Надо ли открывать счет в банке для перечисления на материнского капитала

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Надо ли открывать счет в банке для перечисления на материнского капитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи. Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам.

Надо ли открывать счет в банке для перечисления на материнского капитала

например, смерть матери или лишение ее родительского права. помимо данного пакета документов, если гражданин решается на улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала, то он также должен предоставить определенный пакет документов. в каждом банковском учреждении данный перечень индивидуален.

если вы уже стали участником программы материнского капитала, то наверняка вы выполнили все необходимые от вас действия, и уже предоставили справку из банка. это стало бы причиной того, что люди неосознанно бы подходили к процессу появления детей, пытаясь за счёт появления маленькой жизни решить свои материальные проблемы. поэтому государство в законе 256 установило, что средства материнского капитала будут поступать только на специально открытый счёт, и использоваться только на определённые цели.

Величина начисляемых процентов при этом уменьшится. Рекомендуем видео: Что будет с материнским капиталом в 2020 году? Чтобы минимизировать хлопоты, связанные с погашением ипотечного займа, эксперты рекомендуют выполнить следующие шаги: Семья имеет право разделить сумму маткапитала.

Часть направить на погашение процентов, которые начислялись в текущем месяце, а остальное – на уплату основного долга. Если после прочтения статьи у Вас остались вопросы, то Вы можете адресовать их юридической консультации адвоката на нашем сайте бесплатно в любое время.

У меня гражданский иск, я продала дом за материнский капитал, пока ждала перечисление из пенсионного фонда, дом почему-то сгорел, я осталась ни с чем Отказали в перечисление материнского капитала, мотивируя что ИП не может быть подрядчиком, имеет смысл обращаться с иском в суд, по выписке из росрее Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении Будут ли в этом году выплаты такие же, как и в позапрошлых годах — по 20000, 25000 т.р.? Сейчас их хотят отменить и сделать ежемесячные выплаты за одного 3 тыс, за двоих 8 тыс и за третьего 15 тыс.

Берут Ли Банки Комиссию За Перечисление Материнского Капитала

Пенсионный Фонд Российской Федерации осуществляет перевод в течение двух месяцев. Поэтапно это выглядит так. Изначально сотрудники отдела изучают поданные документы. Если все составлено и собрано верно, а заявитель имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае примерно через месяц его уведомят о том, что решение принято. И оно – положительное. А еще в течение месяца переведут средства на указанный расчетный счет.

проверяют подлинность документов и заявления;
делают запросы в различные инстанции для подтверждения достоверности указанных сведений;
принимают решение о направлении средств маткапитала, в случае отрицательного решения составляют письменный обоснованный отказ.

Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений;
Допущение ошибок при составлении заявления;
Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала;
Совершение заявителем преступления против личности ребенка;
В случае ограничения прав опекуна органами опеки и попечительства на пользование материнским капиталом, данное право будет приостановлено до снятия ограничения.

После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

Могу ошибаться, но за перечисление банк (например, Сбербанк) деньги не берет, а вот когда Ваш продавец будет снимать деньги, проценты, конечно же, будут. Просто проконсультируйтесь у специалистов разных банков насчет процентов: везде условия различны.

В связи с данными нормами в расчет идут проценты до дня погашения кредита включительно. Если Банк изъял деньги за весь оставшийся период то это прямое нарушение.
Сокращены сроки перечисления средств материнского капитала В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Банк Москвы относится к одним из самых авторитетных банков занимающихся материнским капиталом. В рамках использования сертификата можно оформить займ как для приобретения новостройки, так и для самостоятельного возведения жилья.

Постановлением от 3 марта 2017 года № 253 приводятся в соответствие с изменениями в законодательстве, внесенными законом от 28 декабря 2016 года № 470-ФЗ.

Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения. Документы для предоставления в банк Для того чтобы закрыть часть ипотечного долга, либо за счет материнского капитала погасить оставшуюся часть займа полностью, Вам потребуется обратиться в банк со следующим комплектом документов:

Паспорт гражданина РФ или же иностранного гражданина (наделенного правом на его получение, в соответствии с законодательством);
Сертификат на получение семейного (иначе материнского) капитала;
Заявление о досрочном погашении ипотечного займа (типовая форма выдается в банке-кредиторе).

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Стоит отметить, что если семья решит внести какую-либо предоплату на счет другой стороны, а в последующем со стороны органов Пенсионного фонда поступят денежные средства, и возникнет переплата, то часть денег придется вернуть. Но, подлежат возврату деньги на счет Пенсионного фонда, то есть будет возвращена часть материальной помощи от государства.

Чтобы максимально ускорить процедуру получения маткапитала, эксперты рекомендуют заранее изучить ее нюансы. Это позволит избежать ошибок, устранение которых отнимает дополнительное время.

Авторы указанного законопроекта предлагали узаконить еще один вариант использования средств господдержки: направить денежные средства в банк для получения семьей ежемесячных дивидендов в виде выплат по процентам вплоть до достижения ребенком совершеннолетия.

В кризис семьи с детьми в нашей стране вместо защиты все чаще подвергаются репрессивным мерам со стороны государства. Сегодня за любой просроченный штраф или неоплаченный платеж по кредиту судебные приставы могут наложить взыскание на детские пособия и материнский капитал. В столице участились случая списания детских денег даже из-за ошибок системы госуслуг, исправлять которые обязаны сами пострадавшие. Когда бумаги подготовлены, их потребуется передать в соответствующий государственный орган. Срок перечисления денег по материнскому капиталу на этом этапе четко регламентирован. Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2 месяцев с момента получения заявления.

Стоить отметить, что банков, обналичивающих материнский капитал не существует, поскольку такая процедура нелегальна и уголовно наказуема. Несмотря на то, что некоторые семьи всё же задаются вопросом о том, какие банки обналичивают МК, они быстро осознают целесообразность использования маткапитала через банк для постройки или покупки уже готового жилья. С каждым годом возможности кредитных программ расширяются, всё больше учреждений вступают в партнерство с Агентством по ипотечному кредитованию жилищ.

Сразу уточним: пакет документов для банка не является универсальным. Как и с периодом принятия решения о выдаче займа, конкретный перечень будет зависеть от банка, куда было решено обращаться. Мы же укажем стандартный набор бумаг, который будет необходим для использования МСК.

Займ по программе «Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире» возможен как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и для участия в паевом строительстве.

Конечно, объекты недвижимости соответствующего типа и стоимости имеются не во всех населенных пунктах. Требования Пенсионного фонда очень конкретны и строги, в выбранном городе часто не находится квартиры или дома, соответствующего им, стоимостью до 430 тысяч рублей. Даже в провинциальных городах есть большие сложности с подбором объекта.
Сроки выплат Сами же средства на материнские капиталы поступают на счета Пенсионных фондов, в различных регионах, каждый квартал именно в том количестве, которое сотрудники указали в своей заявке. Они направляют ее не позднее чем через три дня после начала квартального периода. Важно! Сроки перечисления материнского капитала на различные цели, могут отличаться. Например, для погашения кредита на приобретение или улучшения жилой площади — до двух месяцев, а для оплаты строящегося жилья — 15 дней.

Изменение сроков выдачи средств Случается ли так, что сотрудники Пенсионного Фонда оставляют без внимания заявление гражданина и не торопятся перечислять субсидию в счет получателя? Сроки перечисления денег строго регламентированы федеральным законом, поэтому та или иная причина едва ли способна повлиять на изменение предполагаемой даты выдачи.
Подробнее о количестве времени, в течение которого осуществляется перечисление выделенных денег, особенностях погашения ипотеки маткапиталам и особенностям проведения процедуры поговорим далее.

Берется Ли Комиссия Банка За Перечесления Материнского Капитала

Банки, дающие кредит под материнский капитал: Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне. Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Для того, что бы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков работающих с материнским капиталом, родителям необходимо получить сертификат удостоверяющих право на распоряжение этой денежной государственной помощью. Кроме того, в зависимости от выбранного банковского учреждения, от заемщика требуется определенный пакет документов, который определяется каждой организацией индивидуально.

Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, долю в квартире, комнату, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.

Материнский капитал – денежная поддержка, которую оказывает государство своим гражданам, решившим обзавестись вторым ребенком. Перечень целей, на которые можно потратить деньги, ограничен. Большинство граждан, получивших средства для покупки жилья. Нередко капитал направляется для погашения имеющейся ипотеки или потребительских кредитов, взятых на приобретение квартиры. Сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья – важный параметр, от которого зависит время улучшения жилищных условий владельца средств. Период, в течение которого деньги станут доступны для использования, четко регламентирован.
Если обладателем сертификата МК планируется приобретение недостроенного жилья, то готовность его должна быть не менее 70%. Если вы хотите получить деньги на строительство загородного дома, то вам нужно представить документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. Среди бумаг должно быть заверенное нотариусом обязательство выделить доли всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Это обязательство необходимо для любой сделки.

Ипотека позволяет быстро приобрести квартиру, выставленную на продажу. Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени. По этой причине большинство семей используют предоставленную сумму на погашение взятого займа на покупку недвижимости. Мария, мать 5 детей, не так давно нарушила правила парковки в центре Москвы. Штраф женщина оплатила в положенный срок, но в базе платеж из-за сбоя в системе так и не появился. В результате судебные приставы взыскали недостающую сумму со счета многодетной матери, куда поступали детские пособия.

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2020 году

Для того, чтобы получить необходимую справку вам нужно выполнить ряд несложных действий. После того, как вы стали участником программы маткапитала, вам необходимо явиться в кредитную организацию, с которой сотрудничает пенсионный фонд.

Как правило, это Сбербанк Российской Федерации. Там необходимо занять очередь, и попросить сотрудника помочь вам в оформлении счета, на который будут перечислены денежные средства. Для этого на вас откроют определённый счёт, который будет абсолютно нов и пуст, однако будет числиться на ваше имя.

По факту открытия счета вам будет выдан документ, который будет содержать основную информацию.

Вам не нужно ничего платить, тем более, Сбербанк является постоянным партнёром государственных органов Российской Федерации.

К сожалению, по стране были зарегистрированы случаи, когда сотрудники Сбербанка забирали установленный тариф за свои услуги в размере 100 руб. за изготовление данной справки.

На самом деле данное действие является правонарушением, и за счет него наживаются недобросовестные сотрудники.

В образце справки содержится не так много информации, однако вам необходимо ознакомиться с тем, как выглядит данная документация.

В левом верхнем углу справки, которая выполнена на листе формата А4 ставится штамп, который присущ банку, который является держателем счета. В правой стороне листа формата А четыре указывается срок, в которой будет направлен данный документ в пенсионный фонд или многофункциональный центр.
Посередине ставится слово «справка», далее начинается изложение необходимой и важной информации.
У справки есть свой присущий номер, который должен указываться в левой части шапки.

Также ставится дата, которая соответствует дате выдачи документа.
Необходимо указать, кому выдан данный документ, в данном случае должны присутствовать ваши паспортные данные, а именно фамилия, имя и отчество.
Справка о мат. капитале рассказывает о том, что на ваше имя открыт счёт в определенной кредитной организации, уточняется ее наименование.
Далее уточняется, какие реквизиты предоставлены на ваше обозрение. Например, это могут быть реквизиты для перечисления средств материнского капитала в установленном размере для получения единовременной выплаты, или же для использования средств маткапитала в определённом размере.

Далее, в форме таблицы перечислены основные реквизиты, которые необходимы для того, чтобы перечислить на ваш счёт денежные средства.
Обязательным пунктом и одновременно завершающим является назначение платежа. Наименование этого пункта может быть разным, самый распространённый вариант относится к перечислению единовременной выплаты из имеющихся средств материнского капитала, или использование средств маткапитала на определённые цели.

Справка подписывается должностным лицом, а также ставится ваша подпись.

Именно этот документ вы отнесете в государственный орган, с которым знакомятся его сотрудники, если все соответствует норме, то справку приобщает к вашему делу.

Образец справки для оформления материнского капитала, предоставленный Сбербанком

В разных регионах и отделениях Сбербанка могут быть использованы разные образцы составления справки, поэтому не пугайтесь, если даже сама информация изложена несколько иным порядком.

Главное, чтобы были озвучены обычные реквизиты, иные важные данные.

Кроме того, необходимо тщательно перепроверить написанное в справке.

В противном случае, если сотрудник банка допустил опечатку, информация не соответствует той, что содержится в паспорте, вам откажут в предоставлении средств материнского капитала.

Очень часто полную сумму маткапитала перечисляют сразу на счёт владельца недвижимости, которую вы приобретаете, подрядчика, строящего ваш дом, на счёт образовательного учреждения или пенсионного фонда.

А вот средства единоразовой выплаты, которые также перечисляются на отдельно взятый открытый счёт, являются наиболее часто запрашиваемой услугой, которая тоже связана с выдачей справки.

Поэтому, нужно обратиться в соответствующую инстанцию и воспользоваться услугами банка и подобным документом при получении единовременной выплаты. На момент 2016 г. сумма составила 25.000 руб (о получении 20 тыс и о документах, которые нужны для этого читайте здесь).

Порядок, место и сроки выплаты сотруднику заработка установлены в ст. 136 ТК РФ. Согласно ч. 3 этой статьи зарплата:

либо выплачивается в месте выполнения им работы;
либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении сотрудника. Причем обязать сотрудника получать заработную плату в безналичной форме работодатель не может (Письмо Минтруда РФ от 20.03.2015 № 14-1/ООГ-1830).

Условия перевода зарплаты на банковскую карту должны быть зафиксированы в коллективном или трудовом договоре. При этом сложилась судебная практика, согласно которой отказ работодателя переводить зарплату на карту работника признается арбитрами нарушением права работника на получение заработной платы удобным для него способом (апелляционные определения Свердловского областного суда от 25.01.2019 по делу № 33-659/2019, Хабаровского краевого суда от 21.08.2015 по делу № 33-5298/2015).

К сведению

Для перечисления зарплаты на банковскую карту работника нужно получить от него заявление о ее перечислении на указанную им карту (Письмо Минтруда РФ от 20.03.2015 № 14-1/ООГ-1830).

За работником закреплено право указать кредитную организацию по своему выбору, кроме того, он может заменить банк, в который должна быть переведена зарплата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов не позднее чем за 15 календарных дней до дня выплаты заработка.

К сведению

Федеральным законом от 26.07.2019 № 231-ФЗ срок сообщения работодателю об изменении кредитной организации, в которую должна быть переведена зарплата, увеличен с 5 рабочих дней до 15 календарных дней. По мнению законодателей, это исключает риск невыполнения работодателем норм трудового законодательства по причинам, не зависящим от него (например, необходимость технической обработки большого количества заявлений и оформления документов).

Если работнику помешали сменить зарплатный банк, то учреждение могут привлечь к ответственности – так же, как и за невыплату зарплаты. Дело в том, что Федеральный закон от 26.07.2019 № 221-ФЗ дополнил абз. 1 ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ отдельным видом нарушения: воспрепятствование работодателем осуществлению работником права на замену кредитной организации, в которую должна быть переведена заработная плата.

С 06.08.2019 абз. 1 ч. 6 ст. 5.27 установлена следующая ответственность:

Виновное лицо	Административная ответственность
Учреждение	Штраф за первое нарушение: 30 000 – 50 000 руб. или предупреждение. Штраф за повторное нарушение: 50 000 – 100 000 руб.
Руководитель или бухгалтер	Штраф за первое нарушение: 10 000 – 20 000 руб. или предупреждение. Штраф за повторное нарушение: 20 000 – 30 000 руб. или дисквалификация

Виновное лицо

Административная ответственность

Учреждение

Штраф за первое нарушение: 30 000 – 50 000 руб. или предупреждение.

Штраф за повторное нарушение: 50 000 – 100 000 руб.

Руководитель или бухгалтер

Штраф за первое нарушение: 10 000 – 20 000 руб. или предупреждение.

Штраф за повторное нарушение: 20 000 – 30 000 руб. или дисквалификация

Следует помнить, что перевод зарплаты на карты не отменяет обязанности учреждения выдавать работникам расчетные листки (Письмо Минтруда РФ от 23.10.2018 № 14-1/ООГ-8459). При этом работодатель обязан извещать в письменной форме каждого работника (ч. 1 ст. 136 ТК РФ):

о составных частях заработной платы, причитающейся ему за соответствующий период;
о размерах иных сумм, начисленных работнику, в том числе денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;
о размерах и об основаниях произведенных удержаний;
об общей денежной сумме, подлежащей выплате.

Форма расчетного листа утверждается работодателем с учетом мнения представительного органа работников в порядке, установленном ст. 372 ТК РФ для принятия локальных нормативных актов (ч. 2 ст. 136 ТК РФ).

Порядок выдачи расчетных листков, в том числе при перечислении заработной платы на банковскую карту, законодательством не определен. Следовательно, такой порядок может быть определен в локальном нормативном акте организации.

Зачастую работодатели перечисляют сотрудникам зарплату на банковские карты и одновременно уплачивают НДФЛ. Является ли это нарушением? Статьей 226 НК РФ предусмотрена обязанность налогового агента:

Вопрос о подтверждении организацией государственного сектора перечислений зарплаты на пластиковые карты работников был рассмотрен Минфином в Письме от 07.06.2019 № 02-07-10/42314.

Формы первичных учетных документов для организаций государственного сектора устанавливаются в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Приказом Минфина РФ от 30.03.2015 № 52н (далее – Приказ № 52н) утверждены формы первичных учетных документов для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных (муниципальных) учреждений и Методические указания по их применению.

Минфин высказал следующее мнение:

требования Приказа № 52н не распространяются на реестр денежных средств с результатами зачислений, направляемый кредитной организацией учреждению, осуществляющему перечисление зарплаты на карту в кредитную организацию;
для учреждения первичным учетным документом, подтверждающим исполнение принятых обязательств, является платежный документ, подтверждающий списание денежных средств с лицевого счета учреждения, в том числе перечисление денежных средств на выплату заработной платы;
реестр денежных средств с результатами зачислений, направляемый кредитной организацией учреждению, является документом кредитной организации и предоставляется учреждению на основании договора на условиях, предусмотренных таким договором.

Производим различные перечисления на карту работника

Учреждения вправе перечислять на зарплатные карты сотрудников командировочные и иные подотчетные суммы (Письмо Минфина РФ от 21.07.2017 № 09-01-07/46781). Финансовое ведомство отметило, что согласно разъяснениям Минфина и Федерального казначейства, изложенным в совместном Письме от 10.09.2013 № 02-03-10/37209, 42-7.4-05/5.2-554, денежные средства, выдаваемые организациями под отчет своим сотрудникам, могут перечисляться на банковские зарплатные карты этих сотрудников для осуществления операций, связанных:

с оплатой расходов организаций по поставкам товаров, выполнению работ, оказанию услуг;
с командировочными расходами;
с компенсацией сотрудникам документально подтвержденных расходов.

Кроме того, Федеральное казначейство выпустило для учреждений Памятку об использовании зарплатных карт для иных выплат, помимо зарплаты (далее – Памятка) и направило ее Письмом от 27.07.2018 № 07-04-05/05-15900.

Памятка разработана с учетом писем Федерального казначейства от 16.07.2018 № 07-04-05/05-14896, ЦБ РФ от 31.05.2018 № 04-45-7/4048, Минфина РФ от 06.07.2018 № 09-02-07/47375.

В Памятке Федеральное казначейство рекомендует использовать расчетные (банковские) карты платежной системы «Мир», предоставляемые в рамках зарплатных проектов (зарплатные карты), для обеспечения сотрудников учреждений наличными денежными средствами – в частности, для перечисления:

выплат социального характера;
оплаты расходов, связанных со служебными командировками;
платы по договорам гражданско-правового характера.

При переводе денег подотчетным лицам на их зарплатные карты в поле платежного поручения «Назначение платежа» необходимо указать «Аванс на оплату командировочных расходов» («Выдача под отчет на покупку товаров (оплату услуг) по заявлению от __________»). Это следует сделать для того, чтобы перечисление зарплаты на карту не было квалифицировано как доход работника и было определено основание перевода денег.

К сведению

Выдача наличных денег работнику под отчет на расходы, связанные с осуществлением деятельности учреждения, может осуществляться либо по письменному заявлению подотчетного лица, содержащему проставленные руководителем юридического лица сумму и срок, на который выдаются наличные деньги, подпись и дату, либо по распорядительному документу юридического лица (Письмо Банка России от 06.09.2017 № 29-1-1-ОЭ/20642).

Получив аванс на карту, подотчетное лицо может расплатиться за товар (оплатить услуги):

используя зарплатную карту;
наличными после снятия денег с карты.

С 01.06.2020 учреждения, выплачивающие гражданину заработок или иные доходы, будут обязаны указывать в расчетных документах (ч. 5.1 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) в редакции Федерального закона от 21.02.2019 № 12-ФЗ):

сумму, взысканную по исполнительному документу (ч. 3 ст. 98 Федерального закона № 229-ФЗ в редакции Федерального закона от 21.02.2019 № 12-ФЗ);
соответствующий код вида дохода – если в отношении выплачиваемой работнику заработной платы или иных доходов установлены ограничения (ст. 99 Федерального закона № 229-ФЗ) и (или) на них не может быть обращено взыскание (ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ).

С учетом поправок банки смогут автоматически списывать долги по алиментам, кредитам, долгам и другим выплатам с зарплаты, но при этом не будут производить удержания сумм, которые по закону списывать нельзя.

Итак, взыскание не может быть обращено на доходы должника, поименованные в закрытом перечне (ч. 1 ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ), в частности алименты, средства материнского (семейного) капитала, детские пособия, пенсии по случаю потери кормильца, компенсации жертвам техногенных катастроф, выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами, монетизированные льготы (компенсация проезда, стоимость лекарств) (всего 17 пунктов).

С 01.06.2020 этот перечень п. 1 ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ дополнен п. 18, согласно которому не будут подлежать взысканию средства единовременной материальной или финансовой помощи, выделенные гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации:

в связи с утратой имущества первой необходимости;
в качестве единовременного пособия членам семей граждан, погибших (умерших) в результате чрезвычайной ситуации;
здоровью которых причинен вред различной степени тяжести.

Определением КС РФ от 17.01.2012 № 122-О-О из-под взыскания выведены доходы, полученные гражданином вне связи с экономической деятельностью (доходы от разовых сделок по продаже недвижимости – квартиры, земельного участка, садового домика и др.).

В проекте указаний ЦБ РФ «О порядке указания кода вида дохода в распоряжениях о переводе денежных средств» предложены следующие коды:

«1» – при выплате зарплаты и перечислении другого дохода (например, выплаты по ГПД), по которым установлено ограничение для удержания долгов;

«2» – при перечислении сумм, за счет которых нельзя взыскивать долги (исключение – возмещение вреда здоровью и компенсация за счет бюджетов гражданам, пострадавшим при радиационных и техногенных катастрофах);

«3» – при выплате сумм, которые являются исключениями, упомянутыми выше.

Указывать новый код надо будет в поле 20 платежного поручения «Основание платежа» с 01.06.2020. При этом станет невозможным перечислить одним поручением и зарплату, и компенсации.

Законом предусмотрено, что родители могут воспользоваться сертификатом один раз. О возвратах и повторных запросах о выплатах в документе ничего не сказано. Процедура является разовой, деньги нельзя снимать и класть обратно, как на счет в банке.

Если маткапитал был вложен в покупку квартиры, ее нельзя продавать до тех пор, пока не будет погашен кредит. Подтверждением того, что сумма государственной поддержки была выполнена по назначению, является доля, выделенная на детей. Пока есть ипотека, выделить часть площади детям – нельзя. В этом случае супругам необходимо выплатить кредит, оформить имущество, отчитаться перед государством (снять с себя обязательство) и только затем выставлять на продажу.

Если застройщик, строительная фирма или общеобразовательное учреждение оформили возврат средств, что бывает редко, материнский капитал можно вернуть только через суд. Причем дело будет выигрышным, если родители не по своей вине оказались в безвыходной ситуации, когда деньги были потрачены, а цель не достигнута.

Вернуть и повторно воспользоваться суммой нельзя в случае, когда:

ребенок, получающий образование за счет средств материнского капитала, был отчислен за неуспеваемость;
ребенок был переведен в другое образовательное учреждение, а в заявлении была указана другая организация;
признание фиктивной сделки по купле и продаже недвижимости (когда квартира покупается у родственников, которые после покупки, отдают вложенный маткапитал деньгами).

Полезно знать! Если дети, после применения сертификата, не имеют своей доли квартиры или дома, ПФР выписывает документ, в котором определяет сроки устранения обязательств, а также уведомляет о наказании, если нарушение не будет устранено в срок.

Около подъездов часто можно увидеть такие объявления «Материнский капитал. Получите деньги наличными». Предприимчивые мошенники проводят мнимые сделки по покупке-продаже жилья и выдают деньги наличными. В итоге клиент получает наличные средства, и определенный процент выплачивает конторе, в которую обратился. По факту жилья нет, обязательство не выполнено, а деньги получены и потрачены.

Впоследствии ПФР спросит с родителей, а не с преступников. За незаконные действия и нарушение Закона граждане несут ответственность. Им необходимо, либо вернуть деньги государству, вложить их по назначению или понести наказание.

Аферистам, которые используют материнский капитал, как способ получения наличных денег, положен тюремный срок вплоть до 10 лет лишения свободы. Родители же могут получить штраф в размере от 5 и более тысяч рублей.

Закон о материнском капитале действует с 2007 года. За 10 лет демографическая ситуация в стране улучшилась, семьи стали расширяться, рождаемость повысилась. За это время было включено множество поправок в документ, но, несмотря на это, граждане сталкиваются с трудностями. Оборота материнского капитала с Пенсионным фондом нет. Деньги предназначены только для единовременной выплаты, их нельзя вернуть или хранить на счете.

Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих семьях с 2007 года родился второй, третий или последующие дети (если ранее право на материнский капитал не оформлялось). Из этого числа 15133 уже распорядились в полном объеме или частично средствами материнского капитала. Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал). В общей сложности на эти цели Пенсионный фонд России перечислил более 5 млрд рублей.

Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.

Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.

— Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

— Можно ли погасить с помощью материнского капитала потребительский кредит, кредит на неотложные нужды и т.д.

Нет, по закону материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, на образование детей (в том числе на оплату детского сада) и на формирование пенсии мамы.

— Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации.

— Можно ли погасить материнским капиталом кредит на приобретение жилья, который взяли родители владельца сертификата для расширения жилплощади, на которой проживает вся семья?

Нельзя. Погасить средствами материнского капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно только в случае, если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.

— Можно ли средства материнского капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

— Можно ли за счет средств материнского капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?

В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР, предоставив свидетельство о праве собственности владельца сертификата, его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а также свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. После принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении по указанному направлению средства материнского капитала будут перечислены не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления на банковский счет владельца сертификата.

— В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

К сожалению, никаких других более простых способов узнать размер оставшейся части средств по сертификату на маткапитал, кроме обращения онлайн через интернет, сейчас не существует.

В случае необходимости всегда можно получить бумажный вариант справки об остатке МСК, обратившись лично в территориальный орган ПФР по месту жительства. Она будет заверена подписью работника Пенсионного фонда и печатью.

Об услуге
Документы и тарифы
Часто задаваемые вопросы

Обналичивание материнского капитала

В государственной Думе была утверждена инициатива касательно вклада средств материнского капитала под проценты в банковские организации.

То есть на сегодняшний день владельца сертификатов имеют реальную возможность получать проценты и дивиденды от банковских вкладов до момента достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Небольшие средства, получаемые ежемесячно в банке, допускается тратить на питание, повседневные нужды, репетиторов и прочие расходы, которые вносят вклад в развитие детей.

Законопроект о выдаче владельцам сертификатов в полном объеме был отклонен Государственной думой в силу различных обстоятельств, таких как отсутствие средств в бюджете для обеспечения финансами всех владельцев сертификатов и прочие существенные основания.

В случае приобретения жилплощади, когда гражданин частично воспользовался для оплаты средствами материнского капитала, он вправе претендовать на получение налогового вычета исключительно по сумме заплаченных за жилье собственных средств.

То есть налоговый вычет рассчитывается из суммы, которая является разницей между общей суммой и размером материнского капитала.

Если маткапитал направляется на ипотеку в старом порядке, то владелец сертификата должен собрать документы для кредитной организации и для Пенсионного фонда.

Для распоряжения в органы ПФР необходимо предоставить:

Паспорт РФ владельца сертификата.
Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки или обязательства по выплате кредита.
Копию кредитного договора (договора займа).
Копию зарегистрированного ипотечного договора.
Документы, устанавливающие право на жилое помещение:
- при покупке жилого помещения и введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию — выписка из ЕГРН о праве собственности;
- если жилое помещение не введено в эксплуатацию — копия зарегистрированного договора долевого участия;
- если кредитные средства были направлены на уплату вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
Обязательство о выделении долей супругу и детям.
Справку об остатке основного долга и процентной задолженности, выданную кредитной организацией.
Справку о безналичном зачислении кредитных средств на счет владельца сертификата или его супруга.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, представленные в таблице.

Случай	Документ
Обращение осуществляется через законного представителя	Удостоверение личности представителя; подтверждение места жительства; документы, подтверждающие полномочия
Ребенок был усыновлен или находится под опекой	Разрешение органов опеки и попечительства
Если нельзя подтвердить постоянное место жительства	Подтверждение временной регистрации
Если личные данные изменялись	Документы, подтверждающие изменение персональных данных

После того, как распоряжение будет одобрено, владелец сертификата должен предоставить в кредитную организацию:

заявление на частичное (полное) погашение ипотеки маткапиталом;
паспорт РФ заемщика (созаемщика);
сертификат на материнский капитал;
справку об остатке средств МСК, выданную Пенсионным фондом.

Материнский капитал — не наличные деньги, а сертификат, который выдает пенсионный фонд после рождения первого или второго ребенка. Программа действует с 2007 года и пока до 31 декабря 2021 года.

Размер маткапитала до 2020 года был 453 026 Р, в 2020 году его проиндексировали до 466 617 Р. С 2020 года МСК назначают за первого ребенка, а за второго доплачивают — при условии, что этот ребенок родился или был усыновлен не раньше 1 января 2020 года.

Порядок уплаты материнским капиталом первого взноса по ипотеке выглядит следующим образом:

Сначала заемщик должен обратиться в банк, чтобы уточнить, принимает ли выбранная кредитная организация материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях.
Если потенциального заемщика все устраивает, он может заполнить заявку на предоставление кредита и заняться сбором всех необходимых документов, в том числе он должен заказать справку из ПФР о неизрасходованном остатке материнского капитала.
В случае принятия положительного решения по заявке, заемщик должен выбрать подходящие для покупки жилье.
Затем в банк нужно предоставить документы на выбранный объект и подписать кредитную документацию.
Документы по кредитуемой недвижимости должны быть предоставлены в течение 90 дней с момента принятия банком положительного решения по выдаче ипотеки.
После заемщик должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Далее необходимо подготовить и оформить у нотариуса обязательство о выделении долей.
Следующий этап — оформление жилищного кредита. Сначала сумма долга по ипотеке в кредитном договоре будет указана без учета средств МСК. До перевода денег из ПФР размер ежемесячного платежа по ипотеке будет больше, но после перечисления средств, банк пересчитает сумму долга, и размер платежа уменьшится.
После банк переводит продавцу всю сумму по договору купли-продажи, а заемщик должен подать заявление о распоряжении средствами МСК.
С 12 марта 2020 года заявление можно подавать сразу в банк, а не ПФР, как это было ранее. Фонд по-прежнему рассматривает обращение один месяц, но, в соответствии с новым законом, с 2021 года сроки рассмотрения заявления будут сокращены до 10 рабочих дней.
После рассмотрения обращения и вынесения положительного решения Пенсионный Фонд переведет средства господдержки банку в срок, не превышающий одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

Как направить материнский капитал на образование детей

Перечень документов для оформления ипотеки в каждом банке разный. Перед подачей заявки на получение кредита лучше уточнить его на сайте выбранной кредитной организации или узнать у сотрудника банка по телефону. Примерный список документов выглядит следующим образом:

Сертификат на материнский (семейный) капитал.
Справка об остатке неиспользованных средств по сертификату из Пенсионного Фонда (документ считается действительным в течение 30 дней с момента выдачи).
Паспорта заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации или подтверждение о регистрации по месту пребывания (в случае временной регистрации).
Анкета-заявка от заемщика и созаемщика.

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности заемщика потребуются:

Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (документ действителен в течение месяца с даты выдачи) для подтверждения финансового состояния и трудовой занятости заемщика;
документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости.

Если заемщик не подтверждает свои доходы и трудовую занятость, ему нужно предоставить дополнительный документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство и т. д.).

Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством;
все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

Если человек хочет потратить свой материнский капитал на покупку квартиры, нужно, прежде всего, выяснить, входит ли данный формат расходования в число законных целей использования. В их перечень входят:

улучшение жилищных условий (качественное или количественное, то есть непосредственное увеличение жилой площади);
перерасчет пенсии матери;
обучение детей;
покупка или строительство квартиры, отдельного дома;
покупка реабилитационных товаров для детей-инвалидов.

Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:

при покупке квартиры в ипотеку – сразу же после рождения ребенка;
без привлечения заемных средств – по достижению ребенком 3 лет.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению. А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.

При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:

сам материнский капитал;
паспорт заявителя (обратите внимание: заявителем должен быть владелец сертификата, то есть если маткапитал оформлен на мать, то и обращаться в Пенсионный Фонд должна она, а не отец ребенка);
договор купли-продажи недвижимости;
свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Если интересы заявителя в Пенсионном Фонде представляет другое лицо, то принять весь пакет документов у него могут только по доверенности. Также можно обратиться в МФЦ или отправить все бумаги по почте. Есть и другой вариант – воспользоваться ЕПГУ, но там придется предварительно зарегистрироваться, если у заявителя еще нет личной учетной записи.

После сдачи всех документов сотрудники ПФР очень тщательно проверяют их, чтобы убедиться в правомерности использования маткапитала и исключить вероятность мошенничества.

Кстати, если семья использует собственные средства в качестве предоплаты по договору, а после перечисления денег материнского капитала возникает излишек, то продавец должен вернуть разницу не покупателю квартиры, а Пенсионному Фонду. Она будет зачислена обратно на индивидуальный счет владельца семейного сертификата. В дальнейшем ее можно будет использовать.

В ходе изучения поданных бумаг в Пенсионном Фонде обязательно изучают, действительно ли у заявителя есть право на использование сертификата. Иногда проверка затягивается на месяц. Чтобы понять, правомерно ли столь длительное рассмотрение заявления, необходимо знать ограничения по срокам, установленные законодательством.

Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.

В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке вам потребуются ряд документов: стандартный набор и дополнительный, в соответствии с положениями программы «Ипотека плюс материнский капитал».

Стандартный пакет документов:

Заявление-анкета заемщика на бланке Банка;
Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица;
Копии всех страниц паспорта заемщика, поручителя и/или Залогодателя с предъявлением подлинника;
Документы, касающиеся трудовой занятости и финансового положения заемщика/созаемщика/поручителя, в которых указана величина доходов Заемщика и поручителя и удержаний из них:
- Работающие на предприятиях предоставляют справку с места работы за последние полгода на бланке Банка;
- Работающие у ИП — справку за 6 месяцев на бланке Банка, документ по форме 2-НФДЛ и трудовой договор.
Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости, в частности, договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие;
Справка, удостоверяющая наличие первоначального взноса (это может быть выписка со счета или платежные квитанции).

При сумме кредита, превышающей 200 000 рублей, требуется поручительство супруга(и).

Дополнительный пакет документов по программе «Ипотека плюс материнский капитал»:

Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
Документ об остатке средств семейного капитала на счету заявителя, предоставленный отделением Пенсионного фонда РФ. Его обязаны предоставить не позднее 4-х месяцев с момента принятия Банком резолюции о возможности выдачи ипотечного кредита.
Справка о доходах самого заявителя и его созаемщиков.

Примеры погашения ипотечных кредитов с использованием маткапитала

Приобретение строящегося жилья

Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 40. 000 руб. при сроке кредитования на 120 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

Сумма кредита: 1 794 392,52 руб

Срок: 120 мес. руб.

Дата начала выплат: июнь 2014.

Дата окончания выплат: май 2024

Максимальный ежемес. платеж: 25 744,32 руб.

Сумма перепл: 1 294 925,84

Ставка: 12%

Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 30.000 руб. при сроке кредитования на 60 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

Сумма кредита: 827 586,21 руб.

Срок: 60 мес.

Дата начала выплат: июнь 2014

Дата окончания выплат: май 2019

Максимальный ежемес. платеж:18 409,20 руб.

Сумма переплаты: 276 965,68

Ставка: 12%

Желающие воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке должны предоставить в банк два документа: сам сертификат и документ из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд

Если родители обладают уже некоторой суммой, чтобы оплатить покупку, но не хватает небольшого взноса, после 3 лет ребенку стороны могут договориться об использовании средств из бюджета для оплаты части стоимости жилья без ипотеки. Следует заранее предупредить продавцов, что на получение средств полностью уйдет больше времени.

Чтобы направить средства МСК в счет уплаты по сделке с недвижимостью, необходимо указать в договоре купли-продажи о:

Предоставлении отсрочки на оплату части стоимости с перечислением суммы через ПФР в течение установленного законом срока выплаты в 10 рабочих дней с даты принятия положительного решения по заявлению.
Передаче личных средств при заключении договора с продавцом по расписке.
Сохранении права собственности за продавцом до момента полного расчета по сделке, либо оформлении залогового обеспечения до получения транша из бюджета.

Поскольку есть риск отказа со стороны ПФР согласовать перечисление транша, покупатели могут столкнуться с серьезными проблемами, когда продавец потребует оплатить остаток суммы. Придется искать альтернативные источники финансирования, либо отказаться от сделки.

Чтобы воспользоваться маткапиталом для сделки без участия заемных средств, предусмотрена следующая последовательность действий:

Стороны подписывают купчую, и покупатель передает собственные средства для первого взноса по сделке. В пункты договора вносят сведения об оформлении покупаемого объекта в залоговое обеспечение.
На период согласования перечисления МСК регистрируют переход права собственности на нового владельца с залоговым обременением.
Покупатели обращаются в ПФР с просьбой согласовать передачу продавцу суммы, недостающей для полного расчета. Вместе с заявлением владельцы сертификата подают документы, подтверждающие факт сделки.
После рассмотрения пакета бумаг ПФР распоряжается о зачислении средств в пределах размера маткапитала. Период, сколько потребуется ждать согласования, составляет 1 месяц (рассмотрение заявления) + 10 раб. дней на перечисление денег.
После того, как средства поступят на счет продавца, подписывают приемопередаточный акт, и новые владельцы обращаются в Росреестр для снятия обременения.

По собственному усмотрению держатели сертификата могут вложить в покупку квартиры из сданного в эксплуатацию фонда (на вторичное жилье) или из новостроек. Допускается участие в долевом строительстве и направлении инвестиций в строительство жилья через участие в кооперативе (ЖК, ЖСК и т.д.)

В каждом из случаев действуют свои правила оформления, установлены требования к пакету документации для согласования в ПФР. Если планируется покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

Получение сертификата.
Поиск объекта.
Заключение сделки (в том числе кредитной).
Подача документов на согласование транша в ПФР.
Перечисление денег по МСК по реквизитам банка или продавца.
После вступления в полные права собственника происходит выделение долей.

Принципиально важное ограничение – чтобы покупаемое жилье соответствовало требованиям к жилью и его состоянию.

При оформлении сделки с покупкой дома за материнский капитал учитывают следующие правила:

Для сделки подходит только технически исправное жилье, не входящее в фонд ветхого жилья под снос. По техпаспорту, износ не должен превышать 50%. Практика сделок с частными домовладениями в сельской местности часто используется для обналичивания капитала, поскольку в документах по сделке указывают завышенную цену. Пенсионный фонд, усматривая сомнительную пользу сделки, вправе отклонить обращение за МСК.
Если родители после рождения ребенка приняли решение обосноваться в сельской местности, чаще всего, приходится ждать трехлетия ребенка, поскольку ипотечные сделки для покупки частных домов далеко от города банками не приветствуются, а рассматриваемое жилье отличается низкой ликвидностью.

При определении возможности, можно ли приобрести долю, большое значение имеет статус жилья – признана ли эта часть собственности отдельной жилплощадью.

Требования к жилью (включая части дома) выглядят следующим образом:

изолированная площадь, отделенная от остальных частей объекта;
годность для круглогодичного проживания;
оснащение необходимыми инженерными коммуникациями;
соответствие санитарным требованиям.

Оформление недвижимости подразумевает дальнейшее выделение долей в квартире на всю семью. ПФР не приветствует подобные сделки по улучшению жилищных условий, однако по закону, если жилье соответствует принятым критериям, а родители планируют выкупить часть квартиры для объединения объекта в общую собственность, поводов для отказа нет.

Одним из распространенных способов, когда можно потратить материнский капитал на жилье, является заключение договора на покупку в строящемся доме. Благодаря ДДУ на новостройку, семья покупает квартиру по материнскому капиталу, соответствующую представлениям о современном комфорте, по минимальной цене и до того, как объект будет сдан в эксплуатацию и подорожает в цене.

Договор о долевом участии заключается между:

Застройщиком или подрядчиком.
Инвестором-покупателем.

Схема приобретения новостройки выглядит следующим образом:

Покупатель инвестирует сумму в возведение многоквартирного дома.
Застройщик исполняет работы и передает готовую квартиру после сдачи объекта.

Этот способ реализации МСК привлекает особой выгодой, поскольку стоимость метра на старте строительства и после сдачи объекта существенно различается. При этом, сохраняется риск, что возникнут сложности с возведением и передачей объекта.

Маткапитал реализуется на покупку новостройки по ДДУ при предъявлении в Пенсионный фонд следующих бумаг:

подписанный ДДУ, соглашение о переуступке;
платежный документ, подтверждающий оплату части стоимости;
документ об остатке суммы, которую необходимо заплатить для выкупа квартиры.

При намерении оплатить часть стоимости сертификатом необходимо учитывать, что транш из бюджета согласуют только при условии готовности здания на 70%. Перед тем, как инвестировать собственные средства, следует проверить, чтобы в уставных бумагах строительной компании была упомянута возможность привлечения денег из бюджета, а также ознакомиться с положениями законодательства о строительстве по ДДУ.

Схема оформления содержит несколько этапов и предполагает наличие основной суммы на приобретение.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

Квартиру бронируют.
Подписывают договор с застройщиком с указанием необходимости рассрочки.
Бумаги регистрируют в Росреестре.
Личные средства переводятся застройщику (прим. ред.: с 1 июля 2019 г. средства, вкладываемые дольщиками в строящееся жилье, будут размещаться на эксроу-счете в банке, и только после того, как дом будет сдан застройщиком, эти замороженные средства будут перечислены ему. Это гарантирует сохранность средств дольщиков).
Обращаются в Пенсионный фонд с просьбой направить средства на оплату квартиры.
После внесения оплаты из бюджета объект переоформляют на держателя сертификата.

Надо ли открывать счет в банке для перечисления на материнского капитала

Надо ли открывать счет в банке для перечисления на материнского капитала

Берут Ли Банки Комиссию За Перечисление Материнского Капитала

Берется Ли Комиссия Банка За Перечесления Материнского Капитала

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2020 году

Производим различные перечисления на карту работника

Обналичивание материнского капитала

Как направить материнский капитал на образование детей

Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ