №___ от «__»____2014 года. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.
1.3. Назначение имущества, передаваемого в субаренду по настоящему договору: _______.
Договоры аренды имущества, оборудования
3.1. За пользование предоставленным в субаренду по настоящему договору имуществом Субарендатор _____ уплачивает Арендатору сумму в размере ___ рублей за квадратный метр.
3.2. Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее ___-го числа _____.
3.3. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год.
4.1. В случае нарушения срока предоставления имущества во владение и пользование Субарендатора, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Субарендатору штраф в размере ___ рублей за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения срока для возврата имущества, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере ___ рублей за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения Субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, он уплачивает Арендатору пени в размере ___% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
5.1. Настоящий договор заключен на _____, то есть на срок, не превышающий срок договора аренды имущества.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном (или одностороннем) порядке только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
5.3. В случае досрочного расторжения договора аренды настоящий договор прекращает свое действие. При этом Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты государственных органов или органов местного самоуправления, которые будут препятствовать исполнению настоящего договора.
Договор субаренды движимого имущества
Вносить арендную плату в размере, в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
Образец договора аренды оборудования с физическим лицом используется достаточно регулярно. Что надо знать, чтобы он и удовлетворял стороны, и соответствовал закону, не вызывая сложностей в отношениях с контролирующими органами?
При возврате Имущества производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.
Другой пример – в июне 2019 года ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт метрологии им. Д. И.
Давать Арендатору письменные указания, обязательные для исполнения Арендатором, по вопросам принятия Арендатором мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования Арендатором Движимого имущества, ставящего под угрозу сохранность Движимого имущества.
Поможем с составлением договора аренды движимого имущества в простой письменной форме. Заключается без участия нотариуса, подходит для мелких сделок или сделок с надежными и проверенными партнерами. После государственной регистрации имеет ту же силу, что и нотариальный.
Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества.
Займемся разработкой договоров аренды движимого имущества для определенной сферы деятельности. Мы в курсе всех нюансов и обязательных элементов, характерных для каждой из сфер. В отличие от типового договора стороны могут уточнять и по необходимости корректировать и дополнять части стандартного договора.
В частности, если в положении о закупке аренда недвижимого имущества не отнесена к случаям закупки у единственного поставщика, заказчику необходимо проводить эту закупку конкурентным способом и, соответственно, размещать сведения о ней в ЕИС.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: .
Отличительной особенностью является то, что не происходит смены титула собственника. Договор аренды оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.
Государство как таковое неспособно своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, а также создавать и исполнять обязанности.
Общие положения. Круг юридических лиц, выступающих в качестве собственников принадлежащего им имущества, необычайно широк. Это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы.
Только с письменного согласия Арендодателя сдавать Движимое имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять Движимое имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог или вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ.
Эти цели предопределяют и сущность правоспособности государства. Она не может быть общей, ибо природа государства не позволяет ему приобретать ряд прав и возлагать на себя некоторые обязанности. Однако она не может считаться и специальной, ограниченной лишь теми возможностями, которые прямо перечислены законом. Государство, принимая законы, само может установить более широкий объем правоспособности.
Гражданин Тимофеев Александр Петрович (паспорт серия 5472 № 740152, выдан 21.04.2005 ОВД «Даниловский» г. Москвы), проживающий по адресу: г. Москва, ул.
ВАЗ 21102, седан, год выпуска 2005, цвет голубой, государственный регистрационный номер Е352ВЛ199RUS, идентификационный номер ХТА21102758268392, номер двигателя 0380347, номер кузова 0534830.
После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Помещение переходит в собственность Арендатора.
Подберем наиболее подходящий вариант договора аренды движимого имущества по сроку действия, исходя из Вашей ситуации, типа сделки, характера работ и сферы деятельности.
Договор аренды имущества – документ, согласно которому в роле одной стороны выступает арендодатель, который дает обязательство другой стороне (арендатору) передать во временное пользование какое-либо конкретное имущество за оговоренное денежное вознаграждение.
При передаче конкретного имущества согласно соответствующему договору аренды имущества следует в обязательном порядке проверить его исправность в присутствии арендодателя. В случае, если недостатки все же были выявлены после факта передачи имущества в пользование, арендатор имеет полное право вернуть его в течение десяти календарных дней.
Целью договора хранения является обеспечение сохранности имущества, а не пользование им (п. 1 ст. 886, п. 1 ст. 891 ГК РФ). Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения (ст. 892 ГК РФ).
Таким образом, образец стоит использовать в качестве основы для дальнейшей работы. Брать его в чистом виде не рекомендуется.
Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц. 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА 2.1. Арендодатель обязан предоставить Имущество в исправном состоянии, с приложением всей необходимой документации. Подготовка Имущества к передаче Арендатору осуществляется за счет Арендодателя.
Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.
Арендатор обязан вернуть ту вещь, которую он получил, а не аналогичную ей (ст. 606, п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Но, в отличие от предыдущих примеров, здесь конкурентная закупка состоялась: заявки подали два участника, а договор с победителем был заключен по цене в меньшем размере, чем НМЦД, – 125,4 тыс. руб.
По договору аренды имущества передача имущества в аренду осуществляется исключительно на возмездной основе (абз. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Договор аренды движимого имущества — готовый образец и варианты формулировок
Гражданская правоспособность государства. Правоспособность государства не может был» тождественна правоспособности различных физических и юридических лиц. В чем-то она шире, а в чем-то – уже. Ряд возможностей может принадлежать только государству, например, приобретать имущество, не имеющее наследников, или выпускать государственные ценные бумаги.
Прежде всего, стоит отметить, что любой образец договора аренды движимого имущества представляет собой соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).
По договору аренды имущества/вещи в аренду могут быть переданы оборудование, животные и другое движимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Объект аренды должен иметь индивидуальные характеристики, позволяющие его соответственно идентифицировать (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Существенными условиями договора аренды движимого имущества являются согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ:
— основные права и обязанности сторон (абз. 1 ст. 606 ГК РФ);
— объект аренды (ст. 607 ГК РФ).
1) Чем отличается договор аренды имущества от договора безвозмездного пользования (ссуды)
По договору аренды имущества передача имущества в аренду осуществляется исключительно на возмездной основе (абз. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ).
2) Чем отличается договор аренды имущества от договора займа
По договору аренды вещи передаются во временное владение и (или) пользование. По договору займа вещи передаются в собственность.
По договору аренды возврату подлежат те же самые вещи, что были получены. По договору займа должно быть возвращено равное количество вещей, сходных с полученными от заимодавца по роду и качеству (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
3) Чем отличается договор аренды имущества от договора хранения
По договору аренды имущества/вещи пользование осуществляется за плату (ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Арендатор обязан вернуть ту вещь, которую он получил, а не аналогичную ей (ст. 606, п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Целью договора хранения является обеспечение сохранности имущества, а не пользование им (п. 1 ст. 886, п. 1 ст. 891 ГК РФ). Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения (ст. 892 ГК РФ). Закон допускает безвозмездность (п. 2 ст. 897 ГК РФ), а также обезличенный характер хранения (ст. 890 ГК РФ). При обезличенном хранении поклажедателю возвращается равное или обусловленное сторонами количество вещей того же рода и качества.
4) Чем отличается договор аренды имущества от договора купли-продажи (поставки)
По договору аренды движимого имущества передача имущества в собственность арендатора по общему правилу не осуществляется (абз. 1 ст. 606 ГК РФ), а по договору купли-продажи имущество передается в собственность покупателя (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Законом допускается включение в договор аренды имущества условия о выкупе имущества (ст. 624 ГК РФ). Однако право собственности на имущество может перейти к арендатору только при условии внесения им всей обусловленной договором выкупной цены. По договору купли-продажи (поставки) переход права собственности может иметь место до полной оплаты товара (ст. ст. 223, 224, 488 ГК РФ). Основной целью договора аренды имущества с условием о выкупе остается пользование имуществом, а не передача его в собственность арендатора, поскольку выкуп имущества может и не состояться.
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации — остается только заполнить:
- Договор аренды автомобиля с экипажем
- Договор аренды автомобиля без экипажа
- Договор аренды оборудования
- Договор аренды транспортного средства между ИП
- Договор аренды автомобиля с работником
- Договор аренды автомобиля между юридическими лицами
- Договор аренды автомобиля с экипажем, водителем
- Договор аренды транспортного средства без экипажа
- Договор аренды автомобиля с правом выкупа
- Договор на аренду автомобиля с физическим лицом
ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64
Чем мы можем Вам помочь?
Договор аренды движимого имущества готовый образец и варианты формулировок
Для того чтобы все сведения были указаны в документе, нужно внести следующие данные (стандарт для всех типов договоров о продаже и приобретении движимого/недвижимого имущества).
- Название документа (полное и без сокращений).
- Место и дата подписания (город, область, улица, г/м/ч).
- Ф. И. О. и паспортные данные каждой из заинтересованных в сделке сторон (или название и организационно-правовая форма организации, если сделка проводится с участием юрлица).
- Предмет договора (непосредственно движимое имущество).
- Стоимость объекта, участвующего в сделке.
- Подтверждение права собственности на объект (название документа).
- Сроки и порядок оплаты.
Не только использование особых бланков указывает на то, что договор настоящий, но и присутствие всех обязательных элементов (паспортных данных, подписей). Важно учитывать, что для вступления документа в силу необходимо пройти процедуру регистрации. Если продаже подлежит движимое имущество (автомобиль или прицеп, вагончик), то нужно вначале произвести оценку объекта. Процедура проводится как в государственных, так и в частных фирмах. Исходя из полученной оценки, собственник имеет право установить подходящую для себя стоимость. Для владения недвижимым имуществом характерно проведение его оценки в БТИ перед продажей.
Здесь указывается то, что, за имущество Лизингополучатель обязуется платить определенную данным пунктом сумму, при этом разбивка оплат производится по годам (тоже учитывая амортизацию), и эти суммы тоже должны быть записаны в договоре.
График расчетов (они могут быть по договору и ежемесячными, и ежеквартальными, и ежегодными) прилагается к договору.
Следует записать в этом разделе и число, до которого Лизингополучатель должен вносить ежемесячные платежи. За просрочку предусматривается штраф, процент его от платежа тоже должен быть указан в этом разделе.
Еще одна особенность, которая отражается в данном разделе – это авансовая выплата первого платежа по договоренной сумме (ее тоже следует записать здесь).
Предусматривается данным разделом договора и то, что у сторон есть возможность изменить в некоторых случаях сумму выплат. Например, при изменении (существенном) в стране уровня инфляции.
Среди объектов недвижимого имущества, которое оправдано сдавать в аренду, может быть
часть офисного или производственного помещения, земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые в основной деятельности.
- в полном размере;
- частичная оплата (например, только за электроэнергию). В этом случае может быть предусмотрена фиксированная сумма расходов, которую оплачивает арендодатель, а оплата расходов, превышающих этот фикс, войдет в обязанность арендатора.
Если ставку арендной платы сделать чуть ниже рыночной, можно среди обязанностей арендодателя указать внесение всех эксплуатационных платежей.
Кстати, по желанию собственника в качестве арендной платы может быть установлена сумма эксплуатационных платежей.
Но не всегда понятно, как определить размер арендных платежей. Так, если заявить небольшую сумму, может не хватить даже на уплату налога на землю, если цену завысить, вряд ли кто захочет взять землю в аренду. Поэтому в качестве арендной платы можно установить долю урожая (сельхозпродукции), а также сумму, равную ставке ежегодного налога на землю и т. д.
ЦБ РФ и т. д.).
Рассмотрим, как рассчитать стоимость арендной платы. При использовании Методики расчета стоимости арендной платы, утверждённой приказом №209, применяется следующая формула:
Сам же размер арендной платы за использование недвижимого имущества определяется по формуле:
Аим = Бап х Киз х Кт х Кд х Кз х Кнж х Кс х S, где:
- Бап – стоимость арендной платы за один квадратный метр, базовая ставка с учётом текущего износа.
- S – общая площадь объекта.
- Кз – определяемый официально коэффициент, зависящий от территориального расположения объекта.
- Кт – коэффициент, определяющий тип и качество объекта нежилой недвижимости. В частности, для складов и цехов с отоплением он равен 0,5, в отсутствие отопления – 0,3.
Образец договора купли-продажи движимого имущества
Так, к примеру, в Санкт-Петербурге размер такой ставки определяется Положением №1379 от 2009 года (в действующей редакции), а в городе Старый Оскол Белгородской области – постановлением главы муниципального района №5037 от 2007 года (в действующей редакции). В каждом конкретном месте она рассчитывается на основании локальных нормативных актов.
Оценка базовой ставки производится на основании анализа рыночных данных, касающихся договоров аренды недвижимого имущества.
Объем платы за аренду помещения нежилого типа (арендный платеж), формируется с использование указанной далее формулы:
Пд. = Аим. + Азем.
обозначения формулы:
Пд. – плата, вносимая по условиям договора за пользование объектом;
Аим. – оплата за аренду имущества;
Азем.
В том случае, если имеет место быть долгосрочная договоренность, применяется годовая ставка. Величина арендной платы может быть самым разной, и зачастую зависит от конкретного региона.
Индексация арендной платы проводится при изменении индекса инфляции.
Минимальная и максимальная стоимость аренды нежилого помещения, принадлежащего частному лицу, не установлена законодательно. Однако если сумма будет слишком маленькой, возможны проверки из налоговой.
Методика расчета арендной платы за нежилое помещение отталкивается от приказа Минстроя РФ от 14.09.1992 №209. Для расчета необходимо посмотреть принятую в конкретном регионе формулу, а также значения коэффициентов и годовой базовой ставки.
В общем случае формула будет выглядеть так:
Плата за имущество рассчитывается по следующей формуле:
Общий объем платежей за год рассчитывается как сумма платежей по каждому отдельному помещению, рассчитанных по этой формуле.
Как рассчитать и обосновать стоимость арендной платы движимого имущества? Согласование условия о размере арендной платы При согласовании данного условия сторонам следует определить: В договоре также рекомендуется установить: Подробнее о согласовании данного условия см.
Если условие о размере арендной платы не согласовано К договору аренды применяются положения п. Арендодатель в этом случае может получить арендную плату в размере меньшем, чем он рассчитывал при заключении договора см.
Риск арендодателя 6.
Если одна из сторон заявила о необходимости согласования условия об арендной плате, но стороны не достигли соглашения, то договор будет признан незаключенным, поскольку такое условие является существенным п.
Договор финансовой аренды движимого имущества
г. _____________ «__» ________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору (выбрать нужное)
— во временное владение и пользование
— во временное пользование
движимое имущество (далее — Оборудование) вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.) в соответствии со Спецификацией, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).
1.2. Цель использования Оборудования _______________________________.
1.3. Арендатор (выбрать нужное):
— обязан лично использовать Оборудование.
— вправе предоставлять Оборудование третьим лицам для его использования.
1.4. Передаваемое в аренду Оборудование является собственностью Арендодателя.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2.1. Договор заключен (выбрать нужное)
— на срок до _____
— на неопределенный срок
и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.2. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Подготовить Оборудование к передаче, включая составление Акта приемки-передачи оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).
3.1.2. Передать Арендатору Оборудование, соответствующее целям его использования, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, вместе со всеми принадлежностями и документацией по Акту приемки-передачи оборудования в срок до _____.
3.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Оборудования в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь.
3.1.4. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное).
Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является Арендодатель (если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендатора, данный пункт следует удалить).
3.1.5. Производить за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендатора, данный пункт следует удалить)
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____, а также его текущий ремонт не реже чем _____ в _____.
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
3.2. Арендодатель (выбрать нужное)
— дает свое согласие
— не дает своего согласия
Арендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи оборудования осмотреть Оборудование и проверить его состояние.
3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
3.3.3. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет риски случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное) Оборудования с момента получения Оборудования от Арендодателя по Акту приемки-передачи оборудования и до момента возврата Оборудования Арендодателю по Акту возврата оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).
Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является (выбрать нужное)
— Арендодатель.
— Арендатор.
(если обязанность по страхованию Оборудования возложена на Арендодателя, данный пункт следует удалить)
3.3.4. Осуществлять за свой счет (выбрать нужное/если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендодателя/если обязанности по всем видам ремонта возложены на Арендодателя, данный пункт следует удалить)
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
— текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____, а также его капитальный ремонт не реже чем _____ в _____.
— капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____.
3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Оборудования в соответствии с Договором, являются его собственностью.
4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью (выбрать нужное)
— Арендатора.
— Арендодателя.
4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения Договора (выбрать нужное)
— Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.
— стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
5.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере _____ руб., в том числе НДС _____ руб., за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
5.2. Арендная плата вносится (выбрать нужное)
— не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— в следующем порядке: _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет _____ руб., в том числе НДС _____ руб., — не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.1 Договора, что составляет ____ руб., в том числе НДС _____ руб., — не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).
— в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 4).
5.3. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на указанный в настоящем Договоре расчетный счет Стороны, являющейся получателем платежа.
6.1. Арендатор (выбрать нужное)
— вправе выкупить Оборудование по истечении срока аренды или до его истечения.
— не имеет права на последующий выкуп Оборудования.
(п. п. 6.2 — 6.4 включаются в Договор, если в рамках п. 6.1 Договора Стороны предусмотрели право Арендатора на выкуп Оборудования, в противном случае п. п. 6.2 — 6.4 следует удалить)
6.2. При выкупе Оборудования по истечении срока аренды выкупная цена составляет _____ руб., в том числе НДС _____ руб.
6.3. При выкупе Оборудования до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 6.2 Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.
6.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Оборудование переходит в собственность Арендатора.
Договор аренды — консенсуальный, возмездный акт, который заключают две стороны. Объектом договорных отношений может выступать лишь определенный объект, характеристики которого приводятся в договоре.
В первом пункте статьи 607 ГК РФ в аренду может быть передано движимое имущество, которое должно сохранять эксплуатационные параметры при предполагаемом использовании. Обязательно нужно оформить акт приема передачи, который подтверждает, что между юридическими, физическими лицами произошло сотрудничество.
Требуется также конкретизация источника арендных отношений. Характеристика объекта должна быть четкой и понятной. Для того, чтобы правильно составить договор, рекомендуют использовать образец. Что необходимо указать в документе?
- Наименование.
- Основные параметры оборудования (заводской номер, цвет, модель).
- Количество.
- Остаточная стоимость.
- Срок амортизации имущества.
Начинают заполнение документа с указания в правой верхней части его названия населенного пункта, в котором происходит составление, и даты.
Далее, переходят к внесению данных в «шапку» договора, они касаются личной информации о представителях обеих сторон:
- полное наименование организации, которая является Арендодателем и той, которая становится Арендатором;
- фамилии, имена, отчества и должности представляющих обе стороны лиц;
- документ-основание (для каждого) осуществления деятельности.
Оборудование, которое будет подлежать лизингу, записывается в первом разделе договора, при этом должна быть ссылка на приложение, в котором содержится техническая характеристика предмета договора.
Ниже, текст договора полностью составлен, остается внести только цифровые значения на оставленных строках. Например, стоимость оборудования или пеня за просрочку платежа.
Заполнению подлежат и заключительные два раздела, в которые необходимо записать юридические адреса и банковские реквизиты, а также – поставить подписи, скрепленные печатями организаций.