Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли юридическим лицам заключить договор безвозмездного пользования налогооблажение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Безвозмездный договор аренды с юрлицомимеет право на существование, но применяться он, в отличие от обычного, будет с учетом ряда особенностей, в т. ч. касающихся налогообложения. Рассмотрим их.
Может ли договор аренды нежилого помещения или оборудования быть заключен без условия оплаты по нему?
Соглашение об аренде имущества должно предусматривать плату за нее (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Однако законодательство допускает существование договоров пользования имуществом (неважно, движимым или недвижимым) без оплаты за это. Такой договор часто называют безвозмездным договором аренды, что не совсем верно, т. к. по отношению к нему положения гл. 34 ГК РФ, посвященной аренде, применяться не будут. Но вступят в силу правила гл. 36 ГК РФ, рассматривающей особенности взаимодействия сторон при безвозмездном пользовании имуществом, которые в полной мере будут применимы к безвозмездному договору аренды.
Принципиальных различий между обычным договором аренды итем, который упрощенно называют безвозмездным договором аренды,немного:
- стороны безвозмездного соглашения будут именоваться ссудодателем и ссудополучателем;
- плата за пользование не устанавливается, что фиксируется в тексте договора;
- для коммерческих юрлиц появляется запрет на передачу вещи в безвозмездное пользование учредителю, участнику, руководителю, члену органа управления или контроля этого юрлица;
- ссудополучатель оказывается ответственным за проведение не только текущего, но и капитального ремонта объекта, если иное распределение ответственности не будет оговорено в договоре;
- за ссудодателем закрепляется ответственность за вред, причиняемый 3-му лицу при использовании преданной в безвозмездное пользование вещи, от которой его освобождает наличие умысла или грубой неосторожности, проявленной ссудополучателем;
- исчезает возможность заключения арендного договора с последующим выкупом.
В остальных моментах правила, применяемые к обычному и безвозмездному договору аренды, в целом идентичны и в ряде случаев для безвозмездного договора даже содержат прямую отсылку к статьям гл. 34 ГК РФ. Поэтому тексты обычного и безвозмездного договоров будут очень похожи.
Можно ли заключать договор безвозмездного пользования между юр лицами?
Договор о безвозмездном пользовании имуществом подчиняется иным правилам, чем установлены для обычного договора аренды. Однако эти правила имеют много общего, и это обусловливает сходство этих 2 видов соглашений. Идентичны и правила бухучета. Однако безвозмездность договорных отношений не освобождает ни одну из сторон от платежей по налогам. Для ссудодателя обязательной будет уплата НДС, а для ссудополучателя — налога на прибыль.
Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс нашей страны, не содержит такого правового понятия, как безвозмездная передача жилого или нежилого имущества. Под такими действиями подразумевается получение ссуды.
Ссуда, это передача любого объекта недвижимости, несмотря на его принадлежность к жилому, или коммерческому фонду, без получения какой-либо материальной выгоды. Сторонами по такой сделке выступают ссудодатель, то есть гражданин, или юридическое лицо, у которого есть объект недвижимости, а также ссудополучатель, человек, либо предприятие, организация, которые берут данное помещение в аренду или найм.
Многие юридические субъекты хозяйственной деятельности, куда можно отнести различные ООО, а также другие предприятия, выбирают себе упрощенную систему налогообложения (УСН). Она предусматривает фиксированную уплату 15% суммы от своих доходов (налог), а также другие обязательные платежи в различные фонды (например, за своих работников).
Такие субъекты хозяйственной деятельности могут безвозмездно арендовать недвижимое имущество, как у простых граждан, так и у юридических лиц, а также ИП.
Безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица, и у участников хозяйственной деятельности, подвергается налогообложению, согласно Налогового кодекса, а также иных разъяснительных нормативно-правовых актов (разъяснение Высшего Административного Суда, писем налоговых инспекций).
Для расчета необходимой денежной суммы, из которой будут платиться налоги, выступает следующая информация. Берется общая характеристика помещения, а затем статистические или рыночные данные, исходя из которых, можно узнать, сколько платится арендная плата за аналогичные объекты, субъектами хозяйственной деятельности по региону, или в конкретном населенном пункте. Это необходимо для тех предприятий, которые производят товары или предоставляют услуги. Исходя из данной информации, ежемесячная ориентировочная сумма аренды, закладывается в стоимость продукции, затем подсчитывается доход от реализации, и идет уплата УСН. Такой алгоритм расчета применяется для всех субъектов хозяйственной деятельности, которые выступают ссудополучателями. Если такого не будет делаться, тогда это сделает налоговая инспекция, и тогда помимо налога, придется заплатить не только пеню, но и штрафные санкции.
Те граждане, которым принадлежат помещения, за сдачу в безвозмездное пользование своего имущества никаких налогов не платят. Исключением является налог, который платится за наличие в собственности самого объекта недвижимости.
Важно понимать, что в юридической практике нет такого договора, как безвозмездная аренда нежилого помещения. Для оформления таких правоотношений заключается соглашение о предоставлении ссуды, в виде конкретного объекта недвижимости, в котором указываются его индивидуальные признаки.
Можно ли заключить договор аренды рекламного места на безвозмездной основе
Рассмотрим, какие обязательные бюджетные платежи должны отдавать в казну физические лица. По общим правилам, любой гражданин выплачивает 13% от своего дохода. В случае правоотношений, когда он отдает свое имущество в безвозмездную ссуду, он ничего не обязан платить, так как никакой прибыли от этого не получает.
Индивидуальные предприниматели, имеют двоякое положение. С одной стороны они субъекты хозяйственной деятельности, с другой простые физические лица, поэтому свою недвижимость могут проводить по разным позициям. Если они получили безвозмездную ссуду как ИП, то база налогообложения формируется исходя из принципов, которые были указаны выше. Если дали в бесплатную аренду или найм – ничего не платят (только сборы за наличие недвижимости, например за землю).
Все юридические лица подпадают под налоги, и делятся на две категории.
- Первая, это ссудодатели. Они платят обязательные сборы только те, которые предусмотрены законодательством, а именно налоги за недвижимость (амортизация, и другие). За предоставленную ссуду никаких обязательных отчислений нет.
- Вторая категория, это субъекты хозяйственной деятельности, которые являются безвозмездными ссудополучателями. Они платят налоги по той системе, на которой находятся. База налогообложения будет формироваться по принципам, о которых было рассказано ранее, то есть исходя из среднего показателя стоимости аренды на аналогичный объект недвижимости по региону, или населенному пункту.
При безвозмездной передачи любого объекта коммерческой (нежилой) недвижимости, которая используется в хозяйственной деятельности, нужно платить налоги. От них освобождаются только ссудодатели (физические и юридические лица) которым принадлежит такое имущество, и они сдают его в аренду безвозмездно.
/ / 07.03.2018 348 Views 08.03.2018 08.03.2018 08.03.2018 Поэтому налог будет платить гражданин, передавший машину в ссудуПостановление ФАС СКО от 14.06.2011 № А32-16277/2010 НДФЛ Договор ссуды не предполагает никаких выплат в пользу физического лица, передавшего автомобиль.
Поэтому объекта для начисления НДФЛ просто нетстатьи 208, 209, п. 1 ст. 210 НК РФ, так же как и объекта обложения страховыми взносамич.
1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС, ТФОМС *** Практически все сказанное выше справедливо не только для автомобиля, но и для другого имущества, полученного в безвозмездное пользование. Учтите, что проверяющие очень подозрительно относятся ко всему «безвозмездному». Поэтому нельзя давать им ни малейшего шанса к чему-нибудь прицепиться.
Обязательно включайте в налогооблагаемую базу хотя бы небольшой доход от безвозмездного пользования имуществом, подтвердив при этом рыночную стоимость сделки.
Внимание М.Г. Суховская, юрист К нам в редакцию неоднократно поступали вопросы, касающиеся получения фирмой автомобиля от физического лица (к примеру, своего учредителя) в безвозмездное пользование.
В основном — по поводу его документального оформления и налоговых последствий. Инфо Мы обобщили ваши вопросы и наши ответы и предлагаем вашему вниманию эту статью.
Документы Обо всех нюансах договора ссуды вы можете узнать: раздел «Финансовые и кадровые консультации» системы КонсультантПлюс (информационный банк «Путеводитель по сделкам») Безвозмездное получение в пользование от физического лица автотранспорта оформляется:
- договором ссуды (безвозмездного пользования), в котором обязательно должны быть прописаны основные характеристики передаваемого автомобиляст. 689, п. 3 ст. 607, п. 1 ст.
НК РФ.И.Н.СбитневойСоветник налоговой службы РФII ранга,сотрудник Управленияналогообложения прибыли (дохода)ФНС РоссииПодписано в печать23.05.2005″Бухгалтерский бюллетень», 2005, N 6 Мы собираемся начать выпуск корпоративной газеты. Поэтому нас заинтересовало Письмо ФНС России n 03-1-03/474/13, опубликованное в n 9 «НА». В комментарии вы пишете, что при расчете НДС с безвозмездной реализации периодической печатной продукции можно использовать ставку 10 процентов.
Это нам подтвердили и в ФНС России.Из авторитетных источников МЕЛЬНИЧЕНКО Анатолий Николаевич Государственный советник РФ 1 класса “Организация-упрощенец, получившая от физического лица в безвозмездное пользование автомобиль, учитывает в целях налогообложения внереализационные доходы ежемесячно или ежеквартально, исходя из рыночной цены аренды автомобиля, с учетом положений ст. 40 НК РФ”. А что же с учетом дохода от безвозмездного пользования имуществом у вмененщиков? По мнению Минфина и налоговой службы, если организация, применяющая ЕНВД, использует безвозмездно полученное имущество только во «вмененной» деятельности, то доход в виде полученного имущественного права тоже относится к вмененкеПисьмо Минфина России от 28.01.2009 № 03-11-09/22; Письмо ФНС России от 12.01.2011 № КЕ-4-3/ То есть уплачивать с него налог на прибыль («упрощенный» налог) не надо.
Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив Понятие «договор безвозмездного пользования» дано в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ) в ст.
689 гл. 36 «Безвозмездное пользование». Так, согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ на договор безвозмездного пользования распространяются также соответствующие правила аренды. Данный автомобиль, полученный организацией по договору безвозмездного пользования и являющийся собственностью директора, учитывается организацией по бухгалтерскому учету (в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Поскольку положения п. 8 ст. 250 НК РФ распространяются на имущество, полученное организацией безвозмездно, которое переходит в собственность организации и учитывается на ее балансе, в вашей ситуации автомобиль находится во временном пользовании и подлежит возврату по условиям договора.
Договор безвозмездного пользования автомобилем: существенные условия Иные условия договора безвозмездного пользования автомобилем Расторжение договора безвозмездного пользования автомобилем Форма и образец договора безвозмездного пользования автомобилем Договор безвозмездного пользования автомобилем: существенные условия Договор безвозмездного пользования автомобилем по своей сути является договором ссуды и должен соответствовать требованиям гл. 36 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Существенным условием соглашения о безвозмездном срочном пользовании автомобилем является предмет договора.
В данном случае речь идет о передаче транспортного средства ссудодателем во временное пользование ссудополучателю. Обязательное требование — безвозмездность такой сделки.
Важно Ссудодатель передает Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование автомобиль марки , государственный регистрационный номер , с сопутствующим оборудованием, далее именуемый — Имущество.
Состав Имущества представлен в Приложении 1 к настоящему договору.
Особенности заключения безвозмездного договора Скачать договор Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность заключения договоров возмездных (с вознаграждением) и безвозмездных, то есть таких, которые предполагают оказание услуг (проведение работ, передачу ценностей) без вознаграждения.
Таким образом, законодательно возможность заключения договора, в котором отсутствует условие оплаты или иного возмещения оказанных услуг, не ограничена, хотя положений, которые описывали бы особенности заключения таких договоров, Гражданский кодекс не содержит.
Исходя из этого, можно сказать, что договор оказания услуг, в том числе не предусматривающий их оплату, должен отвечать общим требованиям, которые предъявляет законодательство к договорам.
Поскольку заказчик является налоговым агентом в отношении доходов исполнителя по договору гражданско-правового характера, обязанность вести учет таких доходов и предоставлять в налоговую сведения по форме 2-НДФЛ также лежит на заказчике. В справке 2-НДФЛ отражается:
- сумма вознаграждения (в т.ч. аванса) с кодом дохода 2010;
- сумма профессионального вычета (если предоставляется) с кодом вычета 403;
- сумма стандартного вычета.
Страховые взносы на выплаты по договору ГПХ Страховые взносы с сумм вознаграждения по договору гражданско-правового характера на выполнение работ (услуг) с физическим лицом начисляются в следующем порядке: Взносы в ПФР Начисляются, если исполнитель не является иностранным гражданином или лицом без гражданства, временно пребывающим на территории РФ (п. 1 ч. 1 ст. 5, п. 15 ч. 1 ст.
Важно На сегодняшний день договор безвозмездного оказания услуг является одним из наиболее спорных документов, носящих гражданско-правовой характер. И это не удивительно. Один из наиболее важных пунктов классических договорных договоров, а именно – обязательство по оплате предоставленных услуг, в нем отсутствует. Зачем же нужны подобные договора? Попробуем разобраться.
статьи
- 1 Кому и для чего необходимы такие договоры
- 2 Основные особенности
- 3 Кому нельзя заключать договор
- 4 Налогообложение
- 5 Образец
Кому и для чего необходимы такие договоры На самом деле, оказание услуг безвозмездно встречается достаточно часто. Так, например, все мы сдавали предметы одежды в гардероб.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами. 4.3.
Настоящий договор может быть расторгнут в любой момент по инициативе любой из сторон.
При этом инициативная сторона обязана направить другой стороне уведомление о расторжении настоящего договора в срок не позднее чем за [значение] дней до такого расторжения. 4.
4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 5.
Как известно, законодательство не разрешает организациям совершать между собой дарение, считая, что таким способом те смогут совершить множество неправомерных действий (неуплата налогов, преднамеренное банкротство и многое другое).
Именно поэтому соглашение о безвозмездных услугах не стоит заключать между предприятиями, так как и суд, и налоговые службы могут принять это за нарушение закона, которое приведет к неблагоприятным последствиям.
Соглашение между гражданами В отношении же сделок, совершаемых между гражданами, вышеназванного ограничения в действующем законодательстве не имеется.
Внимание Соглашение между гражданами В отношении же сделок, совершаемых между гражданами, вышеназванного ограничения в действующем законодательстве не имеется.
Скажем больше, заключать рассматриваемый договор можно даже гражданину с юридическим лицом. Однако при отсутствии юридических знаний рекомендуется все же при оформлении договора обращаться за консультацией к компетентным юристам.
Это позволит в перспективе исключить досадные моменты.
Договор безвозмездного пользования
Важно соглашения Гражданское законодательство не определяет подробные правила, на условиях которых обязан быть совершен договор безвозмездного оказания услуг. Вместе с тем в нем имеется разрешение на заключение такого договора.
Так, ГК устанавливает, что субъекты права могут заключать не исключительно возмездные, но и бесплатные договоры. Таким образом, к рассматриваемой разновидности соглашений применяются всеобщие критерии, поставленные для всех двусторонних и многосторонних сделок.
То есть, составляя договор на безвозмездное оказание услуг, необходимо придерживаться требований, установленных к форме и другим атрибутам соглашений. Отличительной особенностью при этом будет обязательное указание в тексте договора пункта о его безвозмездности.
Соглашение между организациями Весьма серьезно стоит подходить к совершению рассматриваемой сделки среди предприятий и компаний.
Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию:
8-919-865-42-208 (3532) 96-28-58 В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотрены ГК РФ, иными федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. По смыслу п. 2 ст. 610, п. 2 ст.
689 ГК РФ срок, на который передается имущество, в договоре ссуды может не указываться. В этом случае такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные п.
1 ст. 607 и абзацем первым п.
Договор безвозмездного пользования (ДБП) нередко именуют договором безвозмездной аренды либо найма.
Но не стоит смешивать эти понятия. ДБП стоит называть исключительно так, потому что ссудодатель, предоставляя объект на безвозмездной основе, официально не может получить за него оплату.
Согласно ст. 689 «Договор безвозмездного пользования» ГК РФ, одно лицо обязуется предоставить помещение во временное бесплатное пользование, а второе должно его вернуть по истечении срока в исходном состоянии. В документе прописываются нормы и условия использования получаемого объекта. В качестве объекта могут быть помещения жилого или коммерческого фонда, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.
Образец договора безвозмездного пользования вы можете скачать здесь.
Порядок безвозмездной передачи недвижимости во многом схож с арендными правоотношениями.Суть соглашения заключается в следующем: собственник/владелец помещения передает недвижимое третьему лицу.Вторая сторона обязуется вернуть вверенное имущество в оговоренные сроки в приемлемом состоянии с учетом текущего износа – ст.
689 ГК.Правом передачи недвижимости наделены не только собственники, но также их представители, действующие на основании нотариальной доверенности, иных допустимых законом документов.
Договор безвозмездного пользования имуществом 1
Ссудодатель: _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Ссудополучатель: _____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Между гражданами соглашения по безвозмездной передачи жилых помещений в пользование могут заключаться как письменно, так и устно.
Последний вариант совершенно не защищает участников сделки: в случае конфликта отстоять свои права через суд крайне затруднительно. Суть соглашения заключается в следующем: собственник/владелец помещения передает недвижимое имущество во временное пользование третьему лицу. Вторая сторона обязуется вернуть вверенное имущество в оговоренные сроки в приемлемом состоянии с учетом текущего износа – ст.
689 ГК.
Заключив его, одна из сторон имеет возможность бесплатно пользоваться вещью или предметом, который принадлежит другой стороне, а также подарить другому человеку свою собственность. Простыми словами можно сказать, что составление данного договора эта прекрасна возможность передать другому человеку в подарок то или иное имущество.
А так же это способ освободить другого человека от имущественных обязательств. В основном это может быть любая вещь со стоимостью не больше минимальных пяти размеров трудовой оплаты или маленький подарок.
Перед тем как подписывать договор вы должны обратить внимание на то, указаны ли в нем определенного характера данные, которые в полной мере смогут охарактеризовать имущество, которое передается, дарится совершенно бесплатно другому человеку.
Такой информацией может прекрасно послужить то, из чего состоит этот предмет, где он находится (если это земельный участок, дом и т.п.). Если договор составляется для указания бесплатных услуг, тогда в нем должны быть данные об этих услугах которые должны быть предоставлен (перечень и соки выполнения).
Так как если подобная информация будет отсутствовать, тогда этот договор не будет считаться действительным. После того, как между людьми был составлен документ, нотариус должен его оформить соответствующим образом.
Порядок составления:
- указать номер договора;
- место заключения;
- кем оформляется;
- кто оформляет (первого человека И.О.Ф);
- паспортные данные;
- кто оформляет (данные второго);
- паспортные данные;
- предмет договора;
- обязанности заказчика;
- обязанности исполнителя;
- срок исполнения услуги.
Что такое договор безвозмездного оказания услуг? В прямом понимании это соглашение, заключенное как минимум среди двух контрагентов, один из которых получает, а другой предоставляет услуги. При этом такие услуги предоставляются безвозмездно.
В случае если сторона-услугодатель получает за предоставляемые ею услуги какой-либо доход (деньги, имущество, материальные и прочие блага), то к договору уже нельзя относиться как к безвозмездному. К таким правоотношениям контрагентов уже будут относиться нормы гражданского законодательства, регулирующие возмездный договор услуг.
Следует заметить, что договор безвозмездного оказания услуг довольно сильно распространен.
К примеру, заходя в супермаркет и оставляя на хранение в ящике свои вещи, человек заключает договор с организацией, владельцем супермаркета. Этот договор предоставления услуг по сбережению его вещей не требует оплаты и, соответственно, является безвозмездным.
Более того, покупатель в рассматриваемом случае не наделяется обязанностью что-либо купить в магазине. Таким образом, ежедневно люди совершают тысячи договоров на услуги, не задумываясь об этом. Также необходимо отметить, что заключение безвозмездного соглашения не освобождает услугодателя от надлежащего исполнения обязательств.
Они возлагаются на него точно так же, как и при возмездном договоре. За их невыполнение наступает гражданская ответственность.
Гражданское законодательство не определяет подробные правила, на условиях которых обязан быть совершен договор безвозмездного оказания услуг. Вместе с тем в нем имеется разрешение на заключение такого договора. Так, ГК устанавливает, что субъекты права могут заключать не исключительно возмездные, но и бесплатные договоры.
Таким образом, к рассматриваемой разновидности соглашений применяются всеобщие критерии, поставленные для всех двусторонних и многосторонних сделок. То есть, составляя договор на безвозмездное оказание услуг, необходимо придерживаться требований, установленных к форме и другим атрибутам соглашений.
Весьма серьезно стоит подходить к совершению рассматриваемой сделки среди предприятий и компаний.
Как известно, законодательство не разрешает организациям совершать между собой дарение, считая, что таким способом те смогут совершить множество неправомерных действий (неуплата налогов, преднамеренное банкротство и многое другое).
Именно поэтому соглашение о безвозмездных услугах не стоит заключать между предприятиями, так как и суд, и налоговые службы могут принять это за нарушение закона, которое приведет к неблагоприятным последствиям.
В каких случаях можно заключить договор безвозмездного оказания услуг
Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»):
- наименование документа;
- дата составления;
- наименование организации-заказчика (ИП);
- наименование выполненных работ (услуг);
- величина натурального и (или) денежного измерения выполненных работ (услуг) с указанием единиц измерения;
- реквизиты и подписи заказчика и исполнителя;
Скачать Образец договора подряда с физическим лицом Скачать Образец акта приема-передачи по договору подряда с физическим лицом НДФЛ с вознаграждения по договору ГПХ Выплаты по договору на выполнение работ (услуг) признаются доходом исполнителя, облагаемым НДФЛ (пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ).
Внимание Единственное, что в случае устной договоренности вы никак не сможете определить, точно ли были выполнены все условия и обязательства. Исходя из существующей практики для заключения договора безвозмездного характера достаточно простой письменной формы.
Нужно ли оформить приказ о приеме на работу гражданина по договору гражданско-правового характера Образец гражданско-правового договора безвозмездного характера Как мы уже упомянули, договор составляется в письменной форме в присутствии и при помощи юридического лица.
Отказаться от договора может любая из сторон, поставив в известность другую сторону за месяц до прекращения договора. Что касается самого документа, то в нем указывается:
- тип договора;
- предмет договора;
- обязанности и ответственность сторон;
- уведомление о безвозмездности договора;
- срок действия и окончания соглашения.
В теле документа указываются данные, позволяющее с точностью определить имущество или услуги, передаваемые или оказываемые безвозмездно.
Если эта информация не будет указана, то условия будут считаться несогласованными, а сам документ будет признан недействительным. В случае с передачей имущества, оно должно быть исправно.
- Гражданско-правовой договор
Вы хотите оказать услуги или предоставить имущество совершенно бесплатно, оформив это официально, но не знаете как это сделать. Однозначно, вам нужно воспользоваться договором. Для этого вам необходимо знать, законно ли составить гражданско-правовой договор безвозмездного характера, как это сделать и что в нем указать. Из этой статьи вы узнаете:
- возможно ли заключить договор безвозмездного характера;
- гражданско-правовой договор безвозмездного характера в 2017 году и условия его заключения;
- виды безвозмездных соглашений;
- можно ли заключить гражданско-правовой договор безвозмездного характера в устной форме;
- какую информацию необходимо указать при составлении договора безвозмездного характера.
Как правило, большинство договоров регулируют отношения между людьми, носящими возмездный характер.
Единственное отличие в данном случае будет заключаться в том, что отдельным пунктом договора будет заявление о том, что услуги по нему оказываются безвозмездно. Можно ли заключать договор безвозмездного оказания услуг между юридическими лицами? В связи с неопределенностью правового положения безвозмездного договора судебные органы часто приравнивают его к договору дарения.
Дарение же запрещено в отношении определенных категорий лиц, а также между коммерческими структурами.
Косвенно запрет на договор безвозмездного оказания услуг между двумя коммерческими структурами обуславливается определением предпринимательской деятельности.
Ведь основной целью предпринимательской деятельности, согласно ГК РФ, является прибыль, которая отсутствует в безвозмездных соглашениях.
Можно ли заключить на неопределенный срок договор безвозмездного оказания услуг?
В случае заключения договора безвозмездного пользования одна из сторон обязывается передать другой какое-либо движимое или недвижимое имущество (машина, квартира, земельный участок и так далее).
При этом обратите внимание, что по безвозмездному контракту нельзя передать права собственности другому человеку или организации. Договор безвозмездного пользования с точки зрения юриспруденции приравнивается к договору ссуды, а на него распространяются аналогичные правила и ограничения.
Основные особенности:
- В тексте соглашения необходимо в обязательном порядке прописать сроки и условия пользования имуществом, а в случае необходимости можно прописать, что договор является бессрочным. По завершении действия контракта вторая сторона обязана вернуть имущество в таком же состоянии, в котором она его получила, а в случае необходимости ссудополучатель обязан покрыть амортизационные и смежные расходы.
- Ссудополучатель обязывается отражать сведения об имуществе в бухгалтерском учете. Если ссудополучатель эксплуатирует имущество и получает какую-либо прибыль, то в таком случае он также обязывается уплачивать соответствующий налог на прибыль. При этом обратите внимание, что остальные налоги (транспортный налог, налог на землю, налог на наследование и так далее) должен выплачивать фактический владелец имущества (то есть ссудодатель).
- Соглашение ссуды не подлежит государственной регистрации, однако по взаимному согласию сторон его можно зарегистрировать у нотариуса.
При заключении безвозмездного договора оказания услуг одна из сторон обязывается выполнить определенные услуги в пользу другой стороны.
Услуги могут быть различными — это может быть доставка товаров, выполнение сельскохозяйственных работ, выполнение ремонта и так далее.
Основные особенности сделки:
- Безвозмездность подразумевает отсутствие платы за оказание услуг, однако это не освобождает исполнителя от выполнения своих обязательств. Если исполнитель умышленно уклоняется от своих обязательств либо он плохо выполнил свою работу, то в таком случае заказчик может через суд потребовать, чтобы исполнитель выполнил свои обязательства в надлежащем виде. При этом обратите внимание, что исполнитель освобождается от уплаты штрафной неустойки (поскольку соглашение является бесплатным).
- Заказчик должен отразить бесплатную услугу в бухгалтерском учете. При этом обе стороны освобождаются от уплаты всех налогов (НДС и другие), поскольку налоговая база в данном случае отсутствует.
- Соглашение не регистрируется в государственных органах, однако при необходимости его можно зарегистрировать у нотариуса.
Регламент заключения соглашений установлен главами 34 и 36 Гражданского Кодекса. Основополагающие положения включают такие моменты взаимодействия сторон:
- ст. 607 определяет круг объектов, допускаемых к безвозмездной передаче;
- ст. 610 оговаривает временные требования к соглашениям (п. 1-2);
- пункты 1; 3 ст. 615 регламентируют варианты использования ссудного имущества;
- п. 1; 3 ст. 623 предусматривает возможность возмещения арендатору расходов на ремонт и другие значимые улучшения имущества;
- ст. 621 установила правила продления договора,установила иные возможности для сторон при завершении действия соглашения.
Следует учитывать отличие договора безвозмездного пользования жильем от арендной формы. Первый вариант допускает только пользование имуществом, второй – использование и владение.
Порядок безвозмездной передачи недвижимости во многом схож с арендными правоотношениями.
Суть соглашения заключается в следующем: собственник/владелец помещения передает недвижимое имущество во временное пользование третьему лицу.
Вторая сторона обязуется вернуть вверенное имущество в оговоренные сроки в приемлемом состоянии с учетом текущего износа – ст. 689 ГК.
Правом передачи недвижимости наделены не только собственники, но также их представители, действующие на основании нотариальной доверенности, иных допустимых законом документов.
На какой срок заключается договор безвозмездного пользования? Для безвозмездных договоров возможны:
- срочные соглашения на период, установленный сторонами;
- бессрочные соглашения, когда в документе не оговариваются временные рамки использования объекта. В этом случае правоотношения считаются заключенными на неопределенный срок.
По согласованию с собственником срочное соглашение можно продлить на неопределенное время.
Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования помещением
Договор безвозмездного пользования квартирой всегда выгоден? Говоря о преимуществах и недостатках безвозмездной формы распоряжения помещения, можно сделать следующий вывод.
Если без такой формы все же не обойтись, правоотношения надежнее оформлять с участием нотариуса и передачей помещения в пользование по акту.
Особенно, если соглашение оформляется между посторонними лицами, в квартиру заселяется многодетная семья или человек с ограниченной дееспособностью.
Можно ли заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения между физ.лицами?
Возможно ли заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения и з/у?
Нужно ли указывать в договоре безвозмездного пользования нежилыми помещениями — цену контракта за ЖКУ?
Подлежит ли гос регистрации договор аренды нежилого здания, заключенный на неопределенный срок?
Подлежит ли государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на 11 месяцев?
Основная отличительная черта безвозмездного пользования (ссуды) недвижимого имущества от аренды – передача в бесплатное пользование третьим лицам, то есть при соглашении сторон отсутствует арендная плата. Но по многим позициям есть много схожего с процедурой найма. В договоре отсутствуют условия оплаты за пользование объектом, которым может быть земельный участок, квартира, загородный дом, коммерческая недвижимость. Несмотря на свободу трактования законодательства, сделка должна соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ. Сдавать собственность в безвозмездное пользование могут как юридические лица, так и физические.
Основным преимуществом ссуды является бесплатное пользование имуществом. Но между сторонами возникают конкретные обязанности и права. Выигрывают обе стороны. Ссудополучатель должен выполнять ряд обязательств:
- Проводить текущий и капитальный ремонт.
- Содержать имущество или недвижимость в хорошем состоянии.
- Обеспечить охрану объекта.
- Оплачивать коммунальные платежи.
- Выполнять обязательства, прописанные по договору.
- Предоставить объект в надлежащем состоянии (коммерческая недвижимость, участок земли, квартира).
- Оповещать получателя обо всех изменениях.
- Обеспечить необходимыми документами и ключами.
Договор безвозмездного пользования на неопределённый срок не является ограничением для собственника по правам распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Безвозмездное оказание услуг между юридическими лицами часто приравнивают к договорам дарения, так как четкого определения в законодательстве нет. А операции по дарению между коммерческими организациями запрещено. Однако, если юридическое лицо является при этом организацией некоммерческой, услугами в качества подарка воспользоваться оно может.
В подтверждение приведенных выводов о двойном налогообложении и значительном повышении налоговой нагрузки на налогоплательщика, безвозмездно получающего работу и услуги, приведем условные примеры. Для достижения простоты и наглядности допустим, что цена покупки (себестоимость), фактическая цена реализации и рыночная цена работ и услуг равны или отклоняются на незначительную сумму.
Поскольку по агентским договорам имеется комплекс взаимных прав и обязанностей (обязательств) общества и принципалов, в таких договорах не может быть безвозмездных услуг. Этот вывод подтверждается судебной практикой.
Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, высказанной в постановлении от 09.04.
13 № 13986/12, никакое предоставление товаров (работ, услуг), возникшее в рамках в целом возмездных правоотношений, не может само по себе отдельно считаться безвозмездным.
\r\n\r\n
Сразу скажем, что законодательство никак не связывает возможность заключения договора беспроцентного займа с юридическим статусом его сторон. Это значит, что оформить такой заем могут и коммерческие организации, и индивидуальные предприниматели, и «обычные» физические лица. Указанные юрлица и физлица могут выступать любой стороной договора беспроцентного займа, и при этом возможны любые комбинации этих лиц.
\r\n\r\n
Также отсутствует ограничение на заключение такого договора между взаимозависимыми и аффилированными лицами (в отличие от договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды)). Это значит, что договор беспроцентного займа можно оформить между материнской и дочерней компаниями; между организацией и ее участником (учредителем), либо между ООО и его управляющим (как ИП, так и юрлицом).
\r\n\r\n
И, наконец, не запрещено брать беспроцентные займы у руководителя компании, а также у других работников вне зависимости от занимаемой ими должности. Равно как и компания может выдать подобный заем любому своему сотруднику.
\r\n\r\n
Тем не менее, в некоторых случаях при заключении договора займа гражданско-правовые риски все же присутствуют. Они связаны с возможностью переквалификации беспроцентного займа, который организация получила от своего учредителя или участника, в безвозвратный вклад в имущество организации.
\r\n\r\n
Суд может сделать такой вывод, если заем выдан на длительный срок (например, на период, превышающий три года), либо срок договора займа неоднократно продлевался. Также риск возникает, если переданная в займы сумма не была востребована после окончания срока договора.
\r\n\r\n
Переквалификация договора возможна и в иных случаях, если суд, учитывая обстоятельства выдачи и возврата займа, придет к выводу, что займодавец не имел цели получить деньги обратно. В частности, в зону риска попадают беспроцентные займы, при выдаче которых были указаны такие цели как «обеспечение хозяйственной деятельности», «развитие бизнеса» или «пополнение оборотных средств» (см., например, определение Арбитражного суда Хабаровского края от 09.01.18 № А73-18372/2017).