Скачать документ о признании права собственности на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать документ о признании права собственности на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

30 сентября 2014 г. Люблинским районным судом г.Москвы (ф/с М.Е.Н.) было вынесено решение по исковому заявлению С.А.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры (г.Москва, ул.Новороссийская, д.25, корп.1, кв.188) от 21.06.2012, заключенного между Истцом (по доверенности – В.Д.В.) и Ответчиком – О.И.Г., договора купли-продажи квартиры от 28.07.2012 г., заключенного между Ответчиком – К.О.В. и О.И.Г., применении последствий недействительности сделки. Согласно решению исковые требования С.А.В. были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 12.03.2015 г. апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение – без изменения.

С решением судов сторона Ответчика – К.О.В. не согласна, считает их вынесенными без учета всех фактических обстоятельств по делу, в процессе рассмотрения дела были допущены существенные процессуальные нарушения, что повлекло вынесение незаконного решения.

Несоответствие выводов суда установленным фактическим обстоятельствам по делу.

В судебном заседании установлено, подтверждается совокупностью документальных доказательств, что Ответчиком – К.О.В., совместно с К.И.Н., П.П.И. было принято решение о приобретении спорной квартиры. После выполнения ряда процедур, проверки квартиры на предмет отсутствия обременений, правопритязаний третьих лиц, обхода соседей и жильцов дома, осмотра квартиры, К.О.В. подписала договор купли-продажи спорной квартиры с О.И.Г. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 86-103).

В частности материалами дела установлено:

06.2013 г. С.А.В. была совершена сделка по продаже квартиры

О.И.Г. От имени С.А.В. выступал гр-н В.Д.В. по доверенности.

07.2013 г. О.И.Г. совершена сделка по отчуждению квартиры К.О.В.

В основу решения о признании вышеуказанных сделок недействительными, суд положил выводы почерковедческой экспертизы, согласно выводам которой подписи в договоре купле –продажи между С.А.В. и О.И.Г., доверенности от имени С.А.В. на В.Д.В., подписи в реестре нотариальных действий совершены не С.А.В.

Согласно ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Основания возникновения прав собственности и права собственника при нарушении его прав регламентированы ст.ст. 218, 302-304 ГК РФ. Так, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отказывая в удовлетворении требований К.О.В. о признании ее добросовестным приобретателем жилого помещения, суды указали на следующее:

На момент заключения сделки со спорной квартирой Истец был зарегистрирован в ней. Объективных доказательств того, что К.О.В. не знала о факте регистрации, не представлено.

Данные обстоятельства не соответствует действительности, опровергается материалами по делу. При регистрации сделки по купле-продаже спорного помещения между К.О.В. и О.И.Г. последним был предоставлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для регистрации сделки в т.ч. справка о регистрации С.А.В. по другому адресу (л.д. 86), в том что он с 30.07.2012 г. зарегистрирован в г.Приозерск Ленинградской области. Данный документ был признан регистрирующим органом достаточным и достоверным, был приобщен к регистрационному делу в т.ч. в качестве основания для регистрации права собственности за К.О.В. Таким образом при совершении покупки спорной квартиры К.О.В. достоверно и абсолютно на основании представленных и принятых регистрирующим органом документов удостоверилась в отсутствии факта регистрации С.А.В. в спорной квартире.

К.О.В. не представлено доказательств того, что до сделки она приходила в спорную квартиру, осматривала ее, общалась с соседями, от которых ей стало известно, что С.А.В. продал вышеуказанную квартиру.

Данное утверждение также не выдерживает критики. В материалах дела имеется достаточное количество доказательств, свидетельствующих об обратном. В частности в судебном заседании были допрошены свидетели П.П.И. (риэлтор), К.И.Н. (л.д.131-132), непосредственные участники сделки по купле-продаже, которые пояснили, что осматривали перед покупкой спорную квартиру, разговаривали с соседями. Таким же образом, обстоятельства отсутствия С.А.В. на протяжении длительного времени (около полугода) в спорной квартире опровергают выводы судов в этой части.

На основании вышеуказанных обстоятельств суды сделали вывод о том, что К.О.В. не проявила разумную степень осмотрительности, а также не приняла разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение квартиры.

Данный вывод нельзя признать обоснованным.

Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:

отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.

Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.

Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?

Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.

Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.

Запомните! Кроме искового заявления потребуются:

паспорт;
квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:

квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
документы из Бюро технической инвентаризации;
свидетельские показания;
договор купли-продажи, завещание и др.

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

Фактическое его принятие
Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

ИСКИ

Гражданские споры
- Сделки
Наследственные споры
Трудовые споры
Жилищные споры
Семейные споры
- Брак
- Алименты
- Дети

ЗАЯВЛЕНИЯ

Особое производство
Судебный приказ

ХОДАТАЙСТВА

Восстановление срока
Судебные расходы
Ходатайства в ходе исполнения
Ходатайства по экспертизам

Чтобы самостоятельно составить исковое заявление для подачи в суд, используется следующий образец:

Арбитражному суду (наименование учреждения, местонахождение)

Истец: (Ф. И. О., адрес проживания)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания или наименование организации, её юридический адрес)

Исковое заявление

признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), относительно признании и защиты прав собственности и в связи с изложенным выше,

ПРОШУ:

Признать право собственности на земельный участок (указать площадь, целевое назначение, кадастровый номер, адрес местонахождения) за мной, (Ф. И. О., адрес проживания).

К заявлению прилагаю: (перечислить все прилагаемые документы).

(дата составления)

(подпись истца)

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на землю

Чтобы не потратить напрасно деньги и сократить время рассмотрения искового заявления относительно права владения земельным участком, истец должен заранее позаботиться о предоставлении неопровержимой доказательной базы в документальном виде, письменных показаниях свидетелей, фото- и видеоматериалах. Если заявитель проводил на ней какие-либо работы, нужно представить суду все документы, подтверждающие это, договора предоставления услуг какими-либо фирмами, квитанции, акты, прочее.

Также заранее следует обратиться в инстанции для получения отсутствующих справок и выписок. Если истец не предоставит достаточно аргументов, суд может самостоятельно подать в организации запрос для получения каких-либо сведений. К этому также нужно быть готовым.

Удовлетворение иска будет во многом зависеть от срока фактического владения объектом недвижимости. Существует такое понятие в юридической практике, как срок давности права собственности. Он составляет пятнадцать лет.

Просторная г. В настоящее время в нотариальной конторе разрешается вопрос об оформлении наследства по закону и об определении доли в наследстве после смерти отца. В соответствии с нормами СК РФ при определении долей в совместном имуществе доли супругов признаются равными.

В связи с тем, что спорная жилая площадь состоит из двух изолированных комнат, считаю правомочным просить суд определить порядок пользования спорной жилой площадью, согласно которому мне предоставляется комната площадью 11,2 кв.

В соответствии со ст. Реутова Московской области. Определить порядок пользования упомянутой жилой площадью в г. Реутов по ул. Просторная, д. ФИО Дата См. Образец искового заявления об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности на наследственное имущество Как признать право собственности на квартиру, дачу, коттедж, гараж через суд, какие нужны документы, какой порядок Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составитьисковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность. Что такое право собственности на недвижимость Право собственности — если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью.

Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т. Подробнее о праве собственности. Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами. Основание для признания права собственности В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости.

Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т. Как признать право собственности через суд Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска.

К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже. Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса т. Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер. Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса.

Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию экспедицию суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Исковое заявление о признании права собственности. Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4 , но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать; Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования ; Акт приема-передачи объекта недвижимости.

Квитанция об оплате госпошлины. Расчетать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, то есть покупателя недвижимости квартиры. По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

Застройщик построил жилой дом на арендованной земле. Какова судьба участка под домом после продажи квартир Правильно укажите ответчика и третьих лиц Предъявите требование к лицу, которое нарушает право. Если проблема с регистрацией возникла в результате незаконных действий Росреестра, требование предъявляется к нему. В случае, когда ведомство исполняет свои обязанности, а оформить право не получается по причине противодействия других лиц, надлежащим ответчиком станет недобросовестная сторона. Например, продавец участка. Росреестр можно привлечь в качестве третьего лица для дачи необходимых пояснений и предоставления информации. Иск о признании права собственности на землю может включать в себя и другие требования.

Необходимые документы и образцы исковых заявлений, скачать. Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить.

Когда право собственности на квартиру нужно доказать в суде Право на распоряжение жильем выдает судебный орган по поданному исковому заявлению. Прилагаемые документы, подтверждающие наличие собственности : бумаги о получении наследства; соглашение о купле-продаже; бумаги о дарении. Если признание права на владение имуществом вызывает у сторон спора конфликтные ситуации, нужно представлять суду исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Владелец квартиры должен обосновать свое право на недвижимость, а также предоставить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о приведении помещения к экологическим и санитарно-гигиеническим нормам. Квартира в новостройке Жильцы новостроек делают дорогой ремонт, но все еще не являются полноправными владельцами квартир. В большинстве случаев они полностью зависят от добросовестности застройщиков. Из-за таких условий, покупатели квартир постоянно пребывают в напряжении — застройщик может диктовать свои условия по квартплате, ремонтным работам. Люди терпят такие условия только потому, что боятся потерять жилье. К тому же, отсутствие данных жильца в Росреестре не дает ему права зарегистрироваться по новому месту жительства, получать соцпомощь, записывать детей в школы или сады.

Признание права собственности на недвижимое имущество Юридические услуги качественно, быстро и с гарантией Выбирая надежного и профессионального партнера, приоритет отдавайте компании, имеющей большой опыт работы в сфере юридической деятельности. Признание права собственности на недвижимое имущество. Как правило, чтобы получить ожидаемый результат и добиться положительного решения суда, необходимо заручиться квалифицированной поддержкой опытных юристов. Судебное признание права собственности относится к наиболее сложным аспектам судебного делопроизводства.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Статья 12 ГК допускает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Движимое и недвижимое имущество кому-то принадлежит. Для оформления права собственности на такое имущество государство выработало механизм и процедуру. После прохождения такой процедуры собственник имущества получает документ, который подтверждает именно его право собственности. Значимым имуществом являются автомобили движимое имущество и квартиры, дома, нежилые подсобные помещения недвижимое имущество. Для регистрации оформления права собственности на движимое и недвижимое имущество существуют разные процедуры.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Знаком с правоохранительной системой «изнутри». Защита по уголовным делам в дознании, на предварительном следствии, в суде. Москвы в составе председательствующего судьи Ш О. Москвы о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, Спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: г.

В затруднительных ситуациях, связанных с имущественными правами, следует обращаться сначала к нотариусу, и если будет выяснено, что имеется проблема, обращаться в суд.

Также следует знать, что признание права собственности за умершим лицом не такой уж и простой процесс, т.к. обычно, только собственник имеет право принимать и доводить имущество до полного оформления по документации.

Несмотря на это, многие неопытные граждане вовремя не заботятся о данной проблеме, что создает ее в дальнейшем у наследников.

В связи со смертью наследодателя, и недооформленных документах, установить такое право можно только обращением с иском, поэтому наша статься будет посвящена данной теме.

Само признание права собственности это действие по определению факта имеющему лицу объекта имущества, которое дает возможность владения, распоряжения и пользования.

Любое имущество должно кому – то принадлежать, а подтверждением этого выступают правоустанавливающие документы, которые требуют оформления при покупке, дарении, наследовании и т.д.

Бывает так, что существующее имущество у лица есть, однако оно не прошло процесс присвоения, поэтому если это лицо умрет и напишет завещание, у его наследников возникнут большие проблемы с принятием.

Предметом иска является подтверждение факта наличия этого имущества у лица, которое может быть передано иным лицам при признании факта перед третьими лицами.

Поэтому данный вопрос после смерти может решиться только судом. Проблема в переходе права возникнет вне зависимости от вида передачи наследства. Это может быть как по завещанию умершего, так и по закону.

Также следует знать важный нюанс, при обнаружении отсутствия всех правоустанавливающих документов у наследников, на это имущество может начаться охота, поэтому данный вопрос следует решать как можно раньше или заботиться о документах заранее.

Признание права собственности за умершим имеет нюансы. Например, если наследники с момента смерти и открытия наследства так и не установили право за умершим, данный процесс установления следует делать уже конкретно на себя.

Причиной возникновения такой проблемы может быть уйма причин, однако основной из них является неопытность граждан при покупке, дарении или ином виде перехода права собственности, что впоследствии влияет на дальнейшее принятие наследниками.

Среди других наследственных споров может быть обжалование завещания, изменение очереди наследования или появление новых фактов, которые влияют на получение и деление имущества между наследниками.

В таких ситуациях только поданное требование и разбирательство в судебном процессе может дать справедливое решение.

Среди обращений можно выделить отсутствие следующих документов:

полное отсутствие документов, которые свидетельствуют о праве собственности за умершим;
отсутствие приватизации;
незаконное строительство на земельном участке;
отсутствие государственной регистрации.

Документы очень важная деталь, поэтому любая мелочь может стать преградой на пути к переходу вещей и объектов от умершего лица к наследникам.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в ЖС

В данном случае иск должен подаваться от лица, которому полагается наследство по завещанию или закону от имени умершего лица.

Поэтому иск о признании права собственности за умершим в порядке наследования должен содержать информацию о всех наследниках, и их отказы, если таковы были.

Если имеются несколько наследников, следует указывать несколько истцов, и в требовании указать долевое деление предмета недвижимого имущества среди всех заявленных наследников.

При подаче требования следует указать, что стало причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве наследования, имеющиеся документы на гараж, и почему умерший наследодатель не до конца оформил данный объект.

Основании закона признать его право на возможность присвоения и дальнейшего оформления на истца в связи с правом на открытое наследство.

К требованиям прикладываются документы, которые имеются на гараж, справки, кадастровый номер и др. Если гараж не имеет таких документов, отсутствует договор на застройку, истец должен обратиться в БТИ для их оформления и получения паспорта.

Бывают случаи со старыми гаражами, которые никто никогда не оформлял документально. В таком случае будет необходимо сперва признать право собственности на гараж наследодателем, а уж затем включать его в наследственную массу.

Бывает, что появляются иные лица, которые заявляют, что это их гараж, что существенно затруднит решение суда. Рассмотрение может быть только в том случае, если гараж является капитальным строением.

При подаче требования следует предварительно подготовить имеющиеся документы на землю, а также объекты, которые на ней находятся.

Если земля принадлежит нескольким собственникам, следует отчудить ее, а уж потом включать в наследственную массу.

Каждый случай носит индивидуальных характер, и суду будет необходимо доказать, что земля принадлежала умершему.

Лишь затем такое право может возникнуть у его наследников после открытия наследства и включения имущества в наследственную массу.

Заявление должно включать следующую информацию:

наименование и адрес судебного органа;
Ф.И.О., адрес проживания, данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;
данные доверенного лица;
Ф.И.О., адрес проживания, номер телефона ответчика;
третьи лица;
наименование заявления;
обстоятельства, которые привели к обращению в суд;
порядок досудебного урегулирования (при необходимости);
доводы в пользу заявителя;
ссылка на закон;
исковые требования инициатора процесса;
перечень документов, прилагаемых к иску;
дата и подпись.

ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:

копии иска;
гражданский паспорт инициатора процесса;
нотариальная доверенность и гражданский паспорт представителя инициатора процесса;
квитанция об оплате пошлины (если истец не освобождается от уплаты).

К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.

Документация к иску

№ п/п	Основание инициации процесса	Документы
1	Наследование	• отказ нотариуса; • правоустанавливающие документы на квартиру на имя наследодателя; • выписка из ЕГРН; • доказательства фактического вступления в наследство; • доказательства наличия прав у наследодателя на квартиру.
2	Выделение супружеской доли в случае смерти супруга	• документ о заключении брака; • документ о разводе (при наличии); • правоустанавливающие документы; • выписка из ЕГРН; • брачный контракт (при наличии); • соглашение о выделении долей (при наличии).
3	Выделение доли супруга при улучшении личной квартиры супруга	• документы на квартиру; • выписка из ЕГРН; • доказательства внесения личных средств на ремонт или реконструкцию; • доказательства улучшения объекта личным трудом супруга.
4	Добросовестное использование объекта недвижимости в течение 15 лет и более	• документы – основания проживания; • доказательства оплаты счетов; • сведения о регистрации; • показания свидетелей о длительном проживании и использовании объекта.
5	Неисполнение обязательств продавца и застройщика	• договор купли-продажи; • договор участника в долевом строительстве; • доказательства действий, направленных на уклонение от исполнения контракта.

При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2020 году необходимо оплатить 300 р.

При этом, некоторые категории граждан освобождаются от оплаты пошлины. Однако данную информацию необходимо указать в иске, после перечисления исковых требований.

Среди них:

иск в защиту несовершеннолетнего или недееспособного лица;
инициаторы процесса – инвалиды 1 и 2 группы.

Основания можно поделить на 2 категории:

Спор между физическими лицами или гражданами и юридическими лицами. Документация направляется в городской или районный суд по месту расположения спорной квартиры.
Спор между физическим лицами и государственными органами. Заявление направляется в арбитражный суд. Обязательным условием является предоставление отказа государственной организации о урегулировании вопроса в досудебном поряке.

В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.

Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.

В указанный период ответчик имеет право заявить об оспаривании иска. Для этого нужно подать апелляционную жалобу. Документ рассматривается в течение 2 месяцев.

Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.

Если требования заявителя удовлетворены и решение вступило в юридическую силу, то необходимо зарегистрировать права владельца на жилое помещение в установленном порядке. Для этого необходимо подать документы, в том числе судебное решение, в Росреестр.

Процедура проводится на возмездной основе. Для этого необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р. (2020 год).

Документы подаются:

непосредственно в Росреестр;
через МФЦ;
через сайт Росреестра.

Исковое о признании права собственности на квартиру

Большинство проблем в правоотношениях застройщиков и граждан связано с юридической неграмотностью населения.

Подписывая соглашение с низкой стоимостью, многие не знают о том, что они содержать обширное поле возможностей для совершения застройщиком различных маневров.

К таким действиям относятся:

прекращение строительных работ без возвращения внесенной предоплаты;
сдача новостроек с явными недостатками, которые не позволяют принять постройку в эксплуатацию;
затягивание процесса оформления прав собственности.

Это далеко не полный перечень возможных спекуляций, однако инвесторы могут доказать свою правоту через суд. Как показывает практика, большинство случаев при грамотном юридическом сопровождении разрешается в сторону истца.

Подтвердить свое право на квартиру в новостройке допускается на разных этапах ведения строительства при условии отказа застройщика довести начатое возведения здания до конца.

В результате возникновения финансовых затруднений при совершении строительства, застройщик может прибегнуть к манипуляциям, которые идут в разрез с правами инвесторов.

Возможны следующие нарушения:

затягивание процесса передачи фактически возведенного объекта дольщикам;
объявление банкротства.

Такие действия со стороны застройщика требуют вмешательства инвестора, чтобы защитить свои вложения и получить право собственности на жилье. Это предусматривается положениями Гражданского кодекса (ст. 128, 130).

Необходимо учитывать следующие условия:

стадия строительства;
был ли объект принят строительной комиссией;
наличие факта подписания акта о приема-передачи.

В деле принципиальное значение имеет степень готовности объекта до сдачи. Для того, чтобы иметь гарантию удовлетворения иска, необходимо около 80–90% готовности.

Составление иска в суд требует придерживаться установленного порядка. Истец может заполнить документ самостоятельно или при помощи грамотного юриста.

Перед человеком стоит сложный выбор.

В первом случае можно сэкономить кучу денежных средств, но нет гарантии, что ошибок не будет (которые недопустимы в судебном процессе). Или же воспользоваться услугами, заплатив деньги, но изначально грамотно все подать.

Если перевес на пользу самостоятельного составления, рекомендуется предварительно ознакомиться с установленным порядком. Истец обязан следовать предусмотренной законодательством форме документа. Готовую форму можно скачать на нашем портале.

Обратите внимание! Правильно составленный иск увеличивает шансы, чтобы дело получило успешный исход непосредственно для истца в инициированном судопроизводстве.

Исковое заявление имеет такие характеристики:

включает весомые доказательства правоты истца;
составлялось на основе норм, которые регламентируются ГПК РФ (Гражданско-процессуальным кодексом);
предусмотрены отсылки на конкретные положения законов и документов, доказывающие правоту заявителя (прямо или косвенно).

Таким образом, истец должен учесть правовую базу и основываться на реальных фактах, что существенно увеличит шансы в суде. Не каждый гражданин способен соблюсти перечисленные условия, особенно если нет познаний в юридической отрасли. Это служит главной причиной обращения к квалифицированному юристу.

Сторонами дела будут выступать заинтересованные в объекте субъекты правовых отношений. Истцом будет человек, который подает иск по конкретному делу. Ответчиком по делу выступает субъект, с которым спорят. В случае с признанием собственности, ответчиком будет выступать лицо, отрицающее права заявителя на спортное имущество.

Нередко случается, что ответчика указывают неверно. При этом, когда обнаружится такая ошибка, нет необходимости подавать новый иск. Судом позволяется производить замену надлежащего ответчика. В результате будет пересмотр дела, но с этапа подготовки суда к рассмотрению. У суда есть право по собственной инициативе заменить ответчика, но истец должен дать на это согласие.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Исковое заявление – это форма выражения иска.

При составлении учитываются такие требования:

Общий объем иска желательно превышать в три страницы. Однако для особо сложных дел, в случае серьезного осложнения правовой позиции, размер может достигать 10-20 страниц.
Нужно четко следовать установленной структуре.
Заявление должно содержать только достоверные факты нарушений и юридические нормы, которые относятся к ситуации, рассматриваемой в конкретном случае.

Исковое заявление подается в письменной форме и заполняется лично истцом. Скачать готовый бланк можно непосредственно на нашем портале. Чтобы не допустить ошибок при самостоятельном заполнении, следует предварительно ознакомиться с образцом. Он будет служить основой для дальнейших действий.

Согласно нормам ГПК РФ, иск подать может только дееспособное лицо. Предусматривается два способа подачи в суд заявления и приложений к нему:

Лично. Гражданин сам подает исковое заявление с приложениями, при этом необходимо зафиксировать все в судебной канцелярии, где лицу выдадут справку о принятии дела на рассмотрение, либо поставят входящий на экземпляре иска.
Выслать по почте. Необходимо отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о получении его адресатом. Обязательно до этого момента сохранять квитанцию. Если письмо не дойдет до адресата, она будет необходима.

Рассмотрение вопроса о возбуждении производства совершается течение 5 дней с момента поступления искового заявления в аппарат суда. Затем назначается дата и время предварительного заседания.

При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру, следует придерживаться требований и порядка составления, регламентированного Гражданским кодексом Российской Федерации. Именно законодательством установлен образец, по которому оформляется данный иск, со всеми обязательными реквизитами. Кроме того, само исковое заявление на признание фактического права собственности на жилое помещение, без приложения доказательств принято не будет. Суд не может вынести решение на основании одного лишь требования истца. Иск всегда подкрепляется пакетом бумаг.

Опираясь на законодательные требования, для составления искового заявления, можно воспользоваться следующим образцом документа:

(Наименование суда, его адрес)

Истец: (Ф. И. О., адрес)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес, если это юридическое лицо – его наименование, адрес)

Исковое заявление

о признании права собственности на жилое помещение (квартиру)

(В основной части документа необходимо подробно, чётко, грамотно описать, каким образом истцу достался спорный объект недвижимости, когда, какие документы это подтверждают, какие посягательства на квартиру или иное жилое помещение в новостройке или ином доме со стороны третьих лиц имеется, на каких основаниях, почему не было зарегистрировано право собственности ранее, почему возникли трудности с оформлением документов, прочее).

Согласно со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), а также статьёй (указать соответствующую ситуации статью), в связи с описанным мной выше,

ПРОШУ:

Признать за мной, (Ф. И. О., адрес), право собственности на жилое помещение (квартиру): (указывается её полный адрес, общая площадь, количество комнат, этажность, жилая или нежилая, кадастровый номер).

К заявлению прилагаются: (перечисление всех прилагаемых документов).

(дата составления)

(подпись составителя)

Скачать образец иска о признании права собственности на квартиру

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей. Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам. В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
500 р. – за все сделки с гаражами;
350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!