Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каких случаях нужна доверенность от управляющей компании и как правильно составить такой документ?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Доверенность от УК – это документ, который выдается руководством компании поверенному лицу и наделяет такое лицо правом совершать от имени УК юридически значимые действия: подписывать документы, заключать сделки и т. д.
Оформление доверенности может потребоваться в следующих случаях:
Дочерняя организация может быть привлечена для выполнения ряда работ или услуг от имени управляющей компании. Например, крупные УК могут создавать собственные расчетные центры для сбора коммунальных платежей или сервисные службы.
Образец доверенности заверенной управляющей компанией
Доверенность от управляющей фирмы составляется и заверяется непосредственно руководящим органом УК (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Участие нотариуса требуется только при наделении поверенного полномочиями осуществлять сделки, которые должны нотариально удостоверяться по закону.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Доверенность должна включать следующие разделы:
- реквизиты управляющей компании;
- ФИО и паспортные данные поверенного;
- перечень поручаемых функций и прав;
- срок действия доверенности;
- случаи, при которых действие доверенности прекращается досрочно;
- сведения о праве передоверия;
- дата составления и подпись руководителя УК;
- образец подписи поверенного.
При описании списка полномочий поверенного можно ссылаться на устав УК или на статьи Жилищного кодекса, регулирующие обязанности управляющих организаций. Если срок действия доверенности не указывать, она считается действующей в течение года.
Прекращение действия доверенности до указанного срока может происходить по причине:
- смерти или тяжелой болезни поверенного, а также утрате им дееспособности по решению суда;
- ликвидации УК, выдавшей доверенность;
- отзыва доверенности руководством УК.
В доверенности на управление желательно указывать, является ли доверенность безотзывной в течение определенного срока. Безотзывную доверенность нельзя отозвать иначе как по решению суда. Обычно безотзывные доверенности выдаются антикризисным управляющим на период санации управляющих компаний.
Также необходимо указать, приостанавливаются ли полномочия действующего руководящего органа УК: данный пункт позволит избежать вмешательства руководства УК в процесс финансового оздоровления компании.
Одновременно с оформлением доверенности может заключаться договор о передаче полномочий – данный документ служит дополнительной мерой защиты доверителя от злоупотребления доверенностью.
В договоре указываются права и обязанности поверенного, основные направления его деятельности и ответственность за материальный ущерб, причиненный УК.
По факту оформления доверенности и передаче полномочий от УК третьим лицам необходимо уведомить местную службу жилищного надзора и налоговый орган.
Собственники квартир, не имеющие возможности вносить плату за коммунальные услуги по причине отъезда или болезни, могут поручить вносить оплату услуг ЖКХ третьему лицу или организации через доверенность.
Такая доверенность должна обязательно заверяться в нотариальной конторе и содержать следующие сведения:
- ФИО и паспортные данные доверителя и поверенного;
- перечень полномочий поверенного;
- срок действия доверенности;
- дата и подписи доверителя и поверенного;
- данные нотариальной конторы.
Оформление доверенности позволяет управляющим компаниям поручить выполнение ответственных функций специалистам или организациям, а собственникам квартир – поручить оплачивать услуги ЖКХ доверенным лицам. Чтобы избежать мошенничества, нужно тщательно прописывать в доверенности список поручаемых действий, указывая конкретные реквизиты и номера счетов для оплаты.
Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что ание на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание. Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Пункт 3 статьи 185.
1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на ание на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает.
Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на ание на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ.
Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является ание на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.
1 ГК РФ (дополнен правом ания на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.
Пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ установлен перечень организаций, имеющих право удостоверять доверенности на совершение определенных действий.
На то, что это именно право, а не обязанность, указывает примененная в данной норме формулировка «Доверенность … может быть удостоверена…». То есть, лица, перечисленные в п. 3 ст. 185.
1 ГК РФ, могут согласиться удостоверять доверенность, а могут и отказаться, при этом в случае согласия они обязаны удостоверить доверенность бесплатно.
Таким лицами являются:1. организация, в которой доверитель работает или учится;
2. администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.
Доверенность в суд заверенная управляющей компанией образец
Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается.
При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией.
Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату. Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.
Отправлено 10 Апрель 2003 — 10:54
Коллеги
Если есть у вас такая возможность поделитесь кто чем может.
Решили создать управляющую компанию в отношении трех организаций, передав ей функции исполнительного органа. А вот как оформлять документы после ее создания так и не можем прийти к однозначному решению. Кто будет подписывать счета-фактур (точнее как будет выглядеть запись о руководителе), кто будет подписывать приказы по увольнению и прочая (точнее как это в бумаге будет выглядеть).
Наталья Терпсихора Мастер (1481) 4 года назад
В соответствии с п. 4 ст. 185 ГК РФ (ч.
1) доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Перечень таких действий устанавливается п. 4 вышеуказанной статьи и является исчерпывающим.
Вместе с тем специальные законы могут предусматривать и иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом.
В частности, Закон об акционерных обществах определяет, что доверенность на участие в общем собрании акционеров и на ание может заверяться по месту работы, учебы или жительства акционера, а в случае болезни — администрацией больницы
В силу п. 2 ст.
53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей.
Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Напишите заявление на имя начальника управляющей компании, опишите все подробно в соответствии с законом, как только Вам ответят в письменной форме, обжалуйте.
Вначале давайте узнаем, что такое доверенность.
Доверенность — это документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени выдавшего этот документ. Она состоит из следующих частей:
1. Наименование документа,
2. Наименование доверенного лица (фамилия, имя, отчество, должность или адрес).
3. Точная, исчерпывающая формулировка доверяемой функции,
4. Дата и подпись,
Подпись доверителя должна быть обязательно заверена: подпись (такого-то) удостоверяется, подпись должностного лица, заверившего подпись, дата и печать организации.
Доверенность № I3.1 / Типовая форма генеральной доверенности
Model Unlimited Power of Attorney [Общая форма генеральной доверенности. Доверитель предоставляет поверенному в принципе любые полномочия, который он сам мог бы выполнять лично. Документ может использоваться, в частности, для оформления полномочий управляющей компании, дистрибьютора, лизензиата, субагента и т.п.]
Доверенность № I3.2 / Типовая форма доверенности на управление бизнесом
Доверенность на право подписи первичных документов: образец
От имени физлица
К данной категории можно отнести доверенности:
Как правило, этот тип документов действует на протяжении времени, необходимого для выполнения указанных в них действий.
От имени организации
В данном случае доверенное лицо может наделяться правами, которые позволят ему заключать сделки от лица организации, получать финансовые средства, документы, материальные ценности, представительствовать и принимать определенные решения в других компаниях, а также выполнять иные действия. Документы подобного рода нужно заверять в присутствии нотариуса, однако в некоторых ситуациях достаточно заверения организацией без его участия.
К этой категории можно отнести такие типы доверенностей, как:
Помимо всех перечисленных документов сегодня также существуют универсальные доверенности, которые могут различаться по следующим признакам:
Источники:
, , , ,
Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Специальными законами может быть установлены иные требования к доверенностям.
Согласно ч. 2 ст.
53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.
Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
В силу ч. 3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
Данные требования установлены для удостоверения полномочий в судах общей юрисдикции.
В практике судов обычно требуется дополнительный документ, подтверждающий отношения с данным ТСЖ (например: свидетельство о праве собственности, регистрация в паспорте).
Таким образом, для осуществления простых сделок доверенность выписывается в простой письменной форме и никем не заверяется. Для получения заработной платы, вознаграждения или корреспонденции доверенность может быть заверена работодателем.
Для сделок, требующих государственной регистрации или на распоряжение имуществом, зарегистрированным в государственных реестрах, требуется удостоверение доверенности нотариусом или приравненным к ним лицам.
Для представления интересов юридического лица или индивидуального предпринимателя перед третьими лицами или в суде доверенность удостоверяется самим юридическим лицом в лице руководителя или индивидуальным предпринимателем.
Для представления интересов физического лица в суде требуется нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, удостоверенная в порядке, указанном в ст. 53 ГПК РФ, включая ТСЖ и управляющую компанию.
Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что ание на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание. Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Пункт 3 статьи 185.
1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на ание на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает.
Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на ание на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ.
Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является ание на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.
1 ГК РФ (дополнен правом ания на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.
Ранее в список документов, которые водитель обязан предъявлять по требованию сотрудников ГИБДД, входила доверенность. Однако Правительство РФ отменило потребность в её предоставлении, издав Постановление №1156. В 2020 году водителя не могут привлечь к ответственности из-за отсутствия доверенности на управление машиной.
Оформлять доверенность на управление автомобилем в 2020 году не нужно в случае, если выполняется только езда на автомобиле. Когда планируется совершение юридических действий с транспортным средством другого лица, бумага потребуется.
Список документов, которые водитель обязан демонстрировать при остановке сотрудником ГИБДД в 2020 году, отражен в пункте 2.1.1 ПДД РФ. Инспектор имеет право проверить:
- водительское удостоверение или временное разрешение на управление транспортным средством соответствующей категории;
- регистрационные документы на прицепы и ТС за исключением мопедов;
- страховой полис ОСАГО или распечатанную копию на бумажном носителе.
Иногда требуется разрешение на осуществление деятельности по перевозке багажа и пассажиров, а также документы на груз. Если установлен знак «Инвалид», нужны бумаги, подтверждающие факт присутствия ограниченных возможностей здоровья.
Нужна ли доверенность на управление автомобилем в 2019 году?
В 2012 году, когда произошла отмена доверенности на управление машиной, представители ГИБДД заявили, что документ не нужен при езде на территории РФ, но он может понадобиться при пересечении границы. Однако в нормативно-правовых актах отсутствует требование, предписывающие оформление бумаги.
На практике сложилось неоднозначная ситуация. В большинстве случаев удается пересечь границу без доверенности.
Однако известны ситуации, когда путешественника останавливали и возвращали в РФ из-за отсутствия документа. Решение можно попытаться оспорить. Однако это потребует много времени.
Чтобы не столкнуться с подобным, проще заранее подготовить нотариально заверенную доверенность.
Выезжая за границу в 2020 году, нужно ознакомиться с законодательством той страны, в которую лицо направляется. Если в государстве требуется доверенность для езды на чужом автомобиле, документ обязательно нужно подготовить. В иной ситуации лицо рискует столкнуться с проблемами при передвижении.
Выделяют три классических способа оформления доверенности на машину в 2020 году:
- Самостоятельная подготовка. Метод не связан с затратами. Для оформления необходим лист бумаги и ручка. Составитель обязан указать перечень полномочий, передаваемых третьему лицу, а также вписать гражданина, который будет выполнять операции с автомобилем. Внизу проставляется подпись. Недостатком метода выступает риск возникновения ошибок или противоречий в готовом документе.
- Использование услуг юридических компаний. Метод позволяет снизить риск возникновения ошибок. Дополнительно лицо сможет получить консультацию и узнать все нюансы. Обычно услугами юристов пользуются организации, желающие подготовить доверенность на водителя.
- Обращение к нотариусу. Заполнение бумаги контролирует специалист. Он заверяет документ, подтверждая, что доверенность подготовлена правильно, и обстоятельства, препятствующие её оформлению, отсутствуют. Услуги специалиста оплачиваются в соответствии с тарифами. Сумма меняется в зависимости от региона.
Если человек самостоятельно готовит доверенность на машину, можно оформить её произвольно. Используется лист формата А4. Важно придерживаться правил, отраженных в статьях 185-189 ГК РФ, и соблюдать общепринятые нормы делопроизводства. Доверенность, подготавливаемую для пересечения границы, лучше заверить у нотариуса.
Подготовка и использование доверенности на автомобиль должна осуществляться с соблюдением норм статей 185-189 ГК РФ. Документ можно составить в печатном или рукописном виде. В 2020 году оба варианта считаются действительными. Дополнительно стоит учитывать следующие требования:
- В бумаге фиксируется дата выдача доверенности. Информация вносится прописью. Если сведения отсутствуют, документ признается недействительным.
- Одновременно владеть автомобилем могут несколько лиц. Имена каждого из них нужно включить в доверенность.
- Рекомендуется прописать срок действия документа. Он не может превышать 3 года. Если информация не указана, подразумевается, что доверенность действует в течение 1 года с даты выдачи.
- Доверенность на машину можно оформить на несколько человек. Допустимо вписание любого количества лиц. Возможность используют организации, подготавливающие документ в отношении сотрудников.
- В доверенность вносят сведения, идентифицирующую автомобиль. Данные должны соответствовать информации, отраженной в документах (ПТС, СТС).
- В бланке не должно быть исправлений или зачеркиваний. Их наличие сделает доверенность на автомобиль недействительным. Если допущена ошибка, документ нужно полностью переписать.
- Лицо, на которого оформляется бумага, не всегда может присутствовать в процессе подготовки документа. В 2020 году допустимо выполнение процедуры без этого гражданина.
- Если информация на доверенности печатается, в конце бланка нужно поставить подпись от руки.
Если планируется выезд за границу, рекомендуется заранее связаться с консульством страны, в которую хочет въехать лицо, и узнать, нужна ли доверенность на машину. Выяснить сведения можно в процессе подготовки договора автострахования.
Обычно доверенность в переводе не нуждается. Большинство европейских стран не требует наличия бумаги. Чтобы не столкнуться с проблемами на российской таможне, лучше вместе с доверенностью предоставлять ПТС и свидетельство о регистрации.
Выдавать доверенность на машину имеет право не только собственник автомобиля, но и гражданин, на которого оформлена бумага.
Возможность появляется, если автовладелец предоставил соответствующие полномочия. Однако не все граждане хотят, чтобы третье лицо передавало машину неизвестным людям. Право удастся исключить.
Для этого на бланке документа фиксируется надпись «без права передоверия».
Доверенность необходима при заказе дубликатов номерных знаков. Достаточно рукописного документа.
Доверенность на право управления транспортным средством совершается в простой письменной форме. Идти к нотариусу, или нет, решает доверитель. Юридические лица, выдавая такую доверенность, заверяют ее у нотариуса только в случаях, установленных законом.
- Например, требуется выдать генеральную доверенность или доверенность с правом передоверия по требованию государственных органов или сотрудников ГИБДД.
Как составить доверенность в страховую компанию от юридического лица (образец)?
Любая ситуация, в которой страховщик не может или не желает по ряду причин обратиться в компанию лично, ему необходимо составить доверенность и передать её поверенному. На основании полученной официальной доверенности поверенный вправе осуществить представительство в интересах доверителя. О том, что такое доверенность на представление интересов организации или гражданина в страховой компании, вы можете узнать тут.
Например, без предоставления этого документа не обойтись, если необходимо:
- оформить договор страхования;
- получить в компании страховые выплаты при ДТП;
- представлять иные интересы в рамках обозначенного поручения.
То есть, документ необходим в первую очередь для того, чтобы подтвердить правомочие лица на все действия, проводимые им в страховой компании.
Такие доверенности могут быть генеральными, если представитель исполняет данную услугу для организации в соответствии со своими служебными обязанностями, но обычно носят разовый характер и предусматривают одноразовое применение. Составляют их в свободной форме, но с чёткой формулировкой, поясняющей суть страхового случая.
Здесь же обязательно даётся отсылка к договору страхования, заключённому доверителем с данной компанией и указываются его реквизиты. Сумма страховой выплаты указывается цифрами и прописью. Например: «Получить положенную мне страховую выплату за ущерб, нанесённый при затоплении помещения по адресу: ул. Багратиона д. 3, кв. 5, согласно заключённому 21.08.14 г. договору страхования имущества № 1346-С, в сумме 52 000 (пятьдесят две тысячи) рублей».
- В верхней части листа пишется наименование документа: «Доверенность», на следующей строчке ставится место и дата составления.
- После этого начинается базовая часть документа. В ней указывают сведения о доверителе. Физ. лица составляют текст от своего имени.
Это выглядит следующим образом: «Я, Конюхова Мария Тимофеевна», после чего вносятся все требующиеся данные. Если полномочия передаёт юр. лицо, то его представление начинается с полного наименования: «Общество с ограниченной ответственностью «Парус», после чего вносятся реквизиты юридического лица.
За реквизитами даются сведения о должностном лице, от имени которого составляется документ: «в лице генерального директора Самохвалова Ивана Григорьевича, действующего на основании Устава».
- Перечислив сведения о доверителе, пишется формулировка о передаче полномочий. Допустимо использовать нижеследующие:
- доверяю – обычно используется для простых форм;
- передаю полномочия;
- настоящей доверенностью уполномочиваю.
- Следом за выбранной формулировкой, в дательном падеже вносятся данные поверенного:
С правовой точки зрения доверенностью является официальный документ, создающийся по стандартному образцу, дающий право представлять интересы компании у страховщика.
Документ непременно должен быть оформлен с учетом общепринятых норм. При неисполнении каких-либо требований доверенность станет недействительной, а страховая организация вправе отказать в выполнении собственных обязательств.
Такой документ предоставляет представителю компании определенные полномочия:
- поставить транспортное средство на учет в Главном управлении по обеспечению безопасности дорожного движения;
- снять транспортное средство с учета;
- пройти технический осмотр;
- продать транспортное средство;
- вернуть транспортное средство со штрафной стоянки;
- выехать за пределы Российской Федерации;
- оформить полис ОСАГО, а также получить денежные средства по страховке в случае отсутствия владельца автомобиля;
- подать документы в страховую фирму при случившемся ДТП в случае с коротким сроком оформления.
Заверить доверенность в управляющей компании
Это документ, который наделяет физическое лицо большим списком полномочий. Она может выдаваться и лицу юридическому. С таким документом на руках поверенный на законных основаниях занимается теми или иными действия, касающимися предприятия, компании.
ВНИМАНИЕ! Хотя генеральная доверенность наделяет получателя многими правами, все они должны быть записаны в тексте бумаги.
У поверенного не может быть полная свобода действий, он должен учитывать интересы доверителя, той организации, которая поручила, доверила ему свои дела и проблемы. Срок действия генеральной доверенности может быть разным, законом он не ограничивается, но нужно учитывать характер полномочий, безопасность, доверие к поверенному.
Ген. доверенность может выдаваться на конкретный срок, например, на 3 года. Также разрешается оформлять документ бессрочный. Если нужна нотариальная подпись под документом, нужно учесть, что нотариусы неохотно идут на выполнение такой услуги. Специалисты рекомендуют все же оформлять доверенность на какой-то срок, потом документ можно продлить, переписать.
Для роли поверенного нужно искать только дееспособное физическое лицо, нотариус не будет заверять сомнительный документ.
Такой документ дает право на все полномочия, он имеет большую силу. Но законодательством особенно не ограничивается круг лиц, на которые можно сделать доверенность.
ВНИМАНИЕ! Главное требование, которое обязательно нужно соблюдать, – дееспособность лица, которое наделается серьезными полномочиями.
Если доверенность заверяется у нотариуса, обязательным является присутствие доверителя. А вот лицо, которое становится поверенным в делах фирмы, предприятия, частного лица, может не присутствовать. После оформления генеральный тип доверенности будет просто ему передана из рук в руки или почтой. При использовании почты, как способа передачи, документ нужно отправить заказным письмом.
Вопрос по оформлению документов не может не коснуться и такого момента, как права и обязанности сторон. Что может и обязан делать доверитель, а что – поверенный?
- Доверитель обязан предоставить по документу полномочия, он должен четко очертить их круг.
- Также он занимается вопросом с нотариусом.
- От доверителя поверенный ожидает средства для выполнения поручений, предписанных доверенностью. Если в ходе выполнения полномочий поверенный терпит материальные убытки, доверитель должен возместить их.
- Если для услуги поверенному полагается вознаграждение, доверитель должен его выплатить своевременно.
Среди прав – расторжение сделки в любое время:
- Поверенный должен выполнять порученные дела, соблюдать интересы и безопасность своего доверителя.
- Он имеет право получить оплату за свои услуги, если это было оговорено в тексте доверенности.
Эти виды не отличаются от тех, которые используются юридическими лицами. Разовая выглядит как документ, которые дает право на совершение конкретного действия один раз. Например, доверенное лицо может подписывать от имени доверителя договор купли-продажи с покупателем.
ВАЖНО! Специальную нужно оформить на поверенного, который будет выполнять несколько раз однотипное действие.
Максимальный объем полномочий может получить физическое лицо по генеральной доверенности, которую еще называют общей.
Если собраны все бумаги, процесс оформления не занимает много времени, нужно только составить по образцу текст, тщательно проверить его, подписать, получить подтверждение от нотариуса.
При оформлении документа важная роль отводится юристу, нотариусу. Он должен объяснить последствия применения доверенности (они определяются статьей 185 ГК). Также нотариус должен убедиться в дееспособности обеих сторон, проверить текст генеральной доверенности.
Генеральная доверенность на все полномочия 2020
Получить такой документ физическое лицо может также от физического или юридического, по документу могут предоставляться серьезные, ответственные полномочия, связанные с имуществом.
ВНИМАНИЕ! Но есть круг действий, которые нельзя выполнить через представителя, требуется только личное присутствие.
Это регистрация брака и регистрация ребенка, подписание брачного или трудового договора, составление завещания, дарственной, усыновление детей. В таких случаях нельзя действовать через другого человека, даже по генеральной доверенности.
Зависит о того, какая была претензия. Но почти всегда если застройщик не отвечает — нужно идти в суд. В некоторых случаях можно сразу отказываться от договора в несудебном порядке и требовать возврата денег. Но так как деньги тоже добровольно не вернут — все равно придется идти в суд.
В суд все же лучше идти с юристом. Застройщики обычно подкованы хорошо и знают множество способов уйти от проблем. Поэтому даже по самым простым искам лучше заручиться поддержкой специалиста.
Можно. Закон не требует обязательно писать претензию. Более того, даже если в договоре указано, что претензию писать обязательно, — это условие договора недействительно. И суд это подтвердит.
Но есть один минус. Судьи толкуют право по-разному. Некоторые суды, даже если обязательное требование составлять претензии отсутствует, могут оставить иск без рассмотрения, если вы ее не направите. Обжалование таких действий суда занимает 1—2 месяца и добавляет расходы на юристов.
Компаниям, работающим в сфере ЖКХ, кассовый аппарат не нужен, если все расчеты с потребителями происходят через агента, например, расчетный центр. В этом случае обязанность по выдаче чека ложится на агента. На суммы, перечисляемые агентом на расчетный счет управляющей или ресурсоснабжающей организации, чек выдавать не нужно. Банк таким агентом не является, так как по 54-ФЗ, банковские организации кассовую технику не применяют и чеки не выдают. Применение онлайн-кассы в ТСЖ не обязательно и после 1 июля 2019 года при приеме платы за коммунальные услуги от членов товарищества. Если ТСЖ оказывает дополнительные услуги жильцам (охрана, стоянка и т.д.) и принимает платежи от собственников, не являющихся членами товарищества, то чек выдавать обязательно.
Как написать претензию застройщику
Кассовый аппарат понадобится, если управляющая компания принимает деньги одним из следующих способов:
- наличными в офисе или собственных расчетных пунктах;
- безналичным способом (оплата платежки в банке через оператора);
- с помощью электронных средств платежа (платежные системы, терминалы, банковские карты, онлайн-банкинг и.т.д.).
Передавать ли чек собственнику квартиры при оплате за коммунальные услуги и как это правильно сделать? Руководствуйтесь пунктом 5.3 ст.1.2 федерального закона 54-ФЗ:
- если плательщик сообщил свои контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты), направляйте ему электронную версию чека при каждой оплате;
- выдайте бумажный чек собственнику, если он лично обратился в управляющую организацию.
Для представительства юр. лица перед иными организациями доверенность стоит заполнять на фирменном бланке организации. Чтобы документ признали действительным, при оформлении необходимо придерживаться определенных требований.
Вверху листочка указывается наименование: «Доверенность», и проставляется порядкового типа номер. На строке ниже указывается город, в котором создается доверенность, и дата ее составления. Дата записывается буквенным образом без чисел и точек.
Сама доверенность сформирована из нескольких частей:
- вводная часть;
- основа;
- заключение.
В первой части указывается название юридического лица. Так как заполнение документа осуществляется на фирменном бланке, на нем уже записано полное наименование организации, поэтому во вводной части оно пишется сокращенно.
Не забывайте отображать обязательного типа реквизиты – ИНН и ОГРН, а еще юридический адрес компании.
Скачать бланк доверенности на получение денежных средств
Скачать образец доверенности на получение денежных средств
При получении средств систематически указывается период действия документа, но менее трех лет.
Заверить доверенность, оформляемую для получения денег в интересах компании, необходимо при помощи оттиска печати организации и подписи главного руководства. Также документ нужно заполнить правильно. Доверенность, составляемая для совершения финансовых манипуляций иных видов, тоже заверяется подписью главного бухгалтера компании.
В какой суд подавать исковое заявление, зависит от характера вашего спора.
Все споры неимущественного, имущественного характера с суммой требований более 50000 рублей рассматривает районный суд по месту жительства истца, месту нахождения ответчика или месту заключения договора.
Споры имущественного характера, сумма требований которых составляет менее 50000 рублей, рассматриваются мировым судом.
Исковое заявление нужно предоставить в суд вместе с документами, подтверждающими ваши основания требований.
Обращаясь в суд с иском, вы обязательно должны предоставить в качестве приложения следующие документы:
- Копия иска.
- Доверенность, если в дело вступает представитель.
- Договор о праве собственности на жилье или копии к нему.
- Договор жильца с управляющей компанией или копии к нему.
- Документы об оплате коммунальных услуг.
- Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы.
- Копии ответов на претензии, жалобы и обращения.
- Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе (заключение эксперта, фото, видеодокументы и т.д.), подтверждающие все обстоятельства дела, в том числе нарушение условий договора или законодательства.
- Документ с расчетами взыскиваемых средств.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Такого рода, документ подразумевает «согласие», которое выражает владелец машины на то, чтобы его автотранспортом пользовались чужие (например, родственник, друг, член семьи, партнер и т.д.). Такое соглашение, заключается между физическими лицами и дает право представлять интересы собственника перед третьими лицами.
На сегодняшний день для вождения авто в России иметь в наличии оформленный бланк доверенности необязательно, сотрудниками ГИБДД предъявлять его нет необходимости. Однако ее все-таки следует иметь как подтверждение права на предоставление интересов собственника. Такую бумагу вы можете выписать от руки или же заполнить специальный бланк, который можно скачать в интернете.
Машина является источником, который представляет повышенную опасность в процессе эксплуатации. Вред, причиненный третьему лицу в процессе эксплуатации авто, будет обязан возместить человек который является собственником данноймашины (или же гражданин, который управляет машиной на основе выписанной доверенности). Данное положение отраженов ст.1079 пункте 1 ГК РФ.
Если есть доверенность на управления техникой, которая принадлежит юридическому лицу, фирма также освободит себя от обязанности выписывать такому водителю путевой лист.
Этот бланк, можно условно разделить на следующие пункты:
- Данные о том кто доверяет управление машиной.
- Данные водителя.
- Сведения о передаваемом транспорте.
- Срок действия, подписи обеих сторон, печать фирмы.
В обязанности лица, которое эксплуатирует доверенный ему автомобиль, входит и контроль за техническим состоянием автомобиля. Лицо, на которое выписана доверенность имеет право представлять перед третьими лицами интересы владельца машины. Бланк можно заполнить как от руки в свободной форме, так и заполнить образец такого документа.
Для того чтобы составить юридически грамотный документ следует обратиться за помощью к специалисту.
- Здесь можно скачать готовый бланк доверенности на управление автомобилем организации
- Здесь вы найдете образец заполнения бланка доверенности на управление ТС (для юридического лица)
Доверенность на постановку учет ам находящегося в лизинге
Законодательством не предусмотрена какая-то определенная форма для данного документа. Как уже говорилось выписать данный документ собственник, может от руки. Готовый бланк можно скачать в интернете. Главное это вписать в данный документ информацию о том, какие действия может осуществлять доверенное лицо в отношении транспортного средства.
Необходимо в обязательном порядке прописать в доверенности следующую информацию:
- Срок действия данного документа.
- Данные транспортного средства.
- Данные как доверителя, так и того кому доверяют.
- На данном документе должны стоять подписи обеих сторон.
Скачать бланк доверенности на управление автомобилем (для физического лица)
На сегодняшний день на территории нашей страны действует закон, который отменил требование иметь в наличие документ, подтверждающий право управлять машиной другого лица.
Ранее же предполагалось, что его наличие, поможет в защите собственников ТС от угонов, но в реалии все оказалось абсолютно не так, ведь подпись в бланке доверенности злоумышленники легко подделывали.
В нашей стране сейчас любой водитель должен иметь при себе лишь свои права, полис в котором он вписан как водитель, и свидетельство о регистрации авто.
Никаких других документов предъявлять сотруднику автоинспекции нет необходимости.
Из этого следует, что любой человек может управлять автомобилем и для этого его нужно будет вписать лишь в полис ОСАГО (если страховка неограниченная, то даже этого делать не придется).
Но все-таки существует ряд случаев, когда предъявить доверенность вам все же придется, например:
- Для того чтобы снять транспорт с учета в ГИБДД.
- Для того чтобы оформить полис автогражданской ответственности непосредственно на себя и на авто вам не принадлежащие.
- Для того чтобы забрать машину со штрафстоянки.
Есть и такие ситуации на сегодняшний день, когда следует предъявить не просто доверенность, составленную от руки собственником авто, но еще и заверенную нотариально.
ВАЖНО! Кстати, штраф за управление автомобилем без доверенности от собственника до сих пор не отменили.
Поправки в ГК РФ об отмене штрафных санкций до сих пор еще не были внесены.
Если вы планируете поездку за границу, то доверенность вам будет необходима лишь в случае, если собственник транспортного средства с вами не поедет.
И такой бланк необходимо будет заверить нотариально.
Помимо подписи сторон и соответственно нотариуса, в таком документе, должно быть прописано право выезда за границу.
Переводить текст доверенности на иностранный язык не требуется.
Если же владелец автомобиля, которым вы управляете отправляется в путешествие с вами и будет присутствовать в салоне автомобиля, то доверенность вам не нужна. Главное, чтобы собственник находился в салоне авто при пересечении вами границы иностранного государства.
В том случае когда вы отправляетесь в путешествие в страну которая является участницей Гаагской конвенции которая отменяет требование легализации документов иностранных граждан и не имеете представления о требованиях, которые предъявляются местным законодательством в отношении таких документов, то вы можете поставить на своем документе апостиль. В таком случае никаких недоразумений на территории другой страны, относительно юридической силы вашего документа не будет.
Согласно Российскому законодательству, управляющие организации обязаны контролировать техническое состояние многоквартирных домов и поддерживать в исправном состоянии общее имущество: внутридомовые инженерные системы, конструктивные элементы, придомовую территорию.
Контроль над техническим состоянием МКД осуществляется путём проведения периодических осмотров, которые в свою очередь подразделяются на:
- плановые (проводятся в соответствии с законодательством, минимум 2 раза в год, если иное не установлено местным законодательством);
- внеплановые (проводятся в случае возникновения аварийных ситуаций, природных стихий и бедствий);
- общие (осмотру подлежит общедомовое имущество, конструктивные элементы, придомовая территория);
- частичные (проводится осмотр некоторых конструктивных элементов, требующих ремонта или мониторинга состояния).
Плановый общий осмотр имеет сезонный характер и проводится дважды в год: весной и осенью. Каждый вид сезонного осмотра имеет свои особенности и решает определённые задачи, которые образуют перечень мероприятий, необходимых для выполнения.
Главной задачей осеннего общего осмотра многоквартирного дома является подготовка здания к эксплуатации в осенне-зимний период и отопительному сезону . Как правило, осмотр проводится до запуска центрального отопления. Основной упор делается на оценку состояния системы отопления и теплового контура дома.
Вновь выявленные дефекты оцениваются с точки зрения безопасности для эксплуатации МКД. Их ремонт откладывается, по возможности, на весенне-летний период. Предпринимаются лишь временные меры по обеспечению безопасного технического состояния конструкций МКД.
По результатам осеннего осмотра составляется акт, который будет актуален при проведении весеннего осмотра, для составления плана мероприятий по ремонту конструктивных элементов в летний период.
Похожие записи: