Договор обмена автомобилями между юридическим и физическим лицами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор обмена автомобилями между юридическим и физическим лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Процесс заключения договора купли-продажи авто между гражданами и юридическими лицами проходит в несколько стадий:

Вначале составляется собственно договор, который должен содержать полную информацию, касающуюся юридического лица. Здесь необходимо указание полного наименования, ИНН, юридического адреса, а также данных лица, являющегося представителем юрлица при заключении сделки;
Затем, в соответствии с оговоренными в соглашении сроками и условиями, производится оплата. Сумма должна поступить путем проведения ее через кассу организации с оформлением ордера, на который ставится печать. Если кассовый аппарат не используется юридическим лицом, деньги должны быть переведены на счет в банке, который открыт на имя организации;
Далее стороны оформляют акт приема-передачи автомобиля, где необходимо указание всех технических данных машины;
После этого автомобиль переоформляется на нового собственника. Для регистрации ему необходимо будет обратиться в ГИБДД, где будет проведена перерегистрация автомашины.

Для оформления договора купли-продажи автомобиля между юрлицом и гражданином обязательным условием является, наличие у продавца талона техосмотра, ПТС, страховки, кроме того, необходимо иметь документ (чек), подтверждающий, что уплачены все положенные сборы и пошлины.

Перед продажей машины следует учитывать следующие моменты:

Руководителем должен быть подписан приказ, содержащий всю информацию, касающуюся совершаемой сделки, включая сведения о лице, приобретающем авто и цену автомобиля;
Чтобы определить рыночную стоимость машины возможно возникновение необходимости провести автотехническую экспертизу – с этой целью продавцу необходимо воспользоваться услугами соответствующей организации.

Для регулирования данной разновидности соглашений руководствуются теми же правилами и нормами, что и используемыми, когда заключаются договоры, касающиеся покупки машин между организациями и гражданами.

При составлении такого договора используется даже аналогичная форма бланка, применяемая для составления соглашения о купле-продаже авто между юрлицами.

Отличие заключается лишь в указании реквизитов – необходимо внести полную информацию о продавце и покупателе, являющихся юридическим и физическим лицом.

Когда совершается сделка по покупке транспортного средства, законодательство не предусматривает возможность налогового вычета. Причина заключается в том, что автомобиль не входит в перечень недвижимого имущества, содержащийся в ст. 220 НК РФ. Нужно отметить, что цена авто в данном случае не имеет никакого значения.

Особенностью обычного договора мены является то, что обе стороны одновременно выступают продавцами по отношению к отдаваемому авто и покупателями по отношению к получаемому. Это должно быть отражено в тексте договора.

Действия участников сделки по обмену регламентируются Гражданским кодексом (глава 567).

При заключении договора обмена авто на авто могут возникнуть две ситуации:

Стоимость меняемых автомашин совпала. В этом случае после заключения договора участники сделки совершают простой обмен машинами, ключами и документами.
Стоимость различается. В этом случае владелец более дешевого авто доплачивает разницу.

Не менее ответственно следует подойти к процедуре заключения договора купли-продажи. Физическому лицу необходимо проверить данные организации из выписки ЕГРЮЛ с данными, указанными в договоре на предмет:

соответствия наименования, ИНН и ОГРН;
личных данных руководителя предприятия и основания, дающие ему право действовать от имени юридического лица.

На сделке от имени организации может выступать не только его руководитель, но и другое доверенное лицо. В этом случае, у гражданина, представляющего интересы организации должна быть доверенность с указанием круга полномочий.

Важным пунктом договора является информация о моменте передачи транспортного средства новому владельцу и срок оплаты за него. У организации в зависимости от учетной политики момент передачи автомобиля или момент оплаты за него является основанием для перехода права собственности на транспортное средство.

Кроме того, в договоре необходимо обговорить порядок действий при обнаружении у купленного автомобиля существенных неисправностей, о которых покупатель не был поставлен в известность.

Скачать бланк договора купли-продажи авто между ООО(юридическим лицом) и физическим лицом
Скачать образец договора купли-продажи авто между ООО(юридическим лицом) и физическим лицом

Образец договора аренды автомобиля между юридическим и физическим лицом

Налоговые органы уделяют особое внимание сделкам по отчуждению имущества юридического лица физическому. Если сумма сделки вызовет у налогового инспектора сомнения, а особенно, если финансовым результатом сделки явился убыток, то сделка будет тщательно проверяться на предмет наличия в ней взаимозависимых лиц.

Если автомобиль продается руководителю организации, его собственнику или сотруднику, организации необходимо подготовить обоснование цены договора. В качестве доказательства соответствия цены договора рыночной организация может получить заключение независимого оценщика.

Про особенности и порядок продажи автомобиля юридическим лицом физическому рассказано здесь, а что надо знать физическому лицу при покупке ТС у юридического вы узнаете тут.

Такой вид соглашения считается довольно сложным в силу того, что следует учитывать достаточно большое количество обстоятельств и условий. Если вы пропишите все моменты максимально точно, то и при возникших проблемах с любой из сторон они могут решиться согласно прописанных в договоре пунктов. Рекомендуется отнестись к составлению документа внимательно.

Форма договора аренды автомобиля не имеет законодательной основы и носит лишь рекомендательный характер. Важно наличие лишь нескольких обязательных условий, которые содержатся в аналогичных соглашениях.

В договоре обязательно указывается дата, место составления и реквизиты сторон. Юридическое лицо прописывает свое полное наименование, руководителя и основание его действий от имени организации – со стороны арендатора. Физическое лицо указывает фамилию, имя и отчество – со стороны арендодателя. Гражданин в преамбуле может указать свои паспортные данные и адрес регистрации.
Основным пунктом договора аренды ТС является его предмет – автомобиль. Здесь следует максимально точно указать технические и иные характеристики машину:

марка, модель;
гос.номер;
VIN-номер;
год выпуска;
мощность двигателя;
иные сведения, подкрепленные паспортом транспортного средства.

Реквизиты ПТС также следует прописать в договоре (его серию, номер, кем и когда выдан). Если имеется дополнительное оборудование, укажите его при описании.

Отдельным пунктом указывается, что ТС принадлежит физическому лицу на основании права собственности и делается отсылка на документ, подтверждающий его.
Играет роль и оценка стоимости предмета договора. Стороны вправе самостоятельно договориться о ней. В случае утраты имущества арендодатель может истребовать сумму причиненного ему ущерба в указанной сумме.
В соглашении указываются цели использования автомобиля.
Определяются права и обязанности арендодателя. К обязанностям можно отнести:

предоставить автотранспорт в рамках заключенного договора;
осуществлять ремонт по необходимости (стороны могут договориться об объеме ремонтных работ, которые будут осуществляться за тот или иной счет).

Устанавливаются права и обязанности арендатора. При этом он может использовать автомобиль по назначению, установленному в договоре. Допустимо оговорить момент передачи ТС в субаренду.

Арендатор обязан:

нести расходы, которые возникают в связи с эксплуатацией автомобиля;
оплачивать арендные платежи в срок, установленный в договоре;
при окончании срока действия договора вернуть автомобиль в исправном состоянии.

Целесообразно определить состав расходов, которые будут оплачиваться арендатором и арендодателем.

Существенным пунктом является размер арендной платы и порядок расчетов между сторонами. Здесь следует указать периодичность внесения платы, установить дату, не позднее которой она должна быть зачислена арендодателю, и способ расчета: наличный или безналичный.
Дата окончания действия договора.
Завершают документ реквизиты обеих сторон и подписи.

Неотъемлемой частью договора аренды автомобиля является акт приема-передачи. При этом он составляется при переходе имущества от арендодателя к арендатору. После истечения срока действия соглашения обратно автомобиль передается также по акту.

При составлении договора аренды авто с экипажем важно учесть момент, чтобы арендные отношения не были признаны трудовыми. Риск такой метаморфозы увеличивается, когда в тексте соглашения имеются некорректные формулировки, содержащие трудовую терминологию. Поэтому рекомендуется избегать таких слов, которые могут быть расценены, как отношения работодателя и работника, например, «заработная плата», «тарифная сетка», «должность» и т.д.

Арендодатель оказывает арендатору услугу по технической эксплуатации автомобиля и управлению им. Но никак не находится с ним в трудовых отношениях.

Второй нюанс связан с уплатой в бюджет НДФЛ с полученного физическим лицом дохода от сдачи авто в аренду. Индивидуальный предприниматель, выступающий в роли арендодателя, производит исчисление и уплату налога самостоятельно.

Если же юридическое лицо арендует ТС у гражданина, не являющегося ИП, то вносит НДФЛ самостоятельно, как налоговый агент. Это обязательно прописывается в тексте договора, поскольку арендодатель будет получать плату за минусом налога.

Договор аренды транспортного средства с экипажем (личный автомобиль водителя)
Договор аренды автомобиля без экипажа
Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа
Договор аренды автотранспортного средства у физического лица
Договор аренды транспортного средства (2)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (2)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (3)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (4)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (5)
Договор аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
Договор аренды транспортного средства с экипажем
Договор аренды транспортного средства, без экипажа (2)
Договор аренды транспортного средства, без экипажа
Договор аренды транспортных средств (спецтехники) с экипажем
Договор аренды транспортных средств с экипажем
Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (2)

Самый популярный вариант договора обмена – соглашение, обеими сторонами по которому выступают юридические лица. Особенностью составления этого документа является то, что обе стороны сделки одновременно выступают продавцами по отношению к передаваемому транспортному средству. Но одновременно с этим они являются и покупателями авто относительно к приобретаемому имуществу. Данные условия обязательно должны быть отражены в договоре.

Обмен транспортными средствами между физическими лицами проводятся в соответствии с нормами главы 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стоит помнить о том, что при заключении договора обмена транспортными средствами могут возникнуть две ситуации:

Стоимость двух транспортных средств совпала. В этой ситуации после заключения договора обмена оба участника сделки должны будут просто обменяться автомобилями, комплектами ключей и документами на транспорт.
Вторая ситуация – когда стоимость машин отличается. В такой ситуации собственнику более дешевого транспортного средства придется доплатить разницу.

Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)

Договор обмена транспортными средствами с доплатой – отдельный вид соглашения, который может быть заключен как между физическими, так и между юридическими лицами. К оформлению такого документа необходимо подойти в случае, если стоимость меняемых автомобилей по каким-либо причинам не совпадает. В качестве основных причин такого несовпадения можно выделить:

Разные модели транспорта.
Разный год выпуска транспортных средств.
Величина пробега.
Общее техническое состояние автомобилей.

Наличие таких несоответствий – вовсе не повод отказываться от заключения сделки. В случае если автомобилист хочет обменять свое авто на машину, которая стоит значительно меньше, достаточно заключить договор мены авто с доплатой.

Если заказчик по гражданско-правовому договору или работодатель по трудовому договору является субъектом предпринимательской деятельности (организацией или ИП), то он должен выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ. Это означает, что при выплате заработной платы или вознаграждения он должен удержать из этой суммы 13% — подоходный налог с доходов работника (исполнителя). И не только удержать, но и перечислить в бюджет не позднее следующего дня (статья 226 НК РФ).

Обычные физические лица при заключении договора с другим физическим лицом налоговым агентом не являются, т.е. не несут ответственности за то, уплатил ли исполнитель налоги со своих доходов. За свои доходы он должен отчитаться сам по декларации 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.

Кстати, даже несмотря на сдачу декларации 3-НДФЛ и уплату налога, физическое лицо, постоянно оказывающее услуги или работы не в статусе ИП, может быть обвинено налоговыми органами в ведении незаконной предпринимательской деятельности.

Теперь что касается страховых взносов за работника или исполнителя при заключении договора между физическими лицами. Здесь закон для обычных физических лиц исключений не делает. Если обратиться к положениям статьи 5 закона № 212 «О страховых взносах», то среди страхователей мы увидим и «физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями». Названы обычные физические лица страхователями и в статье 6 закона от 15.12.01 № 167-ФЗ «О пенсионном страховании».

Это означает, что при заключении договора между физическими лицами заказчик услуг или работ должен на общих основаниях пройти регистрацию в фондах ПФР и ФСС, а также – выплачивать за свой счет страховые взносы с сумм вознаграждения или заработной платы (если был оформлен трудовой договор).

Конечно, на практике обычные физические лица редко регистрируются в фондах как страхователи и выплачивают за свой счет страховые взносы, но тем не менее, такая обязанность у них есть, так же, как и ответственность за ее нарушение.

Чтобы составить документ, каждая сторона соглашения должна иметь при себе некоторые документы.

Во всех случаях необходимо подготовить и взять с собой на заключение договора:

паспорт;
ПТС (технический паспорт автомобиля);
свидетельство о государственной регистрации.

Для оформления ДКП однозначно не подойдут копии документов, даже официально заверенные. Нужны только оригиналы.

Приобретение ТС в собственность у другого частного лица может таить в себе опасности. Даже если договор на одной странице заполнен верно и все документы, как кажется в порядке, перед совершением оплаты, необходимо проверить выбранный автомобиль.

Существуют базы ГИБДД, с помощью которых можно проверить:

не находится ли автомобиль в розыске;
нет ни по нему неоплаченных штрафов;
не скручен ли пробег;
попадало ли авто в ДТП.

Кроме этого, на официальном сайте ФСН, стоит выяснить следующую информацию:

не является ли приобретаемый автомобиль залоговым имуществом;
не в кредите ли оно;
не арестовано ли.

Только после тщательной проверки «чистоты» автомобиля можно с уверенностью заключать соглашение о покупке машины и не переживать о последствиях.

После того, как договор купли-продажи подписан, у обоих участников соглашения появляются некоторые обязанности. Новый владелец должен оформить авто на себя, а продавец оплатить налог в государство. Сколько это стоит?

Таблица. Стоимость государственного оформления после покупки автомобиля в Москве и области.

Услуга	Стоимость
Нотариальное сопровождение заключения доверенности	5 000 – 7 000 рублей
Государственная пошлина	2 000 рублей + 0,3% от суммы при условии, что размер сделки не превышает 1 000 000 рублей
Налоги с продавца по Декларации	13% для резидентов 30% для нерезидентов
Внесение данных в Росреестр	500 рублей

Важно учитывать, что для определенных сделок между частными лицами существует порядок льгот. Он применяется только после полной оплаты налога по письменному обращению в местный налоговый орган.

Как оформить куплю-продажу машины между фирмой и гражданином

Процедура передачи прав собственности на машину юридическим лицом физлицу состоит из следующих этапов:

Составление ДКП, в котором дается исчерпывающая информация об организации:
- полное наименование,
- ИНН,
- все имеющиеся реквизиты,
- юридический адрес.
Оплата покупки частным лицом. Допускается как внесение денежных средств в кассу предприятия, так и перевод на его счет.
Передача транспортного средства по акту приема-передачи.
Постановка транспорта на учет в ГИБДД физическим лицом.

В тексте соглашения, которое заключается между физическим и юридическим лицом, должны содержаться следующие сведения:

Полная информация об участниках сделки. От физических лиц потребуется указать Ф.И.О. и реквизиты паспорта, а от компании:
- полное наименование организации;
- ИНН;
- юридический адрес;
- Ф.И.О. и реквизиты паспорта уполномоченного сотрудника, в лице которого представлена фирма.

Исчерпывающая информация о транспортном средстве:
- модель, категория, год выпуска;
- номер двигателя; цвет и тип кабины;
- модель и объем двигателя;
- государственный номер, присвоенный при регистрации.
Существенные условия договора. К ним относится стоимость сделки, порядок расчетов между сторонами, а также порядок передачи ТС. Кроме того, здесь указывается информация об отсутствии каких-либо обременений на автомобиле, которые препятствуют его продаже.
В заключение вносятся реквизиты участников, под которыми они ставят свои подписи. Также указывается место и дата совершения сделки.

Кроме договора купли-продажи, существуют и другие документы, сопровождающие сделку. В частности, при переходе прав собственности на ТС от юридического лица к физическому составляется акт приема-передачи автомобиля. И если ДКП – это юридическое подтверждение состоявшейся сделки, то акт свидетельствует о факте перехода автомобиля из одних рук в другие. В нем содержится информация о времени и месте передачи машины, а также сведения об участниках и самом предмете сделки.

При покупке авто в специализированном салоне клиент также вправе потребовать акт. При этом сначала проводится осмотр машины, после чего составляется и подписывается документ. Переход прав владения с юридического лица на другое юридическое лицо также сопровождается составлением акта.

Организация, так же как и частное лицо, может являться стороной подписания договора купли-продажи машины. При этом существует несколько вариантов сделки: автомобиль продается юридическим лицом физическому лицу, сделка происходит между двумя компаниями или же физлицо продает машину предприятию. В любом случае составляется договор купли-продажи, который практически не имеет отличий от соглашения, которое заключается между двумя физлицами.

Законом не установлены правила заполнения договора.

Для удобства граждан был разработан типичный бланк, в котором должны быть отражены следующие пункты:

основные паспортные данные обеих сторон, указывается место регистрации, как в документе;
стоимость машины, цифры прописываются прописью;
основные данные о транспортном средстве, в том числе цвет, марка, номера двигателя, кузова, рамы, год выпуска;
доказательство получения продавцом денег от покупателя.

Договор между физическими и юридическими лицами заполняется трижды. Третий экземпляр остается в ГИБДД. Документ скрепляется подписями, с этого момента он имеет юридическую силу.

Покупатель подходит с оригиналом в ГИБДД. Если машину требуется снять с учета, то дополнительный договор передается в отделение ГАИ, где было зарегистрировано авто. Его можно отправить почтой.

Когда договор составляется без участия юриста, требуется добавить дополнительные пункты.

В документе важно указать:

Список запчастей, оборудования, аксессуаров, которые покупатель получает вместе с машиной. Например, огнетушитель, домкрат, покрышки, видеорегистратор. В будущем это потребуется для оценки стоимости машины, если покупатель захочет продать ТС.
Срок, в течение которого покупатель обязан полностью рассчитаться с продавцом. Владелец указывает, когда обязуется передать право собственности.
Количество копий ключей, пультов управления или брелоков. Указывается, что продавец не может снимать копии без разрешения нового собственника.

покупатель;
продавец;
инспектор ГИБДД, который занимается переоформлением.

Главой 30 Гражданского кодекса установлены отношения купли-продажи между физическими и юридическими лицами. Статьей 455 ГК сказано, что согласование предмета договора является обязательной частью. Участники сделки указывают основные данные ТС: VIN номер, номер двигателя, модель и т.д.

Перед подписанием договора граждане должны собрать следующие документы:

внутренний паспорт покупателя;
свидетельство о регистрации ТС;
идентификационный номер;
название юридического лица полностью.
юридическим лицам требуется решение о назначении директора, устав и ОГРН.

Подписание договора накладывает обязательства, за неисполнение которых будут последствия. О штрафах и пени стороны договариваются самостоятельно.

Процесс оформления сделки состоит из 5 шагов:

Составление договора, подписание документа.
Через кассу предприятия юридическое лицо производит оплату по приходному ордеру. Ставится печать.
Подписывается акт приема-передачи. Указываются технические характеристики машины.
Оформляется автомобиль, покупатель подходит в ГИБДД. В техническом паспорте заполняется информация о новом владельце.
Обе стороны ставят подписи в техническом паспорте.

Если у юридического лица нет кассового аппарата, оплатой занимается банковское учреждение.

Когда процесс подошел к концу, покупатель должен иметь оригиналы следующих бумаг:

страховой полис с обновленной информацией;
свидетельство о регистрации;
диагностическая карта;
платежные документы.

Когда продавцом является организация, бухгалтерия обязана заранее подготовить бумаги на отчуждение собственности.

Юридическое лицо издает приказ, в котором указывается:

основные данные покупателя;
информация о ТС;
стоимость полностью;
условия купли-продажи машины.

Чтобы определить стоимость транспортного средства, продавец должен пройти экспертизу в ГИБДД. Она выдает письменное решение.

Для начала необходимо понять, в каких целях требуется ДКП.

На основании п. 15 Приказа МВД № 605 “Об утверждении Административного регламента…” (далее – Приказ № 605) заявитель, решивший воспользоваться госуслугой “Государственная услуга по регистрации автомототранспортных…”, обязан подать определенный пакет документации.

В соответствии с аб. 4 п. 15.5. Приказа № 605, заключенный в установленном Кодексом порядке ДКП является необходимым документом для регистрации автомобиля за новым собственником.

Итак, ДКП нужен для ГИБДД, которое будет ставить на учет авто за новым собственником, купившим автомобиль.

Кодекс не приводит отдельных правовых норм, регулирующих форму, порядок заключения, существенные условия договора купли-продажи движимого имущества.

Это значит, что к правоотношениям сторон, связанным с указанной сделкой, применяются общие нормы Кодекса в отношении заключения договора.

Специальные нормы указаны в Главе 30 Кодекса. Так, согласно ч. 1 ст. 454 Кодекса, согласно ДКП одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать вещь или товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а последний, в свою очередь, обязуется данный товар оплатить согласно стоимости, определенной соглашением сторон.

Правильно оформленный договор является подтверждением безопасности сделки.

Основными ошибками в оформлении бумаг являются:

Допущены опечатки. Исправлять в документе запрещено.
Заполнение частично на компьютере, частично от руки. Зачастую продавец оформляет собственные данные на компьютере, а потом распечатывает и передает покупателю. Последнему приходится заполнять бумагу на месте. Законом запрещено совмещать машинный и рукописный текст. Либо вся информация заполняется на компьютере, либо обе стороны подписывают документ от руки.
Запрещено использовать цветные ручки или карандаши. Граждане вписывают данные синей ручкой. Стержни черного цвета также запрещены. При заполнении на компьютере допустим только черный цвет.
В документе остались пробелы. Незаполненные строчки требуется зачеркивать. Если несколько строк подряд пустует, ставится символ Z. Это является доказательством того, что в бумагу не будут внесены изменения.

Покупатель может обезопасить себя, соблюдая простые условия:

Изучать договор перед подписанием. Покупатель имеет право взять его домой, перечитать, затем подойти к продавцу и подписать. Важно проверить суммы и данные ТС.
Во время изучения бумаг покупатель вправе подойти к юристу за консультацией. Если условия договора не оправдывают ожиданий, документ аннулируется.
Покупатель вправе изменить данные документа до подписания. Владельцы автосалона могут настаивать на оригинальных данных, но обязать покупателя подписать документ они не вправе.
Продавать автомобиль перед покупкой. У ТС не должно быть залогов.

Правительство России разработало сервис ГИБДД, где каждый гражданин может проверить автомобиль.

На сайте доступна информация об:

разыскивается ли ТС;
количество ДТП;
кто владелец, на кого зарегистрирована.

Продавцом, равно, как и покупателем, может выступать физическое или юридическое лицо.

Есть несколько вариантов, как составить договор, когда гражданин выступает продавцом, а юридическое лицо – покупателем:

указать “Мы, нижеподписавшиеся (далее – поле для ввода ФИО гражданина, серии и номера паспорта, адреса проживания) и (далее – наименование юрлица, адрес нахождения, ИНН, ФИО доверенного лица при необходимости), заключили настоящий договор о нижеследующем”;
или просто оставить пустые поля для ввода данных, указав в отношении каждого контрагента “…именуемый в дальнейшем Покупателем/Продавцом…”.

Остальные условия договора не меняются в зависимости от правового статуса лиц.

В конце документа можно сделать универсальные поля:

“Подпись”;
“ФИО продавца/покупателя или наименование юридического лица”;
“Место для печати юридического лица”.

Случай, когда продавец – организация, а покупатель – физическое лицо, наиболее распространенный. Такие сделки совершаются при покупке автомобилей у официальных дилеров или в автосалонах, торгующих подержанными авто.

Как правило, клиенту предлагается заключить договор по форме, уже определенной руководством компании-продавца.

Однако ничто не мешает гражданину внести собственные поправки по согласованию с автосалоном, ведь, согласно ч. 1 ст. 432 Кодекса, договор считается заключенным лишь после того, как обе стороны достигли согласия по всем существенным условиям.

При составлении ДКП между юридическим и физическим лицами необходимо быть внимательным к реквизитам сторон, заверение документа печатью организации является обязательным условием законности сделки, без этого договор может быть признан недействительным. Остальные отличия от документа, заключаемого при сделке между частными лицами незначительны.

Правовое регулирование отношений по купле-продаже осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 30, ч.2). Как устанавливает статья 455 этого документа, обязательным для согласования является условие договора о предмете. Другими словами, марка, модель, номер двигателя, VIN-номер и другие характеристики, идентифицирующие конкретный автомобиль, должны быть указаны в соглашении. В противном случае договор считается незаключенным.

Закон устанавливает, какие сведения представляют участники сделки для заключения договора. Перечень необходимых документов включает:

ПТС и свидетельство о регистрации;
документы, удостоверяющие личность и правоспособность сторон: для граждан это паспорт, для юрлиц – свидетельства ОГРН, ИНН, устав, решение о назначении руководителя.

Об особенностях заключения договоров купли-продажи транспортных средств читайте в статье «Договор купли-продажи автомобиля в 2018 году».

Закон не ограничивает субъектный состав участников сделки купли-продажи, поэтому и граждане, и организации могут выступать на стороне продавца или покупателя. Это не повлияет на объем прав и обязанностей сторон существенным образом. Рассмотрим подробнее две основные схемы: когда продавцом является юридическое лицо, а покупателем – гражданин, и наоборот.

Плательщиками госпошлины за регистрацию являются физические лица и организации. Договор купли-продажи недвижимости (квартиры) является одним из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену. б) там же оформить переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (получить свидетельство о государственной регистрации права собственности). При регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится две записи: запись о государственной регистрации договора и запись о государственной регистрации перехода права собственности. Здесь следует обратить внимание на правила ст.

Общая структура преамбулы одинакова для всех видов договоров. Первое, что указывается в преамбуле, это вид договора (договор купли-продажи). Желательно также указать подвид договора, например, договор купли-продажи автомобиля. Далее необходимо определить дату подписания договора. Она включает число, месяц и год, причем месяц указывается прописью. Как правило, дата подписания договора является одновременно и датой его вступления в силу. Следующим необходимым реквизитом договора является место его подписания .

М. Изд. «Статут». Книга первая: Общие положения: Данная книга представляет собой работу, объединяющую как научный анализ основных категорий и институтов договорного права, так и комментарий соответствующих законоположений, регулирующих порядок заключения, изменения и расторжения договоров, признания их недействительными; уступки прав и перевода долга по договору; залог и иные. 2013 год. В курсе лекций подробно излагаются темы: источники и объекты гражданского права; понятие, значение и основные признаки юридического лица; сделки, сроки, представительство; понятие и обеспечение обязательств (неустойка, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия); аренда, перевозка, займ и кредит, страхование и др.

Покупатель, в свою очередь, товар должен принять, также им должна быть уплачена определенная денежная сумма (цена). Обязательное условие договора этого типа – это наименование и количество товара . В ином случае договор недействителен. Предмет договора – товар, передаваемый продавцом покупателю. Товаром именуют не изъятое из гражданского оборота имущество; вещи для потребления.

Это способствует развитию производственной сферы.

С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается. Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота.

Договор купли продажи автомобиля между физическими лицами

Условие о цене содержится в каждом юридически грамотном примере договора купли-продажи оборудования. Если оно не согласовано сторонами, договор купли-продажи оборудования считается незаключенным. Если оборудование является сложным техническим устройством (станки, механизмы и т.д.), в договоре купли-продажи может быть указано условие о монтаже оборудования (пусконаладочные работы) специалистами продавца и проведении обучения специалистов покупателя правилам пользования оборудованием.

договор по модели договора поручения с несколькими агентами одновременно. Агентский договор по модели договора поручения; с условием об обязательстве Принципала не заключать других агентских договоров и воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности. Агентский договор по модели договора поручения; с условием об обязательстве Агента не заключать аналогичных агентских

Разберемся также, нужно ли ей удерживать НДФЛ при расчете с гражданином и начислять страховые взносы во внебюджетные фонды. Остановимся и на том, какими проводками отразить эту сделку в бухгалтерском учете. По общему правилу все сделки организаций с физическими лицами должны совершаться в письменной форме (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ ). Однако нигде не установлено, что при покупке имущества у физического лица, не являющегося предпринимателем, нужно обязательно составлять именно договор купли-продажи. На практике договор обычно не оформляют, а ограничиваются подписанием только закупочного акта.

Реквизиты сторон – при заключении сделки между физическими лицами обязательным является указание паспортных данных.
Полное описание транспортных средств (уникальный VIN-номер, марка и модель автомобиля, технические характеристики).
Алгоритм расчетов при наличии доплаты, указание сроков перечисления денежных средств.
Алгоритм совершения обмена – сроки, переход права владения.
Дополнительно следует указать пункт-подтверждение от собственников, что передаваемый автотранспорт ничем не обременен.

Внимание! Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи ТС.

Кроме собственников, сделка может быть осуществлена с использованием генеральной доверенности. В этом случае следует обратить внимание на полномочия представителя согласно предоставленной доверенности. Ее основными условиями являются: дата выдачи и срок действия, подписи доверителя (владельца обмениваемого транспортного средства) и доверенного лица, право доверенного лица заключать соглашения мены и осуществлять денежные расчеты в случае совершения сделок с доплатой.

После поиска потенциального клиента на обмен и проверок его автомобиля, документов, подтверждения собственности или наличия генеральной доверенности, заключается типовой договор обмена автомобилями между физическими лицами (условия зависит от вида сделки – с доплатой или равнозначность обмениваемых объектов).В соглашении с доплатой может быть указан порядок расчетов. При отсутствии прописанного алгоритма деньги передаются непосредственно до или после сделки.
Соглашение составляется в письменном виде в трех экземплярах и подписывается всеми участниками.Не требуется нотариальное заверение соглашения.
После обмена транспортными средствами, документами и ключами происходит перерегистрация права собственности в ГИБДД. Право владения автотранспортом переходит одновременно участникам сделки после подписания соглашения.

Перечень необходимых документов для перерегистрации:

Документы на автотранспорт – ПТС и свидетельство о регистрации.
Документ, удостоверяющий личность (оригинал).
Полис обязательного страхования ОСАГО.
Заключенное в письменном виде соглашение мены.

Договор займа между физическим и юридическим лицом

Соглашение мены – удобный и современный инструмент проведения сделок с транспортными средствами. Его заключение не требует значительных затрат времени (отсутствие нотариального заверения). Кроме того, появляется возможность выбрать желаемый автомобиль и осуществить обмен в кратчайшие сроки без мониторинга рынка потенциальных покупателей на свое транспортное средство. Однако чтобы сократить риски мошенничества, необходимо предварительно подготовиться – изучить историю транспортного средства и порядок составления самого договора.

Действующее законодательство предусматривает возможность оформления консенсуального и реального договоров дарения.

Если в договоре предусматривается условие, связанное с передачей указанного имущества в пользу одаряемого, договор будет считаться заключенным только с момента передачи данного объекта, а не с момента подписания договора, что установлено в пункте 2 статьи 433 ГК. В данном случае передача дара осуществляется посредством его вручения или символической передачи.

Также в договоре может прописываться обещание дарителя предоставить одаряемому имущество в будущем. В такой ситуации договор приобретает законную силу в соответствии с правилами, предусмотренными для любых консенсуальных договоров, то есть после того, как одаряемый получает указанное имущество.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин имеет право оформлять ИП без необходимости регистрации в качестве юридического лица. Таким образом, они могут принимать участие в сделке дарения, но только если одаряемым не будет выступать другой частный предприниматель или какая-либо организация, занимающаяся коммерческой деятельностью.

Если же дарение проводится без указания правового статуса одного из лиц, а правоотношение не предусматривает какой-либо прибыли или ведения коммерческой деятельности с помощью объекта дарения, совершить сделку можно и она будет считаться полностью законной.

Если в качестве одаряемого выступает любое другое лицо, предприниматель может свободно выступать на правах дарителя, являясь полноценным субъектом хозяйственной деятельности. В таком случае нужно будет составить стандартный письменный договор, если общая стоимость передаваемого имущества составляет более трех тысяч рублей.

В договоре дарения недвижимости обязательно должны присутствовать следующие сведения:

ФИО, паспортные данные и адреса каждого участника;
информация о том объекте недвижимости, который будет передаваться одаряемому с указанием его площади, этажности, адреса, общего количества комнат и других важных характеристик;
дата оформления сделки о передаче права собственности;
подпись каждого из участников операции.

После этого оформленный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, что делается следующим образом:

Даритель отправляется в местное отделение Росреестра с нужным пакетом документов.
Все бумаги он подает вместе с заявлением о регистрации, а также квитанцией об оплате государственной пошлины.
Сотрудник регистрирующего органа выдает расписку о принятии полного пакета документов.
Называется дата, когда нужно явиться за свидетельством о праве собственности нового владельца.
Получить документ.

В конечном итоге после этой процедуры сделка дарения считается завершенной и недвижимость находится в полном владении одаряемого, и ему остается только оплатить налог.

Рассматриваемый документ используются сторонами гражданского оборота не первый год подряд, и получил свою популярность за простоту. В нем одна сторона, которая является продавцом, за установленную заранее сумму реализует другой стороне, а именно покупателю бывшее в употреблении, либо новое транспортное средство. Нормы, на основании которых и следует заключать договор, установлены Гражданским кодексом, а именно главой 30 частью второй.

Какое-либо ограничение состава участников в совершаемой сделке законодательством не предусмотрено. Выступать продавцами и покупателями могут как юридические лица, так и обычные физические лица. Объем прав, а также обязанностей по договору купли-продажи строго распределен и регулируется ГК РФ.

Сделки, где продавцом выступает юридическое лицо – это обычная современная практика, которая пользуется существенной популярностью в обществе. Чаще всего в роли продавца выступают зарегистрированные в установленном порядке автосалоны, которые могут представлять собой официального дилера того или иного завода производителя.

Акт приема-передачи автомобиля — это первичный документ бухгалтерского учета. На его основе специалист организации списывает с баланса объект или принимает на баланс. Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, сведения о нем вносят в журнал регистрации входящих документов.

Бланк применяется не только при покупке или продаже автомобиля, он используется для фиксации перехода любого транспортного средства от одного хозяина к другому. Кроме того, этот документ составляют и в автосалоне при покупке нового транспортного средства.

Важно! При наличии подписанного обеими сторонами акта расторгнуть договор купли-продажи будет возможно только в судебном порядке. Без акта передача транспорта будет признана несостоявшейся, поскольку договор — это лишь факт наличия намерения участия в сделке, а акт — ее завершающий этап.

При подписании акта нужно помнить о том, что:

Поставив свою подпись, сторона сделки дает понять, что техническое состояние автомобиля ей известно и осмотр на предмет неисправностей и поломок был произведен. После подписания бумаги предъявить претензии бывшему хозяину будет сложно, поскольку подразумевается, что новый владелец был со всем согласен.
Вместе с автомобилем необходимо получить еще и документы на него. Это паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации авто, сервисная книжка, документ, который удостоверяет, что техосмотр машины был пройден.
Нотариального заверения бумаги не требуется. Достаточно подписей и печатей, если одна из сторон — ИП или юрлицо.

При составлении следует помнить о таких моментах:

Унифицированной формы этого акта не существует, но если сторонами выступают юридические лица, то они используют бланк, закрепленный в учетной политике организации специальным приказом. Бланк разрабатывают самостоятельно, внося в него необходимые реквизиты.
Для физлиц нет таких строгих правил. Можно использовать рукописный вариант, но в том случае важно все верно заполнить. Как правило, сам документ составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи.
Следует избегать ошибок, опечаток, неточностей, небрежного написания. Если они были допущены, лучше составить новый акт.
Документ нужно формировать в двух экземплярах — для обеих сторон сделки.

Текст бумаги условно делится на три части: вводную, основную, заключительную.

Заключение договора аренды автомобиля между организацией и физическим лицом

Основной текст должен начинаться с указания информации о продавце и покупателе (наименование компаний, должности и ФИО представляющих их лиц), далее идет номер договора купли-продажи автомобиля и дата его создания.

После этого указывают факт передачи объекта и информацию о самом автомобиле:

марку;
категорию;
год выпуска;
VIN;
параметры двигателя;
цвет;
номер ПТС;
есть ли дополнительное оборудование.

К сведению! Этот список можно дополнить и другой информацией об автомобиле, например: ценой, дополнительными документами и т.д.

Здесь указывают, что вся информация об автомобиле сверена, претензий к состоянию автомобиля не имеется, деньги переданы продавцу или уплачены в кассу организации. Продавец не имеет претензий к покупателю по расчетам за переданный автомобиль. Кроме того, можно указать, что настоящий акт составлен в двух экземплярах и оба они имеют равную юридическую силу.

Далее идут подписи продавца и покупателя с расшифровками.

Рамки заключения договора обуславливают степень рисков для всех участников соглашения. Для защиты интересов сторон требуется:

создавать комиссии для приема и сдачи арендуемых машин, что позволит избежать возмещения ущерба от поломок, возникших на базе имевшихся дефектов;
для автомобиля, при использовании его в рамках длительного или бессрочного договора, необходимо устанавливать частоту пересмотра арендной оплаты.

В соответствии с законодательными требованиями любое проживание граждан должно быть оформлено официально. В случае предоставления жилья во временное пользование обычно оформляется либо договор найма , либо аренды. Стоит более подробно рассмотреть, какой именно документ нужно заключать и на каких условиях, если съемщиком выступает юридическое лицо. О том, чем отличается аренда от найма , можно узнать из нашей статьи.