Как развестись с мужем если есть совместноя ипотека и маленькие дети

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как развестись с мужем если есть совместноя ипотека и маленькие дети». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Имущество и обязательства по кредиту, оформленному до вступления в брак, — собственность, не подлежащая делению. Такая ситуация в практике развода с детьми при наличии ипотеки самая простая. Суд или взаимная договоренность родителей определяет место проживания несовершеннолетнего: к ситуации с квартирой этот вопрос не относится. Но судом, который обязан обеспечить защиту интересов детей, может быть учтен факт наличия или отсутствия жилплощади. Каким будет решение об определении места проживания, когда в спор вступит родитель, имеющий все права на квартиру в ипотеке, и второй, не имеющий собственного жилья и не претендующий на него, будет зависеть от множества аспектов.

Лучший вариант — это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

Очень часто юристов, занимающихся бракоразводными вопросами, спрашивают о том, как делится ипотека при разводе супругов, если у них есть ребенок или даже несколько детей. В таких ситуациях разделить квартиру необходимо будет на каждого члена семьи, учитывая интересы не только взрослых, но и несовершеннолетних детей. Оптимальным вариантом в подобных случаях станет мирное соглашение, при котором супруги договорятся не только о том, с кем останутся дети, но и как будет делиться жилплощадь и проходить гашение ипотеки.

Как развестись с мужем, если есть несовершеннолетние дети

Бывает и так, что один из супругов оформил заем до брака, а кредитные платежи после регистрации отношений стали выплачиваться сообща. Тогда при разводе «присоединившийся» к ипотеке супруг не только не будет вносить ипотечные выплаты, но и вправе взыскать со своей бывшей половины ту долю средств, которая им направлена на погашение займа. Но только при условии, что супруг-заемщик останется единоличным собственником ипотечной недвижимости.

Ваша же ситуация выглядит на его фоне менее выгодно. Проблема в том, что из фактических обстоятельств дела ясно, Ваша доля должна быть в большем размере (при покупке Вы вносили личные денежные средства, после развода с Вами остался ребенок и пр.). Однако так как Вы проживаете в квартире, а значит фактически пользуетесь ей и она официально оформлена на Вас, то бывший супруг теоретически не нарушает Ваших прав собственника. Соответственно трехлетний срок для судебного установления размера долей начал течь со дня расторжения брака. Так как он истек, то у Вас нет возможности произвести раздел в справедливом ключе.

Если муж и жена понимают, что сохранять семью нет смысла, ничто не мешает им развестись, даже наличие совместных несовершеннолетних детей. Правда, им придется пройти судебную бракоразводную процедуру, поскольку через ЗАГС могут развестись только бездетные супруги.

Процесс расторжения брака через суд, как правило, занимает больше времени, чем развод через ЗАГС (1-3 месяца). Ведь суд должен удостовериться, что все спорные вопросы разрешены, и права детей — не нарушены. Но если муж и жена приняли решение о неизбежности и необходимости развода, и в судебном заседании подтвердят, что согласны развестись, суд не станет назначать срок для примирения (длительностью от 1 до 3 месяцев).

Существует два способа определить, с кем ребенок останется жить после родительского развода:

добровольный
судебный.

Первый способ — добровольный – предполагает, что родители могут самостоятельно и мирно разрешить вопрос места жительства детей. Как правило, это происходит устно, но с юридической точки зрения, письменная форма договоренности – гораздо надежнее.

Как развестись, если есть несовершеннолетние дети

Количество детей не играет роли для определения их дальнейшего места проживания. Несовершеннолетние не приравниваются к совместно нажитому имуществу, подлежащему разделу. При желании каждого родителя оставить детей проживать с собой, суд учитывает (ст.65 СК РФ):

Степень детской привязанности к каждому из родителей, а также к братьям и сёстрам. Детальная оценка необходима в случаях, когда родители намерены «разделить» детей и разлучить друг с другом. Если выводы на основании показаний детей сделать затруднительно, то подключаются психологи и производится социально-психологическая экспертиза.
Морально-этический «портрет» родителей. Для оценки нравственных качеств могут быть рассмотрены:
- показания педагогов, психологов, сотрудников детских учебных и лечебных заведений, посещаемых детьми;
- характеристики с мест трудоустройства;
- справки от правоохранительных органов, наркологических и психоневрологических диспансеров об отсутствии постановки на учёт.

Мнение несовершеннолетних, обязанное быть услышанным и учтённым судом, начиная с возраста десяти лет (ст.57 СК РФ). В отношении детей младшего возраста решение выносится в большинстве случаев в пользу матери на основании принятой ООН в 1959 году Декларации о правах ребёнка. Исключение – обстоятельства, ставящие под угрозу психическое и физическое состояние несовершеннолетнего.
Степень занятости, позволяющая уделять время для воспитания и развития ребёнка:
- режим работы;
- сопряжённость деятельности со служебными командировками;
- уровень материального достатка и семейное положение.

Обязательным условием является подключение к процессу органов опеки, которые обязаны обследовать жилищные условия претендентов, составить акт и изложить выводы в суде по существу спорного вопроса.

При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Некоторые граждане, желающие оформить развод, пытаются найти ответы на интересующие их вопросы и часто вводят в поисковик запрос «как развестись если есть ребенок». Прежде всего им стоит выяснить, какие государственные органы уполномочены на расторжение брачного союза тех граждан, которые имеют общих детей.

По общему правилу, зафиксированному в ст. 21 СК РФ, развод супругов, имеющих общих детей до 18 лет, осуществляется в судебном порядке.

При этом законодатель регламентирует исключительные случаи, когда супруг может добиться развода в ЗАГСе. Так, согласно ст. 19 СК РФ, заявление на расторжение брака принимается от супруга вне зависимости от наличия детей, когда второй супруг:

Признан недееспособным.
Признан безвестно отсутствующим.
Осужден на срок более 3-х лет.

Только при наличии указанных обстоятельств супруг может ходатайствовать о прекращении брачных отношений, исключая судебное рассмотрение этого вопроса.

Чтобы инициировать бракоразводную процедуру, оба супруга или один из них пишут соответствующее заявление и собирают необходимую документацию.

После того как уполномоченные должностные лица государственного органа принимают от гражданина бумаги, у него есть 30 дней до принятия решения по заявлению.

Стандартный набор бумаг для развода предполагает наличие:

Заявления (Подробнее см. Как написать и подать исковое заявление на развод в суд (образец)?).
Паспорта.
Свидетельства о браке.
Документов о рождении детей.
Искового заявления о разделе имущества (См. Как делится имущество при разводе? Как делятся кредиты при разводе?).
Документов, подтверждающих права на имущество.
Доверенности, если интересы супруга будут представлены его представителем.
Квитанции об уплате пошлины (См. Сколько стоит развод: госпошлина на развод в 2019-2020 (суд, ЗАГС)?).

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Заявка на развод может быть представлена как в форме письменного документа, так и в виде электронного сообщения.

Если гражданин отправляет документы в ЗАГС в электронной форме, то он должен позаботиться, чтобы они содержали его персональную цифровую подпись.

Портал госуслуг предоставляет гражданам возможность воспользоваться его услугами и отправить документацию и заявление на электронный почтовый адрес регистрационного органа.

Если с заявлением обращается один из супругов, в то время как другой был признан недееспособным или был осужден к лишению свободы, то второй супруг должен быть извещен государственными органами о поступлении заявления до принятия решения о разводе. Если гражданин является недееспособным, то в установленном порядке извещается его опекун.

Если гражданин подал заявление в ЗАГС, то он должен явиться в срок, указанный должностными лицами, которые приняли и зарегистрировали его заявку. Лица, обратившиеся в суд, являются на заседание в день, указанный в повестке.

Суд, рассмотревший заявку на развод, может принять решение:

Расторгнуть брак.
Отказать в удовлетворении иска.
Отложить развод на срок до 3-х месяцев.

По истечении 30-дневного срока органы, регистрирующие брак граждан, производят регистрацию их развода.

Именно дата регистрации и внесения соответствующей записи будет считаться моментом прекращения брачных отношений между супругами.

Если решение о разводе было принято судом, то граждане считаются разведенными с момента вступления в силу этого решения. В течение 3-х дней с момента приобретения решением юридической силы судебные органы направляют в регистрирующие органы соответствующие выписки из решения для регистрации развода.

Как правило, в родительском соглашении граждане стремятся рассмотреть вопросы, связанные с местом жительства ребенка, а также правами и обязанностями родителей в отношении своих детей.

В частности, стороны могут рассмотреть порядок общения с ребенком того родителя, который не будет проживать совместно с ним.

Они могут регламентировать точное время и дни, в которые родитель сможет встречаться с детьми. Одновременно с этим можно указать на обязанность матери воздержаться от возведения препятствий к таким встречам.

При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке.

При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки:

продолжать выплачивать кредит на прежних условиях;
поделить квартиру и долги;
погасить ипотеку досрочно и продать квартиру;
перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.

И если с первым вариантом все вроде бы ясно, то уже второй вызывает сложности. Как правильно поступить, когда при разводе необходимо разделить квартиру, обремененную ипотекой?

Как развестись, если есть ребенок?

Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор. Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита.

Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор. Сделать это можно как перед вступлением в брак, так и во время семейных отношений.

Еще раз подчеркнем, что в случае раздела квартиры в ипотеке при разводе, лучшей стратегией между бывшими супругами будет стратегия на мирное урегулирование возникающих споров.

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.

Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.

Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие: «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются». Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка. Если супруги, согласившиеся с данным условием ипотечного соглашения, разведутся, и один из них откажется выплачивать ипотеку, то финансовая ответственность за выплаты полностью перейдет к другому.

Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы.

Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

продолжать платить по кредиту;
найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры.

Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может:

согласиться на продажу ипотечной квартиры;
потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением.

В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной.

Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации.

Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака.

Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением.

Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки.

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и не поскупитесь на хорошего адвоката.

При рассмотрении искового заявления о разводе, суд устанавливает:

хотят ли развода оба супруга, или один из них выражает несогласие;
есть ли вероятность примирения супругов и сохранения семьи.

Если предотвратить развод и сохранить семью невозможно, суд решает следующие вопросы:

определяет дальнейшее место проживания детей;
рассмотрит возможность разделения детей между супругами;
установит порядок общения детей с проживающим отдельно супругом;
возложит алиментные обязательства на проживающего отдельно супруга.

Все это излагается в судебном решении, на основании которого выдается исполнительный документ.

Cколько длится бракоразводный процесс, если есть маленькие дети? Законом не установлен точный срок судебного рассмотрения дела о разводе.

Первое судебное заседание состоится через месяц после подачи искового заявления.

Срок	Условия
2 месяца	Так, если намерение супругов расторгнуть брак взаимно, если относительно дальнейшей судьбы детей между супругами нет разногласий, процедура развода займет всего два месяца. Судебное решение принимается спустя 1 месяц после подачи заявления, а вступает в законную силу – по окончанию 1 месяца для обжалования.
3 месяца	Если между супругами не достигнуто согласие о разводе, если обстоятельства дела свидетельствуют о возможном сохранении семьи, срок бракоразводного процесса может затянуться на 3 месяца, назначаемых судом для примирения сторон. После завершения этого срока судом принимается решение о разводе, а через 1 месяц – вступает в законную силу.
До 6 месяцев	Наличие между супругов споров о дальнейшем месте проживания и порядке воспитания несовершеннолетних детей, может затянуть бракоразводный процесс еще на несколько месяцев. В судебном порядке будут выясняться такие факторы, моральный облик и материальные возможности каждого из супругов, привязанность детей к каждому из родителей и предпочтения относительно проживания с матерью или отцом. С этой целью судом могут быть привлечены свидетели, представители органов опеки и попечительства, эксперты-психологи и педагоги.

Результатом рассмотрения дела о разводе является судебное решение: удовлетворение или неудовлетворение заявления о разводе, а также отсрочка рассмотрения заявления о разводе на определенный срок (при существующей вероятности примирения сторон).

Решение суда вступает в законную силу спустя 10 дней после вынесения.

Если у супругов нет детей, они разводятся в ЗАГСе, и дата внесения изменений в книгу регистрации актов гражданского состояния и является моментом расторжения брака.

Но если у супругов есть дети, они разводятся в суде. Когда же наступает момент расторжения брака? Неужели только после внесения соответствующих изменений в регистрационные книги в ЗАГСе? Нет.

Как развестись с мужем без скандалов? Советы психолога

Юлий Ровинский: На этот счёт есть два противоположных мнения: одни юристы полагают, что супруг может претендовать на часть выплат, другие — что не может. С одной стороны, можно сказать о том, что второй супруг не вправе претендовать на часть выплат по кредитному договору. Объясняется это следующим: выплаты производятся из общих доходов супругов, а общие расходы разделить представляется проблематичным. С другой стороны, в судебной практике встречаются единичные случаи такого возмещения, однако мотивировка представляется сомнительной. В положительных случаях суды достаточно витиевато аргументируют свои решения, однако это не сказывается на конечном результате. Аргументом в пользу такого «обделённого» супруга является то, что права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, учитываются при разделе имущества. Таким образом, в данном случае многое зависит от конкретной ситуации.

Что касается судебной практики, то её по этому вопросу немного. Мной найдено только одно решение за последнее время, и в этом решении суд пришёл к выводу, что супруг имеет право на выплаты. Нужно помнить, что судебная практика хоть и демонстрирует общий подход судов к рассмотрению группы схожих случаев, но не является обязательной для них: обязательными являются только разъяснения Верховного суда. Поэтому даже там, где практика сформировалась, встречаются кардинально разные решения по одному и тому же вопросу, а уж там, где она не сформирована, предсказать что-то вообще очень и очень трудно.

Юлий Ровинский: Если понятие «цивилизованно» подразумевает возможность разделить имущество и долги без обращения в суд, то сделать это довольно проблематично. Однако при достижении согласия между супругами по имущественным моментам есть способы, которые позволят обойтись «малой кровью». Если супруги договорились о том, что при разделе каждый получает по 1/2 в праве собственности на квартиру, то после оформления соответствующих процедур в органах регистратора следует обратиться в суд с заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредиту. Практика судов по данному вопросу неоднозначная, однако наиболее свежие решения дают положительный ответ.

Павел Ивченков: «Цивилизованно» можно развестись только с помощью мирной досудебной договорённости. Лучше для этого привлечь адвокатов и все договорённости оформлять письменно и заверять нотариально. Супруги могут либо разделить квартиру и выплату ипотеки на части (равные или какие захотят), либо один из супругов откажется от своей доли в квартире в пользу второго, но тогда ипотеку будет выплачивать тот из супругов, который получит всю квартиру. При втором варианте тот супруг, который отказывается от квартиры, может это сделать бесплатно или получить компенсацию за свою долю от второго супруга (так называемые «отступные») — это на усмотрение самого человека. При отказе от своей доли в квартире супруг должен обратиться в банк, чтобы тот переоформил его часть долга по ипотеке на второго супруга, которому останется квартира. Есть ещё и третий вариант — супруги могут продать квартиру, купленную в ипотеку, отдать с полученной суммы оставшийся долг банку, а остальные деньги разделить по своему усмотрению. На любое из описанных выше действий нужно разрешение банка, ведь при ипотеке квартира находится в залоге. Так, в статье 391 ГК РФ прописано, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведён по соглашению между первоначальным должником и новым должником. При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. А закон об ипотеке запрещает совершать какие-либо действия с залогом без разрешения залогодержателя, т. е. в этом случае банка.

Павел Ивченков: Если при разводе один из супругов отказывается от квартиры в пользу другого, то он может претендовать на компенсацию, обычно в виде половины стоимости квартиры. В этом случае супруги могут между собой договориться о размере компенсации самостоятельно, им виднее, кому что причитается.

Бывают случаи, когда второй супруг получает компенсацию в размере уже выплаченного на момент развода долга по ипотеке (т. е. первый супруг выкупает ипотеку у второго или выкупает ту часть, которую второй оплачивал из своего дохода), а оставшуюся часть долга оплачивает тот, кому досталась вся квартира. Если супруги договориться не могут, то размер компенсации устанавливает суд. Как правило, суд просто делит пополам рыночную стоимость квартиры или делит пополам размер стоимости ипотеки (узнает её у банка).

Если при разводе ни один из супругов не отказывается от квартиры в пользу другого, то каждый получает в ней свою долю (договариваются сами или через суд). В этом случае оставшаяся часть не выплаченной на момент развода ипотеки тоже делится на доли, которые равны долям в квартире. И каждый из супругов выплачивает свою долю оставшегося долга. Предыдущие платежи (уже выплаченный на момент развода долг) при этом не берутся во внимание, и никаких компенсаций в этом случае никому не полагается.

Павел Ивченков: Нет, таких случаев не было. Но могу сказать, что здесь всё зависит от причин развода и материального состояния людей: если это мелкие ссоры, бытовые разногласия, которые один из супругов уже не может терпеть, то ипотека может «сохранить» семью, так как на карту поставлены слишком большие суммы денег. Если же причиной развода являются какие-то сложные обстоятельства, то ипотека брак не спасёт.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Решение относительно раздела имущества суд принимает не по собственной инициативе, а по заявленным требованиям. С иском о разделе совместно нажитого имущества обращается либо муж либо Вы. Истец просит либо оставить квартиру ему, а ответчику присудить компенсацию, либо наоборот — себе компенсацию, ответчику квартиру. Ответчик либо соглашается на такой вариант раздела, либо не соглашается и предлагает обратный вариант либо не соглашается и предлагает иной вариант — например разделить на доли. И суд принимает решение с учётом этих позиций сторон, а также банка, который будет привлечён по делу третьим лицом (и, кстати, если Вы оба будете пытаться оставить квартиру друг другу, скорее всего потребует досрочного расторжения кредитного договора и возврата суммы кредита ). Поэтому у Вас должна быть сформирована какая-то понятная позиция. Что Вы хотите на самом деле? Оставить квартиру за собой и платить ипотеку, получить компенсацию и отказаться от права собственности, разделить квартиру на доли и оплачивать свою долю?

Хотеть можно, но только не факт что после развода счастье прям польется рекой на вас. Надо смотреть реально — ипотеку вы не потянете, придется ютиться с детьми в маленькой квартирке где-то или с родителями. На активную личную жизнь пока тоже рассчитывать не приходится — дети требуют внимания и времени, и еще учтите, что, несмотря на манеры и сказки на форуме , мужчины почти всегда избегают серьезных отношений с женщинами с детьми, тем более двое и маленькие. Будут предлагать только секс на 1-2 раза в 90% случаев.

При разводе с женой вы можете обратиться: в органы ЗАГС, к мировому судье или в районный суд.

Развод через органы ЗАГС возможен, если Ваша жена признана судом недееспособной, без вести отсутствующей, или если её посадили в тюрьму не условно, на срок более трех лет. Такой вариант довольно быстр, в сравнении с судебным разбирательством, плюс не требует согласия жены. Срок данной процедуры составит 1 месяц, а затем вы получите свидетельство о расторжении брака.
Но если развод через ЗАГС невозможен, нужно обращаться в суд. Мировому судье подсудны дела, в которых отсутствует спор о судьбе ребенка, нет встречных исков, вопрос алиментов решен, нет имущественного спора или его стоимость меньше пятидесяти тысяч рублей. Такой суд хорошо, когда компромисс по ребенку найден.
В иных случаях дело будет решаться в районном суде.

Очень удобным является письменное соглашение, где должно быть оговорено: у кого из супругов будет жить ребенок, порядок общения с ребенком и участия в его воспитании, вопрос выплаты алиментов. Единой формы соглашения нет, т.е. родители могут составить его в простой письменной форме (произвольно). Когда в нем указываются алиментные обязательства, нужно обращаться к нотариусу за заверением. Суд может отказать в утверждении соглашения, если посчитает, что оно нарушает права ребенка.

При судебном разбирательстве важно правильно составить исковое заявление, которое должно быть подано по месту регистрации жены, а если оно неизвестно, то по последнему известному. Исключением будут те случаи, когда вы проживаете вместе с детьми и не можете их оставить, имеете сильные проблемы со здоровьем или если вы договорились с женой, что суд будет проходить по месту вашего проживания.

В исковом заявлении вы должны будете указать:

Наименование суда.
Фактический и официальный адреса (вас и вашей жены), плюс контактные телефоны.
Дата заключения брака и его место.
Дата окончания совместной жизни.
Сведения о детях, плюс информация о наличие спора о них.
Имеется ли согласия жены на развод.
Требование развода и его причины.
Дополнительные требования, если они есть (раздел совместного имущества, алименты).
Список приложенных документов.
Ваша подпись и дата.

В России, для того чтобы отцу отудить себе ребенка при разводе, нужно приложить немало сил, потому что наш суд, как правило, находится на стороне матери. Но шансы всё-таки есть, для этого нужно чтобы:

Жена сама согласилась оставить ребенка с вами, т.е. должно иметься добровольное соглашение между супругами, которое будет утверждено судом.
Жена не выполняла свои обязанности из-за чрезмерного употребления наркотиков или спиртных напитков. Доказать это можно используя справки, соседей, нарколога, полиции и другие свидетелей.
Существовали большие финансовые трудности вашей жены или ее сильная служебная занятость. При этом судом сравнивается материальный положение двух родителей, а так же учитывается, есть ли у них свое пригодное жилье.
Присутствовало психическое заболевание жены или ограничение её дееспособности.
Мать плохо воспитывала ребенка — т.е. оставляла без присмотра ребенка или прибегала к насилию. Суд учтет степень ответственности родителей. Безответственная мать не сможет получить права на воспитание ребенка.
Имела место большая привязанность ребенка к отцу. При достижении ребенком 10 лет такая привязанность является серьезным аргументом в пользу отца.
Заключение органа опеки и попечительства, где говорится о преимуществах того, чтобы оставить ребенка с отцом. Необходимо представить суду акт обследования условий жизни ребенка и лица, претендующего на воспитание, а также заключение по существу заявленного требования. Эти документы так же будут учтены судом.

Бракоразводный процесс возможен в двух вариантах:

с обращением в ЗАГС;
через суд.

Все зависит от семейных обстоятельств.

Развод с мужем, если есть дети, производится в судебном порядке. Однако можно обойтись и без суда, но строго при наличии одного из таких обстоятельств:

супруг отбывает наказание со сроком более 3 лет;
муж или жена признан безвестно отсутствующим;
официально признанная недееспособность одного их супругов (это не касается ограниченно дееспособных супругов);
ребенок (дети) не является общим, то есть вторым супругом не установлена родственная связь с несовершеннолетним (ребенок не родной и не усыновлен/удочерен);
достижение ребенком к моменту развода совершеннолетия.

Эти обстоятельства являются достаточным поводом для развода в органах ЗАГС, как при наличии детей, так и при их отсутствии. Перечисленные обстоятельства исключают возможность проживания с отсутствующим или недееспособным родителем, а также ребенок не сможет получать алименты от такого родителя, следовательно, судебное разбирательство теряет смысл.

Прежде чем идти в суд следует разобраться в следующих вопросах:

имеется ли согласие мужа/жены по поводу прекращения брака;
с кем будут жить дети;
как будут уплачиваться алименты;
раздел имущества.

Для того, что бы бракоразводный процесс прошел спокойнее лучше цивилизовано решить насущные вопросы с супругом, закрепив договоренности в письменных соглашениях о:

детях;
алиментах (требуется нотариальная форма);
разделе имущества (подлежит обязательному удостоверению нотариусом).

Следует отыскать и изготовить копии документов о браке и детях (свидетельство):

о браке;
о рождении ребенка;
об усыновлении/удочерении (при наличии таких обстоятельств);

Также делаются копии документов об имуществе супругов, если намечается спор о вещах.

Исковое заявление. Предъявляется в двух экземплярах	Данный документ должен содержать информацию: о браке (когда с кем и где зарегистрирован); о детях (Ф.И.О., дата рождения); о согласии между истцом и ответчиком о судьбе детей; имеется ли согласие между супругами о добровольном расторжении брака; если ответчик против иска, то какие причины развода; возможно ли сохранение семьи и при каких обстоятельствах; другие обстоятельства имеющие значение. В просительной части заявления муж или жена указывают: расторгнуть брак; определить место жительства с одним из родителей. Одновременно с разводом могут рассматриваться и другие требования истца в одном процессе: об алиментах; о разделе имущества и долгов; о признании недействительным брачного договора; Существуют такие споры, которые ни при каких обстоятельствах не подлежат рассмотрению в одном деле с разводом: о признании брака недействительным; о лишении/ограничении родительских прав.
Свидетельство о заключении брака	К иску прикладывается копия, в процессе судье предъявляется подлинники
Свидетельств о рождении детей	—
Соглашение о детях	—
Документы (справки, выписки, расчетные листы, ведомости и пр.) о заработной плате и прочих доходах ответчика	Если заявляется требование об алиментах
Соглашение об алиментах	—
Документы на имущество, заключения оценщиков	Если заявляется требование о разделе имущества
Документы о долгах	—
Прочие документы по мере надобности	—
Квитанция об уплате госпошлины	600 руб. для расторжения брака; 150 руб. для взыскания алиментов; Расчетная сумма для раздела имущества в зависимости от стоимости имущества.

Исковое заявление и приложения суд принимает без каких-либо придирок (если нет грубых нарушений законодательства (ст. 131, 132 гражданского процессуального кодекса)). Документы можно сдать лично в канцелярию или по почте.

Однако если иск заявляет муж, то его заявление будет возвращено (отклонено без рассмотрения), когда:

жена беременна;
в семье есть ребенок в возрасте до одного года;
ребенок родился мертвым или умер, и с момента рождения не прошло более года.

Такие ограничения для женщин не предусмотрены, она беспрепятственно может подать иск о разводе.

Решение вопроса по существу развода для судьи не представляет особой сложности. В итоге рассмотрения дела возможны три варианта:

удовлетворение иска – расторжение брака. Если оба супруга согласны на развод или истец твердо настаивает на своем заявлении, то мужа и жену разведут.
отказ в иске. Это случается при условии, когда один из супруг против и судья видит, что семья может быть сохранена и дальнейшая жизнь мужа и жены возможна. Доказательством этому будет:
совместное проживание;
ведение общего хозяйства;
наличие единого бюджета;
мотивы к подаче иска — проучить, попугать другого супруга и т.п.;
временное влияние на супруга других лиц, которые против брака.

К примеру, у жены конфликт с матерью мужа. И мать истца, оказав давление, практически заставила его подать исковое заявление.

прекращение производство по делу. Такое решение судья принимает, когда стороны достигли примирения во время рассмотрения дела. Истец для этого направляет в суд заявление об отказе от иска.

Традиционно суд оставляет несовершеннолетних детей после развода проживать вместе с матерью, а отец платит алименты. Однако для принятия решения необходимо учитывать разные обстоятельства:

мнение родителей (далеко не все отцы горят желанием оставить ребенка);
если ребенку уже 10 или более лет, учитывается его мнение;
взаимоотношения детей и родителей;
финансовое состояние каждого из разводящихся супругов;
возможность каждого из родителей осуществлять воспитательный процесс (режим работы и т.п.).

Нет единого правила, с кем остаются дети при разводе, в каждом конкретном случае ситуация рассматривается индивидуально. В решении суда, а также в соглашении между разводящимися супругами может быть оговорен порядок встреч с ребенком второго родителя, а также бабушек, дедушек и прочих родственников.

По общему правилу, совместно приобретенное в брачных отношениях имущество при разводе делится между супругами. Раздел имущества – это всегда самый длительный этап при разводе. Традиционно нажитое имущество делят пополам, но нередки ситуации, когда всё достается одному супругу, если второй не возражает.

Обратите внимание: делится не только имущество, но и долговые обязательства, то есть все кредиты и прочие долги будут выплачивать после развода оба супруга.

Подача на развод и раздел имущества при наличии детей осложняется тем, что имущество детей не делится. Разумеется, собственность детей должна быть подтверждена документально. Также суд учитывает необходимость общего семейного имущества для нормальной жизни ребенка. Например, специально оборудованный для ребенка-инвалида автомобиль достанется тому, с кем останется ребенок.

Соглашение о разделе семейного имущества может быть добровольным – в этом случае оно до суда должно быть составлено и заверено у нотариуса, а затем приложено к заявлению о разводе.