Надо ли узаконивать второй этаж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Надо ли узаконивать второй этаж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Преимущества

жилой комнатой;
гостевой и развлекательной комнатой;
фотостудией;
комнатой для хранения вещей, необходимых для обеспечения функционирования автомобиля;
мансардой и т.д.

Недостатки

наличие неприятных запахов, которые могут исходить от горюче-смазочных веществ;
низкая температура в помещении в холодную пору;
отсутствие необходимой шумоизоляции, как следствие – наличие посторонних звуков;
необходимость получения разрешения на проведение процедуры;
дополнительные расходы на обследование конструкций, проектирование и строительство.

В целом даже самостоятельное строительство двухэтажного гаража своими руками не потребует много усилий, если знать основы данного мастерства. Самый главный нюанс при воссоздании надстройки – это юридическое оформление надстройки гаража.

В противном случае постройка может считаться самовольной с юридической точки зрения, а её созидатель будет вынужден заплатить штраф и вернуть строение и в первоначальное состояние.

Нюансы оформления надстройки над гаражом

— Гаражи относятся к объектам второго уровня ответственности.

Это значит, что они требуют прохождения государственной экспертизы, но не требуют разработки специальных технических условий, — пояснил нам сотрудник компании, предоставляющей услуги по проектированию, Константин.

Итак, до начала строительных работ необходимо будет сделать обследование строительных конструкций. На рынке достаточно организаций, которые готовы выполнить такие работы. В результате заказчик получит на руки заключение с «ценой вопроса».

Вполне возможно, что желание что-либо строить пропадет уже на этом этапе, ведь многие гаражи строились несколько десятков лет назад, строительные работы в некоторых случаях будут стоить достаточно дорого.

Затем предстоит получить разрешение в отделе архитектуры местного исполнительного и распорядительного органа. По крайней мере,

Т.о.

И очень возможно, что такое разрешение не дадут вовсе.

вы проведете назаконную реконструкцию (по закону у Вас не получится получить разрешение на реконструкцию — это из практики). Но всем конечно будет на это наплевать, до той поры, пока Ваша надстройка не станет кому-то мешать. Что произойдет далее. Этот гражданин, которому Вы каким-то образом помешали обращается в СУД, суд проводит судебную строительно-техническую экспертизу, которая признает (это я Вам как судебный строительно-технический эксперт говорю) Вашу реконструкцию не законной, а дальше два варианта развития событий:1.

Просто снос надстройки и привидения помещения в состояние «до реконструкции»;2. Наложение штрафа на юридическое лицо (гаражный кооператив) до 500 к., ну и собственно снос вашего творчества.Есть конечно вариант узаконить это все, но он крайне геморойный и затратный.Как-то так.Если все у Вас пройдет хорошо, и никому Вы не будите мешать, то в дальнейшем при продаже возникнут сложности, т.к.

Есть ли смысл проводить отопление на второй этаж?

Жилищный Кодекс даёт ответ на этот вопрос.

Так как в гараже нет условий для проживания, прописаться в нём не удастся. Остаётся вариант сдачи в аренду. Если оборудовать второй этаж, поставить мебель, то возможно будет сдавать помещение для временного проживания.

Гараж в ГСК Совсем другое дело, когда гараж относится к гаражно-строительному кооперативу. Чтобы иметь возможность сдать помещение в аренду, необходимо получить права собственности на гараж. Особенность гаражей в ГСК в том, что невозможно зарегистрировать отдельно взятое строение, собственники таких гаражных кооперативов должны действовать сообща.

Дело хлопотное и требующее материальных затрат, поэтому не все владельцы решаются на такой шаг.

Внимание Если владелец гаражного помещения, входящего в кооператив, желает воссоздать над ним дополнительный этаж в 2020 году, то ему необходимо подтвердить права на недвижимое имущество.

Для этого, прежде всего, надо оформить право собственности на помещение, выплатив паевой взнос.

Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.

Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.
Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
Приступить к строительству.
Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.

Как выбрать материал для надстройки

Из-за этого лучше выбирать облегчённые материалы, такие как пеноблоки, брус или панели.

Плюсы увеличения площади, сдаваемой под аренду очевидны.

Поэтому лучше выполнить положенную процедуру получения разрешения на реконструкцию Похожие вопросы На основании чего и какие документы я вправе запросить у председателя гаражного кооператива? В большей степени интересуют документы финансово-хозяйст Моя квартира находится на втором этаже и имеет лоджию. На первом этаже — зоомагазин. Я заключила с хозяином договор (неофициально Хочу построить второй этаж над гаражом не находящийся в гаражном кооперативе. Земля и гараж в собственности. Какие сложности могут возникнуть с оформлением? Собираюсь строить второй этаж над гаражом, но есть вариант построить над соседским гаражом такое же строение и объединить над моим и над его как одно Хотел по интересоваться, хочу построить второй этаж над гаражами, но не своими.

Полноценный второй этаж или мансарда
Надстройка второго этажа: оценка рисков
Технологии возведение второго этажа
Способы усиления фундамента и стен дома
Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ
Особенности постройки этажа мансардного типа
Дизайн второго этажа: фото

Принимать окончательное решение о возведении второго этажа дома надо только после проведения технического обследования здания. Заказать экспертизу можно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификаты на проведение деятельности.

Инженерное обследование позволит определить:

техническое состояние фундамента, стен и чердачного перекрытия;
наличие необходимого запаса жесткости и прочности;
способ укрепления конструкции.

Надо ли регистрировать мансардный этаж

Для постройки второго этажа частного дома применяют несколько технологий:

каменная кладка;
использование железобетонных конструкций (полистиролбетон);
укладка древесины;
каркасно-панельная технология;
сборные конструкции.

Использование кирпича и железобетона обычно возможно после усиления стен и фундамента или на отдельных «сваях», которые располагаются по периметру всего дома. В деревянных домах второй этаж выкладывается из бруса, однако окончательную отделку можно будет сделать не ранее, чем через год.

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

На сайте
Вконтакте

Основаниями для отказа в согласовании перепланировки или переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме являются следующие обстоятельства:

были представлены не все документы;
представление документов в неуполномоченный орган власти;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Как уже говорили, винтовая лестница в частном доме занимает меньше всего места. Но у нее есть серьезный недостаток: по ней неудобно ходить, а поднять на второй этаж что-либо громоздкое практически невозможно. Так что они не очень популярны, хотя смотрятся неплохо и нормально вписываются в любой интерьер.

При проектировании винтовой лестницы надо принимать во внимание, что в некоторых положениях, над головой находятся другие ступени. Поэтому сделать маленькие подступенки не получится.

Следующая особенность — ступени все имеют неодинаковую ширину — с одной уже, с другой — шире. Узкой частью они крепятся к центральной опоре (столбу), широкой — к стенам или балясинам. Норматив по ширине проступи измеряют в средней части, а широкая не должна быть больше 40 см.

Ширина пролета — от 50 см до 100 см. На всю конструкцию идет удвоенное расстояние — необходим квадрат со стороной от 100 см до 200 см.

Маршевые лестницы — самые популярные. Во-первых, ими пользоваться удобно, во-вторых, технология их строительства давно отработана. Особенностей расчета немного. Важно определиться с количеством маршей. В одном участке должно быть от 3 до 15 о ступеней. Самые удобные имеют 11-13 штук. Если по расчету получается, что ступеней должно быть больше, их делят на несколько участков, между которыми делают площадки. Размеры площадок кратны длине шага (600-630 мм). Тогда подъем и спуск не будут вызывать неудобств.

Лестницы с площадками занимают довольно много места. Если места не хватает, добавляют повороты. Самый распространенный вариант — расположить лестницу по двум смежным стенам углам. Также для экономии места можно вместо площадки сделать забежные (поворотные) ступени. Только один момент: участок с забежными ступенями — самый травмоопасный. Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, лучше сделайте площадку.

Владелец недвижимости, запланировавший перепланировку в квартире, по закону должен первым делом согласовать ее с ответственным органом. В Москве и Санкт-Петербурге заявления о перепланировках от граждан рассматривают специально созданные Жилищные инспекции, в других городах такие функции выполняют созданные при городских или районных администрациях отделы капитального строительства.

Помимо выполненного компанией с соответствующей лицензией проекта, гражданин предоставляет надзорному органу такие документы:

заявление по установленной форме;
справку, подтверждающую его право собственности;
технический паспорт БТИ.

Справка! Срок согласования проекта – 45 дней.

После получения положительного вердикта гражданин получает право приступить к ремонтным работам. Но на этом процесс узаконивания перепланировки не заканчивается.

После завершения ремонта перепланировку должны принять представители жилищной инспекции, соответствующего отдела мэрии и работники управляющей компании. Они подписывают акт, на его основе в БТИ выдают новый технический паспорт жилья, а Росреестр формирует актуальную справку о праве собственности гражданина на измененную недвижимости.

Итак, узаконить или нет — понятно, но вот нужно ли согласование перепланировочных работ со своей управляющей компанией? За исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где функции управляющих компаний в сфере согласования перепланировки полностью перебрали на себя жилищные инспекции, именно УК первым делом знакомятся с проектом запланированных ремонтных работ.

Управляющая компания проверяет, не затрагивает ли перепланировка общие инженерные и коммунальные конструкции, если затрагивает – то какие несет в себе последствия для остальных жителей многоквартирного дома. УК имеет полномочия отвергнуть план по перепланировке, однако отказ должен быть мотивированным. Если же план-проект в фирме одобрили, он поступает на согласование в местную администрацию.

Отдельные ограничения предусмотрены для перепланировки в панельном доме.

Что нельзя делать:

Вырубка ниш в стенах.
Штрабление (прорезанные стен для различных нужд) в швах дома.
Устройство проемов в стенных панелях.

Ремонтные работы принято делить на три основных группы – в зависимости от надобности получать разрешение. К первой группе относятся перепланировки без уведомления, ко второй – с уведомлением контролирующего органа, в третьей группе строительные мероприятия, для проведения которых хозяину придется составлять проект и согласовывать его.

Перечень работ, не требующих никакого согласования, следующий:

Проведение косметического ремонта, в том числе замены отделки.
Разборка/сборка и установка встроенной мебели, шкафов, антресолей.
Замена инженерного оборудования на аналогичное.
Переустановка в пределах кухни газовых и электрических плит.
Монтаж антенн, защитных сеток на окнах, кондиционеров.
Установка межкомнатных дверей.
Переустановка отопительных, сантехнических приборов.
Внесение изменений в уже существующие конструкции балконов и лоджий.

Как видите, без какого-либо разрешения владелец квартиры получает право проводить ремонтные работы, не затрагивающие общедомовое имущество, включая внутренние стены, а также можно производить замену любого оборудования на аналогичное и косметический ремонт.

В России предусмотрена процедура уведомления контролирующего органа уже по факту завершения перепланировки. Она может применяться только для некоторых видов работ, о них мы поговорим ниже, и предусматривает следующий алгоритм действий: составление заявления в орган учета с уведомлением, прием проведенных работ жилищной инспекцией или УК.

Не согласовывать, а лишь сообщить о перепланировке могут граждане, выполнившие:

Переустановку сантехники без переноса из кухни и сантехнических узлов.
Заделку проема не в несущей стене.
Установку стекол на балконе.
Ликвидацию тамбурных помещений без увеличения их габаритов.
Установку дополнительных перегородок без дополнительной нагрузки на перекрытие.
Демонтаж не несущих перегородок/устройство проемов в не несущих стенах.

То, сколько стоит лестница на второй этаж, зависит от таких факторов:

Используемые материал.
Конструктивное решение.
Габариты и сложность формы.

Готовые проекты у нас вы можете найти за цены, которые начинаются от 339 белорусских рублей — это недорого!

Проект лестницы на второй этаж

Лестницы на второй этаж первоначально предусматривают разработку их проекта. Проектирование состоит из таких этапов:

Выбор конструктивного решения: винтовая, маршевая, модульная. Зависит от особенностей помещения (размеры, интерьер) и пожеланий клиента.
Расчет общих размеров конструкции. Включает просчет ширины и угла подъема лестничного марша, высоты прохода, количества ступеней, длины ограждения, размеров всех элементов.
Подбор ограждающих элементов – перил, поручней, стоек, балясин. Просчет их размеров и количества.

Купить лестницу на второй этаж в Минске в нашей компании можно из таких материалов:

Дерево. Отличается экологичностью, привлекательным дизайном и практичностью. Удачно вписывается практически в любой интерьер (исключение – лофт и минимализм). Требует дополнительной обработки для защиты от гнили и воздействия влаги, покрытия лаком.

Лестница на второй этаж конструктивно может быть:

Поворотной на 90 градусов (Г-образная).
Поворотной на 180 градусов (П-образная).
Прямая маршевая.
С забежными ступенями.
Винтовая.

Зависимо от типа крепления выделяют такие виды:

На косоуре. Основа расположена под ступенечной зоной. Она может иметь модульный вид или выступать монолитной деталью.
На тетиве. Основа находится сбоку от ступенечных элементов и является монолитной деталью.
На больцах. В качестве скрепляющего элемента используются столбы, равные высоте подступенчатой области. Основная нагрузка приходится на ограждение.

Этот способ считается эталонным, так как порядок монтажа, не зависимо от количества пролетов, однообразен. В комплект входят косоуры, перила, проступи, и подступенки. Проступями и подступенками называют горизонтальную и вертикальную части ступеней, соответственно. Косоур – основная несущая деталь, в которой вырезаны специальные пазы для монтажа ступеней.

Собранную лестницу еще раз шлифуют, уделяя особое внимание стыковым соединениям и торцам. После шлифовки лестница покрывается лаком, краской, восковым раствором или другими защитными средствами. Каждый новый слой наносят 2–3 раза после высыхания предыдущего. Перед покраской древесине при помощи морилки можно придать какой-нибудь своеобразный оттенок.

Деревянные лестницы на второй этаж оборудуются перилами из клееной древесины. Они легко принимают форму винтовой лестницы, если их тщательно замочить в горячей воде, подержать в той форме, которую они должны иметь, и дать высохнуть.

Загибание древесины с последующей фиксацией – процесс достаточно хлопотный и требующий определенных навыков.

Такой вариант представляет полноценный второй этаж с несущими и самонесущими стенами, на которые опираются конструкции крыши. В данном случае крыша имеет неэксплуатируемый чердак (чердачное помещение обычно не отапливается) и пространство второго этажа является жилым. Чердак выступает в роли воздушной прослойки между жилым пространством и внешней средой, при этом следует учитывать, что на чердаке нужно обеспечить проход высотой не менее 1,4 м. вдоль всего помещения. Высота жилого этажа принимается от 2,5 до 3,5 метров. На чердаке обычно складируют хозяйственные принадлежности. Второй этаж выходит полнофункциональным, и без «неудобных участков».

Комбинированный вариант крыши представляет из себя гибрид вышеизложенных видов крыши. К примеру, Вы решили, что над всем домом будет чердачная крыша, а над спальней гостей и детей будет мансардная крыша. Важным аспектом в такой крыше будет то, что над частью дома будет совмещенный кровельный пирог, а над второй частью утепление, гидроизоляция и пароизоляция будут разделены. Также возможно поменяется сечение стропил на разных участках крыши. В таком случае нужно разработать грамотный проект крыши, с подробной прорисовкой узлов сопряжения, планов и разрезов этих двух вариантов.

Спортист 23-05-2011 22:23

Сам ничего в строительстве не смыслю. Но есть желание. Ессно класть камни будут специально обученные люди. Вопрос — по какой технологии и из чего строить??? Приоритеты:
1. Бюджетность
2. Взломостойкость
Больше приоритетов нету. На внешний вид пофигу совсем. Назначение — будет склад и возможно теплая мастерская. Что не хочется — это вскрывать имеющуюся кровлю, она из плит. также не хочется делать плитове перекрытия на будущей крыше — по сути это идиотизм — только для взломостойкости. Фундамент у гаража из дорожных плит — т.е. гараж тупо построен на бетонной дороге. Не трещит, стоит уже 4 года. Жду рекомендаций

Спортист 23-05-2011 22:25

там где козловой кран — территория предприятия, так что на архитектуру пофигу

Спортист 23-05-2011 22:27

слева гараж соседа — возможно будем вместе строить

ehpebitor 23-05-2011 22:55quote:Originally posted by Спортист:

Не трещит, стоит уже 4 года.

После постройки второго этажа затрещит!Udavilov 23-05-2011 23:34

Вариант выдвинуть на метр вперед, тогда плиты ломать не надо. На втором перила, лестница как в кино на чердак.

Как сделать лестницу на второй этаж своими руками

После обследования владелец гаража узнает, какие действия необходимы для проведения ремонта, и сколько денежных средств потребуется на его осуществление. Если здание гаража было построено давно, и обладает ветхими контракциями, то «цена вопроса» будет высока.

Ведь следует быть уверенным в том, что фундамент выдержит дополнительный этаж.

Получить официальное разрешение на надстройку над гаражом от главы гаражно-строительного кооператива, если здание является частью такового.
Получить разрешение на строительство. За таким документом следует обращаться в отдел архитектуры местного исполнительного и распорядительного органа.
Получение проекта.
Желательно, чтобы его готовила именно та организация, которая занималась проектировкой гаражного помещения.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обратитесь в суд на соседа на основании ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Надо ли мне готовить какие то разрешительные документы? И вообще можно ли мне строить 2-й этаж над гаражом? Самовольными строениями признаются объекты, которые были возведены без разрешения на строительство с нарушением существующих норм и правил и, главное, без оформления права на земельный участок под строительство. (п. 3 ст. 222, подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ) Вам нужно решение общего собрания собственников гаражного кооператива и иные разрешительные документы. Статья 222. Самовольная постройка 1.

Если сосед не докажет нарушение своих прав Вашим строительством, можете строиться. Будет целое решение суда, а не какие-то ссылки на ст. 51

Градостроительного кодекса РФ о ненужности разрешения на реконструкцию гаража.

Для начала необходимо изучить документы на земельный участок , возможно он предоставлялся для ГСК , в котором могут быть ограничения в том числе по высоте гаражей . Часто указывается , что для строительства одноэтажных гаражей с подвальным помещением .
По такому документу вниз строить можно , вверх нельзя . Поэтому перед началом строительства обратитесь за получением разрешения , ст.

51 Градостроительного Кодекса РФ , чтобы в последствии данная постройка не была признанна самостроем и не подлежала сносу на основании ст.

Получение право собственности в ГСК:

необходимо получить справку, подтверждающую полное погашение пая от кассира кооператива;
разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе;
первым делом составляется общий план ГСК;
выполняются планы отдельных боксов владельцами гаражей;
собственники обращаются в Кадастровую палату с заявлениями, чтобы получить право собственности на участок земли;
собирается пакет документов, включающий выписку из земельного кадастра, и подается в регистрационную палату.

На руках у владельца должно быть два документа: право собственности на гараж и участок земли под ним. Как построить второй этаж Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.

Выдается в администрации города.

После составления схемы реконструкции и плана, обращаются в администрацию за разрешением на строительство.
После всех работ на объекте, обращаются за выдачей разрешения на его эксплуатацию и регистрацию.
Соседи по ГСК, чаще всего, выступают против подобных манипуляций в гаражном кооперативе. Это связано с пожароопасность объекта (если верхняя конструкция деревянная или из СИП-панелей), с возможным попаданием снега на крыши со второго этажа, с потреблением большого количества электроэнергии и другим причинами.
Иногда, разрешение принимается после судебной процедуры. Имейте в виду, что незаконно возведенное или реконструированное здание подлежит демонтажу за счет его владельца.

Надстроить второй этаж на гараже своими руками достаточно сложно. Если опыта в этом деле маловато, лучше заплатить хорошей бригаде.

Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?

Как построить второй этаж на гараже

Как построить второй этаж?

Многие люди гордятся своими постройками, возведенными собственными руками. Очень часто в начале строительства домов или гаражей планируется возвести только одноэтажное сооружение. Но в процессе работы планы меняются, и появляется идея строительства второго этажа. Не все знают, как построить второй этаж, с чего начать и какой должен быть алгоритм действий.

В первую очередь необходимо определиться, из какого материала будет построен второй этаж. Этим материалом может быть кирпич, бревно, брус, пеноблок или каркасные технологии. Кроме этого понадобится огромное количество инструментов, начиная с молотка и заканчивая перфоратором. Точный их набор зависит от вашего индивидуального проекта второго этажа. Кроме этого важно набрать себе команду помощников, поскольку заниматься строительством в одиночку — это очень тяжелый и долгий труд.

Расскажите жильцам вашего дома, что если они так же как и герои этой истории хотят сделать свою квартиру двухуровневой, им нужно:

Оценить, приведёт ли реконструкция к уменьшению общего имущества МКД.
Если повлечёт – предупредить всех остальных собственников об уменьшении общего имущества дома и получить их согласие.
Согласие собственников выдаётся или единогласно на ОСС с явкой 100%, или всеми участниками собрания с получением письменного согласия от собственников, кто не смог принять участие в нём.

Посетители юридической консультации задали 115 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Гараж числится, как строящийся объект, могу ли надстроить жилой второй этаж над, нужно ли его узаконить, если земельный участок со строениями находится в собственности.

Я вот подумал, что не плохо бы было, второй этаж себе над возвести. Из профнастила или кирпича, еще не решил. Гараж капитальный, находится в ряду других гаражей, оформлен в собственность. Надо ли разрешение получать, оформлять постройку 2-го этажа, какие либо официальные бумаги? Или просто строить и все? Может кто строил себе второй этаж, сталкивался с этим вопросом. Речь о Москве идет.

Мой дед имеет дом в деревне. Дом довольно небольшой (2 эт. 120 кв. м), по всему участку разбросаны различные постройки: гаражи, беседка, парник, баня, сарайки; есть огород. Ну, и вот у него возникла идея сделать надстройку над малым, который воротами выходит за пределы участка. В общем, я за эту идею зацепился, но у меня совершенно нет никакого опыта в такого (да и любого другого) рода строительстве, потому-то и прошу совета здесь, потому что сейчас никто в семье эту задумку поддержать не хочет, даже сам дед.

Очень часто гараж является монолитным сооружением, которое не хочется усовершенствовать, но иногда, в частном доме появляется необходимость в дополнительном месте для хранения вещей. В этом случае вас может спаси второй этаж над гаражом или гаражный чердак.

В отличие от надстройки второго этажа на жилой дом, где прочность фундамента позволяет выполнить второй этаж в виде полноценно коробки или мансарды, второй этаж чердака должен быть легче.

В первую очередь необходимо определиться, из какого материала будет построен второй этаж.

Комфортное проживание в загородном доме возможно лишь, когда в семье есть один, а лучше два, легковых автомобиля. Поэтому для хранения транспорта, часть автолюбителей планирует строительство гаража с мансардой. В такой постройке, под одной крышей, основная площадь используется как, а площадь над гаражом оборудуется под кладовую, домашний спортзал, жилое помещение или «мужскую» зону отдыха.

«Подскажите, пожалуйста, можно ли мне построить в гаражном кооперативе еще один этаж под мастерскую и оборудовать его? Гараж находится в последнем ряду, дорога рядом есть, выезд можно сделать на другую сторону. Если можно, то какие документы мне потребуются, какие согласования?»

Стоит признать, что московская мода надстраивать гаражи и даже жить в них докатилась и до Минска.

Основание из металлических модулей и деревянные ступени лучше всего подходят на второй этаж в квартиру, поскольку такие марши по весу легче лестниц из дерева и визуально не загромождают пространство. По виду они не уступают цельнодеревянным, а по прочности — превосходят их (каркас из стали толщиной 3 мм, крепление выдерживает 8 тонн на разрыв).

Вы легко сможете собрать конструкцию самостоятельно, сделать ее прямой, поворотной или с любой геометрией спуска без проектирования и расчетов. В процессе монтажа регулируется:

шаг — 15-25 см;
ширина проступей — 18-22,5 см;
уклон — 34-63 градуса;
длина марша.

Для лестницы на второй этаж в небольшую квартиру, где важен каждый квадратный метр, рекомендуем модели «утиный шаг». Альтернатива — узкие винтовые конструкции.