Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит зарегистрировать на себя квартиру машину полученную в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для совершения сделки купли-продажи необходимо подготовить следующие документы:
- паспорта владельца и покупателя;
- свидетельство о праве на наследство (является правоустанавливающим документом);
- выписка из ЕГРН;
- технический и кадастровый паспорт;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
- выписка из домовой книги;
- разрешение органов опеки и попечительства (если в число собственников входит несовершеннолетний);
- доверенность и паспорт представителя (если сделка совершается через доверенное лицо).
Если собственность получена в порядке наследования одним из супругов, то согласие второго супруга на совершение сделки по продаже жилого помещения не требуется, так как такое имущество не будет являться их совместной собственностью.
Как продать квартиру полученную по наследству?
Если документы для продажи жилья своевременно подготовлены, и ситуация стандартная, то продажу жилья можно осуществить в течение недели. Срок может затянуться до 1 месяца, если покупатель привлекает ипотечные средства и требуется дополнительное время для получения заемных средств и оценки покупаемой в ипотеку недвижимости.
Реализуя в 2020 году жилье, полученное по наследству, собственнику стоит помнить, что если он владел им менее 3 лет, то на него возлагается обязанность по уплатить налоги в размере 13 % от полученной прибыли (30 % для иностранных граждан). Налог взимается с суммы свыше 1 млн. руб., при этом учитывается кадастровая стоимость жилого помещения, а не сумма, указанная сторонами в договоре.
Внимание! Если отчуждаемая квартира находилась в собственности более 3 лет, то такая сделка не подлежит налогообложению. Течение срока владения жилым помещением исчисляется и момента открытия наследства (смерти бывшего собственника), а не с даты государственной регистрации перехода прав на него.
Действующим законодательством не предусмотрены отдельные категории граждан, освобождаемые от уплаты налога при продаже жилья, оплатить его должны все, в том числе пенсионеры. Освобождение от такой обязанности связано лишь со сроками владения жильем.
Заключительным этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода прав в Росреестре. Сделать это можно непосредственно обратившись в отделение Росреестра, либо через МФЦ. Если купля-продажа удостоверялась нотариально, то по желанию сторон документы могут быть переданы на регистрацию нотариусом.
К заявлению о регистрации необходимо приложить следующие документы:
- паспорта участников сделки;
- договор;
- правоустанавливающий документ;
- квитанция об оплате пошлины за совершение регистрационных действий (2000 рублей).
Права нового владельца будет зарегистрированы в течение 10 рабочих дней, после чего следует окончательный расчет с продавцом, и передача квартиры покупателю.
Как продать автомобиль, унаследованный мною в наследство? Наследники умершего не могут сделать это напрасно. Для того, чтобы право собственности на приобретенное имущество стало видимым, необходимо получить свидетельство о наследовании. Получите этот документ в нотариальном конторе, расположенном по месту регистрации завещателя.
Весь процесс получения сертификата заключается в следующем:
- Необходимо связаться с нотариусом и подать заявление о приеме.
- Нам нужно подготовить пакет документов и передать его адвокату.
- Автомобиль или другое наследство должно оцениваться по рыночной стоимости.
- Необходимо уплатить фиксированный гонорар и предъявить квитанцию адвокату.
В установленные законом сроки, о которых мы проинформируем Вас ниже, необходимо подать заявление в нотариальную контору, чтобы открыть дело о наследовании. Правопреемники должны подать заявление на получение свидетельства о наследовании и приложить к нему пакет документов.
Если у заявителя нет возможности лично связаться с нужным специалистом, возможны и другие формы заявлений. В качестве преемника Вы можете написать заявление любому нотариусу, заверить его и отправить по почте. Запись также может быть сделана через официального представителя. Право на наследство имеют не несовершеннолетние, а их родители (или иные законные представители). Для взрослого получателя запись его уполномоченного представителя может быть сделана с доверенностью.
Оценка и передача их результатов нотариусу необходимы для определения государственной задачи. Без выписки о рыночной стоимости транспортного средства выдача сертификата невозможна.
Как только Вы получите свидетельство о наследовании, Вам следует обратиться по следующему адресу ГИБДД для перерегистрации транспортного средства в пользу бенефициара. Это должно быть сделано в течение 10 дней. В противном случае за пропущенный срок регистрации будет наложен штраф.
Для регистрации автомобиля для нового владельца (преемника), пожалуйста, свяжитесь с вашим местным отделением. ГИБДД и предоставить в распоряжение работника следующие документы:
- Свидетельство о наследовании.
- Заявление на регистрацию ТС .
- Свидетельство о владении транспортным средством, стр. ТС .
- руководящая линия ОСАГО зарегистрирован на наследника.
- Чек или квитанция на оплату автодорожных сборов.
Как продать автомобиль, унаследованный мною от двух или более кандидатов? Прямое распределение полученного имущества является сложным вопросом, поскольку ни нотариус, ни закон не могут регулировать отношения между правопреемниками. Если свидетельство о наследовании выдано нескольким лицам, они должны сами решить, на кого будет зарегистрирован автомобиль. ГИБДД не позволяет нескольким владельцам автомобиля.
Если вы достигнете соглашения о регистрации. ТС стоит заключить письменное соглашение. Один из наследников должен зарегистрировать автомобиль на себя. В будущем наследники сами решат, как разделить имущество. Например, акции других получателей могут быть приобретены одним из наследников. Но обычно автомобиль выставляется на продажу, и доходы распределяются между кандидатами в соответствии с их долей.
Получая в наследство машину после смерти родственника, некоторые полагают, что могут сразу же использовать ее по назначению.
Чаще всего это заблуждение объясняется уверенностью, что к наследнику, вписанному в завещание, автоматически переходит право собственности на любое имущество.
Однако, согласно действующему законодательству, требуется переоформление автомобиля по наследству в ГИБДД. Новый собственник сможет эксплуатировать ТС только после совершения целого ряда действий.
В день смерти владельца авто все оформленные им доверенности утрачивают юридическую силу. Даже если машиной пользовался родственник, вписанный в ПТС и ставший наследником, он теряет право управлять этим автомобилем до перерегистрации.
Однако оформление авто в ГИБДД по наследству производится только после того, как были соблюдены прочие юридические формальности. В частности, наследник должен:
- Подтвердить свое согласие на получение предмета наследования.
- Подать соответствующее заявление нотариусу с пакетом документов, подтверждающих право наследования.
- Произвести оценку машины. Это нужно для расчета размера нотариального тарифа — наследники 1-й и 2-й очереди уплачивают нотариусу 0,3% рыночной стоимости авто, ставка для остальных получателей имущества — 0,6%. Кроме того, оценка актуального состояния автомобиля позволит снизить его стоимость, а, значит, и размер госпошлины.
- Получить свидетельство, подтверждающее право на наследство (далее – Свидетельство).
На оформление этого документа отводится 6 месяцев. В это время уполномоченное лицо постарается отыскать других наследников, имеющих право претендовать на обязательную долю, или констатировать их отсутствие. Согласно Гражданскому кодексу РФ, претендентами на часть наследства умершего могут быть его:
Если существуют доказательства того, что других наследников нет, срок оформления Свидетельства можно сократить, и он составит меньше положенных шести месяцев. И лишь после получения документа осуществляется регистрация автомобиля в ГИБДД по наследству.
Перед тем как оформить автомобиль в ГИБДД по наследству, необходимо позаботиться о покупке полиса ОСАГО. В свою очередь, страховку не выдадут без диагностической карты — документа, который прежде назывался талоном техосмотра. Это логично, ведь за полгода в механизмах автомобиля могли произойти технические неполадки.
Таким образом, непосредственный процесс регистрации автомобиля начинается с прохождения техосмотра. После этого можно обращаться в регистрационное подразделение Госавтоинспекции.
Согласно новым правилам, оформление машины по наследству в ГИБДД в 2017 году осуществляется в любом городе РФ, даже не по месту постоянной прописки заявителя. С 2015 года наследники уплачивают госпошлину в размере:
Подробности относительно размеров федерального сбора можно прочесть в статье «Сколько стоит переоформление автомобиля ».
Как продать квартиру, полученную в наследство
Следует отметить, что перерегистрация транспортного средства в связи со смертью собственника может быть менее трудоемкой и затратной, если владелец авто заранее составит дарственную.
В этом случае наследнику не придется ждать полгода, чтобы сесть за руль, и удастся сэкономить средства на различные оплаты.
Если он уверен, что других претендентов на имущество нет (или он заручился их согласием), можно оформить дарственную на автомобиль еще при жизни наследодателя.
Для процедуры оформления машины в ГИБДД необходимо предоставить собственно автомобиль и следующие документы:
С требованиями можно познакомиться в дополнительном материале под названием «Документы для переоформления автомобиля в ГИБДД ». Наряду с оригиналами документов желательно подготовить также их копии.
Для окончательного вступления в наследство вам потребуется произвести оценку транспортного средства (на основании этих данных рассчитывается нотариальный тариф). Он составляет (согласно статье 333.24 НК РФ):
- 0,3% от рыночной цены автомобиля (для наследников 1-ой и 2-ой категорий);
- 0,6% (для наследников всех последующих категорий).
Затем остается выждать необходимый срок, чтобы получить соответствующий документ.
Для этого необходим полис ОСАГО, который выдается при наличии специальной диагностической карты (получить ее можно после прохождения полноценного технического осмотра).
Заявление о принятии наследства подается как правило, вместе с пакетом документов, которые требуются для подтверждения права на наследство у нотариуса::
- Свидетельство о смерти наследодателя. Наследство считается открытым с указанной даты.
- Документы, подтверждающие факт родства наследника с наследодателем. К таким документам относятся свидетельства о браке, рождении и иные документы, подтверждающие право на получение имущества.
- Завещание наследодателя, если оно было составлено. Завещатель вправе распорядиться своим имуществом, указав в качестве наследника любое лицо по своему усмотрению вне зависимости от наличия и степени родства.
- Документы на имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти.
В состав наследства сегодня может входить самое разное имущество, оставшееся после смерти родственника: предприятия, квартиры, акции, земельные участки, дачные дома.
Недостаточно получить свидетельство о праве на такую собственность, поскольку права владения ею должны быть зафиксированы в государственных реестрах.
Чаще всего наследуется недвижимость, регистрация права собственности на нее по наследству производится органами Росреестра. К ней относятся:
- квартиры и дома, их части и доли, принадлежащие наследодателю на праве собственности;
- земельные участки, которые он имел на правах пожизненного наследуемого владения или оформленные в собственность;
- дачные дома, построенные на участках, относящихся к территории садовых обществ.
Перечисленное имущество требует оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения новой записи в ЕГРН. Без регистрации им будет невозможно распоряжаться на законном основании.
В настоящее время бумажные свидетельства о собственности на недвижимые объекты не выдается.
После регистрации новый владелец может получить выписку из ЕГРН, где он будет обозначен в качестве собственника.
Обязательно ли регистрировать машину на себя после вступления в наследство
После получения свидетельства о праве на наследство право собственности правопреемника необходимо зарегистрировать в Росреестре. Наследников может быть несколько, в этом случае они получают имущество в долевое владение. В настоящее время регистрацией занимается нотариус, что существенно упрощает оформление собственности на недвижимое наследство для самих наследников.
Оформление документов занимает разное время, в зависимости от способа их подачи. В соответствии с законом о госрегистрации для этого установлены следующие сроки:
- 3 дня — если представлены нотариально заверенные документы (регистрационный орган не проверяет действия нотариуса);
- от 7 до 10 дней — если нотариально заверенная документация передается через МФЦ (время тратится на пересылку);
- 1 день — когда нотариус пересылает документы и заявление в электронном виде, заверенные ЭЦП.
Таким образом, наиболее короткий срок регистрации наследства в Росреестре установлен при подаче документов нотариусом по каналам электронной связи.
Нотариус сам заполняет форму. К нему прилагается пакет документов. Сделать это нотариус обязан в тот же день, что и выдал свидетельства на наследство.
- Заявление установленного образца — заполняется нотариусом и подписывается его электронной подписью.
- Свидетельство, выданное нотариусом.
- Соглашение о разделе имущества, если правопреемники перераспределили его по собственному усмотрению. Оно также заверяется нотариусом.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.
Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.
Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит.
Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности.
То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.
Как продать авто, полученное по наследству, не оформляя на себя? Чтобы осуществить продажу авто без регистрации на себя, нужно заключить договор с покупателем. Его можно оформить одним из следующих способов:
- Подготовить документ самостоятельно в простой письменной форме (о том, как составить этот документ и о других важных моментах, читайте тут).
- Обратиться за помощью к юристу или в компанию, специализирующуюся на подготовке ДКП.
- Оформить договор в нотариальной форме.
Продавец должен иметь на руках всего 3 бумаги:
- Паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий личность (для иностранцев и лиц без гражданства).
- ПТС – паспорт транспортного средства. В нем будет указано, что машина зарегистрирована на имя наследодателя.
- Свидетельство о праве на наследство. Как отмечалось, эта бумага подтверждает то, что у наследника возникло право собственности на автомобиль.
Можно передать покупателю диагностическую карту, если она имеется, и свидетельство о регистрации ТС. Впрочем, последний из указанных документов приобретателю машины не потребуется, как и полис ОСАГО на имя умершего. Ведь страхователя уже нет в живых.
Покупатель должен представить только свой паспорт – это если речь идет о физ. лице. Но автомобиль может приобрести и некая организация. Её представитель должен иметь при себе:
- Паспорт.
- Доверенность.
- Документы, содержащие номера ИНН и ОГРН.
- Устав, учредительный договор – те бумаги, на основании которых действует компания.
- Приказ о назначении руководителя.
Представитель компании должен подтвердить, что компания действует на абсолютно законных основаниях, а у него самого есть полномочия по заключению сделки.
Налога на получение имущества в наследство в РФ не существует. Но, если правопреемник решил продать автомобиль, то НДФЛ он уплатить должен. Но только при следующих условиях:
- Машина находится в собственности менее 3 лет. А так, скорее всего, и будет.
- Продажная цена составляет более 250 тыс. рублей.
Таким образом, машина по наследству, по общему правилу, продается без промежуточного оформления ТС на имя наследника. В остальном, процедура почти не имеет каких-то особенностей, совершается в стандартном порядке.
Итак, главный наследник определён (в судебном или досудебном порядке). Полгода со дня смерти прошли. Получен документ о том, что машина перешла в наследство. Как оформить в ГИБДД на себя этот транспорт и какие особенности оформления подстерегают нового владельца?
Различий между покупкой и наследованием немного. Их заметит тот, кто уже сталкивался с покупкой и может сравнить.
Как оформить квартиру полученную в наследство
К независимому оценщику придётся обратиться минимум один раз. Даже если финансовых претензий у других наследников к главному нет, оценку придётся производить на день смерти для того, чтобы высчитать размер гонорара для нотариуса.
Ещё один поход к оценщикам запланируют те, кто готов подарить наследную машину другому. При договоре дарения нужна оценка на момент дарения, чтобы в дальнейшем государство знало, какой налог в процентах от стоимости ожидать с вашего счёта.
Автомобиль – не роскошь, а часть наследственной массы. При определении главного наследника, который заберёт право на авто себе, преимущество передаётся супругу умершего. Если наследников несколько, то главный должен будет выплатить компенсацию остальным (если, конечно, между наследниками нет устной договорённости об иных правилах пользования).
Компенсацию придётся выплачивать так же по завещанию тем, кто является наследником обязательной части. Ну а после улаживания этих вопросов следует регистрация автомобиля в гибдд по наследству либо его продажа третьим лицам или дарение.
- Налог на доходы при получении имущества в наследство или по дарению
- Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность
- Имеет ли ребенок право на наследство родителя, которого лишили родительских прав
- Порядок наследования имущества по наследству после смерти одного из супругов между живым супругом и детьми
- Образец заявления в суд на снятие обременения с квартиры
Осуществив процедуру наследования и став собственником ТС, новоявленный владелец машины может объявить, что она продаётся, найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи автомобиля по наследству. Можно оформить ТС на себя по стандартной процедуре, но это займет время, вынудит вас пройти техосмотр и купить страховой полис ОСАГО, то есть потратить еще и достаточно денежных средств.
Действующее законодательство допускает продажу машины без регистрации на себя.
Продавец и покупатель приходят в МРЭО (Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел), где средство передвижения переоформляется на имя покупателя.
Необходимо предъявить бумаги, подтверждающие вступление в наследование, контракт купли-продажи. Обязанности на выполнение стандартных процедур переходят на покупателя.
Проведенная сделка создает обязательства, касающиеся обеих сторон. Так, наследник заплатит налог с продажи автомобиля, полученного по наследству.
Составляет он 13% в том случае, если он является собственником машины менее, чем 3 года и если цена авто составляет более 250 000 рублей.
Если средство передвижения стоило дешевле указанной цены или эксплуатировалось в течение 3 лет, то налогообложение за проведенную сделку в этом случае не предусмотрено. Достаточно будет уведомить налоговую службу касательно реализации проданного авто, подав декларацию.
Подытожим, как продать машину по наследству без оформления. Первый шаг – вступление в наследование и оформление машины в свою собственность. Второй шаг – надо найти клиента, заключить с ним договор продажи авто по наследству, не оформляя машину на себя. Третий шаг – соблюдать свои обязанности: уплатить 13% налог и/или подать декларацию в налоговую службу Российской Федерации.
Как только на руках продавца появляется свидетельство о праве наследования, он может начинать искать покупателя или, в случае наличия такового, заниматься оформлением договора купли-продажи. В обоих случаях юридических ограничений не будет, так как автомобиль уже будет считаться в собственности на основании полученных у нотариуса документов.
Так как купля-продажа любого имущества, в том числе движимого, представляет собой серьезный юридический акт, его необходимо тщательно подготовить.
Чтобы все прошло успешно, следует предпринять ряд важных шагов:
- Первым шагом станет получение свидетельства о праве на наследование имущества. Его можно оформить у нотариуса по истечении установленного законом для вступления в наследство срока.
- Второй этап в осуществлении продажи полученного имущества будет заключаться в переоформлении на себя его путем постановки на учет в органах ГИБДД.
Осуществить это возможно, если обратиться с соответствующим заявлением в территориальное подразделение, предоставив свидетельство о регистрации транспортного средства, оформленное на умершего собственника, свидетельство о праве наследования, в котором будет указано, что данный автомобиль переходит по наследству заявителю, и квитанцию об оплате государственной пошлины. - Третьим, заключительным этапом в осуществлении подготовки к продаже имеющегося теперь в наличии автомобиля станет составление договора купли-продажи в простой письменной форме.
Следует помнить! При оформлении свидетельства о праве на наследование может потребоваться оценка автомобиля для установления его нотариальной стоимости. В этом случае очередность предпродажной подготовки немного изменится в силу появления дополнительного этапа.
Рассмотрим подробнее как продать машину, доставшуюся по наследству, по договору купли — продажи.
Любого продавца чаще всего интересует вопрос: а можно ли обойтись при передаче имущества вариантом с составлением договора купли-продажи в простой письменной форме?
На этот вопрос законодатель дает утвердительный ответ. Причем это касается случаев как с прямой продажей (то есть когда машина продается без регистрации на наследника), так и первоначальным переоформлением.
Однако существует одна оговорка: если автомобиль получили в собственность сразу несколько наследников (он относится к единонаследуемому неделимому имуществу), то здесь необходимо решить вопрос с совладельцами, кто будет осуществлять регистрацию.
Получение наследства в нашей стране является делом добровольным и бесплатным. Поэтому за подачу заявлений с наследников никакие платежи не взимаются, а вот за оформление свидетельства нотариус возьмет пошлину в установленном Налоговым кодексом РФ (далее – кодекс) размере.
Размер платежа будет зависеть от двух показателей:
- Цена наследуемого автомобиля. Для ее установления нужно провести оценку в специализированной организации или у частного оценщика.
- Степень родства с умершим. Для первых двух очередей взимается 0,3% от стоимости ТС (но не больше 100 тыс. рублей), а для всех остальных – 0,6% (но не больше 1 млн. рублей).
Что касается налогов, то их уплата сегодня для наследников не предусмотрена, согласно п. 18 ст. 217 Кодекса, поэтому, независимо от вида полученного имущества и способа его наследования, налоговые платежи не вносятся.
Если машина досталась Вам по наследству, то Вы формально её настоящий собственник, даже если не переоформили её сначала в ГИБДД. Но есть ряд тонкостей, которые нужно обязательно учесть, чтобы продать автомобиль, если он достался Вам по наследству. Хорошая новость здесь заключается в том, что переоформлять её на себя не нужно. Но давайте обо всём по порядку!
Законно наследником автомобиля считается ближайший родственник умершего либо если завещанием предусмотрено иное.
Само открытие наследства, суматоха, связанная с документами и, безусловно, мрачный факт утери родственника, просто не дают задуматься о том, что же делать с автомобилем в дальнейшем.
Да и сама необходимость процедуры наследования возникает не так часто, чтобы свободно ориентироваться в вопросе.
В этой статье мы расскажем не только о самом получении автомобиля в наследство, но так же рассмотрим и вопрос о том как продать автомобиль, полученный по наследству.
Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения. Если вы находитесь на момент утери документов в другом городе, восстановить их там не получится. Поэтому для восстановления чаще всего придется обращаться именно в те учреждения, где когда-то происходило первоначальное получение этой документации.
Например, такие документы, как свидетельство, договор или акт приема-передачи имущества, восстанавливаются в организации, где происходила регистрация, в архивах которой должна храниться подобная информация.
Стоимость возобновления документов будет зависеть от того какие именно их нужно восстанавливать . Для дубликата любого документа нужно будет оплачивать государственные пошлины . стоимость которых колеблется от 100 до 400 рублей .
Замена технического паспорта в течение 10 дней обойдется от 755 до 1827 рублей. в зависимости от площади квартиры, при ускоренном варианте за 3 дня, эти суммы будут колебаться от 1500 до 3645 рублей .
Замена паспорта кадастра будет стоить оплаченной госпошлины на сумму 200 рублей. Возможно, может быть необходима специализированная помощь. Тогда это будут дополнительные расходы.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Можно обозначить несколько путей восстановления.
Зависят они от того в какой промежуток времени оформлялся договор купли-продажи:
Способом решения этой проблемы может стать обращение в БТИ, где должна находиться информация о собственнике недвижимости. БТИ имеет право выдать справку с данными владельца, после обращения к нему с заявлением. Налоговые органы также могут помочь.
В налоговой инспекции есть данные об уплате имущественного налога покупателем, и различные изменения собственности квартиры также фиксируются данным органом. Поэтому при обращении в данное учреждение, можно получить необходимое подтверждение о собственнике.
- Восстановление ордера на квартиру проходит после обращения в ремонтно-эксплуатационное управление с заявлением о выдаче талона к ордеру. При его утере нужно взять справку, что талон не сохранился. Или же можно обратиться в департамент недвижимости. Если же представленные варианты невозможны из-за отказа сотрудников этих органов, то получить ордер на квартиру можно только в судебном порядке.
- Договор дарения можно восстановить, обратившись в нотариальную контору или регистрационный орган . также как и свидетельство о наследовании недвижимости. При этом потребуется паспорт, оплаченная квитанция по выдаче дубликата, копии документа
- Технический паспорт можно восстановить, обратившись с заявлением в БТИ . Следует учесть, что если с момента инвентаризации прошло более 5 лет, то техническую экспертизу придется делать заново. Для этого будет совершен выезд сотрудника БТИ на дом. Готовятся копии около месяца
- Кадастровый паспорт восстанавливается после обращения в Отдел Кадастра и Картографии . потребуется оплата госпошлины в размере 200 рублей. заявление и паспорт заявителя. Это же касается и кадастрового плана
- Социальный договор о найме можно возобновить после обращения с оформленным заявлением в администрацию района . а именно в отдел жилищной политики, где оформят и выдадут дубликат.
Утрата такой документации грозит множеством неприятных последствий. Особенно если учесть то, что ключи выдают владельцу обычно до процедуры оформления необходимой документации.
И, если в случае каких-либо обстоятельств их не оформить, то без свидетельства права собственности, человек не сможет зарегистрироваться по месту жительства и оформить регистрацию своих родственников, детей, супруга.
Это грозит лишением многих социальных благ и проблемами при устройстве на работу, получении различных выплат, пенсии, при отправлении ребенка в детский сад или школу, посещении поликлиники.
Стоит отметить! Также без необходимых документов нельзя провести перепланировку, а иногда и даже начинать ремонт. Поэтому нужно немедленно начать восстановление или получение документов. При этом, возможно, придется обратиться за помощью к специалистам или даже в судебные органы.
Если утеряны все документы, то восстановление нужно начинать с документов, которые устанавливают право собственности. Восстанавливать их нужно по той же представленной схеме.
После восстановления правоустанавливающих документов, необходимо заняться документами, подтверждающими право собственности – это свидетельство о государственной регистрации. После чего уже восстанавливать второстепенную документацию.
Продать транспортное средство удастся только после официального вступления в права наследования. Распоряжаться имуществом, полученным по завещанию или по закону, правопреемники смогут, когда в руках будет соответствующий документ. Поэтому действия на первом этапе предполагают чтение завещания в присутствии родных и близких, оформление свидетельства на наследство.
Законами РФ для унаследованного имущества оговариваются:
- Даты и сроки. Право на наследство потомки получат спустя 6 месяцев — по завещанию или по закону.
- Участие нотариуса. Он оглашает завещание, следит за процедурой продажи, заполняет и заверяет необходимые бланки, в т. ч. нотариальное согласие на продажу, если наследников несколько.
- Перечень оригиналов документов. Требуется предоставить подтверждение смерти (свидетельство), личные документы, бумаги на транспорт с именем предыдущего собственника, подтверждение родства, завещание.
Чтобы сделка не вызывала вопросов или судебных разбирательств, сведения, указанные в договоре или заявленные вслух, тщательно проверяются. Если юридическая процедура соблюдена, фактическая продажа подтверждается нотариально.
Так как купля-продажа любого имущества, в том числе движимого, представляет собой серьезный юридический акт, его необходимо тщательно подготовить.
Чтобы все прошло успешно, следует предпринять ряд важных шагов:
- Первым шагом станет получение свидетельства о праве на наследование имущества. Его можно оформить у нотариуса по истечении установленного законом для вступления в наследство срока.
- Второй этап в осуществлении продажи полученного имущества будет заключаться в переоформлении на себя его путем постановки на учет в органах ГИБДД.
Осуществить это возможно, если обратиться с соответствующим заявлением в территориальное подразделение, предоставив свидетельство о регистрации транспортного средства, оформленное на умершего собственника, свидетельство о праве наследования, в котором будет указано, что данный автомобиль переходит по наследству заявителю, и квитанцию об оплате государственной пошлины.
Рассмотрим подробнее как продать машину, доставшуюся по наследству, по договору купли — продажи.
Любого продавца чаще всего интересует вопрос: а можно ли обойтись при передаче имущества вариантом с составлением договора купли-продажи в простой письменной форме?
На этот вопрос законодатель дает утвердительный ответ. Причем это касается случаев как с прямой продажей (то есть когда машина продается без регистрации на наследника), так и первоначальным переоформлением.
Однако существует одна оговорка: если автомобиль получили в собственность сразу несколько наследников (он относится к единонаследуемому неделимому имуществу), то здесь необходимо решить вопрос с совладельцами, кто будет осуществлять регистрацию.
Согласно ст. 161 Гражданского кодекса РФ, сделки оформляются в простой письменной форме, а не в устной, если:
- стоимость передаваемого товара, оказываемых услуг и т. п. составляет более 10 тыс. рублей;
- как минимум, одной стороной договора выступает юридическое лицо.
Таким образом, договор купли-продажи автомобиля, полученного по наследству, должен быть заключен в простой письменной форме. И не только потому, что стоимость такого имущества, составляет, как правило, более 10 тыс. рублей. Органам ГИБДД для регистрации ТС на нового собственника нужен документ-основание.
Стороны сделки, при желании, могут оформить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса. На это придется потратить дополнительные средства. Зато нотариус, в случае чего, будет отвечать за законность правоотношений оформленных договором.
Исходя из положений ст. 454, 455 ГК РФ, существенными условиями ДКП автомобиля будут следующие:
Но в самом договоре нужно указать куда больше информации. Потребуется изложить следующие сведения:
- О сторонах. Если речь идет только о физических лицах, то указываются их паспортные данные. Если покупателем выступает юр. лицо, то нужны номера свидетельств ИНН, ОГРН, устав, приказ о назначении руководителя, доверенность на имя физического лица, которое непосредственно участвует в сделке.
- Об автомобиле. Выписываются все данные, содержащиеся в ПТС.
- О стоимости транспорта, за которую продавец-наследник готов передать машину покупателю.
- О документах, свидетельствующих о возникновении права собственности на авто у наследника. Такими бумагами будут: ПТС и свидетельство о праве о наследстве.
- О сроках передачи транспорта, комплектации, в которой это будет осуществлено.
- О правах, обязанностях и ответственности сторон.
- Скачать бесплатно бланк договора купли-продажи автомобиля по наследству
- Скачать бесплатно образец договора купли-продажи автомобиля по наследству