Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для полусения налогового вычета за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Есть несколько видов налоговых вычетов. По каждому из них следует собрать отдельный список документов:
- Заявление на возврат налога.
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие право на льготу.
- Копия ИНН и копия паспорта.
Рассмотрим отдельно каждый документ и список необходимых для него справок.
Какие нужны документы для налогового вычета
Оно понадобится в любом случае, подается либо работодателю, либо в ФНС (это зависит от того, где получать тот или иной вид возврата налога).
Есть 2 варианта заявления:
- В свободной форме — пишется, если получаете у работодателя.
- По унифицированной форме КНД 1112518 — для получения через ФНС РФ.
Не путайте заявление с декларацией 3-НДФЛ, это разные документы.
Она требуется по всем видам при подаче документов в ФНС. Эта справка содержит сведения о налогооблагаемом доходе человека за нужный год. На ее основании можно понять, сколько налога было уплачено и, соответственно, сколько получится вернуть.
Копия паспорта
Для оформления через налоговую инспекцию понадобится ксерокопия всех страниц паспорта. Заверять ее не нужно.
Чтобы получить налоговый вычет, следует подать в ИФНС все необходимые документы одним из способов на ваш выбор:
- Лично. С собой возьмите оригиналы всех необходимых документов и их копии.
- Через представителя. Для визита в инспекцию возьмите паспорт и доверенность на представление интересов.
- Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Отправьте заверенные копии всех документов. На каждой копии поставьте подпись с расшифровкой, дату и надпись «Копия верна». Опись вложений не позволит затеряться каким-либо бумагам, а уведомление покажет, когда отправление было доставлено в налоговую.
- Через интернет. В этом случае воспользуйтесь порталом Госуслуги или официальным сайтом ИФНС. Для этого вам потребуется подтвержденная регистрация на сервисах. Для подачи документов с помощью средств цифровой связи потребуются их копии в электронном виде. То есть все бумаги придется отсканировать или сфотографировать очень четко.
Как будут подаваться документы для налогового вычета, например за приобретение квартиры или доли в ней, решает каждый человек сам. Наиболее используемым вариантом по-прежнему является личное обращение в ИФНС. В этом случае можно сразу лично решить все возникшие вопросы.
Сначала все документы, поданные в налоговую, проверяют (проводят по ним камеральную проверку). На эту процедуру отводится 3 месяца. После того как они прошли проверку и было получено положительное решение, деньги возвращают в течение следующего месяца. Средства перечисляются на расчетный счет, который указан в заявлении.
Этот вариант действует, если вы хотите получить вычет сразу всей суммой. Но подать бумаги в налоговую разрешено только в следующем году.
Есть и другой вариант — получить его от работодателя.
В этом случае заявление и уведомление из налоговой о том, что вы имеете право на вычет, подаются руководителю по месту официальной работы. После получения документов работодатель не будет удерживать налог НДФЛ с вашей заработной платы до того времени, пока не выплатит всю сумму вычета.
Во втором случае не ждите конца календарного года, чтобы подать бумаги. Но он осложнен тем, что ИФНС придется посетить 2 раза: чтобы подать пакет документов и чтобы забрать уведомление о положительном решении. В этом случае налоговой инспекции дается всего один месяц для вынесения решения.
Уточним некоторые моменты:
- Право возникает с года регистрации права собственности. Например, при долевом участии в строительстве право собственности на недвижимость возникает позже подписания договора на участие в строительстве.
- Право сохраняется, даже если квартира уже продана другому человеку.
- Вычет оформляют максимум за три предшествующих года.
- Его получают только за прошедшие годы. То есть в 2020 году нельзя вернуть деньги за пройденное в этом же году лечение. Но это касается только средств, возвращаемых непосредственно через налоговую.
- Пенсионеры вправе оформить его за четыре предшествующих года.
Из всего перечисленного делаем вывод, что работающие официально граждане могут воспользоваться правом на имущественный вычет за 2017, 2017 и 2019 годы, а пенсионеры — за предшествующие четыре года — 2016, 2017, 2017, 2019 годы.
Налоговый вычет – это доступная для гражданина льгота со стороны государства. Ежемесячно от официальной заработной платы граждане отчисляют подоходный налог. При этом за календарный год получается довольно внушительная сумма. Из всех отчислений налогоплательщиков формируется государственная казна, из которой в последствии выплачиваются заработная плата, пенсии и другие социальные выплаты.
Ежегодно государство предоставляет возможность своим гражданам вернуть часть отчисляемых средств. Для этого необходимо составить декларации. 3-НДФЛ. Чтобы получить возврат денежных средств, требуется соблюсти все законные требования со стороны налогового органа и собрать перечень необходимых документов.
Есть ограничения для граждан, имеющих право на налоговый вычет.
- официально трудоустроенные граждане, которые уплачивают НДФЛ со своих официальных доходов;
- пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность;
- иностранные граждане, которые проживали на территории РФ в течение 180 дней и в данный период работали и отчисляли налог с дохода физических лиц;
- граждане, продавшие имущество, которое находилось в собственности менее трех календарных лет.
Долгое время гражданин мог подать заявление и документы на налоговый вычет исключительно в отделении ИФНС, или же отправить все бумаги официальным письмом. Но в последнее время это стало возможно онлайн на официальном сайте ИФНС, через личный кабинет. Авторизоваться возможно через портал Госуслуг. В этом случае все документы отправляются в налоговую в электронном (сканированном) виде.
Единственным препятствием для отправки необходимых документов может стать электронная подпись гражданина, которая заменяет живую подпись. Ее можно получить непосредственно на сайте в личном кабинете. ЭЦП будет представлять собой специальный закодированный шифр.
Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру
Для получения денежных средств законодательством строго оговорены сроки. В первую очередь, раньше, чем 1 января текущего календарного года декларацию подать невозможно, так как она оформляется за предыдущий календарный год. Примерный срок с момента подачи заявления и до момента получения перевода проходит около 4 месяцев.
3 месяца отводится налоговой службе на камеральную проверку. Эти сроки налоговая соблюдает достаточно точно. В случае, если камеральная проверка затягивается, то гражданин имеет право на претензию. В этом случае ему будут выплачены пени за каждый день задержки.
Если все документы в наличии и были запенены правильно, то проверка заканчивается ровно через 3 месяца. После этого налоговый орган отправляет уведомление заявителю и в течение месяца обязуется перечислить денежные средства на указанный счет в заявлении. При условии, если декларация была заполнена и отправлена через личный кабинет на сайте, то все уведомления будут приходить в электронном виде и можно легко отслеживать ход проверки.
В случае, если сотрудникам налоговой были найдены неточности, или какие-то документы не соответствуют действительности, то они вправе повторно обратиться за предоставлением актуальной информации. В этом случае камеральная проверка может начаться снова. Если же неточности несерьезные и были определены по невнимательности сотрудника, то сроки нарушены не будут и проверка закончится через три месяца.
Кроме того, гражданин имеет право оформить налоговый вычет через работодателя. В этом случает после завершения стандартной камеральной проверки работодатель получает уведомление о том, что с определенного сотрудника налог на доходы вычитаться не должен на определенную сумму. В этом случае сотрудник на протяжении года будет получать заработную плату без вычетов.
Перечень документов для оформления налогового вычета
Цель нашего проекта — помочь клиентам, юристам, адвокатам и другим участникам юридической отрасли быстрее найти друг друга.
Когда речь заходит об уплате налогов, граждане уверены, что тут у них одни обязанности.
Однако в некоторых ситуациях российское законодательство предполагает ощутимые льготы. Каждому в жизни приходилось решать жилищный вопрос: покупать квартиру, дом с участком, вступать в долевое строительство.
Гражданин имеет право на возмещение от государства части своих затрат на приобретение недвижимости в размере 13% от стоимости – налоговый вычет в структуре подоходного налога (НДФЛ) граждан.
Трудящийся официально человек является налогоплательщиком. Со всех видов его заработка (дохода) работодатель отчисляет 13% налогов. Плательщику возвращаются уже внесенные суммы при социально значимых приобретениях (лечение, покупка жилья, обучение).
Смысл вычета за недвижимость заключается в компенсации объема подоходного налога от фактических понесенных затрат на покупку жилья. Сумма возмещения, алгоритм ее предоставления зависят от конкретной ситуации.
К этапу сбора документов нужно подойти максимально внимательно и ответственно. Стоит только упустить какую-либо справку, недосчитаться штампа или подписи должностного лица, чтобы получить «от ворот поворот» в налоговой. На практике встречаются случаи, когда волокита собственника квартиры отодвигала время вычета на следующий налоговый период.
В 2017 году претендент на вычет должен предоставить:
- Паспорт гражданина РФ и скан всех страниц;
- Основание купли-продажи квартиры (договор) с копией. Заключается между покупателем и продавцом при оформлении сделки;
- Правоустанавливающий документ собственности на объект. До 2016 года это всем известное свидетельство о регистрации права собственности. После отмены этого документа с 15 июля 2016 года таким основанием является выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка понадобится только для квартир, приобретенных после вступления в силу июльских изменений. Для этого можно обратиться в региональное подразделение МФЦ или Росреестр;
- Документальное подтверждение произведенной оплаты за недвижимость – банковские выписки, платежные поручения или чеки;
- Свидетельство о присвоении идентификатора налогоплательщика (ИНН) – документ получают в территориальном подразделении НИ по месту прописки;
- Подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ – готовит и выдает работодатель по запросу претендента на вычет;
- Декларация доходов 3-НДФЛ за каждый год, по которому формируется вычет. Бланк можно получить в налоговой инспекции или скачать в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС РФ;
- Заявление на предоставление имущественного вычета по форме, утвержденной ФНС. На практике бланк получают и заполняют в подразделении НИ вместе с пакетом остальных документов.
Все копии должны быть четкими с пометкой гражданина «копия верна» и личной удостоверяющей подписью. Для подстраховки лучше приложить оригиналы документов. Если пакет предоставляется почтовым отправлением, копии следует заверить нотариально.
Документы для получения имущественного налогового вычета за квартиру в 2020 году
«Заплати налоги – получи приятные бонусы от государства!» Налоговый кодекс может стать единовременным источником дохода, если знать и чтить закон. Налоговая инспекция отныне призвана не только брать, но и отдавать, если вовремя оформить и сдать бумаги для вычета за квартиру. Обратившись в налоговую инстанцию для получения вычета, граждане могут вернуть свои деньги, как за обучение в автомобильной школе, лечение зубов и даже если приобретена квартира, комната или частный, главное условие: правильно собранная отчетность и документы для получения.
Чтобы получить положенный налоговый вычет за приобретенную квартиру, комнату или частный дом, необходимо прийти в налоговую инспекцию имея на руках правильно заполненные и собранные документы. Ваша папка должна содержать:
- Заполненная декларация с кодовым форменным названием 3-НДФЛ только в оригинале;
- Непосредственно заявление на получение вычета на налог за приобретение комнаты или квартиры;
- Документ, заменяющий паспорт или сам паспорт. Подается документ в качестве копий всех страниц. Важно обратить внимание, что этот документ не является обязательным, однако, многие налоговые инспектора требуют его наличия, поэтому лучше перестраховаться;
- Справки 2НДФЛ. Данные справки о доходах получаются в организациях, в отделах кадров и подаются только в оригинале (никаких копий);
- Заявление на перечисление на возврат налога;
- Платежки, которые подтверждают факты оплаты недвижимости, подающиеся в виде заверенных копий;
- Акт приёма-передачи – можно предоставить копии.
- Свидетельство о рождение деток и брака – можно предоставить копии.
Если купленная недвижимость досталась через ипотечный кредит, соберите дополнительные документы для налогового вычета, такие как:
- Копия договора с вашим банком, обязательно заверенная;
- Справка о процентах, которые удержаны банком – только оригинал, ее нужно получить в банке.
Законодательство РФ требует заверения всех копий документов посредством нотариуса или непосредственно самим налогоплательщиком. И если первый вариант потребует немалых финансовых затрат, то второй вариант является самым простым и экономным. Для самостоятельного заверения достаточно оставить свою подпись на каждой странице ксерокопий со словами «Копия верна», затем подпись, инициалы, а также и дата. Все ваши сделанные копии должны быть в лучшем виде и качестве, то есть четкими и ровными без разрезов и надрывов.
Если вы приобрели квартиры или комнату, то вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Размер налогового вычета будет равен фактическим затратам на приобретение недвижимости. Возврат подоходного налога в данном случае может быть в пределах 260 000 рублей. Если же вы приобрели жилье в ипотеку, то дополнительно сможете получить 13 процентов от суммы оплаченных процентов банку по кредиту.
Для того, что Вам предоставили налоговый вычет при покупке квартиры, комнаты необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:
- заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).
- заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
- заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
- заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
- оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
- копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
- копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
- копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
- копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
- копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
- копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.
Все сделанные копии должны быть четкие и ровные, разрезать ничего не нужно.
Если вы хотите получить возврат подоходного налога, например за два года, то должно быть подготовлено полных 2 пакета документов – все копии и приложения в таком случае готовятся в двойном экземпляре.
Учтите тот факт, что список документов при покупке квартиры, комнаты в ипотеке более расширен.
Существует несколько вариантов действий, позволяющих решить данный вопрос. Личное представление налогоплательщиком – один из распространённых вариантов. Тогда гражданин приходит в инспекцию, и подаёт документы. На руках у заявителя остаётся декларация 3-НДФЛ с отметкой о принятии.
С этой даты можно отсчитывать три месяца, которые уходят на камеральную проверку по представленным данным. За это время орган контроля должен принять окончательное решение.
Отправка почтой, когда прикладывается опись вложений – ещё один вариант, но менее распространённый. Но к такому способу многие относятся скептически.
Наконец, декларации могут отправляться через Личный Кабинет на сайте ФНС. Но в таком случае для отправки надо оформить электронно-цифровую подпись. Пока что этот вопрос вызывает у граждан определённые затруднения. Остаётся только подождать, пока технологии будут развиваться достаточно активно в этом направлении.
Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли
Максимальный размер возмещения на приобретение жилья составляет 260 тыс. р. Из общей стоимости купленной недвижимости НДФЛ не облагается 2 млн. р. (2 000 000 * 13% = 260 000 р.).
Помимо стоимости самого объекта, к вычету принимаются:
- расходы на оформление проектно-сметных бумаг;
- затраты на покупку стройматериалов для отделки помещений;
- другие издержки, например, стоимость земли, на которой построен дом или проценты по кредиту;
- расходы на услуги по достройке и отделке (при наличии договора на приобретение недостроенного или неотделанного жилья);
- затраты на подключение коммуникаций.
В составе вычета не учитывают издержки на оформление сделки, перепланировку и реконструкцию жилья, покупку сантехники, мебели и т. д.
Налоговое законодательство предусматривает дополнительный вычет с процентов по ипотеке (целевому займу) в размере 1 млн. р., т. е. помимо основной суммы в 260 тыс. р. можно вернуть еще 130 тыс. р.
На компенсацию может рассчитывать приобретатель жилья при выполнении трех условий:
- наличие гражданства РФ;
- официальная занятость или подтверждение регулярной уплаты НДФЛ от индивидуальной деятельности (ИП, адвокатской, нотариальной и. т. д.);
- ежемесячное перечисление работодателем НДФЛ с зарплаты работника.
Вычет можно оформить только на объект недвижимости, находящийся на российской территории и предназначенный для проживания. На нежилые помещения возмещение не распространяется.
Правовыми аспектами для получения вычета являются:
| Покупка нового или вторичного жилья | В категорию входят квартиры, дома, комнаты, земли для ИЖС, наделы под купленным жильем. |
| Окончание ИЖС | В 2020 году оформляется возврат НДФЛ на объекты, приобретенные в рамках долевого строительства. |
| Ремонт и отделка купленной недвижимости | Расходы подтверждаются документально: чеками, подрядными договорами и т. д. |
Вычет можно оформить в том налоговом периоде, в котором у гражданина возникло право на это, т. е. при наличии на руках документов, доказывающих приобретение жилья в собственность. Получать возмещение разрешено и в последующие за покупкой недвижимости годы.
Гражданка Перова О. Н. купила квартиру в 2020 году за 1 400 000 р. Собрав необходимые документы, в июне 2020 года она обратилась в бухгалтерию работодателя для предоставления ей имущественного вычета по НДФЛ.
Ежемесячный заработок сотрудницы составляет 45 000 р. Начиная с зарплаты за июнь, работодатель не будет удерживать с нее НДФЛ (5 850 р.) до тех пор, пока общая сумма вычета не достигнет 182 000 р. (1 400 000 * 13%).
Пенсионерам компенсацию можно получать и за предшествующие возникновению права на нее 3 года при условии, что они являлись плательщиками НДФЛ.
Гражданин Свидов В. Г. вышел на пенсию в 2017 году, в этом же налоговом периоде он приобрел загородный дом для постоянного проживания за 2 млн. р. В 2020 году собственник подал документы в ИФНС и подтвердил свое право на вычет.
За 2017 год ИФНС возместила Свидову часть вычета, равную 13% его заработка за этот период, что составило 60 тыс. р. Остаток полагающейся компенсации равен 200 тыс. р. (260 000 – 60 000). Он образовался в 2017 году, поэтому пенсионер подал документы на выплату ему оставшейся суммы льготы за предыдущие 3 года: 2014-2016.
За трехлетний период с зарплаты Свидова работодатель заплатил государству 165 000 р. НДФЛ, эту сумму налоговая и вернула собственнику. Оставшиеся 35 000 р. компенсации гражданин вправе получить, если вновь устроится на официальную работу в будущем, т. е. НДФЛ с его заработка удерживаться не будет до тех пор, пока его нарастающая сумма не превысит 35 000 р.
Какие документы нужны для вычета на квартиру в налоговую
Для возврата 13% от затрат на покупку жилья через ИФНС собственнику нужно:
- Самостоятельно или на сайте налоговой заполнить форму 3-НДФЛ.
- Подготовить заявление на возврат уплаченного налога.
- До 30 апреля подать декларацию любым удобным способом:
- лично или через представителя;
- почтой с описью вложения;
- через сайт Госуслуги или личный кабинет ИФНС.
- Дождаться ответа ИФНС. По закону решение принимается в течение 3-х месяцев.
- Получив положительный ответ, ожидать перечисления годовой суммы НДФЛ.
Пошаговый алгоритм действий при сборе документов для вычета при покупке жилья:
| Шаг 1 | Заполнение бланка 3-НДФЛ. |
| Шаг 2 | Получение от организации-работодателя справки о доходах. Она содержит данные о годовых начисленных, удержанных суммах, размерах вычетов. |
| Шаг 3 | Подготовка правоустанавливающих бумаг:
|
| Шаг 4 | Договор на предоставление целевого займа (кредита). Необходимо предоставить график платежей и платежки об оплате сумм в счет погашения долга. В договоре с кредитором обязательно должна содержаться ссылка, на какие цели предоставлены деньги (на покупку квартиры, дома и т. д.). |
| Шаг 5 | Сбор платежных документов:
|
| Шаг 6 | Оформление заявления на возврат налога. |
| Шаг 7 | С уведомлением от ИФНС обратиться за возмещением к работодателю. |
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.
Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.
Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:
- приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
- проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
- отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.
Вычет НЕ предоставляется:
- при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
- если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. Однократность вычета).
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
Каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета. В данной статье мы с вами рассмотрим, какие документы необходимы для получения налогового вычета и составления налоговой декларации 3-НДФЛ, а именно:
- список документов для получения имущественного вычета
- перечень документов для оформления налогового вычета при продаже квартиры
- для получения вычета за покупку земельного участка
- перечень документов для получения налогового вычета при покупке квартиры
- перечень документов для получения вычета при покупке квартиры по ипотеке
- перечень документов для получения вычета по процентам
- документы для получения социального вычета за лечение
- документы для получения социального вычета за обучение
- документы для составления налоговой
/ / / 26.03.2019, Сашка Букашка Налоговые вычеты — это право налогоплательщиков уменьшить размер налоговых обязательств перед государством.
Однако чтобы уменьшить объем налогов, гражданам требуется подтвердить это свое право на льготу документально. В статье расскажем, какие документы нужны для получения налогового вычета при расчете НДФЛ. Налог на доходы физических лиц — это особый вид фискальных обязательств, который взимается со всех трудящихся граждан без исключения – речь идет об официально работающих россиянах.
Также НДФЛ исчисляют со всех видов доходов и вознаграждений, не связанных с трудовой деятельностью: с дивидендов, с арендной платы, с продажи имущества и так далее.
Опубликовано 22.09.19 Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ).
В ИФНС подается оригинал декларации. Паспорт или документ его заменяющий.
В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя.
Налоговый вычет — это доступная для гражданина льгота со стороны государства. Ежемесячно от официальной заработной платы граждане отчисляют подоходный налог. При этом за календарный год получается довольно внушительная сумма. Из всех отчислений налогоплательщиков формируется государственная казна, из которой в последствии выплачиваются заработная плата, пенсии и другие социальные выплаты.
Ежегодно государство предоставляет возможность своим гражданам вернуть часть отчисляемых средств. Для этого необходимо составить декларации. 3-НДФЛ. Чтобы получить возврат денежных средств, требуется соблюсти все законные требования со стороны налогового органа и собрать перечень необходимых документов.
Есть несколько видов налогового вычета:
- стандартный;
- социальный;
- имущественный;
- инвестиционный;
- профессиональный.
Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.
На практике это выглядит следующим образом.
Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей. С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. За год он отдал государству 2990 × 12 = 35880 рублей. Данную сумму он вправе вернуть, когда покупает жилье.
Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:
- 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
- 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.
Важно!
Нельзя вернуть денег больше, чем выплачено в бюджет за год.
Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.
Порядок получения налогового вычета на имущество зависит от выбранного способа:
- по месту работы;
- через налоговый орган.
Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций. Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета.
Интересная информация: Как оформить и получить налоговый вычет на детей
По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.
Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.
Образец:
Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос
- Получите вычет
- Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3%
- от суммы вычета
Стандартный пакет документов включает в себя следующие бумаги:
- Оригинал декларации формы №3 НДФЛ;
- Паспорт или иной документ, выполняющий его функции (например, временная замена). При личном визите вам потребуется предоставить оригинал, а вместе с пакетом документов подать копию;
- Оригинал справки формы №2 НДФЛ;
- Договор купли – продажи квартиры, дома, доли или документы, подтверждающие факт капитального ремонта;
- Любые документы, подтверждающие факт покупки жилья;
- Свидетельство о том, что новый владелец вступил в свои законные права.
Обратиться за налоговым вычетом можно сразу после вступления в права собственности. Для ипотечной квартиры – после получения ключей и подписания акта приемки. Нужны будут определенные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку.
Ниже рассмотрим полный перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
Получить вычет можно:
- через бухгалтерию работодателя;
- лично обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации.
- Получить вычет на квартиру могут все ее собственники по договору, а так же супруг, не являющийся владельцем, если сделка совершена во время брака.
- Получить вычет с выплаченных процентов по кредитному договору могут все созаемщики, а так же супруг, не являющийся созаемщиком по кредиту.
- Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку:
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.
На практике это выглядит следующим образом.
Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей. С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. За год он отдал государству 2990 × 12 = 35880 рублей. Данную сумму он вправе вернуть, когда покупает жилье.
Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:
- 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
- 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.
Плюс данного способа в том, что для получения налогового вычета у работодателя нет необходимости ждать окончания календарного года, в котором осуществилась покупка жилья.
В первую очередь заявителю необходимо получить в налоговом органе уведомление о получении налогового вычета, которое подтверждает право гражданина на возврат налога и в котором указана сумма к возврату.
Для получения данного документа гражданину необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить копии документов, подтверждающих факт приобретения жилья, его право собственности и соответствующих платежных документов.
Срок рассмотрения заявления составляет 30 суток, после чего гражданин может забрать готовое решение из налоговой.
Получив уведомление с одобрением от налоговой инспекции, гражданин передает его в бухгалтерию организации, где он работает.
На основании уведомления с работника перестают удерживать налог — 13% на доходы. Бухгалтерия действует так до сих пор, пока не наберется полная сумма, указанная в уведомлении.
Яндекс Недвижимость, 8 ноября 2018Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.
Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.
Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.
В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:
- Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
- Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.
- Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
- Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
- Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.
- Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте и заполните его от руки. Или заполните через интернет
ИмущественныеСоциальные2017170,8112014121,97,42011566,1открыть таблицу в новом окне Российское налоговое законодательство предполагает два способа получения налогового вычета:
- через налоговую инспекцию;
- через работодателя.
Первый способ предполагает возврат уплаченного в прошлом налога на банковский счет лица. При втором варианте налоговый вычет погашается за счет отмены отчислений из заработной платы работника налога на доходы.
Какой из них удобнее — решать вам.
Порядок действий:
- Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
- Собрать копии бумаг, подтверждающих право на жилье (см. выше).
- Взять справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за год по форме 2-НДФЛ.
- Собрать копии платежных документов (см. выше).
- При приобретении квартиры в совместную собственность собрать копии свидетельства о браке и письменное заявление о договоренности сторон—участников сделки о распределении размера вычета между супругами. Соглашение о распределении вычета не нужно заверять нотариально.
- Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями всех документов. В налоговой инспекции вам дадут составить заявление (требуйте два экземпляра, один останется вам) и отправят документы на трехмесячную проверку. Следить за результатом удобно в личном кабинете на сайте ФНС — там появится информация о переплате налога. После этого уже можно ждать поступления денег на счет — не больше месяца.
Вычет за лечение: документы, порядок действий Общий список необходимых документов:
- Заявление в Федеральную налоговую службу с реквизитами (на бланке банка с печатью), на которые будет возвращен налог.
- Справка о доходах по основному месту работы (форма 2-НДФЛ), справки о доходах по совместительству (если есть, выдаются работодателями);
- Копия паспорта РФ;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (заполняется налогоплательщиком);
При лечении в стационаре или поликлинике:
- Копия лицензии медицинского учреждения.
- Договор с медицинским учреждением (там должна быть точная уплаченная за лечение сумма) — оригинал и копия;
- Справка из больницы/поликлиники/медицинского центра, подтверждающая оплату по договору (должна содержать номер медицинской карты пациента и его ИНН, а также код категории лечения: «1» — обычное, «2» — дорогостоящее);
При покупке лекарств:
- Если пациент покупал необходимые для лечения дорогостоящие лекарства из-за их отсутствия в медучреждении, об этом должна быть составлена справка в администрации медицинской организации.
- Чеки, квитанции, платежные поручения в подтверждение оплаты за препараты;
- Оригинал рецепта со штампом «Для налоговых органов», выдается врачом или администрацией медицинского учреждения;
При заключении договора добровольного медицинского страхования физлицом:
- Копия лицензии страховой компании;
- Квитанция за оплату страховой премии.
- Копия договора добровольного страхования;
Порядок действий (при обращении к работодателю):
- Представить выданное налоговиками уведомление работодателю, оно станет основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых доходов до конца года.
- Подать в налоговый орган по месту жительства заявление на уведомление о праве на социальный вычет.
- По истечении 30 дней взять в налоговом органе уведомление о праве на социальный вычет.
- Подготовить копии бумаг, подтверждающих право на вычет (см.
Похожие записи: