Можно ли купить земельный участок под материнский капитал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли купить земельный участок под материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Приобрести участок земли за счет мат. капитала не получится. Однако можно самостоятельно купить участок, а после возведения дома, получить денежную компенсацию за строительство. ПФР переведет средства после предоставленных бумаг о регистрации жилого дома.

Для получения компенсации, необходимо:

Подтвердить, что участок соответствует нормам индивидуального жилищного строительства;
Получить разрешение на постройку;
Приобрести землю на территории РФ;
Оформить дом в собственность всех членов семьи;
Предоставить подрядный договор со строительной организацией, если работы будет проводить бригада;
Разработать и утвердить проект будущего дома;
Зарегистрировать право собственности.

Когда строительные и ремонтные работы проводятся без участия специализированной бригады, т.е. самостоятельно, выплачивают ½ от положенной суммы. Вторую часть можно забрать через 6 месяцев, обратившись в ПФР с документами о закладке фундамента, установке стен и т.д. Так государство сможет убедиться, что деньги были направлены на улучшение жилищных условий.

Важно! Если семья надумает продать дом с участком, его следует заранее переоформить в долевую собственность с детьми. Иначе действия могут расцениваться как мошеннические. Если это удастся доказать, владельца сертификата могут лишить свободы на 6 лет, а также выписать штраф в размере 80.000 рублей.

Материнский капитал на земельный участок

Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.

В договоре обязательно указывают:

паспортные данные всех участников сделки;
данные доверенного лица;
указывают документы по объекту сделки, на их основании проходит купля-продажа;
данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;
подтверждение об отсутствии у владельца задолженностей по к/у и налогов;
порядок расчета, при оплате маткапиталом оформляют рассрочку, все доли, оплачиваемые государством, покупателями и т.д. расписываются более подробно, также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;
реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства от ПФР;
ответственность и права обеих сторон;
указывают пункты, при которых договор будет расторгнут.

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

За строительство дома семья сначала должна получить только половину капитала после подачи заявления. Остальная часть будет перечислена после того, как будут завершены основные работы по строительству дома. Для этого должно пройти время – не меньше полугода после оплаты первой части материнского капитала.

Вторая часть будет перечислена только в случае, если семья завершит базовые мероприятия по строительству дома. В их перечень входит:

основательная закладка фундамента;
возведение стен и кровли;
подвод коммуникаций;

Подробно о том, можно ли купить землю на материнский капитал

Они общие и заключаются в том, чтобы участок был свободен от обременений. Он должен подходить для строительства, отвечать соответствующим санитарным и техническим нормам. Желательно, чтобы на момент покупки земля не была предметом спора в суде.

У участка должна быть достаточная площадь. Земля должна быть расположена в удобном районе. Это особенно важно, если семья многодетная и ей требуется беспрепятственный доступ к социальной инфраструктуре. На участке должны быть оформлены правоустанавливающие и технические документы.

Покупка участка на средства маткапитала, таким образом, возможна только на региональном уровне. Семьи, которые живут в субъектах РФ, где нет регионального капитала, могут направить деньги только на покупку или строительство жилья, а также его реконструкцию. До оформления сделки по приобретению или строительству объекта недвижимости желательно получить консультацию компетентного юриста.

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

Регион	Сумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.	На что можно потратить средства
Алтайский край	50 000	Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область	116 000	На усмотрении семьи
Брянская область	2 000	Любое назначение
Волгоградская область	17 200	Не имеет значения
Воронежская область	20 000	Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область	6 600	Любые цели
Еврейская автономная область	7 000	Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область	50 000	Любые цели
Калининградская область	10 000	На усмотрение семьи
Калужская область	3 300	Любое назначение
Курская область	3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)	Не имеет значения
Ленинградская область	100 000	Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область	50 000	Любое назначение
Нижегородская область	25 000	На усмотрение семьи
Новосибирская область	Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала	Не имеет значения
Оренбургская область	100 000	По собственному усмотрению
Орловская область	117 000	Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область	10 000	Любые цели
Псковская область	100 000	ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия	50 000	Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область	5 000	На усмотрение семьи
Саратовская область	2 000	Не имеет значения
Сахалинская область	150 000	Любое назначение
Томская область	10 000	Не требует подтверждения расходов
Ярославская область	53 400	Любые цели

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году

Законодательством определён перечень целей, на которые обычно разрешается тратить данную субсидию. Все они, так или иначе, касаются приобретения жилья для семьи с детьми, образования детей и увеличения пенсионных накоплений. На посторонние цели, вроде покупки автомобиля или деталей интерьера тратить материнский капитал запрещено.

Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».

Важно учесть, что возможность купить за материнский капитал участок земли есть не во всех регионах России. Это право имеют жители:

Ярославской области.
Ивановской.
Орловской.
Ленинградской.
Республики Калмыкия.

В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.

Поскольку цель программы финансовой поддержки семей с двумя и более детьми заключается в улучшении их жилищных условий, то материнский капитал запрещено тратить на цели, которые не способствуют улучшению данных условий.

Поэтому нельзя приобретать участки, целевое назначение которых не допускает строительства жилых домов, а также участки без каких-либо построек.

При условии, что на образование ребёнка или увеличение пенсионных сбережений деньги не нужны, материнский капитал разрешено потратить на строительство дома, его реконструкцию или покупку нового.

Разбираясь, можно ли купить на мат капитал землю, стоит отметить, что ряд законных способов потратить деньги на такую цель всё же есть.

Помимо федеральной субсидии на детей, в некоторых субъектах РФ есть ещё и региональные. Они обычно выдаются на третьего и последующих детей. Нередко их можно тратить на цели, которые не допускает федеральная программа материнского капитала. В том числе среди них может быть и покупка земли под строительство. Но нужно учитывать, что такая программа действует не во всех регионах. Также, каждый регион устанавливает свои условия получения и использования субсидии.

Учитывая требования к целевому назначению участка, если в его кадастровых документах не указана цель ИЖС, нужно попробовать перевести его в эту категорию. Возможность такого перевода нужно уточнять в местных органах власти. Если целевое назначение участка изменить невозможно, то и покупать его нет смысла. Ни построить на нём дом, ни потратить под такое строительство материнский капитал не удастся.

Второй нюанс касается собственности на участок. Права владения должны быть у одного из родителей семьи. Иначе материнский капитал на покрытие расходов по покупке участка не одобрят.

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Продать такой участок можно, но земля, в данном случае, является только приложением к дому. Поэтому важно, чтобы именно продажа дома не вступала в противоречие с законодательством об использовании материнского капитала. Следует учесть такие нюансы:

Если участок является долевой собственностью родителей и детей, то для его продажи нужно получать разрешение органов опеки и попечительства.
Если участок первоначально был оформлен только на владельца сертификата на материнский капитал, то согласно ФЗ №256 его сначала нужно переоформить в долевую собственность с выделением долей детям. Иначе получателя материнского капитала могут привлечь к ответственности за нарушение закона.

Отдельно стоит отметить, что проверить факт покупки участка на деньги материнского капитала довольно сложно. Это создаёт определённые риски для покупателя, что подтверждается судебной практикой по таким делам. Поэтому лучше лишний раз проверить землю и обязательно получить разрешение органов опеки на сделку.

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
аренда надела на длительный срок;
получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
возведение дома выше трех этажей.

Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.

Прочтите также: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

для приобретения жилья на вторичном рынке;
в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в счет погашения жилищного займа;
для оплаты образования детей;
на формирование пенсии матери.

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие этого – чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство». То есть, дачные участки сюда не относятся, ибо в возведенных на них строениях нельзя будет зарегистрировать членов семьи, в том числе и детей.

Поскольку земельные участки под материнский капитал купить невозможно, то хозяевам придется пойти другим путем. Сначала надо найти свободную территорию, подходящую под застройку, и оформить ее в собственность. Это можно сделать следующими способами:

Купить землю (за личные деньги или путем оформления займа в банке).
Взять участок в аренду.
Получить землю в дар либо в безвозмездное использование.

Не имеет значения, у кого приобретен участок: у частного лица, фирмы либо же у государства. Последний вариант может и не подразумевать оплаты надела, поскольку в некоторых случаях муниципальные органы власти обязаны обеспечить семью участком в рамках выполнения определенной социальной программы. Так что, задавая себе вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал, родители должны обратиться в муниципалитет по месту жительства и выяснить, не полагается ли им бесплатный надел для строительства жилья?

Покупка участка на средства маткапитала

Законодательством РФ предусмотрено использование средств семейного капитала строго на определенные, целевые нужды, определяемые им как «улучшение жилищных условий».

Понятно, что приобретение просто земли к такой цели не относится, поскольку сразу нарушается несколько критериев «улучшения жилищных условий»:

невозможность проживания на этом участке;
отсутствие необходимых элементарных жилищно-коммунальных ресурсов (вода, отопление, электроэнергия).

Поскольку на земле нет строящегося либо уже возведенного жилого помещения, материнский капитал под такую цель орган государственной власти не выдаст.

Сколько в семье должно быть несовершеннолетних детей, чтобы претендовать на бесплатный земельный участок от государства?

Согласно положениям закона №161-ФЗ, на такое право могут претендовать семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, своими собственными, или усыновленными.

Есть ли риск, что программе безвозмездного предоставления в пользование земельного участка его выдадут в другом регионе, и придется переезжать?

Нет, такая вероятность практически отсутствует. Фонд земель, подлежащих такой безвозмездной выдаче, формируется в каждом регионе свой, как и нормативная база регионального уровня, регламентирующая порядок выдачи участков в пользование.

На каком основании многодетные семьи будут пользоваться земельным участком?

С многодетной семьей оформляется договор аренды участка, причем обязательное условие такого договора – его действие на весь срок строительства жилища.

Каким образом земельный участок переходит в собственность семьи?

Как только ИЖС будет завершено, и в органах Росреестра право собственности на построенный объект будет зарегистрировано, выписка из ЕГРП станет основанием для безвозмездной передачи в собственность и арендованного у государства земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 определяются правила расходования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно данному документу, приобретение земли на материнский капитал невозможно, поскольку вряд ли лишние сотки помогут улучшить условия проживания семьи. Другое дело, приобретение готового жилья или его строительство. Здесь законодательство предусматривает следующие направления:

Покупка на вторичном рынке квартиры или малоэтажного жилого дома.
Строительство или реконструкция дома, как с привлечением подрядчиков, так и собственными силами (при этом земельный участок уже должен быть в собственности либо в пользовании).
Участие в долевом строительстве.
Внесение материнского капитала вместо первоначального взноса при оформлении ипотеки или кредита для целей покупки либо строительства жилья.
Погашение основной части (процентов) по ипотечному кредиту или займу на приобретение жилья.

Отметим, что последнее направление расходования средств допускается в любой период времени. В остальных случаях деньгами можно воспользоваться по истечении трехлетнего срока со времени рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Как мы уже говорили, фактически купить землю на материнский капитал нельзя, однако эти деньги можно направить на строительство собственного дома. Использование материнского капитала в данных целях предполагает выполнение следующей последовательности действий:

Нужно предварительно приобрести, оформить право пользования либо арендовать земельный участок.
Заключить договор со строительной организацией, если вы планируете привлекать подрядчиков.
Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимым перечнем документов. Точный список можно узнать на сайте ПФР или в его территориальном отделении по месту вашего жительства.Обычно данный список включает:
- копию разрешения на строительство;
- копию правоустанавливающего документа, закрепляющего за вами собственность на участок или право пользования им;
- копию договора с подрядчиками, если планируете обращаться к услугам строительной организации;
- нотариально заверенное обязательство зарегистрировать общее право собственности на объект по завершении его строительства, с выделением долей на каждого члена семьи.

В случае удовлетворения заявления в течение двухмесячного срока средства материнского капитала переводятся либо на счет подрядчиков, либо на ваш счет.

Во втором случае процесс происходит по следующей схеме:

половина суммы переводится сразу;
оставшаяся часть переводится через полгода. При этом вам снова предстоит обратиться в ПФР с заявлением и документально подтвердить факт проведения на участке основных коммуникаций, возведения фундамента и стен.

Здесь необходимо обратить внимание на одну особенность: В целях строительства жилого дома материнский капитал вы сможете использовать не ранее, чем по прошествии трех лет после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Однако вы можете за счет данных средств компенсировать уже понесенные затраты, связанные со строительством или реконструкцией жилья. Данное право возникает, как только ребенку исполняется три года. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением следующие документы:

Копию документа, закрепляющего за вами статус собственника земли;
Копию свидетельства, закрепляющего собственность на построенное жилье (может быть оформлено на одного из родителей);
Копию документа, в котором указаны реквизиты банковского счета, закрепленного за обладателем сертификата;
Нотариально заверенное обязательство выделения долей построенного дома на всех членов семьи.

При направлении средств на строительство жилого дома, земля обязательно должна относиться к категории индивидуально жилищного строительства. Смена вида разрешенного использования производится в органах местного самоуправления и регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Процесс предполагает проведение ряда этапов:

Подача ходатайства с указанием кадастрового номера участка, текущей категории земли, а также категории, которую необходимо присвоить. При этом право на земельный участок должно быть подтверждено, а его перевод из одной категории в другую обоснован. К ходатайству прикладываются следующие документы:
Кадастровый паспорт участка;
Копия документа, подтверждающего личность заявителя (если физическое лицо) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);
Выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок;
Согласие собственника участка на его перевод из одной категории в другую.

В течение двух месяцев со дня подачи ходатайства в соответствующие органы, выносится решение о переводе либо об отказе. В течение двух недель со дня принятия заявителю передается акт с данным решением.

Чаще всего отказ связан с тем, что для присвоения статуса ИЖС необходимо, чтобы участок находился в черте населенного пункта. То есть земля должна примыкать к какому-нибудь поселению, иначе в переводе категории будет отказано.

Покупка дачи на материнский капитал

Материнский капитал на земельный участок подразумевает под собой единовременную выплату, которая предоставляется семьям при рождении либо усыновлении второго и следующего по счету ребенка.

Денежная помощь предоставляется в форме сертификата с конкретной номинальной себестоимостью, причем израсходовать ее можно в строго установленных целях.

Такая разновидность помощи может быть:

федеральной – гарантированная выплата, которая предоставляется после появления на свет либо усыновления второго или следующего по счету ребенка;
региональной – условия получения напрямую зависят от конкретного региона проживания семьи.

Вопросы предоставления материнского капитала на покупку земельного участка регулируются Федеральным законом № 256 “О материнском капитале”.

В частности денежные средства могут быть израсходованы на такие цели, как:

на формирование накопительной части пенсии;
на улучшение жилищных условий проживания, в частности на ремонт, реконструкцию, строительство собственного дома;
на получение образования несовершеннолетними детьми.

Вполне очевидно, что такие направления, как покупка земельного надела, в данном перечне нет. Единственный раздел, с которым это можно соотнеси, принято считать улучшение жилищных условий проживания.

В такой ситуации обосновать покупку земельного участка можно только тем, что в скором будущем на нем начнется строительство собственного дома с целью постоянного проживания.

Основным нормативным документом, который регулирует вопрос о предоставлении федерального материнского капитала принято считать Федеральный закон № 256 “О материнском капитале”.

В нормативном документе отображается:

разновидность целевого использования средств;
требования к получателям;
размер материальной помощи (453 тысячи рублей).

Кроме того, на региональных уровнях вопрос о дополнительной поддержке регулируется областным законодательством. О возможности получения регионального маткапитала необходимо обращаться в местный орган самоуправления либо отдел социальной защиты населения.

Общий механизм покупки земельного надела имеет вид:

Получение сертификата.
Обращение в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о целевом израсходовании средств.
Получение согласия.

Уполномоченный орган принимает решение в течении 1 – 2 месяцев с момента принятия необходимого пакета документов.

С целью осуществления строительства на земельном наделе обязательно следует выполнить некоторые действия, а именно:

Приобрести земельный участок либо оформить долгосрочный арендный договор. Собственником надела должен быть один из родителей ребенка.
Выяснить, кто именно понесет ответственность за строительство собственного дома: своими силами либо на основании договора подряда.
Обратиться в территориальный Пенсионный фонд по месту регистрации с соответствующей документацией и заявлением.

Принятый документ будет рассмотрен уполномоченным органом в течении нескольких месяцев, после чего принимается соответствующее решение. После одобрения деньги подлежат перечислению на счет исполнителя работ (подрядной организации или семьи).

Из-за того, что деньги будут перечисляться по частям, для оформления второй половины средств необходимо предоставить:

право собственности на земельный надел (свидетельство);
свидетельство на дом, который оформлен на одного из родителей;
обязательство, которое предоставлено родителями дома по вопросу наделения долями каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей – обязательно нужно заверить в нотариальном органе;
расчетный банковский счет, на который будет произведено перечисление финансовых средств.

Не беря во внимание то, что средства на возведение дома ПФР предоставляет не ранее того периода, когда ребенку выполнится 3 года, нет необходимости ждать этого. Возвести дом можно и раньше, но по достижению 3-летнего возраста нужно будет обратиться в ПФР с целью получения компенсации собственных затрат из маткапитала.

В таком случае нудно будет документально подтвердить сумму затрат.

Материнский капитал является единоразовой и единовременной
государственной выплатой, которая предусмотрена для семей, где родился или был
усыновлен второй и последующий ребёнок. Получают его в виде сертификата, где
указана номинальная стоимость. Потратить средства можно только на цели,
установленные законодательством государства.

Выплачиваться материнский капитал может и на региональном, и на федеральном уровне. Если его выплачивает государство РФ, то это гарантировано для всех семей, родивших или усыновивших второго и следующих детей. А в другом случае, выплаты будут напрямую зависеть от законов субъекта РФ.

Данный вопрос освещен в статье 256. Он так и называется «о
материнском капитале». В нем предусмотрены все цели, на которые можно
использовать государственные средства.

В них есть такие пункты:

Материнский капитал может быть направлен на
пенсионные накопления матери ребёнка;
На маткапитал может быть совершена покупка
дома,а также его строительство, проведён ремонт и улучшены жилищные условия;
Можно оставить деньги на дальнейшее обучение ребёнка.

Пункта о покупке земли под строительство дома в законе нет. Хоть
как-то соотнести его можно с улучшением жилищных условий. В данной ситуации нужно
объяснить специальным органам, что на участке будет построен дом, в котором в
дальнейшем будет проживать семья с детьми.

Но здесь государство имеет право отказать, так как строительство дома может занять достаточно длительный промежуток времени, так как требует не только денег, но и сил. Здесь у вас нет гарантии, что делаться это будет быстро и в конечном итоге удастся достигнуть цели по улучшению жилищных условий.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Приобретение земли с использованием материнского капитала все
же возможно. Но при этом земельный участок должен соответствовать определённым требованиям
и относиться к определённым категориям земель:

На участке обязательно должен находиться дом, пригодный для проживания. Получается, что земля будет дополнением к купленной жилплощади. В некоторых случаях допускается нахождение дома в процессе строительства, которое активно продвигается. Но важно знать, чем ближе постройка к условиям проживания, тем выше шанс, что государство одобрит эту покупку.

Дом обязательно должен соответствовать всем необходимым
характеристикам. Таковыми могут являться:

Официальная регистрация дома;
Жилье помещение должно быть пригодно для жилья в
любое время года;
Он должен быть чистым и отвечать всем санитарный
нормам и быть подходящим по площади семье;
У жилплощади должен быть адрес;
Наличие возможности прописаться по данному
адресу;
В доме должна быть вода, свет и отопление.

Требования переведены и к самому участку, на котором построен жилой дом. Он обязательно должен находится на ИЖС или в ДНТ. Этот вариант предоставляет отдельный регион.

В некоторых областях Российской Федерации предусмотрены и другие цели, по которым можно использовать маткапитал. Можно купить землю. Это разрешается в данных областях:

Орловская;
Ленинградская;
Ивановская;
Калмыкия.

Важно знать, что через маткапитал можно оплатить земельный
участок за те деньги, которые предоставили местные органы власти. Использование
федеральных денег даже в такой ситуации не разрешается.

Существует разница в получении государственных средств. Как правило, региональные деньги получают только те семьи, в которых родился третий и последующие дети. Если вы хотите приобрести участок в СНТ, читайте дальше. Там описаны все условия покупки. Чтобы купить участок в рассрочку, нужно составить соглашение.

Для приобретения земли нужно использовать свои собственные
деньги. Поэтому участок будет оформлен по документам, как купленный или
арендованный. Происходит это на общих условиях. Находиться участок может и в
собственности у человека, и у государства.

Использовать материнский капитал можно для покупки дома, который может быть недостроенным и находиться в процессе строительства. В этом случае нужно обратиться в соответствующий орган с написанным заявлением и пакетом бумаг.

Обычно требуются такие документы:

Заявление;
Документ, удостоверяющий личность заявителя;
Бумаги на участок. Необходимо предоставить копии
документов. Это может быть как договор купли-продажи, аренды, либо о праве
собственности.
Документы на жилплощадь, если на участке есть
построенный дом;
Разрешение на постройку дома;
Копия соглашения с подрядчиками, если к ним
обращались;
Сертификат на материнский капитал.

Точный список бумаг можно узнать в соответствующих органах
или на их официальном сайте.

После того, как документы были поданы, они пойдут на
рассмотрение. Далее пенсионный фонд будет принимать решение о предоставлении средств
на покупку земли, либо об отказе. Перед тем, как начать строительство, лучше
сходить на консультацию в ПФР, чтобы здраво оценить свои шансы и возможности.

Важно знать, что тратить материнский капитал на разрешённые цели можно только после того, как ребёнку исполнилось три года. Исключением является тот случай, когда родители решили взять ипотеку,и деньги идут ну взнос или полное погашение её. В этой ситуации определенного возраста ждать не нужно. Обналичить деньги нельзя.

Деньгами с материнского капитала можно купить дом, квартиру,
взять ипотеку. Если вы хотите построить жилплощадь самостоятельно, то придётся потратить
много времени и сил.

Важно знать, что государственные деньги должны быть направлены на улучшение жизни в первую очередь ребёнка. Поэтому использовать его в своих целях нельзя. Также можно погасить часть кредита материнским капиталом. Но получить деньги и потратить их в свое удовольствие точно не выйдет.

Продажа купленного дома и квартиры не будет осуществляться до достижения ребёнка возраста совершеннолетия. Поэтому к этому вопросу нужно подходить осознанно.

В Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. точно определены цели, на которые можно расходовать деньги, выделяемые государством, если семья решила сделать свои жилищные условия лучше.

Согласно этому документу деньги можно потратить на то, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, либо построить (реконструировать) свой собственный дом. Варианта расхода маткапитала на земельный участок на федеральном уровне не предусмотрено. Купить землю на такие деньги не представляется возможным.

У семьи уже должны быть земля в аренде, прежде чем она решится строить свой собственный дом. Законодатель объясняет запрет покупать землю на средства федерального материнского капитала тем, что само по себе это не будет считаться улучшением жилищных условий, так как еще неясно, будет ли семья строиться или нет.

Обратите внимание

Однако в целях строительства средства можно использовать на то, чтобы повысить качество уже имеющегося земельного участка, например, привезти чернозем, улучшить состояния почвы для того, чтобы заложить прочный фундамент.

Семья, таким образом, может потратить деньги для строительства своего дома. Для этого необходимо обратиться в ПФР и подать заявление на получение сертификата. К документу нужно приложить:

паспорта родителей;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о заключении брака.

Уже после того как владелец примет решение направить сертификат на землю следует подать заявление о распоряжении средствами капитала, непосредственно после оформления сделки купли-продажи недвижимости или начала строительства своего дома. В Пенсионный фонд нужно предоставить:

заявление о распоряжении деньгами из маткапитала;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
договор с подрядной организацией или бланк сделки купли-продажи недвижимости;
нотариально оформленное обязательство о том, что объект недвижимости будет переведен в общую долевую собственность;
технические документы на недвижимость. Если семья строить дом своими силами, то в ПФР для получения второй половины денег они должны представить техническое заключение о том, что построен фундамент дома, к нему подведены инженерные коммуникации;
необходимо также указать банковский счет получателя помощи;

Если заявление подает представитель правообладателя сертификата, то в ПФР необходимо предоставить доверенность, подтвержденную в нотариальной форме.

В Курганской области, Хабаровском крае и других регионах допускается использовать средства регионального капитала на покупку земельного участка. Приобретать можно земли ИЖС, которые находятся на территории поселений. Для этого семья предварительно должна выбрать землю и согласовать объект недвижимости с ПФР и банком, если на участок оформляется ипотека.

Основные требования со стороны контрольных органов и финансовых организаций следующие:

объект не должен быть в аресте или залоге;
на землю должна быть оформлена техническая и правоустанавливающая документация;
должны быть установлены точные границы объекта;
земля должна использоваться по назначению и не должна быть ограничена в обороте. Не разрешается приобретение на региональный капитал участков, которые находятся в особо охраняемых зонах.

ПФР нужно быть уверенным в том, что участок действительно будет использован по назначению. Для этого, при подаче документов, контрольный орган может потребовать предоставить план дома и разрешение на строительство. Деньги будут перечислены на счет только после полной проверки правовой надежности земельного участка.

Покупка земельного участка на материнский капитал

Сроки начала строительства дома индивидуальны. Они зависят от финансовых возможностей семьи. После оформления документов на землю необходимо обращаться в архитектурный департамент и получить разрешение на строительство. До этого следует получить проект дома. Он может быть составлен непосредственно семьей и согласован с архитектором муниципального образования.

Начинать строительство желательно только при наличии разрешения, иначе дом, в который семья вложила много сил и средств, может быть признан самовольным строением и подлежать сносу. Если разрешение на постройку не будет своевременно получено, то узаконивать дом придется через БТИ и суд.

Тогда, возможно, потребуется заказывать экспертизу и доказывать, что дом не опасен, не затрагивает права соседей. Судебное разбирательство длительное и требует значительных сил и средств. Эксперты рекомендуют заранее оформлять разрешение на строительство, чтобы избежать возможных сложностей при узаконивании коттеджа.

основательная закладка фундамента;
возведение стен и кровли;
подвод коммуникаций;

Возможны выездные проверки ПФР, чтобы наглядно убедиться в надлежащем состоянии возведенного дома и ходе строительства. Подобные вопросы часто зависят от социальной политики на местном уровне.

Статья 10 описывает возможные варианты направления финансов из маткапитала на улучшение жилищных условий. Пункт 1 предусматривает следующие возможности:

покупка жилого объекта;
строительство, реконструкция жилья своими силами или с привлечением сторонних организаций (строительные компании и иные подрядчики).

В обоих случаях есть возможность использовать не только маткапитал, но и деньги, одолженные в банке. При втором варианте деньги ПФР готов перевести, даже если малышу еще нет 3-х лет.

Простая покупка земли под улучшение условий проживания не подпадает. Значит ли это, что человеку не удастся ее приобрести на средства маткапитала?

Обычная покупка понравившейся земли осуществляться на материнский капитал не может. Не получится оформить сделку даже тогда, когда на участке сразу же начнется возведение будущего дома. Ведь именно жилье выступает целевым назначением. Поэтому покупать землю придется на свои деньги.

Единственный способ направить деньги маткапитала на покупку земли – купить ее вместе с домом. В этом случае два объекта неразрывны, поэтому и оформлять две сделки здесь бессмысленно, ведь покупка дома без земли невозможна. Но говорить о прямой покупке земли тут все равно нельзя.

В некоторых городах предусмотрен региональный сертификат, выдаваемый женщинам за рождение второго, третьего, а иногда и последующих детей. Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.

Купить землю под строительство за маткапитал не удастся. Придется сюда вложить собственные средства, а субсидию направить уже непосредственно на возведение самого дома.

Купить земельный участок с привлечением маткапитала в 2019 году можно только в 3 случаях.

Участие в региональных программах, по которым можно приобрести земельный участок под строительство дома, проходят под аналогичным названием (о региональном маткапитале). В своих положениях они схожи с федеральной, но отношения к друг другу не имеют. Это означает, что молодые родители могут использовать одновременно материнский капитал от государства на строительство дома и помощь от региона на покупку земли. Законом это не запрещено и никакой административной ответственности не предполагает. Такая возможность в 2019 году предусмотрена для жителей Калмыкии, Орловской, Ивановской, Ленинградской и Ярославской областей.
По федеральной программе купить земельный участок не получится, но средства не запрещено использовать на покупку на нем надстроенного жилья. Это значит, что общая сумма приобретения может быть покрыта ПФ, а остаток — за счет собственных средств. Главное в данной ситуации — указать в договоре купли-продажи, что землю заявитель приобретает отдельно и средства маткапитала по этой статье потрачены не будут.
Вывести средства маткапитала на покупку земли можно через третьих лиц, то есть сознательно нарушая закон. Такой вариант действительно существует и объявления о предоставлении подобных услуг встречаются все чаще. Пользоваться такой возможностью юристы и сотрудники ПФ не рекомендуют, так как это может привести не только к полной потере средств, которые предусматривает материнский капитал, но и к несению административной/уголовной ответственности. Последнее будет зависеть от всех обстоятельств ситуации и суммы мошеннической сделки.

При выборе первого и второго варианта улучшения жилищных условий семьи, что предполагает строительство/покупку жилого помещения и земельного участка, в ПФ необходимо подготовить следующие документы.

Оригинал сертификата на получение маткапитала и копию документов его держателя.
Копия разрешения на постройку/реконструкцию жилого помещения.
Договор на оказание строительных услуг третьими лицами или договор на покупку жилья и земли. Оба случая предполагают указание информации о том, что земля находится в собственности заявителя или была куплена вместе с жилым помещением за его личные средства.
Документы, подтверждающие переход построенного/отремонтированного/ купленного жилья в совместное владение всех членов семьи, после осуществления последнего денежного перевода от ПФ.

Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление. В этом случае требования закона полностью соблюдаются.

Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:

заявление;
номер счета;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке;
договор купли-продажи;
выписка из ЕГРН;
сертификат;
СНИЛС.

Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.

При самостоятельном возведении жилого дома сумма материнского капитала перечисляется по частям:

50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;
50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.

В обоих случаях нужно написать заявление и вместе с документами подать в ПФР.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье.

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома.

Отсчет начинается со дня обращения. Претензию можно подавать как в бумажном, так и электронном виде. Что нужно знать о страховке по кредиту. Порядок поверки и оплаты. Есть несколько ситуаций, когда можно использовать чужие фото и картинки бесплатно и без согласия автора. Пример заполнения третьей графы при переводе в другую организацию, указано. У каждого варианта есть свои преимущества, и далее мы рассмотрим их подробнее, чтобы вы могли без проблем реализовать свое конституционное право.

Надеюсь, что мой ответ Вам обязательно поможет. Большинство стариков в преклонном возрасте требуют стороннего ухода. Мы бы очень хотели их найти.

А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже не только на приобретение садового земельного участка, но и на Материнский капитал в году: кто имеет право и на что можно потратить.

Возьмите с собой паспорт, он понадобится. Этот отпуск может быть использован и близкими родственниками ребенка (отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником — если он не предоставляется матери ребенка).

Также у нее есть двое детей, в отпуске по каждому из них она пробыла 1 год. Понятие «имущество религиозного назначения» используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.

Период отдыха продолжительностью не меньше 30 дней планируется на основании графика, утвержденного руководителем предприятия не позже чем за две недели до начала года.

Имеют ли право уволить учителя при несогласии. Затем четко сформулируйте свои требования, исходя из данной статьи. Что такое государственная пошлина. Что уж тут говорить про кандидата в водители. Требования к работникам среднего медицинского персонала могут быть меньшими, однако для работников, например, принимаемых на должность главной (старшей) медицинской сестры, объем требуемых знаний может быть уточнен.

В такой ситуации необходимо обратиться в муниципальную жилищную инспекцию и прокуратуру. При этом детские сады не только занимаются образованием и развитием малышей, в них организован присмотр за ними и обслуживание.

Вышеуказанный больничный выдается гражданкам в женской консультации либо в других учреждениях медицинского профиля, где женщина проходит наблюдение во время периода беременности. Какие еще расходы могут нести наследники. Я имела высокооплачиваемую работу и не претендовала на помощь со стороны отца ребенка, но 3 года назад я потеряла работу и сейчас наша семья является малоимущей (есть справка соц. Чтобы сделка имела юридическое оформление, надо составить договор письменно.

Матери откажут в прописке ребенку по месту жительства отца, без его согласия. При этом учитывается вид имущества и его модификация, если такая характеристика к нему применима. Иного документа, регламентирующего оплату налога за полученное в наследство имущество, законодательство России не содержало.

Соответственно, каждой организации нужен надежный партнер в виде медицинского центра или частной клиники, который организует и проведет осмотр сотрудников согласно всем нормам. Когда лучше проверить долги перед судебными приставами. В этом случае не требуется отрабатывать 2 недели.

Для получения материнского капитала, необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда по месту прописки заявителя следующие документы:

Заявление, составленное в соответствии с образцом.
Паспорт. Оформление маткапитала чаще всего производится на мать, но получить данный вид помощи может и отец ребенка. Это возможно лишь при смерти матери или ее лишения родительских прав.
Свидетельства о рождении каждого ребенка.
Брачное свидетельство родителей. Если речь идет не о первом браке, то необходимо дополнительно приложить копии документов о расторжении предыдущих отношений.
СНИЛС заявителя и каждого ребенка. Если этот документ еще не был оформлен, то получить его можно в Пенсионном фонде при подаче заявления.