Договор за услуги по уборке нежилых помещений

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор за услуги по уборке нежилых помещений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Вопрос о том, кто ответственен за уборку, достаточно четко решен в статье 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ. Согласно ч.2 п.13 данной статьи, решение о том, кто несет ответственность за чистоту и насколько позволительно участие юридических лиц, принимается представительным органом муниципального образования, в котором зарегистрировано юридическое лицо.

Если внимательно изучить постановления городских дум в Российской Федерации, то практически везде можно найти пункт о том, что именно собственники нежилых и служебных помещений ответственны за проведение работ по благоустройству данных помещений и прилежащей территории (в зависимости от муниципального образования это могут быть 5-15 метров по периметру от нежилого помещения).

Договор ГПХ с уборщицей, образец

Стоимость уборки, во-первых, зависит от того, с кем был заключен договор — с уборщицей или с клининговой компанией.

В первом случае основным фактором, влияющим на стоимость услуги, является частота уборки. Таким образом, если уборщица привлекается лишь по выходным на 3-4 часа, допустимым будет оплата труда в размере минимальной заработной платы, установленной в регионе предпринимателя; если она привлекается чаще, стоимость услуг возрастает.

В случае с клининговыми компаниями дело обстоит немного иначе. У них, как правило, имеется собственный прайс-лист с подробным перечнем цен; соответственно, размер оплаты труда зависит от того, в какую компанию обратился предприниматель.

Помимо этого существуют объективные факторы, устанавливающие цены на услугу (руб/м²):

Заставленность помещения (если помещение практически пустое, пыли образуется значительно меньше — соответственно, уборка становится более простой).
Размер помещения — чем оно больше, тем дешевле услуга. Это связано с объемами работ: клининговые компании и уборщицы будут получать больше денег в абсолютных числах, если у них будут крупные и постоянные клиенты, а чтобы этих клиентов привлечь, снижается цена.
Тип помещения. Самая дешевая уборка будет в торговом помещении, в офисах немного подороже, в производственных помещениях — самая дорогая.
Степень загрязненности. Так, уборка после строительства или проведения ремонтных работ будет значительно дороже, чем уборка в относительно чистом помещении.

Существуют также законодательное регулирование размера оплаты труда и общего объема работ; нормативы касаются не только отдельных муниципалитетов, но всей федерации: установлен норматив на допустимое время мытья полов — от 0,4 минут до 0,689 минут за один квадратный метр в зависимости от заставленности помещения (в соответствии с действующим Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 N 469).

Более того, если нанятый на уборку полов сотрудник выполнил все трудовые обязанности, указанные нормативами и непосредственно трудовым договором, руководитель обязан выплатить ему сумму не меньше минимального размера оплаты труда, согласно ст.133 ТК РФ.

Уборщица в соответствии с ТК РФ выполняет объем работы на возмездной основе, а значит, с ней обязательно должен быть заключен какой-либо договор, удостоверяющий предоставление услуг (трудовой договор, ГПХ или иной документ).

Обязанность оформить договор указана в ст.67 Трудового Кодекса Российской Федерации. Более того, в соответствии со ст. 68 настоящего Кодекса, после заключения трудового договора должен быть выпущен приказ или прямое распоряжение о приеме на работу, после чего сотрудника в обязательном порядке должны ознакомить с условиями труда и трудовым распорядком в организации.

С момента начала работы уборщицы с ней нужно заключить договор в течение трех рабочих дней (ст.67 ТК РФ). Если данное требование проигнорировано, а также если работодатель: уклоняется от оформления договора; оформил его ненадлежащим образом; заключил договор гражданско-правового характера, в котором регулируется трудовые отношения (данные функции должен выполнять исключительно трудовой договор) — он подвергнется наказанию в соответствии со ст.5.27 КоАП РФ.

Наказание варьируется в зависимости от тяжести правонарушения — от одной тысячи рублей штрафа для физических лиц до ста тысяч рублей для юридических лиц. Более того, если нарушение допускается руководителем повторно, штрафные санкции заметно ужесточаются в соответствии с п. 5 ст. 5.27 КоАП РФ: от штрафа на юридическое лицо в размере 200 тысяч рублей до дисквалификации уполномоченных должностных лиц на срок от одного до трех лет.

Состоит из следующих разделов:

Информация о сторонах:
- ФИО работника;
- ФИО руководителя предприятия или иного лица;
- принимающего сотрудника на работу;
- наименование, БИК и прочие реквизиты предприятия.
Информация о трудовой функции сотрудника.
- место работы работника (город и адрес предприятия);
- трудовые обязанности (занимаемая должность, перечень обязательств и прав работника);
- дата, с которой работник заступает на работу.
Сведения о порядке осуществления труда.
- трудовые условия (тип работы — передвижная или стационарная, условия труда на рабочем месте);
- порядок отдыха (количество отпусков, сумма отпускных дней, возможность брать неоплачиваемый отпуск).
Сведения о порядке оплаты труда и налоговых отчислениях. Указывается, какая сумма будет выплачиваться ежемесячно, в какие дни (аванс и основная заработная плата) и каким образом будут выплачиваться деньги — наличными в бухгалтерии, на карту или иным образом.
Здесь же указывается, в каком размере деньги будут удерживаться в пользу налоговых отчислений, и прописывается условие об обязательном страховании, отчислений в ПФР и так далее.
Условия, касающиеся самого договора.
- его срок действия, если таковой предусмотрен;
- возможность в одностороннем порядке прекратить договор;
- предусмотрены ли две недели обязательной отработки при увольнении.

Помимо вышеперечисленного в договоре указывается дата составления договора, а также ставятся подписи уполномоченных лиц предприятия и самого сотрудника. В договоре обязательно должна быть официальная печать предприятия.

Скачать бланк трудового договора с уборщицей служебных помещений
Скачать образец трудового договора с уборщицей служебных помещений

Предмет договора. Здесь указывается, какие услуги и в каком объеме должен выполнить подрядчик, а также кто должен предоставить материалы и оборудование для работы.
Более того, при необходимости (если на деятельность необходима лицензия или разрешение) внизу данного раздела должна быть формулировка: «Заказчик гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями для проведения работ», после чего указывается конкретный документ, на основании которого проведение работ разрешено. Тот же пункт должен быть продублирован Подрядчиком.
Срок действия договора. Как правило, в данном разделе всего лишь один пункт, указывающий, что «договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до такого-то числа».
Права и обязанности сторон. Перечисляется все условия, в которые могут попасть Подрядчик и Заказчик: так, например, в этом разделе указывается о необходимости уведомить Заказчика о недостатке материалов или невозможности провести работу. Другими словами, раздел полностью регламентирует все то, что обязаны сделать стороны в разных ситуациях.
Стоимость работ и порядок расчетов. Помимо самого определения порядка оплаты, в данном разделе также указываются налоги, отчисляемые Заказчиком и Подрядчиком государству.
Порядок сдачи и приема работ. Помимо стандартных условий должны быть перечислены условия приема и сдачи работ в ситуации, когда они не завершены полностью или когда одна из сторон желает досрочно прекратить действие договора.
Гарантия качества работ. Раздел полностью заполняется Подрядчиком. Указывается, какой срок после подписания акта о приеме-передаче будет считаться гарантийным, а также регламентируется, в каких ситуациях Подрядчик будет нести ответственность за дефекты или неисправности, обнаруженные во время гарантийного срока, а за что — не будет нести ответственность (например, если ущерб помещению был нанесен не по вине Подрядчика).
Ответственность сторон, основания и порядок расторжения договора, форс-мажор, прочие условия и список приложений. В этих разделах договор подряда ничем не отличается от трудового договора или договора возмездного оказания услуг.

Если уборщица нанимается на длительный срок — не менее полугода — значительно более выгодно заключение трудового договора, потому что в таком случае выигрывают обе стороны: работодателю не нужно каждый раз перезаключать договор, а сотрудник обязан полностью подчиняться внутреннему трудовому порядку предприятия; в свою очередь работник получает гарантию ежемесячной оплаты труда, а также защиту своих прав, т.к. трудовой договор подробно регламентирует трудовые отношения между сторонами.

Более того, по трудовому договору работник получает право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Если уборщица требуется на нерегулярной основе или на короткий срок, значительно выгоднее заключить договор подряда или договор возмездного оказания услуг.

И тот, и другой договор обладают гражданско-правовым характером, что значительно сближает их и делает их очень похожими другими друг на друга.

Благодаря договору ГПХ работодатель получает своевременное оказание услуг только на определенный, как правило, краткосрочный период, а значит, нет необходимости оформлять услугодателя в штат (меньше бумажной волокиты).

Услугодатель также выигрывает в таком случае, т.к. договор ГПХ никак не ограничивает его свободу, не требует соблюдения внутреннего трудового распорядка, и после оказания услуг больше практически ничего не будет связывать его с Заказчиком, за исключением гарантийного срока (если был заключен договор подряда).

Скачать бланк договора подряда с уборщицей служебных помещений
Скачать образец договора подряда с уборщицей служебных помещений

В договоре возмездного оказания услуг (ГПХ) риск невыполнения договора лежит на услугополучателе.
Таким образом, если по каким-либо причинам работы не были выполнены, при заключенном договоре ГПХ именно руководитель организации будет нести за это ответственность, а не уборщица. В свою очередь в трудовом договоре и договоре подряда практически вся ответственность лежит на сотруднике и подрядчике соответственно. Это нужно учитывать руководителю при поиске нужной формы договора.
В договоре подряда некоторая часть важных и точных сведений — об объеме и сроках выполнения работ, о необходимых материалах и оборудовании для оказания услуги, о разрешениях на выполнение работ — указываются не в самом договоре, а в приложениях к договору.
Основной документ лишь регламентирует характер отношений заказчика и подрядчика, а также права, обязанности и ответственность сторон; точные сведения выносятся в перечень приложений.

Возможно, вам будут интересно ознакомиться с другими материалами и более детально узнать о правилах пользования и владения нежилой недвижимостью, а именно:

Что входит в состав коммунальных услуг и какие есть особенности их оплаты?
Как происходит техническое обслуживание таких помещений и какие коммуникации разрешено подводить?
Организация отопления, нормы температуры и тарифы, а также порядок оплаты за электроэнергию.
Кто обязан оплачивать текущий и капремонт и ОДН?
Что означает оперативное управление таким имуществом и каковы его способы?
Как подключить интернет в таком помещении?
Порядок действий собственника при затоплении.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам! Задать вопрос

2. Права и обязанности сторон

Исполнитель обязан:
1. Оказать услуги с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложением № 1.
2. Использовать только сертифицированные моющие (чистящие) средства и уборочный инвентарь.
3. Безвозмездно исправить по требованию представителя Заказчика все выявленные при приемке работ недостатки в день оказания услуг.
Исполнитель имеет право:

2.2.1. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить, в случаях нарушения Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей Заказчиком не будет произведено в установленный срок.

Заказчик обязан:
1. Обеспечить доступ Исполнителя в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, а так же предоставить возможность пользоваться санитарно-техническими приборами для набора и слива воды и системой внутреннего освещения для проведения работ по уборке Помещений Заказчика.
2. Обеспечить Исполнителя моющими (чистящими) средствами и уборочным инвентарем.
3. Оплатить оказанную услугу на условиях настоящего Договора.
Заказчик имеет право:
1. Во всякое время проверять ход и качество услуги, оказываемой Исполнителем.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

Оказанные в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора услуги оплачиваются по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем.
Стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1 и п. 1.2 настоящего Договора, устанавливается в размере _____________________________.
Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации является налоговым агентом, в связи с чем оплата оказанных услуг Исполнителю производится за вычетом налога на доходы физических лиц.
Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания Акта об оказании услуг путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя или выплачивается Заказчиком путём выдачи наличными средствами через кассу Заказчика. Способ оплаты определяется Заказчиком самостоятельно.
Услуги считаются оказанными Исполнителем и принятыми Заказчиком к оплате с момента подписания Сторонами Акта об оказании услуг.

4. Срок действия договора

Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
Заказчик вправе во всякое время до окончания оказания услуг отказаться от Договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за оказанную часть услуг.

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей Исполнителем, предусмотренных настоящим договором, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя возмещения причиненного Заказчику ущерба в размере 10% от причиненного ущерба.

Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в соответствующий российский суд.
Исполнитель несет ответственность за причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
Исполнитель несет ответственность за грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями Заказчика.
Исполнитель несет ответственность за неопрятный внешний вид при выполнении своих обязанностей.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, запретительных решений государственных органов и других обстоятельств), препятствующих исполнению сторонами своих обязательств.

Уборка нежилых и служебных помещений в каждом случае зависит от того, где она будет проводиться. Например, в подъездах многоквартирных домов наводить порядок должны сотрудники управляющей компании. Об этом говорит Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года. В нежилых и служебных помещениях за наведение и поддержание порядка ответственна уборщица.

Важно, с кем заключается договор — с конкретным человеком или с фирмой по уборке. Есть несколько факторов, от которых зависит стоимость:

частота уборки;
размеры территории;
наличие мебели и вещей;
тип помещения (торговое, офисное, производственное);
степень загрязнения.

Уборщик должен выполнять следующие виды уборки:

подметание;
мытье пола и стен, окон, дверей, плинтусов и пр.

Справка! Закон также регулирует нормативы для оплаты труда и объемов работы уборщицы.

Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 №469 установлены стандарты на мытье пола: на 1 кв.м. отводится от 0,4 минут до 0,689 минут. По Трудовому Кодексу РФ, если работник сделал все, что должен был сделать, работодатель обязан выплатить ему сумму не менее минимальной оплаты труда по федеральным нормам.

Если работник не принимается в штат компании, а будет выполнять только определенный объем работ (конкретную услугу) в течение непродолжительного времени, можно заключить гражданско-правовой договор, а не трудовой. Образец этого документа с готовым примером оформления, а также наиболее распространенные риски для обеих сторон подробно описаны далее.

Образец гражданско правового договора с работником (word)

Бланк договора ГПХ (word)

Работодатель должен хорошо понимать, чем отличаются эти два сходных документа. Вопрос имеет практическое значение с точки зрения возможных рисков, штрафных санкций от трудовой инспекции и других органов. В общем случае ситуация понимается так: трудовой договор должен быть заключен, если имеет место хотя бы один из следующих признаков:

Услуга выполняется только лично (привлечение иных лиц не допускается).
Работа может быть выполнена только при условии зачисления в штат (например, производство, оказание медицинских услуг, любая работа с материальной ответсвтенностью).
Предусматривается выплата зарплаты не ниже минимального размера (и не реже 2 раз в месяц).
Предусматриваются социальные гарантии (отпускные, больничные, декретные, пенсионные взносы).
Выполнение одинаковой функциональной работы, а не разовых услуг.
Инвентарь и прочие средства для работы предоставляются сотруднику силами работодателя.
Работник должен строго выполнять все внутренние правила трудового распорядка и иные регламенты (например, брать личную материальную ответственность).

В этих ситуациях невозможно подписать с работником гражданско-правовой договор, поскольку речь в явном виде идет именно о трудовых отношениях (пусть даже и на короткое время).

При заключении гражданского договора (вместо трудового) важно убедиться в том, что отношения между сторонами не содержат признаков, описанных в статье 15 ТК.

Текст гражданско-правового договора с работником составляется произвольно, однако важно отразить существенные условия, чтобы документ считался юридически действительным:

Предмет, который определяется через описание видов работ (оказываемых услуг), а также с точки зрения количественных показателей деятельности: площадь потолка, который необходимо отделать, количество часов, которые репетитор должен отвести со школьником и т.п.
Определение сроков и объема работы.
Наименования сторон.

Что касается стоимости оказанных услуг, она также важна, но не является существенным условием. Если этот параметр не указан, он будет определяться с учетом среднерыночной стоимости, сложившейся на аналогичные услуги.

Дополнительно в гражданско-правовом договоре стороны прописывают ответственность работника и его «работодателя» (официально они именуются как «Заказчик» и «Исполнитель», порядок приемки работ, порядок действий в случае спорных ситуаций или возникновения непредвиденных событий форс-мажорного характера и т.п.

Теоретически заключение гражданско-правового договора приносит больше выгоды для работодателя, чем для работника. На практике во многих случаях это так и есть, поскольку:

компания не обязана оплачивать налоги, страховые взносы, больничные, отпускные и т.п.;
оплачивается только фактический объем работы (нерабочее время, перерывы и прочие простои не компенсируются);
«уволить» такого «сотрудника» гораздо проще: нет необходимости оплачивать выходное пособие, нет обязательства 14-дневной отработки, пока он может подыскать себе другое место.

Для самого работника эти плюсы можно автоматически представить в виде минусов. Однако преимущества есть и у него:

более свободный график;
отсутствие обязанности выполнять трудовые инструкции и прочие регламенты;
возможность выбирать между разными заказчиками, чтобы найти себе более выгодную работу и т.п.

То есть его риск состоит в том, что отсутствует пенсионное обеспечение, нет официального стажа, нет больничных, декретных, отпускных и т.п.

Всё что нужно знать об уборке помещений после ремонта: цена и образец договора

Последние изменения: Июнь 2019

Трудовые отношения между работником и работодателем не всегда означают подписание трудового соглашения. Если руководство не считает необходимым расширение штата в связи с однократными потребностями в работе конкретных специалистов, оформляют гражданско-правовой договор с работником.

Отношения по ГПД (далее — гражданско-правовой договор) предусматривают выполнение работником конкретного вида работы, оказание услуги в четко обозначенном объеме. Так как права исполнителя по ГПД ограничены, в отличие от трудового контракта, подобная форма оформления не приветствуется гражданами, а работодателям данный вариант более выгоден, однако не всегда возможен.

Чтобы понять, подходит ли подписание ГПД в конкретной ситуации, необходимо разобраться, что такое гражданско-правовой договор с работником. Документ, именуемый гражданско-правовым договором – соглашение между сторонами (физическими лицами и организациями), направленным на оформление, изменение, прекращение гражданских прав, установление обязанностей сторон.

Сторонами ГПД являются:

физические лица;
физические и юрлица;
юрлица.

Предмет договора – выполнение работ, исполнение которых подтверждается актом приемки. Поскольку документ подразумевает выполнение определенных действий со стороны исполнителя, стороны могут быть признаны работником и работодателем, к которым применяются все нормы ГК РФ.

Документ составляется согласно принятым в РФ гражданским нормам, а главное требование документа – отсутствие противоречий положениям ГК РФ.

Применение ГПД широкое, поскольку охватывает собой разные виды взаимоотношений:

Образец гражданско-правового договора с работником используется, исходя из конкретных потребностей в услугах со стороны организации.

Если бы применение трудового и гражданско-правового контракта было равнозначным, работодатели чаще предпочли бы заключить ГПД, поскольку ответственности по нему гораздо меньше. Следует определить, что такое гражданско-правовой договор с работником, и в чем главные отличия, преимущества и недостатки.

Есть свои особенности в составлении соглашения ПГХ, образец которого предполагает наличие:

Объем работы заранее конкретизирован, предполагает разовую потребность в услугах.
Не требуется включение новой единицы в штатное расписание.
Приоритет исполнителя – результат деятельности.
Стороны договорных отношений находятся в равном положении, принцип подчиненности не работает.
Процесс исполнения обязательств работодателем не регулируется, важен только итог работы, которая производится исполнителем за свой счет.
Работник по ГПД не обязан действовать лично, он вправе привлечь дополнительные трудовые ресурсы при необходимости.
Оплата работы производится только в конце, когда работодатель ее принял. Зарплата называется вознаграждением, выплачиваемым после подписания акта о сдаче.
Период привлечения к работе ограничен, точный срок указан в документе.
Гарантии трудового законодательства не распространяются на исполнителя.

ГПД заключается в письменном виде, между заказчиком и исполнителем. Договор ИП с работником по образцу стандартного бланка, исходя из особенностей заказываемых услуг.

Последовательность, как оформить работника по гражданско-правовому договору, следующая:

Указывают дату заключения и наименование документа.
Вносят реквизиты стороны заказчика.
Описывают характер предполагаемой работы.
Фиксируют размер вознаграждения.
Вносят информацию об исполнителях.

В конце документа стороны ставят подписи, а по завершении работ – подписывается приемопередаточный акт.

На период действия документа исполнитель признается частью трудового коллектива, однако подобное трудоустройство по гражданско-правовому договору не считается кадровым делопроизводством и не фиксируется согласно трудовому праву.

Заключение ГПД — удобная мера, позволяющая пользоваться услугами работника по договору гражданско-правового характера, без несения ответственности за него по ТК РФ.

Чтобы узнать, можно ли заключать ГПД, необходимо определить, с кем можно заключить, кто является стороной договора и каков характер работы.

С юридической точки зрения, заключение ГПД с иностранцами не запрещено. Для работодателя это удобнее, чем заключение трудового контракта, однако подписывать такой документ не рекомендуется, если не оформлен патент и нет разрешения, так как возможны неприятности с налоговиками и органами миграционного учета.

Только для белорусов и казахстанцев подобных ограничений по договору с иностранным работником не установлено.

И все же, ГПД решает вопрос приема на работу, когда прежний патент более не действует, а новый пока не оформлен. Юридически предусмотрена возможность включения в пункты соглашения с иностранцами пункта, устанавливающего автоматическое расторжение при утрате права на труд в пределах РФ.

Рекомендуем знать: как договор аутстаффинга облегчает взаимодействие с иностранными гражданами при приеме на работу.

К преимуществам гражданско-правового договора относят правомочность привлечения труда несовершеннолетних без оформления в штат.

Главные правила:

Гражданам, не достигшим 14-летия, подписание документа невозможно.
Все действия за несовершеннолетнего совершает родитель или представитель по закону.
В период 14-18 лет договор заключается с ребенком, однако без письменного согласования с родителями не обойтись.
Детская эмансипация освобождает от необходимости согласовывать документ с родителями.

Как установлено ст.2 закона №323-ФЗ, утвержденного 21.11.2011 года, медработником признается физлицо, имеющее медобразование, занятое трудовой деятельностью в медицинской сфере, либо ИП, чья деятельность направлена на оказание медицинских услуг.

Когда заключается контракт с медработником, образцом для договора выступает договор о оказании услуг на возмездной основе.

Условие для исполнения работ медработником по ГПД – разовость оказанных услуг, ограниченный срок и наличие основного места работы, исходя из чего признается однократность услуг.

Работодатель по ГПД называется принципалом или заказчиком. Вторая сторона отношений – работник, получающий заработок на отличных от ТК условиях.

Важной особенностью является отсутствие требований по закону выплачивать взносы в фонд Соцстраха. Другие взносы по ГПД уплачиваются работодателем в меньшем объеме, по сравнению с трудовым контрактом.

Гражданско-правовой контракт заключается с лицами, по которым не предусмотрена полная материальная ответственность. Таким образом, кассиры, кладовщики, охранники подписывать такой документ не имеют права.

Со стороны заказчика сохраняются обязательства:

оплачивать труд работника в объеме не меньшем минимально установленного размера заработка;
отчислять положенные платежи в ФОМС;
направлять средства в ПФР;
дополнительно уплачивается НДФЛ.

Также в функции работодателя входит подавать отчетность в государственные структуры: Соцстрах, ФОМС, Росстат, ПФР.

Часто данный документ является поводом для неправомерных действий со стороны работодателя, поскольку ограничивает работника, не зачисляя последнего в штат.

Неугодных работников проще увольнять – достаточно дождаться окончания документа, а оплату не производят на основании не подписанного приемопередаточного акта.

Так как взносы в ФСС не уплачиваются, исполнитель работ лишен социальных льгот, обеспеченных трудовым законодательством.

Бесплатный вопрос юристу

г. _________________ “___” __________ 201__ г.

__________________________________________________________________________________,

(наименование организации или ф., и., о. ИП)

действующее на основании _________________________________________________________,

(устава, доверенности, свидетельства о регистрации с указанием его данных)

именуемое в дальнейшем “Заказчик”, и _______________________________________________,

(ф.,и.,о. физического лица)

паспортные данные _______________________________________________________________ проживающий по адресу: __________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: _________________ __________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________,

именуемые в дальнейшем “Услуги”

настоящего договора, однако при этом о времени оказания услуг уведомляет Заказчика для того, чтобы последний мог принять их надлежащим образом. Исполнитель имеет право завершить оказание услуг досрочно.

Уборка нежилых помещений в Красноярске

Для проведения работ по уборке нежилых помещений клининговая компания должна удачно составить коммерческое предложение, содержащее следующие пункты:

название здания.
Исходную информацию – полный перечень площадей, подлежащих уборке с указанием их размеров.
Общий размер площади, а также по отдельности размеры внутренних помещений, территории и кровли.
Перечень работ, выполняемых ежедневно, еженедельно, ежемесячно и ежеквартально.
Отдельные перечни работ по уборке территории, выполняемые в летний и зимний период.
Расходы на вывоз твердых бытовых отходов.
Общая стоимость обслуживания объекта.

Стоимость услуг по уборке нежилых помещений в РФ зависит как от региона, так и от назначения объекта.

Так, цена послестроительной уборки помещений за кв. м. для Москвы составляет:

для офисных помещений – 45-50 р.;
для спортивных, торговых и производственных площадей – 35-40;
для подземных паркингов, гаражей и прилегающей территории – 25-30.

Стоимость за кв. м. уборки помещения в Санкт-Петербурге может составлять от 20 до 85 рублей.

В других регионах России данная услуга предоставляется по средней стоимости от 19 до 70 рублей.

Услуга уборки нежилых помещений и офисов после ремонта включает в себя устранение пыльного слоя на мебели, очистку от загрязнений после строительных и отделочных материалов, очистку труднодоступных мест с применением специализированных средств.

Средняя стоимость комплекса таких работ может варьироваться от 75 до 100 рублей за 1 кв.м.

Кто должен морить тараканов в нежилом доме?
С целью уничтожения тараканов в нежилых помещениях следует обращаться в специальные компании, которые подходят к данной деятельности со всей ответственностью.

СПРАВКА: Полная дезинсекция обычно проводится в течение 24 часов с момента оформления заявки. Для этих целей применяются надежные и безопасные составы, сертифицированные для использования в РФ. Средняя стоимость данной услуги составляет 1600-2000 рублей.

В помещениях коммерческого назначения необходимо периодически выполнять проверку на наличие прослушивающих устройств, ведь опасность утечки важной информации слишком велика. Этим занимаются профессиональные компании, предлагающие максимально ответственный комплексный подход.

Данная услуга включает в себя несколько последовательных этапов:

визуальный осмотр всего помещения и каждого предмета по отдельности;
углубленное обследование с применением специализированного оборудования;
проведение тщательного анализа электрической проводки, линий связи и радиоэфира.

В среднем, стоимость таких услуг стартует от 550-600 рублей за 1 кв.м. помещения.

Техническое обслуживание нежилых объектов включает в себя полный спектр услуг, обеспечивающих надежную эксплуатацию. Их предоставление может осуществляться как собственной сервисной службой, так и наемными специалистами разного профиля.

К данным работам относятся:

диагностика и обслуживание систем водо-, тепло-, электроснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования;
поддержание фасада, кровли и внутренней отделки в надлежащем состоянии;
выполнение косметических ремонтных работ;
устранение поломок.

о предоставлении услуг по комплексной уборке внутренних помещенийг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по ежедневной комплексной уборке следующих помещений Заказчика, находящихся по адресу: (именуемых в дальнейшем – Объект).

1.1.1. Общая площадь Объекта составляет кв.м.;

1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению специализированных работ:

1.2.1. Кристаллизация мраморных полов и лестниц общей площадью кв. м – 3 раза в год, в сроки, согласованные с Заказчиком;

1.2.2. Химическая чистка ковролина общей площадью кв. м поэтапно, не реже 1 раза в месяц весь объем;

1.2.3. Химическая чистка кресел в количестве шт. поэтапно, не реже 1 раза в квартал весь объем.

1.3. Понятие комплексной уборки включает в себя весь перечень работ, осуществляемых Исполнителем на Объекте и их установленную периодичность, которые определены в Приложениях №2, №3, №4 к Договору.

1.4. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя на условиях и в порядке, определенных настоящим Договором. Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с п.2.1, п.2.2, п.2.3 настоящего Договора.

2.1. Размер вознаграждения, выплачиваемого за оказание услуг согласно настоящему Договору, определяется на основании Приложения №1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Стоимость услуг указывается в рублях, в т.ч. НДС 18%. Стоимости услуг за выполнение работ по Договору являются действительными только в случае выполнения всего комплекса работ. В случае изменения объема работ в какой-либо части Договора, стоимости отдельных услуг подлежат пересмотру.

2.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в течение банковских дней с момента вручения Исполнителем Заказчику соответствующего счета и счета-фактуры, выставляемых на основании подписанного сторонами акта об оказании услуг за месяц.

2.3. В первый рабочий день месяца, следующего за отчетным, Исполнитель направляет Заказчику ежемесячный акт об оказании услуг. Заказчик подписывает указанный акт в течение дней с момента получения. В случае несогласия с указанным актом, Заказчик вправе направить разногласия к нему, с указанием выявленных недостатков в работе и сроков их устранения. В этом случае работы не считаются принятыми Заказчиком в объеме перечисленных недостатков.

2.4. Счета выставляются в рублях РФ.

2.5. Днем оплаты по настоящему Договору считается день принятия платежа к исполнению банком Заказчика.

2.6. В случае выполнения Исполнителем по просьбе Заказчика работ, не предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязан оплатить такие работы по отдельному счету, выставленному Исполнителем, по письменно согласованным Сторонами до начала производства этих работ, ценам.

2.7. В стоимость услуг не включена стоимость аренды и чистки грязезащитных ковров на всех входных зонах. Поставка грязезащитных ковров осуществляется на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору. Оплата грязезащитных ковров осуществляется на основании счетов, выставляемых Исполнителем согласно дополнительному соглашению к настоящему Договору.

2.8. В стоимость услуг не включена стоимость расходных материалов для туалетных комнат.

4.1. Исполнитель обязуется качественно и в срок своими силами производить объем работ, указанный в Приложениях №2, №3, №4 к настоящему Договору, и производить комплексную уборку Объекта в соответствии с графиками, указанными в Приложениях №2, №3, №4 к настоящему Договору.

4.2. Исполнитель обязан провести со своим персоналом, занятым в уборке площадей по договору, специальный инструктаж по вопросам техники безопасности, инструктаж по пожарной безопасности.

4.3. По письменному требованию Заказчика, произвести замену сотрудников, занятых в уборке Объекта по настоящему Договору, в случае недобросовестного выполнения персоналом Исполнителя своих обязанностей и нарушения правил внутреннего распорядка.

4.4. Оказывать Заказчику дополнительные услуги, связанные с проведением специализированных работ, на основании Дополнительных соглашений к настоящему Договору.

4.5. Обеспечить соблюдение персоналом Исполнителя пропускного режима, правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности, пожарной безопасности и других правил, установленных Заказчиком на объекте Заказчика.

4.6. Исполнитель обязан своевременно устранять недостатки в работах в соответствии с положениями настоящего Договора.

4.7. Исполнитель обязуется не хранить в помещениях, предоставляемых Заказчиком, легковоспламеняющиеся, ядовитые и иные аналогичные вещества, способные причинить ущерб здоровью работников Заказчика либо его имуществу.

5.1. Заказчик назначает лиц, уполномоченных осуществлять приемку качества произведенной уборки Объекта, подписывать акты сдачи приемки работ.

5.2. Заказчик вправе проверять ход и качество выполняемой работы по настоящему Договору.

5.3. При наличии замечаний к качеству выполняемых Исполнителем работ, Стороны составляют письменный двусторонний Акт с указанием сроков устранения выявленных недостатков. В первый рабочий день месяца, следующего за отчетным, Исполнитель направляет Заказчику на подписание Акт сдачи-приема работ за отработанный месяц. Акт должен быть подписан Заказчиком и один экземпляр акта передан Исполнителю, в течение дней с момента получения акта Заказчиком.

5.4. В случае не устранения недостатков, а также, при несоблюдении Исполнителем Приложений №2, №3, №4, при отсутствии объективных причин (как-то: отсутствие освещения, электроэнергии, воды, изменений в пропускном режиме), Заказчик вправе уменьшить сумму оплаты услуг за сутки, в которые произошло нарушение, с учетом зоны/вида выполняемых работ, на %. В этом случае составляется двусторонний Акт о претензии.

6.1. При выполнении работ по настоящему Договору, Стороны обязуются надлежащим образом выполнять взятые на себя по настоящему Договору обязательства.

6.2. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга о затруднениях, препятствующих надлежащему исполнению своих обязательств по настоящему Договору, для своевременного принятия мер по устранению данных затруднений.

6.3. При наличии замечаний к качеству выполняемых Исполнителем работ, Стороны составляют письменный двусторонний Акт, с указанием вида/зоны выполняемых работ и сроков устранения выявленных недостатков (минимальные сроки устранения выявленных недостатков по видам/зонам указаны в Приложениях №2, №3, №4) в срок не позднее суток, следующих за датой выявленных нарушений.

6.4. Исполнитель несет ответственность за сохранность личных вещей и документов Заказчика, находящихся в период проведения работ в шкафах, тумбах.

6.5. Если проведение какого-либо вида работ может вызвать порчу очищаемых поверхностей, Исполнитель обязан проинформировать об этом Заказчика и приступить к работе после письменного распоряжения Заказчика. В случае отказа Заказчика от составления письменного распоряжения, Исполнитель не несет ответственности за результат работ.

15 не допускает замену трудового договора договором гражданско-правового характера, если фактически физическое лицо и работодателя связывают трудовые отношения. При этом работодатель не только должен определить конкретный перечень работ по должности в соответствии с штатным расписанием, установить размер заработной платы, распорядок рабочего дня, но и обеспечить работника условиями труда, отвечающими нормам трудового права и иным нормативным актам (ст.

Профессиональная уборка помещений в Киеве

Заказчик, в качестве налогового агента, самостоятельно исчисляет, удерживает у Подрядчика и уплачивает НДФЛ в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации. 4.3.Заказчик оплачивает Работы, выполненные Подрядчиком, в течение 3 (Трех) банковских дней от даты, указанной Сторонами в Акте приемки выполненных работ. 4.4.Оплата по настоящему Договору производится путем безналичного перечисления денежных средств Заказчиком на счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре.

На практике во многих случаях это так и есть, поскольку:

компания не обязана оплачивать налоги, страховые взносы, больничные, отпускные и т.п.;
оплачивается только фактический объем работы (нерабочее время, перерывы и прочие простои не компенсируются);
«уволить» такого «сотрудника» гораздо проще: нет необходимости оплачивать выходное пособие, нет обязательства 14-дневной отработки, пока он может подыскать себе другое место.

Для самого работника эти плюсы можно автоматически представить в виде минусов.

4.3.Заказчик оплачивает Работы, выполненные Подрядчиком, в течение 3 (Трех) банковских дней от даты, указанной Сторонами в Акте приемки выполненных работ. 4.4.Оплата по настоящему Договору производится путем безналичного перечисления денежных средств Заказчиком на счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре. Датой оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

Для предприятий это возможность исключения из платежной ведомости такой штатной единицы, как уборщица, и, как следствие, избавлений обязательств по выплате заработной платы и сопутствующих трудовых обязательств. Кроме того, существуют ситуации, в основном в промышленном секторе, когда при уборке необходимо применение специальных средств, или необходим соответствующий уровень квалификации персонала, а это связано с дополнительными затратами.

Уборка помещений

Клининг — это не только оказание услуг по комплексной уборке помещений: как правило, компании стараются удовлетворить все потребности клиентов в чистоте и порядке. Поэтому в их ассортимент обязательно входят такие мероприятия, как:

Регулярная уборка, которая проводится еженедельно, а в общественных помещениях — ежедневно. Заключается в удалении пыли и грязи. Стоимость: 20–50 руб./м²;
Ежемесячная уборка. Кроме удаления пыли и грязи, подразумевает мытьё ванных и санузлов, кухонных гарнитуров и техники, зеркал. Стоимость: 60–75 руб./м²;
Генеральная уборка, которую проводят каждый сезон. Дополнительно включает стирку штор, мытьё окон и балконов, очистку мебели. Стоимость: 90–100 руб./м²;
Уборка после строительства или ремонта. Может предполагать уборку бетонной пыли, очистку поверхностей от краски, клея и цемента. Стоимость: 120–130 руб./м²;
Химическая чистка ковровых покрытий, предметов мебели, матрасов с применением специального оборудования и средств. Стоимость: 200–1000 рублей за предмет;
Стирка и глажка одежды и постельного белья, мытьё посуды. Стоимость: 200–500 рублей за час работы специалиста;
Экстренная и ночная уборка. По причине срочности и сложности работ стоит на 50–75% дороже обычных клининговых услуг.

Иногда клиентам невыгодно заказывать комплексную уборку, так как они нуждаются в решении конкретной проблемы. На такой случай есть расширенный прейскурант:

Одно из преимуществ клининга как бизнеса заключается в скромных требованиях к помещению. Как правило, все переговоры проходят на территории клиента, а потому при поиске офиса можно не учитывать интенсивность трафика, престижность района и стоимость ремонта. Кроме того, сотрудники постоянно находятся на объектах, приезжая на базу только в перерывах между заказами. Это значит, что для небольшой клининговой компании вполне достаточно помещения в 40–50 м². Его нужно разделить на:

Кабинет для административного персонала — директора, менеджера, бухгалтера;
Комнату для отдыха уборщиков;
Склад для хранения оборудования и моющих средств;
Санузел с душевой кабиной и стиральной машиной.

Тем не менее, арендовать офис далеко на окраине или в промзоне все же не стоит: рядом должны находиться центральные городские дороги и транспортные узлы. Это позволит сотрудникам вовремя добираться на работу и поможет им быстро доехать до объекта заказчика, если служебный микроавтобус окажется недоступным.

Конечно, наводить порядок в квартирах и коттеджах возможно при помощи обычных инструментов — швабры, щётки, пылесоса, ведра и тряпки. Но на таких услугах вряд ли получится построить прибыльную компанию, завоевать репутацию профессионалов и привлечь обеспеченных клиентов.

Поэтому предпринимателю нужно стараться заполучить корпоративных заказчиков. Обслуживать их объекты затруднительно без специального оборудования, позволяющего очень быстро и качественно проводить очистку больших площадей. Таким образом, для оказания услуг по комплексной уборке помещений необходимы:

Аудитория бизнеса на уборке помещений огромна: в определённой ситуации любой человек или организация может стать заказчиком клининговой компании. Охватить всех возможных клиентов небольшой фирме почти невозможно, а потому предприниматель чётко должен представлять, с кем именно он собирается работать. Это могут быть:

Строительные фирмы и девелоперы. Им нужны услуги уборки помещений после ремонта и перед сдачей объектов покупателям в новостройках;
Коммерческие организации и деловые центры. В офисах тоже необходимо наводить порядок хотя бы два раза в неделю;
Медицинские, общественные, развлекательные и образовательные учреждения. Тот же кинотеатр, антикафе или ночной клуб нужно убирать ежедневно;
Торговые центры и супермаркеты. Из-за большого потока людей особенно нуждаются в услугах периодической уборки помещений;
Заведения общепита. Не всякий ресторан или суши-бар готов содержать уборщика в штате, хотя чистота для таких помещений очень важна;
Коммунальные предприятия. Могут привлекать клининговые компании для уборки подъездов, лестничных клеток и придомовых территорий;
Склады и производственные цеха. Услуги по уборке служебных помещений для таких объектов могут включать утилизацию промышленных и опасных отходов;
Частные клиенты. С повседневной уборкой они справляются самостоятельно, но могут пригласить специалистов для устранения последствий пожара или затопления;
Владельцы частных домов и коттеджей. Такие большие объекты и прилегающие территории сложно содержать в порядке без привлечения помощников;
Владельцы, сдающие квартиры в аренду. Услуги по уборке жилых помещений особенно важны для тех, кто размещает арендаторов посуточно.

Следует отметить, что ориентироваться только на частных клиентов нецелесообразно. Прежде всего, они редко становятся постоянными заказчиками, предпочитая проводить уборку своими силами. Также они склонны менять исполнителей, ориентируясь на цену и личные симпатии. Наконец, такие потребители обычно уверены, что услуги подрядчиков из числа физических лиц обойдутся им дешевле. Поэтому нужно стараться договориться об обслуживании с каким-нибудь торговым или деловым центром: сделать это тяжело, но взамен предприниматель получит постоянный поток заказов и стабильный доход.

Договор возмездного оказания услуг по уборке помещений

Начинающему предпринимателю открывать бизнес на новом для себя рынке очень тяжело: ему приходится самостоятельно изучать правила взаимодействия с клиентами, разрабатывать стандарты уборки, подбирать и осваивать клининговое оборудование. Чтобы избежать ошибок и неприятностей, можно воспользоваться опытом какой-нибудь давно существующей компании. Некоторые из них предлагают новичкам свою помощь и поддержку в виде франшизы, включающей:

Пошаговую инструкцию о том, как начать бизнес в клининге с нуля;
Специальное ПО для контроля заказов и учета рабочего времени;
Подробные руководства для уборщиков и менеджеров по продажам;
Доступ к корпоративному сайту сети;
Макеты рекламных и презентационных материалов;
Специальные партнёрские цены на оборудование и моющие средства;
Информацию о новом оборудовании и последних рыночных тенденциях.

Сегодня на российском рынке представлено не менее полутора десятков франшиз клининговых компаний. Вот самые популярные из них:

Вы ставите задачу и получаете нужный результат, все остальное – дело команды Свитанок Украины.

После вашей заявки (на сайте либо по телефону) менеджер формирует бригаду, которая будет выполнять уборку помещения, подбирает технику, спецсредства, инвентарь, исходя из вашей задачи.

Все этапы работы контролируются страшим бригады непосредственно на объекте. Вам не нужно вникать в процесс и тратить собственное время.

Вы освобождаетесь от рисков человеческого фактора, невыхода, болезней и т.п. При необходимости менеджер заменяет или добавляет сотрудника в команду.

Гарантируем результат уборки

Результат не соответствует заявленному качеств или объему уборки? Наши специалисты вернутся и бесплатно уберут помещение еще раз.
Работаем с 1992 года

Наша компания первая предоставила клининговые услуги на рынке Украины и уже более 20 лет не утрачивает своего лидерства
Оплата наличными либо картой

Выбирайте удобные варианты оплаты – картой или наличными
Удобное расписание работы

Вы можете заказать уборку помещений в любое время суток. Мы всегда точно подстраиваемся под ваш график, выполняя заказ.

Генеральная уборка помещений
Уборка технических помещений, коммерческих, торговых, административных зданий
Поддержание чистоты – ежедневная, регулярная уборка
Комплексная уборка помещений после ремонта и строительства
Чистка ковров, ковровых покрытий, мягкой мебели
Мойка окон, витрин, фасадов на любой высоте
Устранение сложных загрязнений

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

В компании SolidCare мы оказываем весь спектр услуг по уборке любых помещений. На все работы установлены демократичные цены. Для постоянных клиентов действуют скидки.

Нас выбирают, так как:

Мы – «за» передовые технологии. У нас лучшее оборудование, которое есть на рынке, и моющие составы нового поколения. Предоставляем услуги эко-уборки (стоимость уточняйте у менеджеров).
Наши клинеры приезжают в удобное время и работают быстро и качественно.
Конфиденциальность и безопасность – в числе наших основных принципов. Мы тщательно подбираем и обучаем исполнителей, чтобы наши клиенты остались ими довольны, и обратились к нам еще не раз.

Услуги профессиональной уборки в SolidCare можно заказать в Киеве, Харькове, Одессе и Львове.

Наша компания по профессиональной уборке, клинингу разной направленности удерживает лидирующие позиции на рынке данной сферы. Клиенты обращаются к сервису с различными заказами, чтобы быть полностью уверенным, что все пройдет успешно, а главное — недорого. Проводим по удобному графику для заказчика, в необходимое время, вне зависимости днем или ночью, в будний или выходной день. Фирма предоставляет услуги круглосуточно.

Будьте уверены, заказывая услуги в нашей клининговой компании:

Сотрудники – профессионалы своего дела.
Проводим уборку и клининг вне зависимости от сложности, степени загрязнения и труднодоступности места назначения
Заказывая, Вы полностью можете выбрать перечень услуг, которые специалисты фирмы произведут на месте
Даем полную гарантию качества на оказываемый сервис
Весь персонал клининговой компании подходит со всей ответственностью к заказам
Проводим системную, полную уборку, клининг недорого, направленную на поддержание максимального уровня чистоты, в отличие от прочих сервисов, проводящих «поверхностную» работу.