Category: Транспортное право

Несмотря на то, что закон предусматривает защиту интересов всех владельцев и совладельцев жилья, все же существуют способы — вполне легальные — обойти это право. Что ж, в этом тоже есть определенная логика — ведь с другой стороны каждый собственник должен иметь возможность беспрепятственно совершать юридические действия со своей частью жилища, продать его, заложить и так далее — и в том числе. решать, с кем лучше заключить сделку.

Очень часто люди идут в этом случае на дарение. Дело в том, что согласно законодательству, о праве преимущественного выкупа можно говорить только в случае возмездной сделки. Нет денег — нет и такого права. Потому собственник часто попросту оформляет дарственную, а далее стороны «по-тихому» рассчитываются между собой.

Этот способ крайне неэффективен. Во-первых, никто не может гарантировать, что ваш секрет не будет раскрыт, и сособственники не подадут в суд, требуя признать сделку притворной, а именно так и произойдет, если будет доказано, что имела место быть негласная передача денег. Для этого сособственникам достаточно представить свои доказательства, далее суд может запросить выписку с банковского счета — и все станет ясно.

Есть и другая опасность — обычно пишут сперва дарственную, регистрируют ее в Кадастровой палате, затем получают деньги. Можно ли поручиться, что партнер окажется по отношению к вам честным человеком и отдаст ту сумму, на которую вы договаривались? Ведь договор дарения-то уже оформлен, кадастровая выписка им получена, чего ради еще что-то отдавать?

[…]

20 методических указаний Минфина РФ, а именно:

1. не относятся к готовой продукции или товарам;
2. не относятся к запасам определенного сегмента (географического или операционного).
3. не являются группой основных производственных материалов;
4. не являются группой вспомогательных материалов для основного производства;

• Величину резерва можно оценить с достаточной степенью надежности.

  В качестве базы для формирования экспертного мнения об оценочной величине резерва могут выступать:

1. учетные регистры предприятия (например, данные счетов расчетов с поставщиками, подтверждающие стабильное уменьшение покупной цены МПЗ)
2. внешняя информация (например, прайсы других продавцов, подтверждающие факт снижения цен на рынке на тот или иной вид МПЗ);
3. внутренние служебные документы (служебные записки, акты, подтверждающие, например, утрату полезных свойств МПЗ, находящимися на складе);

[…]

Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без.

[…]

Получателями государственных жилищных субсидий являются несколько категорий граждан. Это:

1. Семьи, которые особенно нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Чтобы претендовать на государственную помощь, семья должна получить официальный статус нуждающейся. При этом, умышленное ухудшение своего жилищного положения будет основанием для отказа в государственной поддержке.
2. Граждане, которые имеют официально признанный статус малоимущих. То есть, таких, среднедушевой доход которых является ниже, чем установленный прожиточный минимум в конкретном регионе страны. К малоимущим могут быть отнесены семья из нескольких человек или одиноко проживающее лицо. При этом, для осуществления расчета среднедушевого дохода семьи берется во внимание доход всех работоспособных членов конкретной семьи и разделяется на всех ее членов, включая детей и официально не работающих лиц.
3. Лица, которые имеют соответствующие знаки отличия или которым предоставлен статус льготника жилищных услуг.
4. Лица, которые утратили жилье в результате стихийных бедствий или произошедших техногенных катастроф.

[…]

Со временем может возникнуть необходимость изменить текст соглашения: в случае повышения, релокации или перевода сотрудника в другое структурное подразделение. Для этого оформляется дополнительное соглашение к договору. Любые изменения в текст могут вноситься только с согласия обеих сторон. Даже повышение заработной платы требует подписания дополнительных документов, если увеличивается сумма, указанная в основном договоре.

Некоторые хитрые работодатели, при желании избавиться от сотрудника или в случае снижения оплаты, предлагают работникам расторгнуть действующий договор и заключить другой на новых условиях. Схема в обоих вариантах выглядит примерно одинаково: озвучивается увеличенная сумма оклада, подписывается новое соглашение, а по-прежнему оформляется увольнение по собственному желанию. Невнимательный сотрудник не обращает внимание на срочность установленных отношений либо на отсутствие премиальных выплат в тексте документа.

При любых изменениях в трудовом договоре, инициированных работодателем, необходимо тщательно изучать предлагаемые условия до подписания. После заключения дополнительного соглашения уже будет бессмысленно ссылаться на первоначально оговоренные пункты.

[…]

г. Подольск ________ 2016 г.

ООО «АБЗ ПОДОЛЬСК», именуемое в дальнейшем Поставщик, в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и «КЛИЕНТ», именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице руководителя, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее — Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

[…]

Многие пенсионеры этого региона желают знать, как получить звание «Ветерана труда» в Забайкальском крае. К группе людей, имеющих возможность получить данное звание, относятся те, кто получил соответствующие бумаги, подтверждающий этот статус, а именно:

1. Лица, имеющие награды и ордена Советского Союза или РФ.
2. Граждане, имеющие грамоты и дипломы, полученные от президента РФ.
3. Мужчины и женщины, служащие на вредном производстве или в особенно тяжелых условиях сроком от 15 лет и больше.
4. Пенсионеры, которые имеют ведомственные отличительные награды, полученные за определенные заслуги в рабочей сфере.
5. Россияне, которые были вынуждены начать трудиться во время Великой Отечественной войны, не достигнув возраста 18 лет.
6. Пенсионеры с трудовой деятельностью, превышающей рубеж в 35 лет для женщин и 40 – для мужчин.

[…]

• Делопроизводство
• Документация
• Нетрудоспособность
• Поощрения и взыскания
• Ответственность
• Рабочее время
• Подбор персонала
• Аттестация
• Формы документов
• Разное

[…]

Полис накопительного страхования жизни поможет сформировать достойные накопления к моменту выхода на пенсию или обеспечить детей качественным образованием, а также создать финансовый резерв на случай непредвиденных происшествий, связанных со здоровьем. Выберите программу, которая подойдёт именно вам!

[…]

Поскольку с 2016 года законодательство несколько изменилось, граждане рассматриваемой категории вынуждены оплачивать налог, при наличии более чем одной единицы недвижимости.

Однако, если ветераном труда является пенсионер, то он может рассчитывать на еще один вид льгот, который позволяет снизить государственные сборы:

• для квартиры вычеты равны кадастровой стоимости 20 кв.м.;
• для комнаты － цена 10 кв.м.;
• для дома － стоимость 50 кв.м.

Но стоит отметить, что подобный налог распространяется на все виды пользования, помимо вопросов, связанных с продажей.

При получении льготы стоит помнить, что подача заявления должна быть организована в строго ограниченные сроки. В противном случае государственный орган самостоятельно определит недвижимость, не подлежащую налогообложению. Поэтому следует заранее узнать, как именно будет проходить оформление.

[…]