Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пакет документов для ипотечного кредита». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Список документов, собираемых для ипотечного кредита, можно разделить на 3 большие группы.
|
Вид бумаг |
Пояснение |
|
О заемщике |
Любые данные, подтверждающие личность и финансовое состояние потенциального клиента |
|
О недвижимости, на которую берется ипотечный кредит |
Квартира или дом должны соответствовать требованиям банка |
|
Для оформления сделки |
Договора и другие бумаги, которые клиент подписывает в банке |
Первая группа является самой важной, так как банки максимально ограждают себя от рисков. Могут потребоваться справки с работы, выписка о размере зарплаты за определенный срок, данные из бухгалтерии, оформленные на бланке компании.
Если человек имеет какие-либо доходы кроме основного, данные о них требуется предоставить в банк. Например, если гражданин сдает в аренду имущество или работает на полставки в другом месте. Чем выше доход, тем больше шансы получения ипотеки.
Если человек обладает собственностью, требуется добавить данные о ней. Имущество можно оставить под залог, увеличив шанс получения займа. Возможность внесения первого взноса подтверждается справкой со счета.
Кроме стандартной информации банки могут потребовать дополнительные бумаги. Список зависит от вида жилья:
- Оформление ипотеки на новостройку. На квартиру в новом доме требуются данные о строительной компании и любые свидетельства, дающие застройщику право продавать квартиры.
- Покупка вторичного жилья в ипотеку. Если квартира покупается у другого собственника, требуется свидетельство, что он имеет право продавать ее (например, договор купли-продажи). Многие банки требуют выписку из домовой книги и технический паспорт.
Для покупки дома за средства банка необходима справка на землю и любые бумаги, доказывающие право продавца на участок.
Документы для ипотечного кредита
Узнать, какие документы нужны для получения ипотечного кредита, можно в отделении выбранного банка. Стандартный пакет бумаг для получения ипотеки включает в себя:
1. Внутренний паспорт. При этом:
- предъявляются копии всех страниц паспорта;
- на страницах не должно быть никаких сторонних отметок, сведений и данных, это сделает паспорт недействительным;
- оригинал сотрудникам банка не остается, поэтому они проверят его с помощью специального оборудования (копии остаются организации для проверки предоставленных сведений).
2. Справка 2-НДФЛ. Берется у работодателя (или работодателей, если человек трудоустроен в нескольких организациях). Основными условиями являются:
- требуется снять столько копий, у скольких банков заемщик пробует получить ипотеку;
- если клиент не имеет официального работодателя, нужно заполнить справку по форме банка (разные организации имеют свои бланки).
- Оригинал и копию трудовой книжки. В ней должна стоять подпись работодателя. Копия заверяется у нотариуса.
- Если мужчина младше 27 лет, потребуется военный билет или любые документы, доказывающие, что ему официально полагается отсрочка от армии.
- Если человек состоит в браке, необходимо свидетельство.
- Если человек разведен, предоставляется документ о расторжении брака.
- Если в прошлом гражданин менял ФИО, справка из ЗАГС.
- Если человек уже брал кредиты, потребуются справки, доказывающие своевременные платежи по задолженностям. В бумагах должно быть указано отсутствие просрочек. Дополнительно могут потребовать доказать, что нет текущих кредитов.
- Если у человека есть дети младше 18 лет, то свидетельство о рождении и копии.
- Оригинал и копию водительских прав.
- Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Банкам остаются оригиналы бумаг. Запрашиваются, если нет водительского удостоверения.
Ипотечное кредитование для индивидуальных предпринимателей имеет поддержку от государства, однако получить одобрение банка сложно. Чтобы заемщик был уверен в положительном ответе, он обязан соблюсти следующие условия:
- предоставить отчетность о доходах за последний год, сотрудники банка проверят, чтобы все было прозрачно;
- обращаться в финансовые учреждения, которые предлагают кредитование малому и среднему бизнесу (закон разрешает подавать заявление в любые банки, но риск отказа выше);
- любыми способами доказать стабильность бизнеса, желательно привлечь поручителей.
Не рекомендуется подавать заявление на ипотеку сразу после открытия организации. Желательно подождать как минимум год, чтобы показать банку постоянную прибыль и стабильность предприятия.
Основным отличием обращения в банк предпринимателем является дополнительный список документов для получения ипотечного кредита:
- налоговая декларация за последние 12 месяцев для тех, кто действует по упрощенной схеме;
- налоговая декларация за 24 месяца тем, чье предприятие работает по налогу на вмененный доход;
- если человек отчитывается перед налоговой о доходах на физические лица, требуются данные о последнем налоговом периоде;
- подтверждение регистрации предприятия;
- лицензия на занятие предпринимательской деятельностью (в зависимости от вида предприятия);
- внутренний паспорт заявителя.
Списки бумаг на покупаемое жилье для регистрации ипотеки в банковском учреждении и подтверждения личности человека остаются прежними. Если привлекаются поручители, потребуются их паспорта и основные данные (адрес, место работы и т. д.).
Не все банки сотрудничают с индивидуальными предпринимателями, оставшиеся предлагают ипотечное кредитование на жестких условиях. Основным минусом является повышенная процентная ставка, которую практически невозможно снизить, даже полностью подтвердив свою платежеспособность.
В 2018 году следующие банки готовы работать с ИП:
- Сбербанк. Предлагает одни из самых выгодных условий для предпринимателей, они практически полностью повторяют предложение физическим лицам. Однако требуется самое большое количество бумаг.
- «ВТБ24». Есть возможность оформить ипотеку сроком до 10 лет, если заемщик способен внести 20 % от стоимости жилья сразу.
- «Уралсиб». Максимальный размер ипотеки составляет 95 миллионов рублей сроком до 120 месяцев. Заемщик оплачивает 20 % от общей стоимости сразу, процентная ставка начинается от 14.25 %.
- «ДельтаКредит». Один из новейших банков; предлагает наибольшее количество программ для ИП.
- «МДМ-банк». Дает кредит под 13.5 % сроком до 5 лет. Основным минусом являются относительно небольшие суммы.
Государство поддерживает ипотечное кредитование и разрабатывает программы, направленные на помощь некоторым группам граждан. Основным отличием от банковских программ является то, что заемщик должен доказать, что он подходит под льготные условия:
- «Молодая семья». Полагается семьям с несовершеннолетними детьми. Заемщику требуется предоставить свидетельство о рождении детей и о браке. Программа распространяется на семьи с усыновленными детьми. Для расчета платежеспособности предъявляются справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи.
- «Под материнский капитал». После рождения 2 ребенка семья получает в Пенсионном фонде сертификат на материнский капитал. С его копией требуется подойти в банк для получения ипотеки (например, можно сделать первичный платеж или погасить уже имеющийся долг).
- «Военная ипотека». Предоставляется действующим военнослужащим, которые получили свидетельство об участии в накопительной системе. Каждый военный имеет персональный счет, деньгами с которого он вправе воспользоваться для оформления ипотеки.
Какие документы нужны для кредита в Сбербанке
Одним из самых сложных ипотечных процессов является кредит под залог собственности. Как правило, заемщик хочет получить большую сумму под выгодный процент. Чтобы снизить финансовые риски, банки запрашивают объемный пакет документов. Необходимо предоставить данные на членов семьи, свидетельства с места работы и данные на недвижимость, которая перейдет под залог финансовому учреждению. Собственность должна соответствовать критериям банка. Основной перечень документов, требуемых для получения ипотечного кредита, состоит из:
1. Паспорта заемщика.
2. Документов о семейном положении (о рождении ребенка, усыновлении, вступлении в брак или разводе).
3. Любых данных, которые подтверждают платежеспособность:
- справка 2-НДФЛ от официального работодателя или по форме банка, если гражданин получает доход в другом месте;
- трудовая книжка, трудовой договор и копии, подписанные работодателем;
- выписка со счета в банке за последние 6 месяцев;
- любые свидетельства, подтверждающих дополнительный доход.
4. Доказательств, что имущество подходит под критерии банка:
- технический план недвижимости, оригинал и копия;
- право собственности (оригинал и копия);
- любые документы, вследствие которых недвижимость перешла гражданину (например, о получении наследства, о передаче в дар, договор купли-продажи);
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт, можно получить в БТИ;
- экспликация (поэтажный план, требуется оригинал);
- выписка из домовой книги;
- любые свидетельства, подтверждающие отсутствие задолженностей по платежам за недвижимость;
- в некоторых случаях требуются качественные фотографии собственности.
Если при подписании договора привлекаются поручители или созаемщики, потребуются подтверждение их личности и стандартная информация об уровне доходов. Они собирают данные о семейном положении, о финансах за 6 последних месяцев и о текущем официальном трудоустройстве.
Когда заемщик выбрал финансовое учреждение, требуется подойти в офис организации и узнать, какие документы нужны для ипотечного кредита в его ситуации. Главной справкой является свидетельство о доходах, остальные бумаги можно донести при подписании договора. Некоторые справки имеют срок годности, поэтому готовиться к ипотечному кредитованию заранее не имеет смысла.
- Банки
- Кредиты
- Потребительские кредиты
- Кредиты наличными
- Кредиты без справок
- Кредиты с плохой кредитной историей
- Рефинансирование кредитов
- Кредиты по паспорту
- Кредит без взноса
- Кредитные карты
- Автокредиты
- Ипотека
- Рейтинг банков Москвы
- Банкоматы города
- Банки на карте
- Сравнение кредитов
Документы, которые заемщик должен предоставлять в банк при подаче заявки на кредит, необходимы для проведения анализа службой безопасности и аналитиками банка. В зависимости от банковского продукта, список может изменяться для детальной оценки рисков банка.
Потребительский кредит – банковское предложение по займу денежных средств на любые цели.
Стандартные документы для всех потребительских кредитов ПАО Сбербанк:
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации (или наличие временной регистрации по месту пребывания)
- Подтверждение доходов потенциального заемщика
- Документ, подтверждающий место работы (копия трудовой, выписка из трудовой или справка от работодателя);
- 2НДФЛ или справка по форме банка с информацией об уровне дохода и перечисленном налоге с заработной платы заемщика.
Примечание:
- Для клиентов зарплатного проекта сведения о работодателе не предоставляются.
- ИП предоставляют налоговую декларацию.
- По выплатам пенсионного характера предоставляется справка о размере полученной пенсии за последний месяц из ПФР или негосударственного пенсионного фонда.
В зависимости от типа выбранного потребительского кредитования должны быть предоставлены дополнительные документы:
- Паспорт и подтверждение доходов поручителя;
- Справка о прохождении военной службы для участников НИС, у которых уже оформлена ипотечная программа Сбербанка для военных (потребительский кредит военным на любые цели, в т.ч. на доплату по приобретаемой квартире);
- При оформлении кредита под залог собственной недвижимости в течение 90 дней после положительного решения о предоставлении заемных средств, требуются документы по предоставляемому залогу.
- При рефинансировании продуктов сторонних банков необходимы данные о рефинансируемых кредитах.
Автокредитование – банковский продукт по предоставлению заемных денежных средств по целевому назначению – приобретению автомобиля. В данном случае обеспечением по кредиту является залог покупаемого авто.
В сфере автокредитования ПАО Сбербанк выступает через ООО «Сетелем Банк» — совместная кредитная организация Сбербанка и BNP Paribas Personal Finance
Стандартные документы:
- Паспорт РФ;
- Регистрация (постоянная или по месту пребывания);
- Второй документ: ИНН, водительское удостоверение, СНИЛС или заграничный паспорт;
- Документы, подтверждающие уровень дохода: 2 НДФЛ или справка по форме банка.
- Для мужчин призывного возраста необходимо представление военного билета (до 27 лет).
Примечание! При оформлении автокредита по тарифу Экспресс предоставление справки о доходах не предоставляется.
Для всех кредитных продуктов ПАО Сбербанк предусмотрены стандартные требования:
- Возраст заемщика не ниже 21 года;
- Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий рабочий стаж — от 1 года за последние 5 лет;
- Гражданство РФ. Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика (постоянной или временной)
Предусмотрены льготные условия для физических лиц, получающих заработную плату на карту Сбербанка. Зарплатным клиентам не требуется предоставления информации о работодателе, снижены сроки рассмотрения заявок, специальные условия по ипотеке.
Стандартный перечень кредитов для любого заемщика Сбербанка следующий:
- Анкета-заявление.
- Паспорт гражданина РФ с регистрацией.
- Временная регистрация с документом-подтверждением факта пребывания.
- Документ о трудовой занятости и финансовом состоянии.
Примерный перечень:
- Гражданский паспорт. Потребуется не только оригинал, но и копия. Впрочем, сотрудники банка могут самостоятельно откопировать этот документ.
- Справка о заработной плате. Обычно форму предоставляет сам банк, но подходят и стандартные разновидности, выдаваемые бухгалтерией. Расчетный период зависит от требований банка и может составлять как 3 месяца, так и несколько лет.
- Трудовая книжка. Отдел кадров не отдаст оригинал, но обязан сделать копию и заверить ее.
- Военный билет. Актуально для мужчин призывного возраста. Если человек еще не служил, может последовать отказ, так как есть высокий риск уйти в армию, оставив долг непогашенным.
- Водительское удостоверение. Актуально для кредитов на покупку машины. Иногда требуется в качестве дополнительного документа, удостоверяющего личность.
- Удостоверение пенсионера. Актуально для кредитов, предлагающих уникальные условия для пенсионеров.
- Документы на право собственности. Важно для всех кредитов, в которых требуется обеспечение.
Кроме того, есть еще необходимые для кредита бумаги, которые нельзя подготовить заранее – заявление на кредит и анкета клиента. Их предоставляет сотрудник банка по установленной у них форме.
Данный список может быть дополнен в зависимости от требований банка. В некоторых могут потребоваться дополнительные документы, например, на поручительство, в других же часть из всего перечисленного вообще не будет нужна.
Заявление, которое должен заполнить заемщик для получения кредита, может отличаться от банка к банку, но общий принцип всегда приблизительно один и тот же:
- В правом верхнем углу находится текст, кому именно адресовано заявление. Обычно он выглядит примерно так: «Главе правления банка «СуперБанк» Иванову И.И.»
- Посередине находится заголовок «Заявление».
- Дальше идет текст примерно в такой форме: «Прошу предоставить кредит в такой-то сумме на такой-то срок под такие-то проценты».
Остальные элементы заявления уже могут сильно отличаться. Например, может потребоваться указывать источники доходов с ориентировочными суммами, подтверждать отсутствие (наличие) других кредитов и многое другое.
Потребительский кредит – это самый распространенный и стандартный вариант займа. Пакет документов, как доказывает практика, так или иначе соответствует представленному выше списку. Многое зависит того, на какую сумму будет заключаться кредитный договор. В некоторых случаях потребуется подтверждать все источники дохода, чтобы получить максимум возможного. В других, особенно если нужна небольшая сумма, достаточно будет и одного паспорта. Обеспечение залогом требуется редко и в основном зависит от суммы кредитования.
Список документов для ипотечного кредита (то есть на покупку недвижимости) обычно более серьезный, чем для потребительского кредита. В первую очередь из-за большой суммы. Так, справка, подтверждающая доход, обязательна. Некоторые банки готовы выдать ипотеку и без нее, но процент будет значительно выше.
Главное отличие – это залог. При оформлении ипотечного кредита всегда требуется обеспечение. Чаще всего им выступает покупаемая недвижимость, но в некоторых случаях это может быть и другая квартира/дом, которая уже есть в собственности. Как следствие, обязательно нужны правоустанавливающие документы на ту собственность, которая будет предоставляться в залог. Скорее всего, потребуется также проводить независимую оценку. Банк должен понимать, сколько может потенциально стоить залог, и это окажет решающее влияние на сумму кредита.
- заверенная печатью и подписью работодателя копия трудовой книжки
- форма 2НДФЛ, содержащая информацию о доходах
- анкета заемщика и данные о доходах по банковской форме
- справка с предприятия, подтверждающая трудоустройство
Без наличия всех этих бумаг просто нереально стать обладателем кредита на выгодных для клиента условиях. Особенно большой проблемой это становится для категории неработающих граждан. Последним шансом для них получить займ на крупную сумму остается решение купить пакет документов для кредита с гарантией.
- Сроки изготовления любой документации максимально сжатые
- Грамотное заполнение бланков в соответствии с требованиями банка
- Помощь в выборе финансовых организаций с лучшими условиями кредитования
- Доступные цены
- Возможность подтверждения данных, указанных в наших документах. Если банковские сотрудники позвонят для уточнения сведений по данным там телефонам, мы всегда подтвердим их.
- Конфиденциальность и надежность. Огромный опыт и тысячи довольных клиентов позволяют нам быть уверенными в качестве своих услуг.
Если вы все еще раздумываете, можно ли купить пакет документов для кредита с подтверждением, свяжитесь с нами, и вы обязательно получите желаемый результат.
Оставьте заявку и менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
1
Заполните заявку
на сайте банка
за 15 минут
(нужен только
паспорт)
2
Узнайте
предварительное
решение банка
в SMS-cообщении
или по телефону
3
Приходите
в отделение
с документами
для финального
решения
| Кредит | Лучший | ||
| Выгодный | Ставка | ||
| Условия для получения | Не выходя из дома | ||
| Онлайн заявка | С доставкой | ||
| Автокредит или потребительский кредит? | Кредитный калькулятор | ||
| Как отсрочить? | Документы | ||
| Кредит или кредитная карта что лучше? | |||
|
По сумме |
|||
| На 50 000 рублей | На 100 000 рублей | ||
| На 150 000 рублей | На 200 000 рублей | ||
| На 250 000 рублей | На 300 000 рублей | ||
| На 400 000 рублей | На 500 000 рублей | ||
| На 700 000 рублей | На 1 млн рублей | ||
| На 1.5 млн рублей | На 2 млн рублей | ||
| На 3 млн рублей | |||
|
По сроку |
|||
| На 1 год | На 2 года | На 3 года | На 5 лет |
| На длительный срок | |||
|
По процентам |
|||
| С маленьким процентом | С минимальной ставкой | ||
| С низкой ставкой | |||
|
По цели |
|||
| На лечение | На обучение | ||
| На отпуск | На ремонт квартиры | ||
| На строительство дома | На свадьбу | ||
|
По скорости Купить полный пакет документов для кредита с подтверждением
Для получения ипотечного кредита вам нужно будет представить следующие документы:
Владельцам бизнеса в стандартный пакет на ипотеку придется добавить следующий перечень документов:
В принципе, это вся необходимая документация, которую обязан представить владелец бизнеса, но нужно помнить, что каждое кредитное учреждение может формировать свой список с некоторыми изменениями и добавлениями.
Кроме этого важно разбираться, какие документы нужны заявителю для получения ипотечного кредита в зависимости от его статуса и ситуации. Дополнительно придется подать:
Кредитный инспектор должен получить от заёмщика следующие бумаги:
Заёмщик может по собственной инициативе предъявить банку бумаги, подтверждающие его право владения недвижимостью или любым другим имуществом. Подобные справки подтвердят платёжеспособность клиента и увеличат его шансы на получение кредита. В обязательном порядке потенциальный вы должны предоставить в банк:
Если вы уже выбрали объект недвижимости, который хотите приобрести, то вам также потребуется предоставить кредитору:
К числу таких документов можно отнести:
Сюда же можно включить документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе. Следует отметить, что сбор именно данной категории документов является одним из наиболее важных этапов ипотечного кредитования. В зависимости от информации, содержащейся в них, банк будет производить оценку платежеспособности потенциального заемщика, принимая решение о предоставлении ипотеки. На данном этапе в банк необходимо представить следующий пакет документов для ипотеки:
Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду. В этом случае необходимо представить в банк копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, в которой отражены поступления денежных средств, в качестве арендной платы. В данном случае понадобится подготовить для банка следующие документы:
После получения вышеуказанных документов банк проверяет юридическую чистоту недвижимости, которую планируется приобрести по ипотеке и, при отсутствии нареканий, одобряет ее в качестве объекта залога. В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:
Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:
Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость. Перечень документов понятен, но по факту при попытке их получить потенциальные заемщики сталкиваются со сложностями. Они ходят из кабинета в кабинет, стоят в очередях, снова ходят из кабинета в кабинет, потому что оформители допустили ошибки в формулировках. Не все работники бухгалтерии и секретари в курсе нюансов и тонкостей составления документов. Из-за этого банки отказывают заемщикам или просят их принести правильно составленный документ, что занимает время. Особенно много проблем с получением кредита ждет тех, кто не трудоустроен официально. Такие люди получают зарплату, но ни в каких документах этот факт не отражен. Или получают официально очень небольшую сумму, а остальные деньги им выдают в конверте. В таком случае справка, которую выдаст бухгалтерия на «белую» часть зарплаты, не устроит банк, так как вас посчитают неплатежеспособным. Результат — отказ в кредите. Чтобы решить большинство перечисленных проблем разом, звоните или пишите нам в обратную связь. Наши работники составят документы правильно и максимально приблизят вероятность получения вами желанного кредита. Они доставят документы на дом или офис, и вы подадите их в банк. Документы для получения. Требуемые банком от заемщика документы для получения ипотечного кредита, позволяют банку. Пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, получите ли вы ипотеку? Узнайте свой шанс получить ипотеку на условиях банков ! Ипотека — это просто! 70 банков-партнёров, 400 программ. Ипотечное кредитование сбербанк пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, ипотека сбербанка 2014: условия — документы для ипотеки в сбербанке. Для оформления нужно будет предоставить в сбербанк — пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, новые квартиры. Рассрочка жк у метро. Ипотека в сбербанке под — получаем кредит в сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, кредит в один миг! Решение 2 мин деньги в кредит онлайн, решение за 2 минуты, доставка! Заполните заявку! Купить первичное жилье! Беспроцентная рассрочка, гибкая система оплаты, все коммуникации. Что может понадобиться. В преддверии весны ставки по ипотеке от сбербанка начинают таять; доступная ипотека. Пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, сравните условия ипотеки банк москвы: ипотека от 11, 25% годовых без комиссий на оформление и выдачудокументы для кредита. Получение кредита пакет документов для получение потребительского кредита и ипотекиипотечное кредитование от 9, 75%! Ипотечное кредитование в санкт-петербурге от 9, 75% годовых. Как купить квартиру по ипотеке комфортные квартиры с хорошими планировками! Пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, сбербанк: ипотечное кредитование ипотека на приобретение строящегося жилья. Заполните анкетуипотека в уфе; военная ипотека. Бюро проводит сделки по покупке и продаже квартир, комнат, земельных участков в ипотеку. Пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, кредит наличными за один день! Низкий % отказов (кредит до 1 000 000 р) кредит наличными в день обращения! Ипотека в белгороде, ипотечный — программа ипотечное кредитование за 1 день по 2 документам рассчитана на приобретение — надёжный дом программы ипотеки — ипотечный продукт молодые ученые разработан аижк для целевого кредитования молодых — кредиты предпринимателям наличными, без залога! Сбор документов для подачи. Сбор документов для подачи заявления на кредит сбербанка пакет документов для ипотечного кредитования в сбербанке, перечень документов. Перечень документов для ипотечного кредита сбербанка. Документы, обязательные к. Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Какие документы необходимы для ипотечного кредита?Пакет документов для получения ипотеки условно можно разделить на 3 вида: обязательные к предоставлению, предоставляемые при наличии и те, которые могут потребоваться дополнительно по усмотрению банка. Если вы уже выбрали объект недвижимости, который хотите приобрести, то вам также потребуется предоставить кредитору:. Сюда же можно включить документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе. Если банк сочтёт предоставленные сведения недостаточными для принятия положительного решения о выдаче кредита, то он может также запросить дополнительную информацию о вашем финансовом положении. Это могут быть документы, которые подтверждают наличие недвижимости или дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и т. В целом перечень необходимых документов может существенно отличаться у разных банков, как в большую, так и в меньшую сторону. Но не одну справку, предоставленную в банк дополнительно, нельзя назвать лишней. Совет Сравни. Тогда можете рассчитывать на низкую ставку по ипотеке. Все уже знают, что ипотечный кредит — это долгосрочные ссуды, которые предоставляет банк под залог недвижимости. В классическом понимании ипотека — это не только выдача кредита, но и способ привлечения ресурсов, связанных с эмиссией ценных бумаг — закладных и облигаций. Решение принято, деньги заработаны, но на покупку недвижимости нет полной суммы, тогда — ипотека вам в помощь. Как оформить ипотеку, что необходимо знать и какие документы иметь? Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Испании может различаться, зависит от предлагаемых условий выбранного вами банка. Примерный перечень документов, необходимых для получения ипотеки , выглядит следующим образом:. Этот лишь примерный перечень документов для получения ипотеки, поскольку каждый конкретный банк может попросить заемщика предоставить дополнительно другие документы, необходимые для принятия решения о выдаче ипотечного кредита. Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Многим не под силу сразу выложить круглую сумму на покупку жилья, поэтому они соглашаются на ипотечный кредит. Чтобы банк одобрил заявку, необходимо собрать бумаги. Лучше всего купить пакет документов для ипотеки. Это сэкономит время, силы, к тому же, не у всех есть возможность принести в финучреждение справки, полностью удовлетворяющие запросы банка. Полный комплект для получения ипотеки все включено рублей. Банки, понимая, как сегодня складывается ситуация, стараются сделать процент на ипотеку значительно ниже, чем на другие виды займов. Какие документы нужны для получения кредита в банке?
Условия ипотечного кредитования различаются в разных банках, однако стандартный пакет документов примерно одинаков:
Порядок оформления кредитаПеред обращением в конкретный банк рекомендуется рассмотреть разные предложения от нескольких банков и в каждом рассчитать размер ежемесячного платежа на ипотечном калькуляторе. Определившись с наиболее выгодным предложениям, можно перейти к подготовке оформления ссуды. Как подается заявка:
Участники зарплатных проектов могут получить ответ в течение суток, так как вся информация о платежеспособности клиента есть в базе банка. Когда заявка одобрена, заемщику необходимо в течение двух месяцев (у разных банков сроки могут различаться) выбрать недвижимость. Если заемщик не уложился в срок, ему придется снова подавать весь пакет документов и ждать рассмотрения новой заявки. Обычно у банка могут быть свои требования к выбираемому объекту недвижимости:
Ряд банков могут предложить перечень строящихся объектов застройщиков-партнеров банка. При выборе жилья в таком доме оформление займет меньше времени. Если жилье не относится к рекомендованным банком, проводится его экспертная оценка. Независимый специалист от банка определяет рыночную стоимость недвижимости, а отчет об оценке отправляет банку и клиенту. Размер ипотечного кредита не должен превышать 80-90% рыночной цены жилья. Работу оценщика оплачивает банк, но потом эта сумма будет заложена в ежемесячные платежи. После проведенной работы покупатель приносит второй пакет документов:
Банковский специалист изучает документы, проверяет чистоту объекта, рассматривает отсутствие обременений, затем принимает окончательное решение. При положительном решении заявитель переходит к следующему этапу. Ипотека от 7,3%* на готовые квартирыЕсть стандартные требования, которые предъявляют к клиенту практически все банки:
Кроме того, дополнительно в подтверждение оснований для реструктуризации банком могут быть запрошены:
Для реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке помимо вышеперечисленных, нужно предоставить следующие документы:
Только при предоставлении всех документов для реструктуризации кредита в Сбербанке, можно надеяться на положительное решение о пересмотре условий кредитного договора. Срок рассмотрения заявления о реструктуризации составляет в среднем от 2 до 5 дней. Как правило, Сбербанк идет навстречу своим клиентам, и реструктуризация назначается довольно часто. Похожие записи:
|