Газпромбанк как оформить ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газпромбанк как оформить ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ставка зависит от выбранной программы, дополнительного обеспечения и других факторов. Взять ссуду можно на срок до 30 лет.

Для получения ссуды нужно внести 10-20% от стоимости квартиры. Это служит показателем благонадежности клиента и снижает риски для учреждения. Чем меньше взнос, тем выше ставка.

Приобретаемое помещение является залоговым, то есть находится в обременении банка. Его нельзя продавать или обменивать без согласования с финучреждением. В случае неуплаты долга организация продает залоговое имущество и получает назад средства. Поэтому обязательно страхование недвижимости. Без этого условия процент значительно повысится, поскольку риски для учреждения возрастают. По желанию клиента можно застраховать и жизнь.

Ипотека в Газпромбанке выдается гражданам РФ старше 20 лет и моложе 65. Нередко организация идет навстречу клиентам и соглашается на сотрудничество с людьми, чей возраст превышает верхнюю границу на пару лет (до 5). Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж от 1 года (общий), на последнем месте работы — не менее полугода. Также нужно подтвердить доход документально.

Если жилье приобретается на первичном рынке, нужно заключить договор с аккредитованным застройщиком. Таким образом получатель подтверждает свое участие в постройке здания.

Ответ поступает в течение 1-10 дней. Если учреждение одобрило заявку, срок одобрения длится до 3 месяцев. В течение этого времени необходимо подыскать подходящее жилье. Финансы переводятся безналичным способом или кладутся в банковскую ячейку.

Задолженность погашается аннуитетными или дифференцированными платежами. Все особенности кредитования, штрафы за просрочки и тонкости досрочного погашения прописываются в договоре.

Условия и порядок оформления ипотеки в Газпромбанке

Белгород
Долгопрудный
Черноголовка

Газпромбанк реализует множество ипотечных программ, доступных для населения. Поэтому определить конкретную ставку кредитования тяжело. На размер процентных начислений влияет множество факторов. Для отдельных групп населения предоставляются льготные условия, при несоблюдении некоторых правил ставка может быть пересмотрена в сторону увеличения.

Если рассматривать усредненные значения жилищного кредита в Газпромбанке в 2020 году, средняя ставка может составлять:

8,5% для всех потенциальных клиентов;
-0,2% к текущей ставке, если выбранный объект недвижимости аккредитован Газпромбанком;
-0,5% к ставке, если пользователь является держателем зарплатной карты Газпромбанка, имеет в банковской структуре счет с накоплениями;
+0,5%, если средства используются для приобретения загородной недвижимости, таунхауса, коттеджа, гаража или парковочного места.

Дополнительное снижение ставки можно получить при оформлении страхования жизни и здоровья. Указанный вид страхования не является обязательным, чтобы мотивировать клиентов участвовать в страховых программах, банк идет на дополнительное понижение тарифов.

Не каждый объект недвижимости подходит для участия в ипотечной программе. Газпромбанком утверждены требования к недвижимости. Если они не соблюдены, банк вправе отказать в выдаче заемных средств:

строение не старше 40 лет;
дом не участвует в программе расселения аварийного и ветхого жилья;
стоимость недвижимости попадает в пределы норм, утвержденных банком;
средства выдаются исключительно в национальной валюте. Получить ипотеку в евро или долларах невозможно;
пользователь готов внести первичный взнос в размере минимум 20%.

При покупке жилплощади на вторичном рынке, нужно учитывать действующие ипотечные предложения банка. Это необходимо для определения оптимальных условий.

Условия ипотеки на вторичном рынке в Газпромбанке практически не отличаются от требований, предъявляемых при покупке жилплощади в новостройке. Процентная ставка для клиентов стартует с отметки в 8,5%. В отдельных ситуациях ставка увеличивается по решению банка:

+1% — пользователь отказался страховать жизнь, утрату нетрудоспособности;
+0,3% — заявитель не является действующим партнером банка, не имеет накопительного счета, зарплатной карты;
+0,5% — величина первоначального взноса не достигает 20% от совокупной цены квартиры.

Минимальный объем кредитования составляет 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости объекта недвижимости. Предельно допустимые суммы ипотеки колеблются в зависимости от региона. Для Санкт-Петербурга и Столичного региона – 60 млн. рублей, для прочих субъектов Федерации – 45 млн. рублей.

Средства выдаются на период от 1 до 30 лет. Участником ипотечных программ могут стать льготные категории граждан, имеющих право на государственную поддержку.

Чтобы стать клиентом Газпромбанка, оформить ипотеку для приобретения собственной жилплощади, потенциальный заявитель должен соответствовать ряду обязательных критериев, установленных внутренним регламентом банковской структуры:

соответствие возрастному цензу в 21-65 лет на момент погашения ипотечной задолженности;
положительная кредитная история. При имеющихся негативных моментах с предыдущими кредитами, пользователю могут отказать в предоставлении жилищного займа, повысить процентную ставку;
наличие постоянного официального трудоустройства минимум 1 год. При этом на последнем месте службы заявитель должен проработать 6 месяцев;
наличие постоянной регистрации на территории РФ;
наличие стабильного источника дохода;
заявитель проживает в регионе, где имеется территориальное подразделение Газпромбанка.

Обозначенные требования являются стандартными для всех клиентов Газпромбанка. При необходимости критерии могут быть пересмотрены уполномоченными сотрудниками банковской структуры.

Важно! Ипотека может быть одобрена при наличии созаемщика или поручителя.

Помимо оплаты процентных начислений на ипотеку, заемщику предстоит понести некоторые расходы. При подготовке и оформлении документального сопровождения, ряд справок может быть платным.

Обязательным условием для оформления жилищного займа, является страхование соответственно с текущими нормами российской законодательной базы. Газпромбанк выдвигает основное требование к страхованию залоговой недвижимости от утраты и порчи. Страхование жизни и здоровья, ограничения или обременения права собственности носит рекомендательный характер.

Важно! В некоторых случаях Газпромбанк настаивает на обязательном страховании жизни заемщика. Это происходит при привлечении поручителей к займу, достижении предельных значений возрастного ценза, при низком уровне доходов.

Ипотечный калькулятор Газпромбанка представляет собой инструмент, позволяющий оперативно проводить расчетные операции, касающиеся ипотечного кредитования. В его основе находятся сложные математические вычисления. Используя этот инструмент, пользователь за несколько секунд получит конечный результат расчетов.

Ипотечный калькулятор состоит из нескольких ключевых полей, каждое из которых отвечает за определенную функцию:

Сумма. В этом поле указывается итоговая цена объекта недвижимости.
Первоначальный взнос. Это поле может быть выражено в виде целых чисел и процентов. Пользователю необходимо указать, какой объем средств был внесен им в качестве первого платежа.
Процентные начисления. Здесь указывается процентная ставка, обозначенная в договоре кредитования.
Тип выплат. Газпромбанк позволяет погашать задолженность аннуитетными или дифференциальными платежами на усмотрение заявителя.
Период кредитования. Здесь указывается количество времени, в течение которого пользователь обязан исполнить кредитные обязательства.
Дополнительные условия. Если договор ипотеки предполагает отдельные нюансы, они указываются здесь. Речь идет о возможных кредитных каникулах и досрочной оплате задолженности.

После внесения всех актуальных сведений в поля калькулятора ипотеки Газпромбанка, останется нажать на кнопку «рассчитать». В течение нескольких секунд по заданным алгоритмам калькулятор проведет все необходимые расчеты и выдаст пользователю результат.

Практически все ипотечные калькуляторы позволяют определить график выплат помесячно в течение всего срока кредитования. Заемщик сможет узнать, какую сумму предстоит уплатить банку в той или иной месяц.

График выплат во многом зависит от типа используемых выплат. Если заемщик использует аннуитетные платежи, на протяжении всего срока кредитования выплаты будут неизменными, фиксированными. При дифференциальных платежах размер платежа ежемесячно будет меняться. В данном случае на первые месяцы придутся самые большие отчисления, к концу срока ипотеки выплаты будут минимальными.

Программа предназначена для семей, где с начала 2018 года по конец 2022 года родился второй или последующий ребенок.

Условия:

годовая ставка от 4,9%;
первоначальный платеж от 20%;
срок до 30 лет;
сумма от 500 тысяч рублей до 12 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 миллионов для других населенных пунктов.

Клиентам необходимо подтвердить дату рождения ребенка путем предоставления соответствующего свидетельства.

При оформлении такой ипотеки предусмотрено субсидирование со стороны государства, поэтому устанавливается пониженный годовой процент.

Газпромбанк ипотека на вторичное жилье в 2020 году

Для военнослужащих предусмотрена отдельная программа ипотечного кредитования.

Условия:

процентная ставка от 9,5%;
срок до 20 лет;
первый взнос от 20%;
сумма не более 2,49 миллионов рублей.

Оформить военную ипотеку вправе только участники НИС. Подать заявку на кредит можно через 3 года со дня включения в данную систему. У гражданина на руках должно быть свидетельство об участии в НИС.

Пока военный служит, государство помогает ему оплачивать ипотеку. При расторжении контракта обязанность по погашению ложится полностью на плечи заемщика, за исключением случаев, когда уход со службы не связан с желанием самого гражданина.

Программа позволяет пользоваться пониженной процентной ставкой в течение льготного периода.

Условия программы:

первый взнос от 15%;
срок до 30 лет;
сумма от 500 тысяч рублей до 45 миллионов рублей;
процентная ставка от 5,9% годовых.

Льготный период действует в течение 3 лет.

Оформить ипотеку в «Газпромбанке» могут граждане, соответствующие следующим требованиям:

российское гражданство;
постоянная прописка в любом регионе России;
положительная кредитная история;
возраст от 20 до 65 лет;
рабочий стаж от года в общем и от полугода на текущем месте работы;
стабильный доход, достаточный для погашения кредита.

В зависимости от программы кредитования могут быть установлены дополнительные требования, к примеру, при получении военной ипотеки требуется участие в НИС.

Для оформления ипотеки потребуется собрать следующие бумаги:

Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС.
Копия трудовой книжки.
Документ, подтверждающий уровень заработка заемщика за последний год.

В качестве последней бумаги может выступать следующее:

справка о доходах с места работы;
выписка из банковского счета;
справка по форме банка.

Если клиент получает заработную плату на карту «Газпромбанка» трудовая книжка не понадобится.

В зависимости от программы могут понадобиться дополнительные бумаги.

Для семенной ипотеки нужно добавить к общему пакету документов следующее:

Свидетельство о рождении ребенка.
Бумага, подтверждающая гражданство детей, если в свидетельстве нет соответствующего штампа.

Для получения военной ипотеки требуется приложить к документам свидетельство об участии в НИС.

Далее необходимо найти оценочную организацию для проведения оценки жилья. Заемщик вправе выбрать компанию на свое усмотрение. «Газпромбанк» примет заключение от любой фирмы. Главное, чтобы организация работала на законных основаниях.

Полученный отчет следует передать в банк вместе с документами на жилье. Банк проверит документы на недвижимость и само помещение. Если объект соответствует установленным требованиям, согласится выдать кредит на его приобретение.

Ипотека в Газпромбанке условия

После заключения соглашения со страховой компанией необходимо посетить отделение банка для оформления кредитного договора.

Не стоит ставить подпись, не прочитав внимательно все пункты. Если что-то непонятно, лучше сразу попросить сотрудника банка разъяснить всё. При желании и финансовой возможности можно взять с собой на оформление сделки юриста.

После подписания договора требуется внести денежные средства в качестве первоначального взноса.

Так как продукт предполагает участие государства в реализации, то для всех банков, включая Газпромбанк, была установлена единая процентная ставка – 6% годовых. Она будет действовать только в льготный период, стартующий после рождения ребенка, дающего право на получение семейной ипотеки.

После окончания такого срока Газпромбанк установит ставку 9,5% годовых.

Банк заявляет об отсутствии любых надбавок к действующим кредитным ставкам по семейной ипотеке, включая отказ от страхования здоровья и жизни заемщика, а также при отсутствии зарплатной карты.

Потенциальный заемщик заблаговременно должен подготовить и собрать следующий пакет обязательных бумаг:

анкета-заявление на получение целевой ипотеки;
российский паспорт (копии всех страниц);
документы, подтверждающие платежеспособность;
документы о занятости;
документы, доказывающие право получения семейной ипотеки (свидетельства о рождении детей со штампом о наличии российского гражданства или отдельный документ о гражданстве);
документы на залог (приобретаемую недвижимость).

ВАЖНО! Если подается заявка на перекредитование уже действующего ипотечного кредита, то дополнительно потребуется предъявить копию кредитного договора и графика текущих платежей, а также справку из другого банка о наличии/отсутствии ссудной задолженности.

Также банк оставляет за собой право затребовать иные документы или справки, которые помогут принять верное решение о целесообразности кредитования данного клиента.

Оформление семейной ипотеки с льготной процентной ставкой в Газпромбанке включает в себя следующую последовательность шагов и этапов:

Изучение предлагаемых условий, проведение предварительных расчетов и выбор окончательного варианта.
Подготовка комплекта документов и необходимых справок.
Заполнение анкеты и подача ипотечной заявки удаленно на сайте или в отделении Газпромбанка.
Оформление предварительного ДКП или ДДУ с продавцом недвижимости.
Заключение кредитного и ипотечного договоров.
Приобретение страховки (по усмотрению клиента полную или только имущественную).
Оплата первоначального взноса (за счет собственных накоплений или маткапиталом).
Регистрация в Росреестре и передача документально залога в пользу Газпромбанка.
Перечисление оставшейся суммы банком компании-девелоперу, продавшему жилье.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В зависимости от сложности конкретного случая кредитная заявка может рассматриваться Газпромбанком в течение 1-10 рабочих дней с момента предоставления требуемого пакета бумаг.

Примеры реальных отзывов от клиентов о получении ипотеки с господдержкой в Газпромбанке:

Алексей, Санкт-Петербург: «Вместе с супругой подавали заявку на оформление льготной ипотеки с так называемой господдержкой. Собрали пакет документов и обратились в отделение для получения подробной консультации. В том числе указали объект, в котором планировали купить квартиру. Данные объект не аккредитован Газпромбанком, но менеджер уверил нас, что никаких проблем не будет, и большинство новостроек одобряется. Заявку по уровню нашего дохода и остальным параметрам одобрили, а саму квартиру нет. Объяснили это ненадежностью девелопера. Потеряли уйму времени. Ипотеку на эту же квартиру в итоге выдал другой банк».
Павел, Саратов: «Много лет являюсь зарплатным клиентом Газпромбанка. Сейчас появилась потребность в собственном жилье, так как весной родился второй ребенок. Подал заявку на оформление льготной ипотеки под 6% годовых до достижения ребенком 3-х летнего возраста. Вместо обещанных 3-5 рабочих дней банк рассматривал заявку почти 3 недели. Естественно многие документы уже были просрочены, поэтому собрать бумаги пришлось заново. Специалисты с отвратительной клиентоориентированностью и компетенцией в вопросах ипотеки. Вышли на сделку только спустя 2 месяца с момента обращения».

Ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке оформляется по программе «Семейная ипотека» или с использованием материнского капитала по любому стандартному ипотечному продукту. Семьи с двумя/тремя детьми, которые родились с начала данного до конца 2022 года, могут рассчитывать на получение займа до 8 миллионов рублей сроком до 30 лет под 6% годовых в льготный период.

Газпромбанк является одним из крупнейших кредитных учреждений в нашей стране и обслуживает основные отрасли экономики: нефтяную, газовую, химическую. Военная ипотека от Газпром банка предполагает кредитование участников накопительно-ипотечной системы под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Согласно условиям кредитной организации, рассматривается жилье как в черте города, так и загородное, покупаемое на первичном рынке или с уже имеющимся свидетельством о собственности (вторичный рынок).

Потребительский кредит в Газпромбанке бывает целевым и нецелевым. Последний вариант подойдет вам, если вы планируете совершить сразу несколько покупок. Условия по кредиту в Газпромбанке могут сильно различаться, т.к. в одних случаях обеспечение не требуется, в других — оно необходимо. Список документов обычно следующий: паспорт, трудовая книжка, 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доходы (нужен не всегда). Для физических лиц Газпромбанк предлагает следующую процедуру оформления:

Заполнение анкеты-заявления и предоставление пакета необходимых документов.
Ожидание ответа. На этом этапе кредитор проверяет подлинность предоставленных документов и оценивает кредитоспособность потенциального заемщика.
Заключение договора в случае положительного решения. В нем указывается размер и срок кредита, порядок погашения, проценты и другие условия.

Программы по ипотеке
Ставки по ипотеке Газпромбанка
Требования к заемщику
Как оформить

Взять ипотечный кредит в Газпромбанке можно на разных условиях. В зависимости статуса заемщика, профессии, региона проживания и типа приобретаемого жилья банк предлагает программу — одну из восьми, доступных к оформлению.

Ипотека с господдержкой Газпромбанка в 2020: калькулятор, условия и проценты

В первую очередь, ставка зависит от программы кредитования. Самый низкий процент на сегодня — у льготной ипотеки: дальневосточники могут приобрести жилье под 2% годовых, семьи с детьми — 5,5%. На общих условиях ипотеку выдают со ставкой 7,5%. Рефинансирование в Газпромбанке действует под 8,9%.

Во вторую очередь, ставка зависит от заемщика и конкретной ипотеки, а именно:

Более низкий процент устанавливают клиентам с хорошей кредитной историей — без прошлых и текущих просрочек;
В Газпромбанке действует правило «больше документов — ниже ставка». Поэтому чем больше источников дохода вы подтвердите, тем выгоднее будет сделка;
Влияет опыт взаимодействия с клиентом. Если последний, например, получает зарплату в банке, то условия кредитования будут привлекательнее.

Но основные факторы, определяющие ипотечную ставку, — это уровень инфляции, ситуация в банковском секторе, сезонность и др. Повлиять на это клиент не может.

По всем ипотечным программам Газпромбанк предъявляет к заемщикам базовые требования:

Российское гражданство;
Регистрация — временная или постоянная;
Возраст на момент обращения — от 20 до 70 лет;
Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев, общий стаж — от года.

Еще есть важное требование, которое банк не указывает напрямую. Это хорошая кредитная история — как минимум без открытых просрочек. И чем крупнее ипотека, которую вы планируете оформить, тем важнее иметь в банках хорошую платежную репутацию.

Подошли условия кредитования в Газпромбанке? Тогда можно подавать заявку. Вот примерный алгоритм действий:

Собрать необходимые документы;
Получить предварительное одобрение по заявке (в отделении банка или через call-центр);
Прийти в отделение с документами и дождаться окончательного решения;
Подписать кредитный договор.

На рассмотрение документов банк отводит до трех дней. После одобрения оформить ипотеку можно в течение 90 дней — таков срок действия одобренной заявки.

Для того, чтобы подать заявку на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, надо собрать целый пакет документов. Среди них:

паспорт гражданина РФ;
страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать номер СНИЛС в заявлении-анкете);
копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя.
документы, подтверждающие доход (на выбор):
• справка по форме 2-НДФЛ;
• выписка по счету, открытому в любом банке, на который поступает зарплата;
• справка по форме Газпромбанка.

Для зарплатных клиентов Газпромбанка документ, подтверждающий размер дохода, не требуется.

В отличие от многих других кредитных организаций, Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

Таким образом клиент сам может выбрать стратегию погашения займа.

Возвращать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет больше.
Сразу начать погашать кредит крупными платежами, если позволяют доходы, но зато размер переплаты будет меньше.

И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно, причем минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

Сегодня в Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку, которая была получена в другом банке. Одновременно можно получить деньги на погашение потребительского займа (в том числе под залог автомобиля).

Сумма до 45 млн рублей выдается на срок до 30 лет.

Ставки на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке являются довольно выгодными. Но надо учесть, что без приобретения страховки процент увеличивается.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке позволяет решить основную проблему заемщика, а именно уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Снизить размер ежемесячного платежа можно, если уменьшить процентную ставку или увеличить срок кредитования.

Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Валюта: рубли
Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
Максимальный срок: 30 лет.

Процентные ставки рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых

0,5 % для не зарплатных клиентов.

Разобравшись, что такое ипотека с государственной поддержкой, рассмотрим условия ее получения и процентные ставки.

Условия

✓Мин. сумма: от 300 000 рублей;

• до 12 млн рублей в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области• до 6 млн рублей в других городах и регионах.

✓Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

✓Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Процентные ставки

5,0% годовых на весь срок кредитования.

1% в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья.

Требования к заёмщикам на странице описания продукта отсутствуют, поэтому приведём те, которые прописаны для аналогичного по характеристикам потребительского кредита:

гражданство РФ;
постоянная регистрация или проживание в РФ;
возраст от 20 лет на день оформления до 70 лет на плановую дату погашения долга;
общий трудовой стаж от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев для зарплатных клиентов, от 6 месяцев для прочих;
отсутствие плохой кредитной истории.

В типовой набор документов для оформления кредита входят:

паспорт;
СНИЛС;
справка о доходах (для заявителей, не являющихся зарплатными клиентами).

Кроме того, необходимы документы по рефинансируемому кредиту. Если он выдавался в Газпромбанке, то предоставлять документы не нужно. При рефинансировании кредитов других банков состав пакета документов зависит от того, есть ли информация о заявителе в бюро кредитных историй и насколько она полная. Если её достаточно, то заявитель представляет в Газпромбанк сведения о платёжных реквизитах и (при необходимости) справку другого банка о размере текущей задолженности.

Если же информации из бюро кредитных историй недостаточно или она вовсе отсутствует, то заявитель представляет документы и справки из стороннего банка-кредитора, в которых отражаются:

условия кредитного договора (сумма, срок, валюта кредита, дата заключения договора);
сумма текущей задолженности;
платёжные реквизиты банка-кредитора.

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

— гражданство РФ;
— регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
— отсутствие негативной кредитной истории;
— возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
— непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Ну а главное, конечно, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Шаг первый

Заполните заявку в любом офисе ГПБ или на интернет-сайте Газпромбанка. Если вы подаете заявку онлайн, то сотрудник банка свяжется с вами в течение трех дней, чтобы помочь в выборе подходящей программы и ответить на возникшие вопросы. После этого в течение 10 рабочих дней представители банка сообщат вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.

Шаг второй

Если потенциальный заемщик решит подать в Газпромбанк заявку на ипотеку онлайн, то сроки рассмотрения будут составлять до 3-х дней. В это время с заемщиком связывается сотрудник для уточнения всех нюансов и деталей по предстоящей сделке. При возникновении трудностей с заполнением онлайн-формы, можно воспользоваться помощью сотрудников в телефонном режиме или по электронной почте.

Купить страховой бланк при получении ипотеки от Газпромбанка можно только в финансовой компании партнере, которая соответствует всем требованиям кредитора.

Рассмотрим, какие требования выставляет Газпромбанк к своим страховым партнерам:

Ведение страховой деятельности на территории России не менее 3 лет.
Отсутствие у руководителя или акционера страховой компании непогашенной судимости или иных государственных обременений.
Отсутствие у страховой компании непогашенных обязательств перед бюджетными и внебюджетными фондами.
Наличие положительного рейтинга финансовой надежности, который присваивается любой крупной рейтинговой компанией, такой как Эксперт РА.
Сумма выплат не должна превышать размер привлеченных премии по добровольным договорам страхования.
Страховая компания не должна быть убыточной или готовиться к процедуре банкротства.

Если все требования выполнены, то можно готовить документы и предоставлять их в Газпромбанк для получения аккредитации.

Самый простой способ получить привлекательное предложение по ипотечному страхованию от страхового партнера, это сформировать расчет через калькулятор на нашем портале. Рассмотрим, какие тарифы предлагают 5 крупных партнеров при страховании ипотеки от Газпромбанка.

Где дешевле купить защиту:

Партнер	Ставка по риску, % от страховой суммы
Партнер	Конструктивные элементы	Жизнь и здоровье	Титульное страхование
СОГАЗ	0,10	0,17	0,08
АльфаСтрахование	0,15	0,38	0,15
Ингосстрах	0,14	0,23	0,20
Росгосстрах	0,17	0,28	0,15
Альянс	0,16	0,66	0,18

При этом следует отметить, что приобретать страховой полис по рискам не обязательно в одной компании. Вы можете заключить разные полисы по каждому риску в компании, которые предлагают наименьший тариф.

Однако изучив предложения, можно заметить, что самый выгодный процент по каждому страховому риску предлагает СОГАЗ.

Важный момент! Если оформлять полис онлайн, то он получается дешевле, чем при оформлении в офисе, поэтому рекомендуем прежде всего сделать расчет стоимости полиса на калькуляторе, а потом принимать решение.

На законодательном уровне Газпромбанк не имеет права запретить своему клиенту приобрести бланк защиты не у страхового партнера. Клиент может застраховать ипотечную квартиру по конструктивным элементам в любой страховой компании по своему усмотрению. Единственное, что он должен учесть, это требования кредитора к страховому продукту.

При покупке полиса в неаккредитованной компании важно установить выгодоприобретателем Газпромбанк. Также необходимо, чтобы бланк защиты приобретался на весь срок действия ипотечного кредитования. Сумма ответственности должна быть не менее рыночной стоимости ипотечной квартиры.

Важно! Прежде чем приобретать полис не у партнера, лучше уточнить требования к продукту у персонального менеджера. Однако как показывает практика, именно аккредитованные страховые партнеры Газпромбанка предлагают выгодные условия по всем продуктам. Также приобретая полис в аккредитованной компании, каждый клиент может быть уверен в том, что максимально быстро получит выплату при наступлении страхового события.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020: ставки и условия

Будущего заемщика волнует вопрос, насколько получаемые доходы позволят своевременно погашать кредит. Чтобы получить ответ, достаточно провести анализ собственной платежеспособности с помощью калькулятора ипотеки Газпромбанка на вторичное жилье. Пользоваться им предельно просто: вносятся данные о регионе, где планируется покупка недвижимости, ее стоимости и сроках кредитования.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Следующее:

квартиры с осуществимой регистрацией прав собственности (объекты недвижимости на вторичном рынке);
квартиры в новостройках, приобретаемые при составлении договора участия в долевом строительстве (ФЗ-214 от 30.12.2004);
покупка квартир по льготным условиям, согласно программе «Семейная ипотека» (4,9% годовых) — доступно для граждан РФ, у которых родился второй ребенок (или последующие дети) в период с 01.01.2018 по 1.12.2022.

Также банк может установить и дополнительные условия.

Следующие:

проходит военную службу в рядах Российской Армии;
гражданин РФ;
является участником НИС от трех и более лет (подтверждением является наличие соответствующего свидетельства);
имеет постоянную регистрацию в регионах размещения банковских филиалов;
имеет положительную кредитную историю;
возраст от 21 года и не более 45 на момент полного погашения ипотеки.

Аналогичные требования действуют и для созаемщиков.

Схема состоит из основных шагов:

Заполните заявку при личном посещении в любом из офисов банка или онлайн через интернет-банкинг. На рассмотрение заявления отводится до 10 рабочих дней. Если в ипотеке не отказано, начинается процедура оформления.
Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, следующий этап — обращение к независимым экспертам для оценки выбранного объекта. Список рекомендованных организаций представлен в последнем разделе статьи.
Предоставьте в офис банка документы, согласно предусмотренному перечню.
Откройте счет. В данном случае может быть два варианта: текущий счет «Военная ипотека» пи использовании накопительных средств для внесения первоначального заноса или «Кредитный» при использовании личных денег заемщика.
Подождите, пока ФГКУ «Росвоенипотека» не подпишет договор, и средства не поступят для первоначального взноса на текущий счет. Или внесите свои деньги, если открыт счет «Кредитный»
Обратитесь в страховую компанию, предоставив пакет документов.
Подпишите ипотечный договор.

Далее банк перечисляет средства с текущего счета для оплаты части стоимости объекта недвижимости.

Обратите внимание, что если продавцом выступает физическое лицо, потребуется его личное присутствие. По доверенности заключить сделку невозможно.

Заемщик заранее собирает все необходимые документы. Условно их можно разделить на личные и по предмету недвижимости.

Для подачи заявления понадобятся данные следующих документов:

паспорт гражданина РФ;
свидетельство участника НИС;
СНИЛС.

Также при оформлении ипотеки вам понадобятся:

документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимость;
кадастровый паспорт;
справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
отчет об оценке от независимых экспертов;
справка, которая подтверждает отсутствие зарегистрированных лиц на территории жилплощади.

Если квартира приобретаеться в строящемся доме:

проект ДДУ;
проектная декларация;
справка от застройщика с данными о периоде, за который планируется завершить строительство;
инвестиционный договор;
разрешение на ведение строительных работ;
учредительная документация по продавцу недвижимости.

Что интересно,с Вас не будут требовать документы, подтверждающие доходы.

Порядок оформления кредита довольно простой.

Первым делом надо подать заявку.

Для этого сначала желательно получить консультацию у сотрудника Газпромбанка. Сделать это можно по телефону или в ближайшем отделении. Затем надо собрать документы, необходимые для оценки вашего финансового состояния. После чего можно подавать заявку на ипотеку в ближайшем офисе или на сайте Газпромбанка.

Получите решение.

После того, как вы подали заявку, надо дождаться СМС с решением банка. Если заявка одобрена, можно начинать поиск жилья для покупки. На это дается три месяца. Срок действия решения банка по вашей заявке составляет 90 календарных дней.

Подберите квартиру.

Выберите квартиру на вторичном рынке или в новостройке.

Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните наличие аккредитации объекта в ГПБ. Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении банка).

Как только вы присмотрели подходящую квартиру, получите у собственника или застройщика необходимые документы и отправьте их в банк. ГПБ должен одобрить квартиру, которую вы предоставляете в залог.

Если банк согласен с вашим выбором, то остается только совершить сделку.

Получите кредит.

Для подписания ипотечного договора надо съездить в отделение банка. После этого останется только оформить договор с продавцом недвижимости.

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующий пакет документов:

Паспорт заемщика;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
Документ, подтверждающий доход. Это может быть:
• справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• выписка по счету, куда поступает заработная плата.

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

Гражданство РФ;
регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
отсутствие негативной кредитной истории;
возраст не менее 20 и не более 70 лет (на дату полного погашения кредита);
непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года.

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.