Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Недвижимость в новую зеландию стоимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.
Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.
Недвижимость в Новой Зеландии
Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:
Цена.
Количество этажей в здании.
Внутренняя и внешняя отделка.
Наличие инфраструктуры.
Наличие пристроек или гаража.
Регион расположения.
Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».
В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.
В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.
В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.
Понятие «однокомнатная квартира» в России и в Новой Зеландии отличается. Что для русского человека «однушка»? Комната (она же и спальня), ванная, кухня, коридор. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве стран Европы, квартира считается однокомнатной, если отдельно от нашего «зала» есть спальня с кроватью. В России при таком количестве комнат квартира считается двухкомнатной. В общем, «зал» (living room) не считается за комнату при обозначении квартиры.
Населенный пункт
Общая площадь кв.м.
Количество спален
Количество ванных комнат
Цена в NZD
Цена в Рублях
Маунт Росскил
169
4
2
348 300
13 932 000
Папакура
234
4
2
469 700
18 788 000
Веллингтон
368
5
2
810 000
32 400 000
За спальню в Новой Зеландии принимают комнату, в которой есть встроенный шкаф для одежды. И, исходя из количества таких комнат, определяют квартиру.
Цены на продукты питания в Новой Зеландии
Найти здесь недорогую квартиру или коттедж нереально. Если цена будет относительно низкой, то это практически в 100% случаев означает, что объект расположен где-то на отшибе, а площадь его совсем маленькая. Конечно, все зависит от нескольких факторов. На ценообразование влияет:
расположение объекта;
качество отделки;
наличие инфраструктуре в окружающем районе;
наличие дополнительных удобств: прачечная и т. п.
Сразу можно сказать, что немного дешевле будет купить дом в Новой Зеландии на южном острове. Однако стоит понимать, что такая экономия может сопровождаться неприятными «бонусами» для жизни в виде холодных ветров и других сюрпризов погоды. Кстати, интересен вопрос, какие типы объектов вообще доступны для продажи иностранцам?
Если есть возможность сделать инвестиции в жилые объекты, то это островное государство – отличный вариант. Хотя бы потому, что страна экономически развита. Такие капиталовложения оправданны и окупаются в любом случае. Плюс к этому не стоит забывать о том, что Новая Зеландия – и интересная, и комфортная страна для проживания. Так что собственная квартира тут не помешает.
Имея крышу над головой, конечно, будет проще планировать переезд на новое место жительства. Но владение жильем не дает каких-либо преимуществ в плане легализации тут. Гражданство в Новой Зеландии не предоставляют в случае покупки недвижимых объектов. Единственное, на что можно рассчитывать – это виза инвестора, только когда сумма сделки составляет не меньше 3 миллионов в национальной валюте.
Не все наши соотечественники, уезжая в Новую Зеландию, могут себе позволить покупку квадратных метров. Но и рынок аренды приятно радует количеством предложений. Правда, цены на съемное жилье высоки. Зато можно выбирать разные решения, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Россияне, которые при переезде смогли купить объекты, об этом не жалеют. Цены на недвижимость в Новой Зеландии все время растут, так что можно быть уверенным и в сохранении, и в приумножении капиталов.
Это дом на несколько семей — аналог нашего таунхауса — или несколько домов, стоящих на одном участке, который делится на зоны общего и индивидуального пользования. Законодательно земля при этом как бы в долевой долгосрочной аренде, то есть построить сарайчик или изменить планировку без согласования с соседями не получится. Даже на своем участке.
Стоит сказать и об еще одном виде островной недвижимости — аналоге наших дач (holiday houses/ batches). Мигрантов часто привлекают дома, стоящие как недорогие квартиры — 80 000 — 150 000 $. Они могут быть прекрасно расположены и находиться в отличном состоянии, но есть одно но.
Легально проживать в такой недвижимости можно лишь 90 дней в году. Так что при покупке помните — вы платите лишь за 13 недель из 51.
Покупка недвижимости в Новой Зеландии в 2020 году
Средний показатель продолжительности жизни новозеландца более 80 лет. Что является одним из лучших показателей в мире. Поэтому государственное и негосударственное пенсионное обеспечение имеет огромное значение. Выход на пенсию гарантируется государством в возрасте 65 лет, с условием, что пенсионер проработал в стране не менее 10 лет.
Граждане, не имеющие десятилетнего стажа работы в Новой Зеландии, получают пособие заметно меньшее по размеру, чем официальная пенсия. Пенсия имеет фиксированный характер, и её размер ежегодно пересматривается с учётом инфляции и размером средней заработной платы.
На территории Новой Зеландии имеется разнообразие месторождений полезных ископаемых, но для пополнения государственного бюджета используется только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь. В производстве могут дополнительно применяться следующие ресурсы:
алюминий;
цинк;
медь;
вольфрам;
титан;
ртуть.
Большая часть ВВП страны – это туристический бизнес. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный поток путешественников из всех частей света. Цепь высоких гор условно разделяет Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается наиболее влажным регионом, тогда как восточная зона очень сухая. На подавляющей части территории средняя норма осадков составляет от 600 до 1 600 мм в год.
Среднегодовая температура колеблется в диапазоне от +10 до +17 градусов по Цельсию. Июль, в отличие от российских широт, является самым холодным месяцем. Настоящее лето приходит на острова в январе и феврале.
Численность населения Новой Зеландии в 2020 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.
Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2020 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.
В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.
Несмотря на отставание в ряде аспектов от наиболее развитых государств, Новая Зеландия уверенно занимает лидирующие позиции в сфере социально-экономического обеспечения граждан. Государство входит в двадцатку лучших стран по показателям среднемесячной заработной платы.
Исчисление доходов проводится в почасовом и годовом формате. Работодатели обязаны платить своим сотрудникам не менее 16.75 NZD. Годовой уровень достигает 50 000 NZD. Даже средний доход обеспечивает местным жителям высокое качество жизни.
Новая Зеландия отличается высоким показателем средней продолжительности жизни – около 82 лет. Настолько высокий возраст обеспечивается стабильным пенсионным, социальным и медицинским обеспечением. На одного человека ежегодно выделяется 19 200 новозеландских долларов, а на женатую пару – 35 500 NZD. Большинство престарелых граждан пользуется услугами частного фонда.
Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.
Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.
Стоимость элитной недвижимости на прибрежных территориях в Новой Зеландии очень высокая. В отдаленных районах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по низкой цене.
Покупка дома в столице обходится от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3 000 долларов. Что касается вместительных вилл, то они реализуются на вторичном рынке от 2 000 000 долларов.
Найти объекты недвижимости для покупки или аренды в Новой Зеландии можно на специализированных онлайн платформах. Сайт Trade Me Property позволяет подобрать выгодный вариант в зависимости от местоположения. Потенциальные переселенцы смогут быстро связаться с продавцами, т.к. все данные размещены на странице конкретной квартиры. Существуют и другие площадки, где можно быстро снимать квартиры:
easyroommate;
nzflatmates;
realestate.co.nz.
При необходимости оформления сделки с участием специализированного агентства нужно будет заплатить комиссию, равную недельной стоимости проживания. Допускается организация поиска в социальных сетях. Тематические группы в Facebook содержат массу сообщений и фото от продавцов, с которыми можно связаться напрямую и без посредников. Также возможно поискать варианты на Авито.
Новая Зеландия. Общая информация
Найти в Новой Зеландии земляков и соотечественников
Карты Новой Зеландии
Как добраться
Формальности при въезде
Посольство и консульства
Где остановиться
Снять квартиру в Новой Зеландии посуточно
Чем питаться
На чем передвигаться
Валюта Новой Зеландии
Цены в Новой Зеландии
Страховка в Новую Зеландию
1 кг баранины стоит в магазинах Новой Зеландии в среднем 10-15 NZD;
1 кг свиной вырезки – 10-20 NZD (мякоть с костью стоит 7-10 NZD);
1 кг говяжьего фарша – 8-12 NZD;
0,5 кг сливочного масла – 4-5 NZD;
1 кг спагетти – 2-4 NZD;
1 кг риса – 2-3 NZD;
1 кг сахара – 1,5-2 NZD;
1 кг помидоров – 3-5 NZD;
1 кг бананов – 1,5-2 NZD.
Упаковка из 12 бутылочек пива Amstel (0,33 л) стоит 22-25 NZD; упаковка из 12 бутылочек пива Carlsberg (0,33 л) – 20 NZD.
Цены на основные продукты питания в Новой Зеландии в новозеландских долларах и рублях (в пересчете по курсу 25 рублей за 1 NZD) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:
Высшее образование в Новой Зеландии: стоимость, перспективы, система обучения
Товар или услуга
Цены в Веллингтоне, в NZD
Цены в Окленде, в NZD
Цены в Крайстчерче, в NZD
Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека
15-18 (375-450 рублей)
14-18 (350-450 рублей)
15-18 (375-450 рублей)
Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек
70-90 (1750-2250 рублей)
70-90 (1750-2250 рублей)
60-70 (1500-1750 рублей)
Молоко, 1 л
2,2-2,6 (55-65 рублей)
2,3-2,6 (58-65 рублей)
1,7-2 (43-50 рублей)
Буханка хлеба
2,5-3,5 (63-88 рублей)
3-3,5 (75-88 рублей)
1,8-2,4 (45-60 рублей)
Яйца, 12 шт.
3,5-4 (88-100 рублей)
4-4,5 (100-113 рублей)
2,7-3,2 (68-80 рублей)
Сыр, 1 кг
9-11 (225-275 рублей)
9-12 (225-300 рублей)
9-11 (225-275 рублей)
Куриные грудки, 1 кг
15-20 (375-500 рублей)
Кусок хорошего туалетного мыла стоит в Новой Зеландии около 2 NZD;
большая пачка (2,5 кг) стирального порошка – 8 NZD;
зубная паста Colgate (120 г) – 2-3 NZD;
200 мл шампуня Head&Shoulders – около 5 NZD.
Консультация у частного врача обойдется в 50-75 NZD, пачка аспирина – в 8 NZD.
Билет на автобус стоит в городах Новой Зеландии от 1,2 до 4 NZD; проездной на автобус на 1 месяц – 80 NZD. За посадку в такси придется заплатить 1 NZD, и далее по 3-5 NZD за каждый километр пути.
Цены на некоторые товары и услуги в городах Новой Зеландии показаны ниже:
Товар или услуга
Цены в Веллингтоне, в NZD
Цены в Окленде, в NZD
Цены в Крайстчерче, в NZD
Сигареты «Мальборо», 1 пачка
13-15 (325-375 рублей)
14-18 (350-450 рублей)
13-16 (325-400 рублей)
Стоимость 1 поездки на общественном транспорте
1,5-3 (38-75 рублей)
2-4 (50-100 рублей)
2,5 (63 рубля)
Бензин
1,65-2 (41-50 рублей)
1,7-2,1 (43-53 рубля)
1,7-2,1 (43-53 рубля)
Коммунальные услуги (электричество,
газ, вода, мусор), в месяц
120-200 (3000-5000 рублей)
150-300 (3750-7500 рублей)
180-220 (4500-5500 рублей)
Стоимость 1 минуты разговора
по местной мобильной связи
0,2-0,5 (5-12,5 рублей)
0,4-0,8 (10-20 рублей)
0,2-0,8 (5-20 рублей)
Джинсы Levis 501
100-120 (2500-3000 рублей)
100-130 (2500-3250 рублей)
90-100 (2250-2500 рублей)
Кроссовки Найк
Стоимость бензина в Новой Зеландии на февраль 2012 года составляла в среднем 2,05 новозеландских доллара (51 рубль) за литр; дизельное топливо стоило 1,42 новозеландских доллара (35,5 рублей).
Цены в Новой Зеландии на недвижимость и стоимость аренды жилья
Самым распространенным жильем в Новой Зеландии являются частные дома. В силу климатических особенностей страны центральное отопление и окна с двойными рамами здесь не используются; дома обогреваются с помощью локальных обогревательных систем (газовых или электрических); практически в каждом доме есть камин. Средний дом в Окленде или Веллингтоне стоит приблизительно 450-550 тысяч NZD; в небольших городках жилье заметно дешевле.
Стоимость покупки или аренды квартир в новозеландских городах показана ниже:
Инвестиционный вид на жительство (ВНЖ) Новой Зеландии для россиян, белорусов, казахстанцев, азербайджанцев и украинцев доступен в рамках двух схем для мигрантов-инвесторов Tier 1 Investor Resident Visa и Tier 2 Investor Resident Visa.
При этом потенциальным участникам программ Tier 1 Investor Resident Visa и Tier 2 Investor Resident Visa нужно будет выполнить следующие финансовые условия:
Tier 1 Investor Resident Visa
Tier 2 Investor Resident Visa
Внести инвестиции в размере 10 миллионов новозеландских долларов (6,76 миллиона долларов США) в течение трех лет.
Внести инвестиции в размере 3 млн. новозеландских долларов (2,03 миллиона долларов США) в течение четырех лет.
Важно учесть, что в отношении участников схемы Tier 1 Investor Resident Visa не предъявляются никакие требования к знанию языка и наличию опыта в сфере ведения бизнеса, и нет ограничений по максимальному возрасту.
Тогда как участники схемы Tier 2 Investor Resident Visa, в свою очередь, должны быть не старше 65 лет, говорить по-английски, иметь опыт в области ведения бизнеса продолжительностью не менее трех лет и минимум 2,5 млн. новозеландских долларов в форме собственных средствах или активов.
Оформив резидентство в Новой Зеландии по одной из этих схем, вы сможете жить, работать, отдыхать и учиться в этой стране, а также получать многочисленные преимущества.
22 октября 2018 года новозеландское Управление по вопросам зарубежных инвестиций (Overseas Investment Office; OIO) ввело более строгие ограничения в отношении иностранцев, которые хотят купить недвижимость в Новой Зеландии.
Большинство иностранных граждан в настоящее время не могут покупать квартиры и дома в Новой Зеландии (независимо от того, владеют ли они уже новозеландским жильем или нет), но некоторые подобные лица могут запросить согласие со стороны OIO.
Вам не нужно согласие OIO, если:
Вы являетесь гражданином Новой Зеландии, Австралии или Сингапура; или же
У вас есть виза постоянного резидента Новой Зеландии, Австралии или Сингапура, и вы живете в Новой Зеландии; или же
У вас есть виза резидента Новой Зеландии, и вы живете в Новой Зеландии.
«Жить в Новой Зеландии» в данном контексте означает необходимость проводить не менее 183 дней за последние 12 месяцев в Новой Зеландии. Если вы соответствуете вышеуказанным критериям, вам нужно получить справку в OIO, подтверждающую ваше право купить недвижимость в Новой Зеландии, действуя в соответствии с новыми требованиями.
Вы не можете купить дом для проживания, если:
У вас есть временная виза (например, виза туриста, студента, командированного или рабочая виза); или же
Вы иностранец, находящийся в стране нелегально.
Если вы находитесь в этой категории, вы не получите согласия от OIO.
Вы должны подать заявление на получение согласия от OIO, если:
У вас есть виза постоянного резидента Новой Зеландии, и вы не проживаете в Новой Зеландии большую часть года; или же
У вас есть виза постоянного резидента Австралии или Сингапура, и вы не проживаете в Новой Зеландии большую часть года.
Вы можете скачать форму заявки в интернете по адресу https://www.linz.govt.nz/overseas-investment/information-for-buying-or-building-one-home-live, загрузить ее после заполнения на сайт OIO вместе с соответствующей сопроводительной документацией и оплатить услугу.
Плата за согласие составляет 2040 новозеландских долларов для отдельного лица или группы лиц либо 3900 новозеландских долларов для компаний, трастов, коммандитных товариществ. Обработка заявок может занять до 10 рабочих дней.
Существуют некоторые исключения из требований в отношении получения согласия, включая исключение для супруга или партнера. Например, если вы пара, которая хочет купить семейный дом для проживания, и один из вас является гражданином Новой Зеландии, а другой – нет, то супруг, который не является гражданином, освобождается от необходимости получения согласия.
Примечательно, что до принятия нововведений, разработка которых велась открыто, иностранцы начали активно раскупать жилье и иную недвижимость в Новой Зеландии.
Квинстаун, являющийся одним из наиболее известных туристических направлений Новой Зеландии, стал самым популярным локальным рынком для зарубежных покупателей жилья в 2018 году.
При этом спрос на местное жилье со стороны зарубежных покупателей все же несколько снизился после того, как правительство ввело ограничения для иностранных покупателей в прошлом октябре.
Согласно данным Stats NZ, иностранные граждане приобрели 105 объектов недвижимости в Квинстауне в 2018 календарном году. Всего в прошлом году там было закрыто 1842 сделок по передаче недвижимого имущества. То есть на долю иностранцев пришлось 5,7 процента сделок.
Это больше, чем 2,6 процента в среднем по стране (3798 покупок иностранцами из 146 073 сделок), а также выше результата оказавшегося на втором месте Окленда, в котором на долю иностранцев пришлось 5,6 процента сделок (2 361 из 41 868 трансферов).
Внешний спрос в Квинстауне уменьшился в 4 квартале прошлого года. В этот период на долю иностранных покупателей пришлось 3,7 процента от общего числа сделок по передаче недвижимого имущества в Квинстауне, по сравнению с результатами на уровне 5,2 процента в 3 квартале 2018 года и 5,1 процента в 4 квартале 2017 года.
Примечательно, что в минувшем году Окружной совет Квинстауна выступил против введения ограничений для иностранных покупателей жилья, утверждая, что действия правительства страны подрывали стратегию местных органов власти по привлечению состоятельных иностранцев для развития рынка элитной недвижимости.
Считалось, что проблема роста цен на недвижимость из-за высокого иностранного интереса к жилью наиболее остро стоит в Окленде, где нехватка новых домов и относительно невысокие зарплаты местного населения привели к столь существенному усложнению решения «жилищного вопроса» для местных жителей, что политики назвали это кризисом.
И судя по всему, нововведения возымели там нужный эффект: в октябре-декабре 2018 года на долю зарубежных покупателей приходилось 4,9 процента продаж жиля в Окленде по сравнению с 4 процентами в июле-сентябре того же года и 6 процентами по итогам аналогичного периода годом ранее.
На долю иностранных граждан также приходилось 1,2 процента продавцов недвижимости на общенациональном уровне в 2018 году (1 785 из 146 073 сделок по передаче недвижимости). Квинстаун снова лидировал с результатами на уровне в 4,2 процента (или 78 из 1842 трансферов) в календарном году и 3,1 процента в 4 квартале 2018 года.
Квинстаун также может похвастаться одной из самых дорогих улиц в стране. Речь о Speargrass Flat Road, где средняя стоимость жилья составляет 1,19 млн. новозеландских долларов. Этот показатель существенно вырос по сравнению с результатом за 2014 год, когда за жилье на этой улице просили 693 045 новозеландских долларов.
В прошлом году ее название часто мелькало в заголовках международных СМИ, привлекая внимание потенциальных покупателей. По данным журналистов, эта улица является одной из самых обсуждаемых среди миллиардеров из американской Кремниевой долины, которые хотели бы купить недвижимость за пределами Штатов.
Согласно официальным статистическим данным Иммиграционного управления Новой Зеландии, за период с июля 2007 года по сентябрь 2017 года новозеландские власти одобрила 176 инвесторских виз типа 1 (Investor 1 Visa / Investor Plus Visa / Investor 1 Category) и 1303 инвесторских виз типа (Investor 2 Visa / Investor Visa / Investor 2 Category). То есть за десятилетие чиновники одобрили в общей сложности 1479 инвесторских виз.
В настоящее время для оформления инвесторской визы 2-й категории требуется готовность инвестировать в экономику принимающей страны минимум 3 млн. новозеландских долларов за четырехлетний период, в то время как оформление инвесторской визы 1-й категории требует вложения уже 10 млн. новозеландских долларов в течение трехлетнего инвестиционного периода.
Перечень допустимых объектов и активов, в которые можно инвестировать вышеозначенные суммы, включают акционерный капитал компаний и государственные облигации. Также допустимы инвестиции в недвижимость Новой Зеландии.
В таблице ниже можно найти информацию о количественной динамике заявлений на получение инвесторских визы для оформления новозеландского резидентства, которые были приняты местными властями на рассмотрение в период с 1 июля 2007 года по 30 сентября 2017 года, с разбивкой на отдельные подпериоды.
Период
Investor 1 (NZ$ 10 млн.)
Investor 2 (NZ$ 3 млн.)
2007/08 гг.
–
2008/09 гг.
–
2009/10 гг.
3
10
2010/11 гг.
9
33
2011/12 гг.
1
57
2012/13 гг.
21
99
2013/14 гг.
28
157
2014/15 гг.
26
155
2015/16 гг.
33
311
2016/17 гг.
46
401
2017/18 гг.
9
80
Итого
176
1303
Ниже можно найти информацию о географии состоятельных инвесторов, подававших заявки на получение виз Investor 1 и Investor 2 в течение рассматриваемого периода, которые (заявки) были впоследствии утверждены. В соответствии с официальной статистикой, наибольшим интересом данная программа по оформлению резидентства за инвестиции пользуется со стороны китайцев и американцев, причем первые лидируют с огромным отрывом.
Страна-донор
Число утвержденных заявок (за период с 1 июля 2007 года по 30 сентября 2017 года)
Китай
1026
Соединенные Штаты Америки
96
Великобритания
42
Сингапур
30
Малайзия
28
Франция
20
Германия
19
Гонконг
18
Южная Корея
19
Россия
15
ЮАР
18
Швейцария
11
Индия
7
Индонезия
6
Сколько стоит недвижимость в Новой Зеландии
Общий поток иммигрантов всех категорий, желающих обосноваться в Новой Зеландии, также растет. Официальные данные показывают, что за период с января по сентябрь для проживания в Новую Зеландию прибыло 71 тыс. человек из-за рубежа. Этот показатель практически приблизился к рекордному уровню за аналогичный период за всю историю наблюдений.
В то же время эксперты отмечают, что число людей, которые переехали в Новую Зеландию из-за границы в прошлом месяце (сентябре 2017 года) оказалось самым низким за последние два года, если рассматривать месячные результаты. Показатель составил около 5.1 тыс. человек. Замедление было вызвано сочетанием уменьшения числа вновь прибывающих иммигрантов и увеличением числа людей, покидающих страну.
При этом эксперты отмечают, что в обозримом будущем тренд может улучшиться. Способствовать этому будет растущее количество туристов, которое остается на рекордном уровне: целых 3,7 миллиона человек посетили страну за период с начала 2017 года (то есть с января по сентябрь). Аналитики не исключают, что многие из этих туристов впоследствии решат вернуться в страну и стать ее резидентами.
И как показывает практика, богатые иностранцы, оформляя резидентство в Новой Зеландии, довольно часто отдают предпочтение вложению денег в местную недвижимость, что способствует росту ее стоимости и истощению предложения на рынке жилья. Причем рост стоимости новозеландской недвижимости наблюдается уже давно – особенно, если рассматривать очень долгосрочную перспективу.
Этот дайджест завершает достаточно плохая новость для инвесторов в недвижимость Новой Зеландии из-за рубежа, рассматривающих возможность оформления в этой стране ВНЖ путем покупки местного жилья.
Недавно избранная премьер-министром Новой Зеландии лейбористка Ясинда Ардерн объявила, что ее администрация запретит иностранцам покупать существующие дома в Новой Зеландии. Сильнее всего запрет должен ударить по китайцам, которые являются крупнейшими иностранными инвесторами в недвижимость Новой Зеландии. Премьер-министр Ардерн заявила, что запрет будет распространяться только на нерезидентов. Поэтому иностранцы смогут покупать жилье после оформления резидентства в стране.
Совершение этого шага новозеландские чиновники мотивировали необходимостью сдержать наблюдающийся уже много лет резкий рост цен на рынке жилой недвижимости в стране, который превратил доступность жилья в один из главных агитационных лозунгов перед недавними выборами.
Страна столкнулась с кризисом доступности жилья, который привел к тому, что реализация мечты о владении собственным домом или квартирой оказалась вне досягаемости для многих коренных новозеландцев. Низкие процентные ставки, ограниченный жилищный фонд и массовая иммиграция привели к росту цен на недвижимость в последние годы.
В результате только в Окленде число нуждающихся в улучшении жилищных условий домохозяйств страны, численность населения которой составляет около 4,6 млн. человек, выросло до более чем 40 тыс. При этом дефицит, как ожидается, будет увеличиваться на 7 тыс. каждый год при нынешнем уровне строительства.
На этом решила сыграть лейбористка Ардерн в преддверии сентябрьских выборов, по итогам которых завершилось девятилетнее правление консервативной национальной партии. После вступления в должность на прошлой неделе глава лейбористской партии представила информацию о подготовке не только запрета на покупку существующего новозеландского жилья для иностранцев, но и множество других нововведений, направленных на решение жилищного кризиса. В частности, лейбористы представили план по строительству 100 000 доступных домов в Новой Зеландии в течение следующего десятилетия и объявили о прекращении распродажи государственного жилья, чтобы пресечь спекуляции.
Отмечается, что ценник на недвижимость в Новой Зеландии в последнее время растет во многом ввиду активности китайских иммигрантов, на долю которых на данном этапе приходится наиболее существенная часть иностранных покупателей жилья в Новой Зеландии. Инвесторы родом из материкового Китая нередко приобретают недвижимость в рамках программ Investor Visa и Investor Visa Plus, чтобы получить вид на жительство в стране.
В то же время эксперты ожидают, что планы нового правительства страны по ограничению активности иностранных покупателей на рынке жилья не приведут к быстрому и массовому исходу зарубежных инвесторов с рынка. Для реализации изменений и нововведений потребуется некоторое время.
Интересно, что власти соседней Австралии также ведут разговоры о подобных ограничениях. И опять же аналогичная инициатива должна будет отвадить китайцев, на долю которых приходится 90% претендентов заявок на участие в программе для инвесторов-иммигрантов Special Investor Programme. Согласно официальной статистике, китайцы инвестируют около 150 млн. долл. США в рамках данной программы еженедельно.
Новая Зеландия – страна с либеральной иммиграционной политикой. Попасть в нее можно на учебу, по трудоустройству (в том числе, в качестве «таланта», представителя дефицитной профессии, по программе для молодых специалистов), как инвестор и владелец местного бизнеса, для восстановления семьи (разрешен въезд женихам/невестам и лицам, состоящим в гражданском браке).
Самый дорогой дом в Новой Зеландии
Лучше только в Сингапуре. По доступности кредитов и защите инвестиций – первый показатель в мире.
Средняя продолжительность жизни
79 лет – плюс/минус 3 года для женщин и мужчин.
Недвижимость (аренда)
На аренду квартиры с 1 спальней ежемесячно, в среднем, придется потратить: в центре — 830€, за его пределами – 635. Жилище с 3 спальнями потребует, соответственно, 1350 и 1050€.
На севере Северного острова – субтропический (средняя температура +16С), на юге Южного – прохладный умеренный (+10С). В горах – суровый альпийский.
Что важно знать желающему переехать в Новую Зеландию, какие камни преткновения ждут на пути в данную страну и, как сильно отличается менталитет и культура граждан, − первые три вопроса, на которые вы должны знать ответы, перед тем, как собраться эмигрировать из своей страны.
Ментальность новозеландцев несколько отличается от нашей. В первую очередь, отличия касаются рабочих моментов. Отлынивать на работе не принято, отдыхают местные жители лишь на уикендах.
Новозеландцы, либо «киви», как они называют сами себя, очень увлечены спортом, что проявляется на национальном уровне. Спорт у них выступает наряду с обычными повседневными занятиями, как завтрак или чистка зубов.
Особенности новозеландского менталитета
Остались вопросы? Задайте в комментариях ниже.
Подготовка анкет для получения гостевой/туристической визы
300 USD Подать заявку
Подготовка анкет для получения студенческой визы (или «опекунской»)
400 USD Подать заявку
Подготовка анкет для получения рабочей визы (при наличии оффера)
Консультация инвестиционного советника
150 USD в час Подать заявку
Поиск и подбор бизнес партнеров, поставщиков, покупателей
4900 USD*** Подать заявку
Поиск и подбор инвестиционных проектов
9900 USD*** Подать заявку Внимание!
В случае отказа от обучения, по любой из причин, после десяти дней со дня начала курса, стоимость обучения, проживания и страховки не возвращается. Более подробная информация указана в приглашение из учебного заведения.
Стоимость визовых услуг не включают визовые сборы иммиграционой службы Новой Зеландии и другие расходы, связанные с вашими заявлениями (справки из полиции, медицинские справки, переводы, почтовые сборы и т. д.).
Услуга бесплатная, при условии внесения депозита в 350$ котрый будет засчитан в общую стоимость тура. В случае отказа заказчика от поездки по любой причине, депозит не возвращается.
Минимальная цена, которая может меняться в зависимости от обстоятельств дела.
Является обязательным документом для тех, кто хотел бы посетить друзей или родственников, живущих в далеком тихоокеанском государстве. Рекомендуем наш визовый центр для тех, кто хотел бы оформить гостевую визу в НЗ быстро, недорого, надежно.
Если вы уверены в своих силах и располагаете достаточным количеством времени, то у вас есть возможность оформить визу в Новую Зеландию самостоятельно. Ну а если у вас либо нет времени, либо вы не хотите вникать в тонкости оформления или не имеете времени, то мы поможем оформить вам визу даже без вашего личного присутствия.
Вы получите однократную визу в Новую Зеландию, которая даст вам возможность один раз побывать в стране, после чего виза будет считаться закрытой.
Вы получите однократную визу на срок 3 месяца, начиная со дня подачи документов Посольство. Период пребывания — до 90 дней.
Обязательный Консульский сбор для всех типов виз в Новую Зеландию для граждан Республики Беларусь составляет 246 NZD (примерно 410 BYN). Оплата Консульского сбора производится при загрузке документов в онлайн-систему правительства Новой Зеландии посредством банковской платежной карты;
Стоимость услуг нашего агентства по полной профессиональной подготовке пакета документов и его подаче в Посольство составляет от 200 до 300 BYN, в зависимости от количество единовременно предоставляемых паспортов.
Также имеют право на получение визы в Новую Зеландию иностранные граждане, которые имеют законное право на проживание на территории Республики Беларусь (годовая регистрация или вид на жительство).
Оформление визы, как правило, происходит в течение срока от 18 до 30 дней;
на рассмотрение досье заявителя в Консульстве уходит от 14-18 рабочих дня, поэтому подавать документы надо заблаговременно – как минимум за 4 недели до планируемой поездки;
Если вы желаете попасть в Новую Зеландию на Новый год, то все документы должны быть поданы до 23 ноября;
Прием документов осуществляется по записи, поэтому к существующим срокам можно прибавить еще неделю.
Слишком хорошо развитое экологическое движение в Новой Зеландии сделало эту страну уникальной! Виды природы тут просто уникальны и вторую такую страну на карте мира найти сложно. Живописные горные озера, колоритные гейзеры, густые леса, таинственные гроты, ледники и отличные пляжи.
Новую Зеландию называют родиной экстремального туризма и одно из самых лучших мест на земле для активного отдыха. Здесь собираются те, кто уже повидал на своем веку немало интересных мест, и теперь хотят видеть нечто особенно впечатляющее. Есть и еще один плюс – отсюда совсем недалеко от Австралии, поэтому можно посетить еще и её.
Документы для туристической визы
Стандартные документы:
действующий паспорт, срок действия которого не менее, чем 6 месяцев по возвращению из предполагаемой поездки;
фото 3,5х4,5 в электронном виде;
справка с работы с указанием даты трудоустройства, зп с вычетами за последние 6 месяцев, а также данными о предоставлении отпуска на время поездки;
выписка из банка с движением за 3-6 месяцев с суммой соразмерной затратам на поездку;
скан свидетельства о браке + скан последнего разворота паспорта супруга(и);
скан свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + скан последнего разворота паспорта ребёнка;
скан документов о гос. регистрации недвижимости на Вас;
скан техпаспорта автомобиля на Вас с обеих сторон;
маршрут поездки по Новой Зеландии;
бронь авиабилета и/или отеля на период поездки.
Для ИП:
скан свидетельства о регистрации ИП;
выписка из банка о движении средств за 6 месяцев и финальном положительном балансе по счету ИП;
сканы налоговых деклараций, где будет видна выручка за 6 месяцев;
справка из налоговой об отсутствии задолженности.
Для собственников бизнеса:
скан Устава организации (страницы с данными о владельцах, долях, подписями сторон и печатями);
скан свидетельства о государственной регистрации организации юридического лица;
справка о полученных дивидендах за 6-12 месяцев.
Для студентов:
скан студенческого билета;
скан всех заполненных страниц зачетной книжки;
справка из учебного заведения;
спонсорское письмо от близкого родственника (папа, мама, брат или сестра, супруг(а));
подтверждение родства (свидетельства о рождении, браке);
справка о доходах спонсора.
Для несовершеннолетних:
скан свидетельства о рождении + последних страниц паспорта родителей;
согласие на выезд от родителей заверенное у нотариуса;
справка из учебного заведения;
спонсорское письмо от родителей;
справки о доходах родителей.
Для пенсионеров:
скан пенсионного удостоверения;
справка о размере пенсии за 6 месяцев.
Документы для гостевой визы
Стандартные документы:
действующий паспорт, срок действия которого не менее, чем 6 месяцев по возвращению из предполагаемой поездки;
фото 3,5х4,5 в электронном виде;
справка с работы с указанием даты трудоустройства, зп с вычетами за последние 6 месяцев, а также данными о предоставлении отпуска на время поездки;
выписка из банка с движением за 3-6 месяцев с суммой соразмерной затратам на поездку;
скан свидетельства о браке + скан последнего разворота паспорта супруга(и);
скан свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + скан последнего разворота паспорта ребёнка;
скан документов о гос. регистрации недвижимости на Вас;
скан техпаспорта автомобиля на Вас с обеих сторон;
неформальное письмо-приглашение из Новой Зеландии;
скан паспорта и/или других ID приглашающей стороны;
скан документов на недвижимость в Новой Зеландии (договор аренды/оплаченные по адресу муниципиальные счета за газ, свет, телефон/документы на владение недвижимостью);
письмо от работодателя (должность, оклад и реквизиты работодателя);
подтверждение родства или дружбы (свид-ва о рождениях, браках согласно генеалогии, совместные фото, переписка и т.д.).
Для ИП:
скан свидетельства о регистрации ИП;
выписка из банка о движении средств за 6 месяцев и финальном положительном балансе по счету ИП;
сканы налоговых деклараций, где будет видна выручка за 6 месяцев;
справка из налоговой об отсутствии задолженности.
Для собственников бизнеса:
скан Устава организации (страницы с данными о владельцах, долях, подписями сторон и печатями);
скан свидетельства о государственной регистрации организации юридического лица;
справка о полученных дивидендах за 6-12 месяцев.
Для студентов:
скан студенческого билета;
скан всех заполненных страниц зачетной книжки;
справка из учебного заведения;
спонсорское письмо от близкого родственника (папа, мама, брат или сестра, супруг(а));
подтверждение родства (свидетельства о рождении, браке);
справка о доходах спонсора.
Для несовершеннолетних:
скан свидетельства о рождении + последних страниц паспорта родителей;
согласие на выезд от родителей заверенное у нотариуса;
справка из учебного заведения;
спонсорское письмо от родителей;
справки о доходах родителей.
Для пенсионеров:
скан пенсионного удостоверения;
справка о размере пенсии за 6 месяцев.
Документы для деловой визы
Стандартные документы:
Документы, требуемые для подачи в Посольство
паспорт и копия страниц паспорта №№ 31-32;
2 фотографии;
анкетные данные с подписью каждого заявителя, куда включена контактная информация;
справка с места работы на фирменном бланке с печатями и подписью руководителя, где указывается должность, размер заработной платы, контактные данные компании и рабочие телефоны;
финансовые гарантии – справка из банка с печатями и подписью о наличии средств из расчета 1000 новозеландских долларов в месяц, либо 400 – на случай предоплаты проживания и наличия средств на обратный авиабилет;
если это – частный визит, то нужно предоставить оригинал приглашения или ходатайства на английском языке вместе с копией его паспорта и документами, подтверждающими его финансовую состоятельность и наличие у него жилья;
бронь авиабилета и размещения (отель, дом, апартаменты и т.д.);
доверенность без визы нотариуса на проведение всех необходимых для открытия визы действий, а также на сдачу – получение документов заявителя.
Путешествие с детьми:
если с вами следуют дети, необходимо предоставить копии их свидетельств о рождении;
если у супругов разные фамилии, также понадобится копия свидетельства о браке;
в случае, когда несовершеннолетний ребенок путешествует с одним родителем или с третьим лицом, необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение на вывоз ребенка от одного или обоих родителей.
Общие требования к документам
все предоставляемые вместе с заявлением документы на русском языке должны быть обязательно переведены на английский язык аккредитованным переводчиком и нотариально заверены;
также должны предоставляться оригиналы документов на родном языке и их копии, заверенные у нотариуса.
Даты заезда: 01.05 ‘21
Маршрут тура: Крайсчеч — озеро Текапо — национальный парк горы Кука — Омару — Тихоокеанское побережье (шары Моераки) — Данедин — заповедник Катлинс — Вонака — Квинстаун — Милфорд-саунд — долина виноделия Гиббстон — Роторуа — Вайтомо — Окленд
Показать
Ночей
Цена за человека (в ½ DBL)
12
от 5 695 $ от 441 253 P от 4 811 €
Даты заезда: 29.12 ‘20
Маршрут тура: Окленд — Пещера Вайтомо — Хоббитон — Белый остров — Долина вулканов — Веллингтон — винодельня Мальборо — Блинчиковые скалы — ледник Франса Иосифа — Вонака — Милфорд Саунд — Квинстаун — Крайсчеч
Показать
Ночей
Цена за человека (в ½ DBL)
13
от 3 789 $ от 293 575 P от 3 201 €
Даты заезда: 22.11, 07.03 ‘21
Маршрут тура: Сидней — Нац. парк Голубые горы — Хобарт (о. Тасмания) — Порт Артур — Нац. парк Маунт-Филд — Кернс — круиз на Большой Барьерный Риф — горный хребет Куранда — плоскогорье Атертон — Мельбурн — Великая океанская дорога — Нац. парк Грейт Отвей — Квинстаун (Новая Зеландия) — Нац. парк Земля фьордов — Нац. парк Возвышающиеся горы — Нац. парк Западных земель — Нац. парк Папароа — Нац. парк Озера Нельсона — Долина Мальборо — круиз на Северный остров — Веллингтон — заповедник Вайотапу — Вайтомо — Окленд
