В налоговую акт приема передачи жилых помещений

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В налоговую акт приема передачи жилых помещений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Переоценить роль акта сложно. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным).

Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.

Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.

Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора.

Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя. Точно также акт формируется и при передаче помещения от арендатора обратно собственнику.

Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений.

При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е. даже если срок аренды составляет всего несколько дней).

Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

В «шапку» вносится:

наименование документа, его номер и дата составления;
название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Описание состояния помещения — очень важная часть акта. На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание. Здесь нужно зафиксировать:

внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал.

Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.

Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.

Торговля в кредит
Таможенное оформление
Сертификация
Внешняя торговля
Комиссионная торговля

Лицензирование
МЧС
Налоги и сборы
Законодательство
ГИБДД
Военный учет
Субсидирование
Трудовое нормирование

Образец акта приема-передачи жилого дома

Почта
ЖКХ
Производство
Недвижимость
Страхование
Оценка
Строительство
Транспорт
Общепит
Госслужба
Банковские
Образование
Медицина
Игорный бизнес
Туризм
Агропром
Автосервис

Должностные инструкции
Охрана труда
Кадровый учет
Гражданские состояния
Аттестация персонала
Миграционная служба
Миграция
Характеристики
Соискание и найм
Персональные данные

Бухгалтерский учет
Воинский учет
Бюджетный учет
Тендерная документация
Оформление бизнеса

Договор найма (поднайма) жилого помещения
Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
Договор аренды жилого дома
Договор аренды квартиры 1
Договор аренды квартиры 2
Договор аренды комнаты 3
Договор аренды муниципального жилого помещения
Договор аренды половины (части) комнаты
Договор аренды служебного жилого помещения
Договор аренды части дома
Договор краткосрочной аренды жилого помещения
Договор найма (аренды) квартиры
Договор найма жилого помещения 1
Договор найма жилого помещения 2
Договор найма жилого помещения с правом выкупа
Договор найма квартиры 1
Договор найма квартиры 2
Договор найма квартиры 3
Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
Договор посуточной аренды жилого помещения

Утвержденной единой формы для составления договора приема-передачи жилья не предусмотрено. Основными положениями в данном документе непременно должны быть отмечены следующие нюансы:

Место и дата утверждения документа;
Аналогичные данные, фиксирующие номер соглашения об аренде недвижимости, информация о представителе нотариата, заверившим сделку;
Исчерпывающие сведения о заинтересованных сторонах в реализации договора (ФИО частных лиц, их координаты). То же касается и юридических лиц или их представителей;
Информация о предмете операции (квартире, частном доме или другом объекте, считающимся жилым строением);
Подтверждающие подписи сторон участников и закрепление договора печатью, если присутствует в оформлении документации юридическое лицо.

Кроме этого, в акте должно быть отмечено целевое назначение помещения после подписания соглашения.

Появление права собственности в конце двадцатого столетия в нашем государстве, привело к возможности собственников распоряжаться имеющим имуществом на свой лад. Право собственности дало толчок к урегулированию отношений при совершении определенных операций с недвижимостью.

Оформление аренды жилых и нежилых объектов – одно из направлений, совершаемых между владельцами объектов и нанимателями. Основным документом, который регулирует эти отношения, является рассматриваемый акт о сдаче и приеме помещений на условиях аренды.

Причем, договор имеет стандартное оформление и произвольную форму с учетом определенных параметров, указанных выше. Не придерживаясь стандартной формы составления договора аренды и рассматриваемого акта, арендодатель, как и арендатор, рискуют попасть в неоднозначное положение. Особенно, это скажется при возникновении финансовых, технических, коммуникационных споров вокруг снимаемого объекта.

В идеале, к рассматриваемому договору, следует приложить кроме указанных документов: кадастровый паспорт или как альтернатива, выписки, чертежи и схемы из него.

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.

Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

бытовой техники, находящейся в квартире;
мебели;
предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным. Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Данный Акт является приложением к основному договору аренды. Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, из нашей статьи.

После того, как закончится срок Договора аренды, он будет главным документом при решении споров, если у одной из сторон появятся претензии ко второй стороне.

В Акте указывается состояние сдаваемого помещения на момент начала действия Договора аренды, наличие ремонта, количество и состояние имущества.

Скачать договор аренды квартиры с актом приема передачи вы можете на нашем сайте. Акт составляется в присутствии обеих сторон.

Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления.

В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа. Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании. В начале документа указывается дата, место, время его составления.

Акт приема-передачи к договору аренды жилья

Если квартира сдаётся с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера), то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы. Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество.

Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены.

Другими словами, составляется подробная опись передаваемого — принимаемого имущества.

Регистрации подлежат все ограничения, накладываемые на имущество, в том числе и аренда.

Арендная регистрация происходит по закону о регистрации (122-ФЗ). Основные положения, в которых прописаны права и обязанности сторон, заключающих договор, прописаны в статье 34 ГК РФ. 609 статья ГК РФ гласит о том, что договор аренды должен быть зарегистрирован, если в законе не прописаны иные правила.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Регистрировать нужно помещения, которые будут находиться в аренде больше года. В противном случае регистрация не нужна, об этом написано в статье 651 ГК РФ.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если изначально договор заключен на срок меньше года, а по истечению срока его продлили или продление произошло автоматически, договор также не подвергается регистрации.

Образцы документов Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг на территории городского округа Климовск Московской области Приложение N 7 к Положению о порядке установки и эксплуатации в квартирах жилых домов г.

Климовска приборов учета расхода холодной и горячей воды и оплате потребителями коммунальных услуг в жилых помещениях, оборудованных приборами учета АКТ ПРОВЕРКИ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ г. Климовск» » 200_ г.

Управляющая организация (далее — Предприятие) (название организации) в лице представителей (Ф.И.О.

Акт о бое, ломе и утрате посуды и приборов по форме ОП-8 применяется для оформления. Климовска приборов учета расхода оборудованных приборами учета. АКТ в пункты приема. Таких как акт приема-передачи, акт выполненных работ и др. и ремонта приборов учета.

Прием заявлений на технологическое присоединение производится с Акт приёма-передачи системы учета или прибора учета, входящего в состав. +++++Загрузить Акт приема передачи показаний счетчиков образец+++. Акт выполненных работ создан. Составление акта занимает не более минуты. При этом не нужно. Строительный портал СтройПлан.ру.

первичным учетным документом, на основании которого в бухгалтерском учете энергоснабжающей организации будет отражена выручка от реализации электроэнергии.

Этот документ будет также являться подтверждением данных налогового учета. акта приема-передачи электроэнергии Унифицированного бланка акта для этого документа нет, обычно он разрабатывается по усмотрению энергоснабжающей организации в произвольной форме. Представленный образец акта приема-передачи электроэнергии содержит в себе такую информацию:

место и дата составления;
наименование сторон;
общая стоимость электроэнергии, потребленной абонентом (указывается цифрами и прописью, с выделением НДС);
подписи сторон сделки.
реквизиты договора энергоснабжения;
расчетный период;

Это единственное основание, на котором вы можете доказывать, что вам был причинен ущерб (или что вы никаких дополнительных повреждений не наносили) и только на основании этого документа судья может принимать решение, так ли это на самом деле.

Погасить их эмоции и включить рассудок могут только факты и доказательства.

По-этому, как мы не

Для юридического лица потребуется внести название организации, ее координаты – адрес, ИНН, ОГРН. Вписываются и сведения о представителе – его Ф.И.О. и реквизиты документа, дающего право принимать участие в подписании акта.

Образцы можно скачать далее. После передачи квартиры в собственность по договору купли-продажи или дарения и вручения ключей, в документе в строке характеристик помещения указывают его адрес и вид.

Помимо номера стоит вписать, в каком подъезде и на каком этаже находится квартира, какова этажность дома. Указывается размер общей и жилой площади.Важно!

На момент подписания акта передача ключей уже совершена.Если жилое помещение приобретается вместе с мебелью или сантехникой, все наименования также включаются в акт приема-передачи квартиры, прилагаемый к договору в 2019 году.

Часто данный документ составляется от руки в свободной форме.

Это означает, что покупатель становится новым собственником только после того как:

Регистрация закончилась.
Было получено свидетельство владения данной недвижимостью.

Однако бывает так, что регистрация есть, а квартира по факту не перешла к новому владельцу.

В реальной жизни часто встречаются случаи, когда сторонами был подписан договор купли-продажи, указанная сумма была передана, но продавец продолжает проживать в данном жилом помещении.

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

Приложение данного документа к договору является обязательным как неотъемлемой его части. Следует помнить, если квартира продается или меняется электросчетчик, необходимо также составить акт приема передачи показаний электроэнергии.

Для того, чтобы наладить подачу воды в каждый дом построена и введена в эксплуатацию огромная инфраструктура по забору, фильтрации, подаче и выведению использованной воды, через очистные сооружения обратно в водоем. Чтобы определить кому и сколько платить за в каждый дом устанавливается прибор учета расходования воды. Он считывает объем использованной воды и выражает его в единицах измерения, m3. Поставщик данной услуги назначает цену за 1 к/метр, в итоге рассчитывается стоимость за использованный ресурс.

При заполнении формы обращения Вам в обязательном порядке следует указать: фамилию, имя, отчество при наличии , адрес электронной почты для направления ответа или уведомления, суть обращения. Также Вы вправе приложить к обращению необходимые документы в электронной форме.

В соответствии с названным Федеральным законом без ответа остаются обращения, в которых отсутствует фамилия, имя, отчество при наличии или адрес электронной почты. В случае, если текст обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения направляется сообщение.

Кроме того, без ответа по существу поставленных вопросов останется обращение, в котором содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения. Поступившие обращения регистрируются в трехдневный срок и рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации. При необходимости срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней, о чем направляется уведомление. Ответ на обращение будет направлен в форме электронного документа на указанный Вами адрес электронной почты.

Просим Вас с пониманием отнестись к изложенным требованиям законодательства, внимательно заполнить все предложенные реквизиты и четко сформулировать суть проблемы.

Информация о персональных данных, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. Ознакомлен Уважаемые клиенты! Высококвалифицированные специалисты оперативно предоставят интересующую Вас информацию. Вопросы и ответы Приборы учета 1. Передавать показания ОДПУ — обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета.

Почему нельзя централизованно регулировать температуру теплоносителя? Каков порядок установки и замены приборов учета? Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, воды; их ввод в эксплуатацию и замена — это обязанность потребителей согласно ст. С порядком установки и замены приборов учета можно ознакомиться здесь. Могу ли я установить двухтарифный день — ночь счетчик электроэнергии? Каковы будут тарифы на электроэнергию в этом случае? Что такое антимагнитные пломбы?

Какая от них польза потребителям? Какие санкции будут применяться к потребителям за повреждение антимагнитных пломб? Потребитель также обязан этот объем оплатить.

Вопросы по электроснабжению г. Нижневартовск 1. В какие сроки нужно передавать показания? Как уменьшить счет за электроэнергию?

Счетчики и учет электроэнергии

Самостоятельная замена электрического счетчика в квартире Хозяин квартиры имеет право на самостоятельное снятие старого прибора и установки нового в своей квартире. Для этого необходимо иметь третью группу по электробезопасности. В бланке указывается ФИО собственника, производившего работу, а также прикладывается ксерокопия удостоверения по электробезопасности. Опломбировка электросчетчика Новое устройство учета в обязательном порядке подлежит опломбированию. Показания счетчика без пломбы не учитываются. Необходимо провести опломбировку сразу после монтажа прибора. Процедуру проводит управляющая компания после оплаты квитанции и уточнения времени. Акт замены электросчетчика и пломбировки выдает электромонтер.

Передавать показания ОДПУ — обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета. Все, что надо знать про счетчики Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника Собственник жилого помещения может самостоятельно установить. В акте приема в эксплуатацию водосчетчиков от года не указано, что они подлежат. Прийдя в УК, для вызова электромонтера для сверения показаний, чтоб я мог. Акт о показаниях приборов учета холодной, горячей воды, газа в коммунальной. При передаче показаний приборов учета. По результатам обследования составляется двухсторонний акт контрольного обследования, а так же производится.

Акт приемки передачи жилого помещения в аренду

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника Замена электросчетчика Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже. В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию.

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника 08 авг в Что-бы быстрее добраться до мосэнергосбыт волгоградский проспект д корп 2 телефон , смотрите как проехать на нашей удобной карте.

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.

Также к причинам его составления можно отнести:

с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

С помощью одностороннего акта, подписанного только одной из сторон, вернуть помещение арендодателю нельзя. Акт возврата подписывается только двумя сторонами, иначе он не будет принят судом в качестве доказательства (см. постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.04.2009 по делу № 06АП-389/2009).

Как действовать сторонам в случае уклонения контрагента от подписания договора, читайте ниже.

Однако может возникнуть ситуация, что договор прекратился, арендатор съехал без подписания акта, а арендодатель намеревается сдать помещение следующему пользователю. В этом случае для последующих судебных разбирательств потребуется составить односторонний акт осмотра помещения. Он поможет определить точный размер ущерба, нанесенного помещению арендатором.

В акте возврата нежилого помещения нужно отразить следующую информацию:

дату и место составления, наименование документа: «Акт возврата» или «Акт приема-передачи», «Передаточный акт»;
наименования сторон с обозначениями «Арендодатель» и «Арендатор»;
в связи с чем возвращается помещение: истечение срока действия, расторжение по соглашению сторон или односторонний отказ от договора (обязательно дать ссылку на реквизиты договора аренды);
точное описание помещения, которое можно скопировать из договора;
техническое состояние (отличное, хорошее, удовлетворительное; можно отразить общее состояние или отдельно для стен, пола, потолка);
состояние инженерных систем, показания счетчиков, если имеются;
отметку об отсутствии претензий;
подписи сторон.

Если сторона уклоняется от подписания, отметка об этом в самом акте не поможет — это не договор подряда. Как именно действовать, читайте далее.

Акт сдачи (возврата) жилого помещения

Договор аренды нежилого помещения заключается между арендодателем, передающим имущество во временное пользование и арендатором, который будет пользоваться недвижимостью в установленные сроки и за определенную плату (статьи 606 и 650 Гражданского Кодекса РФ).

Договор должен быть заключен в письменной форме. Если срок действия документа составляет более 1 года, то договор подлежит обязательной государственной регистрации (статья 651 ГК РФ).

Непосредственная передача недвижимости по заключенному договору подтверждается отдельным документом – передаточным актом (статья 655 ГК РФ).

Акт приема-передачи составляется сторонами соглашения самостоятельно, учитывая все нормы права или при помощи юристов. Документ подписывается арендатором и арендодателем после заключения основного соглашения.

Составление акта дополнительно позволяет:

возложить ответственность за сохранность арендуемого помещения на арендатора непосредственно с даты подписания документа;
переложить необходимость оплаты поставляемых коммунальных услуг на арендатора;
подробно описать передаваемое имущество и оборудование, что снижает возможность образования спорных ситуаций.

В соответствии с действующими нормами права акт должен содержать следующие данные:

название документа, дату и место составления;
реквизиты сторон. Если имущество передается физическим лицом или частному лицу, то указываются ФИО, адрес постоянного места регистрации и паспортные данные. Если одной из сторон соглашения является юридическое лицо, то указываются наименование предприятия, ФИО и паспортные данные представителя компании, действующего на основании доверенности;
реквизиты (номер и дата заключения) договора аренды, в соответствии с которым производится передача недвижимого имущества;
данные передаваемого помещения (кадастровый номер, адрес расположения, площадь, количество отдельных помещений и так далее);
состояние помещения (состояние стен, потолка и пола, подключенных коммуникаций, окон, и так далее);
перечень и состояние предметов (мебель, оборудование и так далее), передаваемых дополнительно вместе с нежилым помещением;
ссылку на отсутствие претензий со стороны арендатора к качеству помещения и дополнительного оборудования.

Передаточный акт является приложением к договору аренды нежилого помещения. Дополнительно к акту можно приложить:

копии паспортов лиц, подписавших акт;
копии документов о правомочности сторон (доверенностей);
фото, карты, схемы передаваемого помещения и дополнительного оборудования;
документы на оборудование;
кадастровую выписку.

Cледует внимательно осмотреть помещение, изучить его общее состояние. Проверить исправность всех электроприборов и бытовой техники. Уделить внимание состоянию мебели и другим атрибутам интерьера.

Все недостатки:

царапины;
вмятины;
трещины или потертости;
и т.д.

Следует отразить в акте.

Акт приема-передачи по договору найма жилого помещения

Ответственность сторон наступает не в рамках акта. Данное направление регулируется нормами гражданского законодательства и условиями заключенного договора.

Если одной из сторон будет причинен ущерб, то другой участник обязан возместить его в полном объеме. Например, если приборы учета заведомо неисправны и пользователь был введен в заблуждение, то собственник должен заменить их за свой счет, а также возместить все убытки, связанные с этим фактом.

Справка: Меры ответственности указываются в отдельном разделе договора. Они выражаются в виде штрафа, пени, неустойки.

Стороны подписывают документ в момент передачи недвижимости и имущества:

Пользователь осмотрел помещение.
Проверил его состояние.
Собственник передал ключи и документы.
Акт подписывается участниками или их законными представителями.

Законодательство напрямую не обязывает оформлять отдельный документ о передаче имущества. Весь порядок стороны сделки могут отразить и в договоре. Необходимость подписания зависит от конкретных условий сделки. Акт актуален при урегулировании разногласий. При рассмотрении искового заявления суд всегда требует представить такой документ.

Важно! Акт будет необходим и в случае, если сделка проходит регистрацию в Росреестре.

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Скачать бланк акта приема передачи квартиры в формате word (.doc)
Скачать бланк акта передачи в формате PDF
Скачать образец передаточного акта