Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие права дает постоянная прописка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Закон говорит, что не появляется. Право собственности на жилье переходит по договору купли-продажи, дарения, наследованию, приватизации. Других способов нет. Регистрация дает только возможность проживания и пользования жильем. Поэтому супруги, их родители при разводе теряют право жить в квартире, которая не оформлена в их собственность. А третье лицо, зарегистрированное в помещении даже в течение многих лет, не вправе требовать признать себя собственником.
Что дает регистрация в квартире
Решение разрешить или отказать в согласии дать прописку принимает собственник жилого помещения.
Если дом в частной собственности, то гражданин самостоятельно решает кому быть зарегистрированным на его территории, кому нет. Он определяет, согласиться на постоянную или временную прописку любого лица, кроме несовершеннолетних детей тех, кто уже прописан в жилье. Если собственность долевая, то согласие дают все собственники. Если согласия нет хотя бы от одного, встать на учет по этому адресу не получится.
Если квартира оформлена по договору социального найма, то собственником является муниципалитет, организация или ведомство. Поэтому решение о прописке принимают они. Подает заявление на получение согласия ответственный квартиросъемщик. Если в квартире к этому моменту зарегистрированы еще лица, то их согласие необходимо. Оно оформляется в письменном виде и подается в муниципалитет вместе с заявлением о регистрации. Собственник квартиры выдаст необходимые документы только в случае, если соблюдены нормы площади на одного человека.
Для прописки в муниципальной квартире одобрение собственника не учитывается в случаях:
- регистрации несовершеннолетних детей тех лиц, кто уже стоит на учете в жилье (не нужно согласие собственника и зарегистрированных в квартире людей);
- регистрации супруга, детей, родителей нанимателя (положительный ответ других прописанных граждан обязателен).
После регистрации в социальной квартире дополнительных лиц важно перезаключить с собственником договор и вписать в него новые данные.
Во-первых, регистрация граждан — обязательная, установленная законом процедура, за несоблюдение которой предусмотрены штрафы. Каждый человек обязан иметь прописку, независимо от возраста и гражданства. Регистрация бывает постоянная и временная.
Постоянная предполагает, что человек все время живет на одном месте, об этом в паспорте ставится штамп. При продаже квартиры, переезде, ее меняют. Временная регистрация делается в случае отъезда на срок от 90 дней до 3 лет. Ее подтверждает отдельный документ – свидетельство. Гражданин пользуется постоянной и временной пропиской сразу.
Из-за отсутствия регистрации гражданина могут привлечь к административной ответственности. Придется заплатить штраф от двух до трех тысяч рублей. Для собственников, которые разрешили проживание лиц без прописки, штраф от трех до пяти тысяч, а для юридических лиц-собственников — от пятидесяти тысяч рублей.
Главные юридические тонкости, которые прописка дает гражданину:
- 1. Любой временно или постоянно прописанный человек вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника. Дети не получают прав на недвижимость, но для снятия с учета лиц до 18 лет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Практика показывает, что выписывают их только с предоставлением другого равноценного жилья.
- 2. При прекращении семейных отношений люди, зарегистрированные в квартире, но не имеющие на нее задокументированной собственности, теряют прописку. Собственник снимет их с регистрации в любой момент без согласия и потребует выехать.
- 3. Долевые собственники вправе прописывать к себе совершеннолетних граждан только с разрешения всех участников. При отказе любого из них регистрация будет неправомерна.
Преимущества и права, которые дает прописка в квартире
Такая прописка подойдет, чтобы:
- оформить трудоустройство;
- заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
- оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
- обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
- наличии прописки;
- оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.
Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.
Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе
Особенности оформления:
- Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
- прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
- выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
- прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.
Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.
При этих условиях:
- выселить чужого человека просто;
- близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
- одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.
Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:
- трудовые мигранты;
- высококвалифицированные специалисты;
- студенты зарубежных стран.
Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.
Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.
Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.
- сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
- если прописываете человека на постоянное проживание;
- прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
- степень родства, если прописываете родственника.
Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.
- зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
- спорные моменты решаются через суд;
- зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.
Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.
Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:
- прописанный человек живет у вас не более полугода;
- зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
- в квартире живут другие люди;
- прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.
Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.
Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:
- если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
- если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.
Регистрация необходима для учета граждан в определенном населенном пункте. Она осуществляется по инициативе заявителей, желающих проживать на жилплощади.
Для обращения с заявлением необходимо согласие собственника жилого помещения.
Постоянная или временная регистрация представляет собой акт постановки граждан на учет по месту проживания или пребывания.
Уведомление территориального органа ФМС производится путем обращения к должностным лицам с заявлением.
Необходимо личное присутствие гражданина и других заинтересованных лиц – граждан, которые проживают в жилом помещении, и от которых требуется письменное согласие на прописку.
Постоянная регистрация может быть осуществлена в приватизированной квартире или в муниципальном жилье.
Сведения о гражданах обозначаются в домовой книге, где указывается:
- ФИО жильца;
- дата его постановки и снятия с учета.
Прописка осуществляется собственником, владельцем квартиры, правлением жилищного, дачного кооператива.
Прописка на даче возможна, если такая недвижимость благоустроена и оснащена всеми необходимыми коммуникациями.
Регистрация на постоянной основе не ограничена сроком действия и не может быть прекращена исключительно по желанию собственника жилья.
Принудительная выписка возможна только в судебном порядке.
Постоянная и временная прописка не связаны с правом собственности.
Зарегистрированный в квартире гражданин может проживать в квартире, но не вправе продавать ее, дарить или сдавать в аренду.
Право собственника на квартиру возникает вследствие договора купли-продажи или другой сделки, в то время как прописка носит административный характер и не возникает в силу договора.
Постоянная прописка без права на собственность, тем не менее, дает гражданину право проживания на жилплощади.
Возможно устное соглашение с владельцем и собственником о том, что прописанный гражданин не будет жить в квартире.
Распространены случаи, когда граждане прописываются на жилплощадь с целью фиктивной регистрации – например, для того, чтобы официально трудоустроиться или получать социальное пособие.
Возможна ситуация, когда гражданин остается без определенного места жительства по разным причинам. Нередки махинации с недвижимостью, в результате которых законный собственник и его семья могут оказаться на улице.
Ни один закон не предусматривает запрет гражданам устраиваться на работу, получать медицинскую, социальную помощь даже в том случае, если у них нет постоянной или временной регистрации.
В действительности организации-работодатели и иные официальные структуры часто требуют, чтобы у гражданина была регистрация:
- иначе следует отказ в предоставлении работы или других услуг, на оспаривание которого не у каждого хватает терпения и средств;
- отсутствие прописки существенно осложняет жизнь гражданина, выводя его в некоторых случаях в разряд маргиналов.
Собственник недвижимости обращается с заявлением в территориальный орган УФМС по месту проживания.
Отдельное заявление подается гражданином, который желает прописаться на жилплощади.
Документы подается непосредственно или через электронный портал государственных и муниципальных услуг. Срок процедуры регистрации составляет в среднем 3 – 7 дней.
Что такое постоянная прописка?
- оформление всяческой документации, требующейся ему на данный момент (пенсионное удостоверение, заграничный паспорт и тд.). Особенно это имеет значение, когда основное место проживания находится очень далеко от кратковременного.
- Возможное оформление займов и кредитов.
- Получение положенных социальных льгот.
- Прием его несовершеннолетних детей в учебные учреждения (школу, детский сад).
- Длительное трудоустройство (большинство работодателей просят показать документы, подтверждающие временную регистрацию, если в паспорте указана прописка из другого города).
- Получение своевременной бесплатной медицинской помощи.
- Гражданин с постоянной пропиской в приватизированной квартире хоть и проживает без права распоряжаться жильем или претендовать на данную собственность, но выписать его можно только с его согласия или в судебном порядке.
- Несовершеннолетние также не получают права распоряжения помещением, но выписать их еще сложнее: для этого понадобится согласие органов опеки и попечительства.
Если ребенка некуда прописать, с получением такого разрешения могу возникнуть проблемы.
На основании Федерального закона № 5242-1 все без исключения граждане должны становиться на регистрационный учет в уполномоченном органе. Это необходимо с целью получения различных услуг и прав.
Какие права дает прописка гражданам? Основными из них принято считать:
- оформление различной документации;
- получение образования;
- получение медицинской помощи и так далее.
В том случае, если граждане игнорируют законодательство, то для них наступает административная ответственность.
Вне зависимости от того, о какой именно регистрации идет речь (постоянной либо временной), этот вопрос регулируется Федеральным законом № 5242-1, полное наименование которого “О праве граждан России на свободу передвижения и выбора места нахождения и проживания по всей территории РФ”.
Исходя из самого названия документа, можно автоматически снять множество противоречий, которые оспариваются противниками обязательства по регистрации. Для каких целей принято обязательство по регистрации? В законодательстве РФ есть и на этот вопрос четкий ответ.
На основании статьи 3, регистрационный учет необходим, прежде всего, с целью получения всех предусмотренных прав населения и исполнения приписанных обязательств перед иными гражданами.
Регистрация, как уже отмечалось ранее, может быть:
- постоянной – оформляется непосредственно по месту жительства;
- временной – может быть получена по месту пребывания.
Стоит обращать внимание на то, что не только временной отрезок их различает между собой, который характеризует территориальное место нахождения в том или ином регионе.
На сегодня именно постоянную регистрацию по месту жительства населения продолжает называть пропиской. Соответствующая отметка относительно постановки на учет подлежит простановке во внутреннем паспорте гражданина РФ.
С ее помощью можно определить официальное место проживания гражданина (на основании статьи 20 Гражданского Кодекса РФ). К данному адресу в дальнейшем привязываются все без исключения гражданско-правовые сделки, которые могут совершаться от его имени.
Оформить постоянную регистрацию можно исключительно в том случае, если на руках имеется вся необходимая документация, которая способна подтвердить право гражданина на жительство в конкретной квартире, частном доме либо иной жилой недвижимости.
Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако, часто возникает необходимость зарегистрироваться в жилье, не являющемся собственностью.
Самого термина «прописка» не существует. Пропиской называют регистрацию по месту жительства.
Прописка — это факт документального закрепления человеком временного или постоянного места жительства. Процедура делится на два этапа:
- регистрация — здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного места жительства;
- специально оформленный документ — подтверждение регистрации места проживания; в нем должна быть отметка с детальным указанием адреса.
Такая прописка подойдет, чтобы:
- оформить трудоустройство;
- заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
- оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
- обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
- наличии прописки;
- оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.
Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.
Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе
- Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
- прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
- выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
- прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.
Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.
При этих условиях:
- выселить чужого человека просто;
- близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
- одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.
Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:
- трудовые мигранты;
- высококвалифицированные специалисты;
- студенты зарубежных стран.
Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.
Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.
Какие права дает постоянная прописка
Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.
- сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
- если прописываете человека на постоянное проживание;
- прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
- степень родства, если прописываете родственника.
Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.
- зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
- спорные моменты решаются через суд;
- зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.
Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.
Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:
- прописанный человек живет у вас не более полугода;
- зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
- в квартире живут другие люди;
- прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.
Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.
Многие обыватели для определения постоянного места жительства используют слово «прописка». Юридически это не совсем верно. Сегодня термин звучит как «постоянная регистрация». Она указывается в паспорте как «место жительства». Большинство граждан уверены, что этой отметки вполне достаточно, но это не так.
Человек имеет право не проживать по адресу, указанному в паспорте. При этом его постоянная регистрация не изменится. Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней. Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности.
Какие права дает временная или постоянная прописка (регистрация) в квартире
Начиная с 1993 года, на территории страны, не действует институт прописки. Но граждане опасаются регистрировать кого либо, даже временно. Многие считают, что таким образом могут лишиться квартиры.
Попробуем разобраться, дает ли прописка право собственности на жилье, и когда это происходит. В зависимости от того, к какому виду собственности относится жилплощадь, права прописанных на ней граждан будут различаться.
Жильё условно можно разделить на 4 типа:
- приватизированное,
- муниципальное,
- социальное,
- служебное.
Муниципальное жильё еще сохранилось на территории России. Зарегистрироваться в такой квартире можно в следующих случаях:
- при выделении ордера на жилплощадь;
- при заключении договора социального найма с уполномоченной организацией;
- по заявлению одного из родителей (для несовершеннолетних);
- с согласия всех, прописанных в квартире (для родственников);
- при заселении по распоряжению администрации города.
Последний вариант подразумевает временное предоставление квартир жильцам аварийных домов, беженцам.
Обстоятельства, по которым гражданин проживает не по месту жительства, бывают разными. Закон не запрещает снимать квартиру при наличии постоянной регистрации, но обязывает факт переезда зафиксировать. Разберемся, для чего это нужно. Временная прописка дает права, равные с остальными гражданами на пользование социальными услугами, которые предоставляются по территориальному признаку. К ним относятся:
- социальные пособия и льготы,
- медицинское обслуживание (поликлиника, больница),
- получение необходимых документов (СНИЛС, ИНН),
- детский сад и школа для ребенка рядом с домом.
Часто прописка влияет на принятие банками решений о выдаче кредита. Не всякая кредитная организация выдаст ссуду человеку, который прописан в другом городе.
Прописка нужна, чтобы не создавать проблем самому себе.
Как мы уже говорили, прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. Но как быть, если владелец категорически отказывается? Нужно подать заявление о регистрации по данному адресу. С вашей стороны закон будет соблюден, это станет аргументом для комиссии, которая выносит решение о начислении штрафа.
Регистрация в квартире не дает права собственности на неё. Но в зависимости от того, кому принадлежит жилая площадь, вместе с пропиской в ней появляется шанс на участие в приватизации. Если жильё муниципальное, полученное по ордеру, все жильцы, зарегистрированные на постоянной основе, могут оформить совместную собственность.
Теперь о том, какие права дает прописка в квартире, которая считается служебной. Здесь всё немного сложнее, поскольку собственник жилья предприятие или организация, то есть лицо юридическое. Однако некоторые работодатели оговаривают возможность передачи жилья в собственность при выполнении некоторых условий. Они должны быть зафиксированы в договоре трудового найма.
Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей. Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке (ст. 2 Закона № 1541).
При разводе супругов, если жена или муж не имеют собственного жилья, они могут претендовать на ½ часть от доли своей половины. Если на момент приватизации квартиры родственник был там прописан, но от доли в собственности отказался, дело усложняется Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации», за ним закрепляется право пожизненного проживания. В отношении женщины с ребенком, суд, скорее всего, обяжет приобрести для неё жильё.
Подведем краткий итог вышесказанного: очевидно, что прописка, напрямую, не связана с правом собственности. Но она выступает одним из условий для его реализации.
Для приобретения статуса гражданина РФ необходимо выполнить ряд условий, предписанных законом. Прием осуществляется на общей основе либо по упрощенной процедуре.
Общий порядок приема предполагает соблюдение следующих требований:
- проживание на территории РФ дольше 5 лет,
- соблюдение законов РФ,
- наличие постоянного легального дохода.
Претендент должен соответствовать следующим условиям:
- владение русским языком,
- возраст от 18 лет,
- подтвержденная дееспособность.
Получить гражданство по упрощенной схеме имеют право иностранцы, имеющие близких родственников россиян: супруги, если брак продолжается дольше 3 лет, нетрудоспособные родители инвалиды либо пенсионеры.
Перечень требований не включает наличие постоянной прописки. Покупка жилой собственности на территории РФ тоже никак не ускорит процесс. Но временная регистрация необходима для подтверждения пребывания в России.
В заключение хочется напомнить, что отсутствие регистрации, ограничивает права гражданина и создает массу неудобств. Даже проживая в другом районе родного города, вы будете вынуждены обращаться по месту жительства для медицинского обслуживания, получения справок и документов. Намного проще оформить всё надлежащим образом.
Преимущества прописки в Москве очевидны. Статус москвича дает право на получение многих бонусов столичной жизни и сопутствующих им социальных льгот.
Прописка в Москве дает различные привилегии. Можно, к примеру, прикрепиться к поликлинике, оформить различные льготы, встать в военкомат на учет, увеличивает шансы получить образование, поставить на учет автомобиль, купить жилье и т.д.
Что дает прописка в Москве: выгоды и преимущества
Временная прописка может потребоваться исключительно в тех ситуациях, когда у граждан различается место проживания и фактического пребывания.
Одновременно с этим, обязанность по регистрации своего адреса временного нахождения обязательна только в том случае, если оно находится в ином регионе России.
Проживать на съемной квартире в своем же городе допускается законодательством РФ и без оформления временной прописки.
Прописаться в подобной ситуации необходимо только по истечению 3 календарных месяцев. Причем необходимость в отказе от постоянной регистрации отсутствует.
В том случае, если адресом временной регистрации является гостиница либо иное учреждение, к примеру, санаторий, то обязанность по оформлению прописки ложится на плечи обслуживающего персонала.
Гражданам достаточно только предъявить документ, способный подтвердить личность.
Что касается самих прав, то они являются стандартными, как и для тех граждан, у которых имеется постоянная регистрация. Исключением является только отсутствие право собственности.
Для получения прописки в муниципальной недвижимости в обязательном порядке необходимо получить письменное согласие от всех зарегистрированных граждан.
Отличительной особенностью прописки в муниципальной квартире принято считать возможность в дальнейшем получения на нее прав собственности (допускается возможность приватизации).
Для возможности получить регистрацию в частном доме необходимо:
- получить согласие от непосредственных собственников;
- предъявить правоустанавливающие документы на частный дом.
В данном случае речь идет о частном доме, который расположен в черте города и о недостроенных строениях, у которых имеется вся необходимая документация.
Если же говорить о новом строении, который расположен не в черте города либо же в деревне, а непосредственно в дачном или же садовом товариществе, то здесь есть некоторые особенности.
Во многом это связано с тем, что формально законодательство РФ предоставляет возможность получить регистрацию в частном доме, который расположен на дачном участке. Однако для этого необходимо документальное подтверждение признания такого строения жилым. Более того, необходимо наличие правоустанавливающей документации.
Граждане РФ, которые получили временную регистрацию, не имеют право претендовать на жилую площадь, на которую у них отсутствует право собственности.
Говоря простыми словами, право собственности на жилье может наступить только в муниципальной квартире.
Возникает ли право собственности?
Получить документальное подтверждение согласия владельца недвижимости на прописку иных граждан является обязательным условием.
Причем собственников часто волнует – дает ли регистрация иных граждан им право собственности? Ответ прост – этого права у них нет.
Во многом это связано с тем, что прописка только подтверждает факт жительства в конкретной недвижимости и действует она до того периода, пока владелец не попросит покинуть помещение.
Это относится каждого зарегистрированного гражданина, вне зависимости от того, о ком именно идет речь (супруг/супруга, близкий родственник и так далее).
Важно помнить: право собственности может принадлежать исключительно тому, кто его в установленном законодательстве порядке зарегистрировал свое право в Росреестре.
Однако в данном правиле есть только одно исключение – общая собственность супругов. Но здесь наличие либо же отсутствие прописки, по сути, не играет никакой роли.
Какие права можно получить при прописке в жилье?
Согласно законодательству РФ граждане имеют право проживать без регистрации в течении 90 календарных дней – если речь идет о временной прописке.
В том случае, если они приняли решение о переезде, то без регистрации можно находиться только 7 календарных дней.
В случае игнорирования установленных законодательством РФ сроков, им грозит штраф до 7 тысяч рублей.
Напоследок хотелось бы отметить, что вне зависимости от того, в какой именно недвижимости прописан человек и о какой регистрации идет речь, права одинаковы за исключением только прав собственности.
Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.
Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.
Конечно, везде необходимо иметь определенную привязку к конкретному месту, чтобы пользоваться благами и услугами.
С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:
- постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
- прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
- возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
- возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.
Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.
Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.
Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.
Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.
Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.
Помимо вопросов с разделом имущества и внесенных в жилье денежных средств, бывший супруг в соответствии с законом останется прописанным в квартире до того момента, пока сам не захочет прописаться в другом месте.
В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.