Иск о признании права собственности: образец, правила составления и подачи в суд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о признании права собственности: образец, правила составления и подачи в суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком. Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Как составить иск о признании права собственности на различные виды имущества

Представленные образцы позволят самостоятельно разобраться с составлением исков по несложным ситуациям, получить первичные юридические знания, станут надежным помощником для начинающих юристов. На сайте предусмотрена специальная форма, где можно задать любые вопросы по составлению документов нашим юристам.

Иногда случается так, что гражданин, выполнивший все действия, необходимые для приобретения собственного жилья, не может документально оформить свои права. Выходов может быть два: договариваться со стороной или составлять исковое заявление.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод о том, что комплектность документов зависит от рассматриваемого вопроса.

Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

При составлении должна соблюдаться форма искового заявления:

Название суда, в который обращается истец.
Истец. Для юрлиц – организационно-правовая форма и наименование, адрес местонахождения, ФИО представителя; для физических лиц – ФИО и место жительства.
Ответчик – указывается аналогично истцу.
Суть нарушений и предъявляемые требования.
Цена – взыскиваемая и/или оспариваемая сумма.
Обстоятельства совершения неправомерных действий/бездействия.
Имеющиеся по делу доказательства.
Список приложений.
Дата написания.

Подача осуществляется либо в личном порядке, в здании суда, либо заказным письмом с уведомлением. Квитанцию об отправлении следует сохранить до получения конверта адресатом. Рассмотрение длится не более пяти дней. Если все составлено правильно, то выносится определение о принятии к рассмотрению.

Необходимо помнить о ряде требований при написании любого заявления:

Заголовок должен содержать точно определенный предмет иска.
В документе указываются нормативные правовые акты, регулирующие данный вопрос, а также нормы, которые были нарушены ответчиком.
Ситуация, повлекшая обращение в суд, излагается без эмоций, лаконично.
Обстоятельства дела описываются доступно, связно, без нарушения хронологии, смысловых и иных ошибок, неточностей.
Корректно указаны правовые нормы, на основе которых предъявляется требование.

Чаще всего человек обращается в суд по гражданским делам. В этих случаях споры рождаются из тех прав и обязанностей, которые приобретены ими вследствие заключенных договоров.

Судебные тяжбы возникают в связи с причинением вреда, с целью защиты прав потребителя. В гражданских делах важны детали, так как каждое обстоятельство влияет на решение суда по части степени вины ответчика и постановления. Как следствие, обстоятельства должны быть изложены в исковом заявлении точно. Правильно изложенное заявление – залог победы в суде.

К примеру, иск о взыскании неустойки требует подробного обоснования возникновения данного права, оптимального определения ее размеров и порядка взыскания.

В самом конце текста перечисляются вся прикладываемая документация. Обязательные бумаги, без которых требование не будет рассмотрено, перечислены в ГПК РФ.

Передаются ксерокопии заявления и письменных доказательств по делу, подтверждение уплаты государственной пошлины, расчеты требуемой суммы. Число копий документов соответствует количеству лиц – участников дела.

Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.

Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.

Распространённые основания для притязаний:

Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
Возник спор по имущественному вопросу иного рода.

На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.

Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.

Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.

В какой суд обращаться:

Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.

Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.

Основной перечень документации:

основания, позволяющие претендовать на собственность;
техническая документация на недвижимость;
доказательная база правоты истца;
квитанция об оплате госпошлины;
подтверждение выполнения досудебного порядка;
иные бумаги, доказывающие основания иска.

Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.

Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей. Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам. В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Это необходимо по большинству гражданских дел. Как правило, иск адресуется в районный суд по месту проживания ответчика. Однако есть и ряд ситуаций, когда истец может обратиться и в орган правосудия по своему месту проживания.

В качестве примера можно привести примеры:

расторжение брака;
взыскание алиментов;
возмещение ущерба здоровью.

При отправлении иска, обязательно прикладываются копии со всеми приложениями для ответчика и третьего лица, а также квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение дела.

По законодательству сроки для вынесения решения составляют два месяца. Однако в некоторых случаях слушание спора проходить может и дольше. Так, если речь идет о разводе, то суд может отложить решение вопроса по существу на 3 месяца, давая возможность семейной паре помириться.

Конфликт может быть решен по результатам и одного судебного заседания. Это происходит в тех ситуациях, когда ответчик не возражает по существу заявленного иска.

Подача иска в районный суд подразумевает внесение платежа, именуемого государственной пошлиной.

Сумма зависит от ряда факторов. Прежде всего, это характер требований, выдвигаемых истцом.

Они могут быть имущественными:

взыскание средств;
признание собственности,
истребование имущества.

Неимущественными:

расторжение договора;
присуждение морального ущерба;
лишение родительских прав.

Все расчеты платежа стоит сделать, опираясь на положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если одновременно в иске присутствуют два типа требований (имущественные и неимущественные), то по каждому из них госпошлина вносится отдельно. Оплата происходит по отдельным квитанциям.

Доказательства совершения платежа будут одним из приложений к пакету документов. В противном случае судья на некоторое время оставит иск без движения.

Не следует забывать и о льготах по госпошлине за обращение в районный суд. Им уделено внимание в статьях 333.35, 333.36 НК РФ. И если освобождение от платежа возможно, то об этом следует сделать ссылку в иске.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Процедура досудебного урегулирования вопроса является обязательной.

К тому же, она должна подтверждаться документально, иначе иск не будет рассмотрен в суде.

Это способствует сохранению большого количества денежных и иных ресурсов, которые могли бы быть потрачены в ходе судебного разбирательства.

Чтобы разобраться в вопросе в досудебном порядке следует составить соответствующее заявление и обратиться с ним к главе местной администрации.

Бумага должна содержать указание на то, что гражданин требует признать его собственником гаража, а также сведения о том, на каких основаниях это должно быть сделано.

Лишь после отказа административной комиссии (представленного в письменном виде) можно приступать к решению вопроса через суд.

Если необходимая документация на постройку не оформлена (в том числе нет бумаг, подтверждающих право владения объектом), то с точки зрения закона она считается не существующей, а, значит, может произойти следующее:

гараж будет ликвидирован (имеется в виду снос);
гражданину, желающему получить право собственности на гараж, придётся купить участок, на котором он расположен;
порядок признания права собственности претерпит некоторые изменения;
потенциальному владельцу постройки придётся заняться обновлением или восстановлением документов на постройку, поскольку они могут быть утеряны, либо может оказаться, что срок их действия истёк;
объект нельзя будет продать, подарить, обменять или передать по наследству.

Если вещи, находящиеся в гараже пропадут, то их хозяин даже не сможет соответствующим образом оформить заявление о краже, поскольку не будет никаких подтверждений того, что он является их собственником. Ведь само строение, в котором они находились, ему не принадлежит.

Прежде, чем гражданин сможет стать владельцем гаража, ему потребуется оформить на себя участок земли, на котором расположен объект.

Для этого можно заключить соглашение об аренде, получить право бессрочного владения или право собственности на данные территории.

Чтобы добиться признания права собственности на гараж, полученный по завещанию, потребуется предъявить следующие бумаги:

нотариально заверенное завещание;
документация, свидетельствующая о наличии родственных связей между наследодателем и получателем наследства;
документ, заверенный нотариусом и подтверждающий, что гражданин действительно вступил в наследство за умершим.

Помимо бумаг из этого перечня потребуется только удостоверение личности.

При самовольном возведении сооружения будущему владельцу потребуется посетить административную комиссию по строительным вопросам и подать заявление о признании права собственности на гараж.

На его рассмотрение у сотрудников учреждения уйдёт 14 календарных дней. После этого заявитель действительно может получить возможность оформить право владения на гараж.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Точный перечень документов, подаваемых вместе с исковым заявлением, может отличаться в каждом конкретном случае, но есть определённый минимум, который потребуется обязательно:

копия паспорта гражданина, желающего оформить право собственности;
квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
справки, предоставленные санинспекцией;
квитанции, подтверждающие факт покупки материалов для постройки гаража;
справка из ЕГРН содержащая сведения о том, что у гаража нет владельца, и что он не был ранее зарегистрирован;
бумага, подтверждающая право гражданина на владение, либо пользование земельным участком на котором стоит гараж;
техпроект (документ обновляется по окончании каждой пятилетки).

Полный пакет необходимой документации изменяется в зависимости от того, кто именно должен стать владельцем объекта или от времени возведения постройки.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным
Исковое заявление о недействительности брака, заключенного без согласия
Исковое заявление о признании недействительным брака при венерической болезни
Исковое заявление о признании недействительным брака, поскольку супруг уже состоит в другом браке
Исковое заявление о признании расторжения брака недействительным
Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным
Исковое заявление о разводе
Исковое заявление о разводе и разделе имущества
Исковое заявление о расторжении брака

Исковое заявление о включении в наследственную массу
Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства
Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
Исковое заявление о признании недостойным наследником
Исковое заявление о признании права собственности на долю в наследственном имуществе
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
Исковое заявление о принятии наследства
Исковое заявление о разделе наследственного имущества
Исковое заявление об оспаривании наследства
Исковое заявление об отказе от наследства

Встречное исковое заявление о вселении
Исковое заявление о вселении
Исковое заявление о выселении
Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения
Исковое заявление о выселении из общежития
Исковое заявление о выселении квартирантов
Исковое заявление о выселении сожителя

Обращаться в суд приходится по самым разным вопросам. Для каждой ситуации требуется составление своего заявления. Исковые заявления подаются в суд для защиты нарушенного права по делам искового производства. По делам, возникающим из публичных правоотношений, подается заявление об оспаривании действий (бездействий), такое заявление еще называют жалобой на действия должностных лиц. По делам особого производства потребуется составление заявления об установлении фактов и других обстоятельств, имеющих юридическое значение. Для разрешения вопросов в ходе подготовки и рассмотрения гражданского дела в суде предусмотрены соответствующие заявления. К наиболее частым случаям заявления ходатайств можно отнести истребование доказательств, вызов свидетелей, принятие мер обеспечения иска, ознакомления с материалами гражданского дела.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть – на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.

Образец искового заявления о признании права собственности на имущество вы можете скачать здесь.

При этом следует помнить, что рассмотрение такового искового заявления в обязательном порядке требует уплаты госпошлины. Её размеры в вопросах признания права собственности определяются положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависят от стоимости имущества. Так, размер госпошлины в исках по признанию права собственности составляет, в зависимости от стоимости:

Подать заявление в суд может любое лицо, полагающее, что имеет право на распоряжение жильем. При этом неважно, является ли обращающийся фактическим владельцем имущества.

Как правило, гражданин, желающий дооформить на себя долю в квартире, обращается к должностному лицу Росреестра с документами и составляет заявление о признании недвижимости его собственностью. Если по каким-либо причинам он получает отказ, оформить право на распоряжение имуществом можно через суд.

Ответчиком будет выступать:

физическое лицо;
должностное или юридическое лицо, не согласное на подтверждение права собственности.

Пример 1. Наследник вселился в квартиру и оформил на нее право собственности. Однако впоследствии появился другой наследник, который нарушил срок вступления в наследство, но позже его восстановил и теперь оспаривает право собственности на долю. В этом случае истец — объявившийся наследник, а ответчик — гражданин, предполагающий, то он был единственным правопреемником.Пример 2. Гражданка С. обратилась в Росреестр для регистрации права собственности на долю в квартире, приобретенную в браке. Однако регистратор отказался принять документы. Тогда С. должна обратиться в суд. Выданное решение и будет являться доказательством права собственности заявителя.

Основное условие удовлетворения иска — доказательство истцом права на долю. Для этого в суд должны быть представлены:

правоустанавливающие документы;
показания свидетелей;
иные доказательства, подтверждающие право собственности.

В отношении подобных исков действует «презумпция правомерности фактического владения». Это значит, что в некоторых случаях при отсутствии веских доказательств суд может принять во внимание фактическое владение долей.

В поданном заявлении должно быть отражено основание для обращения. Им может быть:

Отсутствие необходимых документов для доказательства права собственности. Утраченный договор, несвоевременно оформленное свидетельство наследодателем — помехи для обращения в Росреестр, поэтому вопрос решается в суде.
Ошибки и несоответствия в документах. Так бывает при незаконно проведенной перепланировке, при допущении ошибок, влияющих на правильное понимание сути документа.
Наступление срока приобретательной давности. Чтобы недвижимость перешла в собственность, необходимо, чтобы заявитель обладал ею не менее 15 лет. При этом срок исковой давности в случае спора — 3 года. Зачастую такой способ установления права собственности действенен, если нет ни одного законного претендента на имущество.

Подача подобных исков также актуальна при невыдаче застройщиком правоустанавливающих документов, при отказе банка в снятии обременений и восстановлении права распоряжения имуществом.

Вся суть дела отражается в иске, поэтому составление документа требует подготовки и знаний законодательства.

Чем отличается исковое заявление на приватизацию квартиры через суд от заявления на передачу квартиры в собственность?

Иск в суд подаётся в том случае, если заявление на приватизацию отклонено властями. Основанием для его подачи является письменный отказ после подачи заявления.

В иске содержится требование о признании права на приватизацию, тогда как в заявлении граждане озвучивают своё желание оформить квартиру в собственность.

Различие существует и в правилах подачи документов в соответствующие органы. При подаче заявления должны присутствовать все участники договора, и каждый из них должен поставить подпись под документом.

Иск подаёт один из нанимателей, указывая данные остальных. Подписей участников предполагаемого договора передачи квартиры в собственность в иске не требуется.

Узнайте, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированных квартир, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, как делится приватизированная квартира между супругами после развода, а также о том, каков срок исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, из наших статей.

После подачи заявления заседание назначается в срок от 30 до 60 дней со дня приёма. Во время подачи иска необходимо предъявить квитанцию на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На подготовку Постановления после судебного заседания отводится срок в 10-15 дней. В случае положительного решения данный документ будет служить основанием для регистрации прав на жилплощадь в Росреестре.

В основной части текста описывается суть судебного разбирательства. Так, граждане могут инициировать подачу иска о признании права собственности на квартиру. Подаваемая информация должна быть четкой, без двусмысленного восприятия. Не допускается использование ненормативной лексики, жаргонных выражений. У судьи после ознакомления с бумагами должно сформироваться ясное понимание требований заявителя и оснований.

Предмет заявлений также описывается конкретно с указанием характеристик объекта, позволяющих его определить. К примеру, если спор касается недвижимости, то прописывается адрес и номер по кадастровому паспорту.

Раздел «требования» — это завершение иска. Подразделяются на 2 вида — имущественные и неимущественные. Первый вариант обуславливает автора устанавливать цену, в соответствии с формулой. При этом расчет производится в документе.

К сведению: если требования касаются дома или иного объекта, то за основу принимается стоимость по инвентаризационным бумагам.

Если дело касается недвижимого имущества, то в качестве документации прилагают:

бумаги, подтверждающие право собственности;
сведения о технических параметрах объекта;
когда обстоятельства касаются приобретения имущества в силу давности, то привлекают свидетелей.

Подтвердить корректное отношение к недвижимости можно путем предоставления фотографий, видеороликов, а также квитанций о произведенном ремонте. Дополнительно прикрепляются копию паспорта истца и квитки об уплате государственной пошлины.

Срок давности в отношении имущества недвижимого характера составляет 15 лет. Физическое лицо, которое владело и использовало объект, в рамках указанного периода или больше, вправе подать документы на оформление собственности. Суд, как правило, удовлетворяет требование при наличии доказательной базы. В случае когда период завершился, а работы по улучшению объекта не были выполнены, орган высшей инстанции примет отрицательное решение.

Как оформить иск о признании права собственности на жилой дом?

Судебное разбирательство осуществляется в несколько этапов. Сначала заявитель подготавливает бумаги к заседанию. Участники прорабатывают позиции, устанавливают правовую подоплеку и собирают доказательную базу. В это время у сторон есть возможность прийти к компромиссному решению. В случае отказа от такого урегулирования спора, назначается первое заседание, в момент проведения которого участники аргументируют позицию. После рассмотрения дела по существу судья выносит решение.

От правильно заполненного заявления зависит окончательный результат, удовлетворение требований или отказ в принятии иска. Документ содержит данные заявителя и обратной стороны, претензии, подкрепленные доказательствами.

На основании заявления в суде открывают производство по делу, от его правильности зависит срок рассмотрения вопроса.

Документ не должен содержать грамматических и процессуальных ошибок, бранных слов, иначе письменное обращение не примут в канцелярии суда. Описательную часть составляют быть пространственных изречений, только сухие факты, подтвержденные законодательными актами.

К заявке прилагают документальный пакет с доказательствами, чек об оплате государственной пошлины. К письменным подтверждениям можно добавить свидетельские показания или договоры о передаче земли в собственность. В суде принимаются на рассмотрение даже расписки между лицами. Так раньше в селах люди передавали друг другу землю, теперь надел все стараются узаконить.

Важно! Перед оформлением заявки нужно определиться с ответчиком или противоположной стороной. Такими фигурантами могут быть как юридические, так и физические лица, незаконные претенденты на землю или руководители ведомств, препятствующие оформлению участка в собственность.

При заполнении бланка по установленной законом форме, указывают:

Необходимо не только правильно заполнять документы, но знать как вести себя в суде. Судья не потерпит грубости и пререканий. Вопросы задаются по существу и в порядке очередности.

Стороны вправе в ходе судебных разбирательств подавать как устные, так и письменные ходатайства. По усмотрению судьи, они могут быть приняты или отклонены.

По завершению процесса в результативной части приговора будет стоять окончательное решение. Каждое судебное постановление граждане имеют право опротестовать.

Признание права собственности на недвижимое имущество – довольно распространенное явление в судебной практике, а имущественные споры по поводу обладания, например, жилым домом, не являются редкостью. К обращению в суд прибегают в тех случаях, когда зарегистрировать право в традиционном порядке не удается, например, если были нарушены нормы законодательства или права потенциального владельца. Так, оформить право собственности через суд можно в нескольких случаях:

При утере правоустанавливающих документов;
Если право собственности оспаривается другим лицом, не претендующим на данный объект недвижимости;
Если право собственности не признается другим владельцем дома;
В случае возникновения споров при заключении имущественных сделок;
При необходимости провести ремонт дома или возвести новую постройку;
В случае конфликта с дольщиком.