Документы для приватизации квартиры через агентство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для приватизации квартиры через агентство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают через систему межведомственного взаимодействия.

Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т.п.

Безусловно, самостоятельно запрашивать и забирать все справки, постановления, уведомления и прочее в различных ведомствах дешевле, чем когда за гражданина это делает недвижимое агентство.

Однако привлечение специалистов позволяет:

Не упустить из внимания ни одну справку и иной бланк, без которой в заявке на приватизацию откажут.
Своевременно иметь на руках всю документацию.
Избежать нервотрепки, стояний в очереди и посещения ряда государственных инстанций.
Вовремя увидеть любые ошибки или неточности в полученных справках, описях, уведомлениях и прочем.
Грамотно подготовить заявление.

Расценки недвижимых агентств за услуги приватизации различны, они зависят от:

типа договора, который подписывает гражданин с агентством;

Важный момент: чем больше на агента переходит полномочий, тем более высокую цену человеку придется оплатить.

сроков, в течение которых лицо желает получить документы на приватизацию;
если ли у заявителя какие – либо документы в наличие. К примеру, если у гражданина уже собраны некоторые выписки или справки, то это может снизить цену за услуги агента;
региона.

Примечание: как правило, в областных центрах расценки за такие услуги выше на 40%. Это связано с тем, что сотрудникам агентств приходиться тратить больше сил и времени на запросы требуемых справок и иных документов, а также повышенной загруженностью каждого специалиста.

В среднем, если гражданин заключает договор, по которому сбором документации будет заниматься он сам, то цена идет от 3000 до 5000 рублей. Если человек полностью всю обязанность передает агенту, то ему придется заплатить 20000 рублей и более.

По срокам все занимает:

около 2 – 2.5 недель на сбор нужных уведомлений, описей, выписок и прочего;
в пределах 2 – 2.5 месяцев пока местная администрация проверит переданные документы, рассмотрит заявку, вынесет решение и подготовит договор.

Важный момент: в среднем, гражданину после подписанного соглашения с агентством придется ждать 3 – 3.5 месяца до того, как договор с муниципалитетом о безвозмездной передаче квартиры (комнаты и прочего) ему предадут.

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

Составление договора между гражданами и сотрудником.
Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
Оплата услуг по проведению сделки.
Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Если клиент решает заниматься сбором бумаг самостоятельно, до составления договора с агентством, он должен собрать и в момент его подписания, передать необходимые бумаги уполномоченному сотруднику.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Как сэкономить на риэлторе? Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

К плюсам можно отнести:

быстроту оформления сделки;
правильность и грамотность оформления документов;
экономию времени;
минимизацию отказа в уполномоченных органах;
ненадобность посещения различных инстанций и поездок.

К минусам можно отнести:

лишние затраты;
риски мошеннических действий со стороны агентства.

Необходимо найти достойную организацию (агентство недвижимости), которая хорошо зарекомендовала себя многолетним опытом и квалифицированным персоналом. Можно спросить у друзей и знакомых, а также поискать информацию в интернете на различных форумах.
Заключаем соглашение с выбранной компанией на оказание услуг.
Обращаемся к нотариусу, который изготавливает и заверяет доверенность, оформленную на имя специалиста выбранной компании.
Вносим оплату агентству недвижимости согласно заключённому договору на оказание услуг.
Собираем необходимые документы. Если договор составлен на предоставление услуг «всё включено», то доверенное лицо (сотрудник агентства) самостоятельно приступает к операции.
Получаем у специалиста все документы на собственность жилплощади (свидетельство о регистрации и т. д.)
Важно: если вами выбран договор без сбора пакета документов, то самостоятельно вам лучше подготовить их до обращения в посредническую организацию.

Приватизацию не оформят без следующих документов:

действующих паспортов (всех участников мероприятия);
заявления с просьбой о приватизации;
соглашения о социальном найме или ордера на жилплощадь (или выписки из распоряжений исполнительной власти);
выписки из лицевого счёта;
документа, который подтверждает, что гражданин ранее не использовал право на приватизацию;
технического паспорта на квартиру (изготавливается органом БТИ);
если была незаконная перепланировка, потребуются документы, подтверждающие её узаконивание;
документа о зарегистрированных граждан на данной площади;
если несовершеннолетние не прописываются в квартиру, то требуется разрешение попечительского совета.

Этот список документов является базовым и в конкретных ситуациях, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов.

Сколько стоит приватизация квартиры через агенство? Стоимость оформления сделки напрямую зависит от полномочий, которые прописаны в соглашении.

Если гражданин пожелал самостоятельно собрать всю необходимую документацию, то услуги агентства будут стоить примерно от 4-6 тысяч рублей. Всё зависит от конкретного региона проживания.

При пакете услуг «всё включено», то есть при полном сопровождении сделки стоимость услуг агентства составит от 20 000 рублей. Сюда уже войдёт оформление доверенности у нотариуса, а также отказа от приватизации (если есть такая необходимость).

Чтобы получить некоторые документы (различные справки и выписки) необходимо будет заплатить ещё около 7-9 тысяч рублей. Отдельно оплачивается госпошлина, которая также зависит от региона проживания и стоит примерно от 1000 рублей.

ВНИМАНИЕ: Процесс сбора документов длится не более 14-15 дней. На работу по рассмотрению документов в государственных органах отводится 2 месяца. Поэтому вся процедура приватизации через агентство недвижимости от начала и до конца займёт ориентировочно 90 дней.

По окончанию процедуры сотрудник недвижимости (доверенное лицо) должен передать владельцу жилья документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации в Росреестре.

В каком случае можно получить отказ?

В случае предоставления неполного пакета документов.
Некорректности заполнения заявления.
Если поданные документы просрочены.
Если выявлены признаки подделки документов.
Если отсутствует согласие хотя бы одного участника сделки.
При отсутствии документов, подтверждающих узаконивание перепланировки (если она была совершена).
Если жильё признано федеральной собственностью.
Перерывы в прописке.
Если жилплощадь принадлежит какому-нибудь предприятию (то нужно разрешение собственника, который должен также взять согласие в других уполномоченных органах).
В случае, если жилплощадь находится в военных городках и т. д.

Однако случаи отказа приравниваются практически к нулю, если грамотный специалист – посредник (агентство недвижимости) будет полностью заниматься каждым вопросом.

Часто говорят, что оформляя какие-либо сделки через агентов недвижимости, можно быть обманутым. Эти слухи весьма преувеличены. Стоит не забывать, что для процедуры приватизации оформляется специальная доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе.

В этом документе фиксируются только те полномочия и действия, которые необходимы в процессе сделки по приватизации (сбор документов и предоставление их в уполномоченные органы). Никаких других пунктов грамотно составленная доверенность содержать не может.

Процедура, которая основана на нотариальной доверенности, исключает возможность проведения каких-либо махинаций.

Соглашение, которое заключается между гражданином и агентством, содержит чёткий перечень полномочий доверенного лица, а также информацию о его непричастности к данному объекту в плане собственности и возможности продажи.

Собственником жилплощади может стать только то физическое лицо, которому она принадлежит на законных правах. Поэтому исключается возможность вписать туда лиц, не имеющих к недвижимости никакого отношения. Тем более заиметь долю в квартире имеют право только прописанные там лица.

Важно помнить, что вся документация строго проверяется государственными учреждениями.

Исходя из сказанного выше, риск о потере недвижимости приравнивается к нулю.

Избежать негативных моментов и подводных камней, а также быть полностью спокойными вам помогут:

собственная внимательность и сосредоточенность;
изучение документального оборота самостоятельно;
вникание во все нюансы и понимание сути процесса;
сотрудничество с проверенным агентством недвижимости.

Если вы не хотите оформлять приватизацию квартиры через агентство, то для вас мы подготовили и другие полезные материалы, которые помогут осуществить эту процедуру самостоятельно:

Как выяснить приватизирована квартира или нет?
Возможна ли приватизация служебного жилья?
Рекомендации по военной приватизации квартиры.
Приватизация квартиры через МФЦ.
Особенности перевода в собственность социальной жилплощади.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
С чего начинать приватизацию и что нужно подготовить?
Особенности приватизации аварийного и ветхого жилья.

Подводя итоги, можно отметить, что если владелец имущества располагает средствами, то он может полностью довериться проверенному агентству недвижимости. Опытный и грамотный посредник всегда сможет оформить сделку согласно нормам действующего законодательства.

Юридические консультации
Правовая экспертиза документов
Составление документов
Составление договоров
Составление исковых заявлений
Досудебное урегулирование / Составление претензий
Представительство в суде
Сопровождение сделок с недвижимостью
Оформление недвижимости
Приватизация жилья
АВТОЮРИСТ
СТРАХОВЫЕ СПОРЫ
Споры с застройщиками
Взыскание долгов и задолженности
Жилищные споры
Трудовые споры
Семейные споры
Наследственные споры
Оформление наследства
Земельные споры
Защита прав потребителей
Возмещение вреда и ущерба
Споры с банками
Споры по недвижимости
Дела об административных правонарушениях
Установление юридических фактов
Миграционные услуги
Исполнительное производство
Согласование перепланировки
Узаконивание перепланировки
Банкротство физических лиц
Возврат страховки по кредиту / Отказ от страховки

Юридические консультации
Составление документов
Составление договоров
Досудебное урегулирование спора / Составление претензий
Судебное представительство
Арбитражные споры
Сопровождение сделок с недвижимостью
Оформление недвижимости
Регистрация ИП
Регистрация ООО
Регистрация организаций и юридических лиц
Внесение изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы (Устав)
Ликвидация ИП
Ликвидация ООО
Ликвидация юридических лиц и организаций
Юридическое обслуживание бизнеса
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
Готовые ООО
Лицензирование
Оспаривание кадастровой стоимости
Исполнительное производство
Перевод жилого помещения в нежилое
Узаконивание перепланировки
Открытие расчетного счета
Сотрудничество для собственников недвижимости (нежилых помещений, зданий)

Независимая экспертиза и оценка
Представительство в Гос. органах и организациях
Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
Выписка из ЕГРН
Документы БТИ
Декларации 3-НДФЛ

Крайне важно передать документы уполномоченному лицу сразу после их компоновки, поскольку некоторые из них обладают периодом действия.

Как показывает практика, с целью сбора необходимой документации и дальнейшей передачи уполномоченным лицам многофункциональных центров потребуется в среднем несколько месяцев.

Конкретный период подачи не регламентирован действующим законодательством РФ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры через МФЦ в 2020 году

Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:

Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
Заявление о переводе жилья в собственность.

Список документов может изменяться в зависимости от личных обстоятельств жильцов.

В первую очередь следует выбрать нотариуса, который поможет правильно оформить документы на приватизацию.
Далее, следует подготовить все необходимые документы.
Со всем пакетом нужно подойти в БТИ. Там необходимо подать заявку о том, чтобы сотрудники приехали и осмотрели квартиру. Цена за услугу зависит от того, в какие сроки её нужно провести, в целом они могут составлять от 1 до 30 дней.
В этот же орган нужно обратиться в том случае, если в квартире была проведена перепланировка, это действие следует согласовать с официальными данными.
Одновременно с двумя вышеперечисленными процедурами следует заказать выписку из домовой книги и выписку лицевого счета, время их изготовления может составлять до двух недель.
Если документы получены, то можно приступить ко второму этапу процедуры приватизации. В каждом регионе существует районная администрация по месту прописки. Необходимо узнать её адрес и записаться на прием. Существует единый сайт, где есть вся информация для всех городов.
В отделе по жилищным вопросам нужно написать заявление об оформлении договора приватизации. В этой процедуре должны принимать участие все люди, прописанные в квартире. Нужно также предъявить сотрудникам договор социального найма, паспорт на квартиру и орден.
Далее, нужно подождать определенное количество времени, которое назначают специалисты, после чего нужно получить договор.
Последним этапом является приватизация квартиры.

Изложены стандартные требования, однако в зависимости от ситуации они могут изменяться.

В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.

Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы. Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом. Например, при наличии нескольких собственников необходимо запрашивать в несколько раз больше документов.

Оформление обычной справки может стоить от 10 до 250 рублей. Эта цифра от места проживания человека. Возможно, понадобится делать дубликат ордера, эта процедура составляет около 100 рублей. Самой затрудненной процедурой является оформление техпаспорта.

Если он изготавливается в порядке очереди, то стоимость за эту услугу составит от 3 до 5 тысяч рублей. Если будущий собственник решил сделать документ в срочном порядке, то ему придется заплатить более 15 тысяч рублей.

Пока человек не заплатит пошлину государству, вряд ли кто-то начнет заниматься рассмотрением его вопроса. Это является одним из важных условий при любой официальной процедуре.

Стоит заметить, что эта плата единая для каждого человека и на неё не влияют никакие обстоятельства. На 2015 год она составляет 2000 рублей. Когда квитанция об оплате госпошлины получена её необходимо подать на рассмотрение вместе со всеми остальными документами.

Существует и несколько дополнительных расходов, с которыми сталкивается практически каждый жилец при переоформлении жилья в статус собственности.

Оплата нотариуса. В этом случае нужно платить одному юридическому лицу за то, что он помогает оформить документы. Приблизительно его услуги составят более 1 тысячи рублей;
Бывают люди, которые не понимают юридических сторон, в таком случае им выгодней обратиться в специальную контору для того, чтобы опытные люди сделали эту процедуру за него;
Некоторым сотрудникам официального предприятия требуется заплатить за то, чтобы они сделали документ в срочном порядке.

Существует и ряд других расходов, который также рассматривается в зависимости от ситуации.

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени. Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.

В первую очередь нужно постараться самостоятельно оформить все документы. Таким образом, можно сэкономить деньги на услуги нотариуса и других юридических лиц. Существует подробная информация в интернете, с которой может ознакомиться даже далекий от неё человек. Также можно воспользоваться помощью сотрудников жилых контор.
Если не делать документы в срочном порядке, а подождать один месяц, то можно их получить практически бесплатно.
Нужно внимательно следить за процессом проведения приватизации, чтобы не переплачивать лишние деньги в случае совершения ошибки.

Каждый человек во время государственных процедур совершает массу ошибок для того, чтобы этого не допускать, стоит доверить процедуру оформления специалисту.

Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.

Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.

В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.

Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.

В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.

Наличие долгов по коммунальным платежам не является препятствием для вступления в права собственности. Хотя на деле может оказаться иначе – нередко сотрудники ЖЭУ не выдают часть справок без соответствующей оплаты долга.

По данному факту можно обратиться в суд или просто затребовать письменный отказ с отсылкой на статью Российского законодательства.

Вступить в долевую собственность на приватизируемую квартиру могут только граждане, имеющие в ней постоянную прописку. Исключение распространяется только на несовершеннолетних детей, который вступают в права собственности вместе с родителями, даже если фактически не проживают с ними.

Чтобы участвовать в приватизации, необходимо прописаться в квартире, что зачастую бесплатно, если не требуется судебное рассмотрение ситуации.

Размеры госпошлины существенно отличаются, если речь идет о приватизации квартиры физическим лицом или юридическим. Размеры госпошлины не изменились с 2016 года, и в 2020 году составляют 2 тыс. рублей для физических лиц.

Юридические лица в данной статье не рассматриваются – стоимость их госпошлины напрямую зависит от вида квартиры и может достигать 15 тыс. рублей.

Оплачивается госпошлина в обязательном порядке перед подачей собранных документов в Росреестр – сотрудники принимают документы только по факту предоставления чека или иного вида квитанции для подтверждения оплаты услуг.

Стоимость приватизация квартиры

Зачастую граждане не желают заниматься самостоятельно бумажной волокитой и обращаются в агентства, которые предоставляют услуги проведения полноценной операции приватизации квартиры.

С одной стороны – это очень удобно, потому как достаточно заплатить денежные средства и ждать положительного исхода событий.

Но с другой стороны будущему собственнику или собственникам придется заплатить почти в 2 раза больше, чтобы всю работу о вступлении в права довести до конца.

Обращение в агентство влечет следующие денежные затраты:

Оформление доверенности на одного из сотрудников агентства, который будет заниматься указанной процедурой. Доверенность заверяется у нотариуса и стоит 1000 рублей, а может и больше, поскольку все зависит от региона.
Оплата всех справок, изготовления техпаспорта и прочих документов, которые требуются для осуществления приватизации квартиры. Агентство и сам сотрудник «не берут на себя» растраты за услуги госучреждений – все, что выше было указано, придется оплатить самому собственнику или собственникам.
Оплата работы сотрудников агентства. Эта сумма «плавающая» — не имеющая фиксированной ставки, поскольку зависит от региона и конкуренции на рынке подобных услуг. Здесь можно заплатить от 3 до 25 тыс. рублей. На сумму нередко влияют сложности в процедуре оформления прав собственности – необходимость судебного разбирательства требует дополнительных денежных затрат за работу специалиста.
Оплата госпошлины – это обязательные траты, которые всегда оплачиваются собственниками.

Получается, что обращение в агентство – это значительные денежные затраты, которые могут не оправдать себя. Во-первых, многие агентства указывают, что цена их услуг может возрасти по мере сложности процедуры. К примеру, во время первой встречи и предоставления имеющихся документов ситуация не влекла сложностей, вследствие чего была объявлена одна цена.

Но по факту сбора документов были определены спорные моменты – потребовались дополнительные действия, а значит, и цена за услуги начинает возрастать. Некоторые недобросовестные сотрудники могут искусственно усложнять процедуру, требуя доплаты.

Во-вторых, нередко будущим собственникам приходится сталкиваться с халатным отношением сотрудников.

К примеру, доверенное от агентства лицо «не успевает» забрать ту или иную справку, а она необходим уже сегодня вечером или через 2-3 часа. Будущему собственнику приходится самостоятельно отправляться в госучреждение, стоять в очереди и забирать необходимый документ.

При принятии решения об обращении в агентство следует внимательно изучить мнение клиентов, чтобы не попасть в ловушку.

Также отмечаются случаи, когда сотрудники «подтасовывали» и подделывали документы, оформляя права собственности на приватизируемую квартиру на свое имя.

Как следует из представленного выше, бесплатной приватизации на сегодняшний день не предусмотрено. Речь идет не о «покупке» самой квартиры, что ранее обещало государство, а о затратах, которые требуются для процедуры оформления прав собственности.

Обойти траты стороной не получится – хотя бы на уплату госпошлины придется потратиться. В остальном же, возможно, можно будет сэкономить.

Также для экономии рекомендуется всю процедуру проводить самостоятельно – на это уйдет около 2 месяцев, если не возникнет дополнительных сложностей и споров.

Приватизация квартиры только на первый взгляд выглядит сложно выполнимым процессом. Это далеко не так, поскольку от будущих собственников лишь требуется приготовить документы, которые по факту должны присутствовать всегда.

Тот же технический или кадастровый паспорт изготавливался всегда – единственным отличием выступит новизна формы. В этом случае достаточно будет обратиться в БТИ и, представив «устаревшие» документы, запросить новые.

Если не было проведено перепланировки, проблем с изготовлением новых документов не возникнет. В остальном же справки можно получить всего за один день – важно только знать, что требуется для подачи документов в Росреестр. Заявление на приватизацию можно написать уже в Росреестре, когда будет осуществляться подача всего пакета документов.

Многие агентства и юридические фирмы предлагают свои услуги в получении свидетельства о праве собственности. Стоимость посреднических услуг различается в разных городах и регионах. Стоит привести несколько примеров, которые помогут вам не потеряться в ценах.

Услуга приватизации со сбором документов, оплатой государственной пошлины, налогов и других платежей, в Петербурге и области составляет приблизительно 20 000 рублей. В данную сумму не входят нотариально заверяемые отказы от приватизации.

При отсутствии некоторых документов (или невозможности их получить), потребуется обращение в суд. В таком случае лучше довериться юристу по приватизации, он соберёт все нужные документы и легко представит вас в суде.

Рассмотрим подробнее стоимость услуг агентств на примере приватизации жилья в Москве.

Приблизительная стоимость по приватизации через агентство колеблется от 20 000 рублей до 35 000, в зависимости от того, собираются справки только по последнему месту жительства или и с предыдущих. Оплата квитанций, госпошлин и других платежей оплачивается отдельно по факту окончания работы и по предъявлению квитанций. Эта сумма колеблется в диапазоне от 7000 до 10 000 рублей. Если какие-то документы (ордер) утеряны или требуются дополнительные справки, то они оплачиваются как дополнительные услуги по договоренности.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней.
Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с чётким перечнем обязанностей сторон.

Есть возможность сэкономить средства. Если самостоятельно собрать документы и подать их на оформление, то приватизация обойдётся дешевле.

В среднем процесс приватизации занимает два месяца.

В предыдущем разделе приведены цифры на оплату всех платежей, квитанций и госпошлин в диапазоне 7000 – 10000 рублей. Из них госпошлина за получение выписки из ЕГРП составляет 200 рублей. Госпошлина за оформление договора на приватизацию квартиры — 1000 рублей. Это основные пошлины, которые взимает государство за оформление квартиры в собственность.

Стоимость приватизации квартиры

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
паспорт;
документ-основание договор социального найма (подлинник);
справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
ордер;
распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП;
выписка из домовой книги;
копия лицевого счета.
квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
свидетельства о смене фамилии/имени;
разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Стоимость оформления в собственность муниципальных квартир зависит от «объема» документов и конкретной ситуации будущего собственника.

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Таким образом, весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем около 3-х месяцев.

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация жилья – оформление права собственности на жильё, которое передано гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма.

Передача в частную собственность возможна, в том случае, если объект недвижимости в Брянске относиться к муниципальному или государственному жилому фонду. Ещё недавно законодательством были установлены ограниченные термины действия программы по приватизации, но начиная с 2017 года, возможность осуществить приватизацию жилья даётся бессрочно. Основополагающим нормативным документом, в котором определены правила перехода права собственности частным лицам, является Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года, который в последний раз был отредактирован 20.12.2017 года.

Переоформить жилое помещение из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, если обратиться в одно из следующих госучереждений:

местные органы самоуправления, на балансе которых числится недвижимое имущество;
БТИ;
филиал Росреестра;
МФЦ в Брянске.

Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию используемого жилья, человек должен соответствовать следующим требованиям:

иметь гражданство РФ;
ранее не воспользоваться положенным по закону правом на приватизацию (не касается граждан, приватизировавших жилую площадь до совершеннолетия);
жить на занимаемой жилой площади на основании подписанного договора социального найма;
было получено разрешение на получение документации по программе, плюс есть согласие всех граждан, которые претендуют на приватизацию этого жилого помещения.

Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, не теряют право бесплатного приобретения ещё одного жилого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности. Не оформляется приватизация на:

комнаты в общежитиях в Брянске;
помещения в жилищно-строительных кооперативах;

> > 28 февраля – последний день, когда можно будет подавать документы на приватизацию квартир.

Эту дату определили поправки в «Жилищный кодекс РФ», которые власти приняли еще в 2010 году. Но некоторые брянцы вспомнили о конце приватизации, как это водится, в последний момент. И отправились в БТИ писать заявления.

В Брянске мест, где занимаются приватизацией квартир, всего два. Один межрайонный отдел приватизации жилья, который обслуживает Советский и Фокинский районы, находится на улице Октябрьской. Второй отдел – по Бежице и Володарке — на улице Майской Стачки.

Корреспондент «Комсомолки» отправился в один из брянских отделов приватизации и вместе с горожанами постоял в очереди. …Здание БТИ в центре Брянска. В коридоре на деревянных лавках сидят человек шесть.

Возле самого кабинета стоят еще четверо. В руках – пачки документов. Инфо Мы тут сидим днями, на работу не ходим! А кто-то лезет без очереди! — Вторую неделю сюда прихожу, – вторит ей пожилой мужчина.

– То справка не та, то документов не хватает. Неужели трудно сразу сказать, что нужно приносить? Детский сад какой-то! — Столько человек, а они только три дня в неделю работают!

– вступает в разговор женщина, с которой я только что разговаривала. – А сейчас еще и на обед пойдут… Очередь возмущается еще минут пять.

А потом обреченно затихает… Напоследок хочу сфотографировать образец заявления на приватизацию, висящий в коридоре. — Девушка, что это вы делаете? – строго окликает меня сотрудница БТИ.

— Это же государственное учреждение! Тут снимать нельзя! Кстати, в Интернете некоторые брянские агентства недвижимости предлагают ускорить процесс приватизации. Там же необходимо получить и договор социального найма; 5) все документы сдать в регистрационную палату или в МФЦ.

— паспорта всех участвующих в приватизации.

Несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении; — написанные заявления о добровольном участии в приватизации.

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением — договор социального найма, ордер на вселение;
выписка из домовой книги;
справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

доверенность, удостоверенная нотариусом — для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 г. можно скачать ниже.

Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет в среднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Процедура перехода собственности предусматривает:

1. Получение характеристики и плана объекта недвижимости в БТИ или Кадастровой палате.

2. Наличие справки о неприменимом праве на приватизацию. Для лиц, изменивших место проживания после 01.2000 года – документ о существовании (или неимении) собственности из Регистрационной службы, а также документа, подтверждающего место жительства из Паспортного стола.

4. Заверка участия или отказа в приватизации от будущих владельцев в жилищном отделе администрации.

5. Передачу пакета документов с копиями в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».

Стоимость услуг агентства от 10000 рублей

При продаже/покупке недвижимости через наше агентство приватизация жилья бесплатно

Заказать приватизацию квартиры вы можете позвонив по телефону или оставив заявку на сайте, ответим быстро.

Проверка квартиры на арест

Проверка жилья на обременение

Проверка недвижимости на законность прав

Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.

Проверенная недвижимость …

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Купить квартиру в новостройке
Студия с ипотекой ДОМ.РФ под 2 — 6%
Однокомнатная от 2,4 млн ₽
Двухкомнатная от 3,2 млн ₽
Трёхкомнатная от 4,5 млн ₽
Сопровождение сделки в ЕРЦ
Стоимость услуг агентства

Продать квартиру с гарантией
Продать кв-ру с обременением
Поможем продать недв-сть
Комната в кв-ре, общежитие
Студия, малосемейка, гостинка
Однокомнатная выгодно
Двухкомнатная быстро
Трёхкомнатная безопасно
Срочный выкуп квартир за 7 дней

Купить квартиру с гарантией
Покупка кв-ры по сертификату
Купить кв-ру по ипотеке под ключ
Покупка кв-ры в новом доме
Поможем купить недв-сть
Комната в кв-ре, общежитие
Студия, малосемейка, гостинка
Однокомнатная от 1,3 млн ₽
Двухкомнатная от 1,8 млн ₽
Трёхкомнатная от 2,5 млн ₽
На материнский капитал
По военной ипотеке

Обмен квартир с гарантией
Обмен на новостройку
Обмен жилья с ипотечным кредитом
Поможем обменять недв-сть
Комнату на кв-ру с доплатой
Кв-ру на дом, коттедж без доплаты
Двухкомнатную на однокомнатную
4-комнатную на трехкомнатную