Category: Экономика

Как продать долю в однокомнатной квартире? Есть ли какие-то особенности?

Нет, никаких особенностей законодательством не установлено, порядок заключения сделки такой же, как и при реализации доли в двухкомнатной или трехкомнатной квартире. Порядок пользования имуществом определяется сособственниками на основании устного или письменного соглашения. При недостижении согласия дело, как правило, не обходится без суда (ст. 247 ГК РФ).

Обязательно ли выделение доли при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности?

Нет, таких требований в законодательстве не предусмотрено. Можно продать долю и без выделения, а затем заключить соглашение с сособственниками о порядке реализации своих прав владения и пользования.

Продажа доли возможна только в приватизированной квартире?

Да, наличие доли предполагает владение помещением на праве долевой собственности (это разновидность общей собственности). Так как жильем, которое не приватизировано, гражданин владеет на праве соцнайма, он собственником этого объекта, так же как и любой его доли или части, не является.

Где в Москве и в Санкт-Петербурге можно осуществить регистрацию сделки по продаже доли в квартире?

Регистрирующим органом в данном случае является Росреестр, это единое правило для всей страны. Также документы можно сдать в Многофункциональный центр, обычно это удобнее из-за графика работы МФЦ и отсутствия больших очередей.

Надеемся, что благодаря нашей статье вы разобрались, как продать долю в квартире, и пошаговая инструкция 2018-2019 года оказалась вам полезна.

[…]

• Зачитывать соболезнования в стихах считается не совсем уместным в данных обстоятельствах, старайтесь их избегать;
• Приносить слова сожаления стоит только тогда, когда это уместно. Не навязывайте их и не преследуйте скорбящих, чтобы исполнить формальность. Делайте это искренне, с теплотой, в подходящий момент и не перегибайте с душевными словами в адрес усопшего, если вы его не знали (иначе слова прозвучат лицемерно, уж лучше совсем ничего не говорить, не раздражать близких – им и так нелегко);
• Если случай выразить скорбь не представился, можно любой из этих текстов оформить в виде короткого письма и направить близким. Это даст им возможность прочесть их тогда, когда будет удобно, а не выслушивать ваши печали тогда, когда удобно вам.
• Слова соболезнования это, обычно, формальные слова… стандартные, короткие и похожие друг на друга. Сделать их теплее, сердечнее и более личными, можно за счет интонации и напоминания (кратко) эпизодов, мелких деталей, которые именно вас связывали с покойным, рождали в вас теплое к нему отношение.
• Не навязывайте советов и назиданий, помогающих пережить боль утраты. Это раздражает близких. Их (советы) стоит давать только тогда, когда вы точно уверены и видите, что в них нуждаются или они гарантированно необходимы и смогут помочь. Еще лучше, если вы не будете говорить, а что-либо сделаете для облегчения ситуации. Поскольку любой совет, скорее всего, не будет правильно воспринят, так и останется просто раздражителем.

[…]

1 декабря 2014 года был подписан Федеральный закон №384-ФЗ, согласно которому индексация выплат для ветеранов труда должна была проводиться ежегодно с 1 апреля в размере 1,055. Однако в Федеральный законом №68-ФЗ, подписанным 6 апреля 2015 года, индексация была приостановлена. То есть в 2016 году размер выплат не был увеличен на федеральном уровне.

Региональные органы власти самостоятельно решали, стоит ли увеличивать пособие или нет. Так, в Москве выплаты в 2015 году составляли (при отказе от набора социальных услуг) – 470 рублей, а в 2016 – 475 рублей. Прибавка незначительная, но она была установлена на областном уровне.

Уменьшить размер пособия региональные органы власти не вправе, однако и увеличивать его не обязаны. Поэтому прибавка может осуществлять или не осуществляться на усмотрение области.

В федеральном бюджете повышение денежных выплат было предусмотрено только в 2017 году. Увеличение размера ежемесячной доплаты будет происходить за счет плановой индексации.

[…]

Особый случай – если сотрудник отработал расчетный период не в полном объеме. Иными словами, если у него имеются неотработанные дни в рамках интервала времени, учитываемого для вычисления отпускных.

Если при таких обстоятельствах премиальный период входит в расчетный интервал времени, а разовое поощрение было выплачено сотруднику за фактически отработанные дни, данная премия также будет полностью учтена для оплаты отпуска.

Распространенной считается ситуация, когда наемный сотрудник не отработал все дни расчетного годового периода, учитываемого для определения отпускных. При этом временной интервал, за который ему начислена разовая премия, оказался больше расчетного периода по продолжительности.

В данном случае для вычисления средней величины полученного заработка приходится брать конкретную долю единовременной премии, приходящуюся на расчетный период.

Полученное значение потребует пересчета, так как расчетный интервал не отработан сотрудником полностью.

[…]

Изначальной ценой объекта, купленной за плату, будет признана цена фактических затрат предприятия на покупку или на строительство и изготовление. Исключением является налог на добавочную стоимость.

К фактическим расходам на покупку, строительство и изготовления основных средств относятся:

1. Средства, выплачиваемые согласно договорным отношениям с продавцом, в дополнение к этому сюда включена сумма, выплаченная за приведение земельного участка в состояние, когда его можно использовать;
2. Денежные средства, поступающие предприятиям за строительные работы согласно договору подряда или другим контрактам;
3. Деньги, выплаченные иным компаниям, за обеспечение необходимой информацией и проведение консультаций, которая относится к покупке основных средств;
4. Сборы и пошлины на таможне, налоговые выплаты в бюджет государства, которые так же касаются покупки основных средств;
5. Вознаграждения и иные выплаты сторонним компаниям или предпринимателям, выступающим в качестве посредников в каких-либо операциях, относящиеся к основным средствам;
6. Другие убытки, которые отражаются в бухгалтерском учете в связи с покупкой, строительством объектов недвижимого имущества на земельном участке организации.

Если сделать вывод из этой информации, то становится ясно, что практически во всех случаях цена на земельный участок будет формироваться из суммы покупки и госпошлины за проведение процедуры регистрации права собственности. Более того, в изначальную цену недвижимого имущества компании будут входить убытки на вознаграждения для юридических организаций, сумму процентов по займам и многое др.

[…]

Если отец не принимает активного участия в жизни ребенка, либо его социальный статус или поведение в обществе может стать причиной нарушения психического состояния малыша, родитель может быть лишен своих прав.

Чтобы этого добиться, не требуется согласие отца. Достаточно собрать документы, указывающие на нарушения со стороны родителя.

[…]

Жалобы в соответствующие органы можно подать в следующих формах:

• устной;
• письменной.

В первом случае жалобу можно изложить при личной встрече (например, записавшись на приём). Такой вариант часто бывает неэффективен, поскольку обычно на приём необходимо записываться заранее, ждать очередь, должностного лица может не оказаться на месте и прочее. Другой вариант устной жалобы — это звонок в диспетчерскую службу. Более эффективный способ, но таким образом работают далеко не все государственные инстанции.

[…]

Как следует из материалов, Мельников был инициатором и разработчиком преступной схемы хищения 100 млн рублей у предпринимателя Панюшкина. В 2015 году ГУ МВД по Западному административному округу Москвы возбудило уголовное дело о мошенничестве, на причастность к которому проверялся бизнесмен. Расследование самого уголовного дела было приостановлено. По данным следствия, Мельников со своими знакомыми Виколом и Виковым (дали признательные показания), а также Фроловым потребовали у Панюшкина 100 млн рублей, сообщив ему, что они будут переданы в качестве взятки полицейским за его непривлечение к уголовной ответственности. После этого начались переговоры с предпринимателем, который согласился передать деньги, но после предоставления фотокопий процессуальных документов.

20 августа 2019 года Панюшкин обратился с заявлением в Главное управление собственной безопасности МВД и согласился участвовать в оперативном эксперименте для задержания подозреваемых с поличным. Передача денег проходила под контролем сотрудников ГУСБ. Генерала Мельникова задержали 24 сентября прошлого года, ему предъявлено обвинение в покушении на мошенничество. 4 ноября указом президента РФ он был освобожден от занимаемой должности.

[…]

Расторжение заключенного соглашения об уплате алиментов оформляется так же, как и основной документ. Родители могут поступить одним из следующих способов:

• найти образец документа о прекращении договора, заполнить его и удостоверить у нотариуса;
• обратиться к специалисту в области семейного права для составления текста и окончательно оформить его, обратившись в нотариальную контору;
• поручить всю процедуру нотариусу.

Выбор зависит от имеющихся у сторон средств и времени на оформление. Наиболее дорогим вариантом является полное участие нотариуса, а наиболее доступным – самостоятельное составление. При первом варианте документы будут оформлены максимально быстро.

Действие нотариального соглашения прекратится с даты утверждения его расторжения. Об этом необходимо уведомить третьих лиц, перечисляющих средства (работодателя, ПФР).

[…]

Перевозка грузов, вес которых превышает предписанные нормы для одного транспортного средства, стала почти правилом на дорогах нашей страны. Встречаются даже рекламные автомобильные компании, которые подчеркивают способность продаваемых автомобилей перевозить массу сверх установленного лимита.

Федеральным законом определено, что при превышении веса авто на 2,5 процента от разрешенного, перегруз наказывается штрафом. Штраф за перегруз существует как наиболее действенное средство воздействия на владельца грузового автомобиля, и в течение 2019 он только увеличивается.

[…]