Какие док нужны для возврата 13 процентов с дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие док нужны для возврата 13 процентов с дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Мало кто знает, какие документы будут нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. В 2019 году их перечень не изменился. Это должны быть бумаги, касающиеся личности владельца и те, что подтверждают затраты на приобретение.

Пакет подается на рассмотрение ответственному инспектору налоговой службы, который принимает решение о возможности получить уплаченные денежные средства.

Документы подаются в фискальную службу по месту прописки собственника, либо через предприятие, в случае оформления вычета через работодателя. Процесс делопроизводства займет в общем 4 месяца, поэтому наберитесь терпения. Кроме этого перечень в различных ситуациях будет отличаться. Рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году в каждом отдельном случае.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Решение ФНС выносит в зависимости от типа оформления возврата. При подаче документов на погашение процентов по ипотеке и возврата подоходного налога резолюция будет готова уже через месяц. А вот при оформлении возврата наличных средств на расчетный счет покупателя недвижимости рассмотрение дела длится в течение 4 месяцев. При этом получить вычет единой суммой смогут только те граждане, которые успели подать документы до 1 апреля года следующего за годом приобретения имущества.

Если вычет оформляется по возврату подоходного налога, он предоставляется частями. Ежемесячно с заработной платы работающего заявителя прекращаются удержания НДФЛ. Число месяцев зависит от суммы вычета. Льгота положена до тех пор, пока имущественный вычет не будет полностью возмещен. Если работник относится к льготной категории по подоходному налогу, в таком варианте вычета ему будет отказано.

Право на возмещение 13% с суммы приобретения жилья предоставляется физическому лицу только один раз при покупке одной единицы недвижимого имущества. Существует еще одно условие по максимальной сумме сделки – это 2 млн. рублей. Если стоимость имущества выше указанного предела, 13% вычета будет начислено не более чем на эту сумму. То есть итоговый размер возмещения не может быть более 260 тыс. рублей.

Сбор пакета документов займет некоторое время, ведь некоторые справки и расчеты потребуется запросить у работодателя или кредитной организации:

Справка по форме 2-НДФЛ выдается работодателем по требованию сотрудника.
Декларацию (3-НДФЛ) выдает налоговая служба, но заполнять документ придется самостоятельно. При составлении нужно четко и аккуратно вносить сведения, некоторые поля требуют внесения точных сумм доходов, поэтому рекомендуется обратиться в бухгалтерию предприятия и запросить у них соответствующую информацию.
Кредитный договор выдается банком при оформлении ипотеки, но при необходимости можно запросить копию.
График погашения кредита, справку о сумме уже уплаченных процентов по займу и банковские выписки предоставляют сотрудники кредитной организации по письменному заявлению.
Заявление на получение вычета составляется заявителем лично. Документ составляется в произвольной форме, но примерный образец можно найти на сайте ФНС.
Копии всех документов, подтверждающих личность собственника имущества, заверяются личной подписью с указанием фамилии и инициалов.
Если собственник несовершеннолетний ребенок

Несовершеннолетние лица не признаются законодательством РФ способными оформлять сделки или проводить любые финансовые операции. Но часто родители, покупая жилье, оформляют собственником именно своих детей.

В таком случае право на вычет передается родителю, усыновителю или опекуну. Но при условии, что ранее они не пользовались подобным правом. Для получения 13% от суммы покупки к основному пакету документов дополнительно нужно представить:

копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего собственника;
копию свидетельства права собственности на недвижимое имущество.

Копии заверяются подписью заявителя.

Возвратить можно средства не только со стоимости квартиры, но и с выплаченных процентов по ипотеке.

Максимальный размер вычета определяется по фактическим расходам, но не более:

260 тысяч рублей с основной суммы (при налоговой базе – 2 миллиона рублей);
390 тыс. рублей с процентов (при «потолке» базы в 3 млн рублей).

Итого до 650 тыс. рублей возврата государство перечислит вам на счет после рассмотрения заявления на вычет и проверки всех документов.

Процесс рассмотрения занимает в среднем около полугода, по истечению которых заявителю могут отказать в выплате на многих основаниях, в том числе из-за неполного пакета документов или неверного заполнения налоговых форм.

А какие документы нужны для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Также могут понадобиться дополнительные документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

В случае, если по ипотеке заемщиками выступают супруги:

заявления (от обоих) о согласовании долей вычета между супругами;
заявления двоих на перераспределение вычета по процентам;
копия свидетельства о регистрации брака.

В случае регистрации права собственности на квартиру:

копию свидетельства о праве собственности.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Заявление на возврат налога по процентам по ипотеке заполняется самостоятельно.

Необходимо указать следующие данные:

В шапке — наименование ФНС по месту регистрации, а так же паспортные данные заявителя и его почтовый адрес,

В теле письма — период и сумму возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, наименование дохода (подоходный), его КБК и ОКТМО, который можно узнать в классификаторе

Ниже – банковские реквизиты с обязательным указанием расчетного счета для перечисления сумм вычета.

В конце – дата, личная подпись заявителя.

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Все остальные лица (любые другие родственники и прочие) могут подать пакет документов от лица владельца по нотариальной доверенности.

Получить налоговые вычеты по процентам по ипотеке – огромный плюс для бюджета любого человека. Госорганы сделали процесс подачи максимально простым. При этом множество консалтинговых, юридических и бухгалтерских фирм предоставляют услуги по сопровождению процесса.

Ну, а какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке, вы теперь знаете.

Смотрите на видео: Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%.

Обращаем внимание на то, что воспользоваться налоговым вычетом социального типа могут далеко не все. Налоговая инспекция начислит денежную компенсацию только в том случае, если будут выполнены следующие условия:

Выплата НДФЛ. Материальные средства, которые возвращаются в качестве компенсации, списываются из суммы, отданной физическим лицом на подоходный налог в государственную казну. В связи с этим для того, чтобы получить вычет, нужно отдавать со всех доходов 13% на НДФЛ. Лица, которые не являются налогоплательщиками, права на налоговую скидку не имеют.
Правильное оформление документации. Так как вернуть походный налог, связанный с медицинскими расходами, можно не только за себя, но и за ребенка, отца, мать, брата либо сестру, то все документы, подтверждающие факт оплаты, должны быть обязательно оформлены на имя одного и того же физического лица.
Лицензия. На сегодняшний день все больше и больше налогоплательщиков предпочитают пользоваться услугами платной клиники. При прохождении лечения в клинике также возможно получить налоговый вычет, но при этом необходимо, чтобы у данного учреждения была лицензия, а также все остальные документы, подтверждающие легальность его деятельности.

Чтобы налоговая служба приняла положительное решение, касающееся начисления денежной компенсации за оплату медицинских услуг, а также потратило минимальное количество времени на камеральную проверку, настоятельно рекомендуем внимательно отнестись к подготовке документации. Вся информация, внесенная в документы, должна соответствовать реальности и не содержать исправлений.

Для получения права на имущественный вычет физлицу-налогоплательщику потребуется заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Для отчета за 2019 год форма утверждена приказом ФНС от 07.10.2019 № ММВ-7-11/[email protected]

Заполнению подлежат 5 страниц отчетного документа: титульный лист, разделы 1 и 2, приложение 1 и приложение 7.

Трудностей с заполнением титульного листа возникать не должно, ведь в него заносится персональная информация о физлице и налоговом органе, в который декларация будет подана.

Особенности заполнения декларации:

В раздел 1 заносятся итоговые результаты расчетов налога: к возмещению или доплате.
В разделе 2 показывается вся последовательность расчета налоговой базы и итоговой суммы налога.
В приложение 1 переносятся сведения о доходах из выданной работодателем справки по форме 2-НДФЛ.
В приложение 7 вписываются сведения о приобретенной квартире, а также проставляется сумма имущественного вычета.

Если декларация заполняется вручную, то на отпечатанном бланке следует выравнивать вносимые данные по левому краю. Если декларация заполняется при помощи компьютерной программы, то по правому краю. Двухсторонняя печать не допускается, также не следует скреплять страницы, чтобы не испортить расположенные слева штрихованные коды.

Подробнее читайте в статье «Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет».

Подавать документы на право использования имущественного вычета можно одним из способов:

Лично. Для этого необходимо найти время и посетить ИФНС по месту своей регистрации. Недостатком такого способа является трата личного времени и необходимость отвечать на возможные вопросы налогового инспектора.
По почте. Документы лучше отправлять ценным письмом с описью вложения. Недостатком такого способа является то, что если с документами непорядок, то об этом можно будет узнать только спустя 3 месяца, отведенные для проведения камеральной проверки.
Через личный кабинет налогоплательщика, заполнив предложенную форму декларации в онлайн-режиме. Сканы подтверждающих траты на квартиру документов также необходимо приложить к декларации. Преимуществом такого способа является то, что налогоплательщик сможет отслеживать статус проверки декларации и движение поданного заявления о возмещении налога.

Подробнее о заполнении декларации 3-НДФЛ онлайн читайте в статье «Каким образом можно сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговую».

Физлица, уплачивающие НДФЛ, при приобретении квартиры могут воспользоваться правом на возврат уплаченного ранее налога либо льготами по освобождению от удержания 13% с доходов, полученных по месту работы. Для того чтобы воспользоваться таким правом, необходимо собрать полный пакет документов и подать в свою ИФНС.

Максимальный размер имущественного вычета, предоставляемого 1 раз на всю жизнь, составляет 260 тыс. руб., а воспользоваться своим правом на него можно сколько угодно раз до полного исчерпания лимита. Это касается объектов жилой недвижимости, приобретенных с 2014 года, либо случаев, когда объект был приобретен раньше, но налогоплательщиком вообще не было использовано право на такой вычет.

Срок ожидания возмещения НДФЛ при покупке квартиры составляет не более 4 месяцев, причем сумма налога, заявленная как подлежащая возмещению в виде выплаты на счет налогоплательщика, будет перечислена ему сразу же, а получение вычета у работодателя получится более длительным.

Источники:

Налоговый кодекс РФ
приказ ФНС от 07.10.2019 № ММВ-7-11/[email protected]

Изменения в налоговом законодательстве относительно имущественных вычетов произошли в 2014 году, они и продолжат действовать в 2020 году. Поправки коснулись:

суммирования нескольких объектов до предельного лимита;
установления верхней планки возврата процентов по ипотечному займу;
распределения имущественного вычета по соглашению собственников, если их несколько.

Это уже готовый объект, завершенный и сданный в эксплуатацию. Сюда относится квартира не только в новостройке, но и приобретенная на вторичном рынке. В налоговую инспекцию потребуется предоставить копии следующих документов:

обязательный пакет документов (см. выше);
договор купли-продажи, где указан покупатель и стоимость объекта, за которую он приобретен;
передаточный акт;
выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности на жилье или долю в нем.

Приобретение квартиры с привлечение ипотечного кредитования позволит увеличить сумму возвращаемого подоходного налога. Для этого потребуется приложить дополнительные документы:

кредитный договор для целей приобретения конкретного жилья;
расчет и график платежей по кредиту с выделением процентов;
справка из банковского учреждения по установленной форме, сколько выплачено процентов по кредиту в течение года;
платежные документы, подтверждающие внесение платежей по ипотеке.

То есть все работающие или получающие денежные средства с реализации имущества или вследствие ведения предпринимательской деятельности. Сюда же можно отнести пенсионеров. Таким образом, возврат налога за лечение возможен только тогда, когда у вас есть облагаемый соответственными вычетами доход. В противном случае, не стоит даже задумываться над нашим сегодняшним вопросом. Сроки Предположим, что мы попадаем в категорию граждан, которым положен налоговый вычет за лечение. Тогда можно спокойно заниматься сбором всех необходимых документов и ожиданием выплаты. В какие сроки придется уложиться? Вообще налоговый вычет может быть предоставлен в течение 3 лет с момента получения той или иной услуги.

Только на практике рекомендуется не «оттягивать» данное событие. Уже в ближайший год желательно заняться оформлением документов.

Кроме того, перечень документов для возврата 13 процентов за лечение включает:

справку, предоставленную с места работы, которая подтверждает факт уплаты налогов;
договор с медицинским учреждением;
копии лицензии и документов об оплате;
справки, подтверждающие, что больному назначалось необходимое лекарственное средство и другие препараты;
в случае с ближайшими родственниками гражданин РФ обязан предоставить документы, подтверждающие прямое родство;
копию договора со страховой компанией и документов, подтверждающих, что оплата была проведена.

Насколько долго рассматривается данное заявление? Конечно, после того, как документы в налоговую на возврат 13 процентов за лечение поданы, решение по вопросу выносится не сразу.

Когда и за какой период можно получить налоговый вычет? Вы можете вернуть деньги за лечение/медикаменты только за те годы, когда Вы непосредственно производили оплату. При этом подать декларацию и вернуть деньги можно лишь в году, следующем за годом оплаты. То есть, если Вы оплатили лечение в 2016 году, то вернуть деньги сможете только в 2017. Если Вы не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это позже, но не более чем за три последних года. Например, в 2017 году Вы можете оформить налоговый вычет только за 2014, 2015 и 2016 годы. Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Если налогоплательщик выбрал способ получения налогового вычета за обучение через ФНС, то начинать процедуру следует по окончании года, за который возмещается налог.

Порядок действий будет таким:

Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ	При оформлении вычета за 2-3 года декларация заполняется по каждому году отдельно
Получить в бухгалтерии по месту работы справку 2-НДФЛ	О сумме начисленных и удержанных налогов за соответственный год
Подготовить необходимые документы (о получении образования, об оплате обучения и т. д.)	Если вычет получается за ребенка, нужно в образовательном учреждении получить справку, что обучение велось очно. Когда обращается опекун или попечитель ребенка. Потребуются документы о законности представления детских интересов
В налоговую инспекцию по месту жительства	Подать декларацию и подготовленные документы
Одновременно с декларацией (если в ней рассчитана сумма возврата)	Подать заявление на возврат НДФЛ с указанием реквизитов для получения средств
Ожидать завершения проверки по обращению	И перечисления средств на указанный счет или банковскую карту

Когда вычет оформляется через работодателя, не имеет значение период обращения. Можно не дожидаться конца года и обращаться сразу после свершения платежа.

Пошаговый алгоритм действий таков:

Написать заявление в ФНС на получение уведомления о праве на социальный вычет.
Собрать документы, подтверждающие право получения вычета.
Подать подготовленные документы и заявление в налоговые органы по месту жительства.
Спустя 30 дней получить в ФНС запрошенное уведомление.
Предоставить документ из налоговой в бухгалтерию работодателя.
Получать вычет с каждой зарплаты (работодатель не будет удерживать подоходный налог до исчерпания суммы вычета до конца года).

Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами. Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ – налог на доходы физического лица.

Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов. В данном примере это 130 тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги – 130 тысяч. Путать эти понятия не следует.

В России существуют различные виды налоговых вычетов, когда государство немного помогает гражданам в той или иной ситуации. В перечень подобных вычетов в России, в частности, входят:

вычеты на покупку жилья,
вычеты на детей – их могут оформить оба родителя вплоть до 18-летия ребёнка (иногда – даже до 24 лет),
вычеты на лечение,
вычеты на получение образования (в том числе дополнительного – вплоть до автошколы),
вычеты на благотворительность,
вычеты на добровольное страхование жизни и т.д.

Приобретение квартиры – частный случай ситуации с недвижимостью. Налоговый вычет положен вам в следующем случае:

покупка комнаты, квартиры или жилого дома,
покупка доли в комнате, квартире или доме,
покупка участка земли под жилым домом,
покупка доли в таком участке,
обслуживание кредита, взятого на покупку любых перечисленных выше объектов – по простому говоря, речь идёт о процентах по ипотеке.

Далеко не каждый купивший недвижимость в России имеет право на то, чтобы оформить налоговый вычет за покупку квартиры или дома. Чтобы вернуть 13 процентов с покупки жилья, вам нужно быть:

налоговым резидентом (находиться на территории России по меньшей мере 183 дня за двенадцать идущих подряд месяца),
получателем дохода, который облагается НДФЛ в 13 процентов.

Понятно, что большинство жителей страны подходит под это определения, и нюансы важны в очень редких случаях.

Для определения момента, с которого у вас возникает право на вычет, важен только тот календарный год, когда вы приобрели квартиру. Право на вычет появляется начиная с того года, когда:

в Единый госреестр недвижимости была включена запись о том, что вы стали собственником недвижимости (до 15 июля 2016 года вам выдавали свидетельство или так называемую “зелёнку”, после этой даты даётся выписка из реестра ЕГРН),
вы получили акт о передаче вам квартиры в новостройке.

Что касается самостоятельной постройки своего дома, то право на вычет появится в том году, когда дом будет достроен, а ваше право собственности на него зарегистрировано через Росреестр.

Вычет за уплаченные по ипотеке проценты можно получить только по факту уплаты вами этих процентов.

Документы для возврата НДФЛ за квартиру в 2020 году

Да, можно. Государство даёт каждому из нас возможность воспользоваться двумя миллионами рублей вычета за покупку недвижимости и тремя миллионами – за проценты по ипотеке. Как именно мы распорядимся этой возможностью – не имеет значения. Можно приобрести квартиру за два миллиона рублей или дороже и получить всю сумму вычета за один объект недвижимости. А можно купить три квартиры-студии за 700 тысяч рублей каждая и разделить два миллиона вычета между ними. Возможны какие угодно комбинации с квартирами, домами или участками земли, а также долями в них. Право на вычет прекратится только когда вы достигнете предела.

Есть два способа подачи заявления на вычет:

Через работодателя (или нескольких одновременно, если вы работаете не на одной работе).
Через налоговый орган.

Чаще всего оформить возврат 13 процентов налога с покупки квартиры через работодателя будет удобнее. Во-первых, подать заявление можно в том же году, когда вы купили квартиру. В налоговые органы можно обратиться лишь в следующем календарном году. Это означает, что если вы приобрели жильё в 2020 году, то оформлением вычета через налоговиков можно будет заняться только в 2021 году.

Второй важный момент – подавая заявление напрямую налоговикам, вы должны будете заполнить декларацию о доходах, что для неопытного в таких вещах человека может оказаться не так просто.

Таким образом, если есть возможность оформить вычет при помощи работодателя – лучше воспользоваться таким вариантом.

Имеет, если ваш официальный заработок достаточно велик. Если ваш работодатель не выплачивает вам зарплату “в конверте”, в то время как ваш официальный заработок составляет минимально допустимую сумму, то, скорее всего, вы в обозримой перспективе сможете воспользоваться вычетом сполна.

Конечно, если официально вы получаете минимальную зарплату, возвращать налоги с неё вам нужно будет долго. А учитывая то, что каждый год необходимо подтверждать своё желание пользоваться вычетом, вам быстро это надоест.

Выше мы приводили пример с довольно средней по размеру зарплатой в 30 тысяч рублей до уплаты налога (на руки это 26 100 рублей). Даже на то, чтобы получить максимальный вычет, с такой зарплатой потребуется всего шесть лет. А в некоторых случаях люди могут получать и более высокие зарплаты, получая максимум вычета за два-три года.

Не лишними будут эти деньги и для покупателей квартиры в ипотеку. Поскольку вычет за проценты по ипотеке даже выше вычета за само жильё, имеет смысл пользоваться им столько, сколько необходимо. Очевидно, что люди, которые покупают жильё в кредит, недостаточно богаты для того, чтобы разбрасываться такой возможностью, которую даёт в им в данном случае государство.

С 2016 года внесены изменения в закон № 382-ФЗ:

налоговый вычет возмещают не только в ФНС, но и у работодателя. Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Если гражданин трудится в нескольких организациях одновременно, можно получать вычет в каждой.
увеличен до 5 лет срок нахождения объекта продажи в собственности. Ранее, сумма налога не возмещалась, если жилье находилось в собственности 3 года и меньше.
можно получить на покупку квартиры одновременно с получением за обучение, лечение и др.

Невозможно применить налоговый вычет:

Какие документы нужны для возврата 13% с медицинских услуг

Возможностью возврата 13 % от стоимости жилья могут воспользоваться все официально трудоустроенные граждане РФ. Финансовой базой для этой процедуры становится ежемесячная выплата НДФЛ в государственный бюджет.

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей. Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Еще одно обязательное условие – фиксирование сделки покупки в регистрационной палате. Период, в течение которого покупатель может подать заявление на возврат средств, – три года с дня заключения сделки. Но подать документацию нужно до 1 апреля. Если дата пропущена, оформление возврата автоматически откладывается до следующего года.

Получить денежные выплаты можно двумя способами:

через бухгалтерию по месту работы;
лично обратившись в службу ФНС по месту прописки.

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье. Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака. Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

декларация по форме 3-НДФЛ;
заявление на возмещение 13 %;
копия акта покупки недвижимости;
документы, подтверждающие полную оплату жилого объекта;
справка с места трудоустройства по форме 2-НДФЛ;
копия паспорта собственника недвижимости.

Дополнительно потребуется указать реквизиты для перечисления сумм в случае, если по заявке принято положительное решение.

Те, кто приобрел недвижимость в рамках ипотечной программы, тоже могут рассчитывать на возвращение налогового вычета в размере 13 %.

Процедура осуществляется идентично — с той лишь разницей, что покупатель имеет право вернуть часть средств, пошедших на погашение процентов по ипотеке. Во внимание принимаются только фактические оплаченные проценты, а не насчитанные.

Эту информацию необходимо учитывать тем, кто планирует досрочно погасить кредитные обязательства.

Наибольшая сумма, на которую стоит рассчитывать, составляет 390 тысяч рублей. Верхняя грань расчета – 3 миллиона рублей. В случае с покупкой квартиры в ипотеку к обязательному списку документов добавляются:

акт приема недвижимости;
кредитный ипотечный договор;
документ о списании денег в счет выплат по ипотеке;
справка от банка об общей сумме уплаченных процентов по займу.

В налоговую службу необходимо предоставить копии всех указанных документов. Они должны быть заверены соответствующим образом: «копия верна – фамилия, имя, отчество заявителя – подпись – дата».

Для того, чтобы вернуть 13 %, покупателю нужно выполнить все требования, а именно в установленные сроки (числа определяет НК – до 1.04 в году после покупки жилья) подать основные документы в налоговую. Ждать решения после рассмотрения – 3 месяца.

Перечень документов для возврата 13 процентов с процентов покупки квартиры:

декларация о доходах (для ИП еще регистрационный документ);
выписку из банка по кредиту (если куплено в ипотеку);
договор покупки, чеки – то, что может подтверждать стоимость квартиры, а также само оформление.

Стоит отметить, что каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому иногда могут просить предоставлять дополнительные справки.

Для того, чтобы действительно получить сумму компенсации очень важно знать как правильно оформить само заявление. Стоит сразу отметить, что сейчас этот процесс несколько упрощен и подать заявление, как и декларацию, можно в течение установленного времени онлайн на сайте ФНС.

Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры образец, налоговая декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры можно бесплатно скачать здесь:

Также бланк и порядок заполнения можно найти и на сайте ФНС. Если заполнить все же не удается, то можно непосредственно обратиться в налоговую службу.

Какие нужны документы на возврат 13 процентов за дом

Ст. 220 НК предусматривает четкий перечень того, с чего не будет возвращено 13%:

сумма с материнским капиталом (полученная супругами на детей помощь) – не зависимо от того в декрете сейчас мать или нет;
программа выплаты инвалидам;
помощь предпринимателю (налоговые льготы изначально);
в список также входит выплата по военной части.

Вычет можно получить только если работаешь и только на сумму, уплаченную с задекларированных средств. Если в недвижимость были вложены деньги, выплаченные как помощь, то Налоговая Инспекция может отминусовать эту сумму от общей стоимости и вернуть 13% от разницы. Если следовать НК — средство будет возвращено только с тех денег, с которых был уплачен должный налог в бюджет.

Согласно общепринятым правилам все без исключения физические лица, которые получают заработную плату, в том числе и иные доходы на территории России признаются налогоплательщиками.

Законопослушные граждане и налоговые резиденты обязаны уплачивать подоходный налог в бюджет страны в сумме 13%.

Им достаточно знать, сколько именно составляет размер подоходного налога из начисленной заработной платы.

Нередко страна выплачивает 13% своим гражданам. К примеру, это может произойти при покупке объекта жилой недвижимости, в частности квартиры.

Иными словами, в процессе приобретения квартиры налоговый орган возвращает 13%. Это также распространятся на покупку дома либо земельного участка для застройки.

Налоговый вычет имеют право получить люди с российским гражданством, или резиденты, прожившие в стране более 183 дней. Построенные дом должен быть официально оформлен. При наличии документов, подтверждающих оформление недвижимости, средства можно получить на этапе строительства.

Если осуществляется покупка недостроенного сооружения, в договоре следует указать, что строительные работы продолжаются. В противном случае будет выплачена компенсация исключительно за покупку. Налоговый вычет предоставляется в трех случаях:

При получении ипотеки;
При оформлении кредита;
После окончания строительных работ.

От человека, претендующего на возмещение денежных затрат, требуется наличие официального трудоустройства, и оплату подоходного налога каждый месяц из зарплаты. Налоговый вычет осуществляется из государственной казны на основе уплаченных налогов.

Если налоги не отчислялись, вычет предоставлен не будет.

Стандартный перечень документов для возврата потраченных на строительство жилья средств состоит из:

Налоговой декларации 3-НДФЛ (сдается в оригинал);
Документа, удостоверяющего личность (используется паспорт или заменяющие его справки);
Выписки о размере заработной платы 2-НДФЛ (если человек трудоустроена на двух и более рабочих местах, потребуется выписка от каждого работодателя);
Заявление с требованием вернуть налог (в заявлении необходимо указать номер карты или банковского счета, на которые нужно перевести деньги);
Договора о приобретении жилой недвижимости (подается в виде копии);
Бумаг, подтверждающих расходы на покупку жилья (квитанции, расписки, чеки);
Свидетельства о регистрации квартиры (подается в виде копии);
Акта о приеме и передаче недвижимости (подается в виде копии, но не является обязательным документом).

Собранные бумаги отправляются в Федеральную налоговую службу, где на их основе проводится проверка. В зависимости от результатов проверке будет принято решение, имеет ли возможность человек получить налоговый вычет.

По этапам строительства от гражданина, претендующего на возмещение потраченных средств, требуется дополнительно предоставить справки, свидетельствующие о трате денег на:

Создание проекта жилого сооружения;
Приобретение земельного участка для строительства объекта;
Покупку строительных и отделочных материалов;
Оплату услуг по возведению и оформлению дома;
Оплату обустройства инженерных коммуникаций.

При сборе чеков и квитанций, следует разделять, какие материалы были использованы для строительства, а какие – для отделки. В противном случае одинаковые материалы могут посчитать вместе, и сумма компенсации будет меньше.

Налоговый вычет при ремонте квартиры оплачивается в том случае, если жилье было куплено недостроенным или без отделки. Чаще всего необходимость в получении налоговых средств возникает, если квартира была куплена в новом доме.

Помимо стандартного перечня документов от гражданина требуется предоставить акт о переходе квартиры в его собственность, дополненный специальным актом. В нем должно быть указано, что жилье недостроенное, и требуется проведение:

Строительных работ;
Полноценной отделки;
Частичной отделки.

В акте детально перечисляются действия, необходимые для завершения ремонта (поклейка обоев, установка дверей, и другие). После окончания ремонтных работ, необходимо предоставить вместе с документами:

Чеки и квитанции на покупку использованных материалов;
Расписки от компаний или частных лиц, принимавших участие в ремонте жилья (если использовались услуги сторонних специалистов);
Справки из банков, через которые нанимались и оплачивались ремонтные компании.

В соответствии с законодательством РФ, вычет не предоставляется на ремонт вторичного жилья. Исключение – если квартира в новостройке была перепродана владельцем до того, как в ней была произведена первая отделка.

Компенсацию нельзя получить при покупке недвижимости у родственников.

Для возврата 13 процентов какие документы нужны

Если приобретается готовый объект недвижимости, вычет выдается в двух вариантах:

При покупке;
После покупки на погашение займа.

Если объект оформляется на несколько человек (на семейную пару), они могут выплачивать его вместе. Денежная компенсация обеспечивается при условии предоставления:

Свидетельства собственности;
Подписанного акта о переходе объекта в распоряжение покупателя;
Справок, подтверждающих сумму потраченных средств.

Гражданин должен подтвердить, что он является гражданином РФ, и имеет трудоустройство. Если жилая собственность оформляется на несовершеннолетнего, получить налоговый вычет могут только его родители, после подтверждения их прав. При получении вычета гражданами пенсионного возраста, требуется предоставление справки о наличии дохода в более ранний период.

Гражданин не может получить денежную компенсацию, если:

Средства на покупку недвижимости были выделены третьими лицами;
Жилье было приобретено при помощи материнского капитала.

Вычет при ипотеке или кредите возможен в том случае, если человек официально трудоустроен и имеет зарплату, с которой взимается подоходный налог. Также компенсация оформляется на трудоустроенных женщин, находящихся в декрете на момент приобретения недвижимости.

Ставка для ипотечных процентов также составляет 13% от общей суммы. Но в этом случае учитываются дополнительные расходы, поэтому лимит повышается до 3 000 000 руб.

При оформлении заявления на получение вычета требуется предоставление справки из банка или другой организации, в которой был получен займ. Сумма вычета будет рассчитываться в соответствии со значением, указанным в этом документе.

Если налоговый вычет оформляется при покупке в совместную собственность, то его сумма распределяется равномерно между всеми участниками. Эта система действует, когда покупается:

Участок;
Частное жилье или квартира;
Комната.

Условие распространяется на жилье, которое было приобретено до 2014 года. После этой даты действует другая система: каждый участник совместной собственности получает вычет в размере, сопоставимом с его заработной платой.

Вычет будет предоставлен только в том случае, если покупка и оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка было выполнено после 2014 года. Компенсация представляется в том случае, если ранее родители не оформляли вычет.

Родители должны написать заявление на возврат, поскольку у ребенка нет такого права, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста. При оформлении помимо стандартных документов требуется представить:

Свидетельства, подтверждающие, что стоимость покупки составляет не более 2 000 000 руб.;
Справки, в которой указано, что квартира полностью или частично зарегистрирована на имя ребенка;
Документы, подтверждающие, что ребенок действительно является несовершеннолетним.

После того, как ребенок достигнет совершеннолетия, для него станут доступны денежные средства для покупки или строительства жилья.

Недвижимость в плане налогового вычета условно делится на три типа:

Строящееся жилье (еще не введенное в эксплуатацию);
Готовая квартира, вторичка или новостройка;
Недвижимость, приобретенная в рамках ипотечного кредита.

Соответственно, в зависимости от способа приобретения и типа недвижимости, разнится и список документов. Рассмотрим их подробнее.

Порядок возврата 13 процентов за обучение в 2020 году

В отличие от покупки готового жилья, заверить сделку не удастся свидетельством о государственной регистрации. Строящееся жилье означает, что оно еще не введено в эксплуатацию, поэтому зарегистрировать покупку в Росреестре пока невозможно. Необходимый документ в такой ситуации — акт приемки-передачи недвижимости, подписанный и заверенный застройщиком.

Договор ДУ (об участии в долевом строительстве жилья);
Документы, подтверждающие перевод денежных сумм в адрес застройщика в рамках ДДУ. Подойдут, например, чеки, исполненные платежные поручения, квитанции и прочее;
Акт приема-передачи жилья;
Если в ДДУ было указано, что квартира сдается покупателю без какой-либо отделки, следует сдать также все платежки и квитанции, подтверждающие траты на отделку и проведение общего ремонта. С этих сумм также можно вернуть 13-процентный налог.

Собрать документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку — это непростая задача, т.к. придется запрашивать у банка множество бумаг. В зависимости от скорости работы вашего банка, процедура сбора может занять от недели до нескольких месяцев.

Справку, содержащую информацию об уплаченных банку процентах. Получить ее можно только в банке, где была оформлена ипотека. Кроме того, справка выдается на специализированном бланке от банка, поэтому в ФНС следует предоставлять только оригинал без копий;
Договор об ипотеке, в котором содержится информация об условиях предоставления кредита, его сумме и процентной ставке;
График выплат с указанием сроков и сумм выплат;
Документ, подтверждающий передачу продавцу первоначального взноса (если ипотека не была выдана на 100% от стоимости квартиры);
На усмотрение заявителя можно также предоставить документы, подтверждающие своевременное внесение платежей по ипотеке. Мы рекомендуем предоставить эти бумаги, т.к. они увеличат шанс на возврат налога.

Существуют категории граждан, которым требуется предоставить дополнительные бумаги. Перечень этих документов регламентирован Семейным, Гражданским Кодексом и Конституцией РФ, поэтому отсутствие всех необходимых бумаг закономерно приводит к отказу в возврате налога. Категории следующие:

Если заявитель — пенсионер;
Если один из владельцев квартиры — ребенок;
Состоящие в браке тоже должны предоставить дополнительные бумаги.

Разберем каждый пункт подробнее.

По состоянию на 2020 год, никаких ограничений на получение вычета в возрастном плане не предусмотрено, т.е. пенсионеры имеют такое же право на возврат налога.

Из дополнительных документов нужно предоставить только копию удостоверения пенсионера. Оригинал желательно взять с собой, чтобы сотрудник ФНС лично удостоверился в подлинности копии.