Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образцы договоров аренды огртехники между юридическими лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Договор аренды, заключаемый с юридическим лицом, должен быть оформлен письменно и при необходимости зарегистрирован Росреестром. Обязательная госрегистрация предусмотрена, если срок действия документа составляет более 12 месяцев. Договор может быть заключен на любой срок. При необходимости досрочного расторжения сторона – инициатор обязана известить другую сторону минимум за 3 месяца.
- Информация о сторонах. Для физического лица достаточно паспортных данных, а вот юридическое должно предоставить данные об организации. Также важно, чтобы подписывал договор владелец организации или уполномоченное лицо;
- Предмет договора. Описывается помещение, которое сдается в аренду. Здесь указывается точный адрес, площадь, этаж, а также описание имущества, которое имеет на жилплощади и его состояние. Имущество можно описывать в тексте договора, а можно на отдельном документе, который прикладывается к договору и является его составной частью;
- Стоимость и порядок оплаты. Стороны договариваются о фиксированной стоимости, которую должен выплачивать арендатор за конкретный промежуток времени (чаще всего месяц). Сумма в договоре прописывается цифрами и прописью, а также она не может меняться, если обратного не указано в тексте договора. Помимо этого стороны обговаривают условия и способ передачи денежных средств;
- Срок действия договора. Договор аренды может быть заключен на определенный срок, а может быть заключен на неопределенный, если не указывается дата окончания действия документа. В последнем случае любой из участников может прекратить действие договора в любой момент, но при этом о решении следует предупредить заранее (за 90 дней);
- Права и обязанности сторон. Если с обязанностями все понятно, то вот про права мало кто знает. Чаще всего описывается право владельца посещать сдаваемый объект и другие подобные мелочи;
- Ответственность сторон. В этом пункте описывается ответственность сторон, за невыполнение данных обязательств. Описать все возможные случаи практически невыполнимая задача, поэтому часто описывают только основные. Также в этом пункте можно указать конкретный государственный орган, в которые можно будет подать заявление, в случае возникновения конфликтной ситуации;
- Условия расторжения договора. В данном пункте можно описать условия, при которых договор будет, расторгнут вне зависимости от желания каждой стороны. Также можно описать условия расторжения договора в одностороннем порядке. В таком случае чаще все стороны договариваются, что договор можно расторгнуть без последствий, если участник предупредит контрагента заблаговременно;
- Дополнительные условия. Стороны могут вписать дополнительные условия сделки по желанию. Важно, чтобы с этими условиями были согласны все участники договора, а также, чтобы они не противоречили действующему законодательству;
- Список дополнительных документов (приложений). В этот список чаще всего включается акт приема передачи, копии документов на право собственности имуществом и технические документы. Этот список может быть дополнен другими документами по желанию сторон;
- Реквизиты и подписи всех участников.
- Информация о том, кто и как будет оплачивать коммунальные платежи. Чаще всего все платежи оплачивает арендодатель, а арендатор платит только за электричество. Но это не является правилом, поэтому обязательно стоит уточнять подобную информацию;
- Договор, который заключен сроком более 11 месяцев, обязательно должен пройти государственную регистрацию в Росреестре;
- Заверять договор у нотариуса не обязательно, но многие специалисты рекомендуют проводить эту процедуру, особенно в случаях, когда договор краткосрочный и не регистрируется в государственных органах;
- В договоре существует два существенных условия, это цена и предмет договора. Если эти пункты не будут описаны правильно, то договор будет считаться незаключенным.
Договор аренды помещения между юридическими лицами
Действующими лицами в таком договоре являются арендодатель (владелец жилья) и арендатор (человек, который снимает жилье). Важно знать, что когда речь идет об аренде жилого помещения, использовать его обязательно необходимо по прямому назначению – для проживания.
- даты составления и подписания.
- точного адреса арендуемого помещения, его площади и описания (ст. 607 ГК требует наличие в соглашении достаточного количества характеристик);
- суммы и порядка внесения арендных платежей за пользование офисом (не выделяется НДС, поскольку физические лица его не оплачивают);
Очевидно, что в указанных случаях требуется совершенно разные варианты организации пространства, разный ремонт и т.д. Образцы типовых договоров аренды нежилых помещений разного назначения есть в справочно-правовой системе Консультант+. Как и в любом договоре, в договоре аренды нужно указать права и обязанности сторон.
- Другие условия.
- Порядок передачи собственности.
- Адрес помещения.
- Инициалы представителей организаций (если договор между юр. лицами).
- Описание собственности (площадь, какой этаж, число комнат и так далее).
- Обязанности и ответственность участников.
- Срок действия соглашения.
- Реквизиты сторон.
- Название лиц, заключающих соглашение (ООО, ИП, ФИО физических лиц).
- Размер и порядок выплат.
- Собственно предмет договора – т.е. какой именно объект передается в аренду (точный адрес, площадь, этаж, технические характеристики).
- Цена (регулярный платеж, который выплачивается раз в месяц или с другой периодичностью).
Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом (собственником) и юридическим (компанией, которая выступает арендатором), имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением. При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале.
Образцы договоров аренды огртехники между юридическими лицами
Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передаёт имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным.
Данный договор для найма (аренды) посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон. Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются «односторонние» договора. Пример. В случае, если наниматель захочет расторгнуть договор уже проживая в помещении, то с него всегда удерживается определенная сумма.
Срок аренды жилого помещения юридическим лицом точно не определен. Разделяются такие понятия как краткосрочный и долгосрочный договора. Краткосрочное соглашение заключается на срок менее 1 год, а долгосрочное – на срок более 1 года.
Общество с Ограниченной Ответственностью «_______________________________», ___________, г. ______________, ___________________, д. _____, оф. _____, ОГРН ___________________, ИНН/КПП _________________/__________________, ОКПО ________________, Расчетный счет № ______________________ Банк: ЗАО «________________» г. ___________________________
к/счет № ______________________________ БИК __________________.
- Объект, выступающие предметом аренды. Недвижимость, передаваемая во временное пользование, должна быть описана максимально подробно. Необходимо указать адрес, по которому располагается помещение, площадь, количество комнат. Не лишним будет отправка запроса в органы Росеестра. Это позволит получить информацию, необходимую для проверки наличия обременений или других действий, о которых арендодатель не сообщил;
- Срок действия соглашения. Сделки подобного типа обычно оформляются на 11 месяцев. Это связано с тем, что такие соглашения не подлежат обязательной регистрации в Росеестре;
- Стоимость аренды. Данный раздел должен описывать стоимость предоставления услуги временного пользования жильем, метод оплаты и дату, до которой необходимо совершать оплату;
- Обязанности сторон сделки;
- Условия передачи жилья во временное пользование;
- Права арендодателя и арендатора;
- Штрафные санкции при несоблюдении условий.
Если предметом сделки является нежилое помещение, то его разрешается использовать в любых целях, не противоречащих закону. При документальном оформлении сделки необходимо указать то, с какой целью будет использовано помещение.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации пользованию , сертификаты качества, пригодности и т. Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования.
Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами безвозмездный. Когда заключается договор аренды нежилого помещения? Все правила и нормы заключения подобных договоров прописаны в статье 34 Гражданского кодекса РФ. Любая организация юридическое лицо должна иметь свои здания и помещения, которые либо ей принадлежат, либо арендуются.
Для ведения деятельности некоторым организациям также могут понадобиться гаражные помещения. Юридические лица имеют право, как сдавать, так и арендовать данную недвижимость. Хотя нужно учитывать, законодательство строго контролирует взаимоотношения между юридическими лицами. Чтобы не возникало проблем с другой компанией и законом, необходимо оформить специальный договор аренды для юрлиц.
Гражданский кодекс обязывает участников сделки составлять договоренность на бумаге. По сути, договор аренды для юридических лиц ничем не отличается от договора для физических лиц. Организации здесь должны лишь указывать дополнительные данные: ОГРН, ИНН, реквизиты юридического лица, платежные данные, наименование компании.
Как правило, если сделка заключается между компаниями, указывается срок ее действия. Но бывают ситуации, когда он отсутствует. Это означает, договоренность считается бессрочной. При этом стороны имеют право в любой момент расторгнуть данное соглашение. Однако о своем намерении необходимо предупредить за три месяца.
- Торговля в кредит
- Таможенное оформление
- Сертификация
- Внешняя торговля
- Комиссионная торговля
- Лицензирование
- МЧС
- Налоги и сборы
- Законодательство
- ГИБДД
- Военный учет
- Субсидирование
- Трудовое нормирование
- Претензионные
- Регламенты
- Служебные
- Договоры
- Договорная работа
- Доверенности
- Архивное дело
- Переписка
- Почта
- ЖКХ
- Производство
- Недвижимость
- Страхование
- Оценка
- Строительство
- Транспорт
- Общепит
- Госслужба
- Банковские
- Образование
- Медицина
- Игорный бизнес
- Туризм
- Агропром
- Автосервис
Договор аренды оргтехники и мебели между физическим лицом и организацией
- Должностные инструкции
- Охрана труда
- Кадровый учет
- Гражданские состояния
- Аттестация персонала
- Миграционная служба
- Миграция
- Характеристики
- Соискание и найм
- Персональные данные
- Бухгалтерский учет
- Воинский учет
- Бюджетный учет
- Тендерная документация
- Оформление бизнеса
Законодательством России предусмотрено несколько разновидностей соглашения об арене транспортных средств, в том числе грузовиков, а именно:
- аренда с водителями;
- аренда без экипажа.
Четкие разъяснения по данным соглашениям отображены в ст. 632 ГК РФ (соглашение именуется как фрахтование на время) и ст. 642 ГК РФ.
Объектами арендного соглашения выступают исключительно транспортные средства, которые предназначены не только для перевозки пассажиров, но и грузов и багажа.
Основная цель документа заключается в получении во владение либо же пользование грузового автомобильного транспортного средства, а также возможность самостоятельно осуществлять надзор за технической и коммерческой эксплуатацией.
Предметом соглашения может выступать транспортное средство любой разновидности.
Причем управлять им может арендатор с привлечением третьих лиц (дополнительно может быть составлено договор подряда) или самостоятельно.
Помимо этого транспортное средство подлежит передачи арендатору во временное пользование.
Иными словами, за арендодателем не остается возможности пользования предметом договора.
Существует такая разновидность соглашения, как с экипажей – это особая разновидность арендных договоров, которая предусмотрена российским законодательством. Он является одновременно гражданским и правовым документом.
Основной нормативно-правовой документацией по вопросу аренды принято считать:
| Ст. 632 и 642 ГК РФ | Дает четкие разъяснения относительно необходимости составления документа |
| Ст. 420 ГК РФ | Отображает нюансы подписания сделки между физическим лицом и ИП |
| Ст. 614 ГК РФ | Отображает возможные сроки действия арендного договора |
Указанный перечень не является исчерпывающим, но включает в себя все необходимые базовые сведения.
Договор купли продажи оргтехники
Для законного формирования типового договора по аренде грузового ТС необходимо иметь в наличии участникам сделки такие документы, как:
| Свидетельство | Которое подтверждает ведение предпринимательской деятельности субъектами |
| При наличии у одного из участников соглашения статуса физического лица | Необходимо подготовить паспорт РФ + идентификационный номер налогоплательщика |
| Технические документы | На грузовое транспортное средство |
| Оформленные по всем правилам страховые полисы | — |
Рекомендации — в период заключения соглашения крайне важно включать в него разделы, которые относятся к экипажу.
Необходимо указывать:
- возраст водителя;
- пол;
- суммарный опыт работы;
- иные немаловажные сведения.
Необходимо обращать внимание на то, что участники сделки вправе самостоятельно решить, будут ли сотрудники, которым предоставлена возможность управления, временно оформлены в штат либо нет.
Согласно российскому законодательству, типовой договор аренды грузового транспортного средства должен включать в себя:
- подробные сведения об участниках сделки, включая их паспортные или учредительные данные, а также адрес проживания (или юридический адрес компании);
- предмет соглашения – грузовое транспортное средство. Дополнительно отображаются сведения о возможных имеющихся дефектах в техническом состоянии;
- период действия;
- сумму аренды и правила несения оплаты;
- права и обязанности каждой стороны сделки;
- ответственность сторон в случае неисполнения обязательств;
- правила расторжения соглашения в случае необходимости;
- реквизиты и подписи должностных лиц.
Дополнительно рекомендуется к договору составлять акт приема-передачи, подтверждающий отсутствие жалобы с каждой стороны.
Договор аренды грузовой машины между физическими лицами обладает определенными особенностями, в частности:
| Лицо, которое берет в аренду грузовой автомобиль, может освобождаться от арендной платы | Иными словами можно получит автомобиль во временную собственность либо пользование безвозмездно |
| Арендное соглашение транспортного средства между физическими лицами | Не требует обязательного заверения в нотариальном органе |
Одновременно с этим, нередко встречаются ситуации, когда у арендодателя может возникнуть вопрос относительно передачи в аренду ТС, причем застраховав себя от имеющихся рисков неисполнения обязательств арендатором.
В такой ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который все-таки должен будет заверить документ персональной подписью и печатью.
Дополнительно рекомендуется привлекать к сделке свидетелей, указав при этом в документе их персональные сведения и контактные данные.
В данной ситуации необходимо обращать внимание на то, что согласно ст. 420 Гражданского Кодекса России запрещается подписывать соглашение физлицом с самим собой.
Для возможности получения компенсации в виде пониженной налогооблагаемой базы, необходимо предоставит путевой лист либо иную документацию, которая подтверждает затраты.
: как арендовать автомобиль
В случае подписания арендного соглашения подобный документ является обязательным условием.
Само соглашение подписывается в четком соответствии с требованиями 27 главы Гражданского Кодекса России.
на техническое обслуживание оргтехникиг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор аренды оборудования между юридическими лицами образец бланк
2.1. Техническое обслуживание в соответствии с настоящим договором включает:
2.1.1. Освидетельствование технического состояния техники специалистами Исполнителя при заключении настоящего договора; внесение её типа, заводского номера и количества в перечень (Приложение №1), с указанием места размещения.
2.1.2. На обслуживание по договору ставится только исправное оборудование. В случае необходимости, по факту освидетельствования, ремонт и устранение имеющихся неисправностей Исполнителем до заключения договора, за счет Заказчика или им самим.
2.1.3. Ежемесячные (или ежеквартальные) регламентные работы, проводимые Исполнителем в соответствии с технической документацией на оборудование, за исключением работ, выполняемых оператором и изложенных в «Руководстве пользователя».
2.1.4. Проверку надежности функционирования всех блоков и оборудования в целом: чистку, смазку, регулировку и работу по замене деталей, если такая необходимость возникнет в процессе эксплуатации.
2.1.5. Консультации Заказчика по вопросам эксплуатации, обслуживания, приобретения запасных частей, расходных материалов и бумаги.
2.2. Исполнитель приступает к выполнению работ у Заказчика при наличии заключенного договора; стационарной сети электропитания надлежащей мощности и типоразмера; при наличии доступа ко всем элементам конструкции оборудования.
2.3. Предоставление Исполнителем Заказчику услуг по техническому обслуживанию оргтехники по Договору оформляется двусторонним актом, также в акт сдачи/приёмки вписываются работы по установке запасных частей. На запасные части, использованные Исполнителем при ремонте и техническом обслуживании оборудования, выставляется отдельный счёт и выписывается отдельная накладная по форме ТОРГ-12.
2.4. Работы по п.2.1.3 осуществляются, в зависимости от желания Заказчика, либо по вызову, либо в стационаре.
2.5. Запасные части и расходные материалы, поставку которых осуществил Исполнитель, в стоимость настоящего договора не входят и оплачиваются Заказчиком отдельно. Установка запасных частей производится исполнителем в рамках настоящего договора и только с согласия Заказчика. Работа по заправке картриджей в данный договор не входит, эта услуга оплачивается Заказчиком отдельно.
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Обеспечить прибытие специалиста к Заказчику до часов рабочего дня, следующего после поступления заявки (не считая выходных и праздничных дней).
3.1.2. Осуществить, при выявлении необходимости и с согласия Заказчика, замену запасных частей или заправку оборудования расходными материалами, предварительный заказ требуемых запасных частей и расходных материалов.
3.1.3. Все замены запасных частей и расходных материалов производятся только с согласия Заказчика. В случае отказа Заказчика от необходимых замен запасных частей и расходных материалов, Исполнитель не несет ответственности за качество работы оборудования.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Соблюдать условия и правила эксплуатации оборудования, изложенные в «Руководстве пользователя».
3.2.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ к оборудованию специалистам, прибывшим по его вызову; условия работы, соответствующие требованиям санитарии, техники безопасности и охраны труда.
3.2.3. Достоверно информировать Исполнителя о всех неисправностях, возникших в процессе эксплуатации оборудования.
3.2.4. Подписать двусторонний акт взаимных претензий при нарушении правил эксплуатации оборудования.
3.3. Техническое обслуживание и ремонт производятся по выбору Заказчика либо на площадях Заказчика, если позволяет место установки оборудования, либо в стационаре.
3.4. Работы, выполненные в рамках настоящего договора, оформляются актом сдачи-приемки работ с отражением показаний счетчика копий и подписываются уполномоченными представителями сторон.
3.5. При некачественном техническом обслуживании Заказчик составляет рекламационный лист и направляет его Исполнителю.
3.6. В случае систематических (более раз) нарушений Заказчиком правил эксплуатации оборудования, отраженных в акте взаимных претензий, действие договора приостанавливается до устранения этих нарушений. При этом срок договора не продлевается.
4.1. Стоимость годового технического обслуживания составляет рублей.
4.2. Заказчик оплачивает стоимость работ по договору, а также счета за поставленные расходные материалы и запасные части ежемесячно в течение банковских дней с момента выставления счета Исполнителем. В случае оплаты позже указанного срока, Исполнитель оставляет за собой право корректировки цен.
4.3. Счет на оплату технического обслуживания, выписанный Исполнителем, является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.4. Общая стоимость технического обслуживания оборудования определяется как сумма стоимостей технического обслуживания каждой единицы техники, указанной в Приложении №1.
4.5. Каждая из сторон вправе расторгнуть Договор до истечения срока его действия, уведомив другую сторону не менее, чем за дней до его расторжения; в этом случае взаиморасчеты сторон производятся исходя из фактического времени оказания Исполнителем услуг по договору и общей суммы договора.
5.1. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие в период действия договора, урегулируются путем переговоров ответственными представителями сторон. При не достижении согласия, спор решается в Арбитражном суде . Решение Арбитражного суда является окончательным и обязательным для обеих сторон.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, как: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного договора.
6.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону в письменной форме, причем по требованию любой из сторон должны быть представлены все необходимые документы. В случае несвоевременного оповещения стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором.
6.4. Если состояние невыполнения обязательств, вытекающих из договора, длится более дней, любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другую сторону.
7.1. Все приложения к настоящему договору подписываются аналогично настоящему договору и являются неотъемлемыми его частями.
7.2. Стороны не имеют права передавать свои обязательства по настоящему договору третьим лицам.
7.3. Все изменения и дополнения к данному договору совершаются в письменной форме и должны быть подписаны обеими сторонами.
Если изучить все вышеприведенные документы, то в них не будет описано никаких ограничений, связанных с возможностью арендования земли юридическим лицом.
Иными словами, организация имеет такие же права на аренду, как и любое физическое лицо. Поэтому ответ на вопрос однозначный – да, юр. лицо может получить землю под собственные нужды, правда эта процедура имеет некоторые отличительные особенности, о которых пойдет речь дальше.
Если физическое лицо арендует земельный участок на срок не более одного года, то соглашение о найме можно не регистрировать.
В случае же, когда одна из сторон – компания, договор аренды регистрируется в обязательном порядке, вне зависимости от продолжительности найма.
Это единственное отличие от процедуры аренды между двумя физическими лицами, других отличий на данный момент нет.
Договор аренды земельного участка для юридических и физических особ фактически не отличается. Единственное расхождение с договором найма между двумя физическими особами – с юридическим лицом договор требует обязательной регистрации.
Для получения земли необходимо выполнить простой алгоритм. Он различается в зависимости от того, решили вы арендовать землю у муниципального органа (а также государства), или же у физического лица или другого предприятия.
Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
Для того чтобы договор был успешно заключен, арендатору следует обратиться к собственнику интересующей его земли. Так как им выступает физическое лицо, для заключения сделки достаточно достижения согласия по всем вопросам с обеих сторон.
Важно отметить, что форма такого соглашения должна быть исключительно письменной. Неправильное оформление договора делает его ничтожным, что может повлечь за собой:
- причинение ущерба земельному наделу и ненадлежащее его использование;
- захват участка в самовольном порядке;
- отказ арендатора от уплаты за использование земли;
- возникновение споров между сторонами.
Что касается сроков аренды, то земельное законодательство РФ предусматривает:
- краткосрочную аренду (до 5 лет);
- долгосрочную (5-10 лет);
- бессрочную (10-49 лет).
Так как важнейшей юридической характеристикой рассматриваемого договора является возвратность объекта, необходимо достигнуть взаимного согласия по срокам действия аренды.
Итак, если вы решили арендовать земельный надел у государства, то необходимо:
- Обратиться в администрацию города (или другого поселения), а если точнее, то в тот ее отдел, который занимается непосредственно наделами.
- Написать заявление (о том, как его написать, пойдет речь чуть ниже).
- Принести все копии и подлинники документов, указанных в заявлении.
- Далее есть два варианта:
- Вам предложили участвовать в аукционе. Иными словами, на ваш участок потенциально претендует кто-то еще.
Тогда непосредственно на сам аукцион вам нужно подать договор об участии, а также уплатить залог участия. После аукциона вам сообщат, досталась ли вам данная земля или нет.
- Вам предложили заключить договор. Тогда все проще, но занимает чуть больше времени.
После подачи заявления всю работу будет выполнять администрация – она проверит, нет ли у указанного вами участка текущего арендатора, получит разрешения контролирующих органов и т.д.
После всего этого вам сообщат об успехе и выдадут на руки акт на земельный участок, в котором буду все его данные, а также выдадут акт согласования, в котором как раз и будут стоять подписи различных верховных органов.
- Вам предложили участвовать в аукционе. Иными словами, на ваш участок потенциально претендует кто-то еще.
- Если вам отказали – потребуйте основание для этого. Основанием может служить то, что участок изъяли из оборота или решили оставить его для городских нужд.
Если же вам не хотят сообщать ответ, или он будет необоснованным, вы можете обратиться с заявлением в суд.
- Если вы все-таки удачно прошли первичную процедуру и у вас на руках все документы, то с ними необходимо обратиться в кадастровый орган, а затем снова в администрацию – получать постановление о передаче вам участка в наем.
После всего этого остается последний этап – обращение в Росреестр и регистрация договора.
В этом случае нет каких-то особенных процедур. Вам необходим любой типовой договор арендования, в котором, помимо ваших личных данных будут указаны данные фирмы – наименование, фактический адрес и т.д.
Сегодня уже невозможно представить ни одну фирму без технических средств, помогающих автоматизировать многие процессы на предприятии. Копировальная техника, коммуникаторы, телефоны и т.д. — ни один офис не обходится в ежедневной работе без оргтехники. Поэтому многие компании заключают с производителями или продавцами договоры купли продажи оргтехники, чтобы обеспечить всех работников необходимыми техническими средствами.
Как и в любом другом договоре купли-продажи, здесь важно указать основное существенное условие — это предмет договора. Либо в самом тексте, либо в приложении к нему (спецификации) нужно прописать название оргтехники, указать модель, серийные номер, количество. Несмотря на необязательность включение в текст условия о стоимости, лучше сразу участниками сделки обсудить данный момент и зафиксировать в договоре стоимость техники, порядок и условия расчетов.
Если вы хотите получить грамотный договор купли продажи оргтехники — воспользуйтесь представленным в нашем сервисе образцом.
С этим шаблоном часто используют:
- Договор купли продажи основных средств
- Договор купли-продажи транспортного средства
- Договор купли продажи отходов
- Стороны договора купли продажи
- Договор продажи павильона
Популярные документы и процедуры:
- Претензия по договору поставки товара
- Модель угроз безопасности ИСПДн
- Трудовой договор с учителем
- Скачать договор аренды на 11 месяцев
- Приказ об установлении неполного рабочего времени
Договор аренды офиса между юридическими лицами
При составлении договора аренды авто с экипажем важно учесть момент, чтобы арендные отношения не были признаны трудовыми. Риск такой метаморфозы увеличивается, когда в тексте соглашения имеются некорректные формулировки, содержащие трудовую терминологию. Поэтому рекомендуется избегать таких слов, которые могут быть расценены, как отношения работодателя и работника, например, «заработная плата», «тарифная сетка», «должность» и т.д.
Арендодатель оказывает арендатору услугу по технической эксплуатации автомобиля и управлению им. Но никак не находится с ним в трудовых отношениях.
Второй нюанс связан с уплатой в бюджет НДФЛ с полученного физическим лицом дохода от сдачи авто в аренду. Индивидуальный предприниматель, выступающий в роли арендодателя, производит исчисление и уплату налога самостоятельно.
Если же юридическое лицо арендует ТС у гражданина, не являющегося ИП, то вносит НДФЛ самостоятельно, как налоговый агент. Это обязательно прописывается в тексте договора, поскольку арендодатель будет получать плату за минусом налога.
- Договор аренды транспортного средства с экипажем (личный автомобиль водителя)
- Договор аренды автомобиля без экипажа
- Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа
- Договор аренды автотранспортного средства у физического лица
- Договор аренды транспортного средства (2)
- Договор аренды транспортного средства без экипажа (2)
- Договор аренды транспортного средства без экипажа (3)
- Договор аренды транспортного средства без экипажа (4)
- Договор аренды транспортного средства без экипажа (5)
- Договор аренды транспортного средства без экипажа
- Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
- Договор аренды транспортного средства с экипажем
- Договор аренды транспортного средства, без экипажа (2)
- Договор аренды транспортного средства, без экипажа
- Договор аренды транспортных средств (спецтехники) с экипажем
- Договор аренды транспортных средств с экипажем
- Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (2)
Что касается бланка, то его всегда можно скачать в интернете, тем самым изучая каким способом, следует заполнять договор данного вида. Если возникают сомнения или непонимание тех или иных пунктов, то можно обратиться к профессиональным, опытным юристам.
Бланк договора включает в себя такие разделы, как:
- данные сторон;
- предмет договора;
- форма расчетов;
- порядок изменения или расторжения договора.
Так как предметом соглашения выступает гараж, то потребуется указать всю полезную информацию о нем. Гараж и вовсе можно сдавать пустым, или же со всем оборудованием, которое в нем присутствует на тот срок, о котором собственно и договорятся участники сделки.
Арендатор обязан осуществлять ежемесячную плату за пользование данным объектом, тем самым содержать его в надлежащем виде, о чем должно быть известно. Основное условие договора и заключается в сумме платы за аренду данного помещения.
Лучше всего вовсе составить график выплат, указывая суммы и дату, этот пункт, включается в текст договора. Арендодатель в свою очередь в момент получения арендного платежа всегда может составить расписку, предназначенную для арендатора.
Есть еще одно важное приложение, о котором стороны сделки должны позаботиться обязательно. Речь идет об акте приема-передачи помещения.
Всегда нужно помнить, что такой объект, как гараж, находится на земельном участке, а это значит, что права на него однозначно кому-то принадлежат. Поэтому в момент аренды гаража по договору, потребуется узаконить правоотношения в плане пользования земельным участком, ведь это важное условие.
Если возникает желание или необходимость, то можно арендовать земельный участок, делая это аналогичным способом, как и гараж.
В тот момент, когда в сделке станут принимать участие представители сторон, то их полномочия должны быть обязательно подтверждены, что является не менее важным условием. Таким образом, можно точно знать, что они имеют полное право на осуществление подобных сделок.
Гражданский кодекс РФ в гл. 34 не содержит специального регулирования случаев аренды нежилых помещений, при этом определение применимых норм принципиально важно, так как от этого зависят форма договора и необходимость его регистрации.
В доктрине существует точка зрения о применении к данным отношениям лишь общих положений об аренде из § 1 ГК РФ.
Но в судебной практике поддержку получила иная позиция, заключающаяся в распространении норм § 4 ГК РФ об аренде зданий и сооружений на случаи аренды нежилых помещений, как конструктивно и функционально связанных с ними объектов, что делает неоправданным установление различного регулирования.
Например, в решении от 20.01.2016 по делу № А04-1559/2015 арбитражный суд Амурской области, рассматривая вопрос о соблюдении формы договора, прямо указал, что к таким отношениям применяются нормы об аренде зданий и сооружений. Аналогичная позиция была изложена 4-м ААС в постановлении от 22.04.2013 по делу № А78-7460/2012.
Образец договора аренды гаража между юридическими лицами
Специфика договора аренды здания/сооружения обусловлена неразрывной связью объектов с землей. Ст. 652 ГК РФ указывает на одновременную передачу с правами на них на тот же срок права пользования землей, а именно ее частью, необходимой для пользования объектом. Указанная норма действует и для помещений.
Пленум ВАС в постановлении от 24.03.2005 № 11 отметил, что отсутствие в договоре аренды здания или помещения условий об аренде земли не является основанием для его недействительности и препятствием для пользования участком арендатором.
При отсутствии в договоре отдельного платежа за аренду земельного участка следует считать такой платеж учтенным в составе арендной платы за пользование объектом недвижимости (Определение Верховного суда РФ № 309-ЭС16-8125 от 21.10.2016 по делу № А50-11810/2015).
ВАС в п. 9 постановления Пленума от 17.11.2011 № 73 разрешил дискуссию о возможности заключения договора аренды в отношении части помещения, отметив отсутствие в законе ограничений на заключение договора аренды не всей вещи, а лишь ее части.
Действующий 218-ФЗ в ч. 5 ст. 44 содержит прямое указание на возможность заключения договора аренды в отношении частей зданий и сооружений, таких как:
- помещение,
- подъезд,
- блок-секция,
- этаж,
- смежные комнаты.
На кадастровый учет такие объекты ставятся при регистрации договора аренды и не требуют от сторон подачи дополнительных заявлений. Снятие с кадастрового учета самого здания или сооружения не производится.
Аренда помещений подчиняется специальному регулированию, установленному для зданий и сооружений, в силу неразрывной связи указанных объектов. Чтобы договор был признан заключенным, важно соблюсти все формулировки. В помощь при заполнении можно скачать образец договора аренды помещения по ссылке, содержащейся в настоящей статье.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующую оргтехнику: _______________________________________________________________ далее в тексте настоящего договора именуемые «оргтехника».
1.2. Оргтехника принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ______________________________________________________________.
1.3. Оргтехника предоставляется в аренду для использования в соответствии с ее целевым назначением.
3.1. Арендная плата за пользование оргтехникой составляет _________ рублей в месяц.
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего договора, установленного в пункте 5.1 настоящего договора, и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее ___ числа наступившего месяца в безналичном порядке путем перечисления на счет Арендодателя № ________________ в ____________________________.
4.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей более чем на _____ календарных дней Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____ % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.2. В случае передачи арендованной оргтехники в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает пеню в размере ____ % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.3. В случае нецелевого использования арендуемой оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере ____ % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.4. За просрочку возврата оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере ___ % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.5. Арендодатель несет ответственность: за просрочку передачи оргтехники Арендатору уплачивает пеню в размере ___ % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
5.1. Срок аренды оргтехники устанавливается с даты передачи Арендодателем оргтехники Арендатору согласно пункту 2.1.1. настоящего договора и составляет _______________ месяцев.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.
5.3. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении продлить срок аренды оргтехники за ______ дней до истечения срока аренды по настоящему договору.