Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит открыть лицензию на строительные работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Несомненно, ответ на вопрос нужна ли строительная лицензия, однозначен – она необходима. Однако и тут есть свои исключения. Абсолютно все представители промышленности, связанные в той или иной степени со строительством, обязаны вступить в СРО строителей и непременно получать соответствующие допуски. В то же время организации, занимающиеся строительством малоэтажного фонда, не обязаны оформлять разрешение в саморегулируемой организации, согласно ныне действующему закону. Хотя, раньше они должны были также получать в обязательном порядке такую лицензию, в противном случае их действия в то время рассматривались как действия вне закона и наказывались штрафами.
Итак, в январе месяце 2010 года было принято решение внести дополнение в закон от 22.07.2008 № 148-ФЗ – «О внесении изменений…». Согласно нему, все строительные компании, предприятия индивидуальных предпринимателей обязаны вступить в СРО и получить допуски.
Лицензия на строительно монтажные работы: виды лицензий, как получить
Лицензия на строительную деятельность – это специальное разрешение на произведение установленных типов строительных работ и работ по проектированию, при условии обязательного и неукоснительного соблюдения всех лицензионных правил и требований.
В состав видов деятельности, по которым необходимо лицензирование, входят следующие сферы: проектирование, строительство различных сооружений и зданий, инженерные разработки и изыскания. В настоящее время лицензия на строительство, как уже говорилось, оформляется после вступления компании в СРО, но до этого строительным компаниям необходимо определиться, по каким видам строительных работ нужен допуск. Это связано с тем, что свидетельство выдается только на некоторые виды деятельности и с тем, что далеко не все некоммерческие компании имеют полномочия выдавать допуски на лимитированный Перечень работ. Раньше достаточно было обратиться в Росстрой.
Именно открытие мини-отеля стоит рассматривать как вариант для вложений частного лица в гостиничный бизнес. Однако приставка «мини» не должна никого вводить в заблуждение. Даже самая маленькая гостиница требует значительных инвестиционных вливаний и достаточного длительного ожидания окупаемости. Своих средств может оказаться недостаточно, тогда придется брать кредитные деньги или привлекать частных инвесторов.
В общем понимании малым отелем считается гостиница с количеством номеров не более 50. Среди них можно выделить отдельные подкатегории:
- частные отели квартирного типа, на 7-10 номеров в жилом фонде;
- мини-гостиницы на 10-25 номеров;
- полноценный малый отель, находящийся в отдельном здании, с номерным фондом до 50 комнат.
В зависимости от того, какой уровень услуг будет предоставляться в гостинице, необходимо выбрать формат будущего отеля и его ценовую категорию: бюждетный студенческий хостел, гостиница эконом-класса, бизнес-отель или апарт-отель, который может быть как среднего уровня, так и люкс.
Отдельно необходимо остановиться на варианте «квартирной гостиницы», который в настоящее время имеет большое распространение у предпринимателей. Чаще всего такой бизнес ведется по «серой схеме» и не требует таких больших затрат как другие мини-отели. Для начинающего бизнесмена открыть частную гостиницу очень просто: приобрести одну или нескольких соседних квартир в жилом доме, сделать перепланировку и ремонт, организовать обстановку и найти клиентов для посуточной аренды.
Подбор помещения для отеля – одна из самых главных и трудных задач. Лучше всего открыть мини гостиницу в деловой или исторической части города, с хорошей транспортной доступностью и высоким уровнем безопасности. Это должно быть здание в высоко проходимом месте, желателен отдельный вход. Поблизости должны находиться кафе, рестораны, магазины.
Аренда помещений под отель нецелесообразна, ведь в них будут вложены большие средства. Приемлема долгосрочная аренда на срок более 10 лет с возможностью дальнейшего выкупа.
При возможности вложить большой капитал, можно заняться строительством гостиничного здания, но следует помнить, что покупка земельного участка, подготовка разрешительной и проектной документации, непосредственно строительные работы могут занять не один год.
Оптимальным вариантом является приобретение площадей в собственность: покупка нежилого помещения или нескольких жилых квартир (коммунальной квартиры) площадью не менее 300 кв.м. Квартиры нужно будет перевести в нежилой фонд, процедура перевода обычно длится не менее года и значительно увеличивает затраты.
Следующий этап – создание проекта гостиницы, перепланировка и ремонт помещения. Согласование проекта перепланировки, получение всех разрешительных документов порой занимает времени больше, чем непосредственно ремонтные работы. Затраты на реконструкцию и ее документальное оформление составляют примерно половину стоимости объекта недвижимости.
На этапе окончания перепланировки и начала внутренней отделки уже можно заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг (электросети, водоканал) и подавать документы на согласование различных инстанций (пожарная служба, санэпидемстанция).
Разработка интерьеров для гостиницы имеет очень важное значение, и единых правил здесь нет. Многое зависит от ценовой категории и концепции отеля. Будет ли это практичный минимализм или «богатая» обстановка, стандартное оформление номеров или индивидуальный дизайн каждой комнаты, главное, чтобы ремонт был качественный, планировка удобная, помещения выглядели чисто и аккуратно. Немаловажно, чтобы оформление гостиницы имело собственный фирменный стиль, который должен прослеживаться даже в мелочах. Мебель, предметы обстановки, а также сантехника должны быть хорошего качества.
Если отель будет открываться в жилом здании, необходимо также позаботиться о внешнем виде всего подъезда, скорее всего, придется потратиться на замену окон и дверей и косметический ремонт.
Ночной клуб: как открыть и сколько можно заработать
Провести самостоятельные расчеты предпринимателю, не имеющему опыта в гостиничном бизнесе, достаточно сложно.
Для этого необходимо:
- оценить востребованность услуги (население города, уровень промышленного развития и инфраструктуры, состояние туристической сферы, планы развития города, проведение крупных культурно-массовых, спортивных мероприятий);
- провести маркетинговое исследование (количество и качество гостиниц, ценовая и рекламная политика, уровень загрузки действующих отелей, влияние сезонности);
- провести предварительный анализ стоимости недвижимости, рабочей силы, строительных работ;
- разработать концепцию будущего отеля: целевая аудитория, уровень обслуживания, номерной фонд, состав предоставляемых услуг.
Ответить на вопрос, сколько стоит открыть мини-отель однозначно невозможно. Слишком много нюансов необходимо учесть при произведении расчетов. Разница в затратах между столицей и регионами может превышать 10 раз.
Небольшая гостиница на 10-15 номеров в малом региональном городе может обойтись в 6 – 15 млн. рублей. Переделанный из расселенной коммуналки или нескольких объединенных квартир отель в Санкт-Петербурге или Москве потребует уже затрат порядка 45 млн. рублей.
При необходимости возведения отдельного здания, включая приобретение земельного участка, стоимость возрастает до 150 млн. рублей.
Примерная структура расходов:
- 50% — приобретение или строительство помещения;
- 25% — перепланировка, включая административные расходы;
- 15% — прокладывание коммуникаций, закупка оборудования, мебели, интерьерный ремонт
- 10% — прочие расходы (персонал, реклама, расходные материалы).
Срок окупаемости гостиницы составляет 5-7 лет в столице, 6-8 – в городах-миллионниках, 9-12 — в не очень развитых регионах.
Составление подробного бизнес-плана такого сложного и дорогостоящего проекта, как открытие отеля, лучше доверить профессионалам.
Основными видами строительства считаются:
- инженерные изыскания, осуществленные при строительстве зданий, относящихся к первому и второму уровню ответственности;
- деятельность, связанная с проектированием таких зданий и сооружений;
- непосредственное их строительство.
Лицензия на строительство может быть условно отнесена к одной из двух основных групп. Первый вид – разрешительные документы, выданные на эксплуатацию производственных объектов повышенной опасности. Вторая группа представлена лицензиями на осуществление экспертизы по безопасности промышленных производственных объектов.
Госстрой России или Госкомитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – федеральный орган исполнительной власти, которым осуществляется межотраслевая координация и регулирование деятельности, осуществляемой в сфере строительства, градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса. Ранее такие лицензии выдавались Министерством регионального развития.
- Лицензия на пользование недрами: особенности и сроки оформления
- Как получить разрешение на строительство частного дома: пошаговая инструкция. Порядок оформления разрешения
- Как получить разрешение на строительство: перечень документов, сроки
- Виды СРО (саморегулируемая организация): перечень, требования
- Что такое лицензия? Подробный разбор
- Мини-отель: бизнес-план. Сколько стоит открытие мини-отеля: расчет затрат и необходимое оборудование
- Стрелковый бизнес: как открыть тир. Оборудование и требования к стрелковому тиру
Лицензия на строительные работы – это документ, предоставляющий право на выполнение строительных и других видов работ, связанных с проектированием. В ней прописаны правила работы, которые обязательны к соблюдению. Если застройщик будет допускать какие-либо нарушения, то по отношению к нему применяется дисциплинарное взыскание, а при регулярных нарушениях он может и вовсе лишится лицензии.
Лицензия на проведение строительных работ должна быть у любой компании, деятельность которой тем или иным образом связана со строительством жилых и коммерческих зданий, а также любых других архитектурных сооружений.
Законодательство определяет довольно много видов строительной деятельности, поэтому перед обращением в СРО за получением документации рекомендуется ознакомиться с информацией, предоставленной в Классификаторе. Однако стоит отметить, что после внесения изменений в законодательство, видов деятельности, которые требуют наличия лицензии, стало намного меньше, чем это было до 2010 года.
Для получения лицензии, предоставляющей право на осуществление строительной деятельности, потребуется подготовить следующие документы:
- заявление установленного образца;
- ксерокопия документа, подтверждающего личность;
- ксерокопии Устава компании, свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
- квитанция об уплате лицензионного сбора;
- перечень видов работ, которыми планирует заниматься компания;
- документы, подтверждающие квалифицированность сотрудников.
Лицензия на строительные работы – это разрешительная документация, без которой деятельность строительной компании невозможна. Однако получить ее – это всего лишь полдела, поскольку за нарушения и некачественную работу СРО всегда может лишить ее недобросовестную компанию. Поэтому, получив лицензию, всегда придерживайтесь высоких стандартов и соблюдайте требования, выдвигаемые СРО.
Чтобы ваша фирма могла взяться за строительно-монтажные работы, СРО соответствующего профиля должна подтвердить вашу профкомпетенцию, выдав допуск СРО на монтажные работы. Если вы приступите к стройке, не получив документального разрешения от саморегулируемой организации, это повлечет за собой правовую ответственность и финансовые потери.
Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.
Лицензирование новым способом — через получение сертификатов от саморегулируемой организации – необходимо в каждом случае, когда фирма предполагает многоэтажное строительство, возведение капитальных объектов, от устройства котлована и фундамента до возведения стен и установки оконных блоков. Главное условие необходимости оформить допуск СРО – строительно-монтажные работы создают угрозу безопасному капитальному строительству.
Виды строительно-монтажных работ для СРО определены приказом Минрегиона, и законный перечень не может быть расширен, дополнен или вольно истолкован заказчиком. Требует свидетельства СРО перечень монтажных работ, которые утверждены этим приказом. Без сертификата СРО выполнение строительно-монтажных работ, не включенных в перечень, разрешено и законно.
Здравствуйте, дорогие гости, или Как открыть гостиницу?
Если выполнять строительно-монтажные работы без СРО, какие штрафы можно получить в копилку своей финансовой ответственности?
Есть риск потерять деньги за проведенную стройку, если заказчик узнает о нарушении в документах, и откажется оплачивать построенный объект.
Другое направление материальных потерь – когда застройщика без разрешающего сертификата не допускают к тендерным торгам и конкурсам на дорогостоящий объект.
Узнайте у наших юристов, сколько стоит СРО на строительно-монтажные работы, и убедитесь, что выгоднее стать членом саморегулируемой организации, чем обходить закон.
Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса.
Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны.
Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.
Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.
Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг.
Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.
Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ».
Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы.
Качественная компания предлагает следующие услуги:
- Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
- Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
- Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
- Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.
Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:
- Частное строительство.
- Промышленное строительство.
- Дорожное строительство.
Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.
Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут.
Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады.
Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.
Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов.
Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат.
Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги.
Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.
28.12.2016
Строительная отрасль — область предпринимательства, которая, несмотря на серьезные вложения на старте, гарантирует стабильный доход.
В мегаполисах и загородных коттеджных поселках активно возводятся жилые дома, торгово-развлекательные центры, промышленные и складские комплексы. Отдельный сегмент рынка занимают фирмы по ремонту квартир и офисных помещений.
Потенциальные клиенты вкладывают до 50 % заработка в улучшение жилищных условий.
Есть три формата строительства: гражданское, промышленное и дорожное. Фирмы с конкретной специализацией менее востребованы. Однако на старте лучше достичь успеха в одном направлении и затем запустить остальные, чем отвлекаться на 4–5 задач и ни одной не довести до конца.
Перед тем, как открывать свою строительную фирму рассчитайте объем инвестиций и возможные риски. Учтите, что даже одно направление требует денежных затрат в 6–7 млн. рублей.
Что уж говорить о крупном предприятии, которое оказывает услуги в нескольких областях. Масштабируемость в плане затрат налицо: при увеличении числа услуг хотя бы на 1–2, потребуется вдвое больше рабочих, инструментов, машин.
А каждая из этих позиций означает новые расходы.
Совет один: определитесь с направлением, в котором наверняка обойдете конкурентов, закрепитесь на рынке и развивайтесь дальше, осваивая новые ниши.
ЛИЦЕНЗИЯ / Получение лицензии / Как получить лицензию в Беларуси
Это затратное и сложное направление. Главный заказчик — государственный аппарат. Ключевые задания — строительство дорог и автомагистралей, ремонтные и восстановительные работы.
Главный заказчик дорожных работ — государственный аппарат.
Дополнительную прибыль компании принесет ряд вспомогательных манипуляций:
- изготовление и реализация ресурсов для дорожного строительства;
- продажа готовых объектов;
- сдача спецтехники и машин посуточно;
- обучение рабочим специальностям персонала других фирм.
Так как открывать строительную фирму самостоятельно затратно, есть другой вариант запуска проекта — покупка франшизы.
Молодая компания под опекой крупного игрока рынка приобретет известность и разрешение на те виды работ, которые в противном случае останутся для нее под запретом.
Кроме того, франшиза минимизирует расходы на стройматериалы и внедрение новейших технологий производства.
Для регистрации предприятия есть два пути. Откройте строительную фирму как ИП или ООО. В первом случае хватит нотариально заверенной ксерокопии паспорта. Во втором соберите:
- ксерокопии паспортов учредителей;
- ксерокопии учредительных документов организации;
- свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды.
Архитектурно-градостроительное бюро нужно зарегистрировать как юридическое лицо. Это нужно сделать для того, чтобы получить соответствующую лицензию, разрешающую проводить дизайнерские, ремонтные, а также отделочные или строительные работы.
Перед тем как открыть проектную организацию с нуля, необходимо составить бизнес-план архитектурного бюро.
В случае если руководитель — профессиональный инженер и у него уже есть лицензия на индивидуальную деятельность, то получать еще одно разрешение для созданной им организации не требуется.
При этом речь идет конкретно о работе архитекторов и дизайнеров. К тому же дополнительный доход тем, кто знает, как открыть проектное бюро, приносит и работа со строительными материалами, которая формируется за счет тридцатипроцентной торговой наценки на оптовую цену или за счет посреднической прибыли, получаемой непосредственно от продавцов, товары которых фирма рекомендует своим клиентам.
Осуществление ремонтных работ тоже относится к достаточно прибыльным направлениям данного бизнеса. Большинство архитектурных и дизайнерских бюро имеют в своем распоряжении несколько партнерских стройбригад, от которых им перечисляются определенные вознаграждения за посредничество.
Не менее рентабентальным направлением данного бизнеса является и полное обеспечение клиента различными эксклюзивными предметами для дизайна, которые покупаются у известных художников или создаются силами сотрудников.
Как правило, секреты того, как открыть проектную организацию с нуля, знают в первую очередь профессионалы, которые уже имеют хорошую репутацию в данной сфере бизнеса и собрали внушительный круг постоянных заказчиков. Федеральный закон, регулирующий архитектурную деятельность в РФ, четко регламентирует все вопросы, связанные с разработкой инженерных проектов.
Он же определяет и правовые аспекты для работы архитекторов. Юридическая организация, осуществляющая подобную деятельность, должна иметь соответствующую лицензию, дающую право выполнять как проектные, так и ремонтно-строительные работы.
Соискатель данного разрешения должен соответствовать всем установленным законодательством критериям. Немаловажную роль в этом играют и квалификация штата специалистов, а также их производственный опыт.
Каждая организация в соответствии с положением о проведении текущего надзора в течение срока действительности лицензии неоднократно проверяется соответствующим органом, выдающим это разрешение.
Это Госвневедомственная экспертиза, Госархстройнадзор с Государственной жилищной инспекцией.
Как правило, перед тем как открыть проектную фирму, нужно арендовать хотя бы небольшой офис площадью до ста квадратных метров, имеющий отдельный вход и желательно находящийся в одном из престижных районов. Естественно, что помещение должно быть очень светлым. Офис нужно будет оборудовать мебелью и современной компьютерной техникой, отвечающей потребностям данного бизнеса.
Как правило, каждая проектная фирма состоит из:
• Архитектурного отдела, отвечающего за качество и сроки выполнения полученных заказов. Его сотрудники должны иметь очень высокий профессионализм, а также обязательно высшее архитектурное или дизайнерское или художественное образование.
• Отдела по работе с клиентами. Обычно в него входит несколько менеджеров, которые будут вести переговоры о предлагаемых компанией услугах и выступают в роли посредников в ходе выполнения проекта.
• Отдела по согласованию, который будет заниматься получением согласований или разрешений на перепланировку объектов, находящихся в работе фирмы, и координирует работу с субподрядчиками.
• Строительного отдела, производящего ремонтно-строительные работы, отвечающего за качество и за сроки проведения работ.
• Бухгалтера, секретаря, программиста и т. д.
Как открыть строительную фирму: с чего начать и сколько вложений потребуется
Чтобы определить, сколько стоит открыть кафе с нуля, составляют таблицу расходов. Для расчета окупаемости определяют ежемесячные затраты на бизнес.
Бизнес-план кафе с расчетами учитывает затраты, необходимые для открытия заведения. Основные расходы приведены в таблице.
| Затраты | Сумма, руб. |
| Регистрация бизнеса и получение разрешений | 40 000 |
| Аренда помещения | 80 000 |
| Ремонт | 200 000 |
| Оборудование для кухни | 300 000 |
| Оснащение зала | 400 000 |
Объем вложений на открытие бизнеса составит от 1 млн руб. Наибольшая сумма требуется на ремонт помещения, покупку оснащения для кухни и зала. В зависимости от формата заведения добавляют дополнительные пункты. Готовый бизнес-план интернет-кафе содержит расходы на подключение ко всемирной сети, приобретение компьютеров и удобной мебели.
Популярные форматы заведений общепита:
- Классическое кафе. Предлагает посетителям закуски, первые и вторые блюда, десерты и напитки.
- Кофейня. Заведения посещают ради уютной атмосферы и возможности пообщаться с близкими и знакомыми. В меню присутствуют различные виды кофе и чая, выпечка и десерты.
- Кофе на вынос. Основные расходы в бизнес-плане кофе на вынос – покупка оборудования и установка барной стойки. По желанию обустраивают зону ожидания для клиентов.
- Мини-кафе. Заведение посещают, чтобы быстро перекусить. Процедура, как открыть мини-кафе, проходит согласно общему порядку.
- Пекарня. Заведение специализируется на продаже выпечки. Также посетителям предлагается выпить чай или кофе.
- Интернет-кафе. Оборудуется компьютерами для выхода в Интернет. В меню акцент делается на безалкогольные напитки и закуски.
- Летнее кафе. Работает в теплое время года под открытым небом. Для обустройства выбирается пластиковая мебель, зонтики, холодильное оборудование и стойка. Специализация летнего кафе – прохладительные напитки, шашлык, мороженое, закуски, чай и кофе.
- Антикафе. Новый формат заведений, где плата взимается за время пребывания. Помещение оснащается мягкой мебелью, настольными играми, компьютерами, проекторами для просмотра фильмов.
Реклама заведения – важный этап в процедуре, как открыть свое кафе с нуля. Маркетинговая стратегия поможет привлечь и удержать клиентов. Сначала разрабатывают дизайн, придумывают название и вывеску. Название должно хорошо запоминаться, а вывеска – привлекать внимание.
Варианты рекламы для бизнеса общепита:
- объявления об открытии на радио и телевидении;
- раздача листовок и визиток в торговых центрах и других общественных местах;
- рекламные щиты и растяжки.
Для продвижения бизнеса через интернет создают сайт-визитку с указанием цен и режима работы. Через сайт можно принимать предзаказы на банкеты или ланчи. Удобно рекламировать кафе через группы в социальных сетях.
Средний ценник в подобных заведениях начинается от 400 руб. Для Москвы и других крупных городах это значение повышается до 900 руб. В среднем бизнес окупается за срок от 6 месяцев до нескольких лет. Рентабельность бизнеса 30-40%.
При хорошей посещаемости в день заведение обслуживает 50-80 человек. Дополнительную прибыль бизнесу дает проведение банкетов и корпоративов. Ежемесячная прибыль достигает 500-600 тысяч руб.
В первую очередь необходимо определить форму будущего бизнеса. При небольших объемах оказания услуг можно выбрать форму индивидуального предпринимателя и вести деятельность, как физическое лицо, пользуясь следующими преимуществами:
|
В случае с ООО появляется юридическое лицо со следующими преимуществами:
|
| Регистрация строительной фирмы в форме ИП имеет и несколько недостатков, в том числе полная имущественная ответственность, которая сейчас компенсируется возможностью провести процедуру банкротства. Также сохраняется необходимость платить страховые взносы, даже при полной отсутствии прибыли. | Регистрация строительной организации в форме ООО требует ведения бухучета с помощью бухгалтера в штате или через аутсорс. Отсутствует возможность свободно распоряжаться прибылью, так как учредитель может получать только дивиденды раз в квартал при наличии прибыли или начислять себе зарплату, будучи директором. |
Нужна ли лицензия на строительные работы?
За 12 лет работы 0% отказов в регистрации
Помогли более 1 000 компаниям
На рынке консалтинговых услуг с 2005 года
Гарантируем открытие фирмы за 5 дней
Проконсультируем по вопросам бухгалтерии, кадров и бизнеса в целом
Когда рассчитывается, сколько стоит открыть строительную фирму, необходимо учесть затраты на:
- формирование уставного капитала, подготовку основных документов и лицензий;
- подготовку помещения, закупку оборудования, поиск персонала;
- приобретение спецтехники, в том числе в лизинг;
- реклама, налоги и прочие сопутствующие расходы.
Так как открыть строительную фирму с нуля непросто, компания «Аутсорсинговые решения» (ex. «Консалт Эксперт») предлагает услуги регистрации строительной фирмы «под ключ», начиная с консультации и заканчивая получением пакета готовых документов. Наши опытные юристы подробно ответят на все вопросы. Выбирая нас, вы получите готовую к началу работы организацию!
30+
30 профессиональных бухгалтеров и юристов
15+
Работаем в России
с 2005 года
700+
Более 700 клиентов выбрали нас с момента основания
Спасибо за обращение!
Специалист нашей компании свяжется с вами в ближайшее время.
Подтвердите, что вы не робот!
Настоящим я соглашаюсь с тем, что ООО «Аутсорсинговые решения» может связываться со мной по почте, электронной почте, смс, телефону и с помощью других средств связи в целях маркетинга, рекламы и изучения мнений. Для того, чтобы получать только интересную мне информацию, я соглашаюсь на анализ и обработку истории моего взаимодействия с ООО » Аутсорсинговые решения «. Я согласен на обработку моих персональных данных, включая трансграничную передачу и передачу третьим лицам, уполномоченным ООО » Аутсорсинговые решения » для осуществления целей маркетинга, рекламы и изучения мнений. Я прочитал Политику Конфиденциальности и согласен с ее положениями. Я понимаю, что могу отозвать свое согласие, следуя по специальной ссылке в сообщениях от ООО «Аутсорсинговые решения».
Как открыть проектно-строительное бюро
В настоящее время одним из самых перспективных и рентабельных видов бизнеса является строительство. В выборе направления деятельности нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности, потому что эта сфера зачастую требует серьезных первоначальных вложений.
Многие крупные строительные фирмы начинали с небольших бригад, в которые набирали универсальных работников. Это менее затратно, чем сразу вести крупный бизнес. Целесообразно начать не со строительства, куда нужно вкладывать большие деньги, а с мелких ремонтно-строительных работ.
В становлении и дальнейшем развитии фирмы огромную роль играет умение руководителя организовать производственный процесс.
Знание российского законодательства позволит фирме избежать административных штрафов и повысит качество оказываемых услуг.
Чтобы зарекомендовать себя на строительном рынке и грамотно презентовать свои услуги, необходимо иметь свой сайт в интернете с подробным описанием деятельности. Сотрудничество с крупными организациями, рекламная компания поднимут рейтинг молодой строительной фирмы. Но самым верным решением на первоначальном этапе становления является составление бизнес-плана.
Самый хлопотный вопрос при открытии строительной фирмы – это пакет разрешительной документации. Чтобы получить право заниматься ремонтно-строительными работами нужно:
- владельцу или соучредителям фирмы встать на учет в налоговые органы;
- зарегистрировать организационно-правовую форму фирмы – ИП или ООО в зависимости от предполагаемого типа строительства (малого или крупного);
- заказать печать организации;
- приобрести бланки договоров на оказание строительных работ;
- печать фирмы и бланки договоров зарегистрировать у нотариуса;
- в любом удобном банке открыть счет, внести уставной капитал;
- вступить в СРО (для крупного строительного бизнеса) – подать заявку, предоставить весь пакет учредительной документации, строительные сертификаты.
Заявки на вступление в Саморегулирующую организацию рассматриваются в течение месяца при обязательной уплате взноса в компенсационный фонд.
Кроме этого, пакет документации должен включать:
- устав организации;
- решение соучредителей о создании строительной фирмы (для ООО);
- статистические коды;
- лицензию на проектирование и строительство, а также инженерные работы.
Важной составляющей любой успешной строительной компании являются высококвалифицированные кадры, которые создадут хорошую репутацию организации. Желательно выбирать сотрудников с хорошими рекомендациями с предыдущих мест работы и большим опытом в сфере строительства.
Строительный бизнес нуждается:
- в менеджерах по снабжению;
- в проектировщиках;
- в инспекторах по кадрам;
- в дизайнерах и архитекторах;
- в юристах и финансистах;
- в бригадирах.
В небольшую строительную бригаду обычно входят пять человек:
- штукатур;
- электрик;
- плотник;
- каменщик;
- маляр.
Наибольшая половина сотрудников фирмы должна иметь высшее профильное образование, иначе получение лицензии будет невозможным.
Все специалисты должны быть обеспечены исправным инвентарем и строительной техникой. Каждый сотрудник должен быть ознакомлен с правилами по техники безопасности.
- ВНЖ для инвесторов
- Продается готовый бизнес в Испании
- Юридическое лицо в Испании
- Юридическое лицо в Андорре
- Аудит в Испании и Андорре
- Налоги в Испании
- Налоги в Андорре
- Инвестиции в Испании
- Полезно знать
- Новости бизнеса Испании
Цены на ремонтно-строительные работы – Украина / 2020
Сборы за лицензию поступают в градостроительные службы муниципалитета. Плата за открытие лицензии на деятельность устанавливается городским советом в зависимости от вида деятельности (в нашем случае салона красоты) и площади помещения (90 м2). Стоимость лицензий на открытие разнятся в зависимости от законов каждой автономии. Точную цифру можно найти на сайте мэрии города. Сборы за открытие лицензии на деятельность по салону красоты согласно нашему примеру – 850 €.
Поскольку нам необходимо выполнить некоторые строительные работы, мы должны просить лицензию на их выполнение, так как в Испании строительство является лицензированным видом деятельности. Документ выдается в мэрии. Стоимость платы устанавливается муниципалитетом и обычно составляет 4% бюджета работ – эти цифры вычисляет архитектор при выполнении проекта. В нашем случае это 100 € (4% от 2500 €, стоимость ремонтных работ, указанных в проекте архитектором).
Самый быстрый и простой способ создать схему работы вашего предприятия – это стать частным предпринимателем. При работе в режиме индивидуального предпринимательства в первые месяцы вы будете платить налог чуть больше 50 €. Цифры выплат будут увеличиваться постепенно в течение года до 275 € в месяц.
Если ваш бизнес предполагает наличие в салоне нескольких сотрудников, которые будут оказывать услуги, например, делать маникюр или косметические процедуры, возможны различные варианты трудовой занятости. Это может быть и сотрудничество двух или трех физических лиц-предпринимателей (autonomo), и трудоустройство специалистов в ваше предприятие, и создание Общества с ограниченной ответственностью Sociedad Limitada (SL) со всеми вытекающими отсюда расходами на налоги и бухгалтера (gestor).
Такая концепция может увеличить ваши расходы. Хотя и в таком варианте есть свои плюсы. Более подробно о том, как создать SL, узнаете из статьи «Бизнес в Испании».
В нашей сводной таблице мы даем минимальные затраты на открытие салона.
|
Вид работ |
Стоимость (€) |
|
Проект работ по строительству и открытию |
900 |
|
Ремонтные работы |
2500 |
|
Лицензия на работу |
850 |
|
Лицензия на строительство |
100 |
|
Налог частного предпринимателя |
50 |
|
Оборудование и мебель |
2500 |
|
Аренда помещения |
750 |
|
Сумма |
7650 |
- Постановление от 17 марта 2015 года Министерства занятости О коллективном соглашении парикмахеров, институтов красоты и спортзалов. Документ BOE-A-2015-3494.
- Королевский указ 1588/2011 от 4 ноября, устанавливающий требования к минимальному образованию работников в области парикмахерских и косметических услуг.
- Нормативы для парикмахерских, салонов красоты и аналогичных заведений. Пояснительный меморандум, Алькобендас, 1998 год.