Как узнать фио владельца квартиры по адресу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать фио владельца квартиры по адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Причины, по которым может понадобиться выписка из ЕГРН, зависят от конкретных обстоятельств. Чаще всего документ необходим, чтобы:

Убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает. Схемы мошенничества с жильем как раз построены на подделке кадастровых и правоустанавливающих документов. То есть, человек может представить все нужные для заключения сделки бумаги, а по факту окажется, что квартира принадлежит совершенно другому человеку.
Проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений. Под обременением подразумевается факт наличия невыплаченной ипотеки или то, что недвижимость выступает залогом под заем. По сути, такое жилье частично или полностью принадлежит банку. Закладная на квартиру хранится в кредитной организации. Перепродажа такого жилья возможна, но только с согласия залогодателя. В противном случае сделка будет оспорена в суде и с большой вероятностью признана недействительной. Только по выписке из ЕГРН можно узнать, не находится ли квартира в залоге.

Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, коммерческой, хозяйственной недвижимости, вам нужно узнать ФИО собственника по адресу. Для этой цели достаточно получить простую выписку из ЕГРН. Процесс получения такой информации связан с определенными трудностями. При личном обращении в Росреестр, имея на руках лишь данные владельца, сведения о недвижимости получить невозможно. Но можно узнать фамилию собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
этаж, площадь, тип помещения;
инвентарный номер;
форма собственности;
дата последнего обновления.

Срок действия выписки ЕГРН: сколько дней

На этом этапе заполняются персональные сведения:

указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Сервис предоставляет выписки из ЕГРН. Из этого документа можно узнать, кто текущий собственник квартиры, а также историю бывших владельцев.

Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельцах, введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковую строку. Сервис бесплатно сформирует краткий отчет с основными характеристиками о жилплощади. Затем нажмите кнопку «Оплатить» и выберите тип выписки.

Из отчета вы сможете узнать ФИО текущего собственника и документы основания для государственной регистрации.

Узнать ФИО владельца прямо сейчас!

ЕГРН.Реестр предлагает три вида выписок. Узнать собственника по кадастровому номеру или по адресу объекта можно в любой из них. Кроме того, в справке будут указаны дополнительные сведения о квартире.

Отчет с характеристикой и правами на имущество (200 руб.). Выписка идеально подойдет тем, кто не знает, как проверить собственника квартиры. Документ включает в себя сведения о владельце, кадастровую стоимость объекта и наличие/ отсутствие залога и запрета на перерегистрацию.
Полный отчет (350 руб.). Предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади.
Отчет о переходе прав на имущество (200 руб.). Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав.

Посмотреть образец выписки.

Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные. Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.

Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа.

Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.

Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.

Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.

Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы:

📒 удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;

📒 заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу;

📒 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.

Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. Срок может отличаться в зависимости от региона.

В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.

В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.

Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ. Он содержит в себе сведения из тринадцати документов. Получить его можно в МФЦ.

ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.

Чтобы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте:

📂 точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;

📂 документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ;

📂документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.

Само оформление ЕЖД бесплатно. Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.

Способы не дающие результаты:

уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

прокуратуры;
судебный пристав;
нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Почему в выписке из ЕГРН нет информации о собственнике

Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
Другие случаи.

Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше. Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству. У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше года и с тех пор собственник не менялся.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверить квартиру при покупке Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге. Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный. Возможно вы ищете:.

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией.

Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. Согласно п. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Как и где лучше заказать выписку? Несколько собственников Селезневы.

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

После принятия заявления судья подготавливает дело к разбирательству путем выявления источников актуальных сведений и направления запросов в учреждения и организации, где могут содержаться данные о последнем местонахождении без вести пропавшего. Имею я право переоформить аренду земли под гаражем на. Поставщик оставляет за собой право изменить банковские реквизиты, уведомив Покупателя.

Непригодными для жилья власти посчитали здания на Острове у Кремля, улицах Затинной и Пожалостина, Дачной и Мехзавода, Товарном дворе Рязани 1 и 1-й Красной. Для этого сотрудник должен был представить заверенный документ из образовательного учреждения (например, студенческий билет, зачетную книжку, справку и т. Дополнительно в фонд идти не придется. Рекомендовать верховным судам республик, краевым и областным судам, судам городов федерального значения, судам автономной области и автономных округов, окружным (флотским) военным судам изучать практику применения судами законодательства по делам о преступлениях, связанных с незаконным оборотом наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, сильнодействующих или ядовитых веществ, а также кассационную и надзорную практику по делам этих категорий, итоги обобщений доводить до сведения нижестоящих судов.

Если у вас отключили воду без предупреждения, вне графика или на большее количество дней, допустимых нормативно-правовыми документами, для начала обратитесь в управляющую компанию или аварийно-диспетчерскую службу за разъяснениями. Я подавал кассационные жалобы в Кемеровский областной суд. Чтобы подтвердить факт подачи такового заявления рекомендуется истребовать либо расписку о получении, либо направить заявление почтовым отправлением с описью и информированием про получение.

Тут побеждает тот, кто подал заявку первым. Оно должно выступать мотивирующим фактором и досконально отражать вклад каждого в общее .

Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать.

Свидетельство о регистрации ребёнка по месту пребывания. Зачастую, чтобы найти место работы, соискатели обманывают, что у них всё в порядке. Уточнять информацию о порядке предоставления и размере льгот нужно непосредственно по месту жительства. При покупке недвижимости совместно супругами, при её продаже потребуется согласие от одного из них на совершение сделки.

Как его можно посмотреть.

Давайте пройдемся по основным. На российских дорогах планируют ужесточить скоростной режим. Представители госбезопасности, гражданской обороны или их жены с детьми.

Если же супруги прописаны в разных местах, то имеющиеся квадраты будут делиться на тех, кто прописан: это могут быть родители, бабушки, дедушки и т.

Теперь следует разобраться во второй веской причине отстранения от должности. Однако закон четко говорит о том, что если наследники не знают о месте проживания умершего субъекта, то они могут обратиться по адресу расположения объекта недвижимости.

Можно ли узнать заранее все интересующие детали, чтобы не упустить время. Сумма: от 500 до 25 000 руб Срок: от 6 до 21 дней От Вас : Паспорт и 5 минут времени Возраст: Для граждан России 18 лет. Я работаю мерчендайзером в компании и приходится ходить в Мосмарт.

Период, на который бесплатно предоставляется земельный участок, зависит от того, кто является его собственником. Письмо должно быть заказным с уведомлением, при получении ставится дата и подпись получателя.

Так сказать без знакомств, получить подобные данные сложно, зато, если есть полицейский, среди друзей и знакомых его можно поинтересоваться у коллег такими данными:

Кто прописан?
Не шумят ли соседи?
Кто вообще соседи у интересующей квартиры?

Просто прийти к участковому и запросить такие данные не выйдет, скорее всего в такой просьбе откажут.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Существуют категории лиц, которые даже находясь в другом месте остаются претендентами на жилплощадь. Причем когда квадратные метры проданы законным владельцем права на недвижимость у них остаются, если ранее они были в ней прописаны.

Среди таких людей:

Несовершеннолетние, которые сняты с регистрации и не получили полноценной замены жилплощади.
Те, кто не принимал участие в приватизации, был ранее прописан, и согласия на приватизацию в письменном виде не давал. Такие лица имеют пожизненное право проживания на жилплощади.
Люди, которых выписали неправомерно. К таким лицам относят недееспособных, осужденных, которые пребывают в местах лишения свободы.

Важно! Проверять заранее прописаны ли такие лица в квартире нужно обязательно. Выписать их только по инициативе хозяев нельзя – это совершается через суд. Более того, в судебной практике решения принимаются далеко не всегда в пользу новых владельцев, поэтому узнать о том, кто прописан именно в их интересах.

Первым делом следует обращаться в госорганы, которые занимаются регистрацией граждан. Среди таких структур:

Федеральная миграционная служба.
МФЦ.
Единый реестр прав на объекты недвижимости.

Важно! Выписка из домовой книги, которую может предлагать хозяин не дает полной и необходимой информации, поэтому на нее полагаться не стоит.

Можно просить вместо обычной расширенную выписку, в ней будут более данные.

Они будут касаться пожилых людей, которые находятся в домах престарелых, детей, которые находятся на воспитании у государства и военнослужащих, отнесенных к статусу без вести пропавших.

Также можно попробовать получить информацию из следующих источников:

Управляющая компания.
Участковый.
При помощи интернет.
Паспортный стол.

Реестр собственников ЕГРН – это источник, откуда данные может получить любой человек, только подобная выписка платная. Для заказа рассматриваемых данных нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Данные, которые будут отображены в справке:

Кто зарегистрирован, в том числе временно с указанием срока окончания регистрации.
Кто был зарегистрирован.
Есть ли на недвижимости обременения.
Если есть то задолженность по коммунальным платежам, ее размер.

Что интересно, для того чтобы получить интересующие сведения, даже не нужно обращаться в отделение Росреестра, ля этого существует сайт ведомства, где можно подать электронный запрос.

Важно! На данный момент существует даже услуга выезда полномочного сотрудника для доставки выписки по указанному адресу, конечно, это платно.

Реестр собственников жилых и нежилых помещений дома – обязательный документ, находящийся в архивах организации, управляющей МКД.

К таким относятся:

УК – управляющая компания, действующая на коммерческой основе;
ТСЖ – товарищество собственников жилья;
ЖКХ – локальное коммунальное хозяйство;
самоуправление дома (целесообразность такого управления обусловлена только малой численностью квартир в доме – до 15 штук).

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

владелец помещения;
судебные органы;
налоговая служба;
правоохранительные органы;
службы сбора статистики.

Самостоятельно получить покупателю сведения о приватизации таким способом невозможно, поэтому часто они предоставляются по согласованию с владельцем. При несогласии продавца предоставить подобный запрос стоит насторожиться, так как подобное нежелание может сигнализировать о недобросовестности и попытках скрыть нежелательные факты.

Получить необходимую информацию в официальном виде можно и не выходя из дома, через интернет. Формально это будет все то же обращение в Росреестр, но без непосредственного посещения отделения.

Перейти на сайт Росреестра.
Зайти в раздел «Физическим лицам»
Выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
Заполнить все поля заявки.
Отправит запрос.
Оплатить госпошлину.
Получить справку в электронном виде.

Этот документ будет аналогичен бумажному со всей необходимой информацией. При желании, его можно распечатать.

Рассмотрение заявки, формирование справки и ее отправка будут произведены в срок до 3-х дней, точно так же, как и выдача аналогичного документа на бумажном носителе. За счет того, что на обработку уходит меньше времени, можно ожидать что информация будет предоставлена и раньше указанного срока.

При подаче заявления нужно будет оплатить государственную пошлину в том же объеме, что и при оформлении справки в бумажном виде: от 300 рублей для физических лиц и от 950 для юридических.

Данный вариант удобен тем, что не нужно никуда ходить и, как следствие, стоять в очередях. Однако подходит метод только тем лицам, которые умеют работать с интернетом и могут подавать подобные заявления в электронном виде.

Почтовым отправлением

Помимо всего перечисленного, можно запросить справку при помощи физического письма на адрес Росреестра. Общие принципы тут точно такие же, как и во всех остальных случаях обращения в Росреестр. Исключение составляет тот факт, что к письму нужно приложить нотариально заверенную копию паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. А это предполагает дополнительные затраты порядка 200-500 рублей.

Еще один не менее распространенный способ получения данных о статусе квартире – личное обращение в многофункциональный центр. Алгоритм запроса выписки происходит, как и при посещении Росреестра. Этот орган оказывает посреднические услуги между госструктурой и обратившимися, поэтому выписка из ЕГРП получается и здесь.

Как и в случае с реестром, получение справки-выписки – платная услуга. Остается заплатить за информацию о приватизации: гражданам – 200 руб., а юридическому лицу – 600 руб. Получение выписки возможно любым лицом, имеющим для этого основания.

Какие документы должны быть для информации на квартиру:

паспортные данные;
квитанция об уплате пошлины;
документы на квартиру;
юридические лица подают те же данные, что и для Росреестра;
заявление по шаблону.

Оформляется выписка в течение нескольких дней. После того как этот срок пройдет, лицо может лично обратиться в организацию, чтобы получить документ. При нахождении несоответствий в документах они возвращаются для корректировки.

Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет. Многие органы не владеют в полной мере необходимым массивом информации.

Именно поэтому если дело стоит в вопросе о том, как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверьте приватизацию несколькими способами.

Тогда вы можете исключить возможность того, что квартира была кем-то приватизирована, и сможете наконец — то в полную силу заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.

Рекомендуем к просмотру видео, в котором рассказывается, как узнать приватизирована квартира или нет через интернет.

Основной документ, необходимый для совершения сделок с недвижимостью – это выписка ЕГРН. Справка содержит сведения о недвижимости, наличии обременений и подтверждает право собственности определенного лица. С помощью выписки покупатель может проверить право на недвижимость продавца или выяснить, есть ли иные претенденты на право владения. Право заказать выписку ЕГРН есть у любого человека в отношении объектов на территории России. Выписка заменила свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу довольно легко. Для получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или на сайт егрп-онлайн.рф. При обращении в государственные учреждения необходимо лично принести заявление, отстоять очередь и оплатить госпошлину. По закону заявление обрабатывается в течение 5 рабочих дней. После этого нужно вновь прийти в государственный орган и получить бумажный документ. Все действия требуют времени и сил. Стоит ли говорить, что покупка недвижимости – это и так волнительное мероприятие, усложнять которое не хочется. Задержки в оформлении сделки купли-продажи нежелательны.

Обратиться на сайт егрп-онлайн.рф вы можете в любое время, не выходя из дома. Главное знать адрес квартиры или ее кадастровый номер. После заказа выписка ЕГРН поступает на указанную электронную почту. Подлинность документа легко проверяется, т.к. справка поступает вместе с электронной подписью. Выписка в электронном виде имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумаге. Документ можно открыть, познакомиться с информацией и распечатать для удобства использования.

Таким образом, узнать владельца квартиры по адресу можно в любой момент. Для этого не нужно много времени. Достаточно иметь под рукой устройство с выходом в интернет. Выписка ЕГРН чаще всего заказывается по следующим причинам:

Точное имя владельца недвижимости необходимо для совершения сделки купли-продажи. Договор с лицом, которое не имеет отношения к квартире, легко аннулируется через суд. Узнать ФИО можно из выписки ЕГРН.
Сомнения в правдивости продавца или арендодателя. Даже если сторона в сделке представляет все документы, нужно их проверить. Случаи предоставления подложных бумаг встречаются слишком часто. Если окажется, что владелец недвижимости другое лицо, сделка аннулируется.
Проверка на наличие обременений, ареста и иных ограничений. Квартира может выступать предметом залога по ипотеке и банк вправе оспорить сделку с ее участием. Закладная обычно хранится в банке, и перепродавать объект можно только с согласия залогодателя. Информацию о наличии залога можно найти в выписке ЕГРН.
При асоциальном поведении соседей, затоплении жилья, порчи имущества необходимо подать жалобу на собственника недвижимости. Для этого необходимо знать ФИО владельца. Проще всего выяснить это с помощью выписки.

Сервис егрп-онлайн.рф сотрудничает с Росреестром и получает сведения непосредственно из государственного органа. Обращение на сайт – это самый быстрый способ узнать, кто настоящий собственник недвижимости. Информация поможет защититься от действий мошенников и заключить правомерную сделку купли-продажи.

Получение сведений о владельце недвижимости доступно как при личном посещении государственных учреждений, так и в оперативном режиме онлайн. Документов для этого требуется минимум – необходим паспорт заявителя и оплата госпошлины.

В некоторых случаях, когда запрос оформляется самим собственником или через уполномоченные органы, оплаты сбора не требуется, однако информация предоставляется ограниченному числу лиц в связи в связи с рассмотрением соответствующих споров или дел в суде, правоохранительных органах, нотариальной конторе и т.д.

Как узнать собственника квартиры в Украине

На практике используют несколько методов, позволяющих достоверно узнать сведения о владельцах недвижимости:

Получение архивной выписки из домовой книги. Выдают документ в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В нем содержатся сведения о зарегистрированных на жилой площади людях с момента существования квартиры: вписанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В законном порядке такая справка выдается только собственнику помещения, его представителю по доверенности или прописанным в квартире жильцам. Посторонние лица могут запросить сведения только на основании доверенности собственника помещения или согласия от него.
В БТИ (Бюро технической инвентаризации) можно запросить сведения о сделках с недвижимостью, проведенных до 1998 года, поскольку до этого периода данные о регистрации еще не вносились в единый госреестр. Информация носит закрытый характер. Направление заявки на получение ее может только собственник, правоохранительные и иные государственные органы в связи с рассмотрением соответствующих заявлений, нотариусу или по ходатайству суда. Всем остальным выдавать справки запрещено.
В нотариальной конторе можно запросить информацию, если планируется покупка определенного объекта недвижимости. Использование этого способа возможно, но на практике юристы и нотариусы чаще всего не согласны делиться такой информацией.
Выписка из ЕГРП. Законный и оперативный способ получения сведений, доступный неограниченному числу лиц. Оформление заявки возможности как в отделении Росреестра при личном посещении, так и онлайн на портале учреждения или коммерческом сайте Ктотам.про. В документе представлена полная информация о недвижимости: ФИО владельца, основание для перехода права – договор купли-продажи, наследование, получение в дар, решение суда или распоряжение государственных или муниципальных органов. Наличие обременений – залога, ипотеки, ареста и др. Точный адрес, кадастровый номер. Площадь квартиры, наличие долевой собственности, имена участников договора долевого строительства.

Так выглядит заявка на получение выписки из ЕГРН онлайн:

Если точное местонахождение объекта недвижимости известно, можно подать заявление для определения фамилии владельца в следующие инстанции: БТИ (при отсутствии сведений в Росреестре),

Многофункциональный центр (МФЦ), Кадастровую палату, онлайн через сайт Ктотам. Время подготовки ответа на запрос составляет при заказе выписки через интернет от 10 минут до 24 часов, при личном обращении в инстанции – до 5 рабочих дней.

Срок действия выписки составляет 30 дней. В таком виде ее можно предъявлять в учреждения любых уровней, в суд в качестве доказательства и др.

Госпошлина за предоставлении выписки составляет для граждан 200 руб. Через сайт Ктотам.про платеж необходимо внести в размере 250 руб., но информация предоставляется более актуальная и в оперативном режиме – на получение ответа системой требуется всего 10-20 минут.

Получение сведений возможно по заявлению, поданному через суд или запросу государственных или муниципальных органов, при содействии нотариуса.

Получение выписки – платная услуга. Комиссия взымается при направлении заявки онлайн или при обращении в территориальные органы Росреестра.

Обратиться с заявлением также можно в МФЦ или Кадастровую палату за получением справки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Получить данные также можно в налоговой инспекции по запросу, кто является плательщиком взносов на недвижимость в доход государства.

Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику или уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

Способов получения сведений о собственниках несколько:

Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью сайта можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о собственнике. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Найти собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно

Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
Выберите чекбокс «Адрес»;
Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.

Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

по кадастровому номеру,
по адресу квартиры, строения или земельного участка.

Раньше такими сервисами пользовались в основном профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас найти актуальные данные о недвижимости доступно любому человеку. Потому что с онлайн сервисами это стало легко и удобно.

фамилию имя отчество собственника,
адрес квартиры,
кадастровый номер,
площадь квартиры,
информация о наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что

вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к следующему выводу.

На некоторых сайтах оплата производится независимо от наличия запрашиваемой информация в Росреестре.

Иными словами, на других сайтах оплачивают запрос независимо от того — есть информация в Росреестре или нет.

Используя сервис по получению выписки из ЕГРН.

При этом, вы оплачиваете услугу только при наличии сведений в Росреестре.

До оплаты сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

В разных ситуациях, например:

при получении государственных или муниципальных услуг, в том числе, через МФЦ;
при проведении разных проверок в рамках государственного или муниципального надзора,

чиновники частенько просят предоставить свежую выписку из ЕГРН.

Наверняка, у клерков и проверяющих есть в этом законная потребность.

Однако, нужно понимать следующий нюанс.

Действительно, в Росреестре содержатся сведения из ЕГРН, включая и ФИО владельца недвижимости, однако согласно действующему законодательству РФ получение подобной информации возможно только по специальному платному запросу, именуемому выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Бесплатное предоставление таких данных допустимо исключительно по запросу правоохранительных и судебных органов. Поэтому единственный возможный способ — это сделать платный запрос на предоставление выписки из ЕГРН, которая может быть нескольких видов. Сведения о собственнике содержатся в документе, содержащем характеристики и права на объект недвижимости раздел 2. Необходимо понимать, что владельцев может быть несколько и эта информация будет обязательно указана в полученной выписке.

Не имея права владения, продать квартиру становится практически невозможно. То же самое можно сказать и о самом покупателе, потому что прежде, чем совершить покупку, необходимо ознакомиться с тем, кто действительно является собственником квартиры, это поможет не попасть в ловушку мошенников. Дорогой читатель!