Где Регистрировать Подмосковную Квартиру

• пос. Барсуки.
• пос. Прогресс.
• пос. Князевщина.
• пос. Н. Мельница.

• Ликвидаторы – лица, которые непосредственно принимали участие в устранении последствий взрыва. Возраст выхода на пенсию для них уменьшается на 10 лет, то есть, мужчины могут уходить на отдых уже в 50 лет, а женщины – в 45. Дополнительно на 3 года может быть уменьшен этот возраст в том случае, если у заявителя имеется стаж (10 лет для мужчин и 7,6 лет для женщин) на работе по списку 1. Граждане должны были работать на ЧАЭС в периоды – с даты аварии до 01.07.1986 любой срок, а также с 01.07.1985 по 31.12.1986 года не меньше 5 дней.
• Для лиц, отработавших минимум 2 недели за 1987 год, возраст выхода на пенсию уменьшается на 8 лет. Дополнительно он может быть уменьшен при наличии стажа (12,6 лет/10 лет для мужчины/женщины) по списку 2 на 1 год.
• «Чернобыльцы»-ликвидаторы, работавшие в зоне катастрофы в период 01.071986–31.12.1986 менее 5 дней могут уйти с работы раньше на 5 лет и еще уменьшить этот возраст при наличии стажа 12,6/10 лет на 1 год.
• Если было отработано менее 1 месяца за 1988 год, выход на пенсию возможен на 5 лет раньше.
• Работа в течение 2 недель подряд в 1986 году на строительстве и/или непосредственно в пунктах санобработки дает право на уменьшение возраста на 5 лет.

1. Зона проживания, для которой устанавливается льготный экономический статус. В этих местах уровень жизни населения специально повышается, для чего создают особые условия – специальную хозяйственную, экологическую структуру.
2. Зона проживания, в которой граждане получают право на отселение. Для таких географических участков характерен повышенный радиационный фон. Он не является критичным, но при этом норме не соответствует. Когда люди принимают решение покинуть данную зону, они также получают право получить денежную компенсацию.
3. Зона отселения. Именно в этих населённых пунктах уровень радиоактивного загрязнения наиболее высокий, хотя он и несколько меньше, чем непосредственно в Чернобыльской зоне. К таким географическим зонам относят участок Брянской области, который находится на границе с зоной ЧАС. Там категорический запрет наложен на возведение школ, строительство дорожного полотна с привлечением бюджетных средств. Если люди уезжают из данной зоны, они могут получить денежные компенсации, а также материальное возмещение вреда.

В деле с покупкой жилплощади могут различаться не только способы финансирования и расчета, но и совершенно разными могут быть лица или компании, выступающие в роли продавца. Рассмотрим, у кого, и по каким схемам сегодня чаще всего покупают квартиры.

Этот способ может обернуться значительными рисками. Свести их к минимуму можно, если тщательно проверять все документы и сведения о застройщике. У него должна быть положительная репутация и как можно больше успешно сданных проектов. Среди бумаг особое внимание следует уделить разрешению на строительство, на подключение дома к коммуникациям. Подробнее о покупке квартиры в новостройке поговорим ниже.

В собственность к подрядчику (предприятию, которое принимает участие в строительстве дома или поставке материалов) квартиры попадают в качестве оплаты за услуги, когда у застройщика нет возможности рассчитаться иным способом. Пока идет строительство, квартиры все еще находятся в собственности застройщика, а к подрядчику они переходят после завершения всех работ.

Подрядчики принимают только наличный расчет, в ограниченный срок.

Подрядчики реализуют полученные таким образом квартиры по рыночной стоимости или с заметными скидками (до 20%), что позволяет быстро продать жилплощадь и получить свою оплату за работу, но без «навара». На практике быстрая продажа квартир для застройщика важнее, чем наценка.

Для покупателя такой способ менее рискованный, чем покупка у застройщика, после сделки с подрядчиком квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу. Оформляется сделка с помощью договора переуступки права требования недвижимости.

Такой популярный вариант подразумевает заключение договора купли-продажи без участия в сделке риэлтора и прочих лиц. Между собой договариваются и рассчитываются два лица: продавец и покупатель.

Продавцом может быть:

• Единственный собственник;
• Несколько человек (долевая собственность);
• Супруги (когда квартира приобретена в браке, она становится совместно нажитым имуществом).

Очень важно при такой схеме внимательно проверять квартиру, а после заключения договора передать все бумаги на регистрацию в государственные органы (МФЦ).

По возможности снимайте копии со всех документов.

Всегда спрашивайте у собственника:

• Как он стал собственником квартиры?
• Есть ли у квартиры другие владельцы?
• Сколько человек прописано в квартире?
• Погашены ли все задолженности (по коммунальным услугам)?

Покупка недвижимости непосредственно у собственника включает в себя небольшой бонус в виде возможности поторговаться. Большинство продавцов преднамеренно озвучивают немного завышенную цену, рассчитывая на то, что если покупателя что-то не устроит, все исправит небольшая скидка.

Торгуйтесь только при личной встрече, не стоит делать этого по телефону.

Прежде всего убедите продавца, что вам нравится квартира, и вы готовы ее купить, перечислив ее преимущества, затем постепенно переходите к заметным недостаткам. Просите о цене несколько ниже той, на которую на самом деле рассчитываете, но не перегибайте палку, и, скорее всего, вам удастся прийти к компромиссу, который позволит вам сэкономить десятку тысяч рублей на ремонт или покупку мебели.

Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель оплачивает госпошлину (2000 рублей). Желательно продавцу также принять участие в формировании договора купли-продажи.

Даже если вы решили самостоятельно оформить сделку, договор купли-продажи перед подписанием рекомендуется показать независимому юристу.

В народе посредниками часто называют риэлторов, работающих неофициально.

Иногда это начинающие риэлторы, набирающие таким образом клиентскую базу, и получающие необходимый опыт. Посредники берут меньший процент, но при этом не дают гарантий и не несут ответственности за работу.

Кроме того, они не берутся решать возникающие проблемы (например, продавец тянет с предоставлением документов), когда риэлторы контролируют сделку на всех этапах.

В муниципальной однокомнатной московской квартире прописано 4 человека.

Прежде чем составлять договор купли-продажи, свою будущую жилплощадь необходимо тщательно проверить. Обман и недомолвки могут поджидать покупателя везде: от вздувшегося ламината под кроватью до текущих водопроводных труб. И тем более не оберешься проблем, если обман кроется в бумагах: например, в квартире остались прописанные жильцы.

Не верьте на слово ни продавцам, ни риэлторам — всегда просите документарное подтверждение.

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо:

• Подтвердить право собственности продавца на квартиру и запросить свидетельство о способе получения этого права (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании);
• Если продажей занимается доверенное лицо, необходимо внимательно проверить подлинность и действительность доверенности. Хотя бы один раз встретьтесь с собственником и узнайте, согласен ли он с продажей его имущества, сам ли он выдал доверенность;
• Узнать сколько собственников сменила квартира и как часто она перепродавалась (частая смена владельцев за короткие сроки — недобрый знак, скорее всего с этой квартирой что-то не так) – продавец должен заказать в УФРС или МФЦ выписку из ЕГРП и предоставить ее покупателю;
• Запросить справку о том, что в квартире никто не прописан (выписка из домовой книги);
• Проверить, не числится ли квартира в завещании одного из собственников, не имеет ли она статус арестованной или заложенной и наличие прочих обременений на квартиру (например, не является ли она предметом судебного спора) – сделать это можно на сайте Росреестра, с помощью электронной выписки из ЕГРП;
• Проверить площадь и планировку квартиры (кадастровый паспорт с поэтажным планом здания, экспликация);
• Проверить законность перепланировки и переоборудования (замена газового оборудования) – для этого сверить обстановку квартиры с техническим планом;
• Убедиться что у квартиры нет задолженностей перед управляющей компанией или товариществом собственников;
• Если ранее квартиру приобрели через участие в жилищном кооперативе, то обязательна справка о полной выплате пая;
• Проверить не сдается ли жилплощадь в аренду, так как до конца действия договора аренды продавать такую квартиру нельзя;
• Если собственник состоит в браке, стоит получить и нотариально заверить согласие супруга на продажу имущества, которое может быть в статусе совместно нажитого;
• Получить разрешение на продажу от родителей или опекунов собственника, если он не достиг совершеннолетия.

Если вы приобретаете долю имущества (свою часть квартиры продает только один собственник из нескольких), то обязательно получите от всех остальных владельцев отказной документ, подтверждающий, что они не заинтересованы в приоритетной покупке.

Первичное жилье тоже необходимо тщательно проверить перед покупкой, об этом поговорим ниже.

Промежуточный вариант между единовременной оплатой и долгосрочной ипотекой. Оптимален, если всей суммы на руках нет, но она может скоро появиться. При такой схеме оплаты покупатель вносит первый взнос (обычно половина полной стоимости), затем ежемесячно выплачивает оставшуюся стоимость заранее оговоренными равными частями. Длится такая рассрочка от трех месяцев до двух лет.

Часть застройщиков сами предлагают покупателям беспроцентную рассрочку, другие же могут запросить за подобную услугу переплату в размере около 10%.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости понадобятся:

1. Паспорт покупателя и продавца;
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
3. Единый жилищный документ (только для москвичей);
4. От продавца: справка или выписки из домовой книги об отсутствии задолженностей и прописанных в квартире лиц;
5. Договор купли-продажи.

От выбранного бюджета будут зависеть все параметры приобретаемой квартиры. Чем больше сумма вложений, тем больше выбор и качественнее недвижимость. Стоимость квартиры напрямую связана с её местонахождением, площадью, планировкой, качеством материалов дома, доступной инфраструктурой и т. д.

Вне зависимости от целей покупки (решение личных жилищных проблем или инвестиции) на этапе определения бюджета решается вопрос о привлечении заёмных средств. Понимание того, в каком ценовом сегменте находится желаемая квартира, поможет определиться, можно ли оплатить покупку своими силами, или же понадобится кредит.

Чтобы лучше понять, когда заключать сделку на покупку квартиры, следует тщательно изучить «настроения» на рынке недвижимости. Соотношение спроса и предложения напрямую влияет на цены. Понимание того, что в данный момент превалирует на рынке недвижимости, позволит предсказать, что будет с ценами на жильё в ближайшее время. Так, низкий спрос вынуждает застройщиков искать пути привлечения клиентов, в том числе выгодными ценовыми предложениями. Высокий же спрос, напротив, приводит к завышению цен. В данной ситуации целесообразно переждать. По финансовым законам цены пойдут на спад с началом нового экономического цикла.

Где покупать квартиру в Подмосковье: выбираем идеальный город для жизни

На цену квартиры влияет и её этаж. Как правило люди избегают квартир, расположенных на первом и последнем этажах. При этом, наряду с минусами, «крайние» этажи обладают и рядом преимуществ.

Минусы первого этажа:

• Шум с улицы.
• Шум от входной подъездной двери.
• Пыль от машин.
• Повышенная вероятность ограблений (как следствие, необходимость устанавливать решётки).

Плюсы первого этажа:

• Не нужно подниматься высоко (актуально, в случае поломки лифта).
• Не нужно думать о соседях снизу (ввиду их отсутствия).
• Выгодная стоимость (квартиры на «крайних» этажах всегда стоят дешевле).

Минусы последнего этажа:

• Серьёзные неудобства в случае поломки лифта.

Плюсы последнего этажа:

• Нет соседей сверху.
• Отсутствие шума от дороги и из двора.
• Красивый вид.

Таким образом, если покупатель хочет сэкономить, покупка квартир на «крайних» этажах – отличный вариант. В иных случаях наиболее предпочтительными считаются этажи с 3 по 6.

Месторасположение квартиры – существенный фактор. Он во многом определяет стоимость недвижимости. Престижность района определяется следующими факторами:

• Развитость инфраструктуры.
• Близость к центру города.
• Транспортная развязка.

При этом за все эти достоинства придётся заплатить. Более доступные в цене варианты уступают месторасположением. Обладатель такой квартиры может тратить значительное время на дорогу до работы (в случае, если работает в центре города).

Здесь речь идёт об уже упомянутой сезонности. Этот термин применим к любому бизнесу. Всегда существуют наиболее активные месяцы работы, которые сменяются месяцами «мёртвыми». Рынок недвижимости наиболее подвержен сезонным перепадам. Важно иметь это ввиду, приобретая квартиру.

Изучение специфических особенностей каждого сезона позволит разобраться, в какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке и в новостройке.

Классический «мёртвый» сезон, в том числе и для рынка недвижимости. На середину зимы приходятся длительные новогодние праздники. В эти дни люди предпочитают отойти на время от рабочих дел и провести время с семьей, отдохнуть и набраться сил. Спрос на квартиры в данный период падает, снижая тем самым предложения. Оживает рынок к концу февраля. Именно в это время можно найти много квартир по низким ценам. При этом среди вариантов встречается большое количество непривлекательных – это та недвижимость, которую не смогли продать осенью.

посоветуйте где купить квартиру в подмосковье

Чем меньше период ипотеки, тем меньше процентов вы отдадите банку, но ежемесячный платеж будет выше.

Например, если взять в ипотеку 2 000 000 Р на 15 лет, то переплата будет минимальной. Но месячный платеж будет чуть выше, чем если бы вы взяли ипотеку на 20 лет. Между 20 и 25 годами разница в платеже очень несущественная. Чем выше срок, тем больше переплата.

Когда узнаешь ставку по ипотеке, можно понять, сколько денег ты реально готов потратить. В любом ипотечном калькуляторе можно проверить несколько цен на недвижимость со своими ипотечными параметрами. Соответственно, можно подобрать стоимость, чтобы месячный платеж не выходил за рамки бюджета. Я отталкивалась от суммы 30 000 Р в месяц, но понимала, что смогу платить до 32 000 Р.

Моя логика строилась на том, что в ипотеку можно отдавать 50% бюджета. Если вдруг я потеряю работу, я смогу переехать к родителям, а квартиру сдавать в наем. Тогда стоимость сдачи квартиры должна быть примерно равна платежу по ипотеке. Также я понимала, что найти работу на 60 000 Р в месяц я смогу всегда: пойду работать продавцом или официантом.

Банки одобрили мне кредиты на максимальную сумму 4 000 000 Р с процентной ставкой от 11,75 до 13%. Если не принимать во внимание размер ежемесячного платежа, в общей сложности я могла бы потратить на квартиру 5 000 000 Р: 4 000 000 Р кредитных средств и 1 000 000 Р первоначального взноса.

Вот главные факторы, на которые я обращала внимание при выборе.

Транспортная доступность. В моем случае это было очень важно, так как на транспорт в бюджете было заложено 2500 рублей в месяц. Это значит, что рядом должно быть метро, станция электрички или автобусы, которые будут ехать как можно ближе к работе.

Мы заключили эту сделку со скидкой 550 000 Р от первоначальной стоимости квартиры.

Сначала еще один потенциальный покупатель отказался от квартиры, так как не был готов покупать ее немедленно. Потом на рынке недвижимости начался заметный застой — так мне сказала риелтор. Она отдельно встретилась с продавцом и провела переговоры: потрещали с ним о состоянии рынка, покручинились по поводу застоя. В итоге договорились о скидке 350 000 Р. Получалось 4 300 000 Р за квартиру.

После этого мы встретились в квартире во второй раз: я, мой риелтор, продавец и его жена, которая оказалась собственницей квартиры. Тут началась моя работа. Я рассказала, что это единственная квартира, которая мне понравилась, и что я бы очень хотела ее купить, но у меня не хватает денег. Терять было нечего, поэтому я говорила все как есть: откуда у меня первоначальный взнос, сколько я смогла накопить за эти несколько месяцев, как экономила на еде, сколько мне дает банк и каким будет мой ежемесячный платеж.

До конца года специалисты Росреестра, Налоговой службы и БТИ планируют выявить в Московской области более тысяч незарегистрированных строений. Объекты недвижимости — это имущество, которое по закону облагается налогом, поэтому отказ от постановки на кадастровый учет — это нарушение, в том числе налогового законодательства. Средства от уплаты этого вида налога идут в муниципалитеты, на ремонт дорог, строительство социальных объектов, развитие инфраструктуры. Обязательной регистрации подлежат все объекты капитального строительства, как жилые, так и хозяйственного назначения.

Документы для государственной регистрации прав на подмосковную недвижимость с года можно зарегистрировать по новому законодательству через интернет в Росреестре, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области. Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не тратить времени на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра , налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца года. Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Дорогие читатели!

Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центры далее — МФЦ. Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получите квалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а также сэкономите массу времени. Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придется стоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный день и время. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Временная регистрация для граждан РФ в Можно ли выписаться из квартиры в МФЦ Гражданину РФ постоянная прописка в Москве дает возможности для полноценного проживания и использования всех льгот и социальных преимуществ жизни в столице. Постоянная регистрация представляет собой информирование регистрирующего органа о своем прибытии и постановку на миграционный учет по месту проживания с внесением соответствующей записи в паспорт. Уведомить ФМС о своем прибытии и встать на миграционный учет для гражданина России необходимо в течение 7 дней после приезда в Москву на постоянное место жительства.

Документы для государственной регистрации прав на подмосковную недвижимость с года можно зарегистрировать по новому законодательству через интернет в Росреестре, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

До конца года специалисты Росреестра, Налоговой службы и БТИ планируют выявить в Московской области более тысяч незарегистрированных строений. Объекты недвижимости — это имущество, которое по закону облагается налогом, поэтому отказ от постановки на кадастровый учет — это нарушение, в том числе налогового законодательства. Средства от уплаты этого вида налога идут в муниципалитеты, на ремонт дорог, строительство социальных объектов, развитие инфраструктуры. Обязательной регистрации подлежат все объекты капитального строительства, как жилые, так и хозяйственного назначения.

Тарифная система является стабильной. Судья, изучая материалы иска, проверяет, имеются ли доказательства выполнения досудебного порядка. Инструкция по работе с порталом. Суд руководствовался тем, что при разделе квартиры делилась жилая площадь, а места общего пользования остались в общей собственности.

Второй экземпляр хранится у. Единственное, что нужно учесть, — особенности процедуры и порядок взыскания на ребенка вне брака. Выбрать среди поданных ходатайств заявление на выдачу свидетельства о регистрации автомобиля. В расписке указано, что документ будет готов 11.

Каждому из нас хотя бы раз приходилось обращаться в государственную инстанцию для получения определенной услуги.

Данный способ подойдет, как всех заемщиков, которые больше не в состоянии выплачивать кредит в силу форс-мажорных обстоятельств. В подтверждение представил справку с места службы и копию удостоверения.

Эти категории граждан получают достойную материальную и социальную поддержку, благодаря которой им немного легче жить. Также указывается любое несоответствие торговым характеристикам и прочее. Расторжение контракта производится датой, написанной в заявлении.

Росреестр можно ли зарегистрировать право собственности в другом регионе.

Перечень страховых случаев расширен. Но что делать, если доходов должника недостаточно для выполнения плана реструктуризации долгов. Способ подключения зависит от общей нагрузки на сеть. С нами 14 лет.

Поскольку женщина не имела дохода, находясь в отпуске по уходу за ребенком (детские пособия здесь не учитываются), она вправе заменить года. Если гражданин добровольно выписывается из приватизированной недвижимости, ему нужно решить данный вопрос в паспортном столе, находящемся по месту его предыдущей прописки. Но этого того стоит, ведь Вы будете уверены в покупаемом автомобиле.

Для того чтобы сделать в магазин Декатлон возврат товара предварительно нужно разобраться с качеством соответствующего изделия. При этом оно должно быть оборудовано в соответствии с программой реабилитации и абилитации инвалида. До 7000000 для ип и ооо. Проверка исправности в магазинах весьма посредственная, обычно это включение и выключение.

Страховая принимает решение — тотал.

По их мнению, к полученным налогоплательщиком в натуральной форме доходам относятся оказанные в интересах физического лица услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой. Олег Назаров недавно попадался такой «кейс», вот вкрации: Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.

Молодой семье могут отказать, если документов недостаточно. При оплате за наличный расчет приобретенные товары (работы или услуги) должны помимо всех прочих установленных документов сопровождаться кассовым чеком ккт, подтверждающим оплату наличными деньгами.

При этом основой при расчете иска станет общий размер долга перед кредитором. В кабинете информатики 9 компьютеров (и 1 в кабинете директора), проектор и интерактивная доска. Если организация работает по зачетному механизму, то она сама выплачивает работнику пособие в полном объеме, а затем получает возмещение из Фонда. Что нужно для оформления дарственной на дом. Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. Теоритически вы можете иметь с грабежей 1 ресурсов в день и 7 в неделю.

Могут ли мне отказать в приеме в ту же организацию, после ухода по сокращению. Сроки освобождения и передачи квартиры покупателю продавцом. Продать будет сложно, если с просмотром квартиры, проживающая в квартире просто никого не впустит, а людям скандалы не нужны, только продать агентству. Поэтому если среди членов семьи такие люди есть, лучше опять же умолчать.

Краткосрочная аренда жилья в городах России и мира

Застройщики жилого комплекса мечта предлагает своим покупателям очень выгодные условия, гибкую систему оплаты, скидки и различные акции. Такой подход позволяет купить жилье даже молодым семьям без каких-либо проблем.

Кроме того, такое жилье безопасно и надежно. Строительство осуществляется по всем нормам безопасности, а также ведется круглосуточное наблюдение и охрана частной собственности.

Квартиры в новостройках гораздо комфортнее, чем вторичное жильё, выполненное по однотипным планировкам. Современные дома имеют более интересную планировку, и даже сам покупатель может поучаствовать в этом, предлагая застройщику свои предпочтения. В таких новостройках Вы не увидите ужасных подъездов и неработающих лифтов, которые присутствуют практически в каждом доме вторичного рынка. Покупатель может купить квартиру от застройщика с отделкой под ключ, не тратить время на ремонт, получая возможность одномоментного заселения.

Новостройки завоевали любовь городских жителей. Такие дома имеют гораздо больше преимуществ, чем старые серые городские здания.

Основные плюсы такого жилья это:

• выгодная и доступная стоимость жилой площади;
• экологически чистая атмосфера;
• хорошо развитая инфраструктура;
• использование высококачественных материалов при строительстве;
• возможность гибких условий, скидок и акций при покупке жилья;
• современные архитектурные идеи и красивый дизайн новостроек.

Как видите, для того чтобы купить однокомнатную квартиру в новостройке в Подмосковье существует очень много предпосылок. Покупка именно такого жилья, поможет почувствовать совершенно другой уровень жизни. Интересные дизайнерские решения, индивидуальная планировка и охраняемая территория района – все это является несомненными плюсами. Покупка квартиры в новостройке от застройщика это выгодное во всех отношениях решение.

Так как люди любят глазами, то прежде всего квартиру необходимо сделать эстетически-привлекательный. Если квартира понравится с первого взгляда, то у покупателя будет внутреннее стремление купить именно её. А так как большинство квартир пытаются продать без каких-либо вложений и приведения их в порядок, то ваши шансы на продажу резко возрастают.

Второй общий момент – это избавить квартиру от всего лишнего. Захламленность не только не увеличивает желание купить, но и наоборот, сильно его снижает.

Последнее — привести в порядок документы и освободить квартиру от обременения в лице прописанных там жильцов.

После того как завершены все основные работы, а лишние вещи запрятаны по шкафам или вывезены в гараж или в другую квартиру, а лучше на помойку, то наступает момент для наведения порядка и оформления квартиры к продаже.

Тут вы можете сэкономить свои силы и заказать услуги какой-нибудь клининговой компании. Капитальная уборка обойдётся примерно в 3-5 тыс. рублей. Хотя, по большому счёту, прибраться можно самостоятельно за 3-4 часа. При условии, что все лишние вещи уже вывезены.

Прибираться необходимо тщательно, а не как обычно. Сдвиньте все шкафы и диваны, чтобы собрать пыль с пола. Также соберите пыль с верхних частей всех предметов мебели: шкафов, полок, кухни и в ванной комнате.

Понятно, что вы можете быть ограничены во времени или бюджете, тогда некоторые дефекты и недоделки можете оставить для устранения будущим покупателям. Правилом хорошего тона — сообщить об этих дефектах непосредственно покупателю или его риелтору, чтобы к вам потом вопросов не было.

Какие документы надо подготовить для продажи квартиры?

Перед тем, как выставлять квартиру на продажу, необходимо подготовить весь пакет документов для оформления сделки. В первую очередь, это правоустанавливающие документы, что объект действительно принадлежит вам (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.) и технический паспорт на квартиру. В частности, если в квартире произведена перепланировка, то ее необходимо узаконить. В самом простом случае это занимает около двух месяцев. Если же перепланировка произведена с грубыми нарушениями, то вы лишаетесь клиентов, которые покупают квартиру с использованием ипотеки. А сегодня практически все сделки с недвижимостью совершаются с привлечением заемных средств в банка. Все остальные документы (согласие супруга, форму 9 и т.д.) можно подготовить уже ближе к сделке, когда будет конкретный покупатель.

Похожие записи:

• Что Делать Если Затопили Квартиру Соседи Сверху Какие Действия
• Сроки обмена забракованной продукции
• Составление брачного договора с предусмотрением смерти одного из супругов