Как оформить наследство на квартиру после смерти отца

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство на квартиру после смерти отца». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов:

подтверждающие право собственности умершего на имущество;
о стоимости имущества, входящего в наследственную массу;
об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок).

После того как вы выполнили все описанные выше действия, необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

С собой берем следующие документы:

паспорт;
свидетельство о смерти;
документы о праве собственности умершего на имущество;
документы, подтверждающие вашу принадлежность к той или иной очереди при наследовании по закону, либо завещание;
справку из паспортного стола, которая подтверждает место открытия наследства;
доверенность, если от имени наследника действует представитель.

После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело. Действующим законодательством установлено, что на территории РФ заводится только одно дело на все имущество умершего, вне зависимости от того факта, что вещи могут находиться в разных местах.

После того как у вас на руках оказалось свидетельство о праве на наследство, вы становитесь преемником имущества наследодателя в части, указанной в свидетельстве. Соответственно, вам необходимо либо получить имущество, либо (если этого требует законодатель) зарегистрировать свои права на него. Права на объекты наследства регистрируют (переоформляют) следующие учреждения:

недвижимость – Росреестр;
автомобиль или мотоцикл – ГИБДД;
вклад в банке – банк, в котором открыт вклад;
катер или яхта – отделение ГИБДД по маломерным судам;
самоходная машина – органы Ростехнадзора;
акция – регистратор акционерного общества;
доля в ООО – совет директоров общества.

При обращении в компетентные органы помимо паспорта, свидетельства о праве на наследство и квитанции об оплате госпошлины необходимо собрать дополнительные документы, перечень которых лучше уточнить в учреждении обращения.

Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то, соответственно, вам причитается все имущество наследодателя, независимо от того, в чем оно заключается.

Но на практике может возникнуть ситуация, когда после оформления наследства наследник узнает о том, что имеется имущество, о котором никто не знал. Если такая ситуация произошла у вас, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Обращаемся к тому же нотариусу, у которого получали свидетельство на наследство. С собой берем паспорт и документы, которые подтверждают, что имущество принадлежало умершему наследодателю.
Уплачиваем госпошлину в следующем размере:

0,3% от стоимости имущества (не более 100 000 рублей) – дети, супруги, родители, братья/сестры;
0,6% (не более 1 000 000 рублей) – иные наследники.

После проверки всех документов нотариус выдает повторное свидетельство о праве на наследство на то имущество, которое не было учтено при первоначальном получении наследства.
Обращаемся в регистрационный орган за оформлением соответствующих документов или просто забираем наследство.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство, то вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования.

Как оформить наследство и не пропустить сроки, установленные законодателем? Придерживайтесь алгоритма, описанного в нашей статье, и помните, что после открытия наследства у вас есть ровно 6 месяцев для его получения. В противном случае необходимо будет обращаться в суд за восстановлением пропущенных сроков.

Еще раз напоминаем, что вы не должны оплачивать НДФЛ с полученного по наследству имущества. Но после того как вы становитесь собственником имущества, обязанности по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц у вас возникают с момента регистрации соответствующих объектов наследства.

Собираете документы и обращаетесь со всем пакетом документов к нотариусу, для написания заявления.

Принимаете наследство в составе группы наследников, даже если в эту группу входит всего один человек.

В случае обременения квартиры кредитные обязательствами, например, ипотекой, новый собственник должен нести обязательства, вместе с принятием данного имущества в собственность.

Как оформить наследство на квартиру после смерти отца?

Многие знают о выплатах в бюджет государства, которые оплачивают наследники, но ошибочно считают, что это называется налогом. Хотя с 2006 года налог был отменен, а точнее был заменен государственной пошлиной. Поэтому не радуйтесь раньше времени, что при оформлении наследства не потребуется никаких затрат.

Государственная пошлина установлена налоговым законодательством РФ, так что после сдачи документов нотариусу, идите оплачивать государственную пошлину.

Размер государственной пошлины для детей составляет 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тысяч рублей.

Госпошлина относится к обязательным платежам, который обязан оплатить каждый наследник, и взимается за свидетельство о наследовании.

Чтобы получить свидетельство оплатите госпошлину, потом с квитанцией идите к нотариусу и получайте свидетельство о наследовании.

Размер пошлины рассчитывается с учетом некоторых нюансов:

Стоимость имущества на момент смерти родителя, указанная в оценке имущества на день регистрации смерти наследодателя;
Степень родства, в данном случае самым минимальный размер нужно будет оплатить ведь ребенок, и родитель являются близкими родственниками.

Как уже сказано выше размер государственной пошлины будет составлять 0,3 процента от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.

Для расчета берется сумма стоимости имущества, указанная в оценочных документах. Из этого следует, что оценку нужно проводить вовремя. От нее в первую очередь зависит какие затраты понесут наследники, при получении наследства.

В случае с уплатой госпошлины имеются категории граждан, которые освобождаются от ее уплаты в связи со своим особым статусом.

Если отец умирает в преклонном возрасте, не исключена ситуация, что некоторые из первоочередных наследников (в данном случае речь идет о детях) умерли раньше него.

В этой ситуации действует законодательная норма о праве представления. Согласно ее положениям, если наследники (например, дети) умерли раньше или одновременно с наследодателем, вместо них наследовать будут их наследники (дети). То есть, вместо детей наследниками отца будут внуки.

Чтобы принять наследство по праву представления, внуки должны предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственную связь с умершим. Иногда предоставить документальное подтверждение родства затруднительно. Тогда наследникам следует обратиться в суд в порядке особого производства – подать заявление об установлении факта родства.

Многим гражданам хорошо известны положения законодательства о наследовании. Они знают кто из родственников станет обладателем имущества после их смерти. И не всегда эта перспектива устраивает владельца имущества. Ведь у него вполне могут быть собственные соображения на этот счет.

Закон предусматривает право составлять завещание, с помощью которого можно распорядиться своим имуществом на случай смерти. Поделить его между родственниками или даже посторонними, лишить наследственных прав одних лиц, а других – наделить такими правами.

Например, после смерти отца выяснилось, что загородный дом завещан бывшей жене, автомобиль– взрослому сыну от первого брака. Нынешней жене с маленьким ребенком – городская квартира. Если бы наследование происходило по закону, первая жена вряд ли могла бы рассчитывать на наследство.

Иногда завещание огорчает близких родственников, рассчитывавших на наследство. Но ничего не поделаешь – такова воля наследодателя.

Другое дело, если наследодатель лишает наследства родственников (детей, родителей и мужа/жену), относящихся к социально незащищенной категории — несовершеннолетние и нетрудоспособные (инвалиды или пенсионеры).

Такие родственники имеют право на обязательную долю в наследстве, составляющую не меньше половины от той доли, на которую они рассчитывали по закону.

Например, своим завещанием отец лишил наследства молодую жену и несовершеннолетнего ребенка, подозревая обман со стороны жены. Жена не является нетрудоспособной (не инвалид, не пенсионер). Но несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю. При отсутствии завещания он получил бы ¼ наследственного имущества. Значит, его обязательная доля – 1/8 — несмотря на то, что умерший отец считал его неродным.

Рассмотрим особенности процедуры наследования. Что нужно делать после смерти отца? Куда обращаться, какие документы собирать?

Оформление наследства нужно начать с визита в нотариальную контору. Возникает вопрос – в какую?

Место открытия наследства – последнее место жительства и место прописки умершего. Если эти сведения неизвестны, местом открытия наследства будет место нахождения наследственного имущества. Нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору – там будет открыто наследственное дело.

Кстати, в городе Москва функционирует единая база наследственных дел, поэтому любой нотариус города может открыть наследственное дело.

Как оформить наследство после смерти отца

Для открытия наследства нужно подготовить:

свидетельство о смерти;
справку о последнем месте жительства отца;
заявление о принятии наследства;
завещание или завещательное распоряжение (при наличии);
свидетельство о рождении.

Перечень документов для получения свидетельства о правах на наследство отца:

гражданский паспорт;
оценочный отчет о стоимости наследственного имущества;
правоустанавливающие документы.

Для вступления в наследство необходимо провести оценку собственности покойного по состоянию на день его гибели.

Как проходит оценка разных видов имущества:

Недвижимость. Необходимо заказать в Росреестре справку о кадастровой стоимости. Данный документ стоит в 2020 году 350 р.
Движимое имущество. Нужно заказать оценку в специализированной коммерческой компании. Стоимость будет отличаться в зависимости от вида имущества. Перед заключением договора необходимо проверить, состоит ли оценщик в СРО и есть ли у него лицензия на данный вид деятельности.
Акции. Нужно получить у держателя акций документ о стоимости пакета на день смерти покойного акционера.
Вклад в банке не нуждается в оценке.

За получением свидетельства необходимо обратиться до истечения 6 месяцев с момента гибели отца. Но нотариус выдаст документ только после того, как полгода истекут.

Закон предусматривает ситуацию, когда срок выдачи свидетельства о правах на наследство может быть сокращен. Это возможно, если достоверно известно, что других наследников нет. Но на практике нотариусы крайне редко прибегают к такой возможности.

Наследники могут получить общее свидетельство или индивидуальное для каждого из них.

Порядок вступления в наследство после смерти отца может значительно различаться в зависимости от разных ситуаций. Рассмотрим подробнее.

Отец имеет право распоряжаться своим имущество по своему усмотрению. Поэтому он может составить завещание и лишить любого из детей наследства.

Однако закон запрещает лишать доли в имуществе ребенка:

в возрасте от 0 до 17 лет включительно;
зачатого, но нерожденного;
инвалида;
предпенсионера (женщины в возрасте старше 55 лет, мужчины – старше 60 лет).

Такие наследники имеют право на обязательную долю. Если отец не защитил их права в завещании, то они самостоятельно или через представителя могут оспорить завещание.

Совершеннолетние и трудоспособные дети также могут попробовать оспорить завещание, если отец лишил их наследства. Такая возможность есть в случаях, если отец:

был признан судом недееспособным;
не осознавал последствий своих действий (алкогольное или наркотическое опьянение);
принимал сильнодействующие препараты.

Также возможность оспаривания есть, если наследник по завещанию признан виновным в смерти отца или мошеннических действиях по увеличению своей доли наследства (недостойный наследник).

Как вступить в наследство после смерти отца?

Существуют следующие варианты неоформленного наследства:

Отец принял наследство, а к нотариусу не обращался (фактическое принятие). В этом случае у наследников нет правоустанавливающих документов, чтобы включить имущество в состав наследства. Поэтому они не могут оформить его надлежащим образом. Придется обращаться в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Это еще один минус фактического вступления в наследство.
Срок принятия наследства еще не вышел, а отец не успел подать заявление нотариусу (наследственная трансмиссия). В этом случае наследникам необходимо обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело наследодателя. Доля, положенная отцу, будет поделена между всеми правопреемниками в равных долях.

Бывает так, что в завещании отец лишил одного или нескольких лиц права получить после его смерти хоть что-то. Если такие несостоявшиеся наследники полагают, что это решение отца было несправедливым, то они могут подать в суд иск о признании завещания (в целом или в части) отца недействительным. Положительное решение по такому иску может быть вынесено, если будет доказано, что:

отец был недееспособным или ограничен судом в дееспособности;
отец в момент совершения распоряжения не понимал значения своих действий;
отец совершил завещание под воздействием обмана, угроз, заблуждения.

Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Она может быть назначена судом только в том случаен, если истец докажет, что у умершего имел место порок воли в момент составления оспариваемого документа.

Если завещать подписал завещание, находясь в здравом уме и светлой памяти, то признать такой документ недействительным будет практически невозможно. Это касается и тех ситуаций, когда отец одним своим действием лишил права наследовать за ним всех законных правопреемников.

В некоторых случаях завещательное распоряжение является недействительным изначально, и для признания его таковым не нужно ждать вынесения судебного решения. В частности, это может быть, если документ был составлен с нарушениями требований закона (например, завещатель был недееспособным, не подписал документ или не отнес к нотариусу для удостоверения, либо если нотариус подписал завещание в качестве свидетеля, что запрещено законом).

Бывает так, что незадолго до смерти отец женится во второй раз. При этом дети от первого брака вполне обоснованно будут считать себя законными правопреемниками отца. Такая ситуация всегда осложнена тем, что новая супруга умершего имеет лишь юридическое, но не моральное право получить что-то после его кончины.

Важно помнить, что и дети от первого брака, и вторая жена являются наследниками первой очереди, если отец не распорядился своим имуществом документально. Все указанные лица получают равные части отцовского имущества. При этом то, что считается совместной собственностью отца и его супруги, делиться между наследниками не будет.

Помните, что если отец завещал все свое имущество новой супруге, но придется смириться в таким его последним решением, либо оспаривать его действительность в суде.

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти). Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт – место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание – документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

находился в трезвом уме и здравой памяти;
был дееспособен;
отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю – половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Наследство отца после его смерти

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности. По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок – 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

свидетельство о рождении;
завещание (если есть);
паспорт;
свидетельство о смерти наследодателя;
справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство – 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство – это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника. С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

Кто имеет право на наследство? Гражданским законодательством наследники подразделяются на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с умершим: завещать квартиру ее хозяин вправе кому угодно.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследование осуществляется согласно очередности, зафиксированной ГК РФ.

Право наследства на квартиру после смерти получают также люди, живые на момент его открытия, включая детей, зачатых при жизни наследодателя и появившихся на свет живыми после его кончины.

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру.

К первой очереди причисляются прямые родственники умершего собственника: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки.

Третья представлена дядями и тетями квартировладельца (братьями и сестрами его родителей).

При отсутствии вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой степени. Степени родства ГК определяет числом рождений, разделяющих родственников и почившего квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются каждый правнучек и правнучка, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Как оформить квартиру после смерти отца по закону РФ?

Также детально расскажем о сроках вступления в наследство и возможностях восстановления сроков при их истечении, если наследники по объективным причинам не смогли подать заявления на получение наследства.

Вступление в наследство	Четко прописанная юридическая процедура, закрепляющая факт смены собственника движимого или недвижимого имущества, перехода прав и обязанностей наследникам
Завещание	Сделка, заключаемая гражданином в одностороннем порядке с целью создания определенных прав и обязанностей для правопреемников. Данная сделка совершается единственным гражданином лично при условии полной дееспособности
Наследование по закону	Процедура получения наследства согласно прописанным в Гражданском Кодексе очередей, в случае отсутствия завещания
Наследодатель	Умерший гражданин, наследство которого переходит к его наследникам
Наследство	Принадлежащее умершему на правах собственности движимое и недвижимое имущество, денежные средства и другие ценности, которые переходят к наследникам после смерти наследодателя
Открытие наследства	Дата смерти или дата признания наследодателя умершим в установленном судебном порядке
Право представления	Ситуация, когда наследник с первой по третью очередь умирает единовременно с наследодателем или до открытия наследства. В таком случае дети данных лиц наследуют очередь их родителя, и наследственная доля переходит к детям в равных частях
Свидетельство о смерти	Документ, выданный соответствующим учреждением, с подтверждением факта смерти наследодателя

Срок, допустимый для подачи заявлений на наследство, — 6 месяцев. По окончанию данного срока в случае отсутствия первоочередных наследников или если они отказались от наследства, право наследования получают дальнейшие очереди.

Срок для данных лиц из очереди составляет 3 месяца с дня окончания предыдущих 6 месяцев. Срок вступления в наследство характеризуется несколькими моментами.

Законодательством предусмотрено, что отсчет срока начинается с даты смерти, но на практике он начинается со следующего дня предотвращения несостыковок.

По истечении 6 месяцев, если наследник не имел возможности узнать о факте смерти или вступить в наследство по объективным причинам, срок может быть восстановлен после соответствующего судебного решения.

Сделать это нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Здесь нужно уточнить, не оставлял ли отец завещание.

С необходимостью наследовать автомобиль после смерти его владельца среднестатистический гражданин нашей страны сталкивается нечасто, максимум раз или два в течение жизни. Не мудрено, что мало кто знаком с нюансами и порядком осуществления данной процедуры.

К примеру, тот же имущественный или неимущественный вред возмещается наследником в пределах стоимости движимого или недвижимого имущества, полученного в наследство.

Без этого документа не получится оформить машину в ГИБДД по наследству Желание умирающего передать по наследству определённому лицу должно быть оформлено юридически в виде завещания, составленного в присутствии адвоката или нотариуса и заверенного его печатью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
документ, подтверждающий право наследования;
дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Как оформить наследство на долю в квартире после смерти отца?

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

длительная командировка;
пребывание на лечение продолжительное время;
нахождение в тюрьме или колонии;
незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

После смерти близкого человека всегда возникает проблема с оформлением наследства. Встают вопросы: «Куда обратиться? Что делать, чтобы не упустить то, что полагается по закону?». Поможет во всем разобраться нотариус – юридически подкованный человек в этом вопросе.

Многие думают, что обращаться к нотариусу, пережив потерю родственника, – трудоемкий процесс и затратный. Но об этом судить должен каждый самостоятельно, учитывая свои возможности. В принципе, приняв и изучив принесенные документы, нотариальный работник заводит дело, именуемое наследственным и фиксирует его в книге учета. После обозначенного он вычисляет лиц, также претендующих на часть наследства. Далее он сообщает заинтересованным лицам, что оно открыто, поясняет, как достать какой-либо документ, необходимый для формирования наследственного дела. Нотариус обязан учитывать часть имущества погибшего, причитающуюся в любом случае незащищенным при разделе наследства лицам. И когда пройдет шестимесячный срок после его открытия, нотариус вправе передать заинтересованным субъектам надлежащее свидетельство, на основании которого и будет происходить наследование.

Вам потребуется следующий пакет удостоверительных бумаг для похода к нотариальному служащему:

1. паспорт

2. посмертное свидетельство

3. подтверждение прав умершего собственника на имущество, входящее в наследственную массу

4. документы, обосновывающие ваше право претендовать на наследственное имущество. Ими могут выступать завещание, свидетельство из ЗАГСа и другие

5. справка о месте, где открыто наследство.

6. Если вы передоверили свои права иному лицу, необходимо предоставить доверенность.

Как правильно вступить в наследство после смерти в 2020 году

Вернемся к вопросу о затратности при оформлении наследства. Услуги нотариуса оцениваются государством достойно, что отражается в НПА, в т. ч. в специальном законе для нотариусов – ФЗ.

Высчитывается плата за работу нотариуса в пропорциональном соотношении: чем больше стоимость наследства, тем выше вознаграждение нотариусу. По статистике на оформление наследства родственники тратят около двадцати тыс руб. В Налоговом кодексе подробно расписаны % для вычисления этой суммы. Так, ставка 3/10 % считается льготной и распространяется только на тех лиц, кто входит в первоочередной список наследуемых, этот процент максимально может быть равен 100 тыс. рублей. Другие наследники платят за работу в нотариальной конторе по тарифу 6/10 %, максимальное ограничение — 1 млн. руб.

Оформление наследственной массы на жилой дом или на участок земли отличается набором документов, которые следует принести нотариусу: на землю – правоустанавливающие документы, регистрационные и архивные копии документов, по которым умерший получил земельный участок от государства (при необходимости).

Без завещательных распоряжений – в силу вступают правила очередности по закону. Ясно, что приоритет имеют те граждане, которые находятся на более высокой ступени родства. Беззавещательное наследственное имущество оформляется дачей согласия стороны на принятие последнего в печатной форме, а также мерами по принятию имущества умершего. Чтобы согласиться с принятием наследственных объектов, предстоит встретиться с нотариусом и написать соответствующее заявления, приложив комплект указанных выше документов.

После смерти родственника при отсутствии завещания, наследство распределяется согласно закону между наследниками первой и второй очереди. При этом они должны явиться и написать заявление. Что касается отца, то детям придется смириться с той идеей, что делиться нужно, поскольку отсутствие документа уравнивает права родственников.

Составление завещания — не формальность. Это своеобразная страховка, которая позволяет удостовериться в том, что силы, затраченные в течение жизни, на построение дома, бизнеса и т.д. не будут напрасными, а перейдут по закону к самым родным и достойным. И, как правило, это дети.

Собираете документы и обращаетесь со всем пакетом документов к нотариусу, для написания заявления.

Принимаете наследство в составе группы наследников, даже если в эту группу входит всего один человек.

Законом не предусмотрена возможность принятия одного и отказа от другого. Если Вы решили принимать имущество, то вместе с обязательствами и долгами.

По закону наследник может отказаться от долгов и имущества. Квартира переходит детям от умерших родителей, по завещанию или в случае наследования по закону, то есть в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Наследование после смерти родителей, если завещания нет

Наследство будет открываться в день смерти родителя, который в свою очередь является наследодателем в отношении квартиры. Этот порядок установлен ст. 1113 Гражданского кодекса РФ.

Сам процесс открытия наследства, должен происходить в квартире по месту регистрации родителя, или по месту нахождения того имущества, которое входит в наследственную массу.

Если родитель владел несколькими квартирами или домами, то открытие наследства будет осуществляться на территории объекта, который имеет большую ценность.

Ценность определяете по рыночной стоимости имущества на день смерти родителя.

Наследование после смерти родителей, если завещание написано

Если последняя воля родителя не противоречит положениям статьи 1111 ГК РФ, то оно может вступить в законную силу.

Но не стоит забывать, что любое заинтересованное лицо, не согласное с завещанием, подает заявление на его оспаривание. В случае удовлетворения иска о признании завещания недействительным, раздел имущества происходит по закону.

Размер пошлины рассчитывается с учетом некоторых нюансов :

Стоимость имущества на момент смерти родителя . указанная в оценке имущества на день регистрации смерти наследодателя

Степень родства . в данном случае самым минимальный размер нужно будет оплатить ведь ребенок, и родитель являются близкими родственниками.

Как оформить наследство на машину после смерти отца

Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.

Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни.

По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании (как происходит наследование без завещания?).

по праву

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

Наследники, принадлежащие к очереди одного порядка, получают по одинаковой доле квартиры.

К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.

При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь.

Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.

Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции.

На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.

Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.

Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры.

Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.

Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.

Предлагается следующий алгоритм:

посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

паспорт;
свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
завещание (если наличествует);
форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета;
свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).

Образец формы 9, скачать

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Каким образом можно вступить в права наследования на квартиру после смерти отца?

Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока.

Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.

Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.

Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.

Если правопреемник не направился к нотариусу во время, установленное законодательством, то, независимо от причин, процедура наследования окажется проблематичной.

При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм.

Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.

Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

он имеет право на долю в квартире;
причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

Часто после смерти собственника жилья между наследниками, если таковых несколько, возникают споры, которые вполне могут вылиться в настоящие конфликты, которые могут происходить как в залах суда, так и где-нибудь в тёмном переулке.

Именно по это причине сейчас в Государственной думе рассматривается специальный законопроект, который был разработан в расчёте на то, что наследование квартир несколькими собственниками будет запрещено законом.

Цель этой меры – ликвидировать ситуации когда возникают права общей долевой собственности.

Таким образом, если подобная ситуация всё-таки возникла, то наследникам по закону нужно будет продать жилую площадь и разделить по справедливости денежные средства, которые были выручены с её продажи.

О предоставлении права наследства на квартиру между близкими родственниками поговорили, далее о том, с чего начать оформление прав на жилую площадь.

Итак, как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца? Если кому-то посчастливилось получить в наследство квартиру, то первым делом необходимо заполучить в свои руки документ, который подтвердит наследное право нового собственника.

Делается это так:

Сначала нужно прийти к нотариусу и с его помощью грамотно составить заявление на получение законного наследства.

Если наследник идёт к нотариусу впервые, то ему нужно не забыть: свидетельство, подтверждающее смерть старого хозяина; справку, которая скажет где умерший проживал; документ, подтверждающий наследное право, которым может послужить завещание или любая другая бумажка, подтверждающая родство.
Затем нужно передать нотариусу другие документы, которые нужны для оформления наследства. В их число входят бумаги: устанавливающие право; носящие технический характер; оценивающие жилую площадь.
Далее, нужно оплатить госпошлину, которая взимается при получении свидетельства о праве наследования квартиры.

В такой ситуации прежде всего нужно собрать необходимый пакет документов и обратиться в нотариат с заявлением. Принимать наследство в таком случае должна группа наследников даже если таковой всего один.

Таким образом, если квартира находится в ипотечном кредите, то на нового хозяина вместе с жилой площадью переходят все обязательства по уплате ипотеки.

Невозможно взять одно и отказаться от другого, зато можно написать письменный отказ и от долгов, и от жилья. Жилая площадь, оставшаяся от умерших родителей, может перейти к наследнику по завещанию или закону о наследстве.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ открытие наследства производится в один день с регистрацией смерти человека, которому принадлежало имущество.

Это открытие будет произведено в квартире где был зарегистрирован умерший человек либо в месте нахождения жилой площади, которая подлежит наследованию.

Если наследуется несколько квартир или домов, то сбор происходит на территории самого ценного объекта. Показатель ценности имущества в виде жилой площади определяется как его рыночная стоимость на момент смерти бывшего хозяина.