Что такое современная квартира

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое современная квартира». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Возникнув как стиль роскоши и гламура, нынешний арт-деко в интерьерах более демократичен и доступен для реализации. Направление входит в число трендов дизайна интерьера 2019 года.

Характерные черты:

крупные геометрические принты в отделке стен, текстиле;
обилие зеркальных и глянцевых поверхностей;
ломаные линии как акцент;
контрастные цветовые сочетания (например, черные деревянные стулья с белой обивкой);
умный баланс между дорогим декором и лаконичной мебелью.

Современный интерьер: стили, идеи, примеры проектов

Хорошо подходит как для просторных загородных домов, так и для небольших квартир. Адаптирован под современные материалы (в том числе искусственные), сохраняет принцип симметрии, природные мотивы в декоре.

Выразительные средства современного классического интерьера:

традиционные молдинги и карнизы как способ обозначить симметричный рельеф;
мебельные силуэты более прямые, легкие, без вычурного декора;
цветовая гамма преимущественно светлая, уместны яркие элементы натуральных оттенков;
классические люстры весьма успешно соседствуют с точечным светом;
антикварные вещи, но в очень умеренном количестве.

Стиль прогрессивных людей. В чистом виде в современных интерьерах встречается редко, но основные черты легко идентифицировать:

прямолинейность, простота форм;
нейтрально-холодные оттенки, основные цвета – белый, серый, черный, допускается несколько ярких акцентов;
поверхности гладкие, глянцевые;
основные материалы – необработанный кирпич, стекло, металл, бетон;
минимум декора.

Дизайн в стиле хай-тек насыщен техническими новинками – системой «умный дом», управлением голосовыми и дистанционными командами. Причем электроника не выставляется напоказ, а прячется, чтобы подчеркнуть свободную планировку.

Не опираясь на строгие правила и нормы, это направление воплощает представление об удобстве и практичности.

Особенности современного стиля в интерьере:

использует природные и искусственные материалы, подходит для дизайна с небольшим бюджетом;
в качестве отделки применяет штукатурку, обои, керамическую плитку, ламинат, однотонное ковровое покрытие;
цветовая гамма сдержанная (белый, серый, светлый бежевый, черный) в монохромном или контрастном исполнении, допускаются сложные составные тона;
мебель простых форм, функциональная, с минимумом декора;
планировочные решения – открытого типа, распространены совмещенные помещения (гостиная-кухня, гостиная-спальня, спальня-кабинет).

Современная, бежевая, нескучная: квартира в «Маяке Минска»

Главный прием в оформлении – подбирать и комбинировать предметы, отобранные не по стилевому принципу, а по одинаковости формы, цвета, фактуры. Из разных направлений можно взять самое интересное и на выходе получить оригинальный дизайн пространства.

Чтобы создать эклектику в интерьере, важно следовать правилам:

стены должны иметь светлый фон (белый, бежевый) для лучшего сочетания мебели и аксессуаров разных цветов;
одинаковые орнаменты в шторах, мебельной обивке, рисунке ковра визуально объединят разнородные предметы в цельную композицию;
разную по стилю мебель будет проще компоновать, если подобрать элементы с одинаковой формой, силуэтом;
красиво оживит обстановку деталь, нарочито отличающаяся от остального дизайна (например, люстра или обеденные стулья).

Главный тренд – создание открытой планировки. Зрительное зонирование производят с помощью группировки мебели, мобильных перегородок, подиумов, цветовых решений, разницы фактур.
Для оформления интерьера современной гостиной характерно:

самые разные геометрические формы мебели;
трансформируемая мебель;
сочетание в отделке стекла, металла, натурального дерева;
комбинирование глянцевых и матовых, гладких и рельефных фактур;
светильники оригинального дизайна, часто с металлическими деталями.

При выборе и расстановке мебельной группы важно не загромождать пространство, а обойтись минимумом предметов: диваном, журнальным столиком, парой кресел, ТВ-тумбой. Причем «телевизионной» тумба называется больше условно, т.к. телевизор сейчас принято вешать на стену; основная ее функция – место хранения и подставка для аксессуаров.

Использование напольных и настенных ковров в декоре – модная тенденция. Это могут быть пушистые, гладкие, плетеные изделия, имитация звериных шкур – яркие, пестрые, однотонные, с эффектом гламурной потертости.

Никита Сергеевич Хрущев был первым руководителем страны более десяти лет (1953-1964 гг). Он надолго остался в народной памяти, как:

Великий пропагандист кукурузы.
Человек, показавший всему миру «кузькину мать» (ботинком о трибуну на заседании ООН: Знай наших!).
Застройщик страны недорогим малогабаритным жильем.

С его именем в свое время связывали еще ряд событий:

Полет первого человека в космос.
Расстрел рабочих в Новочеркасске.
Оттепель.
Холодная война с США.

Начать, наверное, лучше с недостатков подобного типа жилья. Ну а закончить плюсами, которые тоже были, как это ни удивительно.
Возводимые по ПДЖ квартиры получались не совсем комфортными. Особенно в сравнении с так называемыми «сталинскими» домами или зданиями дореволюционной постройки. Площадь хрущевки была небольшой. Хрущевки бывали как кирпичные, так и панельные. Часто в панельных постройках была довольно низкая звукоизоляция. Громко разговаривать, петь песни, а тем более ругаться значило «прославиться» на всю площадку, подъезд, а то и дом. Скоростное строительство приводило к большому количеству брака и различных недоделок. Попытки бороться с бракоделами периодически возникали, но все-таки количество сданных квадратных метров было приоритетным. С этим приходилось мириться. Тем более что неприхотливый советский новосел на «мелочи» внимания не обращал. Брался и с энтузиазмом доделывал, переделывал, утеплял и так далее.

Тем более что все познается в сравнении:

— Недостатки? Брак? Ну и что! Зато отдельная квартира. Мало комфорта, вы о чем? Много ли комфорта в рабочем бараке? А в коммунальной квартире?

Кроме отдельности проживания, в этих квартирах были еще некоторые «удобности»:

Большая кладовка в межкомнатном пространстве или прихожей становилась комнатой для хранения ненужной одежды, обуви, спортивного инвентаря и продуктовых запасов. Вот только полочки с вешалками соорудить, и пользуйся на здоровье!
Встроенный под кухонным подоконником так называемый хрущевский холодильник отлично решал проблему хранения скоропортящихся продуктов, особенно в холодное время года. Тем более, что современный электрический надо было еще умудриться купить. Дефицит — это еще одно знаменитое советское понятие.

Стиль рустик в дизайна интерьера

Впоследствии уже когда Генеральным секретарем КПСС был дорогой товарищ Л.И. Брежнев, советские строители, надо отдать им должное, как могли, исправляли недочеты прошлых лет. Увеличивались размеры кухонь, появлялись раздельные санузлы, улучшилось качество наружной и внутренней отделки. Впоследствии вообще появились так называемые квартиры улучшенной планировки. С большими застекленными лоджиями, более удобной планировкой. Но, если внимательно присмотреться, это была иллюзия хорошего добротного жилья. Недостатки полностью не устранили, появившиеся улучшения принципиально ничего не меняли. Это мнение жилищных экспертов. Простому человеку увеличение кухни с 6 м2 до 12 м² казалось счастьем, как и увеличение жилой площади квартиры. А недоделки, что ж.… Куда без них!

История хрущевок как отдельного жилья — это целая эпоха в жизни советского человека. Идея их строительства возникла весьма своевременно. Великая Отечественная Война победоносно завершилась. С послевоенной разрухой было покончено. Промышленность и сельское хозяйство набирали обороты. Энтузиазм и вера в светлое будущее простого советского человека, благодаря средствам советской пропаганды, были на большом подъеме. Не хватало только отдельного и недорогого жилья.

И оно появилось. Без особых изысков и архитектурных вычурностей. Все по делу, ничего лишнего. Хрущевка это:

Прихожая с удобной кладовкой.
совмещенный санузел с холодной и горячей водой.
несколько жилых комнат, в зависимости от состава семьи.
кухня со встроенным холодильным шкафом естественного охлаждения.

ВНИМАНИЕ! Вдобавок ко всему этому великолепию, владельцу квартиры выделялось место в цокольном этаже дома, где он мог устроить дополнительную кладовую и погреб для хранения продуктов.

Тонкие стены с плохой звукоизоляцией только создавали иллюзию отдельного жилья. Советский человек всегда на виду! Ему нечего скрывать от общества! Справедливости ради стоит отметить, что в современном жилищном строительстве понятие звукоизоляции тоже вещь довольно условная. Но это уже другая история.

Во времена Сталина, Хрущева и Брежнева строительство велось широко. Дворы домов были просторными с обязательной густой зеленью, детскими и спортивными площадками. Явный контраст со старыми бараками и землянками. И, если проводить аналогию с днем сегодняшним, то хрущевские дворы сто очков вперед дадут современным нагромождениям каменных джунглей, где даже машину припарковать — большая проблема. Какие уж тут стадионы.

Считается, что малогабаритные квартиры — это холодные квартиры. У нас всегда так получается. Стоит заметить какой-нибудь недостаток и всё, вешаем уже всех собак. Квартиры в «хрущевских» домах делятся на два типа в этом смысле: холодные и тёплые. Как и любое другое жилье. Дом из соломы и прутиков по определению теплым быть не может. А кирпичный или блочный вполне себе приличный, теплый дом.

На самом деле «холодными» считаются панельные хрущевки серий ГИ и ОД. Стыки при просроченном ремонте теряют свою герметичность, и ветер начинает «гулять» по квартире. Особенно «везёт» квартирам углового или трехстороннего расположения. В «серединке» на одну сторону гораздо теплее. Хорошо помогает своевременный ремонт стыков.

Самая проблемная из всех хрущевок — печально известная серия 1-335. Там в свое время доэкономились на качестве и количестве бетона при изготовлении стеновых панелей. В результате в стене в процессе эксплуатации появляются трещины. Тут никакой ремонт не поможет.

Попытки жильцов утеплить стены изнутри не дают каких-то ощутимых результатов. Дома этой серии подлежат сносу в первую очередь.
Серии «кирпичные» и «блочные» с толщиной стен до 40 см ничем не уступают тем же «сталинкам» в плане теплосбережения.

История хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти. А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья.

Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий. Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные:

К-7. Автор этой серии архитектор П. Лагутенко. Основой проекта явились панельные пятиэтажные дома, возводимые во Франции (!). Особенностью этой серии явились: санузлы раздельного типа, кухни больше стандартных «хрущевских» и изолированные комнаты. Но тепло и шумоизоляция низкие, что послужило причиной их постепенного сноса.
1-335. Самая недорогая, потому и популярная серия каркасно-панельных домов. Первый дом этой серии был построен в 1956 году. В настоящее время, особенно в крупных городах, их практически не осталось.
1-464. Дома этой серии строились, начиная с 1960 года. Из-за низкой себестоимости тоже получили широкое распространение на территории бывшего СССР. В ущерб тепло-, шумо- и виброизоляции. Дома этой серии в Москве возводились под индексом 1605/АМ-5. Отличительная особенность этой модификации — увеличенная жилая площадь.
1-438. В 1958 году в Киеве проектным институтом «Гипро Град» была разработана серия бескаркасных жилых домов №438. Стены выкладывались из кирпича или шлакоблока, фундамент заливался бутовым бетоном. Выпущено несколько модификаций этой серии (438-5; 438-6 и 438-8).
1-447. Одна из наиболее востребованных серий малогабаритных хрущевок. Имеет отличные показатели по шумо и теплоизоляции, так как стены изготовлены из красного или силикатного кирпича. Кроме того, внутренние перегородки выполнены из фанеры, поэтому процесс перепланировки вполне возможен. Недостаток один: маленькие комнатки в худших традициях «малогабариток».

СПРАВКА! Серия 1-447 обладает значительно более долгим сроком службы и к разряду «домов под снос» не принадлежит.

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Основной соратник и сосед данного вида оформления – деревенское кантри, точнее, рустик является его европейским прототипом. Друг от друга их отличает четкость линий, отделка деталей и декор. Рустик – это небрежность, безыскусность и простейшая простота, целью которой является комфорт, а не желание удивить и привлечь внимание. Кантри – это более облагороженный деревенский подвид оформления, который смотрится слегка элегантно и нежно (при использовании цветастого текстиля и других «женских» элементов).

Чтобы предельно точно понять, что такое стиль рустик в интерьере, необходимо изучить все присущие ему элементы.

Цветовая палитра – естественные, малоприметные и не яркие краски. Лучше всего подойдут пастельные оттенки коричневого, бежевого, песочного, болотного цветов в тандеме с бледно-красными и бледно-желтыми деталями.
Материалы – основу интерьера составляет камень и натуральное дерево. Для оформления используются виды камни: кварц, песчаник. Каменные детали поддаются минимальной обработке, как и деревянные. При декорировании используют натуральное состаренное дерево коричневого цвета (оттенки – от светлого дуба до венге).
Металлические элементы не являются ключевой дизайнерской уловкой, но их применение обязательно в декоре: подсвечниках, полках, кухонных принадлежностях.

В современных помещениях также нужно придерживаться некоторых правил для того, чтобы рустик получился функциональным, естественным и максимально уютным.

Для того чтобы дизайн жилого помещения в стиле рустик не превратился в пародию на него, нужно учесть некоторые моменты. Первое – максимум природных материалов. То есть, пластиковые окна, двери из МДФ и линолеум с деревянной фактурой на полу даже не должны упоминаться в разговорах. Оконные рамы должны быть изготовлены из массива дерева, такие же двери, стены и потолки должны взаимно дополнять друг друга.

Сочетать старинные полуразрушенные или отреставрированные детали и современные вещи – распространенная практика в работе профессиональных дизайнеров и аматоров. Брутальный деревенский рустикальный стиль слегка облагородили в США, после чего наградили его именем «рустик модерн», характерной особенностью которого является эклектичность. Также он нашел свое применение в Европе, особенно в странах Скандинавии (Норвегия, Швеция, Дания). Для этого вида характерны сочетания массивных состаренных деревянных балок на потолке, грубой каменной кладки на стенах и полу с бытовой техникой и натуральным текстилем пастельных оттенков.

Интерьеры квартир в современном стиле: 45 универсальных идей оформления

Традиционный эркер находится выше первого этажа, и, хотя его чаще можно встретить в верхних частях старинных зданий, сегодня он часто появляется в частных домах, а также иногда встречается в многоквартирных зданиях. Проекты современных домов также включают его и на первом этаже. В современной архитектуре существует множество разновидностей и типов эркеров, которые принимают различные формы. Они могут иметь простую прямоугольную конструкцию или состоять из трех или пяти стенок, соединенных под большим углом.

благодаря эркеру в квартире значительно увеличивается полезная площадь;
установленные в нем большие, а иногда и панорамные (от пола до потолка) окна отлично освещают интерьер квартиры, а солнечный свет нагревает комнату;
окно, которое монтируется в стенах, выступает и дает гораздо больше света, чем окна, встроенные в плоской стене.

Конечно, это архитектурное решение также приносит некоторые неудобства. Прежде всего, он может повлиять на охлаждение дома, особенно если он сделан небрежно. По этой причине, лучше всего располагать их на южной стороне здания, чтобы они получали больше солнечного света и как можно дольше прогревались в течение дня. Этот архитектурный элемент также повышает затраты на строительство. Однако преимущества, связанные с его присутствием, должны компенсировать их.

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали. В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

В современном интерьере могут присутствовать самые разные цвета. Главное правило – цветовая гамма должна включать не более 2-3 цветов, идеально сочетающихся между собой, при этом из них один является основным. Главный фаворит всех современных интерьеров – белый. Он используется во всех стилях и является отличным фоном для воплощения любых идей. Приветствуются натуральные цвета: коричневый, бежевый, молочный, серый, персиковый и даже черный.

Отделка пола, потолка и стен также должна быть максимально простой и далекой от вычурности. Для стен дизайнеры выбирают однотонные обои или краску без декора. Для создания ярких акцентов одну из стен в комнате можно покрасить в контрастный цвет, заострив тем самым внимание на этой части комнаты. Украсить стены можно с помощью картин или постеров, обрамленных в строгие рамы.

Итак, дома хрущевской постройки – детище эпохи индустриализации. Они пришли на смену неудобным сталинкам, которые строились, если можно так выразиться, на скорую руку.

Зачастую без удобств и с предполагаемым сроком эксплуатации в несколько десятков лет.

Это кирпичные и панельные дома, чаще всего пятиэтажные. Отличаются не только надежностью, но и скромными габаритами. А также удобством и простотой. Они были спроектированы для людей.

Строительство хрущевок началось в 1956 году после двадцатого съезда КПСС. На нем было принято решение избавиться от жилищного дефицита в течение двадцати лет.

Строили очень быстро. В среднем на один дом тратили 12 дней. Рекорд по скорости был зафиксирован в Ленинграде – пять дней.

Возводились хрущевки до начала 80-х годов прошлого столетия. Домов такого типа очень много. Наряду с пришедшими на смену брежневками, хрущевки остаются лидером по массовости, как в России, так и в других странах СНГ.

Квартиры в таких домах хоть и небольшие, но очень уютные. Кажется, до сих пор они пропитаны атмосферой советского времени. В общем, буду смотреть квартиру в этом направлении.

Полуторная квартира – это жилье, появившееся в 60-70-х годах прошлого века из-за особенностей блочного строительства домов. Еще ее называют однокомнатная квартира «плюс» (увеличенного метража). Согласно актуальным тогда строительным нормам общая площадь однокомнатной квартиры составляла 18 кв. м.

При этом многоэтажные жилые дома возводились из типовых блоков стандартных размеров, обеспечивая идентичность планировок жилой недвижимости. Но иногда при проектировании объекта между двумя смежными квартирами оставался лишний блок, который архитекторы делили на две равные части. После такого решения площади смежных однокомнатных квартир увеличивались на дополнительные 5-7 кв. м. Такое улучшенное жилье и получило название – квартира-полуторка.

Можно встретить подобную недвижимость и на первичном рынке. Так, полуторной квартирой можно назвать жилье, где общая комната имеет площадь более 18 кв. м и которую можно разделить фальш-стеной на два помещения. А в некоторых новостройках планировка предусматривает просторную кухню-столовую и небольшую комнату – что тоже можно считать современной интерпретацией полуторной квартиры.

Что такое квартира полуторка?

При отделке полуторки лучше использовать комбинацию натуральных и современных материалов. Лучше отказаться от громоздких конструкций – подвесных потолков, наливных полов или деревянных панелей на стену. При составлении цветовой палитры лучше остановиться светлых тонах: оттенки белого, бежевый, нежно-голубой, светло-розовый и прочие. Темные цвета лучше использовать контрастно или совсем исключить.

Компактная, передвижная мебель и модели-трансформеры. Это оптимальный выбор для полуторной квартиры. Так, для спального места подойдет раскладывающийся диван или вертикальная шкаф-кровать. Прикроватную тумбочку может заменить небольшой журнальный столик на колесиках, а обеденный стол – раскладная модель около окна. Шкафы и стеллажи следует подбирать аккуратно – громоздкие модели визуально сделают помещения еще меньше. Шкафы-купе лучше не использовать или перенести в часть комнаты, отгороженную перегородкой. От широких кресел, угловых диванов и комодов лучше отказаться. Из бытовой техники стоит оставить только самое необходимое: холодильник, печь, кондиционер, подвесной телевизор.

За перегородкой можно обустроить спальное место с узкой кроватью и напольной вешалкой для одежды. Еще один вариант – небольшой рабочий кабинет. Для этого подойдет компактный компьютерный стол и удобное передвижное кресло, узкие высокие шкафы. Также эту часть помещения можно оформить под гардеробную или домашний кинотеатр – уютный и темный, как раз для просмотра последних киноновинок.

Полуторные квартиры нуждаются в грамотном освещении. Особенно в меньшем из помещений общей комнаты – там нет окон. Обеспечьте освещением все функциональные зоны с помощью точечных светильников, светодиодных подсветок, бра и настольных ламп. Декор лучше использовать дозированно. Пара картин, постеров или фоторамок, небольшие комнатные растения и фигурки животных.

Это жилое помещение, пространство в котором условно разделено на зоны, то есть перегородки в такой квартиры практически отсутствуют. Выделяют как минимум 2-е зоны: зона кухни и зона для сна и отдыха. Если площадь квартиры позволяет выделяют еще и третью зону. Это может быть зона приема пищи (столовая) или рабочая зона (кабинет). В качестве разделителей зон может выступать разнообразная мебель – диваны, шкафы, стеллажи для книг и прочее. Единственной комнатной у которой все-таки есть реально огороженное пространство – это ванная и туалет. В квартирах студиях всегда санузел совмещен с ванной комнатой. И как правило устанавливается душевая кабина вместо ванны.

На этот вопрос нельзя однозначно ответить. У всего есть свои преимущества и недостатки. В студиях площадь единственной комнаты все-таки достаточно большая, а отсутствие перегородок визуально еще больше увеличивает пространство. И поэтому такой вариант планировки выигрывает у однокомнатных квартир с кухней в 3-4 кв.м, где невозможно нормально развернутся. Но единое пространство несет в себе и недостаток – при приготовлении пищи, запах будет распространятся по всей площади помещения.

Для одного человека, квартира-студия будет хорошим вариантом покупки жилья. Для молодой семейной пары такой вариант организации жилого пространства также будет приемлем. А вот для семей, в которых уже есть ребенок, все-таки лучше рассмотреть вариант обычной однокомнатной квартиры с отдельной кухней.

Акция «Самая выгодная цена» от ГК Стройпромсервис
Скидки на квартиры в Рязани от ГК Стройпромсервис
Ставки по ипотеке вырастут свыше 10% годовых
Итоги рынка недвижимости за 2018 год и прогнозы экспертов на 2019
Рост цен на новостройки в случае отказа от долевого строительства будет незначительным

5 ошибок в оформлении интерьера маленькой квартиры
40 фотоидей для оформления квартиры-студии
Однокомнатная квартира с двумя комнатами в ЖК Алые паруса
Квартира-студия: уютный холостяцкий флэт
Стоит ли покупать маленькую квартиру?

ЗГТ квартира: что это за тип недвижимости?

Аналитика
Аренда
Военные
Градплан
Дачная жизнь
Дети
Домашняя экономика
Доступное жильё
Доходные дома
Загородная недвижимость
Зарубежная недвижимость
Интервью
Ипотека
Исторические заметки
Конфликты
Кредиты
Купля-продажа
Махинации
Метры в сети
Мой двор
Молодая семья
Мосжилинспекция
Моссоцгарантия
Налоги
Наследство
Новая Москва
Новости округов
Новостройки
Обустройство
Одно окно
Оплата
Оценка
Паспортизация
Переселение
Подмосковье
Приватизация
Прогнозы
Реконструкция
Рента
Риелторы
Сад
Строительство
Субсидии
Транспорт
Управление
Цены
Экология
Электроэнергия
Юмор
Юрконсультация

Именно планировка квартиры-студии является одним из важнейших пунктов: от того, насколько грамотно и профессионально она подобрана, зависит комфорт проживания в квартире в будущем. Квартиры-студии, вопреки общественному мнению, не являются серыми и унылыми крохотными уголками, пригодными лишь для проживания неприхотливых студентов. Сегодня такой тип жилья востребован на рынке как никогда, особенно в столице и крупных городах: это связано с более низкой стоимостью студии даже в сравнении с типовой однокомнатной квартирой.

В тот момент, когда перед счастливым владельцем стоит необходимость подбирать дизайн квартиры-студии, приходит время обращения к профессионалам. Сами дизайнеры отмечают, что правильная планировка и продуманность пространства в такой квартире – это залог удачного решения. Зонирование даже небольшой квартиры-студии – ответственный и трудоемкий процесс, который следует осуществлять либо под присмотром профессионала, либо доверить ему эту работу полностью.

Квартиры-студии имеют существенные отличия от обычных квартир с раздельными помещениями. Перечислим их особенности в таблице:

Характеристики	Квартира-студия	Обычная квартира
Площадь	меньше	больше
Межкомнатные стены	отсутствуют	имеются
Планировка	свободная планировка	требуется согласовать перепланировку
Дизайн	единый дизайн	можно создать в каждой комнате свой дизайн
Эффект пространства	более светлое и свободное	стены скрадывают часть пространства и затемняют его

ЗГТ, или жилье закрытого гостиничного типа, – тип недвижимости, представляющий собой жилье в виде небольшой комнатки и крохотной прихожей, которая одновременно играет роль кухни, и санузлом в коридоре. Зачастую санблок не входит в планировку ЗГТ-квартиры, но иногда встречаются варианты, когда на нескольких квадратных метрах умещен узел с сидячей ванной или портативным душем и унитазом.

Квартира с обременением — что это такое? Как снять обременение?

Подобное жилье отличается компактностью. Покупая ЗГТ-недвижимость, приготовьтесь, что у вас будет квартира с жилой площадью 10-18 м². Общая площадь при этом составляет максимум 24 м². Самый распространенный вариант планировки ЗГТ-жилья – на 18 м².

Характеризуя, что такое ЗГТ-жилье, нельзя не упомянуть о том, что такие дома состоят из 10-50 комнат. В некоторых случаях застройщики делают секционную планировку.

Малогабаритная, тесная, но уютная – это квартира закрытого гостиничного типа. Что касается достоинств и недостатков, то все они выливаются, исходя из площади жилья.

Главный недостаток – маленькая площадь. Это более-менее нормальный вариант для «комфортного» проживания одиноких людей, супружеской паре или семье с детьми на 10 м² будет тесновато.

Еще одно негативное качество – теснота не только в квартире, но и во всем доме. На этаже комнаты плотно расположены, с настолько плохой звукоизоляцией можно сразу забыть о приватности.

Обременение – это особая форма ареста, который налагается на имущество или недвижимость. По сути, накладывается лимит определенных действий, которые каким-либо образом связаны с помещением. Данные ограничения на имущество могут появиться в разных ситуациях: по собственному желанию, вне зависимости от желаний владельца. В первом случае это может быть залог жилого помещения, когда человек самостоятельно решает и накладывает обременение. Во втором случае, это может быть банковский арест за неуплату кредита.

Данный случай является более хлопотным в плане приобретения жилья. Все дело в том, что если предыдущий владелец заключил договор аренды на длительный срок (от 1 года), то в таком случае арендаторы имеют право проживать здесь даже при смене владельца квартиры. Отчуждение не служит причиной для разрыва такого договора.

В таком случае новый владелец может жить в данном помещении только, когда закончится договор на аренду жилья. Поэтому покупатель должен потребовать предварительно расторгнуть договор найма, и только тогда приступить к процедуре оформления нового владельца.