Что Нужно Чтобы Взять Ипотеку В Сбербанке Молодая Семья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что Нужно Чтобы Взять Ипотеку В Сбербанке Молодая Семья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

Как получить ипотеку в Сбербанке?

«Молодая семья» – специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2020 с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

Дополнительные цели госпрограммы:

Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
Снижение цен на м2.
Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.

Условия для участников:

Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
Супруги должны быть гражданами РФ.
Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.

Государственные выплаты по МСК:

Для молодоженов скидка может составлять 30%.
Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.

Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.

В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2020:

Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.6% годовых.
ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.7% годовых.
Альфа-банк – ипотека под 9.5% годовых на срок до 30 лет. Сумма первоначального взноса – от 15%.

Что нужно чтобы взять ипотеку молодой семье

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2019 году.

Требования к участникам программы:

Возраст заявителей – до 35 лет.
Гражданство России.
Брак должен быть зарегистрирован официально.
Наличие поручителей.
Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.

Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 15% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости. Для семей, воспитывающих несовершеннолетних детей, сумма первоначального взноса снижается до 10%.

Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.

Процедура оформления ипотеки (поэтапно):

Подготовка пакета документов.
Подача заявки на кредит.
Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

Важно! Обращайте внимание на все детали и не стесняйтесь спрашивать непонятные для вас моменты, так как зачастую рекламные брошюры и даже сами консультанты умалчивают о некоторых особенностях банковского продукта. Под некоторыми особенностями следует понимать дополнительное страхование, комиссионные платежи, выпуск банковской карты и так далее.

Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

Необходимые документы

Какие документы нужны для ипотеки – далее мы рассмотрим особенности подачи официальных бумаг для физического лица, частного предпринимателя, а также лиц, которые имеют право воспользоваться специальными программами ипотечного кредитования.

Что нужно для оформления ипотеки?

Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
Подробная анкета заемщика.
Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.

Прежде чем прийти в банк, взвесьте свое финансовое положение: обременены ли вы кредитами, сколько вам лет, каков ваш официальный доход. Помните, что снижение ставок возможно только для молодых семей, молодых семей с детьми по федеральным программам субсидирования. Что касается работающих пенсионеров, то Сбербанк при оформлении заявки на ипотеку не учитывает пенсию в виде дохода, только уровень вашей зарплаты.

Приготовьтесь что визитов в отделение Банка будет несколько.

1 этап. Придите в отделение и напишите заявление.
К заявлению приложите копии документов: паспорт заемщика, созаемщиков, сведения о доходах. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, вам потребуется предоставить только паспорт. Таков процесс предварительного одобрения ипотечной заявки. Подождите 14 календарных дней для одобрения.
2 этап. Как только Банк сообщит вам о своем положительном решении, следует искать необходимую недвижимость (если вы еще не определились).
Сроки от 30 до 90 дней. Не успели принести документы на недвижимость? Заявка будет отклонена.
Если вы справились, то проверка документов на недвижимость у Банка может занять опять две недели. Будьте внимательны: неверное оформление документов, неполный пакет могут стать причиной отказа Банка.
3 этап. Если вы успешно прошли второй этап, то можете начать процесс переоформления квартиры на свое имя.
Как только вы принесете документы, подтверждающие ваше право собственности, Банк перечислит вам деньги на счет или выдаст наличными в течение нескольких дней. Эти дни волнительны для продавца недвижимости: будьте готовы к его постоянным тревожным звонкам по поводу вашего самочувствия в том числе. Ведь хозяин квартиры теперь вы, а деньги от Банка еще не пришли– поэтому будьте снисходительны.

Так проходит процедура получения ипотеки в самом популярном Банке России.

Сумма от 300 000 до 8 000 000 рублей
Первоначальный взнос от 20%
Срок от 1 года до 30 лет
Процентная ставка от 11,90% до 12,00%
Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.
Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Фиксированная процентная ставка

Сумма от 1 000 000 рублей
Без первоначального взноса
Срок до 30 лет
Процентная ставка от 12,00% до 13,95%
Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ, 3‑НДФЛ.
Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Фиксированная процентная ставка

Сумма кредита не ограничена
Первоначальный взнос от 50%
Срок до 30 лет
Процентная ставка от 11,75% до 14,00%
Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Фиксированная процентная ставка
Вид ипотеки: Социальная

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Сумма от 300 000 рублей
Первоначальный взнос от 50%
Срок до 30 лет
Процентная ставка от 12,50% до 16,50%
Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Фиксированная процентная ставка
Вид ипотеки: Материнский капитал

Сумма кредита не ограничена
Первоначальный взнос от 50%
Срок до 30 лет
Процентная ставка от 12,50% до 15,50%
Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Фиксированная процентная ставка
Вид ипотеки: Молодая семья

Слово «ипотека» в переводе с греческого означает «залог». В VI-VII веке до нашей эры так называли столб на земельном участке с именем кредитора и суммой долга. Сегодня под ипотекой подразумевают залоговый кредит на недвижимость, которая хоть и остается в распоряжении должника, но в случае невыполнения им обязательств может быть реализована банком.

Сумма и сроки, на которые оформляется договор, напрямую зависят от вида и стоимости дома (участка), размера авансового взноса и платежеспособности клиента. Практически у каждого кредитного учреждения имеется данный продукт в ассортименте, но самые выгодные условия только у одного из них. Далее вы узнаете, как взять ипотеку в Сбербанке.

Сбербанк России предлагает восемь ипотечных программ: три из них базовые, пять остальных — специально разработанные для определенных категорий населения. Размер ставки колеблется в пределах 9,5-15% годовых в рублях. Самые выгодные условия представлены в программе «Молодая семья. Ипотека с господдержкой», по ней можно получить кредит в случае уплаты значительного (50%) авансового взноса. Больше всего прибыли банк получит от кредита на строительство индивидуального дома.

Что нужно для ипотеки на квартиру в сбербанке молодая семья

Платежеспособность клиента имеет первостепенное значение при оформлении договоров кредитования недвижимости. И с этой точки зрения военнослужащие, многодетные семьи и другие категории населения, заботиться о которых должно государство, автоматически исключались из числа возможных заемщиков. До недавнего времени.

Два года назад была разработана специальная программа «Социальная ипотека», в рамках которой у заемщиков появилась возможность стать обладателями жилья эконом-класса, построенного юридическим лицом. Банк выдает кредит в российских рублях по годовой ставке 10,5 — 14,75%, но при условии, то клиент может внести не менее 20% авансового взноса. Во время принятия решения учитывается общий доход семьи заемщика.

По этой программе кредит выдается по годовой ставке 9,5 — 14% в руб., 8,8 — 12,1% в долл., при условии внесения первоначального взноса не менее 10%. Авансовый платеж можно совершить за счет выплаты по рождению ребенка. В течение полугода после подписания документов должна произойти трансакция из Пенсионного фонда РФ в Сбербанк.

Взять ипотеку на дом можно также по программе рефинансирования, в рамках которой клиент переоформляет кредит, заключенный с другим КБ. Сумма займа не должна быть больше оставшихся средств по договору или 80% стоимости жилья. Пеня за просрочку платежей составляет двойную процентную ставку плюс размер ежемесячного платежа.

Это ипотека для пары, в которой любой из супругов не достиг 35 лет, с уменьшенным первоначальным взносом (10% для семьи с одним ребенком, 15% — в остальных случаях). Созаемщиками по данной программе могут быть родители молодоженов. При этом банк будет учитывать не только официальный доход (зарплата, пенсия), но и дополнительные источники поступления денежных средств. Если ребенок в семье рождается уже после подписания документов, то финансовое учреждение может предоставить годовую отсрочку по выплате кредита.

В рамках данной программы можно оформить кредит на участок, садовый дом или дачу под 10-14,75% в рублях или 8,8-12,1% в иностранной валюте. Для зарплатных клиентов Сбербанка ставка на 0,5% меньше. Документы оформляются на покупку участка земли, завершения или начатого с нуля строительства дачи. Максимальный размер займа не должен превышать 85% сметной стоимости строительства или заложенного имущества.

Ипотека под 1,2%* для семей с детьми

Молодой семьёй считаются супруги, состоящие в зарегистрированном браке, и возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет. Рассчитывать на приобретение жилья по акции могут в том числе семьи без детей и родители-одиночки. Максимальная сумма кредита для семьи определяется исходя из доходов по основному, дополнительному месту работы, доходов от индивидуального предпринимательства и бизнеса и иных источников, разрешённых российским законодательством. Платежи осуществляются ежемесячно в каждый период действия ставки, через кассу банка или посредством соглашения с бухгалтерией по месту работы, по которому часть заработной платы будет сразу переводиться на банковский счёт, с которого осуществляется погашение займа. Допускается досрочное погашение ипотеки для молодых семей как частичное, так и полное. Для этого нужно написать соответствующее заявление с указанием даты досрочного погашения счёта, с которого будет осуществляться перевод средств, и гасимой суммы. Нижнего предела для суммы досрочного погашения не существует.

Воспользуйтесь калькулятором и получите рекомендованные программы через 1—2 секунды. Рассчитать ипотеку онлайн можно за несколько секунд, просмотреть полностью условия получения займа — на отдельных страницах. Если не можете выбрать между несколькими предложениями, позвоните — расскажем, какой вариант вам подходит. Работаем с разными государственными программами.

Кредиты предоставляем с целью приобретения существующей имеющей 80 и более процентов завершенности жилой недвижимости. Суммарный возраст супругов не должен превышать

Молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов младше 35 лет. Как с детьми, так и без детей. Например, мама и ребенок. Главное, заемщикам не должно исполнится 35 лет на день подачи документов в банк.

Конечно же родители не хотят причинить своему новорожденному мальчику неприятностей, содать ему проблему на будущее, но вот без элементарных знаний данной темы, о которой мы сейчас говорим, они это могут сделать непредумышленно, если дадут своему сыну то имя, которое к примеру будет в честь какого-то успешного дедушки или дяди.

Их сумма определяется с учётом средней ставки банковского процента по вкладам физлиц в определённом регионе. Это другие правовые отношения. В том случае, когда лицо, при жизни, не составило никакого завещания на накопительную часть своих сбережений, тогда они равномерно распределяются между всеми его наследниками.

В строке ставится прочерк. При наличии нескольких депозитов лучше выбирать отделение, в котором сумма остатка. Собеседование на вакансию помощника депутата. В таких сделках нужно четко прописывать переданную сумму, способы ее возврата, а также случаи, в которых она не будет возвращена.

Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка. Собственные ипотечные Квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на Далее необходимо подготовить документы и обратиться в банк за.

Такое лицо не может принимать участие в уголовном разбирательстве или иметь какую-либо судимость. Также стороны могут договориться, что обмен будет произведен в тот день, когда необходимый товар появится в продаже. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Косметические и парфюмерные средства. Медаль «За доблесть» является номерной.

Документ, выдаваемый образовательным заведением. Год назад он заявил, что не будет со мной жить, хотя на развод не подавал. Пассажиры, имеющие право бесплатного проезда в поездах дальнего следования в межгосударственном сообщении, оформляют билеты только в железнодорожных кассах. Договора заключаются на определённый срок либо бессрочно.

Нотариальное соглашение об алиментах. Об определении в гуманитарных целях категорий лиц, имеющих право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке. Подобная мера довольно-таки важна, так как позволит будущему юристу профильно обучаться по конкретной специальности и даже стажироваться по ней в соответствующих учреждениях.

Касаясь формы договора возмездного оказания услуг необходимо отметить, что он заключается, как правило, в простой письменной форме.

Время проведения не больше 10 минут. Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Подрядчику подписанный акт приемки результата работ или мотивированный отказ от приемки работ. О самом понятии трудовые споры обязательно прочитайте нашу отдельную статью. Законодательством предусмотрена специальная форма бланка, подлежащего к заполнению, а также перечень обязательных документов, необходимых к предъявлению, чтобы доказать факт произведённых затрат.

Источник: Водительское удостоверение 2016. Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру. Оплата проезда и порядок выдачи проездных билетов определяется муниципалитетом. Переходим в раздел и начинаем поиск нужной карты. Такой документ обязательно должен содержать в себе следующую информацию: Шапка.

Замена изделия аналогичным и равным по цене. Доход от реализации автомобиля определяется как разница между его продажной ценой и остаточной стоимостью плюс затратами по его реализации.

В комплекте с ним должны идти другие первичные документы, например, счета на оплату, накладные и прочее. Список является обезличенным и не нарушает действующее законодательство в области персональных данных. Въезды на прилегающие территории не считаются перекрестками.

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2020 году предоставляют различные коммерческие банки. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2020 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье мы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков для молодой семьи.

Стоит сразу отметить, что существует государственная программа с предоставлением субсидии, а есть акция от Сбербанка. Это два совершенно разных проекта, которые имеют разные требования к заемщикам, и также разные способы поддержки. Государство предоставляет реальные денежные средства на покупку жилья, а банк – только сниженную ставку и первоначальный взнос.

Если вы решили оформлять ипотечный кредит в Сбербанке России, то список требуемых документов будет зависеть от того, являетесь ли вы зарплатным клиентом или нет, т.к. для таких заемщиков предусмотрены особые условия кредитования и сокращенный пакет документов. Подробнее о кредите для зарплатных клиентов банка рассказано в этой статье.

Каковы основные условия данного предложения: оно не является частью гос.программы “Доступное жилье” с предоставлением денежной выплаты, это самостоятельный продукт, который могут оформить любые заемщики в составе полной или неполной семьи, где хотя бы одному из родителей еще не исполнилось 35 лет.

Чтобы получить собственные квадратные метры, заёмщику пройдется пройти перечисленные ниже этапы:

Заполните заявление на кредит в отделении банка, соберите все перечисленные в списке выше бумаги, уточните у сотрудника все детали, чтобы у вас не осталось никаких вопросов.
Собранный пакет предоставьте в офис, находящийся в вашем регионе.
Подождите, пока банк примет решение.
В случае положительного решения, соберите док-ты по выбранному вами объекту недвижимости.
Подпишите кредитную документацию и договор залога, а также договор страхования.
Получите деньги.

Если у вас есть материнский капитал, то им можно оплатить первоначальный взнос, либо основную часть задолженности. Для этого необходимо сначала подписать договор в банке, получить реквизиты вашего кредитного счета, а затем написать заявление на распоряжение гос.средствами в отделение Пенсионного фонда. Обратите внимание, что МК на руки не выдается, деньги перечисляются сразу на счет банка.

Олег, Россия 04.09.2020 17:45

Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность совершенная. Перейду в другой банк и забуду как страшный сон.

Памятка ипотечного заёмщика

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Многие банки предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку «Молодая семья», калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу. С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже. Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

Официальное название этой федеральной программы – «Обеспечение жильем молодых семей». Эта программа целевая, она направлена на помощь молодым людям (до 35 лет) в приобретении дома или квартиры. Важно понимать, что для получения такой ипотеки каждому члену семьи не должно быть больше 35 лет. Для того чтобы вступить в федеральную программу, необходимо встать в очередь.

Государство выдвигает такие условия для получателей субсидирования:

нет стандартных условий по сумме получения кредита (в зависимости от региона она может значительно отличаться);
наличие детей дает дополнительные льготы (количество квадратных метров увеличивается);
государством уплачивается 35 процентов от полной стоимости жилья;
если у супругов уже есть дети, то этот процент будет увеличен на 5 для каждого ребенка.

Сумму, которую не покрывает государство, можно получить в банке, который поддерживает федеральную программу.

Чтобы иметь возможность получить квартиру или дом в ипотеку по программе «Жилище» молодая пара должна выполнить такие действия:

стать семьей в соответствии с законом (зарегистрировать брак в соответствующих органах);
получить статус семьи, которая имеет необходимость в улучшении своих условий жизни;
принять условия программы и вступить в нее;
в соответствующих органах обрести сертификат, который предоставит право на получение субсидии;
написать заявление в АИЖК, где и реализуется федеральная программа по предоставлению жилья молодым семьям.

Часто оформление ипотеки по федеральной программе занимает много времени, так как нужно стоять в очереди на улучшение условий проживания. Также молодых людей могут постигнуть и другие проблемы.

Что нужно сделать для ипотеки молодой семье на квартиру? В первую очередь, собрать все нужные бумаги. Разные банки могут требовать разный перечень документов, но в основном это:

заявление (2 экземпляра);
паспорта обеих супругов;
если есть дети, то нужно также предоставить их свидетельства о рождении;
документ, который подтверждает заключение брака (свидетельство);
документы, подтверждающие доходы граждан, которые хотят взять ипотеку (вместо такой справки можно предоставить 40 процентов от суммы в качестве первоначального взноса);
трудовая книжка (копия);
домовая книга (оригинал или выписка из нее);
полученный ранее сертификат, который говорит о праве семьи на улучшение жилищных условий.

Если в качестве созаемщиков выступают родители, то понадобятся и их персональные документы и справки и доходах.

Не всегда молодые люди могут разобраться в тонкостях кредитной политики банков. Для этого можно привести несколько советов:

если для приобретения жилья не хватает совсем незначительной суммы, все равно лучше брать ипотеку, чем потребительский кредит;
если заемщику уже давно не 20 и его возраст неуклонно приближается к 35, то ни в коем случае нельзя тянуть с приобретением ипотеки – это может быть последний шанс на покупку жилья;
если сделать большой первоначальный взнос и сократить срок кредитования, то заем обойдется намного дешевле.

Взять жилье в ипотеку молодой семье не так уж и сложно. Нужно всего лишь узнать условия получения льготной ипотеки и предпринять меры для ее получения.

В каждом банке свои условия, но есть несколько общих правил. Какая бы ни была программа, ипотека «Молодая семья» предусматривает:

соответствие требованиям и условиям Федеральной Программы «Молодая семья»,
участие в этой программе, т.е. семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и получает на это государственную помощь (сертификат на субсидию),
семья имеет стабильный доход, достаточный для своевременного погашения.

Вот пример расчёта ипотеки в Сбербанке (максимальный вариант):

К примеру, приобретаемая квартира имеет стоимость 2500000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту, если будет составлять 10%, составляет 250000 рублей.

Срок предоставляемого кредита — 30 лет. Под процентную ставку годовых 15,5%. Теперь исходя из этих данных, рассчитаем, что у нас получилось:

Сумма ежемесячного платежа составит 29 352 рублей;
Переплата по процентам за ипотеку составит 8 316 587 рублей;
Итоговая переплата с учётом комиссий составит 8 316 587 рублей.

Вы предоставили все документы, получили одобрение, что дальше?

Собираете и предоставляете в банк документы по жилью, заключаете договор, страхуете имущество, которое предоставляете в залог. Вся сумма ипотечного кредита Вам предоставляется сразу.

Погашение Вы осуществляете равными частями. При этом досрочное погашение тоже возможно, и проценты за это с Вас не возьмут.

Внимание! Пени за просроченный платеж – 0,5% от суммы просрочки за каждый день.

Обязательной частью ипотеки является страхование приобретаемого жилья. Страховка оплачивается в размере 3% от общего долга на день уплаты.

Есть отличия кредитования строящегося жилого дома:

первоначальный взнос от 15%,
минимальная сумма 300 000р,
есть возможность отсрочки платежа на 2 года, если стоимость строящегося дома увеличилась.

Другой из наиболее надёжных банков – ВТБ24. Здесь работают 3 программы для молодых семей: «Ипотека с государственной поддержкой», «Ипотека + материнский капиталл» и «Соц. Ипотека + жилищный сертификат».

Общие условия по этим программам:

ставка от 9,9 до 11%
срок от 5 до 50 лет
приобретаемое жильё, в зависимости от выбранной программы, любое или только новостройки, находящиеся в перечне государственной корпорации Росстрой,
первый взнос от 10 до 20%,
размер кредита от 500 000 до 8 000 000 р.

Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

Акция «Ипотека молодая семья» в Сбербанке имеет довольно гибкие условия, так же, как и раньше, предлагая льготы по кредитованию с 05 июня до конца 2017 года.

Ипотека от сбербанка для молодой семьи не предполагает привлечения субсидий и представляется в виде займа с более выгодными условиями кредитования. Получить ипотечный кредит по сниженной ставке можно на следующих условиях:

если брак официально зарегистрирован;
одному или обоим супругам нет 35 лет;
если родитель-одиночка, и возрастной лимит не превышен;
стаж на последнем месте работы заемщика от 6 месяцев.

Индивидуальные условия предоставляются в зависимости от вида жилья: это может быть вторичное жилье, покупка или строительство частного дома. То есть действуют программ – «Приобретение готового жилья».

Ипотека в сбербанке имеет и общие условия:

размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
процентная ставка снижена и составляет 10% годовых;
процентная ставка может быть снижена до 9,9% если будет электронная регистрация сделки;
предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
нет штрафа за досрочное погашение кредита;
Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке предоставляется на более льготных условиях с понижением процента на 0,5%. Если еще есть зарплата в Сбербанке по карте, то еще минус 0,5%.

Когда заявителем выступает молодая семья, Cбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос.

Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни.

Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Программа Сбербанка «Ипотека молодая семья» требует предоставления следующих документов:

заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком;
копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько;
справки о зарплате по 2-НДФЛ форме, копии трудовых или справка с места работы по форме банка;
документ о браке;
документы о рождении ребенка или детей;

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Согласно статистике каждая вторая ипотека в нашей стране предоставляется Сбербанком. По популярности и количеству филиалов в разных населенных пунктах этому банку, пожалуй, не найдется равных.

Отчасти Сбербанк пользуется такой любовью у народа из-за низких, в сравнении с другими банками, процентных ставок – от 10%.

Кроме того, клиентов привлекает отсутствие комиссии при заключении договора и разнообразие жилищных программ, позволяющее выбрать максимально удобный для себя вариант.