Какие документы нужны для оформления домовой книжки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления домовой книжки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Административный регламент допускает подачу заявления о временной регистрации гражданина по месту его пребывания по почте. Этим методом удобно предоставлять документы для временной регистрации в Москве и других крупных городах, отличающихся большим количеством граждан, посещающих отделения ФМС.

Как правило, должностные лица при оформлении домовой книги делают в ней так же отметку о причинах её выдачи – впервые, в связи с утратой или порчей (непригодностью), хотя данное требование действующими нормативно-правовыми актами однозначно не установлено. Тем не менее, если данная отметка в домовой книге не произведена, мы рекомендуем Вам попросить соответствующих сотрудников её сделать, так как в будущем, при определенных обстоятельствах, это может иметь существенное значение.

Документы необходимые для оформления домовой книги?

Все эти ситуации периодически имеют место в повседневной жизни. Рано или поздно возникает необходимость, и люди решают совершить ту или иную операцию со своей жилплощадью. В этот момент они хотят быть уверены в ее чистоте, чтобы не идти на неоправданный риск. Выписка в данном случае является своего рода проверкой и неким гарантом.

Как правило, Домовые книги хранятся у непосредственных собственников недвижимости. Это могут быть ТСЖ, некоторые ЖЭУ, а также иные управляющие компании. Если же речь идет о частном доме, то подобный документ находится на руках у владельца. Как поступать гражданину, если ему понадобилась выписка из Домовой книги? Где получить такой документ? Обычно выдачей подобных справок занимаются обслуживающие компании (ЖЭУ, РКЦ, ЖСК, ТСЖ и другие). Их название можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг. Именно туда должен обращаться гражданин в случае необходимости.

ФИО.
Место рождения (сюда же следует внести информацию о лицах, не достигших 14 возраста).
Сведения о гражданах, поставленных на воинский учёт, если в этом есть необходимость.
Паспортные данные или же сведения другого документа, удостоверяющего личность.
Отметки по поводу регистрации или её снятия с местожительства.

Паспорта всех граждан для последующей регистрации в этом журнале.
Правоустанавливающие бумаги.
Приобретённую поквартирную книжку.
Кадастровый паспорт в случае надобности. Узнайте в этой статье как происходит оформление кадастрового паспорта.
Бумагу из домоуправляющей организации о людях, зарегистрированных по этому адресу.

паспорт или другое удостоверение личности, подающей заявку лично, в случае уполномоченного представителя – документы, удостоверяющие его личность, оформленные у нотариуса бумаги;
формы, дающие право на недвижимую собственность (договора аренды, покупки или продажи, наследования, дарения и т.д.);
свидетельство, выданное как право собственности на недвижимость;
домовая книга (для частников).

При аренде жилья. Выписку следует запросить, чтобы избежать проблем с совладельцами того, кто сдает помещение в наем, или с теми, кто там прописан и по закону могут проживать на этой же жилплощади.
При проведении купли или продажи недвижимого объекта. При проведении сделки следует удостовериться, что в помещении не остается жильцов, имеющих имущественное право и в будущем не возникнет вопросов по этому поводу.
Для приватизации жилья.
При установлении льгот, пособий, переоформлении паспорта.
При вступлении в наследство.

Какие Нужны Документы Для Регистрации Домовой Книги

Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично обратиться с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое).

не все центры предоставляют возможность предварительной записи на прием в единое окно, и тогда придется стоять в очереди;
если случай сложный, то приезжать нужно будет дважды (второй раз, чтобы получить документ);
компетентность сотрудников иногда не позволяет им правильно пользоваться требованиями закона, и тогда возможны проволочки.

прийти в центр, занять очередь в единое окно;
отправиться к стенду, где вывешены образцы, и написать заявление, где заполнить все требуемые графы, и в том числе указать, какая разновидность выписки требуется – простая или архивная, расширенная;
когда подойдет очередь, специалист сможет принять заявку, сверив все данные и наличие требуемых бумаг;
если все в порядке и заявление примут в работу, то работник центра сразу объявит, когда будет готов результат;
в назначенное время прийти за подготовленной выпиской из домовой книги.

Присвоением статуса матери одиночки занимается социальная защита населения. Поэтому местом, где получить его, является отдел социальной защиты по месту жительства матери.

Все документы представить следует именно туда. Заявление можно подать в многофункциональный центр.

На рассмотрение соответствующих бумаг и принятия решения отводится 30 календарных дней. По окончании этого срока должно придти уведомление на почтовый адрес матери.

Для получения статуса матери-одиночки нужны такие документы:

Справка формы 25, подтверждающая статус матери-одиночки — это унифицированный документ, который оформляется в органах ЗАГСа по представленным документам.

Она необходима, чтобы подтверждать свой статус одиноким матерям при обращении в государственные инстанции для получения льгот и денежных пособий повышенного размера.

Каждая мать–одиночка желает получить льготы и пособия по уходу за ребенком. Но не всем этот статус присуждается.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Поэтому, прежде чем идти и подавать заявление, необходимо ознакомиться, а кто же собственно является матерью–одиночкой по закону.

Какие документы нужны для оформления матери одиночки

Мать-одиночка – это женщина, воспитывающая ребенка одна. Но здесь существует масса нюансов, с которыми стоит ознакомиться.

Не все женщины смогут получить пособие от государства. Ведь для начала необходимо получить подтверждающий статус документ. А его получить не так то легко.

Не признаются одинокими матерями следующие категории:

гражданка воспитывает малыша одна, уже в разводе, и не получает алименты от отца ребенка;
гражданка, которая родила в течении 300 дней после развода, в данном случае признается отцом бывший муж, даже если она проживает с новым человеком, если новый супруг желает уточнить данный момент своей кандидатурой, тогда он пишет письменное заявление, где разъясняется этот факт;
гражданский брак, где муж признан в судебном порядке отцом ребенка, это условие аналогично и для тех, кто не живет вместе;
вдова;
гражданка, супруг которой лишен родительского права.

Статус одиночки может присваиваться:

при не установлении отцовства;
роды происходили в течение 300 дней после бракоразводного процесса;
женщина самостоятельно усыновила малыша без согласия супруга.

Возможно установление отцовства и в гражданском браке, если он подает письменное согласие.

Это все регламентируется законодательством. Но смотря на эти юридические трактовки, можно сказать, что они несовершенны. Если женщина потеряла мужа (умер), то она не получает такого статуса, а соответственно и помощи от государства.

По юридическим моментам она теперь считается вдовой и не может воспользоваться льготами матери–одиночки. А фактически она воспитывает ребенка самостоятельно.

На что же имеет право женщина, признанная матерью–одиночкой? Ее права закреплены как в федеральных, так и региональных правовых актах:

Каждая из них вправе получить все пособия, которые только возможны к получению. Они всегда несколько выше, чем для стандартной полноценной семьи. Но определяется это региональным законодательством. Для уточнения информации по конкретному региону, нужно обращаться в соответствующий орган по месту регистрации.
Малообеспеченным семьям положены дополнительные льготы и обеспечение.
При вступлении матери–одиночки в брак, ее права сохраняются до усыновления ребенка новым мужем.
Трудоустроенная женщина вправе получать внеочередной отпуск в любое удобное для нее время.
Гражданка вправе отказываться от сверхурочной работы и работы в праздничные дни. Дополнительно она может отказываться от работы в ночное время.
Вправе потребовать сократить рабочий день. Это регламентируется Трудовым законодательством и должно оговариваться в письменном виде с работодателем.
Не вправе одинокой матери отказывать в трудоустройстве. Если это сделано, то необходимо взять письменный отказ и обратиться с ним в судебную инстанцию.
Женщина может обратиться в жилищную инспекцию, если желает улучшить условия проживания. Она становится в очередь и является первоочередником.
Малыш идет в детский сад без очереди. И оплата производится только в 50% соотношении. Возможно обеспечение полностью за счет государства.
Ребенок может бесплатно питаться не менее двух раз в день в школьном учреждении. Дополнительно он получает бесплатные учебники.
Мать-одиночка вправе получить путевку в лагерь или оздоровительный комплекс. Возможна либо частичная оплата, либо полная.
Вправе также получить льготные лекарства из списка МинФина на бесплатной основе.
В медицинском учреждении ребенок из неполной семьи вправе обслуживаться бесплатно, в том числе в массажном кабинете.

Регламентируются данные права в действующих правовых актах.

Такие понятия оговаривают в себе несколько правовых актов:

Постановление Пленума №1 от 1 января 2020 года регулирует вопрос о трудовых отношениях.
Федеральный закон № 81 от 1995 года – регулирует вопрос обо всех пособиях и компенсациях.
Постановление Пленума №1012Н от 2009 года – регулирует вопрос о выплатах и назначениях.
Постановление Пленума № 4218–1 от декабря 1992 года – регулирует вопрос, касаемо жилищных условий.
ТК РФ ст. 74, 77, 79, 261 – регулирует права женщины в трудовых отношениях.

Основания для получения данного статуса:

усыновление без согласия второго супруга;
прочерк в свидетельстве о рождении ребенка или прописывается имя со слов матери;
отсутствует отец официально;
женщина не состоит в браке.

Мать-одиночка: подтверждающие документы

Для определения такого статуса необходимо прийти в орган соц. защиты и предоставить соответствующие документы, которые подтверждают факт воспитания одним родителем.

Положена ли социальная помощь матерям-одиночкам? Смотрите тут.

Документы, подтверждающие мать-одиночку – это возможность получения дополнительных льгот.

Помимо заявления, необходимо предоставить следующий пакет документов:

документ, подтверждающий личность гражданки;
cвидетельство о появлении малыша;
справка по форме 25 (выдается в ЗАГСе) в случае наличия записи об отце со слов ребенка;
справка о доходах (по форме 2-НДФЛ);
справка из центра занятости, если женщина безработная;
справка о составе семьи;
выписка из домовой книжки для определения состава семьи и отсутствия долговых обязательств;
трудовая книжка для тех, кто не стоит на учете в центре занятости.

Образец справки формы 25 здесь,

образец справки о доходах здесь.

Для получения выписки из домовой книги какие документы нужны

Позволяет подтвердить место регистрации человека, состав семьи. Решая выполнить манипуляции с собственностью, оформляя льготы, субсидии, ходатайствуя о назначении алиментов, оформляя новый статус многодетной семьи, собственник сталкивается с потребностью заказать выписку из домовой книги. Она гарантирует юридическую чистоту сделки, обеспечивая потенциальному покупателю четкое понимание ситуации с конкретным объектом собственности. Документальное подтверждение обеспечивает защиту от мошенничества, позволяет восстановить права в случае совершения кражи. Отражает даты пребывания на территории объекта недвижимости, сроки убытия. Организация призвана снижать нагрузку на государственные структуры. Неоспоримым достоинством стала выдача подтверждения запросов по месту обращения граждан. Перед посещением необходимо заранее уточнить какие документы необходимы чтобы получить выписку из домовой книги в МФЦ:. Важно понимать: заполнение осуществляется с максимальной тщательностью. Специалист проверяет данные, принимает бумаги, запрашивает соответствующие организации.

С года выписку из домовой книги больше не выдают. Такие бумажные документы как поквартирная карточка, домовая книга и карточка регистрации устарели и не используются. В настоящее время органы МВД регистрируют граждан в электронном формате , а все сведения хранятся в информационной системе МИР. Если банку, нотариусу или государственному учреждению потребуются сведения о регистрации гражданина, они должны запросить информацию самостоятельно через электронную систему межведомственного взаимодействия.

Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире. Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и т. Как получить выписку в Подмосковье, сколько действует документ и как восстановить потерянную домовую книгу, читайте в материале портала mosreg. Существует два варианта выписки: обычная простая и расширенная архивная. Обычная выписка содержит сведения о владельце помещения, всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире. Расширенный архивный вариант может понадобиться при оформлении сделок с недвижимостью.

Документальное подтверждение о зарегистрированных в квартире жильцах — именуется выпиской из домовой книги. Эта бумага вмещает сведения об оформленных на жилой площади людях и используется в правовых соглашениях с недвижимым имуществом: отчуждении недвижимости, продаже жилья, завещание либо оформление разных льгот и т. Помимо этого возможно заказать этот документ через портал госуслуг. Но для этого необходимо произвести на нем авторизацию. Но если необходимо сделать это максимально быстро — оформите выписку в Многофункциональном центре. Они призваны снизить нагрузку на гос. Процедура получения через МФЦ займет мало времени и заявитель сможет избежать очередей. Большей частью этот документ необходим в ситуациях, когда нужно подтвердить число людей, прописанных на жилой территории :.

Хороший ответ Плохой ответ

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для открытия наследственного дела нотариусу необходимы следующие документы:

— Свидетельство о смерти – подлинник и копия, заверенная у нотариуса
— Если наследство принимается по закону, необходимы документы подтверждающие родственные отношения с умершим:
— Свидетельство о рождении
— Свидетельство о браке
— Свидетельство о перемене имени
— Свидетельство о расторжении брака
— Свидетельство об усыновлении, удочерении — подлинник и нотариально заверенная копия каждого документа
— Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы о том, что завещание не отменялось и не изменялось – подлинник и нотариально заверенная копия завещания с отметкой
— Справка жилищных органов о последней регистрации по месту жительства на день смерти — подлинник
— Выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета – подлинник в 2 экземплярах
— Копия финансово – лицевого счета (карточка учета собственника) с последнего постоянного места жительства умершего — подлинник
— Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

Поскольку домовая книга содержит записи обо всех гражданах, когда-либо регистрировавшихся в конкретно домовладении. Выписка из нее входит в пакет обязательных документов при подаче нотариусу заявления о вступлении в наследство. Подобный документ принимается как фактическое доказательство регистрации наследодателя по определенному адресу, поскольку наследственное дело открывается по последнему месту его проживания.

Выписка из домовой книги может быть двух видов: обычная и расширенная. В первом случае в этом документе указываются учетные данные всех жильцов, которые зарегистрированы в помещении/домовладении на данный период времени, а именно:

их фамилии, имена, отчества, паспортные сведения, гражданство и информация о прохождении воинской службы

даты регистрации

фактический адрес объекта недвижимости.

В расширенной версии содержатся подробные данные о зарегистрированных гражданах за установленный промежуток времени. В некоторых случаях такая выписка из домовой книги может быть истребована в качестве дополнительного документа для установления факта степени родства между наследодателем и наследниками, если, например, иные подтверждающие документы утеряны и оперативное их восстановление затруднительно. В обоих случаях срок действия такого документа составляет не более одного месяца с момента выдачи.

Выписка из домовой книги предоставляется уполномоченным органом при предъявлении общегражданского паспорта заявителя и правоустанавливающих документов на объект жилой недвижимости. При этом стоит отметить, что на федеральном уровне стоимость подобной услуги не определена. Как правило, такой документ предоставляется заявителю бесплатно.

Одним из основных элементов регистрационного учета является домовая книга. Сведения из нее требуются почти во всех случаях, в которых значение имеет прописка.

Как в 2017 году оформляется выписка из домовой книги? Регистрация по месту проживания для граждан РФ обязательной процедурой.

Значительная часть госуслуг оказывается по месту прописки. Адрес проживания интересует потенциального работодателя. Банки выдают кредиты только после проверки регистрации.

Подтверждением постановки на регистрационный учет становится запись в домовой книге. Каковы особенности получения выписки из домовой книги в 2017 году?

Домовая книга используется как инструмент регистрационного учета. Основное назначение документа заключается во внесении записей о регистрации жильцов и снятии их с учета, начиная от первого заселения объекта.

Основной функцией документа выступает подтверждение законности проживания на определенной жилой площади конкретных граждан.

Для домовой книги предусмотрена единая форма выписки из домовой книги, но в двух вариантах — для частных и многоквартирных домов.

В первом случае документ хранится у собственника помещения. В МКД домовые книги сохраняются у представителей управляющих компаний или в ЕРКЦ.

Оформляется книга регистрационными органами. Первоначальная запись вносится на основании правоподтверждающих документов собственника .

Впоследствии основанием для занесения сведений в домовую книгу становится регистрация граждан на соответствующей жилплощади и их выписка.

Выписка из домовой книги является официальным документом. Она позволяет отследить, кто проживает в жилом помещении на данное время.

Выписка зачастую входит в стандартный перечень документов, требуемых различными инстанциями.

К основным сведениям, указываемым в выписке, относятся:

полный перечень зарегистрированных лиц

дата регистрации каждого жильца

печать регистрационного органа и подпись должностного лица .

Помимо обычной выписки существует выписка архивная. В ней помимо лиц, зарегистрированных на текущий момент, указывается информация обо всех гражданах, когда-либо прописанных на данной жилплощади.

В некоторых случаях выписка может оформлять только на одного человека. Такой документ содержит только данные гражданина, адрес жилого помещения и дату регистрации.

Какие документы нужны для дарственной

Пригодиться выписка из домовой книги может в самых разных ситуациях. Прежде всего такой документ служит подтверждением наличия регистрации.

Понадобиться это может при обращении в государственные органы, при трудоустройстве, при оформлении кредита. то есть там, где нужно подтвердить факт проживания по определенному адресу или в конкретном регионе.

Другое предназначение выписки заключается в подтверждении количества прописанных жильцов. Нужно это для:

улучшения жилищных условий при помощи государства, когда норма жилья рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц

оформления субсидии на оплату коммуслуг

получения статуса многодетной/малоимущей семьи

оформления детских пособий.

Обязательна выписка из домовой книги при проведении любых сделок с недвижимостью, касающихся отчуждения имущества. При смене собственника весьма важно проверить состав пописанных лиц.

Обусловлено это тем, что отдельные категории граждан не могут быть выписаны в принудительном порядке. А наличие прописки обеспечивает право пользования жилплощадью.

Кроме того расширенная выписка из домовой книги позволяет получить сведения о лицах, ранее прописанных и имеющих право на восстановление регистрации по прежнему адресу.

Частым вопросом относительно выписки из домовой книги является срок годности. Причина в отсутствии законодательного регламентирования по этой теме.

С точки зрения права выписка актуальна на дату выдачи, поскольку в любой момент после ее выдачи в существующие записи могут вноситься изменение.

Следовательно, действительной выписку можно считать до внесения новой записи. Однако заранее заказывать документ не нужно.

Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.

Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
Заявление дарителя о переходе права собственности;
Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
Паспорта дарителя и одариваемого;
Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

Подарить можно также и часть жилья, которая принадлежит Вам как владельцу или совладельцу. Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.

К примеру, в квартире проживают супруги и их ребёнок, если мать или отец захочет подарить свою долю ребёнку, то согласие второго супруга не потребуется.

Согласно Гражданскому кодексу РФ запрещено оформлять дарственную на имущество, стоимость которого превышает 5 минимальных окладов в случаях, если:

даритель недееспособен;
даритель не достиг совершеннолетия;
подарок оформляется представителем недееспособного лица;
подарок на имя работника лечебного или воспитательного учреждения, а также учреждения социальной защиты;
подарок на имя государственного работника;
подарок на имя работника муниципального органа образования;
дарение между коммерческими организациями.

Выписка из Домовой книги — Кто? Последнее обновление: 06. Это данные регистрационного учета ФМС России. При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет право пользования квартирой. О них мы расскажем ниже.

Следует хорошо знать, что данная процедура доступна только для владельцев жилой площади, а также всех прописанных на ней людей.

Архивную выписку из домовой книги заказывают в том случае, если вы будете производить какие-либо манипуляции с недвижимостью. Такая справка поможет убедиться, что все действия совершены абсолютно законно. Например, когда на жилье составляется договор купли-продажи или аренды. Такая выписка из домовой книги — своеобразная история дома со времени его постройки до момента выдачи справки. В ней укажут подробные сведения о собственниках жилья, о зарегистрированных, о временно выписанных лицах и тех, кто теперь проживает по другому адресу. Это делается для того, чтобы убедиться, что третьи лица в дальнейшем не будут иметь претензий на свою часть, избежать ненужных рисков и обезопасить себя от неприятностей, которые могут начаться после покупки объекта. Где получить выписку из домовой книги: в какую инстанцию обращаться От способа управления многоквартирным домом будет зависеть, какая организация должна выдавать подобные документы. Для получения выписки из домовой книги можно обратиться в следующие службы. ЖЭК или Управление федеральной миграционной службы паспортный стол. Если многоквартирный дом управляется самими гражданами, справку подготовят в паспортном столе.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

Какие нужны документы для выписки из домовой книги

После оценки банком заемщика, помимо паспорта и письменной заявки, могут потребоваться следующие документы для получения кредита:

справка 2-НДФЛ (она необходима банку для оценки финансовых возможностей заемщика);
справка о размере пенсии (для работающих пенсионеров также потребуется справка 2-НДФЛ);
копия трудовой книжки, трудовой договор;
документы, которые подтверждают наличие у клиента имущества под залог, включая недвижимость, транспортные средства и пр.;
страховой полис для подтверждения обязательной или дополнительной страховки;
для женатых/замужних – копия свидетельства о браке;
копия ПТС (при наличии автомобиля и другого транспортного средства);
платежные документы при внесении первоначального взноса, когда это необходимо;
документ территориального подразделения ПФ РФ об остатке средств на счете семейного капитала в случае использования этой программы.

В любом случае узнать полный пакет документов, которые потребуются при оформлении кредита, вы можете как на интернет-сайте банка, так и при общении с сотрудниками финансовой организации.

Договор купли-продажи представляет собой двустороннее соглашение, в котором одна сторона выступает продавцом, а другая покупателем. В обязанности продавца входит передача объекта (товара) в собственность покупателя, который, в свою очередь, обязан заплатить за данный объект согласованную цену. Основные условия для заключения договора купли-продажи – это двусторонность, консенсуальность и возмездность. Сторонами договора могут выступать любые лица при условии их полной дееспособности.

Планируя продать свой дом или земельный участок, человек должен быть готов к тому, что ему придется собрать определенный пакет документов, без которых эту сделку заключить не получится. В первую очередь, следует подготовить документы, характеризующие предмет договора: экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план.

Затем нужно собрать правоустанавливающие документы: действующее свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (выдают в Росреестре), справку об отсутствии задолженности из ЖЭУ, выписку из домовой книги. Наконец, продавец должен иметь подготовленный в трех экземплярах договор купли-продажи, письменное согласие жены (мужа) на продажу дома (земли) и квитанцию об оплате расходов на регистрацию сделки.

Покупатель, желающий приобрести недвижимость, должен предоставить продавцу паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность. Лица, состоящие в браке, должны заранее позаботиться о получении письменного согласия на покупку от своей второй половины. Подготовка документа может занять некоторое время, ведь его обязательно нужно заверить у нотариуса.

Когда подписан договор купли-продажи и собраны все документы, нужно переходить к завершающему этапу оформления сделки – переоформлению права собственности на приобретенное жилье. Собранная документация и заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подаются в МФЦ или Росреестр.

Чтобы зарегистрировать свое право собственности потребуется оплатить госпошлину. Размер будет зависеть от вида сделки. Госпошлина при переоформлении прав на земельный участок составляет 350 руб., на квартиру или дом – 2000 руб. Если недвижимость приобретается несколькими лицами, сумма делится на всех новых владельцев поровну.

Получение выписки из домовой книги через МФЦ

Все знают о бюрократических особенностях в нашей стране. Приступать к сбору документов надо заблаговременно. Обычно на это уходит от 7 дней и дольше. Спешить не стоит, учитывая, что с 2017 года приватизация в России стала бессрочной.

Что нужно для приватизации квартиры за 2020 год:

Заявление на приватизацию в адрес собственника жилья – районной администрации или федерального ведомства.
Правоустанавливающие документы на жилье – квартирный ордер либо договор социального найма.
Кадастровые данные – технический и кадастровый паспорта (содержат информацию об этаже, размерах комнат, планировке, инвентаризации и др.).
Выписка из домовой книги – как правило, расширенная, с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
Выписка из ЕГРН – выдаётся в Росреестре или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
Справка по форме №3 – определяет имущество каждого из участников приватизации.
Справка из БТИ по форме №2 – сведения о неучастии в приватизации до настоящего момента.
Выписка по лицевому счёту – нужна для подтверждения отсутствия задолженностей по ЖКХ.
Нотариально заверенная доверенность на приватизацию – если от имени соискателя выступает другое лицо (например, родственник или юрист).
Заверенный у нотариуса отказ от приватизации – обязателен, если прописанный в квартире человек добровольно отказывается участвовать в оформлении прав на квартиру. Тем самым, он передает своё право другим зарегистрированным в квартире жильцам.
Копии и оригиналы паспортов.
Свидетельства о рождении + копии на несовершеннолетних детей.

Основной пакет документов собран. Что дальше? Самое время приступить к сбору дополнительных сведений. Как показывает практика, на их подготовку уходит не меньше времени, а порой и больше.

Наличие в договоре соцнайма сведений о детях обязывает включать их в процесс приватизации. Несовершеннолетние получают долю в квартире, а если родители откажутся от своей части на жилье – то всю квартиру.

Дополнительные документы для детей:

заявление в орган опеки и попечительства (ООП);
постановление ООП о назначении опекуна ребенку (при отсутствии кровных родителей);
согласие органа опеки на приватизацию квартиры ребенком;
справка об участии иностранного гражданина – выдаётся в УВМ по месту регистрации.

Орган опеки не даст разрешение, если ребенок будет ущемлён в правах на недвижимость. Наравне с долей в квартире несовершеннолетний приобретает право на проживание вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

Бывают ситуации, когда прописанный в муниципальной квартире ранее участвовал в приватизации, но другой квартиры. Повторное участие в процессе запрещено на законодательном уровне.

Перечень документов за 2020 год будет следующим:

справка об участии в приватизации квартиры (форма №2);
выписка из поквартирной (домовой) книги по старому месту жительства;
выписка из ЕГРН (форма №3) – подтверждает наличие уже имеющейся недвижимости.

Нотариальный отказ от приватизации в такой ситуации не требуется. Документы можно приложить к основному пакету и передать в администрацию через ответственное лицо.

Служебные квартиры военнослужащих в особых случаях также подлежат приватизации. Скажем, если гражданин вышел на пенсию по старости или отмечен за боевые заслуги.

Список документов для приватизации квартиры военнослужащим:

копия договора соцнайма;
исковое заявление – если право оспаривается в судебном порядке;
выписка из увольнительного приказа МВД, копии из послужного перечня наград;
подтверждение, что попытка приватизации еще не истрачена;
копия заявления о переходе прав на жилье в силовое ведомство;
отказ Департамента жилобеспечения МВД от квартиры;
квитанция об оплате госпошлины за иск.

Оформляя права на недвижимость, нужно помнить об ограничении сроков действия отдельных бумаг. Истечение срока влечёт за собой недействительность справки или выписки из реестра.

Каков период действия документов для приватизации квартиры:

Выписка из ЕГРН – выдаётся не только в бумажном, но и в электронном формате. Срок действия выписки ограничен 30 днями, после чего надо заказывать новую.
Выписка с лицевого счёта – документ фиксирует, нет ли у соискателя задолженностей по ЖКХ? Расчет охватывает последние 3 календарных месяца. Период действия выписки – 30 дней.
Выписка из домовой книги – показывает, кто зарегистрирован в квартире, и кто имеет право получить долю в процессе приватизации. Срок действия выписки – 30 дней.

Таким образом, стандартный срок действия документов составляет один месяц. Нотариальные бумаги ограничению в сроках не подлежат.

Какие документы нужны для кредита?

Регистрационная документация на квартиру является ценным объектом хранения. Отсутствие таких документов создает трудности с приватизацией жилья. Зачастую бумаги попросту теряются или приходят в негодность при ненадлежащем хранении.

Восстановление документов – это юридически активные действия, направленные на получение дубликатов или иных аналогов. Восстановлением занимаются ведомства, которые ранее выдали оригинал.

Что нужно для восстановления документов для приватизации:

заявление на имя начальника отделения (УВМ, ТСЖ, Росреестра и т.д.);
копия + оригинал паспорта;
квитанция об оплате госпошлины за восстановление;
копия испорченного или утраченного документа (если сохранилась);
прочие сведения.

Восстановление не занимает много времени, однако процедура приватизации квартиры ожидаемо растянется. Об этом следует помнить и не терять важные документы.

Подготовительный этап к приватизации – самый трудный. Одно дело, если пакет документов собран заранее. И совсем другое, когда государственные органы затягивают с выдачей нужной справки. Проволочки влияют на сроки приватизации квартиры, а это дополнительные нервы. Некоторые граждане вынуждены доносить дополнительные бумаги. Можно ли избежать ненужной волокиты?

Для получения выписки из домовой книги нужно написать заявление по форме № 11, которое будет выдано в соответствующей организации.

В заявлении потребуется указать причину, по которой вам нужна выписка, почтовый индекс, адрес проживания и телефон. Кроме того, необходимо указать документы, прилагаемые к заявлению, поставить подпись и число.

Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом.

Оформляется она на каждое жилое помещение.

В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.

По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.

Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?

Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.

Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги.

Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.

При обращении подобных лиц в суд, сделка по покупке может быть признана недействительной, или вас обяжут предоставить жилплощадь купленным вместе с квартирой жильцам. Чтобы обезопасить себя при покупке, приобретатель жилья должен быть знаком с такими нюансами.

Выписка также необходима для следующих целей:

оформление паспорта и регистрация по месту жительства;
регистрация жилья в Росреестре;
оформление наследства на жилплощадь;
оформление пособий и льгот;
проведение процедуры развода;
приватизация жилья;
место оформления документа.

Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.