Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Передача средств от деда внуку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Пример: В 2017 Дмитров Ф.М. по договору дарения получил от дяди квартиру. При этом в договоре дарения указана цена квартиры в размере 1,5 млн. руб.
Все это делает дарственную выгодным решением. К тому же избавляет от необходимости оплаты налога.
Если даритель сам является владельцем доли в праве, то при составлении договора ему потребуется дополнительно получить разрешение со стороны совладельцев в общей долевой собственности на квартиру. Если они не дадут указанного разрешения, дарителю будет достаточно отсутствия претензий с их стороны. Для этого он может отправить каждому из них (по числу собственников) заказное письмо с намерением составить дарственную. Отослать это письмо:
- заказным;
- с вложенной описью;
- с уведомлением о получении.
Вопрос — Ответ Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве? Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются.
Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли.
Основной расход, который можно понести при оформлении дарственной, это налог на безвозмездную передачу собственности.
Если меньше, то гражданин считается нерезидентом. НДФЛ для нерезидентов равен 30% со стоимости подарка — п. 3 ст. 224 НК РФ. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране.
При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:
- Обязательность простой письменной формы договора.
- Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
- Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
- К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
- В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
- Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
- Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ.
При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:
- Обязательность простой письменной формы договора.
- Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
- Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
- К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
- В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
- Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
- Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
Далее, вы должны получить разрешение от своего внука на осуществление вам дарения. Если к этому моменту лицо не достигло возраста 18 лет, то решать вопрос о возможности дарения вы должны непосредственно с законными представителями малыша.
Договор дарения от деда внуку налоги
Но налог ни в том, ни в другом случае платить не придется. Кроме как ежегодный налог на имущество физ.
Расходы по сделке — в зависимости от цены квартиры — справки БТИ около 1000 рублей, регистрация 2000 рублей и сам договор. Вряд ли вы справитесь с ним самостоятельно, его придется заказывать, это ещё как минимум 3 — 4 тысячи рублей. Как я полагаю все эти деньги должен оплатить внук.
СК России, а именно в статье №14, гласит, что ближайшая родня, это лица, связанные между собой по восходящей или нисходящей ветке рода, в т.ч. неполнородные. Иными словами, это:
- Папа и мама по отношению к своему ребенку и наоборот.
- Бабушка и дедушка по отношению к внукам и аналогично.
- Брат с сестрой, даже сводные.
Также в дарственной может быть указано, что квартира (дом) перейдет в собственность внучки от бабушки при наступлении определенного события, например, окончания ребенком высшего учебного заведения. При таком обстоятельстве регистрировать документ стоит после наступления указанного события.
Но стоит заметить, что оформить дарение на квартиру намного проще, нежели чем оформить завещание. Сделка дарения является основным возможным способом осуществить процедуру передачи собственности в дар другому лицу.
Поздравляем вас, если вы определились с выбором, и он пал на осуществление сделки дарения. Теперь, вам необходимо разобраться в том, как именно осуществляется данная процедура, а также в какой последовательности идут действия по осуществлению.
В случаях, когда бабушка или дед при жизни не составили завещание или часть имущества не включили в завещание, такое имущество переходит к наследникам по закону. Закон предусматривает наличие 8 очередей, которые сформированы по родственным связям с наследодателем и каждая последующая призывается к наследованию, если отсутствуют представители предыдущей очереди (ст. 1141 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители умершего относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследуют в порядке первой очереди по праву представления. Это значит, что внуки наследуют по закону после бабушки и деда только в тогда, если их родители умерли раньше бабушки или дедушки (ст. 1146 ГК РФ). Доля, которая причиталась бы родителям внуков делится поровну между внуками.
Право на наследственное имущество в таком случае принадлежит внукам — Екатерине и Николаю. Родная сестра является наследницей второй очереди, поэтому внуки наследуют от бабушки по праву представления как прямые наследники ее дочери, которая входит в круг первой очереди.
В этом праве предусмотрены ограничения, не наследуют внуки после родителей:
- лишенных наследства завещателем;
- умерших одновременно с наследодателем и при этом являющихся недостойными наследниками.
Смс поздравления с днем рождения для внука
Для принятия наследства внук, независимо от основания приобретения наследства должен подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства бабушки или деда. При этом такие действия должны быть совершены не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).
Законодательством предусмотрены особенности принятия наследства недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами (ст. 37 и ст. 1165 ГК РФ). В случае если недееспособный или ограниченно дееспособный внук является наследником бабушки или деда:
- В возрасте от 14 до 18 лет он принимает наследство с письменного согласия родителей, усыновителей или опекунов;
- До достижения 14-летнего возраста и недееспособные внуки, от их имени принимают наследство их родители, усыновители или опекуны;
- Совершеннолетний внук, который был ограничен в дееспособности, принимает наследство с согласия попечителя.
В случаях, если завещание составлено в пользу нескольких внуков без указания долей или при наследовании по закону, если имущество переходит к нескольким родственникам, наследство поступает в общую совместную собственность. Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение общей совместной собственностью осуществляется с согласия всех ее собственников.
Наследственное имущество внука, которое находится в общей собственности с другими наследниками, может быть разделено по соглашению между ними (ст. 1165 ГК РФ).
Соглашение заключается в простой письменной форме и должно быть составлено в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В ст. 1168 и ст. 1169 ГК РФ при разделе совместной собственности для отдельных категорий наследников законодательством установлено преимущественное право на получение отдельных видов имущества, если:
- у внука была общая собственность на неделимую вещь с бабушкой или дедом;
- внук постоянно пользовался неделимой вещью ко дню открытия наследства;
- если внук совместно проживал с бабушкой или дедом, то он имеет преимущественное право на предметы домашней обстановки;
- внук совместно проживал с наследодателем и при этом не имеет собственного жилья, то имеет преимущественное право на получение долей этого жилья.
Однако если внуки или внучки не указаны в завещании, они не получат ничего, даже если бы могли наследовать по закону (по праву представления), за исключением обязательной доли, о чем речь пойдет ниже.
Оспаривание завещания в судебном процессе – сложная процедура, инициировать которую есть смысл только при помощи профессионального юриста и наличии достоверных доказательств недееспособности завещателя и недействительности документа.
Что же касается случаев, в которых завещание не было составлено или было оспорено и признано судом недействительным, то наследование происходит по закону, по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
Согласно ГК РФ, к первой очереди наследников относятся муж или жена, отец и мать, а также дети. Внуки также относятся к первой очереди, однако не являются прямыми правопреемниками. Получить наследственное имущество они могут только по праву представления – вместо собственных родителей, детей наследодателя, если они уже умерли (раньше наследодателя или вместе с ним). Иными словами, если дети бабушки или дедушки еще живы, наследство получают они, если уже умерли – вместо детей возможность наследования переходит к внукам и внучкам — в силу ст. 1146 ГК РФ.
Дарение имущества внуку или внучке
В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:
- Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
- Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
- В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
- Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.
Согласно законодательству, возраст человека имеет значение. Он определяет степень юридической ответственности:
1) 0-14 лет – бумаги вместо ребенка будут подписывать его законные опекуны (родители, попечители, назначенные опекуны). Они участвуют во всех сделках, где затрагиваются интересы подопечного.
2) 14-17 лет – подросток считается ограниченно дееспособным. Он вправе присутствовать в сделках, где упоминает его имя. Читать документы, расписываться внизу. Будут присутствовать попечители, они тоже ставят роспись. Таким образом, вместо двух, в процедуре участвуют три стороны – дедушка, его внук и попечитель ребенка (родитель/опекун).
3) 18 лет – полноправный гражданин. Вправе жениться, самостоятельно водить машину и распоряжаться недвижимостью. Принимать решения.
Наличие правоустанавливающих бумаг обязательно. Если дедушка одновременно единственный родственник ребенка, он выполнят обе роли одновременно: дарителя и законного попечителя. Можно составить одностороннее соглашение при отсутствии столкновении интересов участников. Иначе необходимо задействовать опеку. Она выделит специалиста, кто станет попечителем несовершеннолетнего.
Согласно положениям 217 статьи в НК РФ (18.1 пункт) одаряемый считается получившим доход, ведь ему безвозмездно отдают дорогостоящее имущество. Даритель же будет лицом незаинтересованным, т.к. не приобрел взамен ничего.
Кто платит налог:
A. Если получатель – постороннее лицо или дальний родственник, ему полагается выплатить НДФЛ после регистрации своих прав нового владельца дара.
B. Близкие родственники от налогообложения освобождены.
Старшему поколению, не желающему участия детей в процедуре нужно помнить о малолетнем возрасте внуков. Ведь их родители будут законными представителями.
Есть несколько вариантов решения проблемы:
1. Заключить договор обещания дарения, где ключевым условием станет совершеннолетие одаряемых. До этого события квартира останется в собственности нынешнего хозяина.
2. Указать отсутствие преемственности, подчеркнуть незаинтересованность родителей получателя. Чтобы они могли только присматривать за подарком, не владея им – платить налоги и квартплату, прибираться.
3. Отдельным пунктом следует описать права и круг обязанностей законного представителя, кто распишется вместо ребенка. Его данные, степень родства, полномочия.
Переход собственности будет зарегистрирован и в Росреестре укажут данные не представителя, а ребенка. Тот вправе быть хозяином недвижимости, но распоряжаться объектом полноценно сможет позднее, когда повзрослеет.
Основные расходы, которые несут стороны при оформлении сделки это:
1. Госпошлины – 2000 рублей, ее платит даритель как инициатор сделки. Юридическим лицам обойдется дороже 22000 рублей.
2. Налог НДФЛ – платит одаряемый, если он посторонний человек или дальний родственник.
13% стоимости недвижимости резидентам и 30% – иностранцам.
3. Услуги нотариуса, если он участвовал в процедуре. Каждый специалист делает свои расценки. 5-15 тысяч в среднем. Впрочем, все зависит от величины оказываемой помощи. например, юрист только заверяет готовый документ. Это дешевле.
Поздравления Дедушке От внука с днем рождения
Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения.
В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.
Сама сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому (ст. 572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый.
Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.
В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Исходя из этого следует признать тот факт, что дарение между бабушками (дедушками) и их внуками, является сделкой, заключаемой между близкими родственниками.
Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:
- Надлежащий субъектный состав дарения. При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.
- Соблюдение формы . Дарение может осуществляться как в устной. так и письменной форме. Совершение его в нотариальной форме не является обязательным. В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.
- Обязателен признак безвозмездности . т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает. В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167, 170 ГК РФ).
- Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
- Договор может быть реальным (т.е. передача вещи в момент заключения договора) или консенсуальным (когда передача откладывается на определенный промежуток времени, может быть связан с выполнением определенных условий).
- Важно отметить, что у сторон сделки имеется возможность одностороннего расторжения договора (ст. 573 ГК РФ — отказ одаряемого от принятия дара, ст. 577 — 578 ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).
- Возможность правопреемства .
Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам. В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ) необходимо помнить о том, что переход права собственности подлежит процедуре госрегистрации .
При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:
- Обязательность простой письменной формы договора.
- Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
- Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
- К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
- В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым .
- Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
- Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для ее совершения необходимо не только подготовить сам договор дарения, но и представить такие документы, как:
Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов.
Подарки от бабушек (дедушек) своим внукам — не редкость в настоящее время. При этом подарки могут быть любой стоимости и категории: от мягкой игрушки до жилого дома. Сделка в любой случае будет считаться надлежащей если соблюдена ее форма, а даритель является дееспособным. Но в ряде случаев, когда внук или внучка являются несовершеннолетними, возникают трудности по оформлению дарственной ценного имущества.
Автомобиль, квартира, дом, дача, земельный участок.
Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей . К таким лицам п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.
Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.
От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение. При этом любые доходы . как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ (налог на доходы физических лиц).
Ст. 208. 210. 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).
При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):
Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.
Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве?
Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются.
Бабушка и дедушка находятся хотят подарить квартиру внучке, при этом дедушка не является родным внучке, а квартира является их совместной собственностью Как лучше оформить такую сделку?
В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником. Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке.
У вас остались вопросы?
Дорогой подарок даме делать не к лицу. Поэтому в качестве презента подойдут:
- хороший шарф (шелковый, если дедушка модник и денди);
- туалетную воду (нужно точно знать, чем пользуется дедушка и подарить такую же, если имеющийся в распоряжении изменника флакон уже почти пуст – без разведывательной деятельности парня-внука не обойтись);
- сигару / трубку / табак (небольшое количество);
- хороший марочный алкоголь (если девушка хорошо зарабатывает и у нее отличные дружественные отношения с юбиляром).
Любое изделие, за счет использования которого улучшится самочувствие именинника, будет необходимым подарком:
- витамины (нужно проконсультироваться с бабушкой, дочкой юбиляра);
- тренажеры, аппараты для слуха, коляска для передвижения по дому/улице;
- планшет, компактный компьютер, мобильный (если человек в здравом рассудке, но не имеет возможности передвигаться, то средство коммуникации поможет ему частично решить проблему недостатка общения с другими людьми).
ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).
- Возможность правопреемства.
- При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:
Моя бабушка оформила дарственную на дом на свою старшую дочь… дочь умерла… бабушка заявилась на права наследования, но ничего не успела оформить. Умерла… Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги.
Мы с моей бабушкой оформили дарственную, в случае смерти квартира будет принадлежать мне. Бабушка живая, а квиточки на капитальный ремонт приходят на мое имя.
Составление дарственных в отношении земель, является наиболее простым и выгодным способом передачи прав одного владельца другому. Чаще всего дарственные составляют между собой физлица, находящиеся в родственных связях, что позволяет им существенно снизить расходы на возмещение начисленного налога.
Те отношения, которые складываются между участником сделки с землей, регулируются не только со стороны гражданского, но и земельного законодательства. Исходя из общего определения, такой договор подразумевает под собой добровольную и безвозмездную передачу земель дарителем в пользу одаряемого.
Оформление документов о передаче участков в дар имеет определенные особенности, что связано со статусом предмета дара и требует предоставления дополнительной документации, указывающей на его принадлежность дарителю.
В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса РФ получатель дара может отказаться от него до момента, когда подарок будет фактически передан лицу. В этом случае происходит расторжение договора дарения.
Только имеется один нюанс – так как у дарственной обязательна письменная форма, тогда и отказ должен быть оформлен в письменной форме.
Статья 577 Гражданского кодекса указывает на условия, которые дают возможность дарителю отказаться от исполнения обязательств по дарственной, которая заключена в письменной форме.
Например, к таким условиям можно отнести: изменение семейного положения или здоровья дарителя в том случае, если это существенно ухудшит уровень жизнеобеспечения дарителя.
Кроме того, даритель может отменить дарственную в том случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье самого дарителя или членов его семьи, близких родственников, или имеет место причинение телесного вреда здоровью дарителя (статья 578 Гражданский кодекс РФ).
В соответствии со статьей 580 Гражданского кодекса РФ вред, который был причинен здоровью или жизни, а также имуществу одаряемого лица вследствие дефектов в даре, подлежит возмещению лицом, которое передавало в дар эту собственность.
Но только в том случае, если предоставят доказательства того, что дефекты у дара появились до момента перехода его от дарителя к одаряемому и не имеют отношения к явным недостаткам, а даритель, зная о них, не упомянул.
Дарственную на жилую недвижимость, в том числе и на дачу, следует в обязательном порядке регистрировать в Росреестре.
При оформлении документа имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать при проведении сделки:
- Дарственный договор представляет собой соглашение, на основе которого даритель передает свои собственнические права на объект дарения одаряемому. Подобная сделка является безвозмездной и предполагает бесплатную передачу недвижимости, в данном случае дачи.
- В законодательной базе отсутствует четкое определение для такого типа недвижимости, как дача. Под ним понимается строение, находящееся за городом, используемое в летний период для отдыха и садоводства.
- Под понятием «дача» принято понимать два отдельных друг от друга объекта недвижимости, состоящих из непосредственно самого дома и прилежащих ему построек, и земельного участка, на котором он расположен. Согласно статье № 35 ЗК, дачу невозможно передать в дар без дарения земли.
- В документе должно быть отражено волеизъявление как дарителя, так и одаряемого, но обязательства будут возникать только у дарителя. Ввиду этих особенностей дарственный договор считается односторонним соглашением с обязательствами, распространяющимися только на одну сторону сделки – дарителя.
Комментарий специалиста
Горбунова Ольга
Юрист
Если документ оформляют на нескольких одаряемых, то в нем прописываются доли и устанавливаются границы для участков, включая межевой план, который также понадобится оформить.
Если кто-то из родных захочет оспорить договор дарения, он сможет сделать это только в суде.
Основанием может быть подозрение на недееспособность. Поэтому постарайтесь совершить сделку, пока Вы еще себя хорошо чувствуете. Если над Вами оформлена опека, такую сделку за Вас будет заключать Ваш опекун с разрешения органов опеки.
Опасность для внука представляет ситуация, если Ваша квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Если Вы остаетесь должником и подарили заложенную квартиру, банк вправе ее у внука отсудить.
Таким образом оформление дарственной внуку вполне доступная и недорогостоящая процедура, для совершения которой не требуются серьезные денежные средства.
Наследство внукам после смерти бабушки и деда
Вещи должны быть полезными, поэтому перед покупкой можно проконсультироваться с мамой и узнать, что необходимо для комфортного развития. Какой подарок на рождение мальчика можно преподнести:
- Слип. Эта одежда удобна не только для сна, главное, чтобы она была выполнена из мягкого материала, потому что большинство производителей делают внутренние швы, которые не должны натирать нежную кожу младенца.
- Боди. Они отличаются расположением застежки, удобными считаются те, у которых застежки расположены на плечевом шве.
- Ползунки. Главное, чтобы пояс был не тугим, иначе он будет давить на животик.
- Набор шапок. В наборе должны быть: тонкая, одна из плотной ткани и несколько теплых шапок.
- Набор царапок. Они нужны для предотвращения травм, которые ребенок может сам себе нанести.
- Футболки. Если ребенок родился весной или летом, то можно выбрать несколько футболок с прикольными рисунками или надписями.
- Носочки.
- Комбинезон флис. Это хороший подарок на рождение мальчика, который всегда пригодится молодой маме и будет напоминать о заботе родных.
- Первые брюки. В первые месяцы жизни ребенок много крутится, поэтому эта вещь может понадобиться только для семейных снимков, но они тоже должны присутствовать в гардеробе.
- Теплый комбинезон. Не обязательно покупать скучный комбинезон, в детских магазинах продается много моделей в виде панд или медвежат, которые мило смотрятся на детях и хорошо согревают их.
- Набор для детей от Доктора Комаровского. При покупке стоит обратить внимание на то, чтобы это был оригинальный набор, а не подделка.
- Набор «Мамино сокровище». В голубом или нейтральном цветовом исполнении.
- Семейную студийную или уличную фотосъемку. Можно придумать тематику или заказать костюмированную съемку.
- Подушка-позиционер. Перед покупкой лучше уточнить у мамы, не против ли она такого подарка, потому что новорожденные дети не всегда хорошо спят на таких подушках.
- Книгу пожеланий «Подарок новорожденному». В ней можно расписаться самим и дать всем знакомым и родственникам написать пару приятных слов.
- Постер-метрика с фотографиями ребенка. Это больше понравится маме, но когда мальчик вырастет, он тоже сможет оценить этот презент.
- Кулон из серебра в виде ангелочка с цепочкой. Плетение лучше выбирать не толстое, а кулон без камушков.
- Набор посуды с рисунком. Можно заказать рисунок в печати, хорошим решением будут развивающие рисунки: буквы, геометрические фигуры, фото животных с названиями.
- Набор вешалок для детской одежды ручной работы. Хороший подарок от бабушки на рождение внука, на каждой вешалке можно написать имя мальчика, так они точно не потеряются.
- Книга сказок ручной работы. Особенно приятно будет получить такой подарок, если одну из сказок родственники сочинят специально для новорожденного.
- Набор гигиенических средств. Сюрприз можно украсить как торт или букет.
- Пеленальный матрас. Лучше выбирать натуральные материалы, безопасным вариантом считается бамбуковый.
- Термос-сумку. Ремешок нужно выбирать прочный, а саму сумку среднего размера, потому что она не должна занимать много места в коляске или сумке.
- Конверт для младенца. Это можно подарить невестке на рождение ребенка от свекрови.
- Бесшовные пеленки. Хороший вариант для тех, кто заботится о коже ребенка, потому что такие вещи не натирают и более удобны.
- Ортопедическую подушку для кормления. Она должна быть спокойных тонов и не иметь яркого акцента в виде рисунка, потому что так мальчик может хуже засыпать и отвлекаться.
- Детскую лампу для кварцевания. Особенно важен этот презент, если в семье есть животные.
- Большую упаковку памперсов с вырезом для пупка. Их желательно принести еще до рождения, потому что они понадобятся уже с первых дней в больнице.
- Костюм для выписки голубого цвета. Лучше посоветоваться с папой и уточнить о предпочтениях.
- Слинг. Не все мамы пользуются этой вещью, но, возможно, она пригодится.
Рождение девочки — это праздник нежности, потому что девочки всегда любимые принцессы в семье. Презенты лучше выбирать розового цвета или нежных пастельных тонов. Особенно волнительно это событие проходит для отцов и дедушек. Какой выбрать подарок на рождение внучки:
- Набор полотенец для новорожденной. Они должны быть из натурального и хорошо впитывающего влагу материала.
- Халатик после купания.
- Непромокаемые пеленки. Они подкладываются в манеж для комфортного сна и необходимы в летнее время, когда ребенка открывают для солнечных ванн.
- Одежда.
- Бамбуковый матрас в коляску.
- Деньги. Это самый простой и неоригинальный презент, но один из самых необходимых при уходе за ребенком.
- Видеоняня. Это устройство поможет маме наблюдать за девочкой из другой комнаты или даже из соседней квартиры, потому что радиус передачи сигнала составляет до 500 м.
- Набор человечков. Ребенок растет быстро, поэтому вещи на вырост необходимы.
- Набор сосок. Перед покупкой набора лучше уточнить у родителей их предпочтения в материале, а главное, планируют ли они приучать ребенка к соскам.
- Набор бутылочек. Это то, что подарить на рождение внучки можно без опаски о реакции родителей.
- Кроватка.
- Коляска.
- Подарочный сертификат. Многие детские магазины предлагают подарочные сертификаты на любую сумму, это удобный вариант для людей с ограниченным временем на поиски.
- Детский букет. Букет девочкам дарят чаще всего на выписку, но вместо цветов подарить дочери на рождение ребенка можно букет из мягких игрушек, это более безопасно для ребенка, потому что он не имеет сильного запаха, как цветы, и не может вызвать аллергию.
- Пеленальный столик. Не многие родители покупают этот предмет мебели из-за его цены, поэтому он будет хорошим и удобным сюрпризом.
- Стиральная машинка. Иногда молодые семьи нуждаются в хорошей стиральной машинке, потому что с появлением ребенка стирки всегда будет много.
- Радионяня. Если родители с первого дня жизни приучают ребенка спать в другой комнате, то такая вещь им будет полезна.
- Первый фотоальбом. Можно преподнести подарочный альбом, для новорожденной выполненный на заказ, или купить его в фотоателье.
- Золотые украшения. Хорошим вариантом, что подарить бабушке на рождение внучки, будут серьги или кулон в виде сердечка.
- Ванночка. Гигиена ребенка важна для его правильного развития, поэтому ванночка необходима, к ней можно выбрать набор игрушек для веселого купания.
- Карусель для колыбели. Она может быть из мягких или пластмассовых игрушек и желательно музыкальной, важно учитывать то, что мягкие игрушки быстро впитывают влагу и пыль, поэтому лучше выбирать материал со специальным защитным покрытием.
- Ходунки. Это вещь на вырост, но будет полезна, когда ребенок начнет учиться ходить самостоятельно.
- Развивающий коврик. На рождение внучки можно заказать коврик в виде луга с цветами или мозаики.
- Матрас для манежа. Его можно выбирать только после согласования с мамой, потому что это важный и сложный вопрос в плане предпочтений.
- Столик для кормления. Подарок для новорожденной может покупаться впрок, к нему можно купить детскую чашку, тарелку или пару бутылочек.
- Косметический набор. С первого дня жизни маленьким модницам нужна косметика, но для детей она особенная, в аптеках и детских магазинах продаются наборы с косметикой для ухода за детской кожей.
- Постельное белье. Пригодится младенцам до года комплект постельного белья, потому что оно должно быть только из натуральных тканей, которые не вызывают раздражение на нежной коже.
- Освежитель или увлажнитель воздуха. Этот сувенир обеспечит девочке крепкий сон и здоровье.
- Автокресло.
- «Безопасные» подушки для манежа.
Мама, так же как и младенец, нуждается в заботе и помощи, полезные подарки могут сделать время ухода за новорожденной легче и давать маме больше времени на отдых. Что подарить дочери на рождение ребенка:
- Уголок с капюшоном. Он пригодится для первых прогулок ребенка на улице и защитит от солнца, ветра и посторонних глаз.
- Полотенце с капюшоном. Необходимая вещь после купания ребенка, оно не сковывает движения, помогает маме уберечь ребенка от переохлаждения.
- Банное полотенце (простыня). Оно не имеет капюшона, но зато может прослужить несколько лет для заворачивания ребенка после купания.
- Весы. Для правильного развития новорожденной девочке нужно набирать вес по графику, и в этом случае маме пригодятся весы.
- Спальный мешок. Они бывают разные: хлопковые, шерстяные, с рукавами или без них.
- Подушка для сна. Стали популярными подушки-сплюшки, они изготовляются из натуральных тканей и наполняются гипоаллергенным материалом.
- Одеяло. Можно подарить от бабушки лоскутное одеяло, которое мама с девочкой в будущем будут дополнять как семейную реликвию.
- Набор подушечек в манеж. Они могут быть в виде букв и составлять имя девочки или в виде героев из мультфильмов.
- Набор простынок для коляски. Выбирая, что подарить новорожденной девочке и ее маме, нужно учитывать, что все вещи должны быть хлопковые, махровые или льняные.
- Комплект для выписки. В него входит 10 вещей, которые необходимы для выписки из роддома.
- Кокон-конверт. Его можно использовать в качестве подстраховки в манеже.
- Защитная накидка на манеж. Она защитит ребенка от насекомых и лишнего света.
- Люлька для новорожденного. Можно подарить от дедушки, она подходит для переноски младенца, а также в том случае, если девочка отказывается спать в манеже.
- Набор пеленок. Мама сможет заворачивать в них ребенка или использовать как легкое летнее одеяло.
- Подвеска-карман на манеж. Мама может складывать туда сменную одежду или памперсы.
- Электронные качели. Детям нравится это приспособление, и они спокойно могут сидеть там часами, а в это время у мамы будет возможность отдохнуть или заняться домашними делами, это хороший вариант презента невестке от свекрови.
- Стерилизатор. Это устройство поможет сэкономить время и силы мамы, ей не нужно будет стоять у плиты и обрабатывать бутылочки кипятком.
- Нагреватель для питания. Он нужен только в том случае, если мама планирует прикармливать ребенка.
- Молокоотсос.
- Сертификат посещения массажиста. На рождение ребенка невестке можно купить поход к массажисту или этот сертификат может быть для ребенка, потому что с самого раннего возраста суставы ребенка нуждаются в правильном уходе, для этого может понадобиться помощь профессионала.
- Приспособление для чистки носика. Младенцы не могут самостоятельно чистить носовую полость, поэтому в первые годы жизни забота об этом ложится на родителей, это средство предотвращает образование застоя соплей и возникновение гайморита.
- Конверт-одеяло. При рождении внучки можно подарить новорожденной Универсальный конверт, который после исполнения ребенку 6 месяцев можно сделать одеялом.
- Блендер. Этот подарок понадобится тогда, когда ребенок начнет питаться не только материнским молоком и маме нужно будет измельчать все продукты.
- Микроволновая печь. Не относится к списку детских подарков, но пригодится для быстрого приготовления смесей или подогрева еды ребенку.
- Пароварка. Обеспечит безопасное и обезжиренное приготовление овощей и мяса.
Когда родился ребенок у дочери, это праздник для всех близких. Уход за новым членом семьи может забирать все свободное время, родственники должны понимать, что это тяжелая работа и помогать молодой маме.
Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку
Современные технологии могут улучшить качество жизни новорожденного и помочь родителям в уходе за ребенком. Что подарить на рождение ребенка:
- 3D-ночник.
- Музыкальную карусель.
- Детский пищевой термос.
- Музыкальную няню.
- Музыкальные игрушки или аудиокнигу.
- Видеоняню
- Разговаривающую игрушку-друга.
- Планшет.
- Ноутбук.
- Смартфон.
- Автоматические качели.
- Робот-пылесос.
- Посудомоечную машину.
- Стиральную машину.
- Сенсорные развивающие игры.
Когда родился новоиспеченный внучок, семья готова купить все, что он захочет, а современные дети уже с пеленок знают, как обращаться с гаджетами. Необходимо помнить, что ребенок может все время проводить за планшетом или телефоном, поэтому лучше проконсультироваться с родителями и узнать об их мнении на счет подарка.
Снохе на рождение ребенка можно подарить:
- Золотое украшение.
- Поход в салон красоты.
- Набор носовых платков с инициалами.
- Пинетки в виде кроссовок.
- Набор для купания.
- Набор средств для ухода за телом.
- Лошадку-качалку ручной работы (это может подарить молодой дедушка новорожденному).
- Плед для коляски.
- Игрушечный телефон или ноутбук с цифрами.
- Детское питание.
- Постельные принадлежности.
- Средства гигиены.
- Погремушки.
- Вязаную кофточку или шапочку.
- Эрго-рюкзак.
- Сертификат детского магазина.
- Надувной бассейн.
- Машинки-каталки.
- Коляску с куклами.
- Качелю для квартиры.
- Игрушечную кухню с посудой.
- Машинку-бимбу розового цвета.
- Статуэтку ангела-хранителя.
- Золотую булавку от сглаза.
- Объемные развивающие книги.
От бабушки и дедушки можно подарить путевку на море или в санаторий, где молодая мама сможет отдохнуть после родов.
Однако если внуки или внучки не указаны в завещании, они не получат ничего, даже если бы могли наследовать по закону (по праву представления), за исключением обязательной доли, о чем речь пойдет ниже.
Оспаривание завещания в судебном процессе – сложная процедура, инициировать которую есть смысл только при помощи профессионального юриста и наличии достоверных доказательств недееспособности завещателя и недействительности документа. Подробнее читайте в статье «Оспаривание завещания на наследство после смерти».
Что же касается случаев, в которых завещание не было составлено или было оспорено и признано судом недействительным, то наследование происходит по закону, по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
Чтобы лучше разобраться в порядке наследования внуками и внучками после смерти дедушки или бабушки, рассмотрим примеры.
Пример 1
Если бы кроме детей у Казакова оставались бы другие близкие родственники – жена, отец и мать, они тоже вступили бы в наследство, как первоочередные наследники. Но это не меняет сути дела – при наличии живых детей внуки наследственными правами не обладают.
Пример 2
Пример 3
Разумеется, в реальной жизни все бывает гораздо сложнее. В качестве претендентов на наследство могут выступать разные родственники, причем, одновременно по закону и по завещанию, по прямому праву и по праву представления. Кроме того, существует понятие наследственной трансмиссии.
Поздравление с рождением внука дедушке
Обязательная доля в наследстве
Обязательная доля составит половину от той доли, которую внук или внучка мог бы получить при наследовании в общем порядке. Для расчета доли нужно определить общую стоимость наследства и разделить на количество наследников первой очереди по закону или наследников по завещанию. Полученную сумму нужно поделить пополам – это и будет размер обязательной доли.
Если речь идет о наследовании по завещанию, то внуки могут быть лишены наследства волей дедушки или бабушки, прямо указанной в завещательном распоряжении.
Если речь идет о наследовании по праву представления, то внуки лишаются наследственных прав, если дети наследодателя были признаны судом недостойными наследниками. Кроме того, внуки и внучки тоже могут быть признаны недостойными наследниками и тем самым – лишиться наследства.
Вопросы, связанные с наследованием, многогранны и зачастую сопряжены с конфликтами между родственниками. Если с наследованием детьми и супругами у большинства нет проблем, то с внуками очень часто возникает вопрос, внуки наследники какой очереди? Юридически подкованные люди «копают глубже» и спрашивают, к какой очереди наследников относятся внуки.
Само по себе документально оформленное распоряжение имуществом существенно облегчает процесс его раздела. Пропадает необходимость сбора различных справок и подтверждающих документов, уменьшается вероятность конфликтных ситуаций внутри семьи. Так как завещание — это документ, составленный в соответствии с волей завещателя, нужно иметь в виду и вариант, при котором завещатель может включить внучку или внука в число лишённых наследства.
Имеет ли право на наследство внук после смерти деда
Заключение В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:
- Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
- Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
- В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
- Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.
Вопрос — Ответ Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве? Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются.
Облагается ли налогом квартира, подаренная внучке?
Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником. Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:
- Полная анонимность
- Бесплатно
- Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
15 минут — средняяскорость ответа 52 консультациисегодня 23631 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).
Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты. В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:
- Надлежащий субъектный состав дарения. При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.
- Соблюдение формы. Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме.
ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).
- Возможность правопреемства.
- При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:
- наименование сделки;
- дата и место ее заключения;
- наименование сторон и их реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания;
- предмет договора;
- сведения о объекте дарения;
- права и обязанности сторон;
- особые условия;
- заключительные положения;
- подписи сторон.
Дарение квартиры внукам Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам.