Category: Налоговое право

Структура гарантийного письма об отсрочки платежа:

1. Желательно использование фирменного бланка.
2. Исходящий номер, дата.
3. Наименование документа.
4. Текст письма:
   • название составителя и получателя, с указанием юридических реквизитов (например, ООО «ААА» просит ОАО «А1» предоставить отсрочку платежа по (указать реквизиты документа, по которому возникло обязательство оплаты));
   • можно (но не обязательно) указать причину, по которой невозможно произвести оплату в срок (например, оплату не имеем возможности произвести в установленный договором срок в связи с ….);
   • денежная сумма, на которую просится отсрочка и дата, до которой оплата будет произведена (например, настоящим письмом гарантируем произвести оплату в размере ….

[…]

Имущественный налоговый вычет — это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период — год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:

• квартира или комната;
• жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе;
• земельный участок для строительства собственного жилья;
• земельный участок под приобретенным жилым домом;
• доли во всем перечисленном имуществе.

Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет (п. 1 ст. 220, ст. 207 НК РФ).

При этом есть еще одно существенное правило — использовать налоговый вычет при покупке недвижимости можно только, если в течение года были доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества (п. 3 ст. 210 и п. 1 ст. 224 НК РФ).Определить, кто вправе заявить вычет а кто нет, поможет таблица с учетом изменений на 2019 год, которая находится ниже.

Категория получателя вычетаМожет получить вычет или нет

Родители, усыновители, опекуны и попечители при покупке или строительстве имущества, которое оформлено в собственность на своих или подопечных детей в возрасте до 18 лет	Могут (п. 6 ст. 220 НК)
Супруг, который не является собственником жилья	Не может (подп. 3 п. 1 и подп. 6 п. 3 ст. 220 НК)
Военнослужащий, который получил квартиру от государства	Может, но только в части суммы, которую уплатил из своих денег за излишний метраж (письма Минфина от 17.07.2015 № 03-04-07/41216, от 04.03.2015 № 03-04-05/11316)
Человек, который получает квартиру в наследство, по которой наследодатель не успел выплатить ипотеку	Может, но лишь частично (письмо Минфина от 27.07.2015 № 03-04-07/43152)
Иностранный гражданин при покупке жилья или земельного участка в России	Может, если он резидент России (п. 1 ст. 220, ст. 207, п. 3и 4 ст. 210, п. 1 и абз. 3–6 п. 3 ст. 224, п. 3 ст. 226 НК)
ИП на ЕНВД при покупке квартиры	Не может (письмо Минфина от 11.07.2018 № 03-04-05/48303)

В Налоговом кодексе вычет при покупке квартиры, дома, комнаты или доли в жилом помещении установлен в размере фактических расходов налогоплательщика, но ограничен суммами:

• 2 000 000 руб. — по расходам на покупку или строительство;
• 3 000 000 руб. — по процентам с целевых кредитов и займов.

Об этом говорится в абзаце 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Включить в состав налогового имущественного вычета при покупке жилья можно только те расходы, которые оплачены из собственных средств физического лица.Расходы на приобретение квартиры. Затраты на приобретение квартиры или комнаты (доли в них) включают расходы:

• на приобретение квартиры, комнаты или прав на квартиру, комнату в строящемся доме (то есть стоимость жилья);
• приобретение отделочных материалов;
• оплату работ, связанных с отделкой квартиры, комнаты.

Расходы на приобретение жилого дома. Расходы на покупку (строительство) жилого дома включают затраты:

• на разработку проектно-сметной документации;
• приобретение строительных и отделочных материалов;
• приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
• связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
• подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или расходы на создание их автономных источников.

Затраты на приобретение санитарно-технического оборудования и электроплит к расходам на отделку жилья не относятся и в состав налогового вычета на недвижимость не включаются (письмо Минфина России от 28 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/139).Проценты по кредиту (займу) уменьшают базу по НДФЛ, если заемные средства целевые, выданы российской организацией, израсходованы на приобретение (строительство) жилья или земли на территории России.

[…]

В текст договора переуступки права требования долга включаются следующие сведения:

1. Полный набор данных о цеденте и цессионарии, позволяющий идентифицировать их, сведения о правомочиях лиц, подписывающих договор, а также о должнике.
2. Объем передаваемых прав. Важно точно и четко зафиксировать в договорном документе:

• размер неисполненного обязательства;
• совокупную сумму долга;
• реквизиты документа, на основании которого возникло обязательство;
• перечень прав, производных от первичного обязательства.

3. Стоимость и порядок оплаты передаваемого права либо указание на безвозмездность передачи.
4. Момент передачи прав, оплаты и передачи документов.

[…]

38594

[…]

Необходимо уделить особое внимание этому понятию.

Существенность недостатка имеет значение в отношении технически сложных товаров.

Однако, потребитель не всегда может самостоятельно установить данный «диагноз», а ведь для предъявления претензии необходимо четко понимать, что товар имеет существенный недостаток.

Само понятие содержится в преамбуле Закона о защите прав потребителей, и определяется как:

• Неустранимый недостаток
• Недостаток, для устранения которого необходимо понести несоразмерные расходы или затраты времени
• Неоднократно выявляющийся недостаток
• Недостаток, проявляющийся вновь после его устранения

Разъяснение по этому вопросу также дал Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей».

Так, под неустранимостью недостатка товара подразумевается невозможность привести товар в соответствие с условиями договора или закона путем проведения мероприятий по устранению дефекта. Иными словами, товар не подлежит ремонту.

Как правило, это выход из строя дорогостоящей детали, без которой функционирование товара невозможно, или производственные дефекты, которые невозможно устранить в путем ремонта (неустранимый дефект лакокрасочного покрытия автомобиля, поломка материнской платы ноутбука и др.).

Когда стоимость ремонта вещи приближается к ее полной стоимости, либо вообще ее превышает, то в этом случае можно говорить о несоразмерности расходов на устранение недостатка товара. Кроме того, эти расходы могут превысить выгоду от использования вещи, которую потребитель мог бы получить, что также говорит о несоразмерности данных расходов.

Данный критерий всегда определяет суд исходя из особенностей, цены и иных свойств товара.

Юрист по правам потребителей в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Несоразмерные затраты времени – это когда на ремонтные работы затрачивается больше времени, чем стороны оговорили письменным соглашением, при том, что это время не может составлять более 45 дней. Если же письменного соглашения относительно данных сроков нет, то нужно исходить из того, сколько времени обычно требуется для устранения недостатка такого рода товаров.

Неоднократное выявление недостатка следует отличать от проявляющегося вновь после мероприятий по его устранению.

В первом случае речь идет о случаях, когда в товаре более одного раза обнаруживаются разные неисправности, и каждый из них делает вещь непригодной к использованию по назначению, или эксплуатация вещи недопустима в целях безопасности.

И не обязательно должны иметь место серьезные поломки, это могут быть и мелкие неисправности. К примеру, смартфон, который периодически самопроизвольно выключается, теряет сеть, или у него залипает кнопка, при неоднократном проявлении хотя бы двух из перечисленных поломок можно вернуть в магазин. Либо автомобиль, в котором периодически проявляются поломки в системе обеспечения торможения, проблемы со светотехникой и приборами освещения, неисправности группы очистки ветрового стекла, вообще запрещается эксплуатировать. И хотя подобные неисправности не являются критическими и подлежат ремонту в условиях ремонтной мастерской, тем не менее, при их неоднократном проявлении можно смело ставить вопрос о возврате автомобиля, его замене с соответствующим перерасчетом покупной цены, либо требовать безвозмездного устранения неисправности и др.

Критерий проявления недостатка вновь после его устранения вполне понятен. Достаточно одного ремонта и проявления той же неисправности повторно, чтобы говорить о существенности недостатка товара, и обратиться к продавцу или изготовителю с одним из определённых законом требований.

[…]

О чем думал когда на рожон лез????? по-хорошему, что нельзя было договориться ????????? Нормальный человек не увольняется по 81 ст, а увольняется по 77ст. Алексей 3 февраля 2009 в 14:35 #25 0 Мария [ сегодня в 14:31 ]:Я в шоке, о чем думают наши РАБОТОДАТЕЛИ.
Если не запрещено, значит разрешено. Железная логика.А то, что трудовые книжки строго подотчетны и закупаться должны в специализированных фирмах, а не придорожных лотках, это тоже не знали???Заводя новую книжку, Вы лишаете РАБОТНИКА его стажа. , т.к. записи в ней будут недействительны, а в старой трудовой данный период работы не будет отражен. Новая трудовая заводить только в случае утери старой, и оформляется в виде дубликата.
Просьба, РАБОТОДАТЕЛИ, не усложняйте жизнь своим РАБОТНИКАМ. Больше читайте законодательство, в данном случае советую ознакомиться в Правилами ведения и заполнения трудовых книжек.

[…]

• 17.08.2020 11:30:00 СОГАЗ внедрил технологию искусственного интеллекта для андеррайтинга в ДМС
• 03.07.2020 18:00:00 СОГАЗ совместно с СК России пресек попытку мошенничества в особо крупном размере
• 29.05.2020 14:30:00 Группа «СОГАЗ» в 2019 году достигла рекордных показателей по МСФО

[…]

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

---

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

[…]

Цель деятельности любого банка заключается в получении прибыли. При выдаче ипотечного кредита клиент выплачивает организации определенный процент за пользование заемными средствами. Оформление ипотеки на одного человека возможно в том случае, если человек будет соответствовать всем требованиям банка и окажется способным предоставить полный перечень документов.

Особое внимание организации уделяют проверке личности потенциального заемщика, способности и готовности человека платить по кредиту. Критериев оценки клиента сегодня существует несколько, а несоответствие хотя бы по одному параметру существенно снижает шансы на одобрение заявки.

Риск отказа существенно возрастает при наличии следующих обстоятельств:

• гражданин занесен в список недобросовестных клиентов;
• имеется непогашенный кредит и факты просрочек по займу;
• отсутствует постоянный источник дохода;
• человек не трудоустроен либо часто меняет место работы;
• небольшая заработная плата.

При оценке клиента банк учитывает размер получаемого им дохода и наличие имущества, способного стать обеспечением по кредиту. Если на погашение займа у гражданина будет уходить 40% и более семейного бюджета, то с большой долей вероятности в получении займа будет отказано. Подобное значение считается пороговым и при его превышении человеку будет сложно погашать задолженность. Низкий уровень дохода чреват допущением просрочек и высоким риском не возврата выданных средств.

Несколько лет назад обязательным условием для выдачи кредита являлась возможность предоставления справки о заработной плате. Подобное требование приводило к тому, что некоторые граждане не могли получить кредит. К такой категории относились те, кто получал «серые» зарплаты и не имел официального трудоустройства. Сегодня условия кредитования стали более лояльными и на рынке появилось большое количество банковских продуктов, которые получили название «ипотека по двум документам». Они позволяют оформить займ по упрощенной процедуре, но предполагают более высокую ставку процента по сравнению со стандартными программами.

[…]

По закону в каждой организации высшего или среднего профобразования должны быть предусмотрены выплаты, связанные с индивидуальным положением учащегося в обществе. В первую очередь это государственная социальная стипендия (ГСС) – в колледже ее в обязательном порядке и вне зависимости от успеваемости получают студенты со статусом:

• инвалида;
• сироты;
• чернобыльца;
• контрактника, отслужившего 3 года;
• ученика из семьи, в которой доход на одного члена не достигает установленного в регионе прожиточного минимума.

При наличии троек ГСС в колледже или техникуме не отменяют. Но если студент из-за болезни или по другой уважительной причине не сдавал сессию, выплату стипендии могут задержать до момента ликвидации задолженности.

Кроме того, учащиеся из числа сирот и лишенных опеки родителей имеют право на первоочередное заселение в общежитие и бесплатное проживание в нем, а также возмещение стоимости:

• питания;
• проезда;
• покупки учебников и канцелярских товаров;
• вещевого обеспечения;
• билетов для проезда к месту жительства и обратно (один раз в учебном году).

Специальные выплаты в колледжах предусмотрены и для некоторых других категорий очников. Так, в случае трудной жизненной или финансовой ситуации предоставляют единовременную материальную помощь. Основания для ее получения:

• смерть близкого родственника, родителя;
• необходимость планового лечения, операции, покупки дорогих лекарств и средств реабилитации;
• экстренные происшествия, приведшие к потере личного имущества учащегося;
• рождение ребенка.

Дополнительная денежная помощь положена и студенческим семьям с ребенком (детьми). Чтобы ее получить, молодые родители должны:

• учиться в колледже, техникуме или училище очно;
• состоять в законном браке (исключение – мать-одиночка);
• не быть ограниченными в родительских правах;
• быть гражданами РФ и жить в России;
• иметь одного (и больше) ребенка возрастом до 18 лет, который прописан в городе, где будет оформляться пособие;
• быть моложе 30 лет (хотя бы один из родителей).

Размер денежной выплаты студенческим семьям зависит от региона. В Ульяновской области, например, он составляет 1 000 руб., в Питере – 3 806 руб. ежемесячно. В Белгороде семейные пары студентов городских и областных ссузов получают сразу всю сумму – 100 тыс. руб.

[…]