Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Обязательства но выполнению проектных и изыскательских работ регламентируются § 4 гл. 37 ГК РФ.

Проектные и изыскательские работы предшествуют осуществлению строительства и позволяют на основе геологических, гидрологических и иных исследований предполагаемой строительной площадки подготовить проектно-сметную документацию.

Подряд на выполнение проектных работ

Поскольку подготовка проекта должна осуществляться на основании имеющихся данных о геологии и гидрологии строительной площадки и других имеющихся у заказчика сведений (например, топографической съемки территории застройки), на него возлагается обязанность по предоставлению подрядчику исходных данных.

Соответственно подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступать от них только с согласия заказчика (п. 2 ст. 759).

Остальные права и обязанности подрядчика и заказчика закреплены в ст. 760 и 762 ГК РФ.

Так, подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ;
не передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Кроме того, подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обязан обеспечить отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

Если иное не предусмотрено договором, заказчик обязан:

уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;
использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Правила об ответственности подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ закреплены в ст. 761 ГК РФ. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

По данному договору подрядчик, который именуется проектировщиком, обязуется по заданию заказчика разработать технический документ и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, завершающихся составлением технической документации или предоставлением данных о проведенных изысканиях (п. I ст. 759 ГК РФ).

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:

в качестве заказчика могут выступать лица, нуждающиеся в результатах проектных или изыскательских работ (часто ими бывают подрядчики по договору строительного подряда). В роли подрядчика (проектировщика, изыскателя) могут выступать лишь лица — предприниматели, имеющие специальную лицензию на выполнение подобных работ;
цена договора определяется в соответствии со сметой, содержащей перечень затрат подрядчика;
подрядчик не вправе передавать техническую документацию, разработанную согласно договору, третьим лицам без согласия заказчика (п. I ст. 760 ГК РФ):
подрядчик гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ на основе технической документации, разработанной им (п. 2 ст. 760 ГК РФ); Заказчик обязан:
передать подрядчику проектное задание, а также иные необходимые исходные данные для составления технической документации;
использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (п. 3 ст. 762 ГК РФ):
вместе с подрядчиком участвовать в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления (п. 5 ст. 762 ГК РФ);
оказывать содействие подрядчику в пределах, установленных договором;
возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения его задания, возникших независимо от подрядчика (п. 6 ст. 762 ГК РФ). Подрядчик обязан:
соблюдать требования задания и параметры исходных данных и отступать от них только с согласия заказчика;
согласовывать при необходимости свои действия с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику убытки при обнаружении недостатков в технических документах или изыскательских работах (п. 2 ст. 761 ГК РФ).

Сторонами, заключающими договор рассматриваемого типа, могут быть следующие лица:

Юридические	Компании различного рода (частные коммерческие, муниципальные и государственные)
Индивидуальные предприниматели	Зачастую проектные и изыскательные работы требуются также и им
Физические лица, бригады	—

В первых двух случаях все достаточно просто. Но если сторонами или же одной из сторон являются физические лица, то могут возникнуть различные сложности.

Например, когда и заказчик, и исполнитель – физическое лицо, подрядчику придется самостоятельно формироваться налоговую отчетность.

Так как в данном случае налоговым агентом заказчик являться не может. В то же время если подрядчик – физическое лицо или бригада, а заказчик – юридическое лицо, то именно он будет налоговым агентом.

Сегодня с образцом договора подряда на выполнение работ изыскательного и проектного типа можно ознакомиться в интернете.

Данный документ должен содержать следующие основные разделы:

реквизиты подрядчика и исполнителя работы;
максимально точно сформулированное техническое задание;
права и обязанности подрядчика, заказчика;
сроки выполнения работы;
условия договора;
ответственность за невыполнение объема работы;
риски;
подписи сторон и дата составления документа.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Сумму вознаграждений по договору подряда включают:

в затраты по обычному виду деятельности;
во вложения во внеоборотные активы;
в цену купленного материально-производственного запаса;
во внереализационные или операционные затраты;
в затраты будущего периода;
в чрезвычайные затраты.

Суммы вознаграждений выплачиваются за средства резервов предстоящих затрат. Счет 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99 выбирают с учетом видов работ или услуг, что выполняются в соответствии с договором.

Учитывается и отношение сотрудника к компании. Если работы исполняются работником компании, то оплата должна отражаться по кредиту счета 70, если же человек не является членом штата предприятии – по кредиту счета 76.

Делают такие проводки:

Когда работы выполнены для потребностей основных (вспомогательных, обслуживающих) производств	Дт 20, 23, 29 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с управлением компанией (по ведению бухучета и т. п.)	Дт 26 Кт 70, 76
При оплате работ, что связаны с реализацией готового товара	Дт 44 Кт 70, 76
Начисление при выполнении работ, что направлены на создание, покупку нематериального актива	Дт 08 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с покупкой товарно-материальной ценности	Дт 10, 41 Кт 70, 76
Если необходимо отразить начисление суммы в соответствии с договором, что включают в состав внереализационных и операционных затрат	Дт 91-2 Кт 70, 76
Сумма, начисленная за ликвидацию последствий чрезвычайного происшествия	Дт 99 Кт 70, 76
Сумма, что учитывается в затратах будущего периода	Дт 97 Кт 70, 76
Начисление за счет ранее созданных резервов	Дт 96 Кт 70, 76

Договор может заключаться между юридическими лицами и предприятием, которое занимается монтажом (ООО, ИП). Перед заключением договора заказчики должны подготовить проект, смету и выбрать подрядную фирму.

В договоре отражаются условия по:

исполнению монтажа оборудования, узла, иных конструкций;
проведению испытаний монтированных систем;
сдаче результата заказчикам;
устранению обнаруженных дефектов;
уборке рабочего места после завершения работ и т. д.

Соглашение на выполнение монтажа может быть прекращено по договоренностям между сторонами. Приложение – сметные расчеты на выполнение работ, которыми определяется стоимость работ и объемы нужных материалов, оборудования.

Если есть необходимость, подрядчик будет сдавать результаты специализированным компаниям, которая даст заключение – допускается ли использование объекта.

по дисциплине Гражданское право

тема: «Договор подряда»

ПЛАН

ВВЕДЕНИЕ

§1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

§2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

§3. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТЫ ИЖДИВЕНИЕМ ПОДРЯДЧИКА

§4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

§6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

§7. ЦЕНА РАБОТЫ

§8. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТЫ

§9. ПРАВО ПОДРЯДЧИКА НА УДЕРЖАНИЕ

§10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА ЗА НЕСОХРАННОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ЗАКАЗЧИКОМ ИМУЩЕСТВА

§11. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА ВО ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИКОМ

§12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, О КОТОРЫХ ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ПРЕДУПРЕДИТЬ ЗАКАЗЧИКА

Гражданский кодекс определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик.) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 702 Гражданского Кодекса).

Включение в Гражданский Кодекс общих положений о подряде не случайно. Это необходимо, прежде всего, потому, что в коммерческом обороте используется несколько видов подряда, особенности которых весьма разнообразны и не могут быть, прежде всего, по соображениям юридико-технического характера, отражены во всех деталях и подробностях в специальных нормативных актах, да в этом и нет необходимости. Вполне достаточно иметь хорошо разработанную общую часть законодательства о подряде, чтобы на ее основе построить, сконструировать практически любой специфический договор подрядного типа.

Исходя из предмета договора подряда, можно сделать вывод о сходстве этого договора со многими гражданско-правовыми договорами в зависимости от того, на каких условиях договора концентрируется интерес заказчика. В литературе в разные периоды времени проводилось сравнение договора подряда с различными гражданско-правовыми договорами: договором купли-продажи (поставки), договором поручения, трудовым договором, договором услуг.

Близость подряда и поставки предопределена тем, что в момент заключения договора вещи, которая должна быть передана кредитору, как правило, еще нет в наличии, ее только предстоит изготовить. Различие же между этими обязательствами состоит в направленности обязательства поставки на удовлетворение потребностей общества в массовых, типизированных видах товаров, в то время как подрядные отношения направлены на удовлетворение индивидуальных запросов и требований заказчика. Кроме того, по договору подряда вещь может изготавливаться из материала, как подрядчика, так и заказчика, а по договору поставки — только из материала поставщика (изготовителя). Наконец, поставка обязывает должника лишь к передаче вещи к обусловленному сроку, а подряд в первую очередь обязывает должника её изготовить — выполнить работу, а уж затем ее передать.

Какой договор лежит в основе трудового соглашения — трудовой или подрядный — можно выяснить, лишь поняв суть различия между этими договорами. И заказчика в договоре подряда, и работодателя в трудовом договоре вынуждает к заключению договора потребность в деятельности какого-либо специалиста, однако способ, форма удовлетворения этой потребности различны. Так, по договору подряда удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика, по трудовому же договору интерес предпринимателя заключается в выполнении работником определенной трудовой функции, характеризуемой специальностью, квалификацией и должностью. Иными словами, основной акцент в регулировании трудовых отношений делается на регламентацию процесса труда, в то время как в подряде он смещен на регламентацию достижения и передачи результата труда заказчику. Производным является признак подчинения работника правилам внутреннего трудового распорядка либо иного упорядочения его деятельности со стороны работодателя. Подрядчик же, как самостоятельно хозяйствующий субъект не зависит от заказчика при определении способа выполнения заказа и достижения результата.

Характеристика заключения и действия договора подряда

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.
В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.
Вот тут и возникают отношения договора подряда.
Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

двусторонности;
возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Договор подряда может быть заключен между:

физическим и юридическим лицами,
юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

бытовой подряд
строительный подряд,
проведение проектных и изыскательных работ,
на подряд производства работ по государственным нуждам.

Акт приема-передачи документации;
акт приема-передачи оборудования;
протокол разногласий;
дополнительное соглашение;
протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
на услуги – в течение 2 лет.

Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

Оплата

Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ

В этом пункте надо обязательно прописать:

что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

Договор строительного подряда

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

возведению,
реконструкции,
капитальный ремонт,
монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

Нажав на кнопку «Скачать архив», вы скачаете нужный вам файл совершенно бесплатно.
Перед скачиванием данного файла вспомните о тех хороших рефератах, контрольных, курсовых, дипломных работах, статьях и других документах, которые лежат невостребованными в вашем компьютере. Это ваш труд, он должен участвовать в развитии общества и приносить пользу людям. Найдите эти работы и отправьте в базу знаний.
Мы и все студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будем вам очень благодарны.

Чтобы скачать архив с документом, в поле, расположенное ниже, впишите пятизначное число и нажмите кнопку «Скачать архив»

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ – гражданско-правовой договор, в согласии с которым проектировщик, подрядчик,изыскатель) обязуется по заданию заказчика выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию, а заказчик обязуется оплатить и принять их результаты (пункт 1 статьи 758). Как следует из этого определения, договор является возмездным, двусторонним (взаимным), консенсуальным.

В практике используется система генерального подряда.

Договор на исполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ заключается заказчиком с главной проектной организацией, которая выступает, как генеральный подрядчик, который для исполнения отдельных видов изыскательских и проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными изыскательскими и проектными организациями.

Предметом договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ будут итоги проведенных изыскательских и проектных работ.

Для проектных организаций – это проектно-сметная документация, которая изготовлена по заданию заказчика (или ее часть, раздел в случае применения системы генерального подряда), а для изыскательских организаций — материалы, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для экономически целесообразного и правильного решения главных вопросов проектирования (изготовления сметной и проектной документации), эксплуатации и строительства предприятий, сооружений и зданий.

Договор подряда: порядок заключения и его особенности

Договор
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ
– это соглашение, в силу которого
подрядчик (проектировщик, изыскатель)
обязуется по заданию заказчика разработать
техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат
(ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев
капитальному строительству должно
предшествовать проведение изыскательских
и проектных работ.

Договор
подряда на выполнение проектных
изыскательских работ является:
1) консенсуальным
– заключение договора происходит с
момента достижения сторонами соглашения
о его условиях;
2) возмездным;
3) взаимным
– наличие субъективных прав иобязанностей
у обеих сторон договора подряда на
выполнение проектных и изыскательских
работ.

Предмет
договора
– проектные работы либо изыскательские
работы, либо и проектные, и изыскательские
работы. Проведение изыскательских и
проектных работ является необходимой
предпосылкой для осуществления
капитального строительства.

Изыскательские
работы
направлены на получение материалов об
условиях будущего строительства и
условиях функционирования объекта,
подлежащего строительству. Инженерные
изыскания подразделяются на основные
испециальные.

Проектные
работы
включают в себя подготовку проектной
документации для строительства или
реконструкции объекта капитального
строительства, а также капитального
ремонта, если при его проведении
затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности
объектов капитального строительства.

Стороны
договора

– подрядчик,
который выступает соответственно в
роли проектировщика или изыскателя, и
заказчик. Проведение изыскательских и
проектных работ требует наличия
специальных познаний и навыков, поэтому
на стороне подрядчика выступают, как
правило, специализированные организации
или граждане, обладающие соответствующей
лицензией. Заказчиком может быть любое
лицо.

Форма
договора
– письменная.
Подрядчик
обязан:
1) выполнить
работы в точном соответствии с заданием,
иными исходными данными, договором и
установленными нормативными требованиями;
2) согласовать
готовую техническую документацию с
заказчиком;
3) передать
заказчику по акту сдачи-приемки готовую
техническую документацию и результаты
изыскательских работ.
Заказчик
обязан:
1) оплатить
работу, а также возместить подрядчику
дополнительные расходы, которые вызваны
изменением исходных данных вследствие
обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
2) содействовать
подрядчику в выполнении работ в объеме
и на условиях, предусмотренных договором.

Все подрядные работы должны в обязательном порядке выполняться только после составления специального договора. Причем касается это также проектных и изыскательных.

Данный момент максимально подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве. При составлении соглашения рассматриваемого типа, прежде всего, необходимо ориентироваться именно на ГК РФ.

Что нужно знать
Нюансы при составлении документа

Процедура составления договора подряда имеет достаточно большое количество самых разных нюансов. Все их необходимо в обязательном порядке учитывать.

Прежде, чем приступить к составлению договора подряда на выполнение проектных работ с юридическим лицом, необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всем важными нюансами, возникающими при реализации данной процедуры.

К наиболее серьезным вопросам, ознакомление с которыми строго обязательно, следует в первую очередь отнести:

основные определения;
возможные стороны;
действующие нормативные документы.

Предварительный разбор обозначенных выше вопросов позволит избежать возникновения всевозможных сложностей, затруднительных и спорных моментов, разрешение которых возможно будет только в суде.

Чтобы избежать различного рода проблем, необходимо будет ознакомиться с перечнем действующих нормативно-правовых документов, которые тем или же иным образом затрагивают соглашение этого вида.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ – это специальный документ, в котором определяются вопросы оплаты труда, а также срок, риски и другие важные условия.

В документации подобного рода всегда фигурируют следующие основные определения:

стороны договора — заказчик, подрядчик, субподрядчик;
срок действия договора и цена;
риски.

При заключении договора рассматриваемого типа в качестве сторон выступает заказчик и подрядчик.

Заказчиком – физическое или же юридическое лицо, формирующее техническое задание, которое необходимо будет выполнить. Подрядчик – исполнитель.

Также может быть как физическим, так и юридическим лицом. Если по какой-то причине самостоятельно справиться с поставленной задачей подрядчик не может, он имеет право обратиться к сторонним организациям.

Такие «соисполнители» будут являться субподрядчиками. При этом основной подрядчик может именоваться как генеральный.

Основной особенностью подрядного договора является четко установленные сроки и обязательное наличие конечного результата.

Сторонами, заключающими договор рассматриваемого типа, могут быть следующие лица:

Юридические	Компании различного рода (частные коммерческие, муниципальные и государственные)
Индивидуальные предприниматели	Зачастую проектные и изыскательные работы требуются также и им
Физические лица, бригады	—

По большей части различного рода сложности, связанные с договорами подряда на проектно-изыскательные работы, имеют отношение именно к налоговой и бухгалтерской отчетности.

При составлении стоит обязательно ориентироваться на основополагающие статьи ГК РФ.

Понятие договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.

Это наиболее важная стадия, так как на ней получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:

Геодезические. Рельеф и характер ландшафта: уклоны, наличие гидрологических объектов, топографические карты, существующие коммуникации.
Геологические. Структура и физико-механические свойства грунта: его происхождение, наличие специфических пластов, уровень подземных вод (в том числе прогнозируемый) и их воздействие на бетон, металлы.
Гидрометеорологические. Температура, роза ветров, количество осадков и вероятные антропогенные опасности, связанные с ними.
Экологические. Состояние растительного слоя и окружающей среды. Влияние на нее техногенных факторов. Застройщики и специалисты по защите природы обосновывают возможность возведения здания.
Экспертиза строительного материала и водных ресурсов. Выявление целесообразности сооружения карьеров для получения сырья.

Это самый длительный процесс, который содержит в себе много бумаг, согласований и составление сметы. Он включает в себя два этапа: подготовка экономического и технического обоснования целесообразности предстоящих действий (ТЭО) и расчет стоимости ПИР. Это обязательные мероприятия, предшествующие любому капитальному строительству или реконструкции.

Для выбора локации объекта назначается комиссия. Она состоит из представителей заказчика, генерального исполнителя, субподрядчиков если они есть, гос.надзора, администрации местности. На этой стадии специалисты собирают сведения, сопоставляют выбранный вариант с конкурирующими, определяют перечень необходимых работ, проводят научные исследования технологии очистки воды.

Территория, предназначенная для будущего дома, должна соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Еще одно важное требование – практическая возможность использования существующих коммуникаций или подведение новых.

Если в одной географической точке есть 2 участка, производятся две отдельные проверки.

Затем все участники комиссии составляют документ о выборе площадки, подписывают его. Он является подтверждением согласия на намеченные изменения и присоединение здания к сетям.

Подготовка проекта должна быть осуществлена на основании принятых решений и ТЭО так, чтобы расходы на строительство на последующих этапах не увеличились. Все полученные в результате работы материалы в обязательном порядке утверждаются государственной экспертизой.

Выполнение проектных и изыскательских работ регулируется договором подряда, который заключают заказчик (инвестор) и наемная организация. Обязанности сторон осуществляются согласно статье ГК РФ ст. 758. В пакет документов также входит техническое задание, план действий, расписанный по времени, расчет стоимости, перечень инженерных услуг, дополнительные соглашения.

Итак, ПИР – это комплекс специализированных услуг по подготовке бумаг и исследований для начала строительства или реконструкции здания.

В список обычно входят следующие мероприятия:

Предварительный сбор данных, оценка задачи, написание ТЭО, прогнозирование бюджета.
Выбор местности, ее характеристика.
Проверка коммуникаций, которые существуют на выбранной площадке на текущий момент, их изношенность, возможность подсоединения к ним.
Выполнение полевых исследований (геодезия, гидрометеорология, геология, экология, химический анализ материалов).
Нахождение оптимальных технических решений.
Составление чертежей, рекомендаций и документации в целом.

курсовая работа Договор подряда для государственных и муниципальных нужд

Основным документом, в рамках которого осуществляется составление данного соглашения, является ГК РФ.

В таковом присутствует отдельный, специальный раздел – в рамках которого ведется оформление договора – гл.№37.

Данная глава включает следующие основные параграфы:

§1	Основные, общие положения о самом таковом товаре
§2	Обозначаются основные признаки бытового подряда
§3	Что такое строительный подряд, что подразумевается под данным термином
§4	Реализация различных проектных, а также строительных работ
§5	Выполнение работ подрядного характера для всевозможных государственных, муниципальных учреждений

Обозначение термина ст.№702 дает определение что же именно подразумевается под самим соглашением подряда. При этом далеко не все работы возможно выполнять на основании такового договора.

Все основные моменты обозначаются в ст.№703. Отдельным моментом является иждивение подрядчика. Опять же присутствует отдельная статья, которая дает определение данному НПД – ст.№704.

Нередко в выполнении определенных работ одновременно участвует сразу несколько различных лиц. В таком случае договор подряда обязательно этот момент должен учитывать.

Отражаются все тонкости в ст.№707. Устанавливаются определенные сроки выполнения работы.

Знание норм законодательства, в рамках которого формируется подобного рода документ, определяется в каждом случае в индивидуальном порядке.

Имеется ряд важных условий в договоре подряда в зависимости от типа самих работ, которые будут осуществляться в рамках соглашения.

К основным таким, учесть которые нужно будет в первую очередь, относятся:

на выполнение проектных работ;
на выполнение изыскательных;
смешанный тип документа.

Срок исполнения может указываться фактически любой. Но опять же в этом смысле необходимо руководствоваться принципом разумности.

Нередко подобный договор используется для махинаций с трудоустройством. Потому контролирующие органы в этом смысле достаточно осторожны.

Иногда возникает ситуация когда требуется внести некоторые правки в соглашение. В таком случае важно учесть нюансы:

Внесение правок	Возможно лишь при наличии письменного согласия каждой из сторон
Правки в документации	Обязательно оформляются в письменной форме, как дополнительное соглашение

Решение по делу №2-1253/2017. Взыскание средств с ООО «Гарант». Истец Котков требовал взыскать средства в размере 578 тыс. рублей с ответчика за исполнение услуг, материалы по выполняемым им работам.

Так как объект достроенным не является и в сумме оказаны услуги на 340 тыс. рублей суд истец взыскать именно эту сумму. В данном требовании суд удовлетворил.

Сам процесс составления подобного типа соглашений включает в себя множество различных нюансов. Это позволит избежать множества различных проблем.

Не стоит нарушать законодательные нормы – так как это может стать причиной серьезных проблем, судебных разбирательств.

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.3. Использовать результат Работ по Договору, полученный от Подрядчика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать его третьим лицам и не разглашать содержащиеся в нем данные без согласия Подрядчика.

3.1.4. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении Работ, а именно: ________.

3.1.5. Участвовать в необходимых случаях вместе с Подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

3.1.6. Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения Работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

3.1.7. Привлечь Подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

3.1.8. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

3.2.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

3.2.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.2.4. По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в Договоре использования либо для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору:

– потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

– потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

3.2.5. Если отступления в Работе от условий Договора или иные недостатки результата Работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.3. Подрядчик обязуется:

3.3.1. На основании полученных от Заказчика исходных данных в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения исходных данных подготовить и направить Заказчику на утверждение Задание на выполнение Работ, а при выполнении Работ соблюдать требования, содержащиеся в Задании и других исходных данных для выполнения Работ, и отступать от них только с предварительного согласия Заказчика.

3.3.2. Выполнить Работы с надлежащим качеством в соответствии с условиями Договора.

3.3.3. В течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения письменного запроса Заказчика давать Заказчику письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения Заказчику о выполнении Работ.

3.3.4. Своевременно устранять недостатки, выявленные при приемке Работ.

3.3.5. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

– возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работы;

– отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ;

– иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок.

Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.

3.3.6. Передать результат Работ Заказчику в сроки и на условиях, предусмотренных Договором.

3.3.7. Не передавать техническую документацию третьим лицам без предварительного согласия Заказчика.

3.3.8. Согласовать вместе с Заказчиком готовую техническую документацию с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

3.3.9. Участвовать в делах по искам третьих лиц к Заказчику на стороне Заказчика в связи с недостатками выполненных Подрядчиком Работ.

5.1. Стоимость Работ по Договору составляет ________ руб., в том числе НДС – ________ % в размере ________ руб.

5.2. Оплата по Договору производится в следующем порядке:

– в срок до ________ Заказчик производит авансовый платеж в размере ________ процентов(а) от стоимости всего объема Работ, указанной в п. 5.1 Договора;

– оставшуюся часть стоимости Работ Заказчик оплачивает в течение ________ дней(я) со дня сдачи-приемки всего объема Работ в соответствии с условиями Договора (с учетом авансового платежа).

5.3. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п.5.1 Договора договорной цены.

6.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

6.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ (этапа Работ) в сроки, установленные п. 4.1 Договора, передает Заказчику результат Работ (этапа Работ) и представляет Заказчику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату либо нарочным: акт сдачи-приемки выполненных работ – 2 (два) экземпляра и счет-фактуру по выполненным работам 1 (один) экземпляр, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

6.1.2. Заказчик обязан в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения документов, указанных в п. 6.1.1 Договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки Работ путем направления его по почте либо нарочным. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного Подрядчиком.

6.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами в течение ________ дней(я) со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

6.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в Работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

6.3. Заказчик, принявший Работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

6.4. Заказчик, обнаружив после приемки Работы отступления в ней от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня их обнаружения.

6.5. При досрочном прекращения Работ по Договору за исключении случаев, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.3, 6.4 Договора, Заказчик обязан принять выполненные Работы по степени их готовности на дату прекращения Работ и оплатить их стоимость (за вычетом авансовых платежей).

6.6. Работы считаются исполненными надлежащим образом Подрядчиком со дня утверждения результатов Работ компетентными государственными органами и/или органами местного самоуправления.

7.1. Применимым правом по Договору является право Российской Федерации.

7.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством.

7.3. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.4. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.5. Ответственность Заказчика:

7.5.1. В случае несвоевременной выдачи Подрядчику исходных данных Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере ________ процентов в день от стоимости Работ за каждый день просрочки до дня устранения Заказчиком недостатков, но не более ________ процентов.

7.5.2. В случае уклонения Заказчиком от приемки Работ (этапа Работ) Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере ________ процентов в день от стоимости Работ (этапа Работ) за каждый день просрочки, но не более ________ процентов.

7.5.3. В случае несвоевременной оплаты Работ (этапа Работ) Подрядчику в соответствии с условиями Договора Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере ________ процентов в день от стоимости несвоевременно оплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более ________ процентов(а).

7.5.4. В случае неисполнения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 3.1.3 Договора Заказчик обязуется выплатить Подрядчику штраф в размере ________ руб.

7.6. Ответственность Подрядчика:

7.6.1. В случае несвоевременного выполнения Работ (этапа Работ) Подрядчик обязуется выплатить Заказчику пени в размере ________ процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более ________.

7.6.2. В случае неисполнения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.3.3, 3.3.5, 3.3.10 Договора, Подрядчик обязуется выплатить Заказчику штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.

7.6.3. В случае неисполнения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.3.7 – 3.3.9 Договора, Подрядчик обязуется выплатить Заказчику штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.

7.6.4. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение Работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах Подрядчик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить Заказчику причиненные убытки.

7.7. Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием другой Стороны, повлекшим невыполнение ею собственных обязательств по Договору.

13.1. Приложение №________ — Календарный план работ.

13.2. Приложение №________ — Задание.

13.3. Приложение №________ — Допуск СРО Подрядчика на осуществление строительных работ (копия).

От имени Заказчика

___________________ ________

От имени Подрядчика

___________________ ________

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Ответственность за нарушение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Все страницы

Предмет договора подряда на выполнение проектных работ

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.2. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении Работ, а именно: ________.

3.1.8. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

3.2.4. По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования либо непригодности для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору:

— потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

— устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

3.3. Подрядчик обязуется:

3.3.2. Выполнить Работы с надлежащим качеством в соответствии с условиями Договора.

3.3.4. Своевременно устранять недостатки, выявленные при приемке Работ.

3.3.5. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работы;

— отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ;

— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок.

3.3.6. Передать результат Работ Заказчику в сроки и на условиях, предусмотренных Договором.

3.3.7. Не передавать техническую документацию третьим лицам без предварительного согласия Заказчика.

4.1. Сроки выполнения Работ определяются в Календарном плане работ.

4.2. Перенос сроков начала и окончания работ по Договору согласовывается Сторонами дополнительно.

5.1. Стоимость Работ по Договору составляет ________ руб., в том числе, НДС — ________ % в размере ________ руб.

5.2. Оплата по Договору производится в следующем порядке:

— в срок до ________ Заказчик производит авансовый платеж в размере ________ процентов(а) от стоимости всего объема Работ, указанной в п. 5.1 Договора;

— оставшуюся часть стоимости Работ Заказчик оплачивает в течение ________ дней(я) со дня сдачи-приемки всего объема Работ в соответствии с условиями Договора (с учетом авансового платежа).

5.4. Способ оплаты Работ: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Подрядчика. При этом, обязанности Заказчика по оплате Работ считаются исполненными надлежащим образом со дня списания денежных средств банком Заказчика со счета Заказчика.

6.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи — приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

6.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ (этапа Работ) в сроки, установленные п. 4.1 Договора, передает Заказчику результат Работ (этапа Работ) и представляет Заказчику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату либо нарочным: акт сдачи — приемки выполненных работ (2 (два) экземпляра) и счет-фактуру по выполненным работам (1 (один) экземпляр), оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

6.1.2. Заказчик обязан в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения документов, указанных в п. 6.1.1 Договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта приема-сдачи работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки Работ путем направления его по почте либо нарочным. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного Подрядчиком.

6.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в Работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте сдачи-приемки работ, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Подряд на выполнение проектных работ

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

по дисциплине Гражданское право

тема: «Договор подряда»

ПЛАН

ВВЕДЕНИЕ

§1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

§2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

§3. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТЫ ИЖДИВЕНИЕМ ПОДРЯДЧИКА

§4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

§6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

§7. ЦЕНА РАБОТЫ

§8. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТЫ

§9. ПРАВО ПОДРЯДЧИКА НА УДЕРЖАНИЕ

§10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА ЗА НЕСОХРАННОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ЗАКАЗЧИКОМ ИМУЩЕСТВА

§11. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА ВО ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИКОМ

§12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, О КОТОРЫХ ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ПРЕДУПРЕДИТЬ ЗАКАЗЧИКА

Характеристика заключения и действия договора подряда

Какие договоры подряда бывают

Сроки предъявления претензий по договору

Оплата

Особенности договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор строительного подряда

Договор подряда: порядок заключения и его особенности

Понятие договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.

курсовая работа Договор подряда для государственных и муниципальных нужд

Предмет договора подряда на выполнение проектных работ

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ