Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бабушка Считается Членом Семьи При Распоряжении Мат Капиталом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кредитная организация указывает размер основного долга и проценты по кредиту или займу на дату подготовки справки. Вам нужно при подаче заявления указать ту сумму материнского капитала, которую Вы сами перечислите в банк в течение трех месяцев. Для семей, которые хотят полностью погасить кредит материнским капиталом, это особенно актуально. Чтобы не было никаких разногласий с банком, выдавшим Вам кредит, необходимо предварительно обсудить все условия погашения кредита, в том числе и досрочно, с учетом времени на перечисление средств ПФ.
Не обязательно. Совместное проживание родителей с детьми в данной квартире при распоряжении материнским капиталом, не является обязательным условием.
Это не возможно, так как законом предусмотрено получение сертификата только один раз.
Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа
На практике прокуратура делает разовые выборочные проверки получателей МСК (материнского, или семейного капитала), и если обнаруживает такие факты, обращается в суд с защитой прав несовершеннолетних. В 95% процентах случаев выносится решение: обязать родителей определить и выделить доли в жилом помещении, зарегистрировать право собственности в законном порядке. Как правило, это нормальные родители, откладывающие переоформление собственности по разным причинам. Многие из них планируют продажу купленной с помощью МСК квартиры, и не хотят иметь дело с органами опеки. Согласование с ними обязательно, если в числе собственников присутствуют дети.
В октябре 2016 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей. В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС. Так что, оформить соглашение можно без проблем, однако стоимость может быть значительно выше, чем при дарении — до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.
Одним из нюансов использования материнского капитала на покупку квартиры выступает вопрос, на кого из семьи оформляется купленное на эти деньги. Мат. капитал можно использовать с целью улучшения условий, в которых проживает семейство. При его использовании нужно помнить, что требуется соблюдение установленных законами условий.
Для того чтобы купить квартиру с использованием средств мат. Капитала, покупателю потребуется следовать ряду требований, которые предусматриваются законами. В частности, к моменту заключения сделки ребенок должен достичь возраста трех лет, но данное требование не распространяется на ситуации, которые возникают при оформлении ипотечного кредита. Это значит, что оформляя ипотеку, вы можете не дожидаться указанного возраста чада. Дом, в котором располагается жилье, должен иметь условия, которые позволяют проживать в нем, то есть не должен быть ветхим, либо находящемся в аварийном состоянии.
Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.
Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).
Распоряжение материнским капиталом
Самый неприятный момент наступает тогда, когда оба супруга или один из них не может исправно платить по ипотеке. В таком случае банк вынужден продать залоговое имущество – квартиру и возместить выплаченные средства семье, но как показывает практика это крайне невыгодно.
- один из них может договориться о денежной компенсации, равной его доли в недвижимости;
- обменять свою долю на другое имущество, равнозначной этой стоимости;
- если это дом, то доли длятся согласно закону между всеми членами семьи, и возможный вариант дальнейшей пристройки или отдельного входа для супруги или супруга;
- если супруг решает уступить свою долю в недвижимости бывшей жене с детьми, тогда заключается алиментное соглашение, которое свидетельствует о том, что стоимость, равная доли супруга в имуществе, вычитывается из суммы последующих ежемесячных алиментных платежей.
- Это человек, на которого оформлен сертификат;
- Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
Заявление на использование МСК может быть подано следующим образом:
- непосредственно в территориальное отделение ПФР по месту жительства (регистрации);
- направлено по почте;
- путем подачи в МФЦ;
- дистанционно через интернет.
В удовлетворении заявления может быть отказано в следующих случаях:
- прекращение права на господдержку;
- заявление подано с нарушением установленного порядка;
- в заявлении указан вид расходов, не предусмотренный законом;
- в заявлении указана сумма, превышающая объем средств МСК;
- мать (отец) ограничена в родительских правах в отношении ребенка (до отмены ограничения);
- отобрание ребенка;
- несоответствие организации — кредитора по договору займа на приобретение (строительство) жилья, требованиям закона.
Обладатель сертификата, при отсутствии регистрации по месту жительства (пребывания) в России также подает заявление, в котором указывает место своего фактического проживания.
В территориальное отделение ПФР заявление о распоряжении подается:
- владельцем сертификата лично;
- представителем (законным, по доверенности);
- за несовершеннолетнего ребенка — усыновителями, опекунами, попечителями при наличии разрешения органа опеки и попечительства;
- при объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным — самостоятельно.
В службе ПФР заявление заполняется сотрудником при помощи компьютера на основании представленных заявителем документов. После принятия заявления осуществляются следующие действия:
- заявление проходит регистрацию, о чем органом ПФР выдается расписка-уведомление;
- в течение 1-го месяца принимается решение об удовлетворении заявления либо об отказе с указанием причин, содержащихся в направленном заявителю уведомлении.
После того, как семья оформила сертификат, у нее появляется законное право выбрать ту цель, на которую они хотят направить деньги, но в основном подавать заявление об использовании денег можно только в том случае, если второй ребенок достиг трехлетнего возраста.
Отказ в выдаче материнского капитала может поступить, если:
- неправильный порядок подачи заявки;
- отсутствует право пользования материнским капиталом;
- лишение родителей их законных правах на того ребенка, с появлением которого возникло право на получение выплаты (до срока отмены этого ограничения);
- указанная в заявлении сумма превышает остаток средств, которые остались на счете (то есть часть денег уже была потрачена);
- была указана цель, которую законодательство не предусматривает для использования государственной поддержки;
- родителей лишили прав на второго ребенка.
Список необходимых документов
- заявление;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о праве собственности;
- документы подтверждающие проведение реконструкции объекта;
- выписка из ЕГРН о правах на объект. Реконструкция должна быть проведена после 1 января 2007 года;
- банковские реквизиты;
- письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи.
При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.
За строительство дома семья сначала должна получить только половину капитала после подачи заявления. Остальная часть будет перечислена после того, как будут завершены основные работы по строительству дома. Для этого должно пройти время – не меньше полугода после оплаты первой части материнского капитала.
Вторая часть будет перечислена только в случае, если семья завершит базовые мероприятия по строительству дома. В их перечень входит:
- основательная закладка фундамента;
- возведение стен и кровли;
- подвод коммуникаций;
Они общие и заключаются в том, чтобы участок был свободен от обременений. Он должен подходить для строительства, отвечать соответствующим санитарным и техническим нормам. Желательно, чтобы на момент покупки земля не была предметом спора в суде.
У участка должна быть достаточная площадь. Земля должна быть расположена в удобном районе. Это особенно важно, если семья многодетная и ей требуется беспрепятственный доступ к социальной инфраструктуре. На участке должны быть оформлены правоустанавливающие и технические документы.
Покупка участка на средства маткапитала, таким образом, возможна только на региональном уровне. Семьи, которые живут в субъектах РФ, где нет регионального капитала, могут направить деньги только на покупку или строительство жилья, а также его реконструкцию. До оформления сделки по приобретению или строительству объекта недвижимости желательно получить консультацию компетентного юриста.
Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2020 году
Приведенные ниже примеры наглядно показывают, какие ошибки в составлении договоров по приобретению жилья, могут привести к отрицательному результату.
Доли совладельцев жилья не определены Ситуация
Приобретается квартира с использованием жилищного займа. В кредитном договоре, кроме матери (владелицы) сертификата, выступает созаемщиком бабушка. В свидетельстве о праве собственности, бабушка занесена, как член семьи с выделением 50% доли квартиры.
Решение
До 2010 года по таким договорам однозначно следовал отказ в удовлетворении заявления на право распоряжения материнского капитала, поскольку приобретенное жилье может быть оформлено в собственность только родителей и детей. В настоящее время позиция ПФР по этому вопросу следующая:
- Если в договоре купли-продажи разделена оплата стоимости за приобретаемое жилое помещение, то четко установленная доля владельца сертификата оплачивается, в том числе и за счет средств материнского капитала. Доля иного члена семьи оплачивается из его собственных средств. В этом случае решение будет положительным.
- В случае если в договоре купли-продажи не разделена оплата стоимости за квартиру между покупателями, то решение будет отрицательным.
Нет реквизитов счёта продавца жилья Ситуация
К заявлению на право распоряжения приложен договор, в котором отсутствуют реквизиты счёта продавца для перечисления средств материнского капитала. При этом имеется справка банка с указанием данных о счёте, открытом на его имя. Решение будет отрицательным, поскольку такой документ отсутствует в перечне необходимых документов.
Решение
Неоднозначно рассматриваются сделки, в которых со стороны покупателя выступает доверенное лицо и в договоре указан банковский счёт доверенного лица. Как правило, в таких случаях следует отказ в перечислении средств.
В договоре отсутствует условие о рассрочке платежа Ситуация
К заявлению на распоряжение представлен договор купли-продажи с условием о том, что переход права собственности будет оформлен после полной оплаты стоимости приобретаемого имущества. В результате этого, владелица сертификата не предоставляет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
Решение
Решение будет отрицательным, поскольку при отсутствии свидетельства на право собственности, договор должен в обязательном порядке содержать условие о рассрочке платежа.
Широко распространенным вариантом улучшения жилищных условий семьи является вложение средств материнского капитала в новое строящееся жилье, иными словами – участие в долевом строительстве.
В этом случае средствами материнского капитала оплачиваются обязательства владельца сертификата (его супруга) по договору долевого строительства. Такой договор предусмотрен перечнем документов, которые могут быть приняты вместе с заявлением в качестве основания для выплаты.
Однако, в случае когда семья приобретает недостроенный объект у другого дольщика (несмотря на то, что все права и обязанности участника переходят к покупателю), оплатить такой договор средствами материнского капитала будет невозможно.
Дело в том, что по действующему законодательству такая процедура оформляется специальным договором переуступки права. Он же в перечне обязательных документов отсутствует. Такая ситуация может быть решена только путем оформления нового договора участия в долевом строительстве при согласии застройщика.
Как видим, при юридическом оформлении сделок с участием материнского капитала необходимо тщательно соблюдать все установленные законом нормы и правила. Это послужит гарантией получения положительного решения по заявлению на распоряжение средствами материнскиого капитала на покупку квартиры.
Здесь говорится о части жилого помещения, отдельной, обособленной, полноценной. Доля в квартире – это одна или несколько комнат.
Жилищная сделка не может подразумевать покупку просто некоторой площади недвижимости. Помещение должно быть признано жилым, оборудованным необходимыми коммуникациями, соответствующим общепринятым нормам и изолированным.
Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.
ФЗ №256 предусматривает расходование обозначенной суммы на приобретение доли в жилом доме или квартире.
Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения. Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя.
За десятилетнюю практику существования проекта довольно часто встречались случаи приобретения доли в квартире или доме по именному сертификату у лиц, являющихся родственниками в той или иной степени. Бабушки, дедушки, дяди и тети с охотой идут на такие сделки с молодыми родителями, состоящими с ними в родстве. Данное действие законом не воспрещается, но, если подумать, то здесь могут преследоваться мошеннические цели.
Покупка участка на средства маткапитала
Частный дом тоже подходит под понятие жилого помещения, значит по закону долю в нем можно приобрести за средства МК.
Только он должен отвечать определенным условиям:
- у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
- возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.
Пенсионный Фонд даст согласие на перевод средств господдержки на приобретение доли в частном доме только при условии изолированности указанной части объекта и присутствия отдельного входа. Зачастую случается так, что доли выделить невозможно, потому что жилье не разделено, а находится в общей совместной собственности.
Основными условиями для получения социальной поддержки являются:
- все члены семьи должны получить долю в собственности;
- оплата будет произведена только по безналичному расчету;
- обладатели сертификата самостоятельно выбирают, в каком регионе будет располагаться жилье (в пределах РФ).
Так как материальная помощь служит поддержкой детям, закон требует соблюдения следующих пунктов:
- Родители обязаны вписать в долю детей. Если жилье приобретено в ипотеку, то они дают расписку о включении их в долю после выплаты долга.
- Строящееся жилье должно быть готово на 70%.
- Продавец должен знать, что сделка совершается за счет материнского капитала.
- Близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сестры) не могут быть продавцами (есть исключения).
Порядок действий при покупке собственности (квартиры) в ипотеку или напрямую у продавца одинаков:
- Составить договор купли-продажи, указать способ оплаты (материнским капиталом), время зачисления средств, размер доплаты из собственного бюджета.
- Подойти в Регистрационную палату, оформить право собственности на жилье. У семьи есть 5 дней, чтобы сделать первый взнос.
- Подойти в ПФР, подать заявление на приобретение недвижимости и сдать сертификат, предъявить паспорт и право собственности.
- Дождаться перечисления средств, подойти в Регистрационную палату и снять обременение.
- Получить документы на квартиру.
Семья обязана предоставить:
- паспорт гражданина, на которого выдан сертификат;
- подтверждение права на семейный капитал;
- право собственности на недвижимость;
- свидетельство о предоставлении доли детям;
- если собственность оформляется на одного супруга, паспорт второго;
- если отец является владельцем сертификата, документы, подтверждающие отсутствие матери;
- свидетельство о браке/разводе.
Покупка квартиры в ипотеку состоит из 4 этапов. Нужно:
- Подойти в банк за получением ипотеки.
- Составить и подписать ипотечный договор.
- Найти подходящее жилье.
- Подойти в ПФР с документами.
С помощью семейного капитала разрешено погасить уже оформленную ипотеку, для этого документы также относятся в ПФР.
Подробнее читайте в стаье
Сделки с родственниками возможны в 2 случаях:
- запрещено приобретать долю;
- недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи (подписать и заверить у нотариуса свидетельство о предоставлении ребенку доли).
Государство не поддерживает сделки с родственниками, но и не запрещает. Только супруги не могут участвовать в таких сделках.
Государство разрешает приобрести недвижимость 3 разными способами, для каждого из которых существуют свои особенности.
Стандартный договор купли-продажи заключается, если семье хватает средств купить недвижимость сразу. Главное — договориться с продавцом, что МК поступит через 2 месяца, пока сотрудники ПФР проверяют все документы.
В 2015 был принят закон, запрещающий микрофинансовым организациям участвовать в сделках с применением маткапитала.
Основным нюансом приобретения собственности в кредит является зависимость от ипотечного договора. Жилье не может быть разменяно, продано или подарено, пока не выплачен кредит.
Все крупные банки занимаются выдачей ипотеки, в том числе Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы. В каждой организации установлены правила кредитования и требования к кандидатам.
Какая семья считается многодетной?
Семейный капитал
— назначение семейного капитала
— распоряжение семейным капиталом
— досрочное распоряжение семейным капиталом
Льготы при приобретении жилья
— льготные кредиты и субсидии
— помощь в выплате кредитов
— другие жилищные льготы
Еженедельный оплачиваемый выходной
Льготы при воспитании и обучении детей
— дома
— в детском саду
— в школе
— в ВУЗе или техникуме
Льготы при уплате налогов
Льготы для многодетных матерей
— досрочная пенсия
— выплата и пенсия для награжденных орденом Матери
Многодетной семьей является семья с тремя и более детьми. Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением, которое выдается исполкомом.
Документы для получения удостоверения многодетной семьи
Для получения удостоверения многодетной семьи в исполком необходимо представить следующие документы:[∗] – подпункт 3.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200
– пункт 4 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.2011 № 1009 «Об утверждении образца удостоверения многодетной семьи и Положения о порядке выдачи удостоверения многодетной семьи»
- заявления одного из родителей (родителя в неполной семье) по установленной форме (как правило заполняется при подаче документов);
- паспорта родителей или другие документы, удостоверяющие личность;
- свидетельство о заключении брака — для лиц, состоящих в браке;
- документ, подтверждающий категорию неполной семьи (например, копия решения суда о расторжении брака или свидетельство о расторжении брака) — для неполных семей;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, — при наличии таких свидетельств).
Документы, которые можно не представлять, так как они запрашиваются по системе «Одно окно»:
- справка о месте жительства и составе семьи или копия лицевого счета;
- другие документы, необходимые для принятия решения о выдаче удостоверения (например, копия решения суда об усыновлении (удочерении) ребенка, копия решения суда о том, с кем из родителей проживают дети после расторжения брака, соглашение о детях).
В течение 3 рабочих дней со дня подачи документов специалисты структурных подразделений исполкома (не менее 3 человек) производят обследование условий проживания и воспитания детей в семье и составляют соответствующий акт обследования.[∗] пункт 4 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.2011 № 1009 «Об утверждении образца удостоверения многодетной семьи и Положения о порядке выдачи удостоверения многодетной семьи»
Удостоверение выдается в течении 1 месяца со дня подачи документов (а если документы, которые исполкому необходимо было запрашивать, представил сам заявитель, то в течении 15 дней).[∗] подпункт 3.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200
Семья утрачивает статус многодетной, если в ней станет меньше трех детей в возрасте до 18 лет. Родители обязаны извещать исполком о наступлении обстоятельств, влекущих утрату такого статуса, в срок не позднее месяца со дня их наступления. Утрата статуса может произойти, если:[∗] пункт 10 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.2011 № 1009 «Об утверждении образца удостоверения многодетной семьи и Положения о порядке выдачи удостоверения многодетной семьи»
- старшему из троих детей исполняется 18 лет;
- дети проживают раздельно на основании решения суда или соглашения о детях;
- дети приобрели статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- наступила смерть ребенка (детей).
Следует отметить, что для некоторых видов льгот одного статуса многодетной семьи недостаточно.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
С 1 января 2015 года по 31 декабря 2019 года при рождении А также усыновлении или удочерении 3-го или последующих детей семья имеет право получить денежные средства в размере 10 000 долларов США. С 1 января 2020 по 31 декабря 2024 такая сумма составляет 22 500 рублей (с ежегодной индексацией).[∗]– подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей»
– подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345 «О семейном капитале»
Право на указанный семейный капитал имеет мать А также мачеха, родитель в неполной семье, усыновитель (удочеритель). При этом с учетом родившегося А также усыновленного или удочеренного ребенка в семье должно быть не меньше троих детей в возрасте до 18 лет.[∗] – пункт 3 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 3 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
Семейный капитал можно получить только один раз.[∗] – пункт 3 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– подпункт 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345 «О семейном капитале»
Для получения семейного капитала необходимо быть гражданином Республики Беларусь и постоянно проживать в Беларуси. Учитываемые для получения семейного капитала дети также должны постоянно проживать в Беларуси.[∗] – пункты 3 и 4 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 4 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
Для назначения семейного капитала необходимо в течение 6 месяцев со дня рождения Или усыновления или удочерения ребенка обратиться в исполком. В случае пропуска этого срока исполком может восстановить его с учетом конкретных обстоятельств.[∗] – пункт 5 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 5 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
Документы для назначения семейного капитала
Для назначения семейного капитала необходимо представить:[∗] – пункт 3 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения средствами семейного капитала, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.02.2015 № 128
– подпункт 2.46 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200
- заявление о назначении семейного капитала (как правило составляется при приеме документов);
- паспорт;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей, учитываемых в составе семьи;
- свидетельство о браке и документ, удостоверяющий личность супруга (супруги), — для полных семей;
- документ, подтверждающий категорию неполной семьи Например:
– свидетельство о смерти супруги (супруга);
– копия решения суда о расторжении брака;
– свидетельство о расторжении брака;
– паспорт с отсутствующей отметкой о регистрации брака. — для неполных семей; - копия решения суда об усыновлении (удочерении) — для усыновителей (удочерителей) ребенка (детей);
- документы подтверждающие воспитание детей в семье только у одного из родителей Например:
– соглашение о детях или копия решения суда о расторжении брака (выписка из решения), определяющие родителя, с которым проживает ребенок (дети);
– копия решения суда о лишении родительских прав второго родителя либо об отобрании ребенка без лишения родительских прав;
– копия решения суда, определения о судебном приказе о взыскании алиментов;
– свидетельство о смерти второго родителя. — в случае необходимости такого подтверждения.
Документы, которые можно не представлять, так как они запрашиваются по системе «Одно окно»:[∗] пункт 5 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения средствами семейного капитала, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.02.2015 № 128
Распоряжаться семейным капиталом (за исключением случаев досрочного распоряжения им) можно будет после того как ребенку, в связи с рождением А также усыновлением или удочерением которого был получен семейный капитал, исполниться 18 лет. Для этого необходимо будет обратиться в исполком с заявлением о распоряжении семейным капиталом. Сделать это нужно будет в течение 3 лет, иначе семейный капитал будет подлежать возврату государству.[∗] – пункт 6 и 18 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 2 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
Потратить семейный капитал можно только на:[∗] – пункт 2 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 2 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
- улучшение жилищных условий;
- получение образования;
- получение медицинской помощи;
- получение услуг в сфере социального обслуживания;
- формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери А также мачехи или родителя в неполной семье.
Документы на распоряжение семейным капиталом
Для распоряжения семейным капиталом необходимо представить:[∗] – пункт 27 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения средствами семейного капитала, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.02.2015 № 128
– подпункт 2.48 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200
- заявление о распоряжении средствами семейного капитала (как правило составляется при приеме документов);
- паспорт Или другой документ, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, о перемене имени, копия решения суда об усыновлении (удочерении) и другие), — в случаях изменения фамилии, собственного имени, отчества, даты рождения членов семьи;
- свидетельства о рождении, копии решений суда об усыновлении (удочерении), о восстановлении в родительских правах или иные документы, подтверждающие включение в состав семьи гражданина, не учтенного в ее составе при назначении семейного капитала (представляются на детей, если они не были учтены в составе семьи при назначении семейного капитала);
- свидетельство о смерти либо справка органа, регистрирующего акты гражданского состояния, содержащая сведения из записи акта о смерти, копия решения суда об объявлении гражданина умершим, о признании его безвестно отсутствующим, копия решения суда о расторжении брака либо свидетельство о расторжении брака или иной документ, подтверждающий исключение из состава семьи гражданина, учтенного в ее составе при назначении семейного капитала, — в случае изменения состава семьи на дату подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала;
- нотариально удостоверенное согласие совершеннолетних членов семьи, законных представителей несовершеннолетних членов семьи, в том числе не относящихся к членам семьи (если таковые имеются), на предоставление права распоряжаться всеми средствами семейного капитала одному совершеннолетнему члену семьи или несовершеннолетнему члену семьи в лице его законного представителя — при наличии такого согласия.
Досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) средства семейного капитала могут быть использованы на:[∗] – пункт 2 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015 — 2019 годах третьего или последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 09.12.2014 № 572
– пункт 2 Положения о предоставлении семейного капитала, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345
- строительство (реконструкцию)Строительство (реконструкция) в составе организаций застройщиков, по договорам создания объектов долевого строительства (при условии, если лица в установленном порядке направлены на строительство (реконструкцию), подрядным либо хозяйственным способом или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир, погашение задолженности по жилищным кредитам и выплату процентов за пользование ими членом семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора;
- получение на платной основе членом (членами) семьи высшего образования I ступени, среднего специального образования в государственных учреждениях образования;
- получение членом (членами) семьи следующих платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения:
- предоставление для медицинского применения иных медицинских изделий вместо включенных в Республиканский формуляр медицинских изделий при выполнении сложных и высокотехнологичных вмешательств в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и (или) иных лекарственных средств вместо включенных в Республиканский формуляр лекарственных средств;
- стоматологические услуги (протезирование зубов, дентальная имплантация с последующим протезированием, ортодонтическая коррекция прикуса).
Документы на досрочное распоряжение семейным капиталом
Для досрочного распоряжения семейным капиталом необходимо обратиться в исполком и представить:[∗] – пункт 21 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения средствами семейного капитала, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.02.2015 № 128
– подпункт 2.47 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200
- заявление о досрочном распоряжении средствами семейного капитала (как правило составляется при приеме документов);
- паспорт Или другой документ, удостоверяющего личность;
- заключение врачебно-консультационной комиссии государственной организации здравоохранения о нуждаемости в получении членом (членами) семьи платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения, по перечню, определяемому Министерством здравоохранения;
- паспорт Или другой документ, удостоверяющего личность совершеннолетнего члена семьи, и (или) свидетельство о рождении несовершеннолетнего члена семьи, нуждающихся в получении платных медицинских услуг.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Согласно подписанному закону № 35-ФЗ, увеличение суммы сертификата на 150 000 рублей производится при рождении второго ребенка в семье с 1 января 2020 года. При этом по новому закону в целом корректируется схема предоставления материнского капитала:
- Семья будет иметь право на получение сертификата сразу при рождении первого ребенка. МК на первенца будет предоставляться в том размере, в котором он полагался ранее при рождении второго либо последующего ребенка. После индексации с 01.01.2020 г. на 3% его размер составляет 466 617 рублей.
- При рождении в семье второго ребенка размер уже предоставленного на первенца маткапитала увеличится на 150 тыс. руб. То есть в общей сложности семья получит 616 617 рублей.
Чтобы использовать сертификат для возвращения материальных затрат, объект недвижимости должен соответствовать следующим условиям:
- дом построен либо реконструирован не ранее 2007 года включительно;
- строительство закончено (возведены фундамент и стены, установлена кровля);
- располагается в российском населенном пункте;
- имеет статус жилого помещения, подтвержденный правоустанавливающими документами;
- состоит максимум из 3 этажей.
Если компенсируется реконструкция жилого дома, то необходимо подтвердить, что после нее жилая площадь объекта увеличена не менее, чем на размер учетной ставки, действующей в субъекте РФ.
Определенные требования установлены и к земельному участку, на котором расположено строение:
- участок находится в РФ на территории населенного пункта;
- располагается на земле под ИЖС;
- получатель сертификата оформил право пользования землей (право собственности, безвозмездного или постоянного пользования, аренды).
Для оформления заявки на получение капитала соискатель должен предоставить в местное отделение ПФР пакет документов.
- выписку из ЕГРН о праве собственности на дом на имя заявителя или супруга, где отражена дата наступления права владения при строительстве — не ранее 01.01.2007 (при реконструкции дата возникновения права собственности не важна);
- документальное подтверждение права пользования землей — выписка из кадастра о праве собственности, договор аренды, безвозмездного или постоянного пользования;
- нотариальное обязательство собственника о готовности выделить доли членам семьи в срок до полугода с момента перечисления денег;
- разрешение на строительство;
- оригинал сертификата на субсидию;
- письменное заявление в отделение ПФР;
- свидетельство о браке;
- СНИЛС заявителя;
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
- выписка из банка о наличии у заявителя открытого счета.
Если заявитель не предоставил правоустанавливающие документы лично, то отделение ПФР может самостоятельно запросить сведения в Росреестре или муниципальных органах.
Право на получение сертификата возникает с момента рождения второго ребенка, но подать заявление на возмещение средств можно лишь через 3 года после родов. Исключением являются случаи, когда компенсируются кредитные обязательства, связанные со строительством дома. В таком случае подавать заявление можно сразу после родов.
Получатель сертификата вправе вернуть часть средств или всю сумму МКП. На 2020 год она составляет 466 617 руб. С этого же года планируются изменения в законодательстве, изменяющие правила начисления маткапитала. Первоначальная сумма будет выплачиваться за рождение первого ребенка. После рождения второго соискатель получит дополнительные 150 000 руб. Тем семьям, которые ранее не пользовались сертификатом, с 2020 года за рождение второго ребенка в семье будет выплачиваться обща сумма в размере 616 617 руб.
При использовании субсидийных средств на компенсацию затрат по строительству вся сумма выплачивается единовременно. Срок перечисления денег — 2 месяца с момента обращения заявителя, из которых первый месяц уходит на рассмотрение заявления и вынесение решения, второй месяц — непосредственно на перечисление средств.
Юристы, имеющие обширную практику по делам, связанным с материнским капиталом, составили рекомендации для семей, планирующих получить возмещение затрат.
- Во время строительства необходимо сохранять все чеки на покупку стройматериалов и акты выполненных работ, составленные подрядными организациями. Они служат доказательством понесенных расходов, которые компенсируются средствами МКП. Если чеки и акты не сохранились, то ПФР откажет в выплате.
- Компенсация за строительство дома, введенного в эксплуатацию ранее возникновения права на получение маткапитала, запрещена. Поэтому многие юристы советуют не оформлять право собственности на построенный дом, если в семье планируется пополнение, влекущее возникновения права на маткапитал. Семья вправе построить дом и раньше, а вот оформить право владения на ИЖС выгоднее после рождения второго ребенка. Тогда семья сможет компенсировать затраты на строительство сертификатом МКП.
- Лучше оформить общую собственность на дом до момента обращения в ПФР. Это избавит заявителя от необходимости составлять обязательство о выделении долей у нотариуса. Такой документ стоит дорого (0,5 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества), поэтому лучше выделить доли заранее.
- Процедуру выделения долей проще всего оформить договором дарения, в котором собственник (даритель) одаряет других членов семьи (одаряемых). Размер выделяемых долей должен примерно соответствовать соотношению выделяемых средств материнского капитала к кадастровой стоимости дома. Чем больше кадастровая стоимость, тем меньшие доли нужно выделить другим членам семьи.
Возмещение затрат на строительство частного дома средствами маткапитала возможно, но при соблюдении семьей нескольких важных условий. Самым важным из них считается оформление права собственности на дом уже после того, как семья получила право на гос. поддержку.
- Получение кредита на строительство дома под материнский капитал
- Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом при разводе
- Нюансы покупки квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- Покупка готового жилого помещения;
- Погашение основного долга по ипотеке;
- Возведение, благоустройство частного дома (своими силами или с привлечением подрядчика);
- Долевое строительство;
- Членство в ЖСК или ЖНК;
- Возмещение ранее произведенных расходов на улучшение жилища;
- Внесение в составе первоначального взноса по ипотечному кредиту.
- С переездом семья должна улучшить существующие жилищные условия;
- В новом жилье должна быть возможность прописаться всем без исключения членам семьи;
- Дом поступает в совместную собственность семьи, включая несовершеннолетних и малолетних;
- Жилая площадь в новом доме не может быть меньше учетного норматива из расчета на каждого члена семьи;
- Приобретаемый объект должен отвечать условиям пригодности для проживания, т.е. обязательно наличие работающего водопровода, отопления, электроснабжения, канализации;
- Строение не может иметь износ более половины заложенной при строительстве прочности;
- Местонахождение дома возможно только в РФ без ограничения по регионам.
- Вторичный рынок;
- Новостройка;
- Жилищно-строительный кооператив;
- Долевое строительство.
- Получение сертификата в Управлении ПФР по соответствующему району (выдача осуществляется по истечении 30 дней от даты подачи заявления);
- Выбор объекта, получение согласия продавца на применение материнского капитала, поскольку эта часть оплаты поступает после совершения сделки;
- Заключение договора купли-продажи (обязательна нотариальная форма из-за возникающей долевой собственности на стороне покупателя);
- Обязательная регистрация договора в органах Росреестра (обычно приобретаемый объект числится в залоге у продавца до окончательного расчета, то есть до перечисления мат капитала);
- Заявка в Пенсионный фонд о распоряжении средствами мат капитала (предоставляются все документы по объекту, по сделке, сам сертификат и обязательно реквизиты продавца для перечисления денежных средств);
- Уполномоченные специалисты в течение 30 дней проверят чистоту сделки, соблюдение всех условий её совершения, соответствие объекта предъявляемым требованиям;
- В случае положительного решения в течение 10 дней происходит перечисление денег на расчетный счет продавцу. Никаких ограничений для продавца в использовании поступивших средств нет.
- В случае отказа заявитель вправе повторно собрать пакет документов, устранив недостатки, и вновь обратиться в ПФР.
- Нахождение в Российской Федерации;
- Пригодность для круглогодичного проживания;
- Обеспечение комфортных условий проживания детям;
- Дом не должен считаться ветхим или аварийным.
- Не допускается, чтобы между сторонами сделки имелись близкородственные связи. Закон в качестве таковых применительно к сделкам с мат капиталом указывает детей, их родителей, супругов, братьев и сестер, бабушек и дедушек. Договоры между дальними родственниками законом не запрещены.
- Нельзя заключать сделки с несовершеннолетними и недееспособными дальними родственниками.
Для улучшения существующих условий проживания семьи законом предусмотрено несколько способов:
Чтобы обеспечить наиболее комфортные условия для жизни семьи, материнским капиталом возможно оплатить покупку коттеджа. Но ранее наступления 3-х летнего возраста у ребенка этот вариант не доступен. Первые 3 года за счет материнского капитала можно внести первоначальный взнос по ипотеке или погасить уже полученный займ.
Программа поддержки семей финансируется из федерального бюджета и находится под эгидой Пенсионного фонда России. Выдача сертификатов, разрешение и утверждение способа использования мат капитала возложено на его территориальные органы. Перечисление средств материнского капитала производится по безналичному расчету напрямую продавцу по реквизитам, указанным в договоре о приобретении недвижимости.
Пошаговая схема сделки с мат капиталом имеет вид нескольких последовательных этапов:
| № | Этапы оформления | Необходимое время на этап | Особенности и сложности этапа |
|---|---|---|---|
| 1 | Поиск объекта | Не ограничено | Квартира может быть новой или приобретенной на вторичном рынке. Поиски жилого дома рекомендуется вести среди уже построенных объектов. |
| 2 | Получение сертификата | По истечении 30 дней от даты подачи заявления | Срок обращения за сертификатом законом не ограничен. |
| 3 | Заключение договора | 1-2 дня. | Требует нотариальной формы, так как регистрируется долевая собственность на всю семью. |
| 4 | Оформление основания владения прилегающим земельным участком (для частного дома) | 10 рабочих дней | Вложение мат капитала в покупку земли запрещено.
Прилегающий земельный участок может быть взят в аренду. |
| 5 | Регистрация договора в ФРС (Росреестре) | 10 рабочих дней | Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Ипотека является обременением приобретаемого объекта. |
| 6 | Оформление нотариального обязательства | 1 день | При внесении мат капитала в погашение взятого ранее ипотечного кредита требуется нотариальное обязательство родителей оформить долевую собственность с ребенком на приобретенное жилье. |
| 7 | Обращение в Пенсионный фонд РФ за распоряжением мат капиталом | Рассмотрение заявления и принятие решения 1 месяц, перечисление средств в течение 10 дней, в случае отрицательного решения – направление отказа в течение 5 рабочих дней | Все документы предоставляются в виде заверенных копий с приложением оригиналов. В некоторых управлениях Пенсионного фонда РФ копии не требуются – на месте сканируются все оригиналы. |
| 8 | Снятие обременения в случае полной оплаты цены сделки | 10 рабочих дней | В Росреестр предоставляются документы, подтверждающие полное погашение долга перед продавцом или выплаты ипотечного кредита банку, а также подписанный сторонами акт приема-передачи объекта. |
| 9 | Дальнейшее владение, пользование и распоряжение | Не ограничено | При необходимости дальнейшего распоряжения недвижимостью соблюдаются определенные условия и ограничения. |
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, критерий соответствия приобретаемой по материнскому капиталу квартире только один – территориальное расположение в Российской Федерации.
Для частного дома список условий более широкий:
При выполнении всех требований возможна покупка дома и в садоводческих товариществах, в сельской местности, коттеджных поселках, эко-поселениях. Главное, чтобы в заключении кадастрового инженера было сказано, что строение подходит для круглогодичного проживания и оборудовано всеми необходимыми коммуникациями.
При покупке дома в сельской местности на средства господдержки, часто возникает спорный вопрос с прилегающим земельным участком.
Вкладывать материнский капитал в приобретение земли запрещается. Однако при покупке дома с участием мат капитала, участок в обязательном порядке придется оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду.
Законодательством предусмотрено несколько источников повышения качества жизни семьи за счет госпрограммы:
Размер капитала не покрывает полную стоимость жилья в большинстве регионов РФ. Поэтому если у семьи отсутствуют собственные накопления, без привлечения заемных средств не обойтись. Чаще всего приобрести квартиру или дом возможно только в ипотеку, даже с учетом материнского капитала.
Выдача сертификатов, фиксирующих право на получение господдержки, а также процедура расходования выделенных денежных средств находится под контролем специалистов Пенсионного фонда.
Пошаговый алгоритм использования мат капитала следующий:
На практике не все продавцы соглашаются на сделку с участием мат капитала, так как документы по сделке проходят тщательную проверку, а сами средства перечисляются не ранее месяца после совершения сделки.
Одним из способов вложения материнского капитала после достижения ребенком является строительство или обустройство частного жилого дома, а также его покупка. Закон не обязывает использовать сразу все средства, но предъявляет ряд требований к самому дому:
В действительности приобрести дом в ипотеку с участием средств материнского капитала почти нереально. Банкам выгоднее кредитовать покупку квартир. Хотя, некоторые кредитные организации имеют соглашения с застройщиками. Материнский капитал в этом случае банки охотно принимают в качестве первоначального взноса.
Закон не запрещает совершение сделок с недвижимостью между родственниками. Но участие в них средств материнского капитала накладывает ряд ограничений:
Нарушение этих условий может повлечь признание заключенной сделки ничтожной и применение последствий недействительности сделок. А в первом случае может повлечь уголовное преследование за мошеннические действия, направленные на незаконное получение наличных денежных средств по сертификату на материнский капитал.
Среди всех предусмотренных федеральным законом способов распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, наиболее популярным является направление его на улучшение жилищных условий.
Улучшение жилищных условий может заключаться в приобретении жилого помещения, строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уплате первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного или погашение основного долга и уплату процентов по нему, уплата цены по договору участия в долевом строительстве, платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива [2].
Балкарская респ.Калининградская обл.Калмыкия респ.Калужская обл.Камчатский крайКарачаево-Черкесская респ.Карелия респ.Кемеровская обл.Кировская обл.Коми респ.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКрымКурганская обл.Курская обл.Ленинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.
Марий Эл респ.Мордовия респ.МоскваМосковская обл.Мурманская обл.Ненецкий авт. окр.Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.
Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.
Внимание Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного), оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Если при подаче заявления в Пенсионный фонд представляем документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи то предоставление обязательства оформить в собственность всех членов семьи предоставлять не нужно.
Материнский капитал отказ от доли Если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, то по закону о МК (будем так называть этот закон) ч. 4 ст.
10- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.