Материнский капитал, который действует с года, стал хорошей финансовой поддержкой для молодых семей. Однако, воспользоваться этой льготой достаточно сложно — государство ограничивает цели, на которые можно потратить капитал. Чаще всего, с помощью него оформляют займы на покупку нового жилья.
Подробнее о том, что представляют собой займы под материнский капитал, вы узнаете в этой статье. Мы расскажем вам о том, как, где и на какую цель можно получить такой заем, а также объясним, почему с помощью него нельзя обналичить деньги. Материнский, или семейный капитал — это часть действующей с года государственной программы поддержки семей. Он предлагает сумму, которую можно потратить на улучшение жилищных условий, образование детей или социальную адаптацию детей-инвалидов, а также перевести на накопительную пенсию матери.
Получить право на маткапитал можно после рождения второго ребенка в семье. При этом потратить капитал можно только после того, как ребенку исполнится три года. Единственный способ воспользоваться им до этого момента — оформить займ под залог материнского капитала. Займ под материнский капитал всегда является целевым. Его можно потратить только на улучшение жилищных условий — покупку нового жилья, строительство, ремонт или реконструкцию дома. Взять заем за счет капитала на другие цели например, на образование или получить сумму наличными нельзя.
Фактически, материнский капитал здесь является не залогом, а первоначальным взносом по ипотечному кредиту. Также его можно использовать для погашения кредита или оплаты процентов по нему. Как залог сертификат на получение капитала не представляет никакой ценности, потому что воспользоваться им сможет только получившая его семья. От типа организации зависят условия и порядок оформления кредита. Условия банковской ипотеки с привлечением материнского капитала обычно не отличаются от стандартных.
Потратить капитал обычно можно на первоначальный взнос, реже — на оплату основной суммы кредита. Некоторые банки предлагают клиентам, которые оформляют ипотеку под маткапитал, сниженные ставки и более доступные требования.
Банк Жилищного Финансирования. Другим вариантом для оформления займа станет кредитный потребительский кооператив. Это некоммерческая организация, цель которой — оказание финансовой взаимопомощи ее членам.
Участники кооператива вносят деньги в общий фонд, из которого затем они могут получить займы — в том числе и ипотечные.
Кредитные кооперативы контролируются Центробанком — информация о них заносится в специальный реестр. Получить займ в КПК проще, чем в банке — кооперативы предъявляют менее строгие требования и быстрее рассматривают заявки. При этом процентная ставка по ипотеке в КПК выше, а сумма и срок — меньше. Для членства в кооперативе вам нужно будет платить регулярные взносы. Также среди кооперативов очень много ненадежных и сомнительных организаций, из-за которых вы рискуете потерять сумму капитала.
Процесс оформления займа под семейный капитал отличается от стандартного оформления ипотеки. Его контролирует Пенсионный фонд РФ — именно он принимает решение об окончательном одобрении займа и перечисляет сумму капитала. Если ПФР отказал в использовании капитала, то банк или КПК также откажет в ипотеке или оформит ее на стандартных условиях. Процесс оформления ипотеки под материнский капитал в банке почти не отличается от стандартного. Найдите банк, условия которого вам подойдут, оформите заявку и предоставьте все необходимые документы.
Если банк одобрил кредит, покупатель заключает договор с продавцом и банком, сделка регистрируется в Росреестре, а продавец жилья получает сумму кредита. После заключения договора напишите заявление и передайте все документы по кредиту в Пенсионный фонд.
Организация будет изучать сделку в течение месяцев, после чего примет решение о перечислении денег. Если решение будет положительным, ПФР переведет сумму капитала, нужную для погашения первого взноса, в банк — на это дополнительно уйдет до 10 дней. Подобным способом оформляется оплата долга по ипотеке за счет материнского капитала. Погасить долг таким способом можно в любое время, независимо от даты оформления кредита. Кроме стандартного пакета документов, вам потребуется справка о размере долга — ее вы можете получить в банке.
В процессе получения ипотеки не забудьте оформить жилье в долевую собственность на свою семью и детей. Иначе ПФР может отказать в использовании капитала. Здесь порядок оформления займа несколько отличается. Вначале необходимо будет найти кредитный кооператив, который работает в вашем городе и обеспечивает достаточно высокий уровень надежности, и подать заявку на членство.
Кооператив рассмотрит заявку в течение некоторого времени и сообщит вам о решении. Иногда от вас также потребуют внести вступительные взносы. Некоторые кооперативы не выдают займы своим пайщикам сразу — для этого после вступления в кооператив должно пройти несколько недель или месяцев. Учтите, что все это время вам нужно будет платить паевые взносы. Дальнейший порядок оформления займа схож с банковским. Передайте в кооператив все необходимые документы и заполните заявление, заключите сделку и оформите ее в Росреестре.
Документы по сделке затем передаются в ПФР, после чего материнский капитал перечисляется в кооператив. К кредитным кооперативам Пенсионный фонд относится более строго, чем к банкам. Фонд может потратить больше времени на изучение сделки и ее сторон. Соответственно, шанс получить отказ от него будет выше. С одной стороны, привлечение материнского капитала поможет вам сэкономить при оформлении ипотеки. Вы сможете таким образом компенсировать первоначальный взнос — самую проблемную часть кредита — и получить более выгодные условия.
[…]
