- Оспорить ДТП

Независимая экспертиза жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Строительный консалтинг — совокупность аналитических и диагностических мероприятий, направленных на поиск оптимального решения обозначенной задачи, разработку грамотной стратегии развития объекта.

После этого дом считается переданным в эксплуатацию. Далее, застройщик передает квартиры в собственность будущим владельцам. Именно с этого момента всю ответственность за состояние квартиры несет ее владелец.

Наши специалисты дорожат профессиональной репутацией и добиваются позитивных для клиентов результатов только правовыми методами.

Оценка помещений в случае раздела имущества через суд проводится просто. Вообще для суда оценка стоимости нужна в нескольких случаях – для раздела недвижимости при разводе или между наследниками.

Позвоните специалистам Научно-Производственного Предприятия «Альянс Строителей и Инженеров», чтобы заказать экспертизу квартиры в Москве. Они проконсультируют вас и рассчитают предварительную стоимость услуги.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

  • Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

  • Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Квалифицированное заключение экспертов нашей компании поможет объективно разрешить спор и принимается судами как правовое доказательство.

Огромное спасибо за оперативность и качество услуг! Буквально полгода назад мою квартиру затопили квартиранты, арендовавшие жилье этажом выше. Мы обратились с претензией к владельцу жилплощади, он пошел на попятный: не он виноват, а квартиранты, спрашивайте с них. Предчувствуя, что ситуация может затянуться, сразу решил заказать в ExCompany полное юридическое сопровождение.

Независимая экспертиза квартиры

Независимая оценка делается также при аренде или продаже недвижимости. Для перерасчета суммы за аренду или минимальной стоимости помещения, вызывается оценщик. Он по параметрам размера, состояния недвижимости, а также района расположения дает свою профессиональную оценку. Еще важную роль при определении стоимости помещения, играет близость различных инфраструктур.

Наша компания осуществляет оценку на основании Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.98 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки ФСО №№1,2,3,4,5,6,7 стандартов и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в которых состоят оценщики компании.

Наши специалисты сугубо индивидуально подходят к изучению каждого обращения, изучают все аспекты и предлагают наиболее эффективные решения.

Отчет мы предоставляем по результатам оценки, он является официальным документом и принимается к рассмотрению государственными подразделениями.

Наши специалисты сугубо индивидуально подходят к изучению каждого обращения, изучают все аспекты и предлагают наиболее эффективные решения.

После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.

Специалисты нашей экспертно — оценочной компании многократно привлекались в качестве судебных экспертов судами и следственными органами различных уровней.

Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации.

Нас отличает высокая требовательность к качеству результата работ и своевременное выполнение задач любой сложности.

Долгие и непродуктивные конфликты, выматывающие всех участников в течение многих месяцев, ныне остались в прошлом: сегодня все вопросы можно решить быстро, комфортно и абсолютно справедливо.

Стоимость экспертного обследования, равно как и срок его проведения, не является постоянной величиной и может значительно разниться от одного случая к другому. Цена услуги формируется следующими факторами:

  • месторасположение объекта недвижимости;
  • сложность и специфика необходимых мероприятий;
  • объём предстоящих работ.

Оценка ущерба после залива квартиры — это очень сложная процедура, и наша компания Оценка.ПРО может решить этот вопрос. Мы предлагаем профессиональную оценку, которая поможет вам в дальнейшем добиться полного взыскания денежных средств с виновной стороны.

Мы обязуемся предоставить вам высококачественный отчет и все документы, но некоторые технические нюансы могут потребовать корректировки. Не беспокойтесь, мы сделаем их бесплатно!

Вероятно, вы уже знаете, что независимая оценка ущерба квартиры является трудоёмкой и поэтапной задачей, для которой требуется специальный подход. Здесь сказываются различные факторы каждого конкретного случая.

Количество комнат, площадь

Стоимость, руб.

Однокомнатная квартира (при площади не более 50 м2)

25000

Двухкомнатная квартира (при площади не более 65 м2)

30000

Трехкомнатная квартира (при площади не более 95 м2)

35000

Четырехкомнатная квартира (при площади не более 120 м2)

40000

Квартиры площадью более 120 м2

договорная

Составление дополнительного печатного экземпляра отчёта

2000

Одним из важных направлений нашей деятельности является независимая экспертиза квартир в новостройках. Актуальность экспертизы новостроек связана с развитием рынка первичного жилья и возрастающим количеством застройщиков, не желающих исправлять найденные недостатки.

Разберем, в каких случаях необходима данная услуга.

После проведения первичного осмотра квартиры в случае, если обнаружены дефекты строительства и отделки, они фиксируются в акте осмотра квартиры. Акт должен быть пописан представителем застройщика и дольщиком в двух экземплярах, один из которых должен остаться у дольщика. Застройщик имеет максимально 45 суток (либо другой взаимно оговоренный срок) для устранения обнаруженных недостатков.

Отказ от устранения дефектов жилья, приобретенного по договору долевого участия, противоречит федеральному закону № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Если по истечении 45 дней дефекты не были устранены, то дольщик вправе потребовать от застройщика:

  • соразмерного уменьшения стоимости квартиры (на стоимость ликвидации недостатков);
  • компенсацию в размере понесенных расходов после самостоятельного устранения ошибок;
  • устранения обнаруженных дефектов, при этом квартиру не принимать (в случае если она не была принята после первого осмотра).

Чтобы реализовать право на соразмерное уменьшение стоимости квартиры или получение компенсации, необходимо доказать, что заявленные недостатки являются нарушением строительных норм. Кроме того, необходимо определить, сколько стоит устранение обнаруженных дефектов.

Для решения поставленных задач проводится строительно-техническая экспертиза, итогом которой является составление заключения эксперта, содержащее:

  • перечень обнаруженных недостатков по каждому помещению с указанием ссылок на нормативные документы;
  • фотофиксацию обнаруженных дефектов по каждому из помещений;
  • локальный сметный расчет.

Заключение эксперта является доказательной базой для подачи досудебной претензии к застройщику и дальнейшего направления дела в суд для взыскания суммы на устранение выявленных недостатков.

Время работы экспертов на объекте составляет в среднем от 2 до 5 часов. Дефекты прописываются более подробно, чем во время приемки квартиры, а также указывается площадь каждого дефекта, что необходимо для подсчета стоимости затрат на устранение недостатков. Далее проводится обработка полученных данных, расчет стоимости устранения недочетов, оформление заключения эксперта.

Крайне желательно проводить процедуру технической экспертизы после первичной и повторной приемки квартиры со специалистом. При самостоятельной приемке квартиры, как правило, собственник обнаруживает всего 10–20 % от общего числа недочетов, поэтому во время проведения экспертизы оказывается, что фактическое число дефектов гораздо больше заявленного при первичной приемке. Но в случае обращения в суд оптимальной является ситуация, когда все технические недостатки указаны сразу при проведении первичного осмотра. В таком случае обследование квартиры подтверждает наличие данных дефектов и дает их описание в развернутом виде.

После получения результатов строительно-технической экспертизы владелец квартиры предоставляет претензию к застройщику либо исковое заявление в суд в зависимости от ситуации и решения юриста, ведущего взыскание компенсации.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Нередко застройщик при подписании акта приема-передачи сообщает, что освобождается от гарантийных обязательств перед покупателем объекта. Такое утверждение нарушает требования п. 4. ст. 7 закона о долевом строительстве многоквартирных домов от 30.12.2004 № 214-ФЗ. В норме сказано, что любые пункты, освобождающие застройщика от ответственности за качество объекта, являются ничтожными. Экспертиза квартиры в новостройке, произведенная после подписания акта приемка-передачи квартиры дольщику, не теряет юридической силы и может использоваться собственником для защиты своих прав.

Поводом к назначению и проведению такой экспертизы может быть плохое состояние жилого дома или его отдельных частей. Оно требует признания здания аварийным, а квартир – непригодными для проживания. Иногда нормально функционирующие жилые помещения признают аварийными незаконно, а жильцов переселяют в другой дом, в результате чего возникает судебное разбирательство.

В таких случаях экспертное заключение о пригодности или непригодности жилья для проживания становится важным доказательным документом в суде.

Экспертиза проводится также при оспаривании сделок по купле-продаже объекта недвижимости.

Согласно Жилищному кодексу России, понятие пригодности для проживания определяется как соответствие требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим нормам. Непригодное для проживания жилье – это аварийное, имеющее высокую степень физического износа, возведенное с нарушениями строительных норм.

  • Независимые эксперты проводят визуальное и инструментальное обследование всего здания, в особенности его фундамента, инженерных систем, несущей способности элементов строительной конструкции. На основании такого обследования делается расчет степени износа здания. Чтобы каменный или кирпичный дом был признан непригодным, степень износа должна быть не менее 70%. Для деревянных домов этот показатель равен 65%. Если эти показатели ниже, дом может быть признан предаварийным.
  • Одновременно проводится анализ санитарно-гигиенических условий проживания: соблюдения санитарных норм, наличия опасных для людей биологических и химических соединений, качества воздуха, радиационного фона, присутствия источников вибраций, шумов, электромагнитных полей.

Определяется степень благоустройства здания и квартир: расположение коммуникаций, санузлов, мусоропроводов и т.п., оценивается возможность технического переустройства помещений.

По результатам диагностики здания и жилых помещений составляется экспертное заключение, в котором содержатся объективные обоснования для признания того или иного статуса здания и жилых помещений.

К документу прилагаются фотографии объекта и его частей с подробным описанием состояния каждой, заключения технических специалистов о состоянии инженерных систем и коммуникаций, результаты проверки соблюдения санитарно-гигиенических нормативов, замеров показателей состояния окружающей среды.

Указывается степень физического износа здания и помещений, даются рекомендации по ремонту и реконструкции, если необходимо.

  • Если существуют сомнения в подходящем для проживания состоянии всего дома либо отдельной квартиры;
  • В жилом здании есть существенные повреждения, которые можно классифицировать как признаки аварийности дома;
  • Жильцы считают жилье не подходящим для проживания, однако специальная комиссия не посчитала жилье аварийным;
  • Если жильцы уверены в нормальном состоянии жилья и его пригодности для эксплуатации, а по выводам комиссии дом признан аварийным, и было решено переселять жильцов.

Признать объект непригодным для жилья может исключительно специально созданная межведомственная комиссия, однако в некоторых случаях важна и независимая экспертиза по признанию дома аварийным.

Проведение такой экспертизы может быть инициировано как представителями исполнительной службы в рамках судебных разбирательств, так и самими проживающими в проблемном доме людьми.

Выводы экспертизы считаются вескими аргументами при отстаивании законных прав жильцов.

После признания дома аварийным у собственника квартиры в нем появляется право на расселение либо на получение компенсации. Людей расселят, если МКД будет включен в адресный реестр. Посмотреть адресные реестры можно на стендах в местной администрации или на ее официальном сайте. Общероссийского реестра не существует.

Если расселять граждан попросту некуда, определяется выкупная цена аварийного жилья, по которой квартира выкупается у бывшего владельца. По смыслу закона на эти средства в дальнейшем семья сможет приобрести себе альтернативное жилье.

ВАЖНО! На нанимателей выкупная цена аварийного жилья не распространяется. В случае с договором социального найма выкупать нечего – квартира и так находится в собственности населенного пункта. Нанимателей просто переселят в другое муниципальное жилье и перезаключат договор.

Проблемы же компенсацией возникают уже на этапе ее согласования с собственником. Как правило, муниципалитет не в состоянии адекватно рассчитать выкупную цену аварийного жилья, предлагая заниженные варианты. Поэтому собственникам аварийных квартир нужно знать, из чего должна складываться выкупная цена и как отстоять свои права.

Порядок, как определяется выкупная цена аварийного жилья, что в нее входит, определяется следующими общеобязательными правилами:

  • ст. 32 ЖК РФ – это основной нормативный акт;
  • ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — в части процедуры проведения оценки;
  • Обзор судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. – разъяснения по поводу того, что именно входит в выкупную цену;
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах…» — некоторые процессуальные моменты определения выкупной цены.

На основании этих актов и производится оценка аварийного жилья. В каждом конкретном случае цена определяется индивидуально. Как правило, муниципалитет нанимает бюро рыночной оценки недвижимости, которое готовит отчет о стоимости квартиры. В практике также встречаются следующие варианты определения цены:

  • исходя из метража квартиры и стоимости квадратного метра жилья, установленного в регионе;
  • исходя из кадастровой стоимости квартиры.

При этом наиболее адекватной оценкой является именно экспертная оценка специалистом, который учтет все факторы, влияющие на рыночную стоимость жилья.

ВНИМАНИЕ! Аварийное жилье выкупается именно по рыночной стоимости, согласованной с собственником – на это прямо указывают и положения Жилищного кодекса, и разъяснения судов.

Как происходит процесс признания помещения непригодным для проживания? Статья 15 Жилищного Кодекса РФ, пункт 4 указывает: «Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации». Порядок установлен Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г. (с изменениями на 24 декабря 2018 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно этому постановлению решение о признании жилья непригодным принимается специальной межведомственной комиссией. В ее работе могут принимать участие собственники и наниматели помещений с правом совещательного голоса. На практике процесс признания квартиры по непригодности для жилья чаще всего затягивается, так как в случае признания помещения непригодным для проживания, администрация должна будет решить проблему обеспечения жильём граждан, проживающих в этих непригодных для проживания квартирах.

На основании вышеперечисленных требований законодательства и с учетом позиции Верховного суда Российской Федерации, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания является исключительной компетенцией межведомственной комиссии и суд не в праве принять такое решение. Однако, согласно ч.1 ст.254 Гражданского процессуального кодекса РФ жильцы могут оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решения: признать жилое помещение (или квартиру, дом) непригодным для проживания.

Проведение экспертизы квартиры требует от исполнителя строительно-технологических знаний, осведомленности в ситуации на рынке недвижимости и прочих познаний. Им приходится сталкиваться с различными сложностями, поэтому проведение этой процедуры мы доверяем только опытным специалистам. Их многолетний стаж работы позволит найти выход из любых ситуаций и не позволит выпустить из виду любые недоработки.

Телефон: 8 (843) 260-11-20

Телефон: 8 (8553) 35-19-45

Также нашим центром проводиться экспертиза и оценка в таких городах: Казань, Алметьевск, Бугульма, Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Зеленодольск, Чистополь, Лениногорск, Азнакаево, Заинск и других городов и районов Республики Татарстан.

Независимая экспертиза работ по технической эксплуатации жилья

Независимо от причины и виновных лиц, залив квартиры практически всегда вызывает конфликт сторон, который может быть разрешен мирно или в судебном порядке. Независимая экспертиза – это лучший способ выявления причины аварии и определения размера ущерба.

Сразу после обнаружения следов протечки владельцу квартиры следует обратиться с местный ЖЭК (ДЭЗ) и пригласить представителя организации для освидетельствования происшедшего, а также для того, чтобы перекрыть сети водоснабжения или отопления.

Стороны, имеют разные интересы, и поэтому зачастую не могут прийти к согласию в том, является ли рассматриваемое жилье ветхим или нет.

Для преодоления разногласий могут потребоваться доказательства. Одним из доказательств обоснования своей позиции служит заключение эксперта. Подобное заключение выдается экспертной организацией или независимым экспертом на основании обращения граждан или организаций.

Оценка объекта строительства начинается с анализа проектной документации. Проект подается на аудит заинтересованной стороной – застройщиком, подрядчиком, местными властями.

При необходимости любые дополнительные документы, имеющие отношение к проекту, могут стать предметом изучения — экспертиза строительной документации в Химках может включать в себя даже переписку.

Эксперт помогает определить сумму нанесенного ущерба. Специалист может помочь в спорах, касающихся раздела жилплощади и выделения равных частей собственникам.

Наша организация имеет лицензию ФСБ, которая дает нам право работать с государственной тайной. Стоимость строительной экспертизы квартиры можно уточнить, связавшись с нами по телефонам +7 (495) 666-56-17 (Москва), +7 (473) 300-33-76 (Воронеж) .

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Независимая экспертиза дома для признания аварийным

Отчет состоит из вводных данных, анализа рынка строительных материалов, сметы восстановительного ремонта в которой отображены: стоимость на материала, работы, разборка-сборка и вынос мебели, вывоз строительного мусора и уборка квартиры, далее в отчет подшиваются оценочные документы на права занятие оценочной деятельностью на территории Российской Федерации, акт осмотра фото-таблица, документы предоставленные заказчиком оценки.

Рано или поздно каждый владелец обращается к лицензированным экспертам-оценщикам для того, чтобы они определили стоимость их недвижимости. Центр независимой оценки и экспертизы предлагает свои услуги в оценке квартиры или дома. Специалисты проведут оценку быстро и точно, а также выдадут на руки результаты обследований, в которых будет указана рыночная стоимость жилья, а также будут тщательно расписаны все заключения экспертов на каждом этапе процесса оценки.

Грамотная экспертиза всех повреждений для суда — проводится сертифицированными специалистами. Если после затопления виновники отказываются возмещать вам ущерб или предлагают несопоставимые с повреждениями суммы, то проведение независимой оценки ущерба при заливе — единственный способ восстановить справедливость. Специалист приезжает в удобное для клиента время, обычно, в течение дней. Смета составляется на основе средних рыночных цен, установленных на материалы и услуги. Копию заключения независимой экспертизы можно направить виновной стороне, чтобы попробовать решить вопрос мирно. Если договориться не получилось, требуйте возмещения ущерба через суд.

Мы проведем независимую экспертизу и поможем получить страховое возмещение в полном размере, а также возместить все затраты по делу, включая стоимость юридических услуг. Оценка квартиры, дачи, коттеджа, дома, земли, автотранспорта для залога, наследства, страхования, купли-продажи. Оценка прав требования, причиненного ущерба, залива квартиры и многое другое. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, А, тел. Экспертиза автоэкспертиза ДТП. Проведение независимой экспертизы после ДТП Непредвиденных дорожно-транспортных ситуаций, как и причин способствующих возникновению аварий великое множество.

Для проведения исследования в подавляющем большинстве случаев эксперт проводит осмотр объекта исследования, но тем не менее для проведения всестороннего и полного анализа ему необходима и техническая документация на данные объекты, а также определение суда о назначении экспертизы и исковое заявление, содержащее обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своего иска.

Мы делаем профессиональную независимую экспертизу различных видов ущерба, оценку рыночной стоимости объектов недвижимости, движимого имущества и интеллектуальной собственности, а также решаем другие задачи в этой отрасли. При обращении заказчика мы даем бесплатную первичную консультацию и делаем предварительный расчет. Если оценка необходима Вам срочно, то мы готовы отложить в сторону все дела и приступить к этой работе. Мы никуда не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде. Оценка квартиры для ипотеки от 4 руб. Оценка дома для ипотеки от 10 руб. Оценка гаража для суда от 2 руб. Оценка автомобиля для суда от 3 руб. Оценка оборудования и техники для суда от руб.

Закон о независимой экспертизе при страховании жилья

Все сказанное ниже относится только к частным лицам. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Однако все это не решает проблему достижения плановых показателей по вводу жилья и ключевой ставке по ипотеке, которые озвучил В. Ведь если клиентов на первоначальном этапе нет, то фиксированная плата за труд может стать незапланированной статьей расходов.

Это относится как к командировкам по России, так и к командировкам за рубеж (в том числе однодневным).

Постоянная прописка отмечается штампом в паспорте и дает её обладателю полный пакет льгот и услуг, доступных всем жителям столицы. Решение общего собрания участников общества, датированное после 01. Перекомиссия нет такого понятия есть переосвидетельствование в принципе могут снять.

В Воронежской области губернаторское пособие составляет 20 тыс. Однако его требуется составить в соответствии со всеми правилами гражданско-процессуального кодекса. Сегодня все такие договоры подлежат нотариальному удостоверению.

Некоторые компании от этого отказались, поскольку по Грин карте большой лимит ответственности. Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому. Наезда как такового не случилось, но водитель пытался наехать на пешехода, чтобы тот быстрее переходил дорогу по пешеходному переходу.

Расчёт среднемесячной заработной платы.

Наша первая встреча произошла с сорокалетним опозданием — это если считать, что ребенку нужно начинать заниматься спортом примерно тогда, когда он научился держать голову, сидеть и ползать. И, опять же, тогда счастливую семью уже не создать. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом.

В назначенный день специалист посетит затопленное жилище и проведет процесс независимой оценки. В зависимости от сложности и характера затопления работы могут занять около трех часов.

В качестве подтверждения ущерба оценщик будет фотографировать затопленные вещи, и прикладывать эти материалы к отчету.

В момент составления отчета, хозяин квартиры предоставляет документацию, которая была заранее подготовлена для предъявления специалисту в области независимой оценки. Чеки на испорченные вещи и мебель также следует предъявлять.

Важно контролировать процесс составления акта. Сумма, указанная оценщиком, складывается на текущий момент и с учетом износа испорченного имущества.

Оценка от независимого эксперта необходима не только пострадавшей стороне, но и виновнику затопления. От квалифицированных действий оценщика зависит размер будущего ущерба, который ему придется возместить.

Важно не отказываться от осмотра помещения, если есть сомнения, что экспертиза не будет полностью независимой.

Оценщик осматривает помещение и в первую очередь обращает внимание на испорченные стены и потолок.

Материалы, которые были повреждены, должны быть восстановлены, поэтому он совершает расчет, основываясь на их стоимости, а также оплате труда рабочих, выполняющих отделку.

Бытовая техника, как правило, может быть восстановлена или полностью заменена. Многие оценщики указывают, что второй вариант предпочтительнее.

Иногда жилье затоплено до таких пределов, что в нем невозможно проживать. В таком случае обидчику предъявят счет за аренду квартиры для потерпевшего собственника, но подобные факты нужно серьезно доказывать.

Независимая техническая экспертиза жилья иркутск

Мы рекомендуем воспользоваться услугами нашего экспертного центра в любом из вышеперечисленных ситуаций, а также в остальных случаях, когда Вам понадобиться экспертиза жилья. В НП НЦ «НЭиС»работают самые лучшие специалисты, разбирающиеся в строительных нормах и правилах. Мы оказываем лишь качественные услуги и в самые небольшие сроки; при этом стоимость наших услуг всегда очень демократичная и по карману любому заказчику.

Вам обязательно потребуется воспользоваться нашими услугами для проведения экспертизы жилья в случае, когда:

  • при строительстве здания на условиях долевого участия. В случае недостатка времени и специальных знаний, для того чтобы следить за ходом строительства своей квартиры в новострое Вы обязательно должны пригласить нашего эксперта, который проследит заходом проведения строительных работ.
  • для принятия решения о приобретении квартиры или обоснования для проведения ремонта. С этой целью приглашают эксперта для оценки состояния помещений – годны ли они для проживания и ремонта.
  • в случае наличия имущественных претензий относительно залития квартиры соседями или обнаружения нарушений при строительстве или после ремонта. Экспертиза жилья необходима для подтверждения суммы материального ущерба и пояснения причин появления и характера повреждений или нарушений.

Вероятные причины повреждения Вашей собственности в процессе проведения ремонта соседями:

  • нарушение несущих конструкций жилого дома при перепланировке соседской квартиры;
  • возникновение протечек воды в стояках или внутриквартирной системе водо- и теплоснабжения;
  • пол в санузлах соседей сверху не соответствует нормам СНиП;
  • неудовлетворительное состояние канализационных сетей по Вашему стояку.

Без услуг нашего экспертного центра не обойтись даже в том случае, если Ваши соседи в процессе проведения ремонта у себя нанесли повреждение Вашей квартире. Такие повреждения могут быть выявлены сразу же, а могут дать о себе знать какое-то время спустя – Вам потребуется экспертиза жилья. В любом случае, обратившись в НП НЦ «НЭиС», Вы сможете доказать эту взаимосвязь. Также наши специалисты составят план мероприятий, которые должны быть проведены за счет Ваших соседей для устранения повреждений в Вашем жилище.

После того как был проведен ремонт в Вашей квартире, перед тем, как полностью рассчитаться с подрядчиком, мы Вам настоятельно рекомендуем провести такую не дорогостоящую процедуру, как экспертиза жилья. За небольшой промежуток времени наш эксперт проверит качество проведения ремонтных работ.

В комплекс экспертных работ входят проверки:

  • не допустили ли ремонтники отступления или нарушения от строительных норм при проведении ремонтных работ;
  • есть ли повреждения инженерных сетей и коммуникаций (системы отопления, кондиционирования, электроснабжения и вентиляции);
  • оправдано ли завышение стоимости ремонтных работ сверх утвержденной сметы (кстати, даже на первоначальном этапе – при утверждении сметы, Вам также следует воспользоваться нашими услугами).

Как проводится оценка ущерба от залива квартиры для суда?

В зависимости от того, в какой момент проводится экспертиза ущерба после залива квартиры, выделяются следующие ее виды:

— Внесудебная оценка ущерба.

— Судебная экспертиза.

Внесудебная оценка проводится по обращению заинтересованного гражданина любой оценочной организацией, которую он выберет. Итоговый отчет можно использовать как для переговоров с соседями (УК, ТСЖ), так и для доказательства в суде.

Проведение судебной экспертизы залива квартиры назначается судьей в рамках судебного разбирательства по иску потерпевшей стороны. Расходы по оплате несет то лицо, которое просило суд о проведении данной процедуры. Далее разберем подробно особенности каждого из видов и их значение для суда.

Проведением независимой экспертизы при затоплении квартиры вне суда занимаются профессиональные оценщики, имеющие соответствующую квалификацию. Перед обращением к ним необходимо подготовить акт о заливе квартиры.

Для проведения оценки потребуется собрать следующий пакет документов:

— паспорт собственника жилья;

— выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

— технический план жилья, соответствующий актуальной планировке;

— акт о заливе квартиры, составленный с участием сотрудников аварийной службы;

— документы на испорченное имущество (так, если от залива пострадала бытовая техника, потребуются чеки о ее покупке).

Оценочные компании могут попросить представить дополнительные документы, чтобы результат работ точно отражал рыночную стоимость восстановления жилья.

Обращаясь к специалисту, важно проверить уровень его образования. Для этого следует попросить его представить документы, подтверждающие квалификацию и освоение образовательной программы по оценке.

Порядок проведения независимой экспертизы залива квартиры предусматривает следующие этапы:

— Заключение договора с оценочной компанией или независимым оценщиком, согласование даты проведения осмотра.

— Оповещение виновника залива об осмотре. Сделать это необходимо не менее чем за 3 суток до проведения процедуры. Оповещать нужно не устно, просто сообщив соседу о визите оценщика, а в письменном виде одним из способов:

— телеграммой;

— заказным письмом с уведомлением о вручении;

— вручив оповещение лично под расписку.

Доказательства оповещения необходимо сохранить — они пригодятся, если дело дойдет до суда.

— Допуск оценщика в квартиру, показ ему поврежденного имущества с предоставлением дополнительной информации, если она необходима. Если оповещенный виновник не явится на осмотр, процедуру можно проводить без него.

— Составление отчета. Срок его изготовления зависит от условий заключенного договора, однако в большинстве случаев не превышает 14 дней.

Готовый отчет включает в себя следующие разделы:

— Вводную часть, в которой указываются сведения о заказчике, объекте оценки и квалификации оценщика.

— Описание методов, которые использовал оценщик в работе.

— Подробное описание повреждений.

— Итоговую сумму устранения ущерба.

— Фотофиксацию обстановки, сложившейся в квартире после потопа.

Отчет изготавливается в форме бумажного многостраничного сшитого документа. К нему обязательно прилагаются заверенные оценщиком копии о его образовании. Если участник конфликта располагает отчетом оценщика, выполненным вне рамок судебного разбирательства, он может представить его в суд в качестве одного из доказательств. Такой отчет будет принят судом как письменное доказательство в рамках ст. 71 ГПК РФ.

Главное отличие судебной экспертизы по заливу квартиры от рассмотренной выше внесудебной состоит в том, что она проводится только в процессе судебного слушания дела. Заключение эксперта при этом имеет иной статус, чем отчет оценщика.

Судья будет оценивать данный документ по правилам ст. 79–87 ГПК РФ, учитывая следующие особенности:

— эксперт давал подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

— эксперт не контактировал с участниками дела, поэтому является максимально объективным лицом;

— квалификация эксперта была установлена судом до направления ему в работу материалов дела;

— вопросы, поставленные перед экспертом, максимально точно соответствуют задачам судебного процесса.

Хотя формально ни одно доказательство не имеет приоритета над другим, на практике в глазах судей именно заключение эксперта имеет некоторое преимущество перед внесудебными отчетами оценщиков.

Вопросы, касающиеся организации экспертизы после затопления квартиры, регулируются статьями 79–87 ГПК. На практике ее назначение и проведение осуществляется следующим образом:

Заинтересованная сторона готовит ходатайство о назначении судебной экспертизы. В нем она указывает:

— эксперта или организацию, в которую следует направить материалы дела;

— список вопросов, которые нужно задать эксперту.

Перед подачей заявления сторона вносит на депозит суда сумму, которую эксперт просит за свою работу. Узнать примерную стоимость работы следует заранее путем письменного запроса.

Суд предлагает оппоненту ознакомиться с предложенными вопросами, дополнить их или сформулировать иначе.

Заседание прерывается для направления запросов экспертам. После получения ответов разбирательство возобновляют.

Суд удовлетворяет ходатайство и назначает экспертизу, если найдет ее проведение целесообразным. Затем материалы дела направляются эксперту.

В отведенный срок проводится осмотр квартиры, по итогам которого эксперт готовит свое заключение.

Готовое заключение вместе с делом направляется обратно в суд, где стороны могут с ним ознакомиться.

На экспертизу направляются только материалы разбирательства, поэтому стороне нужно убедиться заранее, что все необходимые чеки, документы и фотографии имеются в деле. Передавать эксперту что-либо дополнительно нельзя.

Независимая экспертиза квартир

Часто заключение государственной независимой экспертизы квартиры после залива устраивает одну сторону и категорически не нравится другой. В этом случае последней следует воспользоваться возможностями, которые дает ст. 87 ГПК РФ:

— при наличии существенных сомнений в обоснованности выводов суд назначает повторную экспертизу по тем же вопросам, но адресует ее другому эксперту;

— если заключение сформулировано неясно, суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее тому же эксперту или, если сочтет нужным, другому.

Зародить сомнение в правильности выводов эксперта и добиться назначения повторного исследования поможет предоставление суду отрицательной рецензии на заключение. Ее можно заказать у другого специалиста, владеющего такой же квалификацией.

  • От редакции
  • Политика
  • Экономика
  • Регионы России
  • СНГ
  • В мире
  • Культура
  • Идеи и люди
  • Наука
  • Образование
  • Здоровье
  • Войны и Армии
  • Неделя в обзоре
  • Кино
  • Стиль жизни
  • Филантропия
  • Колонка обозревателя
  • ЗАВИСИМАЯ ГАЗЕТА
  • Общество
  • Я так вижу
  • ТЕРРОРИСТИЧЕСКИЕ И ЭКСТРЕМИСТСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЗАПРЕЩЕННЫЕ В РОССИИ
  • Антракт
  • Инцидент с возможным отравлением Алексея Навального
  • Политический кризис в Белоруссии 2020
  • Коронавирус COVID-19 — новая мировая проблема
  • Демократия по-украински
  • Крым российский
  • Санкционные войны
  • Украина. Война в Донбассе

Это означает, что жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, должно соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям. Непригодными для проживания признаются жилые помещения, не отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие аварийности, физического износа, несоблюдения строительных норм и правил при застройке близлежащей к дому территории, и иных оснований, предусмотренных законодательством. Разрешения споров о возможности постоянной регистрации собственников дачных домов по адресу их фактического местоположения;. Обоснования непригодности для проживания объекта недвижимости при предоставлении очередного жилья;. Как правило, при обследовании зданий с высоким физическим износом и ненадлежащим техническом обслуживании, техническое состояние конструкций оценивается как неудовлетворительное либо предаварийное.

Требования к новому жилью Как признать дом аварийным в году — непригодным для проживания, подлежащим сносу, ветхим Проживать в аварийном жилье не комфортно, да и небезопасно. В каждом субъекте РФ действует своя программа, предусматривающая расселение граждан из помещений, не отвечающих нормам. Как в году признать дом аварийным? Федеральное законодательство предусматривает создание специального фонда для расселения людей, проживающих в аварийном жилье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Проведение независимой экспертизы по оценке ремонта может производиться не только в случае залива квартиры соседями. Очень часто к экспертам обращаются, чтобы оценить насколько качественно виновник потопа или пожара провел ремонтные работы. Ведь мало кому понравится, если вместо дорогих виниловых обоев или пластиковых панелей стены просто побелят известкой. Согласитесь, не совсем равноценный обмен. А как же быть с моральным ущербом? Ведь ремонт доставляет большие неудобства, особенно семьям, в которых есть маленькие дети. В такой ситуации обращением к независимым экспертам можно и не обойтись. Чтобы взыскать моральный и материальный ущерб с виновника происшествия необходимо грамотно выстроить линию обвинения и учесть все нюансы. При этом не стоит специально завышать планку возмещения. Судья может оценить это отрицательно.

Штат аккредитованных экспертов и более 4 довольных клиентов! Консультация по тел. Мы специализируемся на автомобилях, недвижимости, ДТП, строительно-технической, товароведческой, судебной экспертизах. Оказываем юридическое сопровождение. Cтроительная техническая экспертиза жилых домов и зданий. Независимая оценка движимого имущества транспортные средства, оборудование и недвижимого имущества здания, земля, квартиры, дома.

Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства ОКС. Независимая экспертиза и оценка автомобиля после ДТП. Оценка Когда нужна оценка Оценка недвижимости Оценка для Сбербанка Оценка после ДТП Оценка утраты товарной стоимости Кадастровая стоимость земельных участков и ее уменьшение Оценка собственности имущества Оценка для нотариуса Оценка для взноса в уставный капитал Оценка ущерба причиненного автомобилю в результате падения дерева, схода снега, затопления Когда нужна оценка автомобиля Основные этапы проведения оценки Экспертиза Судебная экспертиза Досудебная экспертиза Экспертиза после ДТП Независимая транспортно — трасологическая экспертиза после ДТП Строительно-техническая экспертиза жилых домов Экспертиза после затопления и пожара Экспертиза после некачественного ремонта ОСАГО Металловедческая экспертиза.

Химический анализ. Единая методика расчета ущерба после ДТП Возмещение ущерба через суд: 5 шагов Износ и его расчет Телеграммы, уведомления Осмотр при независимой экспертизе Доп.

Автоюрист Досудебная претензия Оформление купли-продажи авто. Независимая экспертиза Строительно-техническая экспертиза жилых домов Судебная и досудебная экспертиза в Барнауле и Новосибирске Экспертиза после затопления и пожара Экспертиза после некачественного ремонта ОСАГО Металловедческая экспертиза. Дополнительные услуги Юридическое сопровождение Досудебная претензия Оформление купли-продажи авто.

Полезное Эксперт техник или оценщик? Единая методика расчета ущерба после ДТП Возмещение ущерба через суд: 5 шагов Износ и его расчет Почему наши клиенты нам доверили решить их страховые споры Телеграммы, уведомления Цель оценки и виды стоимости Чем занимается оценщик Понятия и определения в оценке Осмотр при независимой экспертизе.

Узкая специализация Наш профиль — независимая экспертиза и оценка. Опыт более 10 лет Оценщики, эксперты, юристы имеют опыт работы в более 10 лет. Цена ниже большинства конкурентов Стоимость услуг «АБО» такова , что быть нашим клиентам не только удобно, но и экономически выгодно.

Работаем только мы, не вы С момента передачи всех документов от вас ничего не требуется. Максимальный результат Мы всегда стремимся к большему, а вы получаете максимальный результат. Договор и гарантии Мы заключаем юридически грамонтный договор, а вы получаете гарантию на нашу работу. Гарантия возврата денег Если по нашей вине будет проиграно дело мы вернем Вам деньги полностью. Cтроительная техническая экспертиза жилых домов и зданий Услуга: проведение строительной экспертизы многоквартирного дома Сроки: 13 дней с даты осмотра.

Результат: признание дома авариным, подлежащим сносу и расселение жильцов В рамках независимой строительно-технической экспертизы жилых домов наши эксперты проводят комплекс работ по экспертизе технического состояния жилого дома, расчетом физического износа, обследованию здания, составлением акта обследования, проверка износа основных конструкций, проверка соответствия нормам амортизации для установления пригодности для проживания.

Строительная экспертиза производиться на соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам. Определение объемов и стоимости проведенных работ. Проверка обоснованности проектно-сметной документации.

Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения. Оценка износа сетей, сооружений. Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.

Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации. Узнать больше…. Независимая оценка движимого имущества транспортные средства, оборудование и недвижимого имущества здания, земля, квартиры, дома Услуга: оценка частного дома для залога Сроки: 2 дня с даты осмотра Результат: Сбербанк принял отчет об оценке, при ипотечном кредитовании Наша компания оказывает профессиональные услуги по оценке недвижимости движимого и недвижимого имущества.

Стоимость работы зависит от объекта оценки и составляет от руб. Оценка может понадобиться при оформлении сделки купли продажи с объектом недвижимости, если нет согласия по поводу стоимости цены объекта недвижимости в качестве доказательства для суда, если имеется спор относительно недвижимости, если недвижимость является объектом залога, при кредитовании, при страховании недвижимости, если недвижимость передаться в аренду, при передачи в наследство или дарении, если недвижимость является собственностью Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства ОКС Услуга: оценка земельного участка с целью уменьшения кадастровой стоимости Сроки: 10 раб. Положительное решение комиссии. Цель нашей работы — уменьшить кадастровую стоимость земельного участка или объекта капитального строительства ОКСа , тем самым, снизить налог на участок или строение.

Получить консультацию по вашему земельному участку или объекту капитального строительства вы можете бесплатно. Сообщите нам кадастровый номер, и мы бесплатно сориентируем вас о возможном снижении стоимости.

По результатам оценки вы получаете отчет об оценке, с помощью которого и пересматривается кадастровая стоимость объекта. Виновник не застрахован по осаго.

Сроки: 3 раб. Признали полную гибель автомобиля. Заказчик получил решение суда и исполнительный лист. Телефон и почта: info abo Наши клиенты в Иркутске.

Если соседи затопили квартиру? В квартире на стенах появился грибок? Некачественно установили пластиковые окна? Если подделали вашу подпись, документ? Если Вам неправильно начислили зарплату, пенсию? В ювелирном изделии обнаружился брак?

Для проведения исследования в подавляющем большинстве случаев эксперт проводит осмотр объекта исследования, но тем не менее для проведения всестороннего и полного анализа ему необходима и техническая документация на данные объекты, а также определение суда о назначении экспертизы и исковое заявление, содержащее обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своего иска. Все необходимые материалы предоставляются эксперту при назначении экспертизы, при этом в установленном порядке экспертом у суда могут быть запрошены дополнительные материалы. Во время осмотра объекта могут быть выявлены несоответствие объекта строительным нормам и правилам, деформации несущих конструкций, их величины и характер, наличие как конструктивных, так и объемно-планировочных недостатков, повреждений конструктивных элементов и отделочных материалов. Помимо указанного строительная экспертиза решает вопросы.

Если вы оказались в ситуации, требующей проведение квалифицированной оценки рыночной стоимости вашей квартиры комнаты , мы готовы предложить свои услуги. Независимая оценка представляет собой определение рыночной стоимости недвижимости незаинтересованным квалифицированным специалистом. Для владельцев загородной недвижимости необходимо знать, какие могу быть причины для проведения процедуры независимой экспертизы.

Штат аккредитованных экспертов и более 4 довольных клиентов!

Мы проведем независимую экспертизу и поможем получить страховое возмещение в полном размере, а также возместить все затраты по делу, включая стоимость юридических услуг. Оценка квартиры, дачи, коттеджа, дома, земли, автотранспорта для залога, наследства, страхования, купли-продажи. Оценка прав требования, причиненного ущерба, залива квартиры и многое другое. Иркутск, ул.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *