Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заказ кадастрового паспорта ооо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как у них Как у нас Как у них
Срываются сроки изготовления кадастрового паспорта.
Получение кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из единого государственного реестра недвижимости и содержит в себе всю информацию об объекте, будь то земельный участок или размещенный на нем объект.
Кадастровый паспорт состоит из следующих частей:
- первая часть (В.1) содержит в себе сведения о самом объекте недвижимости;
- вторая часть (В.2) представлена в виде графического плана объекта;
- третья часть (В.3-В.4) заполняется лишь в случае наличия зарегистрированных обременений на данный объект или участок.
Изготовление кадастрового паспорта очень ответственная процедура, и специалисты нашей компании делают ее с гарантированным результатом.
Существует несколько законных способов уменьшить кадастровую стоимость Земельных участков и Объектов капитального строительства.
Основываясь на нашей практике по уменьшению кадастровой стоимости, можно провести сравнение эффективности основных методов.
| Среднее уменьшение кадастровой стоимости | Вероятность получения положительного результата | ||
| для Земельных участков | для Объектов капитального строительства | ||
| 1. Изменение параметров, влияющих на кадастровую стоимость | в 40 раз | в 3,5 раза | 98% |
| 2. Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию | в 2 раза | в 2 раза | 50% |
| 3. Оспаривание кадастровой стоимости через суд | в 1,5 раза | в 1,5 раза | 70% |
Основной задачей, ради которой производится снижение кадастровой стоимости, является уменьшение налогооблагаемой базы (которой и является кадастровая стоимость), а значит уменьшение кадастровой стоимости прямо пропорционально уменьшает подлежащие уплате налоги.
Мы берем деньги только после получения результата.
Проконсультироваться по данному вопросу можно по тел. +7 (923)-222-21-66.
Кадастровая ошибка — это не соответствие данных, содержащихся в Государственном Кадастре Недвижимости, о вашем объекте или земельном участке, существующим (реальным) характеристикам объекта или земельного участка.
Исправление кадастровой ошибки — это кропотливая работа, в процессе которой нужно аргументировано доказать наличие кадастровой ошибки, и то, что несоответствие данных вызвано именно кадастровой ошибкой, а не действиями собственника.
Наши специалисты имеют высокую квалификацию и регулярно исправляют кадастровые ошибки, получая огромную благодарность от наших клиентов.
Сейчас это не обязательный документ, но банки требуют его для ипотеки.
В паспорте содержаться все основные технические показатели помещения, такие как:
- округ, район, адрес, этаж, на котором расположена квартира;
- ситуационный план;
- поэтажный план;
- экспликация помещений;
- изменения и дополнения;
- другие показатели.
- Топографическая съемка
- Схема расположения земельного участка
- Согласование схемы расположения
- Акт согласования границ земельного участка
- Вынос точек границ земельного участка
- Уточнение границ земельного участка
- Межевание дачного участка
- Оформление земли под ЛПХ
- Оформление документов на землю
- Кадастровые работы
- Получение выписки ЕГРП
- Получение кадастровой выписки или КПТ
- Получение кадастрового паспорта
- Изготовление межевого плана
- Раздел земельного участка
- Объединение земельного участка
- Землеустроительная экспертиза
- Подбор земельного участка
- Исправление чужих кадастровых ошибок
- Межевание недорого
- Услуги кадастровых инженеров
На сегодняшний день есть несколько способов это сделать.
Способ первый: Обратиться на прямую в территориальную кадастровую службу. Нужно будет оплатить госпошлину в размере 200 рублей и ожидать 5 дней. Забрать документ можно лично или через почту.
Способ второй: Заказать кадастровый паспорт земельного участка можно через интернет. Этот способ считается самым оперативным и удобным. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг и выполнить все требования.
Способ третий: Заказать паспорт земельного участка по почте. Это более затянутый способ по сравнению с предыдущими. Также может потребоваться нотариальное заверение копий.
Способ четвертый: После проведения работ по межеванию заказывать кадастровый паспорт не требуется, он выдается автоматически с новыми параметрами участка. Не предоставление данного документа возможно только в двух случаях:
- если информация о конкретном участке земли отсутствует.
- ввиду невозможности предоставления тех или иных сведений, на основании положений федерального законодательства.
Заказать выполнение работ по межеванию Вы можете в офисе нашей компании «Межевание плюс». Соответственно получите после выполнения работ кадастровый паспорт участка бесплатно.
- Акция! Бесплатная доставка готового кадастрового паспорта по Санкт-Петербургу в выходные.
- Вам не нужно думать где и в какие часы нужно заказывать и забирать кадастровый паспорт.
- У Вас нет необходимости в стоянии и очередях и потери на это времени, а также вам не нужно оплачивать госпошлину. За вас это делаем мы.
- У нас вы получаете кадастровый паспорт в самые короткие сроки, также при необходимости курьерская служба доставит вам его в удобное для вас место.
Заказать кадастровый паспорт в Москве
Ни для кого не секрет, что грядет реформа налогооблажения — всю недвижимость сейчас пересчитывают по ценам, близким к рыночным. Все дело в том, что скоро граждане России будут платить налогов на недвижимость не какие-то символические сотни рублей, а существенные десятки тысяч. Базой для исчисления будет кадастровая стоимость. В новых кадастровых паспортах она уже указана.
Внимание!
Кадастровый паспорт оформляется только при взаимодействии с органами, осуществляющими кадастровый учет (Кадастровые палаты).имея громадный опыт, мы используем возможность заранее предусмотреть предпосылки для отказа в выдаче паспорта. Естественно, заранее зная о предпосылках, мы избегаем неприятных ситуаций.
В зависимости от видов объектов недвижимости, мы можем изготовить кадастровый паспорт на:
- жилой многоэтажный дом;
- дачный дом;
- жилое помещение;
- нежилое помещение;
- территорию;
- земельный участок;
- здание;
- сооружение.
Успешно завершенные объекты
Обратите внимание на наши работы! За время существования компании мы помогли с получением кадастрового паспорта сотни раз и гордимся каждой выполненной задачей!
Также в примерах Вы можете увидеть варианты предоставления результата работ заказчику.
Итак, мы разобрались, где получить кадастровый паспорт. Для этого необходимо обратиться с ООО «ГСС», где Вам дадут развернутую консультацию и окажут помощь. К сожалению, не каждый из нас знает, что это за документом, который содержит в себе разнородную информацию об объекте недвижимости (участке земли). Итак, практически всегда в документе отображают:
- уникальные данные участка (адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного пользования, категорию земли и так далее).
- план объекта в графике. На нем изображается чертеж с указанием всем границ.
- информацию о зарегистрированных правах, а также обременениях (если необходимо) на данный земельный участок, которые имеются в государственном кадастре. Данную форму нужно заполнять только при наличии конкретной информации в кадастре.
| Услуги | Стоимость |
|---|---|
| Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) | от 4000 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (1 шт.) | от 250 ₽ |
| КПТ из ЕГРН (1 шт.) | от 400 ₽ |
Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В документе имеется вся информация об имуществе:
- Планировка помещения.
- Дата постройки дома.
- Материалы, используемые для строительства объекта.
- Этаж квартиры.
- Площадь.
- Фактический адрес объекта.
Его необходимость заключается в следующем:
- сделки, связанные недвижимым имуществом;
- переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
- выселение жильца через суд;
- изменение планировки.
Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают. Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.
Кадастровый паспорт на квартиру и земельный участок
Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:
- Оформление права владения на новостройку.
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
- Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
- Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
- Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:
- первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
- второй – содержит графическую информацию.
Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:
- индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
- местоположение жилья (адрес);
- год постройки;
- этажность;
- назначение и тип недвижимого имущества;
- площадь квартиры;
- стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
- количество балконов (при наличии);
- дата последнего обследования жилплощади.
На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.
Образец двух страниц кадастрового паспорта:
Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.
Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.
Есть несколько путей его получения. Можно заказать кадастровый паспорт через МФЦ, через Госуслуги или на сайте Росреестра. Следуя любым из этих путей, вы получите один и тот же документ. Поэтому выбирайте то, что удобней для вас.
Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:
- Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
- Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.
Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).
Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.
При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.
Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).
Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:
- обращение в нужную инстанцию;
- оплата госпошлины;
- предоставление пакета нужных документов от собственника;
- ожидание готовности;
- получения документа на руки.
Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.
Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:
- скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
- отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
- возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).
Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.