Category: Новостройка

Акт сверки взаиморасчетов представляет собой документ, в котором отображены расчеты двух организаций в определенном периоде.

В идеале данные одной организации должны совпадать с данными партнера. В этом случае можно говорить о достоверности учета обеих сторон.

На практике часто встречаются расхождения. Причина может заключаться не только в бухгалтерской ошибке. Иногда расхождения обусловлены разницей дат первичных документов.

Например, одна организация отображает оплату одной датой, а контрагент проводит оплату иной датой. За счет этого при сверке могут возникать несоответствия.

Случается, что отдельные первичные документы не принимаются к учету по невнимательности бухгалтера. Причину любых расхождений выявляет акт сверки.

Составляется акт сверки расчетов в произвольной форме. Бланк акта может разрабатываться организацией самостоятельно.

Заполненный акт в двух экземплярах передается контрагенту – лично, курьерской доставкой, по почте. Можно онлайн заполнить и скачать акт сверки или отправить заполненный акт на электронную почту организации-партнера.

[…]

О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.

Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.

Поставщики отдельных видов коммунальных услуг тоже присваивают помещению отдельный номер — лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. Если вы получаете отдельные квитанции на оплату ЖКУ, например отдельный счет за свет или на взносы на капитальный ремонт как собственник помещения, узнать о задолженности по ним можно по этому индивидуальному номеру.

[…]

Жилищно-коммунальную отрасль России принято называть «черной дырой», в которую улетают миллиардные вложения — деньги собственников и государства. Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением. Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ.

[…]

Поскольку помещение предоставляется в пользование частной компании, принято указывать не только общий размер ежемесячного платежа, но и плату за 1 квадратный метр. Отдельно прописываются такие пункты:

• входят ли в указанную сумму коммунальные услуги или нет;
• входит ли в эту сумму НДФЛ или нет (подробнее – в соответствующем разделе);
• как часто может меняться размер платежа (обычно не чаща раза в год);
• каков порядок проведения платежей – наличными или банковским переводом (с указанием реквизитов счета и ФИО получателя).

[…]

Способы проверки готовности российского паспорта зависят от того, как вы подавали заявление на его получение. Если вы лично сами принесли исчерпывающий комплект документов в отделение полиции, которое занимается миграционными вопросами, то Вам обязательно назовут точное число, а может быть и время, когда можно будет получить готовый паспорт. Можно и самостоятельно высчитать срок выдачи, если прибавите к дате первого обращения для подачи документов срок изготовления, о котором было сказано выше. Напомним еще раз:

• 10 дней – при подаче документов в отделение по месту регистрации;
• 2 месяца – если документы поданы по месту пребывания или временной регистрации.

При изготовлении документа раньше установленного срока (что бывает очень редко) работник миграционного отдела сообщит об этом по оставленному контактному телефону.

[…]

Как правило, цена товара в рознице состоит из следующих составляющих:

1. Полная себестоимость товара. Совокупность всех издержек, которые необходимы для его производства.
2. Норма прибыли. Размер прибыли, необходимый компании для нормального существования и развития.
3. Наценки посредников — дилеров, дистрибьюторов.

Конечный потребитель получает цену, сформированную из этих составных элементов. Разберемся подробнее в факторах, влияющих на цену.

[…]

Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.

• Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
• Заявление дарителя о переходе права собственности;
• Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
• Паспорта дарителя и одариваемого;
• Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
• Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
• Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
• Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
• Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
• Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
• Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
• Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
• Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
• Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
• Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

[…]

ЗАКОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

от 22 февраля 2005 года N 836-КЗ

О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае

(с изменениями на 3 апреля 2020 года)

(в ред. Законов Краснодарского края от 06.12.2005 N 962-КЗ, от 29.12.2006 N 1163-КЗ, от 31.01.2007 N 1184-КЗ, от 24.11.2009 N 1868-КЗ, от 28.07.2010 N 2039-КЗ, от 07.06.2011 N 2254-КЗ, от 04.10.2011 N 2344-КЗ, от 01.11.2013 N 2812-КЗ, от 30.12.2013 N 2865-КЗ, от 02.07.2014 N 2995-КЗ, от 05.11.2014 N 3047-КЗ, от 15.12.2014 N 3072-КЗ, от 04.03.2015 N 3146-КЗ, от 04.04.2016 N 3362-КЗ, от 04.04.2016 N 3364-КЗ, от 25.12.2017 N 3725-КЗ, от 26.07.2019 N 4094-КЗ, от 08.10.2019 N 4103-КЗ, от 08.10.2019 N 4104-КЗ, от 03.04.2020 N 4257-КЗ)

Принят
Законодательным Собранием
Краснодарского края
16 февраля 2005 года

Настоящий Закон разработан на основе Конституции Российской Федерации и Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и регулирует отношения, связанные с предоставлением социальной поддержки многодетным семьям в Краснодарском крае.

[…]

Сразу скажем, что уплачивать НДФЛ до фактической выплаты зарплаты не рекомендуется. Такой подход может повлечь за собой претензии налоговиков. Поэтому перед тем как рассказать об отражении ситуации, когда налог перечислен раньше выдачи зарплаты в 6-НДФЛ, предупредим читателей о рисках.

Налоговые инспекторы могут не квалифицировать перечисленные денежные суммы в качестве налога на доходы физических лиц из-за того, что (п. 4, 9 ст. 226 НК РФ, письмо Минфина России от 13.02.2019 № 03-04-06/8932):

• удержание налога должно происходить из дохода работника;
• оплата налога за счет собственных средств организации не допускается.

По мнению чиновников, преждевременно перечисленный НДФЛ нельзя зачесть в счет уплаты этого налога (письмо ФНС от 29.03.2014 № БС-4-11/19714). Поэтому работодатель должен уплатить налог в установленный срок, а средства, перечисленные в качестве «налога» до выдачи зарплаты, можно вернуть в общем порядке, подав соответствующее заявление в ИНФС (письмо Минфина от 15.12.2017 № 03-04-06/84250).

Также данные денежные средства можно зачесть в счет погашения задолженности по иным федеральным налогам. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС от 06.02.2017 № БС-4-11/19716.

Налоговая ответственность по статье 123 НК РФ к работодателю – налоговому агенту не применяется. Объясняется это тем, что факта неперечисления суммы налога в бюджет нет (письмо ФНС от 29.09.2014 № БС-4-11/19716).

[…]

Чтобы без проблем проставить вместо подписи факсимиле, нужно письменное соглашение с контрагентом на это. Поэтому без такого соглашения не рекомендуется использовать оттиск.

Хотя арбитражная практика в подобных ситуациях исходит из конкретных обстоятельств. Например, у вас нет соглашения, но есть ранее заключенные таким способом договоры с определенным партнером, которые он не оспаривал. Тогда, если он к вам предъявит претензии, у вас есть шанс их «отбить». Аргументом при этом будет то, что другая сторона ранее была безоговорочно согласна на такие условия и, значит, по этому вопросу достигнута устная договоренность.

[…]