Как исколько раз можно получить мозмищение за купленый дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как исколько раз можно получить мозмищение за купленый дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2014 г., но получен не в макс. объеме, то его остаток можно дополучить позднее. Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2014 г.

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо.

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2016 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2014 г.

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Возвратом процентам можно воспользоваться единожды и в отношении одного объекта. Даже если лимит в 3 млн. не был достигнут. Это правило актуально и при условии оформления ипотеки после 2014 г.

Допускается ли получение возврата по процентам, когда ранее был использован только основной вычет? Ответ на это вопрос зависит от того, когда оформлен ипотечный договор.

Например, Соров приобрел недвижимость в 2011 г. и оформил по ней вычет. В 2013 г. им оформляется ипотека и он хотел получить компенсацию еще и по процентам. Но в ФНС ему предоставили законный отказ. До 2014 г. компенсации по процентам + основной предоставлялся исключительно по единому объекту.

Если ипотечный кредит был оформлен позднее начала 2014-го г., а ранее вы пользовались вычетами по расходам на покупку квартиры, то получение назад НДФЛ по процентам допускается.

Допустим, Иванченко приобрел квартиру на собственные сбережения в 2012 г. и получил по этому объекту вычет. В 2016 г. он оформил ипотечный кредит на покупку другой квартиры. Воспользоваться базовым вычетом Иванченко уже не вправе, зато может вернуть затраты на проценты по новому приобретению.

Право на многократное получение может реализовать:

налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
не реализовавший свое право до 2014 г.;
недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2014 г.;
он ранее не оформлял возврат в части процентов;
которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.

Лица, утратившие налогооблагаемый доход, лишаются и права на компенсацию из бюджета НДФЛ.

Для оформления могут учитываться расходы на покупку квартиру, уплату процентов кредитору и в некоторых случаях – на отделочные работы.

Право на включение в состав расходов затрат на отделочные материалы и услуги, разработку сметной документации возможно при соблюдении следующих условий: сумма покупки не превышает 2 млн.р., в документации прямо указано на тот факт, что квартира передается без отделки.

Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. До 2020 года его можно было использовать при рождении и усыновлении второго или последующего ребенка.

Суть господдержки состоит в том, что федеральный бюджет выделяет семье определенную сумму, которую можно потратить на конкретные цели. Например, на первоначальный взнос по ипотеке, оплату части квартиры, строительство дома, частную школу или платный вуз. С 2018 года маткапитал можно использовать для ежемесячных выплат на второго ребенка.

До изменений в законе сумма материнского капитала на второго или последующего ребенка в 2020 году составляла 466 617 Р. С учетом поправок семья с двумя детьми в этом же году сможет получить больше денег: в общей сложности 616 617 Р. Но столько дадут не всем.

За что можно получить налоговый вычет

Материнский капитал на второго ребенка тоже изменится, но не для всех. Для одних семей сумма останется прежней — 466 617 Р, кто-то получит 150 тысяч доплаты, а некоторым заплатят сразу 616 617 Р.

Все изменения для вторых и последующих детей — в следующем разборе о материнском капитале. Подпишитесь, чтобы разобраться в условиях господдержки и получить максимум из бюджета.

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если:

Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет;
Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже);
Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);
Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.

В ответе на этот вопрос возможны два варианта:

Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е. 65 000 рублей. И на этом все!
Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Документы на возврат имущественного налога при покупке квартиры вы можете, начиная с того момента, как полностью рассчитаетесь за приобретаемое жилье и получите на руки документы на право владения недвижимым имуществом:

Свидетельство о регистрации права собственности – в случае приобретения квадратных метров по договору купли-продажи;
Акт о передачи квартиры в собственность – если недвижимость приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия.

Также у вас на руках в обязательном порядке должны присутствовать все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретенное жилье.

Как правило, подача документов на возврат средств происходит в начале каждого календарного года. Лучше всего обращаться в налоговую со второй половины января (сразу после новогодних каникул).

Кроме того, если вы приобретали квартиру несколько лет назад, то вы также можете получить за нее налоговый вычет, причем у вас есть право подать декларацию о доходах за три предыдущих года. Т.е. например, вы купили квартиру в 2016 году и забыли воспользоваться своим правом на возврат налога. Спустя пять лет, в 2021 году, вы одумались и обратились в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Все эти пять лет вы честно работали и имели официальный доход, но вот только воспользоваться своими отчислениями в казну вы сможете всего за три года, предшествующих моменту обращения за вычетом. В данном случает это 2020, 2019 и 2018 года. Если за это время ваш суммарный подоходный налог оказался меньше положенной вам суммы возврата (смотрите пункт «Сколько денег вернут?»), то оставшуюся часть суммы вы спокойно можете получить в последующие годы.

Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?

Получить налоговый вычет за покупку квартиры можно и без обращения в налоговую инспекцию. А точнее вам придется обратиться туда только один раз с целью подтвердить ваше право на налоговый вычет. Для этого от вас потребуется подготовить копии всех документов, описанных выше и заполнить заявление «о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов», бланк которого вы можете скачать ниже.

Скачать образец заявления на подтверждение права на налоговый вычет за покупку квартиры.

После получения письменного уведомления из налоговой инспекции, подтверждающего ваше право на вычет (обычно на рассмотрение заявки и подготовку решения у налоговиков уходит около 30 дней) вам необходимо обратиться к своему непосредственному работодателю и предоставить ему это уведомление о праве получения налогового вычета. С месяца предоставления вами такого уведомления, бухгалтерия должна начислять вам зарплату без вычета подоходного налога.

О том, как это правильно сделать, вас бесплатно проконсультирует наш дежурный юрист. Просто задайте ему соответствующий вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа.

Также если у вас остались какие-то пробелы в понимании своих прав и необходимых действий для возврата подоходного налога после покупки квартиры, то наши специалисты бесплатно проконсультируют вас в режиме онлайн.

Получить официальные программы Office для дома или же подписку на год использования Office 365 вполне можно при покупке ноутбука или планшета на Windows. Такие акции часто встречаются в крупных сетях продаж компьютерной техники и бытовой электроники.

Соответственно, если вы как раз собирались приобрести новый ноутбук, стоит заранее ознакомиться с доступными предложениями и узнать, где Office уже включён в комплект.

1. Что за программа?
2. Когда надо отдыхать, чтобы получить субсидию?
3. Куда можно полететь с кешбэком?
4. Сколько надо потратить?
5. Туры можно брать где угодно?
6. Как оформить карту «Мир»
7. Не хочу отдыхать в России. Когда откроют границы?
8. Опрос

Для выявления «брошенной» недвижимости специальные комиссии при местных исполкомах дважды в год осматривают дома на своей территории. И комиссии работают — на сайтах местных райисполкомов можно найти реестры ветхих и пустующих домов.

Пустующий дом или нет, определяется при визуальном осмотре. Если установят очевидное отсутствие жильцов на протяжении длительного времени, проверяется наличие оплаты коммунальных платежей, расхода электроэнергии. Опросят и соседей: приезжали ли в дом собственники или другие лица, имеющие право владения и пользования жилым домом.

Дом признается пустующим, если в течение трех лет в нем не проживали ни дня и его владельцы не предоставили в местный исполком (сельсовет) уведомления о намерении использовать дома для проживания.

Мы позвонили в несколько районных исполкомов, чтобы узнать, как работает указ. Выяснилось, что практический опыт по реализации ветхих и пустующих домов еще не наработан. Собеседники REALTY.TUT.BY объяснили, что дома из реестров еще только готовят к продаже.

Дело в том, что сами реестры были составлены относительно недавно, а процесс перехода дома в коммунальную собственность небыстрый.

В деревнях, которые находятся на значительном удалении от Минска и областных городов, дома дорого не стоят — владельцы просят 200−500 долларов за ремонтопригодную хату. И чаще всего их на продажу в интернет не выставляют.

Поэтому, если кто-то решил быстро купить пустующий дом или дом под снос в деревне, то лучше воспользоваться следующим алгоритмом действий: приезжаете и смотрите дома, номера понравившихся записываете и едете в сельсовет. Там вам должны рассказать, есть ли наследники и где их искать. Если такие находятся, то договариваться о продаже будете напрямую с ними.

Как видим, указ, направленный на вовлечение в оборот пустующей земли в сельской местности, работает, но результат пока неощутим. Вероятно, в ближайшее время в нем появятся дополнения и изменения, которые будут направлены на ускорение процесса перевода ветхого и пустующего жилья в коммунальную собственность.

Напомним, что во время совещания по вопросам развития ЖКХ в Полоцке Александр Лукашенко поручил упростить условия для приобретения земельных участков за пределами больших городов.

— Не отказывайтесь от приусадебных участков, где вы сами родились, жили. А если есть брошенные — купите их. Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками, — заявил он.

Он поручил проработать вопрос об упрощении условий для приобретения участков за пределами городов для тех белорусов: «Заплатил деньги — получил документ на владение землей», — обозначил основной принцип президент.

1. За какие покупки можно получить возврат?
2. Куда можно купить путешествие с кешбэком?
3. Какую сумму возврата начислят за поездку?
4. Как получить возврат за покупку тура или проживания в гостинице?
5. Могу ли я купить несколько туров или предложений отелей?
6. А если я решу отменить поездку?
7. Что делать, если возврат не пришел?
8. Как избежать мошенничества?
9. Опрос

Итак, каким требования должен отвечать объект (частный дом или земельный участок) который можно подключить к электросетям за 550 рублей?

Всего их четыре:

— Подключается электрическая мощность, не превышающая 15 кВт

— Расстояние до ближайшей линии электропередачи (ЛЭП) нужного напряжения не должно превышать 500 метров в сельском населенном пункте и 300 метров – в городском

— Заявитель (то есть вы) не подключал по ставке в 550 рублей за 15 кВт объектов в данном районе в предыдущие три года.

— Подключение проводится по «третьей категории надежности»

Требования эти сформулированы в Правилах тех. присоединения, п. 17.

Теперь рассмотрим каждый из пунктов этого «чек-листа».

6 способов использовать Microsoft Office бесплатно

Для начала разберемся: 15 кВт – это много или мало? Если говорить о потребностях частного дома, то вроде бы не так уж и мало.

Чтобы представить масштаб, посмотрим, какую мощность потребляют самыми энергоемкие бытовые приборы:

— мощность электрокотла, которым зимой можно отапливать дом площадью в 100 квадратных метров, составляет 8-10 кВт.

— мощность электрического конвектора для отопления жилого помещения площадью 20 м² – 2кВт.

— мощность накопительного водонагревателя объемом 150 литров (достаточно для комфортного пользования горячей водой семьи из четырех человек) – около 2 кВт

— мощность водяного насоса для скважины – от 0,7 до 2 кВт (в зависимости от глубины скважины и производительности насоса)

— мощность электроплиты с духовым шкафом и четырьмя конфорками (индукционные и стеклокерамика) — 7-9 кВт.

— мощность стиральной машины с загрузкой в 8 кг – 2– 2,5 кВт

— мощность холодильника – 0,7 кВт

Как видим, 15кВт электрической мощности достаточно для удовлетворения основных потребностей семьи для постоянного проживания в частном доме, где электричество не используется для отопления. Освещение, холодильник, электроплита, водонагреватель, насос для скважины – для всего этого мощности хватит.

Однако если вы планируете, к примеру, на кухню поставить электрическую плиту (варочную панель и духовой шкаф) и одновременно рассчитываете использовать электрокотел для отопления, то 15 кВт может и не хватит.

15 кВт будет недостаточно и в том случае, если в доме будет оборудована сауна с электрической печкой или, к примеру, мастерская с камерой для сушки краски.

Важное дополнение: 15 кВт рассчитывается исходя из суммарной мощности, включая и ранее выданную на объект. Иными словами, если раньше на дом было выделено 3 кВт мощность, то можно подать заявку на увеличение мощности до 15 кВт и дополнительные 12 кВт будут стоит 550 рублей.

Правила тех. присоединения говорят, что одним из условий подключения к электросетям за 550 рублей является расстояние до ближайшей линии электропередачи (ЛЭП) не более 500 метров в сельском населенном пункте и 300 метров – в городском.

Возникает вопрос: а каким образом можно определить это расстояние? Ответ простой – по прямой от ближайших точек на границе участка с одной стороны и сетевой инфраструктуры (столба или ЛЭП) – с другой.

Увы, дать столько же простой ответ на другой напрашивающийся вопрос – а до какой именно ЛЭП надо рассчитывать расстояние? — не получится. Представьте ситуацию – вы обошли окрестности своего дома (участка), обнаружили линию электропередач поблизости. Но ее опоры выглядит кто-то слишком монументально. Не похоже на обычную деревенскую линию на деревянных столбах.

Что же… Не исключено, что ближайшая к вам линия имеет уровень напряжение не 0,4 килоВольт (кВ), это напряжение уличной, деревенской сети, а, скажем, 6кВ или 10кВ. Проблема здесь в том, что в дом к вам можно подвести лишь 0,4кВ. Значит, уровень напряжения надо снижать, ставить для этого трансформаторную подстанцию. За чей счет?

Мнения и судебная практика здесь разные. И хотя официальные разъяснения ситуацию трактуют в пользу потребителя, реальность такова, что получение льготных 15 кВт за 550 рублей не выглядит делом, считай что автоматическим, если ближайшая ЛЭП имеет напряжение в 10кВ.

В общем, уровень напряжения ближайшей линии (той, до которой 500/300 метров) должен быть 0,4 кВ. Если выше – это дополнительные сложности.

Другой вопрос – чья это должна быть линия? Самый хороший для будущего потребителя электроэнергии расклад, это если линия находится на балансе местной государственной (муниципальной) электросетевой компании. В таком случае все процедуры (сроки, последовательность действий, возможность обжалования и т.п.) будут с очень большой долей вероятности соблюдены.

Гораздо хуже, если ближайшая ЛЭП является частной, принадлежит физическому или юридическому лицу. Или, например, некоммерческом партнерству, созданному вашими соседями, которые когда-то , лет пятнадцать назад, в складчину протянули ЛЭП и поставили за свой счет трансформатор.

Законодательство трактует данную ситуацию таким образом, что собственник не имеет права препятствовать подключению новых потребителей. Но, с другой стороны, использование сетевой инфраструктуры без разрешения собственника так же невозможно. Коллизия…

Если следовать букве Правил технологического присоединения (а именно — п.16.3), то все вопросы, связанные с получением разрешения от собственника частой линии на подключение через нее нового абонента, должна взять на себя электросетевая компания.

Но, увы, жизнь далеко не всегда следует законам. Сети могут очень долго согласовывать условия использования частной инфраструктуры. Судиться с ее собственником, наконец. А будущий потребитель все это время будет сидеть без электричества.

И это мы еще не касаемся темы подключения к электросетям участка (дома) расположенного на территории садоводческого (коттеджного, дачного и т.п.) объединения. Там действуют свои правила, которые сами же садоводы и утверждают. Главное из них – про 550 рублей за 15 кВт просто забудьте!

В общем, ситуаций может быть много. Но здесь и сейчас стоит остановиться на том, что лучший вариант — это ближайшая ЛЭП в собственности сетевой организации. А подключаемый дом (участок) — на территории сельского или городского населенного пункта. Тогда все сработает.

Постойте, скажете вы, а как узнать, чья ближайшая ЛЭП? Самый простой способ – спросить у соседей. Чуть сложнее – дойти до подстанции, от которой идет линия и посмотреть, кто собственник. Обычно на подстанции указывается название организации – собственника, а так же телефон.

Согласно действующему законодательству подключаться к электросетям по льготному тарифу можно не чаще, чем раз в три года. Эта норма была введена в действие спустя несколько лет практического применения льготного тарифа на подключение к электросетям.

Выяснилось, что массовым явлением стала подача десятков заявок на подключение 15 кВт от одного лица, явно с целью последующей перепродажи мощности. Теперь эта практика стала невозможна.

Правда, тут стоит уточнить: в законодательстве говориться, что льготным тарифом невозможно воспользоваться чаще, чем один раз в три года в пределах «одного района». Иными словами, если подключать объекты в разных субъектах Российской Федерации, то льготой можно пользоваться и чаще.

Относительно категории надежности…

В «Правилах тех. присоединения» говорится, что по льготному тарифу 550 рублей за 15 кВт объекты подключаются по третьей категории надежности.

Тут имеет смысл провести небольшой «ликбез». Всего действующее законодательство подразумевает три категории надежности энергоснабжения. По первой, самой высокой подключаются объекты, которые должны иметь гарантированное энергоснабжение (больницы, химические предприятия и т.п.) Они подключаются от двух источников, которые обеспечивают эту надежность. Вторая категория также подразумевает подключение от двух линий, но требования к надежности несколько ниже. Это объекты пищевой промышленности, например. Социальные учреждения и еще ряд групп объектов.

Наконец третья категория – это подавляющее большинство потребителей. В том числе и частные жилые дома. Подключаются они от одной линии. Это, естественно, дешевле. И только для них действует тариф 550 рублей за 15 кВт. Резервное энергоснабжение в таких условиях может быть обеспечено исключительно за счет автономной генерации. Читай – бензинового генератора.

И напоследок – самый популярный вопрос: во сколько же реально обойдется «подключение к электросетям за 550 рублей»?

Естественно, 550 рублями дело не ограничится. Дело в том, что эта сумма — лишь плата за само технологическое присоединение, за то, что потребитель получает электрическую мощность.

Мощность эту электросетевая копания обязуется выдать в точке присоединения. Она должна располагаться не далее 25 метров от границы участка.

Вернее, в Правилах тех. присоединения это сформулировано так, что не вполне понятно – точка присоединения не может «располагаться далее 25 метров от границы участка». И не ясно – снаружи или внутри? Есть мнение, что именно внутри участка. И надо добиваться от электросетей, чтобы они за свой счет дотянули кабель до этих искомых 25 метров внутрь границ. Но это тема отдельного разговора.

Здесь же мы будет исходить из того, что точка подключения или, проще говоря, столб, от которого идет кабель к дому, располагается снаружи участка на расстоянии не более чем 25 метров.

Так вот, говоря практически это означает, что потребителю придется потратиться:

— на кабель от точки подключения до своего дома

— на счетчик

— щиток (куда будет установлены счетчик и автоматы включения)

— трубостойку (металлический столбик), на которую поставят щиток

— монтаж всего этого.

Многие электросетевые компании предлагают своим клиентам услугу «подключение под ключ». Она может называться и по-другому, но суть одна – сети берутся выполнить не только свою часть Технических условий, но и ту часть ТУ, которую должен выполнить потребитель. Стоить это будет 50 – 60 тысяч рублей, если ориентироваться на цены в Московской области (мы берем самую простую ситуацию, когда линия до дома потребителя тянется по воздуху, ввод располагается на стене дома, счетчик ставится на трубостойке у ближайшего столба ЛЭП за забором).

Естественно, можно сэкономить. Собрать щиток и поставить счетчик может любая организация (физическое лицо) имеющее необходимые допуски и лицензии. Счетчик поставить попроще, а не самый дорогой (с возможностью дистанционной передачи данных), который будут навязывать электросети. В итоге можно сократить расходы до 20 – 30 тысяч рублей.

Это и будет реальная стоимость «подключения к электросетям за 550 рублей».

Где бы вы хотели жить?

В городской квартире (12%, 25 голосов)
В пределах города в своем доме (14%, 30 голосов)
За городом в своем доме (23%, 48 голосов)
Зимой в квартире, летом на даче (7%, 14 голосов)
Я хочу жить на космической станции (45%, 94 голосов)

Всего голосов: 211

Что такое имущественный налоговый вычет при строительстве дома
- На что распространяется действие имущественного вычета
Нюансы предоставления имущественного вычета при строительстве дома
- Как заполнить декларацию 3-НДФЛ
Получение имущественного вычета пенсионерами
Какие расходы принимаются для получения имущественного вычета
Документы, необходимые для получения имущественного вычета

Ответ на этот и последующие вопросы дает статья налогового кодекса России за номером 220, которая собственно и регулирует все аспекты, связанные с предоставлением имущественных вычетов работающему населению страны.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома – это денежная компенсация, выплачиваемая из государственного бюджета в размере тех сумм денег, которые фактически были потрачены вами на постройку загородного жилья. Данная государственная выплата осуществляется в виде возврата ранее удержанного из вашей заработной платы налога на доходы в размере 13%.

Надо сказать, что рассчитывать на получение возврата налога можно не только при непосредственном строительстве дома, но и в случае приобретения:

уже готового дома, пригодного для проживания, или его доли;
участка земли или его части, относящегося к категории земель под ИЖС;
земель или их частей, на которых уже расположен покупаемый вами готовый дом или его доля.

Основным условием является то, что все вышеперечисленные объекты жилой недвижимости должны обязательно располагаться в пределах Российской Федерации.

А также претендовать на возврат налога можно в случае, когда вы оплачиваете:

% по кредитным и заемным средствам, если они фактически были израсходованы на возведение или покупку всех ранее названных жилых объектов или их долей;
% по кредитам, которые были получены от банков с целью рефинансирования (повторного кредитования) кредитов, если они, опять-таки, были фактически потрачены на приобретение жилой недвижимости, обозначенной ранее.

В данной статье мы подробно рассмотрим получение имущественного вычета при строительстве дома или его покупке.

Однако следует понимать, что механизм получения возврата налога для всех прочих объектов жилой недвижимости тот же.

Можно получить только в случае, когда вы имеете какой-то легальный источник дохода. Например, как зарегистрированный предприниматель или официально трудоустроены у работодателя и получаете «белую» зарплату.
Предоставляется исключительно по тем расходам, которые фактически были произведены на возведение жилого дома, его покупку, приобретение земли под строительство дома или участка, на котором уже был расположен приобретаемый вами жилой дом;
Сумма расходов, возможная к возмещению, не может быть более 2 млн. рублей (установленный лимит на 2016 год), в общем, по всем объектам (земля, дом и т.д.);
Если сумма ваших затрат составила менее установленного лимита, вы можете претендовать на возмещение в размере ваших фактических расходов. В будущем за вами сохранится право на возврат оставшейся части налога в размере ранее неиспользованной суммы вычета;

В случае использования остатка данного вычета в дальнейшем, следует учитывать, что его максимальная величина будет такой же, какой она была в том году, в котором вы впервые подали документы на получение вычета и получили часть средств.

Также следует понимать, что сумма ваших затрат на возведение дома или его покупку не будет возмещена в полном объеме, а лишь в размере 13% от них, но не более 2 млн. рублей.

Когда гражданин РФ находится на пенсии, имущественный вычет получится получить только за 3 предыдущих года.

Таким образом, если вы приобрели статус пенсионера в 2016 году и построили или осуществили покупку дома в этом же году, то вычет можете получить за 2013, 2014, 2015 годы. Это допустимо при условии, что в эти периоды вы были официально трудоустроены и исправно платили (вы или ваш работодатель) налог на доходы физических лиц (ранее подоходный налог).

Если же вы находитесь на пенсии с 2012 года, а дом построили в 2016 году, то предоставление вычета невозможно. Если вы продолжаете трудовую деятельность официально, являясь пенсионером, то вам доступно получение вычета по общим правилам.

Следует понимать, что возврат налога производится только в сумме, не превышающей размер уплаченного вами за календарный год налога на доходы физ. лиц.

В следующем видео будет рассказано, как получить вычет пенсионерам при покупке квартиры. Ровно те же правила действуют при приобретении или строительстве дома!

Можно ли построить дом для постоянного проживания за 3 миллиона рублей?

Сейчас
Вчера
Неделя

Сутки
Неделя
Месяц

В соответствии с Российским законодательством субсидию могут получить:

женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила второго (третьего или последующего) ребенка в период с 01.01.2007 по 31.12.2021 включительно;
мужчина гражданин РФ, усыновивший в единственном лице второго (третьего или последующего) ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу закона в период с 01.01.2007 по 31.12.2021 включительно;
отец или усыновитель (не только гражданин РФ) в случае прекращения прав на получение материнского капитала матери, родившей или усыновившей детей. К таким случаям относятся: смерть, лишение родительских прав, преступление против своих детей.
несовершеннолетний, в случае прекращения права на получение материнского капитала его матерью или отцом, которые были единственными родителями (усыновителями). Если дети совершеннолетние, но учатся по очной форме, то до 23 лет они тоже могут получить такое право.

Средства сертификата для улучшения жилищных условий можно потратить на:

Покупку жилья, в том числе по ипотеке, целевым займам и в рассрочку;
Оплату строительства дома, в том числе и по ипотеке и займам на строительство;
Оплату по договору долевого участия в строительстве жилья;
Оплату паевого или вступительного взноса как членам ЖСК.

С этим вопросом необходимо обратиться в территориальное отделение ПФР или в любой негосударственный фонд. После накопления процента, мать имеет право отозвать сертификат и использовать его по другим целевым направлениям.

В этом случае нужно предоставить общий пакет документов, о котором сказано выше.

Средства можно получить после выхода на пенсию:

в виде срочной пенсионной выплаты;
в виде накопительной пенсии, которая выплачивается ежемесячно и пожизненно;
в виде единовременной выплаты.

Имущественный налоговый вычет: возврат налога при строительстве дома

Срок реализации средств сертификата неограничен. Можно израсходовать сразу все средства, а можно только часть.

Раньше трёхлетия ребенка сертификат можно использовать на следующие цели:

оплата первоначального взноса или основного долга ипотеки;
оплата яслей;
покупка необходимых товаров для ребенка-инвалида;
ежемесячная выплата.

Если трое первых детей были рождены (усыновлены) до 1 января 2007 года, то право на выплату капитала появится с рождением (усыновлением) четвёртого. Оформление госсубсидии в этом случае будет в стандартном порядке.

Все условия и правила оформления и получения материнского капитала распространяются и на родных детей, и на усыновлённых.

Вспышки в больницах и открытие поликлиник: кратко — о событиях сегодняшнего дня
Главный санитарный врач Прикамья издал постановление о возобновлении приема в поликлиниках
Пермяки могут заменить бумажный полис ОМС на электронный
Чудеса по ОМС: пермские больницы лечат пациентов на расстоянии
Безработных оставят без полисов ОМС

Снижаются или идут вверх? Что происходит с ценами на арендное жилье в Тюмени в канун учебного года
Бешеные цены и никакой ответственности: пять претензий арендаторов к собственникам жилья в Тюмени
Как сфотографировать квартиру, чтобы ее быстрее купили: 5 лайфхаков

Для ясности необходимо более подробно рассказать о тех расходах, которые принимаются для оформления вычета. В пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ, указано, что к таким расходам относятся:

Фактически понесённые расходы на покупку или строительство жилого дома или доли в нём, в том числе на разработку сметной документации, покупку стройматериалов, подключение газа, элекричества и т.д.;
Фактически понесённые расходы на покупку квартиры, комнаты или долей в них;
Фактически понесённые расходы на достройку или отделку жилого дома, доли в нём, квартиры или доли в ней, комнаты. Как уже упоминалось, в договоре должна быть сделана соответствующая запись о том, что в собственность приобретается объект незавершённого строительства;
Расходы на погашение процентов по целевым займам, полученным от российских предприятий или ИП, а также от российских банков.

Теперь о каждой группе расходов в отдельности.

Как правильно: Выбрать место для дома в границах участка

Как указано в пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ, к этой группе расходов относятся:

Расходы, которые понёс собственник на разработку проекта и сметы будущих расходов. Чтобы эта документация имела юридическую силу, она должна быть разработана компанией или частным лицом, которая имеет на это специальное разрешение. Такая услуга стоит не дёшево, и платить за это нужно собственнику. На руках необходимо иметь договор с компанией или частным лицом, а также документ, который подтвердить, что покупатель уплатил необходимую сумму;
Расходы, который понёс собственник, приобретая строительные или отделочные материалы. Также необходимо сохранить все чеки или платёжные документы, которые подтвердят факт расходов;
Расходы на приобретение уже готового жилого дома или доли в нём, а также расходы на переделку (не забываем про договор);
Расходы, которые понёс собственник, осуществляя ремонт или переделку жилого дома. Здесь имеются в виду расходы на оплату работ специалистов по отделке или ремонту – электриков, маляров и других специалистов. Но, обращаться нужно в специализированные компании, которые смогут заключить с собственником жилья соответствующий договор и представить платёжные документы;
Расходы на подведение различных коммуникаций от общих сетей, либо создание собственных. Здесь также нужно обращаться только к специалистам, которые имеют разрешение заниматься подобными работами, заключают официальный договор и представляют платёжки.

На сегодняшний день, актуально приобретать жильё в ипотеку или же брать кредит. Обязательным условием возврата подоходного налога является то, что кредит (займ) должен быть получен только у российских заёмщиков.

Если кредит на приобретение жилья получен до 01. 01. 2014 года, то налогоплательщик может возместить проценты по нему в полном объёме. Об этом говорится в Письме Минфина от 19.08.2013 года № 03-04-05/33728.

Теперь же проценты подлежат возмещению только в пределах 3 млн. рублей. У налогоплательщика должны быть на руках платёжные документы, которые указывают на свершившийся факт уплаты этих процентов.

Для того чтобы налоговая инспекция выплатила компенсацию за покупку квартиры, собственник жилья должен представить налоговикам целый пакет документов. Документы подаются в именно том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налоговой выплаты.

К таким документам относятся:

Документы, которые могут подтвердить право физического лица на дом или доли в нём – то есть свидетельство о собственности;
Документ, который подтверждает право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или доли в них;
Если покупается жильё в строящемся доме, то для получения налоговой компенсации необходимо наличие передаточного акта;
Копия паспорта (все страницы);
Копия договора купли – продажи;
Копия свидетельств о рождении детей (если они есть);
Реквизиты расчётного счёта, на который должна будет придти компенсация;
Документы, экономически обосновывающие факт понесённых собственником расходов.

Как только покупатель подписал акт передачи жилья, он имеет право получить компенсацию. Согласно Письмам Минфина РФ от 03.05.2012 года № 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 года № 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 года № 03-04-05/7-883, дожидаться оформления свидетельства о собственности на это жильё не обязательно.

Обращаясь в налоговую инспекцию для получения компенсации, собственник жилья предоставляет не свидетельство о собственности, а передаточный акт. Он и будет служить основание для получения вычета.

Точно таким же способом оформляется налоговая выплата при покупке жилья по договору уступки прав. Только в этом случае есть ещё одно уточнение. Вместе с передаточным актом, в налоговую инспекцию необходимо также представить и договор долевого участия. Такие разъяснения даются в Письме Минфина от 02.06.2009 года № 03-04-05-01/402.

Акция «Пора отыграться» в Магните

— Это действительно полезный гаджет, который может дать родителям, особенно тем, кто отправляет ребенка в первый класс, спокойствие. Он поможет отслеживать местоположение сына или дочки на карте с точностью до нескольких метров, совершать видеозвонки, слышать обстановку вокруг с функцией аудиомониторинга, видеть фотографии, сделанные с помощью часов и многое другое.

В комплектацию устройств может входить кнопка SOS для вызова помощи и возможность установить границы «безопасной зоны» — если ребенок покинул ее, например, убежал далеко от дома, часы оповестят об этом. Сейчас некоторые устройства можно купить со значительной скидкой.

Сохраняется также тенденция на приобретение гаджетов для спорта — продажи фитнес-браслетов выросли на 37% с начала июня этого года. Свердловчане стали активнее покупать смартфоны, среди которых лидируют устройства Xiaomi и Samsung. За товары жители региона предпочитают расплачиваться сразу: снизилось число операций, оформленных в кредит.

Казалось бы, на собственном участке хозяева могут построить все что угодно. Однако зачастую при возведении зданий нарушаются существующие нормативы. Например, дом строится на расстоянии ближе трех метров от границ соседнего участка. Кроме того, по территории могут проходить какие-либо коммуникации, следовательно, есть риск помешать их функционированию. Поэтому чиновники местной администрации обязательно должны все проверить.

Нет необходимости получать разрешение на проведение строительных работ в том случае, если на участке будут возводиться не жилые, а хозяйственные постройки. Это, допустим, сарай или гараж. На строительство самого дома разрешение получать не требуется, если возводить его предполагается на участке, предназначенном для ведения личного хозяйства и садоводства. Однако прописаться в таком здании в последующем будет невозможно.

Получить разрешение можно в том случае, если здание соответствует следующим параметрам:

1. Имеет хотя бы одну жилую комнату установленных размеров (для гостиной – 12 м², для спальни – 8 м²).

2. Проектом предусмотрены коридоры шириной хотя бы 0,85 м².

3. В доме будет разделенный санузел (ширина ванной – хотя бы 1,5 м, туалета – 0,8 м).

4. Предусмотрена высота комнат минимум в 2,7 м.

5. В здании будет кухня площадью не менее 8 м².

6. В доме предусмотрены все основные удобства – водопровод, канализация, электричество, отопление.