Обязательно ли оформлять право собственности при наследовании

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательно ли оформлять право собственности при наследовании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
завещать имущество на законных основаниях.

Оформление недвижимости в собственность

Чтобы оформить право собственности на квартиру, прежде всего, нужно собрать базовый пакет документов, в который входит следующее:

Документ, который подтверждает право владения собственностью.
Паспорт гражданина РФ.
Технический, то есть кадастровый паспорт на объект недвижимости – он выдается в БТИ. Обратите внимание, что, если данные о квартире уже внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимость, то снова предъявлять кадастровый паспорт, скорее всего, не понадобится.
Выписка из Домовой книги, относительно граждан, которые зарегистрированы на оформляемой площади.
Если оформляется квартира в собственность на супругов и брак официальный, то требуется письменное согласие второго супруга на оформление недвижимости.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если объект недвижимости не находится на балансе ТСЖ или УК, то справки нужно брать по отдельности в каждой коммунальной службе.
Квитанция об уплаченной государственной пошлине.

Важно – выписка из БТИ относительно зарегистрированных граждан, имеет ограниченный срок действия, поэтому ее брать следует в последний момент.

Отдельно следует сказать о документе, который может быть основанием для оформления права собственности на квартиру. К таковым относится:

договор купли-продажи;
завещание;
дарственная;
договор мены;
договор приватизации;
ДДУ.

В пакет документов обязательно включается квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Однако дополнительно потребуется оплатить услуги БТИ и других служб, задействование которых будет необходимо в данном юридическом процессе. Оплатить государственную пошлину можно в банке, через терминал или в кассе самой регистрирующей организации.

К этому способу относится приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы приобретаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый обязуется передать права на жилье покупателю, а второй – передать деньги в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.

Характер сделки на первичном рынке несколько иной. Между покупателем и компанией-застройщиком заключается договор долевого строительства. Это более долгая процедура, но в ней есть большой плюс – вы с самого начала можете выбрать наиболее удобную для вас квартиру. А в некоторых компаниях предлагают поучаствовать в создании плана будущей новостройки.

Выбор на вторичном рынке не такой большой, а если вам захочется сделать перепланировку квартиры, ее нужно согласовать с Росреестром и БТИ.

Вне зависимости от того, было ли составлено завещание или недвижимость была передана лицу на основании законного наследства, спустя полгода он имеет право оформить жилье в свою собственность. Основанием для этого служит нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

Подайте заявление и необходимые документы нотариусу;
По истечении установленного времени получите свидетельство о вступлении в наследство;
Передайте полученные бумаги в Росреестр для оформления собственности.

Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.

Если дом уже построен, и вам выдали ключ от квартиры, это не значит, что ее можно оформить. Бывает, что люди живут в построенном доме, но не имеют никаких прав на жилплощадь. Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна, только если застройщик выполнит ряд действий, а именно:

📝 Составит протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости

📝 Получит в Бюро техинвентаризации — БТИ — технический паспорт на дом с указанием этажности, планировки, общего метража и отдельного метража каждого помещения

📝 Получит в Департаменте архитектуры и градостроительства разрешение на введение дома в эксплуатацию

📝 Поставит жилой дом в Росреестре на кадастровый учет и получит кадастровый паспорт объекта

Каждого гражданина волнует вопрос о том, нужно ли оформлять наследство? В принципе, если нет других желающих, то можно и повременить с оформлением в собственность. По закону, обязательно ли оформлять наследство решает сам гражданин.

Есть такие варианты:

оформить заявление о принятии у нотариуса, но не прийти для получения свидетельства;
просто не предпринимать никаких юридических действий, если наследник фактически принял наследство но не оформил его, это также будет законно.

Оптимальным вариантом будет подать заявление на принятие имущества вовремя, а прийти за получением свидетельства потом, когда будет возможность. Так можно просто обезопасить себя от нежелательных судебных разбирательств.

За человека это никто не решит и придется самому надо ли оформлять наследство. Стоит взять во внимание тот факт, что при наличии других претендентов, непринятие имущества со всеми может нести последствия. То есть, другие родственники подадут вовремя заявление о принятии, а если один из наследников не изъявит такое же желание у нотариуса, то остальные поделят все между собой.

Впоследствии придется с ними судиться, чтобы получить полагающуюся вам часть, если вступившие в права не согласятся на принятие имущества другим родственником, пропустившим срок.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 228 НК РФ налогоплательщики — физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. Пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения). Данный пункт был введен в статью 217 НК РФ Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (в редакции от 27.12.2009), его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года. Таким образом, полученные с 1 января 2009 года физическими лицами — налоговыми резидентами Российской Федерации доходы от продажи поименованных объектов имущества, находившихся в их собственности три года и более, не подлежат налогообложению.

N 20-14/4/105331, в котором, в частности, указано: при решении вопроса о порядке налогообложения дохода от продажи имущества, перешедшего в порядке наследования, необходимо учитывать что статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

После смерти отца (в апреле 2012 г.) дочь по наследству получила 1/2 доли квартиры отца. Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, если 1/2 доли квартиры находилась в собственности дочери три года, а другая 1/2 доли квартиры — только шесть месяцев?

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/13444 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст.

Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: далее – ГК РФ). Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться.

Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость. Однако, обязательность государственной регистрации прав наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи).

Тем не менее, п. 34 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г.

мать и отца. старший брат не участвовал в приватизации (отказ от доли) по собственному желанию мать отказалась от трети доли отца в мою пользу. своя треть при ней осталась теперь эту треть отдали мне с братом.(две трети- мне, треть-ему) что будет с этой третью, если не регистрировать в росреестре право собственности мне или ему ,или обоим.

Этот юрист из города Москва 2013-01-14 10:40:35 +0400 Сообщить администрации От этого вы собственниками быть не перестанете, а зарегистрировать вы можете в любой момент, как только захотите Похожие вопросы в области Другие вопросы Необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры — Необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры.

Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.

Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа.

После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.

Если вы получаете наследство по закону.

Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

посредством составленного у нотариуса завещания;
на законных основаниях при наличии родственных связей.

Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника. В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре. Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

командировка за границу на длительный срок;
болезнь наследника;
существенное изменение семейных обстоятельств;
проживание в другом городе;
неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

исковое заявление с требованием признать наследника;
паспорт истца;
свидетельство о смерти наследодателя;
документ, подтверждающий родство первой линии;
сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
завещание (если имеется);
квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
ребенок, который родился после смерти отца;
несовершеннолетние наследники первой очереди.

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Не выделяется или отдается на рассмотрение суда в тех случаях, когда был подписан брачный контракт или написано завещание.

Если супруг при жизни решил, как распорядиться принадлежащей собственностью, воля умершего учитывается при распределении оставшейся наследственной массы. Однако при некоторых обстоятельствах вдовец или вдова будут претендовать на часть личного имущества, помимо супружеской доли в наследовании.

Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Как ближайшему родственнику и члену семьи, супругу выделяется обязательная супружеская доля в наследстве. Этот объем имущества определяют как реализацию законного права на наследство, куда входит совместная собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
кадастровый паспорт;
оценка дома на день открытия наследства;
выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.

После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.

Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд.

Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Какие документы нужны для оформления наследства

Оформление наследства на недвижимость

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:

наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем.

При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения.

Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.

Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.

В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Придется ли в случае развода делить с супругом наследство

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику.

Всё зависит от того, где находится эта деревня.

Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает.

Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.

И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.

С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.

Оформление дома по наследству

По общему правилу местом открытия наследства является последнее место жительства умершего

ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Вы можете обратиться к нотариусу по месту вашего жительства и нотариально оформить отказ от наследства в пользу одного из наследников, затем отправить отказ заказным письмом с уведомлением нотариусу по месту открытия наследства

25 Июня 2016, 10:59

Перед тем как отправляться к нотариусу, необходимо собрать все необходимые бумаги. К ним относятся:

паспорта наследников или их представителей, оригинал и копия доверенности наследника

оригинал и копия свидетельства о смерти, завещание, если оно есть

справка о последнем месте жительства умершего, выписка из домовой книги с полным указанием его ФИО, даты и причины выписки, а также список лиц, зарегистрированных вместе с умершим в его квартире — это могут быть сведения из паспортного стола или из ЕИРЦ

оригиналы и копии документов, подтверждающих родственные связи с умершим: свидетельства о браке или рождении, о разводе и т.д.

На основании этих документов будет открыто наследственное дело. Наследниками будут выступать наследники первой ступени — супруг/супруга, дети, родители. Если ближайших родственников нет, подать заявление может и более дальний родственник — второй и последующих ступеней.

Во время первого визита нотариус обязан узнать обо всех претендентах на наследство и уведомить их об открытии завещательного дела. Если наследник не может доказать свое родство, он может обратиться в суд и написать заявление об установлении факта родственных отношений с умершим.

После полугода со дня смерти наследодателя нотариус выдает наследникам свидетельства, которые подтверждают их права на наследство. После этого они могут переоформить недвижимость на свое имя . поставить автомобиль на учет и распоряжаться наследством по своему усмотрению. Если не получить свидетельства, впоследствии могут возникнуть проблемы с оформлением сделок или передачей наследства.

Свидетельства выдают либо одному наследнику на все имущество, либо каждому, если их много. Супруг или супруга получают также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе.

Оформление наследства необходимо начать, прежде всего, с решения самого главного вопроса – приходитесь вы родственником наследодателю и к какой очереди наследования вы относитесь, есть ли другие наследники и в конце концов, есть ли само имущество.

Для того, чтобы оформить наследство обязательно, надо документально доказать, являетесь ли вы наследодателю родственником или нет. Для того что бы оформить наследство вам необходимо заранее собрать все справки и документы для открытия наследственного дела, прежде чем обращаться к нотариусу по месту открытия наследства.Какие документы нужны для оформления наследства?

Во-первых, для оформления наследства надо получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГСа. Это документ государственного образца, в котором записывается дата смерти и место жительства умершего на момент смерти.

Во-вторых что бы оформить наследство. умершего необходимо снять с регистрационного учета в паспортном столе со своим паспортом и свидетельством о смерти наследодателя.

Срок снятия минимум может продолжаться одну неделю. В-третьих, что бы оформить наследство в том же паспортном столе нужно запросить документ, подтверждающий место жительства умершего на момент смерти. Выписку из домовой книги и справку, подтверждающую регистрацию по данному адресу на момент смерти наследодателя.В-четвертых, для оформления наследства необходимо подтвердить родственные отношения с наследодателем.

Вы можете это подтвердить в одном из случаев:

1. Если вы наследник по закону – это свидетельство о рождении, заключении брака, расторжении брака. В случае если вы меняли свою фамилию, имя или отчество, надо получить подтверждающую справку из органов ЗАГСа.

2. Если вы наследник по завещанию – надо сделать у нотариуса отметку о том, что это завещание не было отменено или изменено при жизни наследодателя.

Для оформления наследства на квартиру надо подготовить следующие документы:Итак, во-первых, вам необходимо отыскать правоустанавливающие документы умершего на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами могут быть:

1. Договор купли-продажи — если вы покупали квартиру, договор дарения — если квартира была вам подарена, договор мены – если квартиру обменяли на другую. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Если квартира была приватизирована – договор приватизации.

3. Если квартира перешла по наследству — свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию). Во-вторых что бы оформить наследство. в ПИБ необходимо получить некоторые документы:

1. кадастровый паспорт квартиры

2. справку о балансовой стоимости квартиры или ее доли (бывшая Форма 11-а)

3. планировку квартиры.

За более подробной консультацией юриста по наследственным делам Вы можете обратиться, записавшись по телефону 438-00-95.

Обязательно ли оформлять наследство по месту жительства умершего

Цель процедуры – передать право наследования по закону, невзирая на очередность и наличие родственных связей. Написав соответствующее заявление и заверив подпись нотариально, претендент передает имущество для оформления новому наследнику. Главные требования – добровольное принятие решения и дееспособность. Изначально необходимо являться правопреемником.

Подавая заявление на продление сроков, указывают причину, послужившую формированию обстоятельств, не позволяющих своевременно обратиться за наследством. Любой повод должен быть веским, подтверждается документально. Например, если это болезнь, то прикладывается справка из медучреждения.

Бывает так, что наследование оформлено на двоюродного брата и сестру, а сын наследодателя находился в другой стране и узнал о смерти отца только через 9 месяцев. Даже если по очереди наследования дети обладают приоритетом, то в этом случае сроки прошли, и придется их восстанавливать. В качестве доказательства пребывания за рубежом используется виза, паспорт с отметками о прохождении таможни. Каждая причина подтверждается документально.

В любом случае следует обращение в судебную инстанцию по месту нахождения имущества. Процедура предполагает уплату государственной пошлины. Квитанцию прикладывают к иску. Назначается дата судебного заседания, по окончании которого выносится судебное постановление о продлении сроков еще на полгода, чтобы наследники по закону смогли выполнить необходимые действия.

Например, супруг, который относится к первой очереди наследования, находился на лечении, когда погибла его жена, и физически не мог обратиться к нотариусу. Правом на наследство воспользовались двоюродные братья и сестры. После того, как муж вернулся в родной город, по совместной договоренности родственники приняли решение добровольно передать права наследования. Судебный иск должен содержать требование о продлении. Количество месяцев ограничено шестью

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Перед тем, как вступать в наследство, необходимо оплатить госпошлину для нотариуса. Она определяется от оценки транспорта. Машина оценивается на день смерти наследодателя. Если это игнорировать, нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на оставленное Вам имущество. Чтобы будущий автомобиль оценили по всем правилам, следует обратиться к профессиональному оценщику, состоящему в СРО (ассоциации оценщиков).

В течение 10 дней с момента как Вы стали полноправным хозяином машины (со дня получения свидетельства о наследстве), полученной в наследство, необходимо предоставить документы в ГИБДД для регистрации:

оформленный на себя полис ОСАГО;
заявление о перерегистрации;
Ваш общегражданский паспорт;
свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
свидетельство о регистрации авто (на имя наследодателя);
паспорт транспортного средства с передаточной записью (запись ставит только наследник и указывает реквизиты свидетельства о наследстве);
квитанция об уплате госпошлины;
непосредственно автомобиль (для осмотра).

Поскольку свидетельство является документом о наследнике как о полноправном владельце автомобиля, именно с этого дня начинается 10-дневный срок. Это свидетельство является подтверждением смены собственника. И это безусловное основание к перерегистрации прав на автомобиль. Если этого не сделать в указанный срок, может быть наложен штраф от 1500 до 2000 рублей.

В 2019 году госпошлина по регистрации автомобиля составляет:

850 руб. (500 руб. за выдачу свидетельства ТС + 350 руб. за внесение изменений в ПТС) — если вы оставляете прежние государственные номера.
2850 руб. (2000 руб. за выдачу номеров + 500 руб. свидетельство + 350 руб. внесение изменений в ПТС) — в случае, если вы хотите номера поменять.

Если пользоваться порталом Госуслу, то стоимость пошлины будет на 30 процентов меньше, то есть 595 руб. или 1995 руб. (в зависимости от состава регистрационных действий).

Снятие с учета автомобиля по прежнему владельцу происходит одновременно с постановкой на учет с указанием нового собственника, процедура выполняется в течение одного дня.

Регламентом ГИБДД допускается не регистрировать ТС на нового владельца-наследника, если последний желает сразу продать.

Пример 1: молодая женщина, не имеющая водительских прав, получает в наследство автомобиль. Поскольку в её планы получение водительского удостоверения не входит, она хочет сразу продать машину, не тратя времени на постановку на учёт в ГИБДД на своё имя. Можно сразу оформить в инспекции транспорт на покупателя, но предоставление свидетельства о наследстве является обязательным в любом случае.
Пример 2: при жизни владельца автомобиль не был зарегистрирован в ГИБДД и отметки о владельце в ПТС нет. Возникает вопрос – как продать такую машину после вступления в наследство? И в этом случае можно миновать стадию постановки на учет в инспекции на свое имя, закон допускает продажу такой машины сразу после получения нотариального свидетельства. При этом дополнительно необходимо будет оплатить госпошлину в размере 350 рублей, за внесение изменений в ПТС.

Я получила свидетельство о принятии наследства после смерти отца, мне досталась старенькая лада. Можно ли подарить ее брату, не оформляя на себя в ГИБДД?

Да, такая возможность предусмотрена «Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД». После получения нотариального свидетельства, подтверждающего ваше право владения автомобилем после смерти отца, вы можете, минуя процедуру переоформления в ГИБДД, оформить от своего имени договор дарения в простой письменной форме. Впоследствии Ваш брат зарегистрирует машину в инспекции, предъявив этот договор, также надо будет представить свидетельство, выданное нотариусом.

После смерти родственника, живущего в другом регионе, я получил у нотариуса свидетельство о праве наследования автомобиля. Можно ли зарегистрировать машину по месту своего жительства, в другой области?

Переоформить на себя автомобиль можно в ГИБДД любого субъекта, независимо от того, где он был зарегистрирован до этого. Важно предоставить предусмотренные законом документы, свидетельствующие о надлежаще оформленном праве на владение автотранспортом.

Я являюсь опекуном несовершеннолетнего, который получил в наследство от родственника автомобиль. Чтобы оформить все документы у нотариуса, нужно заплатить немаленькую сумму денег, которых у меня нет, как быть?

Согласно ст. 333.38 НК РФ, несовершеннолетние наследники (в вашем случае речь идет о доле ребенка), освобождены от уплаты пошлины за получение свидетельства у нотариуса.

Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации.

В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

Нужно ли оформлять наследство на долю квартиры

В общей сложности наследование долей в квартире происходит в том же порядке, как и в случае получения в наследство целой квартиры. Тем не менее, некоторые нюансы в этом деле существуют.

Дело о наследстве заводится в нотариальной конторе непосредственно после того, как владелец данного недвижимого имущества скончался. Первым делом выясните было ли завещание.

Именно от наличия или отсутствия данного документа будет зависеть то, в каком порядке наследники будут получать свое наследственное имущество:

на основание завещания

в законном порядке.

В том случае, если потенциальные наследники не имеют претензий друг к другу, и нет затруднений с оформлением необходимого пакета документов, то процедура вступления в наследство происходит таким образом:

Собственник жилого имущества, в данном случае, имеет право определиться с тем, как именно будет происходить наследование долей после его смерти. Единственным способом урегулировать данный вопрос является составление завещания. Именно на основании этого документа и будет определяться доля каждого из будущих приемников. При этом наследодатель имеет право указать не только своих родственников, но и совершенно посторонних людей.

У наследодателя есть законное право определить, какая доля имущества, которое ему принадлежит, кому достанется. К примеру, он может поровну распределить долю между супругой и своей любовнице, а по одной третьей своим детям, которых у него трое, остальные доли он может завещать другим родственникам.

Однако далеко не всегда родственники оказываются согласны с волей наследодателя, которая выражается в завещании. Как поступить, если наследникам кажется, что их обделили?

Кому полагается обязательная доля в наследственном имуществе?

Существует категория наследников, которым необходимо выделить обязательную долю в наследственном имуществе, даже в том случае, если их однозначно лишили причитающейся им части. К данной группе лиц относятся супруги и родители, которые по ряду причин относятся к нетрудоспособным. Также к ним относятся дети не достигшие 18 летнего возраста, или по ряду обстоятельств признанных нетрудоспособными.

Данная категория граждан может претендовать на получение половины доли, которая должна была бы им достаться при условие, что завещание не было составлено. Поэтому даже если наследодатель обделил их положенной частью наследства, они имеют все шансы отстоять свою долю и получить ее.

В нашей стране о судьбе своей собственности заботиться не принято. Кроме того, бывают ситуации, когда по ряду причин смерть родственника случается неожиданно и о своем завещании он подумать не успел. В этом случае при наследовании будет действовать принцип равенства долей и исключительно в порядке очередности.

С точки зрения закона, выделяется семь основных линий потенциальных преемников:

К первой линии будут относиться законные супруги, их дети, а также родители

Во вторую очередь могут претендовать на получение наследства брат, сестра, бабушка и дедушка

Третью линию составляют родные братья и сестры

К четвертой очереди относятся дяди и тети

К пятой прабабушки и прадедушки

Это все двоюродные внуки и внучки, а также бабушки и дедушки

Сюда входят правнуки, внучки, дядя и тетя

В особую группу выделяют лиц, которые приходятся отчимами и мачехами, а также пасынки и падчерицы.

Именно родственники, которые относятся к первой очереди и имеют первоочередное право на получение наследственного имущества. В том случае, если их нет, то права на получение наследства отходят ко второй и далее по очередности. Все наследники имеют право на получение равных долей.

Подобное положение вещей, отнюдь не способствует мирному вступлению в наследство, поэтому очень часто между наследниками возникает множество спорных вопросов. Чтобы достичь мирного решения проблем у них есть ровно полгода, которые предусматриваются законодательством для принятия наследства.

Для того чтобы принять наследственное имущество наследникам следует обратиться в нотариальную контору с заявлениями и получить необходимые свидетельства. После этого они заключают письменное соглашение о порядке разделения наследственного имущества. Подобный документ так и называется – соглашение о разделе наследства на части.

Одним из самых распространенных видов унаследования является унаследование с опорой на завещание. Ситуация намного упрощается, если собственник позаботился о родных и указал точное имя наследника. Если другие родные несогласны с решением своего родственника, то они имеют право оспорить его . Этими лицами могут быть следующие люди:

Либо юные дети владельца имущества.
Дети-инвалиды владельца имущества.
Родители, если они являются пенсионерами или инвалидами.
Бывший сожитель, находившийся на иждивении у скончавшегося собственника.

Члены обязательной доли в любом случае имеют свое право на имущество, даже если их родственник составил завещание в пользу только одного из членов семьи. Также существует привилегия для супруги или супруга умершего, он имеет право на супружескую долю. Наследственные споры чаще всего начинаются в наследстве, оформленном по закону. После смерти наследство разделяется между родными людьми (в одинаковых долях). Наследование приватизированной квартиры без завещания сложнее.

Если в начальных очередях присутствует множество членов, то между более низкими очередями наследство не делится . Очередность на наследование приватизированной квартиры без завещания происходит таким путем. Сначала в списке стоят дети. Далее супруг (или супруга), родители и другие близкие члены семьи. Потом доли идут дяди, тети, племянники. На последнем месте право имеют падчерицы, пасынки, отчим и мачеха.

Наследство, обязательно ли оформлять в собственность

А вот если завещание на получение жилплощади, которая приватизирована, отсутствует, родственники сумеют стать наследниками в порядке статьи РФ. Но закон предоставляет неотъемлемую часть для конкретных людей, которые вне обсуждения обязаны забрать долю наследия. К ним относят следующие люди:

Лица, не достигшие восемнадцати лет.
Те, кто усыновил кого-то.
Безработные опекуны или же жена или муж (а).

Величина неотъемлемой толики для вышеуказанных личностей оформляет 2/3 от всего унаследованного, которое перебегает по наследию. Полагаясь на закон, наследие передается в очередном порядке. Это означает, собственно, что уровень родственной связи постановляет, кто является наследником приватизированного имущества.

В законе говорится о трех очередях на наследство . Если же 1-ые в списке дадут категорический отказ на наследие или же их нет, то унаследовать может грядущая очередь. Если же владелец был прописан в жилплощади, наследие принимают родственники, как полагается по правилам наследования на законных обстоятельствах.

На практике случается, что, когда некоторое количество наследников имеют все шансы получить в порядке наследования жилплощадь, поделить ее нельзя. В данном случае стоить обратиться с вопросом к юристу о наследовании доли в приватизированной квартире и мирно составить договор о разделе имущества, которое оставили вам в наследство. В случае если соглашением не станет для наследников компромиссной, спорную ситуацию придется решать в суде.

По обыкновению суд распределяет наследуемое имущество в равной степени на каждого претендующего. Впрочем, если одним из претендентов на наследство подросток, не достигший совершеннолетия или же недееспособная личность . в обязательном порядке должны присутствовать органы опеки.

А если долей нет? В случае наследования приватизированной квартиры без завещания при оформлении квартиры устанавливались какие-либо деления, то жилплощадь была приватизирована как совместное имущество. Это значит, собственно, что все совладельцы в некоторой степени претендуют на эту жилплощадь. Поделить жилплощадь возможно в любой удобный момент.

Унаследованные ценности принято делить на равные части между всеми владельцами. В случае если кто-то из хозяев жилплощади, собственного совместного общего имущества, погиб, то другие хозяева имеют право наследовать права на наследство.

При открытии дела о наследстве не принципиально, в каком случае была приватизирована жилплощадь. Если между претендентами на наследство возникает спор, то стоит сделать договор, в котором будут указаны части каждого будущего владельца. Чтобы в крайне быстрые сроки получить имущество в наследство, следует:

Собрать бумаги касательно кончины родственника.
Бумаги, которые докажут родовые отношения.
Проконсультироваться с нотариусом.
Получить документ, свидетельствующий о наследстве.
Зарегистрировать полученное право на наследие.

Впоследствии проведения всего этого ряда действий вы будете легитимным владельцем жилплощади.

В законодательных актах, действующих в Российской Федерации, сказано, что имущество, приобретенное после свадьбы, считается общим. Причем каждый имеет право на половину ценностей независимо от размера дохода. Например, в процессе развода будут делиться:

Денежные накопления (наличные и на банковских счетах). Источник средств может быть любым: заработная плата, пенсионные выплаты, стипендии, социальные пособия, прибыль от деятельности предприятия.
Движимое и недвижимое имущество. Это транспорт (автомобили, мотоциклы, прицепы, спецтехника и т.д.) и недвижимость – таунхаус, квартира, дом, дача, гараж, парковочное место, земельный участок и пр.
Инвестиции. В данный сегмент входят средства, которые будут делиться, потому что сделаны в период совместной жизни при условии зарегистрированной семьи. Разграничиваются доли в капитале, паи, ценные бумаги, денежные вклады.

В стандартной ситуации, когда нет брачного контракта, каждый имеет равные права на половину нажитого. Однако данная точка зрения законодательства не исключает возможности владеть собственным имуществом, которое при разводе делиться не будет. Сюда относятся объекты, полученные в дар, принятые по наследству или заработанные до свадьбы. После смерти все это будет делиться между родственниками, если нет завещания.

После открытия наследственного дела супруге по умолчанию достается половина всего нажитого, кроме, например, машины, купленной мужем до свадьбы или квартиры, полученной по дарственной. Если есть загородный дом, оставшийся от родителей по наследству, эта недвижимость также не считается совместно нажитой. Однако все это становится наследственным имуществом и будет делиться по закону или по завещанию, если таковое было составлено.

И в обратной ситуации, когда жена получала в дар квартиру, а автомобиль, как пример, купила до бракосочетания, эти объекты не являются наследуемыми и остаются в ее владении. Все остальное делится так, как сказано в волеизъявлении усопшего. Если завещание не составлялось или признано недействительным, масса будет распределена среди наследников первой очереди. Это дети, родители и супруга покойного. Их доли также равны между собой. Но в итоге жене достанется больше за счет отчуждения личного имущества.

Есть 2 способа. Первый случай – есть завещание, и владелец собственности сам решил при жизни, как она будет делиться. Второй – ценности передадут родственникам покойного. Претенденты выстроены в очередь из групп. Главный признак заключается в степени близости родства с усопшим. Также претендентами являются приемные родители и дети, пасынки с падчерицами, отчим с мачехой. В каждом из случаев есть свои характерные особенности, которые придется учитывать, когда наступит время делиться имуществом.