Ст гк подписывать от имени логоворы

• Пытаясь открыть и оформить частное предприятие.
• Формируя и подавая ежемесячные отчеты в налоговую службу.
• Подтверждая право на недвижимость.
• Пытаясь восстановить утерянный паспорт или прописывая родственников в квартире.
• Оформляя положенные по закону от государства льготы.

1. Изначально, в большинстве случаев, имеется только у генерального директора.
2. Нормируется учредительными бумагами, может выдаваться физическим лицам, занимающим определенные должности в конторе.
3. При наличии правильно оформленной доверенности может быть у любого сотрудника компании, независимо от должности.
4. Доверенность или соответствующие строки в уставе организации дают заместителю полное юридическое право подписывать любые документы.

Письменное уполномочие составляется в произвольной форме и заверяется нотариусом, если удостоверение требуется по закону. К нотариусу нужно обратиться, если речь идет о сделках с недвижимостью, ипотеке, залоге, соглашении об уплате алиментов.

Образец доверенности на заключение договоров может быть признан недействительным. Так, например ничтожна доверенность, не содержащая дату ее выдачи, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.

В доверенности на право заключения договоров, изменений к договорам должен быть однозначно определен объем передаваемых полномочий, в том числе – какие договоры или изменения к ним представитель имеет право подписывать. Также следует указать в документе:

• срок действия;
• сведения о доверителе и поверенном;
• подпись доверителя.

В бухгалтерии должны храниться копии (или оригиналы) доверенностей на право подписи договоров. Для систематизации сведений составляется специальный реестр.

С этим шаблоном часто используют:

• Доверенность на право подписи документов
• Доверенность на право подписи счетов-фактур, актов, накладных
• Доверенности на право подписи
• Доверенность для энергоснабжающей организации
• Доверенность на 2 НДФЛ

Популярные документы и процедуры:

• Стороны договора поставки
• Журнал регистрации заявлений
• Доверенность на продажу дома с земельным участком
• Журнал регистрации актов
• Акт приема-передачи мусора и отходов

Доверенность для оформления и заключения (продления) договора аренды

Город Москва, РФ,
Двадцать восьмого февраля две тысячи _____________ года

Я, гр. ЛЕОНТЬЕВА ВИКТОРИЯ ДМИТРИЕВНА, 01.01.1976 г.р., паспорт 04 12 222246, выдан ПВС УВД Южного округа гор. Москвы 04.04.2004 г., код подразделения 222-004, прож.: гор. Москва, ул. Темрюкская, дом № 64 кв. 36,

доверяю гр. СТЕПНЕНКО ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВНЕ, 11.01.1960 г.р., паспорт 01 01 982122276, выдан УВД Северного округа гор. Москвы 11.01.2005 г., код подразделения 212-012, прож.: гор. Москва, ул. Красная, дом № 52, кв. № 4.

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в администрации гор. Москвы, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москвы, в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора документов для оформления и заключения договора аренды или заключения соглашения о продлении договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: гор. Москва, ул. Новоостаповская/Шарикоподшибниковская.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, оплачивать любые платежи и сборы независимо от суммы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность на заключение договора аренды выдана сроком на три года без права передоверия.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: _______________________________________________________________
Гор. Москва, РФ, двадцать восьмого февраля две тысячи _____________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Южного нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1.
Доверенность подписана Леонтьевой Викторией Дмитриевной в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № _____________

Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)

У юридических лиц в бухгалтерии должны храниться копии (или оригиналы) доверенностей на право подписи договоров. Для систематизации сведений по доверенностям составляется реестр доверенностей на право подписи договоров. Копии доверенностей должны предоставляться руководителям подразделений, осуществляющих подготовку проектов договоров. На основании выданных доверенностей составляется реестр образцов подписей лиц, имеющих право подписи договоров.

Кто подписывает акт выполненных работ

Протокол разногласий к договору — это документальный способ фиксации изменений в первоначальном проекте контракта на этапе согласования условий сделки.

Термин «протокол разногласий» встречается в различных нормативных документах в контексте правоотношений, которые урегулированы конкретным законодательным актом. К примеру, он используется:

• в Гражданском кодексе РФ (ст. 445 и 528);
• законе «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (пп. 3, 4, 5, 13, 15 ст. 83.2).

Протокол оформляется в виде отдельного документа, являющегося приложением к основному контракту, и содержит:

• установочную информацию, включающую реквизиты основного договора, а также номер и дату подписания протокола;
• основной раздел, в котором прописываются варианты условий конкретных пунктов сделки в редакции каждой из сторон (на практике оформляется либо в виде списка, либо таблично);
• графы для подписей контрагентов.

Текст протокола составляется в свободной форме. Если предполагается значительная корректировка условий в сравнении с данными первоначального договора, целесообразнее отображать их в виде таблицы с указанием в одной колонке условий в прежней редакции, в другой — в новой вариации.

Как правило, протокол составляется для следующих целей:

• фиксации имеющихся разногласий по условиям первоначального договорного документа;
• внесения изменений в типовой договор, если таковой используется сторонами сделки.

Документ формируется после того, как контрагент ознакомился с условиями основного договора (оферты). Инициатором формирования документа является сторона, которой поступила оферта, другая впоследствии лишь принимает предложенные варианты. Кроме того, возможна последующая доработка положений контракта либо отказ от его заключения. Таким образом, оформление и подписание договора с протоколом разногласий является способом достижения сторонами согласия по всем условиям сделки.

В процессе оформления изменений одна сторона заверяет договорной документ на своих условиях и отправляет его другой стороне для подписания. При этом изменить условия сделки приемлемо и дополнительным соглашением. Однако оно составляется к уже вступившему в силу подписанному договору, поэтому всегда существует риск, что контрагент откажется подписывать документ о корректировке условий сделки и она будет действовать на тех условиях, на которых заключалась изначально.

Ответ о согласии подписать договорной документ на иных условиях, чем предложено в оферте, в соответствии со ст. 443 ГК РФ, акцептом не является. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Проще говоря, протокол разногласий к контракту, по сути, является отказом от предложенных условий сделки и офертой на новых условиях. Как подписывают договор с протоколом разногласий в этом случае? На практике стороны сделки осуществляют подписание окончательного договора с отметкой «с протоколом разногласий» или «подписано с протоколом разногласий», чтобы можно было доказать наличие документа. Вторым вариантом является переписывание условий первоначальной оферты с учетом согласованных в указанном протоколе изменений (в этом случае отметка в договоре не ставится).

Временные рамки для подписания протокола в общем порядке законодательно не определены, однако протокол должен быть составлен в срок, предусмотренный офертой для акцепта контракта, если таковой оговорен. При этом сроки подписания договора с протоколом разногласий законом установлены только для ряда случаев:

1. Согласно ст. 445 ГК РФ, если заключение договора является обязательным для одного из контрагентов, протокол разногласий должен быть направлен в течение месяца со дня получения оферты. В свою очередь, другая сторона, получив протокол, должна в течение 30 дней оповестить контрагента о подписании договорного документа на новых условиях либо отклонении предложения.

   Обязательное заключение договоров предусмотрено:

   • для публичных договоров (ст. 426 ГК РФ);
   • основных договоров, заключаемых после подписания предварительных (ст. 429 ГК РФ);
   • контрактов, заключаемых по результатам проведенных торгов (ст. 448 ГК РФ).
2. Согласно ч. 4 ст. 83.2 закона № 44-ФЗ:
   • лидер электронной закупки должен подписать контракт или обнародовать протокол разногласий в течение 5 дней с момента размещения заказчиком проекта контракта в единой информационной системе;
   • заказчик должен рассмотреть предложенный протокол в течение 3 дней и либо разместить скорректированный контракт, либо оставить условия контракта нетронутыми, разместив объяснения о причинах отказа в принятии новых условий.

В иных случаях срок оформления протокола определяется в оферте.

Итак, мы разобрались, как подписывать договор с протоколом разногласий, но что будет, если одна из сторон сделки отказывается подписывать его? Исходя из положений гражданского законодательства (ст. 443 ГК РФ) до того момента, пока условия контракта не будут согласованы, договор нельзя считать заключенным. Однако на практике возможны ситуации, когда базовый контракт имеет несколько приложений в виде протоколов разногласий. Сделка в таком случае считается заключенной тогда, когда обоюдно подписан последний из этих документов.

Протокол разногласий составляется в свободной форме и может выглядеть следующим образом:

Протокол разногласий к договору № 25/18 от 01.10.2018

05.10.2018 Тула

Исполнитель: Заказчик:

ООО «Авангард» АО «Траст»

Примечание: Стороны пришли к соглашению, что пункты, затронутые настоящим протоколом разногласий, принимаются в редакции Заказчика, а остальные условия Договора остаются неизменными.

Налогообложение

Бухгалтерский учет

Ценообразование

Внешнеэкономическая деятельность (ВЭД)

Юридические советы и судебная практика

Производство

Торговля

Строительство

Транспорт

Помимо самого руководителя организации, из работников никто не имеет должностных полномочий для заключения гражданско-правовых договоров от организации, в которой работает. Также бывают исключительные случаи, когда проявляется недобросовестность одного из контрагентов. Например, сотрудник организации, действуя исключительно на основании доверенности, принял некий товар, однако организация отказалась его оплачивать.

Все просто, сама доверенность подписана была неуполномоченным лицом. Однако суд постановил, что данный товар должен быть оплачен. Дело в том, что суд принял во внимание молчание покупателя, а еще прежние деловые отношения данных сторон.

Потому как долгое время на основании достаточно спорной доверенности товар принимался. Более того, он своевременно оплачивался и никаких возражений у покупателя не возникало.

ГК РФ предусмотрено, что в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1. дата, время и место проведения собрания;
2. сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3. результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4. сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5. сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

На такую давность Выписки из ЕГРЮЛ ориентируются, как правило, и нотариусы. В-третьих, следует ознакомиться с уставом юридического лица. Не секрет, что довольно часто полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица ограничивают учредительными документами.

В большинстве случаев ограничение на сделки в учредительных документов осуществляется одним из трех способов (или их комбинацией)

• ограничение по сумме сделки
• ограничение по виду сделки
• ограничение по соотношению суммы сделки со стоимостью чистых активов

В связи с этим, чтобы сделка не была оспоримой, желательно удостоверится нет ли каких либо препятствий и ограничений у руководителя на заключение (подписание) договора.

Право подписи документов в ООО может предоставляться разным людям в зависимости от характера документов:

• Финансовые документы подписывает первоначально директор компании, второе право подписи – у бухгалтера (ст. 14 Приказа Минфина РФ № 34н).
• Серьезные внутренние документы (договоры, приказы, распоряжения) должен подписывать директор или его заместитель (по доверенности) (ч. 3 ст. 40 ФЗ «Об ООО»).

Если исходить из принципов действующего законодательства, право подписи документов может быть доверено любому третьему лицу (достаточно лишь оформить на него доверенность).

Учредитель или учредители (такая позиция закреплена в действующем гражданском законодательстве) не имеют необходимых прав подписи финансово-хозяйственных документов. Они могут подписывать только протоколы общего собрания, руководствуясь в своей деятельности ГК РФ и уставом организации (ст. 8 и 11 ФЗ «Об ООО»).

Длительная реформа гражданского законодательства ввела в оборот возможность работы фирм с 2 директорами (ч. 3 ст. 65.3 ГК РФ). При этом предполагалось, что указанные руководители имеют равные полномочия (список указан в уставе организации). Один директор не может осуществлять свои функции без другого.

Таким образом, законодательством фактически было закреплено право организации утверждать порядок подписи документов самостоятельно, на основании положений устава.

Определяя порядок подписи документов, можно руководствоваться уставом компании, но ответственность за финансовые вопросы несут директор и бухгалтер (именно их подписи ставятся в этом случае). Учредитель может иметь право подписи документов, но для этого необходимо иметь утвержденную директором доверенность.

В соответствии с абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации» При этом следует иметь в виду, что представителем работодателя в указанном случае является лицо, которое в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами, учредительными документами юридического лица (организации) либо локальными нормативными актами или в силу заключенного с этим лицом трудового договора наделено полномочиями по найму работников, поскольку именно в этом случае при фактическом допущении работника к работе с ведома или по поручению такого лица возникают трудовые отношения (статья 16 ТК РФ) и на работодателя может быть возложена обязанность оформить трудовой договор с этим работником надлежащим образом.

Из данной формулировки следует, что представитель работодателя должен действовать на основании закона, учредительных документов организации (директор); на основании локального акта работодателя (например, Правил внутреннего распорядка, Положения об отделе кадров); либо на основании заключенного с ним трудового договора.

Чтобы избежать проблем в будущем с договором купли продажи квартиры, покупателю необходимо проверить следующие моменты:

• лицо, продающее помещение – законный собственник или законный представитель собственника. В последнем случае лицо, представляющее продавца, должно иметь нотариально удостоверенную доверенность;
• на помещении нет обременений (ареста, долгов за коммунальные платежи);
• на продаваемое жилье нет других претендентов (например, иные собственники или третьи лица);
• качество всех помещений.

После этого стороны могут приступить к оформлению сделки и подписанию договора купли-продажи квартиры – скачать образец 2020 года вы можете на этой странице.

Оформление перехода права собственности на жилье производится в Росреестре, отделение которого находится по месту нахождения продаваемой недвижимости. Для официальной госрегистрации перехода права собственности стороны должны подать документы:

• собственно сам договор (в трех или более экземплярах);
• заявление;
• паспорта обоих участников;
• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).

После подачи всех документов Росреестр в течение семи рабочих дней регистрирует переход прав собственности. Впрочем, законодательством могут устанавливаться и иные сроки.

Первая сторона договора – покупатель, а вторая – продавец. В роли продавца чаще всего выступает собственник продаваемой квартиры. При этом оба участника могут быть как индивидуальными предпринимателями, так и физическими или юридическими лицами.

Нужно учитывать, что для некоторых субъектов существуют свои правила сделок с недвижимостью (относится как к продаже, так и к покупке). В первую очередь для физических лиц, не достигших совершеннолетия.

При продаже жилья, собственником которого является несовершеннолетний, могут возникнуть определенные трудности. Во-первых, необходимо будет получить дополнительные разрешающие документы от контролирующих органов. Во-вторых, многие юридические и физические лица предпочитают не заключать сделок, предметом которых является обремененное недвижимое имущество, в том числе и квартиры.

Это связано с тем, что гражданин, не достигший 18-летнего возраста, не может реализовывать некоторые свои права (к которым относят и заключение сделок купли-продажи) без содействия родителей (усыновителей, опекунов). При этом важно, чтобы жилищные условия для ребенка не ухудшились. В настоящее время к таким условиям относят:

• уменьшение площади помещения;
• уменьшение доли собственника, не достигшего 18 лет;
• снижение качества жилья;
• ухудшение санитарных показателей;
• снижение безопасности жилья

Если родители (либо опекуны) не одобрят сделку, то договор купли-продажи квартиры будет считаться недействительным.

Однако бывают и исключения, при которых согласия на продажу жилья органов опеки не потребуется. Для этого ребенок, достигший 16-летнего возраста, должен быть признан полностью дееспособным. Добиться этого можно двумя способами:

1. Заключение брака.
2. Официальное трудоустройство по ТД или официальная занятость в качестве ИП.

Доверенность на право подписи договоров

Вместе с актуальным на 2020 год договором купли-продажи квартиры необходимо скачать акт приема-передачи, счет, график платежей (при рассрочке), протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение.

С этим шаблоном часто используют:

• Договор купли-продажи оборудования
• Договор купли-продажи товара
• Договор купли продажи транспортного средства (ТС)
• Договор купли-продажи для лизинга
• Договор купли продажи ювелирных изделий

Популярные документы и процедуры:

• Отказ в приеме на работу
• Договор оказания информационных услуг
• Договор аренды дома
• Дополнительное соглашение к трудовому договору

Подписание договора с протоколом разногласий используется в следующих случаях:

• стороны не могут отказаться от заключения сделки в силу закона, но изложенные в оферте условия не подходят акцептанту;
• стороны вправе самостоятельно принимать решение о сотрудничестве, и им необходимо письменно оформить процесс согласования условий сделки.

Протокол разногласий прочно вошел в деловой оборот и, поскольку это не противоречит законодательству, может использоваться для оформления разногласий не только к договору (контракту), но и к иным гражданско-правовым документам, например дополнительным соглашениям.

Заключая договор с протоколом разногласий, подписанты подтверждают, что обозначенные в этом протоколе пункты подлежат применению к отношениям сторон не в редакции, указанной в договоре, а в редакции, утвержденной именно рассматриваемым в настоящей статье документом.

Например, при рассмотрении требований истца по взысканию с ответчика пени 20-м арбитражным апелляционным судом в постановлении от 28.07.2015 по делу № А62-806/2015 было принято решение о применении размера неустойки, согласованного участниками сделки в протоколе разногласий.

Составление протокола разногласий допускается и в тех ситуациях, когда по закону участники сделки не связаны обязательством о необходимости сотрудничества.

При этом ссылки одного из участников сделки на кабальность, некорректность, несоразмерность условий контракта требованиям разумности и справедливости могут быть отклонены судом по причине непредставления документа, подтверждающего наличие спора по условиям сотрудничества. Т. е. неиспользование возможности своевременно выразить разногласия служит доказательством их отсутствия.

Примерами изложенного служат постановления 9-го арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 № 09АП-45923/2015 по делу № А40-77614/2015, от 25.03.2016 № 09АП-7771/2016 по делу № А40-182232/15.

ВАЖНО! Несогласованные разногласия по сделке, подписание которой не является обязательным, рассматриваются арбитражным судом в случае оформления соответствующего соглашения между ее участниками (ст. 446 ГК РФ).

В ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, в соответствии с которым его участники с учетом положений законодательства вправе самостоятельно выбирать порядок и условия совместной работы.

Часто акцептант, получивший проект контракта, желает модифицировать его условия в силу следующих обстоятельств:

• контрагент, составляющий текст контракта, включил в него выгодные для себя условия, при этом ущемив права акцептанта;
• акцептант, получивший контракт, желает работать на других условиях или просто не может реально их исполнить.

В случае согласия акцептанта с самим фактом сотрудничества, но при наличии желания изменить условия полученной оферты он должен знать, как подписывать документы и что делать в таком случае. А необходимо сделать следующее:

— Подтвердить заключение сделки. Чаще всего это происходит путем подписания контракта в редакции, предложенной оферентом, с проставлением около подписи отметки: «Подписано с протоколом разногласий».

— Оформить протокол, изложив в нем положения, с которыми он не согласен и их желаемую редакцию.

У контрагента, получившего подписанный контракт с заявленными разногласиями, есть право подтвердить сотрудничество на измененных условиях путем подписания соответствующего протокола или обратиться в судебные органы за разрешением конфликта.

ВАЖНО! Протокол разногласий является неотъемлемой частью договора, поэтому его условия имеют силу, равнозначную положениям договора.

Доверенность на заключение договора аренды

Исходя из практики, даже профессиональные юристы испытывают трудности с грамотным, логическим изложением своих предложений по изменению текста контракта. При этом некорректное составление документа может привести к двойственному толкованию условий сотрудничества и, как следствие, породить перспективу дальнейших споров по ним.

Например, при вынесении 13-м арбитражным апелляционным судом постановления от 08.02.2016 № 13АП-29123/2015 по делу № А56-73820/2014 не было учтено изменение пункта контракта о неустойке, отраженное в протоколе разногласий, т. к. участники сделки не указали, в какой окончательной редакции действуют спорные положения.

ВАЖНО! Протокол разногласий, не содержащий информации об окончательной редакции условий сделки, подтверждает только факт наличия преддоговорного спора и его суть.

В случае отсутствия в контракте письменного указания о его заключении с разногласиями судебный орган при рассмотрении спора по условиям сделки может не принять во внимание документ, отражающий такие разногласия и соглашение по ним (например, постановления 6-го арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 № 06АП-3495/2014 по делу № А73-4292/2014, Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2000 по делу № А42-5527/99-8).

Протокол разногласий, как и договор, может иметь несколько дат:

• составления;
• подписания одной стороной;
• подписания другой стороной;
• вступления в силу;
• с которой начинается его действие;
• окончания действия.

Идеально, когда все указанные даты совпадают, за исключением даты окончания действия. Она обычно совпадает с датой окончания срока действия самого договора.

Однако так не всегда получается. Рассмотрим последствия.

Если протокол разногласий датирован более поздней датой, чем сам договор, оба документа вступают в силу с даты, указанной в протоколе разногласий (если участниками сделки не согласовано иное).
Исключение: когда сотрудничество фактически началось до момента урегулирования разногласий, суд может сделать вывод, что договор заключен без учета достигнутых после этого договоренностей. Пример — постановление президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.03.2002 № 6341/01 по делу № А81-3014/3034Г-00.

• Арбитражный процессуальный кодекс РФ

• Бюджетный кодекс РФ

• Водный кодекс Российской Федерации РФ

• Воздушный кодекс Российской Федерации РФ

• Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ

• ГК РФ

• Гражданский кодекс часть 1

• Гражданский кодекс часть 2

• Гражданский кодекс часть 3

• Гражданский кодекс часть 4

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Жилищный кодекс Российской Федерации РФ

• Земельный кодекс РФ

• Кодекс административного судопроизводства РФ

• Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ

• Кодекс об административных правонарушениях РФ

• Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ

• Лесной кодекс Российской Федерации РФ

• НК РФ

• Налоговый кодекс часть 1

• Налоговый кодекс часть 2

• Семейный кодекс Российской Федерации РФ

• Таможенный кодекс Таможенного союза РФ

• Трудовой кодекс РФ

• Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовный кодекс РФ

Похожие записи:

• Госпошлина за получения прав
• Извещение о согласовании границ земельного участка
• Заверение брачного договора у нотариуса