Договор аренды движимого имущества между физическими лицами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды движимого имущества между физическими лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Арендный договор нежилой постройки наиболее часто используется лицами, занимающимися предпринимательством, и лишь иногда он заключается между физлицами для личных потребностей. Надо заметить, что не всегда такие соглашения на аренду сооружений заполняются правильно, особенно при заключении контрактов между физлицами, в результате чего могут возникнуть плачевные последствия.

Для правильного заполнения договора по аренде нежилых объектов, вначале, понадобится собрать нужные документы, в том числе:

Чтобы заключить договор аренды, понадобятся документы, по которым можно установить принадлежность имущества и личности сторон, подписывающих договор. Обычно нужны паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — арендодателя.

В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы. Это свидетельства и документы, на основании которых арендодатель распоряжается помещением.

Наиболее существенный вопрос в теме арендных отношений с участием физического лица — налогообложение доходов арендодателя. Если в его роли выступает организация, оплата налогов осуществляется по правилам налогового законодательства с учетом налоговой политики компании.

Если же арендодателем является физическое лицо, то оно обязано уплатить НДФЛ в размере 13%, исчисляемый от суммы арендной платы. Это правило распространяется на аренду на любой срок (подп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 Налогового кодекса РФ).

Арендодатели-граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, оплачивают налог двумя способами:

Самостоятельно.
С помощью арендатора.

Разберем эти варианты подробнее.

Самостоятельный расчет и оплата НДФЛ

Такой порядок применяется, если арендатором является гражданин без статуса ИП (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ), в том числе иностранец или лицо без гражданства. В данном случае налог рассчитывается в конце года по следующей формуле (п. 1 ст. 224, ст. 225 НК РФ):

НДФЛ = годовой доход от сдачи имущества в аренду × 13 / 100

Далее гражданину следует заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах за год, в который сдавалось имущество в аренду, и до 30 апреля следующего года подать ее в налоговую по месту жительства (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Кстати, для удобства налогоплательщиков на официальном сайте ФНС предлагается бесплатная программа для заполнения декларации.

Уплачивается налог до 15 июля следующего года. Реквизиты необходимо уточнить в соответствующем налоговом органе.

В случае признания настоящего типового договора не действительным, документ автоматически теряет юридическую значимость. В случае повторной сдачи квартиры в аренду договор нужно заключать заново.

Кстати, договор на аренду квартиры подобного типа могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.

В случае нарушения правил проживания в квартире? Арендодатель имеет полное право расторгнуть договор без объяснения причин.

Но в случае порчи имущества, находящегося в квартире? Разумеется, наниматель обязан возместить арендодателю заявленную сумму материального ущерба.

Условия расторжения договора:

с согласия участников сделки, когда они в добровольном порядке составляют и подписывают соглашение о расторжении договора;
по истечению сроков, оговоренных сторонами в договоре, если в нем не установлено условие его автоматического продления;
при нарушении сторонами условий сделки.

Если один из участников договора нарушил его условия, признать сделку расторгнутой может только суд.

Договор аренды транспортного средства с экипажем (личный автомобиль водителя)
Договор аренды автомобиля без экипажа
Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа
Договор аренды автотранспортного средства у физического лица
Договор аренды транспортного средства (2)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (2)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (3)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (4)
Договор аренды транспортного средства без экипажа (5)
Договор аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
Договор аренды транспортного средства с экипажем
Договор аренды транспортного средства, без экипажа (2)
Договор аренды транспортного средства, без экипажа
Договор аренды транспортных средств (спецтехники) с экипажем
Договор аренды транспортных средств с экипажем
Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (2)

Арендатор обязан вернуть Имущество по акту возврата Имущества (Приложение N ___) в течение _________ с момента окончания срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения. 3.1. Сумма арендной платы за Имущество составляет ____ (________) рублей. 3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: ________________ в сроки ____________.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»_________ ____ г.

4.2. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

5.1. В случае просрочки выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.

Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: . 2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать взятое в аренду Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.

Арендатор вправе вернуть имущество досрочно.

Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно имущество и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

2.7. Срок нахождения имущества в аренде исчисляется со дня, следующего после даты подписания акта приемки-передачи имущества. 2.8. При возврате имущества производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.

3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: ________________ в сроки ____________. 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»_________ ____ г.

4.2. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи имущества. 5.1. В случае просрочки выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В случае несвоевременного возврата транспортного средства уплатить арендную плату за период просрочки. 2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования транспортного средства в соответствии с настоящим Договором, являются собственностью Арендатора.

2.5. Арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду при условии письменного согласия Арендодателя.(3) 3.

Улучшения арендованного имущества 3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения транспортного средства являются собственностью Арендатора.

3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения транспортного средства.

После прекращения настоящего Договора Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений транспортного средства.(4) 4.1. Арендная плата за пользование транспортным средством составляет 5000 (пять тысяч) руб.

В любой организации может возникнуть необходимость в денежном займе для дальнейшего развития деятельности — закупка оборудования, открытие нового отделения. С этой целью для получения кредита может быть составлен договор залога движимого имущества между юридическими лицами. В правоустанавливающей бумаге фиксируется — предмет, который передается залогодержателю, права и обязанности сторон, указывается порядок разрешения споров при их возникновении и обстоятельства непреодолимой силы.

В качестве движимого имущества под залог в договоре может выступать оборудование или транспортное средство. В обоих случаях требуется идентифицировать предметы. В первом случае следует указать — инвентарный №, номер и дата соглашения купли-продажи, по которому оборудование было приобретено. Во втором случае потребуется зафиксировать VIN-код.

К документам, которые могут потребоваться при составлении договора залога движимого имущества:

Всем физическим лицам доступна возможность оформить договор залога движимого имущества. Данное соглашение может быть составлено как в простой письменной форме, так и в нотариально заверенной. Посещение нотариальной конторы необязательно, однако при большой стоимости заложенного предмета для предотвращения рисков в будущем при возникновении споров имеет смысл проставить печать и подпись у нотариуса.

Договор залога движимого имущества между физическими лицами составляется для гарантии осуществления заемщиком обязательств перед кредитором. Залогодержатель передает денежные средства, а залогодатель некое имущество. Если по стечению обстоятельств заемщик не сможет погасить задолженность, то кредитор за счет заложенного предмета, может покрыть свои издержки.

Перед составлением договора залога движимого имущества, физическим лицам рекомендуется пригласить независимого оценщика для проведения экспертизы передаваемого предмета. Полученную стоимость вносят в соглашение, а акт оценки добавляется в дополнительные документы.

Если в качестве заложенного имущества выступает транспортное средство, то заемщику следует позаботиться об осуществлении процедуры страхования. Образец договора должен содержать описание процедуры реализации предмета в случае не возврата денежных средств кредитору.

При составлении соглашения залога движимого имущества (автомобиля), при себе следует иметь следующие документы:

паспорта сторон-участников;
страховка. Если заложенный предмет автомобиль, то страховой полис ОСАГО;
технический паспорт автомобиля (ПТС);
справка о техосмотре.

Как должен выглядеть юридически правильно оформленный образец договора залога движимого имущества, рассмотрим подробнее в следующем пункте.

Обязательные пункты договора купли-продажи движимого имущества:

Естественно важно указать название договора;
Чуть ниже указывается дата и место, где планируется заключать договор;
Реквизиты субъектов;
Предмет договора;
Важные положения и права, возлагаемые на участников сделки;
Подписи сторон.

Что касается письменного исполнения, то оно рекомендуется, но при этом не является обязательным условием, поэтому этот момент стороны должны обсудить лично.

Часто на практике все происходит устно, но смышленые граждане не доверяют устным договоренностям, им нужны гарантии. Ведь если гарантии отсутствуют вовсе, то есть риск оказаться в сложной, спорной ситуации.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Конечно, важно понимать, что в момент оформления договора, здесь важным условием станет выступать – товар.

Если те или иные условия, прописанные в договоре, не будут соблюдены сторонами сделки, то происходит расторжение договора.

Поэтому желательно сразу вникать в смысл каждого пункта, которым обладают подобные документы.

Если возникают какие-то сомнения и трудности в плане понимания смысла оформления такого договора, то можно проконсультироваться с юристами.Естественно продавец должен передать движимое имущество, в тот момент, когда покупатель принимает его и оплачивает. Если что-то идет не так, то договор можно расторгнуть вовсе.

Важно учесть и то, что товарная стоимость, как правило, учреждается исключительно по согласованию участников сделки.

Конечно, договор можно изменить и расторгнуть, и если на этом настаивают обе стороны, то проблем не возникнет. Но часто случается, что этого желает лишь один участник сделки, который и должен будет предоставить весомые обоснования, позволяющие ему реализовать задуманное.

Кроме всего сказанного, участники сделки должны понимать, те или иные пункты, которые будут внесены в договор, станут действовать лишь тогда, когда документ оформлен в письменном виде.

1. Финансовый лизинг
Договор финансовой аренды, лизинг заключается на срок использования предмета лизинга. Чаще всего лизинговое имущество по такому договору переходит в собственность лизингополучателя без внесения дополнительных средств.

Такой договор является одним из способов целевого финансирования. Договор финансового лизинга образец можно увидеть здесь.

2. Оперативный лизинг
Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.

3. Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.

В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу. В этом случае к лизингополучателю переходит право требования к продавцу.

Договор лизинга заключается в письменной форме вне зависимости от срока его действия.

договора лизинга предусматривает заключение нескольких договоров для исполнения сторонами их обязательств:

— обязательный договор купли-продажи лизингового имущества;
— сопутствующие договоры. Сопутствующими договорами могут быть: договор поручительства, гарантии, займа, договор о привлечении средств и другие.

Законодатель устанавливает, что в договоре лизинга должны быть данные, позволяющие идентифицировать лизинговое имущество.

Договор купли-продажи предмета лизинга обязательно заключается между лизингодателем и лизингополучателем в случае, если договор лизинга устанавливает переход права собственности на арендованное имущество.

Передача права собственности на имущество осуществляется при условии погашения всех лизинговых платежей и оплаты остаточной стоимости лизингового имущества.

Договор купли-продажи предмета лизинга можно скачать здесь >>>

Договор лизинга может заключаться на приобретение различного имущества. В качестве предмета лизинга могут выступать земельные участки, здания и сооружения, то есть любое недвижимое имущество в свободном обращении.

Предметом лизинга могут быть транспортные средства или оборудование. Каждый договор аренды лизинга имеет свои особенности.

Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.

Образцы договоров аренды, проката имущества, ренты, лизинга

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства.

В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента.

Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

Договор лизинга транспортного средства образец которого можно скачать здесь >>>

Договор международного лизинга рассматривается российским законодательством как одна из форм лизинга. Международные отношения по договору лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА. Конвенцией подготовлен унифицированный договор международного лизинга.

В течение всего срока действия договора международного лизинга, собственность на имущество остается у лизингодателя. Таким образом, лизинговое имущество защищено от обращения взыскания третьих лиц в случае банкротства лизингополучателя.

Договор международного финансового лизинга образец, которого можно скачать здесь >>>

До подписания договора клиент должен выбрать программу длительного пользования транспортного средства. Для получения положительного ответа от компании покупатель обязан предоставить пакет документов, подтверждающих платежеспособность.

После одобрения заявки составляется договор лизинга между участниками сделки. Собственником движимого имущества может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Покупатель, достигший совершеннолетнего возраста, должен иметь российское гражданство.

Если клиентом является коммерческая компания, то обязательное условие – осуществление трудовой деятельность не менее 12 месяцев.

Условия соглашения учитывают особенности российского законодательства. Лизингодатель является владельцем арендуемого автомобиля. Для реализации товара допустимо участие третьего лица – продавца. Права собственника движимого имущества по трехстороннему договору лизинга:

контроль за соблюдением условий соглашения со стороны покупателя;
проверка финансовой благонадежности лизингополучателя;
проведение проверок по оценке технического состояния транспорта, правильности эксплуатации;
отправка запроса в банк на списание денежных средств арендатора за просрочку платежа более двух раз подряд;
изъятие автомобиля за нарушение условий сделки;
реализация объекта лизинга по остаточной стоимости после истечения срока действия соглашения;
передача прав по договору третьему лицу.

Важно знать! Собственник должен своевременно передать в пользование арендуемую машину в исправном техническом состоянии, без механических повреждений. Лизингодатель обязан оплатить расходы, связанные с заключением документа купли-продажи. Компания несет ответственность за сервисное обслуживание, ремонтные работы, оформление страхового полиса.

Договор

аренды недвижимости

г. Москва «___»________ 201_ г.

________________________________________________, именуем__ в дальнейшем

( наименование организации)

«Арендодатель», в лице ________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________, с одной стороны,

и _____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем

Арендатор», в лице _______________________________________________, действующего

(Ф.И.О.)

на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение в _________________________, расположенное по адресу: _________________________________, общей площадью ______ кв. м (далее — «помещение») для организации _______________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»__________ ____ г., серия ______, N __________, выдано _________________, регистрационный номер ________ от «__»________ ____ г.

1.2. Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование без права выкупа в собственность.

1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.

1.4. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Помещение сдается в аренду сроком на ___ месяцев — с «__»_________ ____ г. по «__»_________ ____ г.

1.5.1. За ___________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

1.6. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.7. В течение срока, указанного в п. 1.5, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.8. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещения в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

1.9. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования ________________________.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ___ дней с момента подписания Договора.

Указанное в п. 1.1 нежилое помещение передается Арендатору по акту приемки-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в случае необходимости;

д) нести обязанность по страхованию арендуемого нежилого помещения;

е) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

ж) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

В силу этого соглашения залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству вправе при неисполнении заемщиком данного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами владельца имущества (залогодателя), за некоторыми изъятиями, установленными законом.Текст договора должен содержать такие существенные условия:

Нотариальная письменная форма договора залога недвижимости и залога движимого имущества или прав на него требуется в том случае, если главный договор заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) должен пройти государственную регистрацию.

— замене не подлежит. 10. Право Залогодержателя обратить взыскание на Предмет залога возникает (выбрать нужное) — со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 Договора). — по истечении (указывается срок) со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п.

1 Договора). 11. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется (выбрать нужное) — по решению суда. — во внесудебном порядке Необходимо учитывать положения п.

6 ст. 349 ГК РФ, в котором перечислены случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. (п. 12 включается в Договор, если Предмет залога передается Залогодержателю (п.

5 Договора)/в противном случае п. 12 следует исключить, последующую нумерацию пунктов изменить) 12.

Инфо Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее

Заимодатель наделен правом изымать долговые средства с имущества заемщика или с его поручителей. При заключении договора о предоставлении займов, залогом возврата которых выступает имущество, отношения между заимодателем и заемщиком регулируются не только подписанным документом, заключенным между ними, но и законодательными актами – ст. 334-358 ГК Российской Федерации, которые имеют отношение к залогам (пункт 3 глава 23).

Для передачи автомобиля в безвозмездное пользование требуется заключить соответствующий договор. При его составлении необходимо предоставить пакет бумаг, который включает:

документ, удостоверяющий личность ссудодателя и ссудополучателя;
техпаспорт на транспортное средство;
ОСАГО – страховка на авто;
водительское удостоверение арендатора.

Соглашение составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждого участника сделки. По тексту прописываются все данные, содержащиеся в документах, а также оборудование, предоставляемое во временное пользование.

Автомобиль не должен быть заложен, выступать объектом судебного разбирательства. По тексту договора требуется прописать пробег ТС, обозначить имеющиеся поломки, недостатки.

Как составить договор аренды автомобиля между физическими лицами

Без описания передаваемого имущества договор не считается оформленным.

Информация о транспортном средстве должна быть максимально развернутой, их цель – определить авто. Если данные будут недостоверны, то вместо новой иномарки «КИА» можно получить обратно старую и потертую.

При составлении договора между юридическими или физическими лицами по тексту нужно указать:

марку автомобиля;
государственный номер;
дату производства;
идентификационный код кузова;
ВИН-номер;
данные техпаспорта.

Договоренность должна содержать сведения о свидетельстве регистрации авто и его основные реквизиты. Чтобы защитить себя от приставов и других лиц, необходимо внести условия о том, что ТС не выступает в качестве залога, не находится под арестом или не является предметом судебных тяжб. При заявлении требований, соглашение может быть расторгнуто.

Данный пункт должен содержать информацию о дате передачи авто без экипажа, ответственность за наступление возможных рисков (уничтожения, повреждения ТС), условия возмещения затрат при возникновении подобных обстоятельств (определяются исходя из оценочной стоимости).

Здесь же для физических лиц прописывается ответственность, причинивших вред другой стороне, новым собственниками транспортного средства.

Затраты, связанные с использованием ТС несет арендатор (ООО или физлицо), но не его владелец. Для предупреждения возможных споров, лучше прописать все нюансы по тексту договора. Расходы делят на два вида: поддержание рабочего состояния и эксплуатационные.

Для бесперебойной работы ТС требуется:

техническое обслуживание;
ремонт и замена изношенных запчастей;
по необходимости или сезонно смена резины на колесах;
устранение неисправностей, поломок.

Эксплуатационные затраты включают ГСМ, чистку салона, мойку кузова, обслуживание сплит системы. Полис КАСКО или ОСАГО оплачивает ссудополучатель. Страховка выбирается по предварительному соглашению участников сделки.

При заключении соглашения безвозмездной передачи ТС необходимо установить временные пределы. Если сроков нет, тогда договор будет бессрочным.

ТК РФ ст. 698 ч. 2 предусматривает досрочное расторжение соглашения между участниками сделки. Их перечень исчерпывающий, поэтому прописывать их по тексту нет необходимости.

Арендатор имеет право расторгнуть договоренность в одностороннем порядке (ГК РФ ст. 699 ч. 2). Предупредить об этом другого участника сделки необходимо не позднее срока, указанного в соглашении. Если подобное условие не предусмотрено, период уведомления равен месяцу.

Арендатор имеет право на односторонний отказ от договоренности, при условии, что она бессрочна. Если по тексту прописан срок, расторжение осуществляется только через суд.

Договор аренды движимого имущества между юридическими лицами

Договоренность подобного рода достаточно рискованна, не только для собственника, но и ссудополучателя. Арендатор самостоятельно отвечает за повреждение автомобиля, причем закон не освобождает его от возмещения причиненного ущерба, возникшего по причине чрезвычайной ситуации.

Для арендодателя существует значительный риск получить обратно поврежденное имущество или вообще утратить его, так как случаи незаконного переоформления автомобиля при наличии подобного договора не единичны.

— регулирует гражданско-правовые отношения, при которых одна сторона (арендодатель) передает оборудование во временное пользование другой стороне (арендатору), за арендную плату.Объектом договора аренды оборудования являются механизмы, агрегаты и устройства, облегчающие труд и повышающие его производительность.

Договор аренды оборудования — распространенная практика в случаях когда:
— для покупки оборудования недостаточно свободных денег;
— необходимость в конкретном оборудовании носит временный характер;
— оборудование не используется собственником.

Договор аренды оборудования обладает рядом особенностей, которые во избежание возможных разногласий сторон и дальнейших судебных разбирательств должны быть согласованы сторонами при заключении договора.

Договор должен содержать данные, позволяющие точно идентифицировать имущество, которое передается арендатору (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Допускается сделать отдельный перечень передаваемого в аренду оборудования в качестве неотъемлемого приложения к договору, в котором подробно указать наименование, заводской номер и индивидуальные признаки каждой единицы оборудования.
В договоре должны быть оговорены цели использования оборудования и обязанности арендодателя предоставить оборудование в состоянии, пригодном для такого использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
В договоре должно быть определено, какая из сторон договора, когда и за чей счет обязана проводить капитальный ремонт арендуемого оборудования. При отсутствии такого указания эта обязанность лежит на арендодателе (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
К договору должны быть приложены документы, подтверждающие право арендодателя сдавать оборудование в аренду.

Передача оборудования должна производиться по акту приема-передачи, в котором указаны результаты проверки исправности оборудования и его техническое состояние.

Образец договора аренды оборудования

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для ______________________________ в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ____________________ от «_____» _______________2016 г., ____________________, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.

1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.

2.1. Оборудование предоставляется на срок ____________________. Арендатор вправе продлить срок аренды на ____________________, о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за __________ дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение ____________________ устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.

2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет __________ рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение __________ дней.

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере __________% от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере __________% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше __________ дней – дополнительно зачетную неустойку в размере __________% стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере __________% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше __________ дней – дополнительно зачетную неустойку в размере __________% стоимости невозвращенного в срок оборудования.

4.4. При невозврате оборудования в течение __________ дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю __________-кратную стоимость этого оборудования.

4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере __________% стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере __________% стоимости недостающих частей.

4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере __________% стоимости оборудования.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

Договор аренды обязательно содержит информацию о предмете, роль которого могут играть:

Оборудование звукового, торгового, медицинского, холодильного и производственного типа.
Инвентарные единицы.
Снаряжение.
Аппаратура.
Станки, используемые в производстве.
Приборы и инструменты для строительства.

Любые движимые вещи можно передавать в аренду, если они предназначены для осуществления деятельности на предприятии.

Для договоров аренды есть несколько условий, которые считаются существенными.

Плата за аренду. Главное – из текста договора должен быть виден характер заключаемого соглашения. Особенно, если оно безвозмездное.
Описание предмета соглашения, со всеми подробностями. Требуется подробно рассказать об имуществе, которое передаётся в аренду. Иначе договор не посчитают заключенным.

Важно определить продавца, у которого имущество приобретается. И чётко обозначить, кто именно отвечает за приобретение.

Такую функцию передают:

Арендодателю. Тогда арендатор может потребовать возмещения ущерба, если он не получил оборудование в указанный срок. Есть право на расторжение соглашения. Но только в том случае, когда доказана вина арендодателя в произошедшем.
Арендатору. В этом случае арендодатели никакой ответственности не несут.

Чем отличается договор от контракта? Ответ вы получите здесь.

Есть и другие факторы, которые должны быть отражены при заключении договора.

Срок, на протяжении которого действует соглашение.
Подтверждение факта перехода к лизингополучателю права собственности на имущество. Можно сделать так, что это произойдёт при окончании срока действия. Или в любой момент раньше. Это важно для начисления налогов, связанных с ускоренной амортизацией объектов.
Информация о лизинговых платежах и порядке расчёта.
Величина платежей, способ внесения.
Описание предмета. Если подробности будут отсутствовать – все посчитают, что соглашения достичь не удалось. Даже если подписание документа уже совершилось.

Важно Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора —животных —дачного участка —гаража —. Вариант при необходимости: 1.

За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. Также не нужно забывать, что законодательство постоянно претерпевает изменения.
Покупателю важно проверить наличие документов на помещение и землю при необходимости.

Договора. 4. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ( ) рублей. 4.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 5.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 6.

Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Образцы договоров скачать бесплатно РБ. · Скачать бланки Образцы договоров. Скачать. Договор купли — продажи программного продукта. Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона Договор купли — продажи между организацией и физическим лицом (с.

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки). Образцы по теме: Договор. Торговля. ДОГОВОР N купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки). 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1. Продавец передает в собственность Покупателю киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью кв.

м, объемом куб. Образец документа. Пример заполнения. Договор купли — продажи киоска ( ларька, торговой палатки). м, расположенный по адресу: . Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора. Образцы договоров купли — продажи.

Договор купли-продажи павильона заключается в простой письменной форме, путем подписания обоими сторонами единого документа. Договор, заключенный иным способом, считается недействительным. Покупатель и продавец при передаче предмета договора составляют акт о приеме-передаче объекта и об отсутствии взаимных претензий.

Следует учитывать, что при передаче нежилого имущественного объекта, имеющиеся у продавца разрешения и лицензии, необходимые для использования объекта по назначению, покупателю не передаются.

Сайт недоступен Будучи правильным, оно сразу же позволит исключить враждебные инициативы чиновников и правоохранителей, которым уже при первом взгляде в документы будет понятно, что далее как минимум предстоит долгое выяснение о каком объекте идёт речь с привлечением экспертов, получением заключений и прочими подобными вопросами, в поле которых предприниматели имеют как правило, большую свободу манёвра. Даже если соответствующие конструкции имеют какие-то специальные названия, типовые номера, патенты и прочие правовые атрибуты, при помощи которых их можно обозначить, не описывая, описание всё равно придётся давать, например, в подзаконных нормативных актах местных администраций о выделении земли (разрешённое использование) или в целевом условии договоров аренды земельных участков.

В текст договора о купли-продажи необходимо включать такие данные:

место оформления сделки;
дата подписания договора купли-продажи;
реквизиты сторон, в случае физических лиц это сведения из паспорта, а юридические указывают название организации и руководителя, об этом известно из учредительных документов;
В качестве предмета договора рассматривают описание павильона с указанием главных данных о нем, включая местоположение и габариты объекта, в случае недвижимости рассматривают правоустанавливающий документ;
Стороны совместно устанавливают не только цену, но и порядок оплаты, сроки, договариваются о том, может ли быть отсрочка либо рассрочка платежа, а также каким способом производится расчет;
Чтобы установить порядок передачи павильона или киоска, стоит оформить акт, в котором расписывается прием и передача;

Устанавливаются обязанности обеих сторон, касающихся передачи павильона и его приема и оплаты;
В пункте об ответственности сторон предусматривают штрафы, когда нарушаются условия соглашения, либо происходит расторжение сделки до окончания необходимых процедур;
Можно включать другие условия.

Бланк договора должен иметь подписи обеих сторон, если его заключают юридические лица, то они ставят печать при ее наличии.